Casa（カーサ） - 1382077950 - したらば掲示板

315：名無しさん：2014/12/06(土) 11:01:05: CASA社員乙
家賃滞納者ならなりすましがどうのとか言えないだろ
国土交通省や賃貸保証機構にクレーム入れられるのがそんなに怖いのか？
316：名無しさん：2014/12/06(土) 17:12:27: 今時さ、天下りを受け入れたら安泰なんて甘いよね。
これだけクレームが多く、再度、あの法案を通そうとしてる最中だし。

天下り先を守るために尽力しようなんてバカな政治家はそういない。
今はそんな事をすればすぐに嗅ぎつけられ、国会で吊るし上げ。

CASAの悪質さを法で抑えたいなら国土交通省、消費生活センター、
そして立候補予定であったり、自民党と対立しているような政党の
関係先にあるような相談口にも並行して告発し続けることだよ。

ツイッターなどのSNSでも同時に流しておけば報道関係からも
目が向けられる可能性もあるから、庶民はそうやって事実内容を
拡散させて政治すらもが無視できないように四方から囲ってやれば
良いと思うよ。

SNSなどに拡散させる場合、省庁や相談センターなどにも通報した
がまだ動いてくれないのかなぁ～？という補足も忘れないことだよ。
317：名無しさん：2014/12/06(土) 18:34:45: 確かにググッたら天下りしてるね
長文書いてる人は検索してないのか？
318：名無しさん：2014/12/06(土) 18:58:39: どこ見れば役人が天下りしてると分かるの？
319：名無しさん：2014/12/07(日) 21:24:06: >315
もういいよ、なりすましさ～ん♪
お前こそ乙。
賃貸保証機構にそんなに連絡してほしいのか？
あ、そうか～そうやって自分らに不満を持ってる人物を把握したいからだよねｗ
320：名無しさん：2014/12/07(日) 23:16:24: 仮に国土交通省や賃貸保証機構に電話して何もしてくれなかったら、ここに文句の一つや二つコメントあってもおかしくないと思うけど、今のところ出てないね
321：名無しさん：2014/12/08(月) 01:08:17: 保証会社を縛る法律（業法）は存在しない。だから、国土交通省は監督官庁では無いから、保証会社に対して
業務改善命令を出したりする管轄権がない。だけど国土交通省は保証会社を所管してるから、賃貸保証機構や家賃債務保証協議会を
設置させたんだろうな。賃貸保証機構にして見れば、国土交通省に睨まれたら、家賃保証業界全体に影響が出るので、ＣＡＳＡなどが
事件を起こす前にクギを刺してるんだよ。だから、賃貸保証機構に電話するとＣＡＳＡに連絡が行くから取り立てが止るんだよ。
322：名無しさん：2014/12/08(月) 03:05:27: >>320

電話をした以上、何らかのアドバイスなり説明はあるだろうから
そこで解決しないとなると裁判準備に入るだけなのでは？

一応は判例があり、今でも訴訟まで発展してるケースはある
だろうし、一概に電話がどうのとか言えないわな。
323：名無しさん：2014/12/08(月) 11:42:47: なりすましがどうのとか言ってた人は息してる？
324：名無しさん：2014/12/09(火) 01:35:59: >>323

今回はどっちからのコメントなの？
なりすまし側、それともそれを発見した側？
325：名無しさん：2014/12/09(火) 16:14:48: 結局は賃貸保証機構は天下りとは無関係なんだな。
しかし、どうしてウソを言うんだろうか？
326：名無しさん：2014/12/09(火) 19:05:54: セーフティスレでも理事の名前をすり替えて天下りとは無関係と言ってるね
必死過ぎ
327：＜削除＞：＜削除＞: ＜削除＞
328：名無しさん：2014/12/09(火) 22:26:03: 不安なら国土交通省に電話してCASAの名前出して家賃保証機構とはどんな機構か聞くのが早い
国土交通省の職員がこの機構がガイドラインを守らせると言い切ったからそれなりの繋がりはあるだろう
329：名無しさん：2014/12/12(金) 00:58:19: 払えなくて分割払いした人ってどれぐらいまで分割できたの？
払えなくて債務確定になったらどうなるの？
330：名無しさん：2014/12/12(金) 23:50:49: 払えなくても、あとは保証会社と分割相談だろうね。保証会社が分割は認めないと叫んだところで
無い袖は振れないから、訴訟にしてもらえ。そうすれば裁判所が分割の支払いに応じろと保証会社に勧告するよ。
331：名無しさん：2014/12/13(土) 00:54:21: カーサは分割は認めない払えないなら出てけというそして嫌がらせが始まる。警察に言っても動かないから無意味。警察は死んでからじゃないと動けないとここまで言われたよ
332：名無しさん：2014/12/13(土) 10:01:23: 嫌がらせを受けたら賃貸保証機構に電話通報すればいいんじゃね？
333：名無しさん：2014/12/13(土) 20:19:03: 死ぬのかな俺。
334：名無しさん：2014/12/13(土) 22:12:21: 死ぬ時はＣＡＳＡの厳しい取り立て被害にあったので生きて行くのが嫌になった。とでも遺書を残すべきだろうな。

まあ、死ぬとか言ってる人ほど死なないけどね。家賃の事で死ぬなんてアホくさい。
335：名無しさん：2014/12/14(日) 00:16:24: >>334
精神障害を患って、退去したんだ。今の支払いが難しくて。でも今月払ってない分を用意して誠意をみせろって言われたよ。はっきり日にちを言えと。
目処がたたないって言っても、分割って話も誠意が先だって。
336：名無しさん：2014/12/14(日) 10:04:03: >>335
だから「誠意って何ですか？」と尋ねんるんですよ。そうすると相手が「自分で考えろ」とか言うだろうから
「私はあんまり頭が良くないので誠意の意味が分からないんですよ」「もっと具体的に誠意とは何なのか教えてくれませんか？」
「もしかして誠意とはお金の事ですか？」「お金だとしたら、いくらなんでしょうか？具体的な金額を言って下さいよ」とでも切り返せないんですか？
337：名無しさん：2014/12/15(月) 09:29:09: 俺は似たような会社で働いていた経験があるんだけど、こうやって会社の取り立ての厳しさを掲示板に嘘で書き込んでました。病院に来るとか部屋に入るとか、実家に連絡行ったり職場に来るとかね。でも弱くて無知な奴には凄い効果的なんだよね。
338：名無しさん：2014/12/15(月) 09:35:21: ちなみにアパマンは風俗界や都内の7割のラブホテルを牛耳る超有名人が経営してる。漫喫のマンボーや安いラーメンの博多天神、ビデオボックス金太郎もね。本社は新宿。ほらもうわかったでしょ？この会社。
339：名無しさん：2014/12/15(月) 17:04:46: 最近はアパマンとカーサの社員は会社から教育されていないから口論になるとボロがでる。相手を怒らせたらヤクザとはっきり答えたよ。みんなも聞いてみな
340：名無しさん：2014/12/17(水) 20:36:09: >>339
CASAはヤクザじゃないよ。ヤクザに成れなかったハンパ者ですよ。
そう言う人種が集積してるだけ。
341：名古屋支店情報：2014/12/18(木) 18:50:10: 担当者から３ヶ月入れろと！！
こいつらに権利あるか？

家賃四万
話の内容
毎回遅れるなら

出ていけと
勧告
流石だね～
342：名無しさん：2014/12/19(金) 08:14:59: >>341
３ヶ月入れろという権利はないと思いますが、四万を毎回払えずに遅れるようならば退去した方が良いのでは？
343：名無しさん：2014/12/21(日) 14:03:15: カーサの連中は口だけ無視してればいい手出してきたら警察に言えばいい
344：名無しさん：2014/12/23(火) 20:47:04: 明日はクリスマスイブだけど、吹きさらしの寒風にさらされて夜まで働くって関心するね。
345：名無しさん：2014/12/23(火) 22:20:11: カーサやセーフティーで長期滞納した強者いる？
346：名無しさん：2014/12/25(木) 11:14:24: カーサ、マジでチンピラだな。全部電話録音してあるよ
347：名無しさん：2014/12/25(木) 19:24:43: ＣＡＳＡも勝手に録音してるよ。録音は証拠保全になるからね・・・
回収担当者が言ってたけど、お客さんに電話したり訪問した場合も録音してるんだって。
348：名無しさん：2014/12/25(木) 20:51:52: 企業が倒産したために賃金が支払われないまま家賃滞納した場合でも
保証会社って容赦しないからな。ほんとは借主も被害者なんだけど、
相談しても「こっちは関係ねえよ！」と吐き捨てるからね。一体何の為の保証会社んだよと思うし
なんで、保証料も借主が負担主なきゃならんの？
349：名無しさん：2014/12/27(土) 21:24:51: 保証会社に金払ってんだからびびらないで強気な態度でいい何もしてこないから
350：名無しさん：2014/12/27(土) 23:41:51: カーサ潰してぇ
351：名無しさん：2014/12/27(土) 23:44:30: とにかく人間性を否定する所から始まる。おまえの奴隷でもなんでもねぇよクソが
352：名無しさん：2014/12/28(日) 10:22:02: 確かに相談に乗る事も無く、頭ごなしに怒鳴り付けるよね。
しかし、客に対して怒鳴りつけて罵声を会社と言うのも珍しいと思う。
この会社は基本的に「保証人になってやってる」と考えているんだよ。
だから、ああいう態度になる。今のご時世じゃサラ金だって、あんな話し方しないよね。
いったい、この会社の社員教育はどうなってるの？
353：名無しさん：2014/12/30(火) 02:00:41: サラ金の方が相談にも乗るし、交渉の余地があるけど、カーサは支払える限度額を言っても結局は納得しない。

支払い終わるまで罵声と鬼電が続くと思うとメンタルやられるわ。

絶対にこの取り立てで体壊したやついるだろ
354：名無しさん：2014/12/30(火) 18:52:22: サラ金の場合は、違約金の利息相当だけ入れれば何も言われないよ。
例えば１０万円のを一か月待ってもらうのにも、１５００円で払えば３０日の猶予を
くれるからね。ＣＡＳＡなんかより、よほど親切だし、怒鳴られる事も無い。
355：名無しさん：2014/12/30(火) 20:33:54: CASAって本社に電話するとまともな対応してるけど、現場の取り立て担当者は
怒鳴るは強要するわで凄い威圧的な態度とるよね。そこで考えて見たんだけど・・

ケース１
・本社は担当者に自主ルールとやらを守る様に指示してるが、現場が本社の指示に従う気が無い。つまり本社の指導者がなめられてる。

ケース２
・本社も建前上は自主ルールを守っているように見せかけて於いて、現場の担当者には、どんな方法でも構わないから
回収と追い出しをやれと指示してる。
356：名無しさん：2014/12/30(火) 21:28:23: 営業部隊と回収部隊があるから対応は別物。
357：名無しさん：2014/12/30(火) 21:31:30: 回収部隊が最悪なんだが本社の指示なんだろう。
358：名無しさん：2014/12/31(水) 00:03:42: きちんと払う意思があって、分割で払ってももっと払えしか言わないからな。
二度とカーサ使わねぇ
359：名無しさん：2015/01/03(土) 15:40:28: ＣＡＳＡの回収員を、ヤクザとか暴力団とか住吉会と言うのは不適切だから止めましょう。
彼らはサイコパスなのです。つまり・・・

良心が異常に欠如している
他者に冷淡で共感しない
慢性的に平然と嘘をつく
行動に対する責任が全く取れない
罪悪感が皆無
自尊心が過大で自己中心的
口が達者で表面だけ

別の言い方をすると、他人に対する思いやりに全く欠けており、罪悪感も後悔の念もなく、社会の規範を犯し、人の期待を裏切り、自分勝手に欲しいものを取り、好きなように振る舞う。
日本の法律「精神保健及び精神障害者福祉に関する法律」の第5条では精神障害者としている。
360：名無しさん：2015/01/03(土) 17:27:44: 中卒がそのままって感じ
361：新宿鮫：2015/01/05(月) 11:32:19: 部屋に侵入される件。

カーサと住人で交わした保証契約書に、安否確認の為にと記載有ります。

家賃延滞→督促担当者から電話連絡→住人と電話ですら連絡取れず→部屋訪問（封筒貼り）→尚も住人と音信不通（電話すらも無い、対面面会も取れず、延滞家賃も未払い状態）→部屋内で事故を予想して管理会社から合い鍵預かって部屋内訪問。

カーサの合い鍵は、延滞家賃が２ヶ月分を超えたら、管理会社から合い鍵が行きます。

督促の凄さは延滞者ならご存知の通りですが、

払え無くても、電話には出て下さい。担当者携帯に朝9時には電話はして下さい。

部屋ドアに封筒貼りは、電話連絡がつかないからです。

朝9時に担当者と電話連絡つけば、まず部屋には来ません。

延滞家賃が２ヶ月分を超えると、管理会社から内容証明郵便にて郵便が来ます（カーサには権限が無いから、管理会社が行う）
この時点で、合い鍵がカーサに行く。

カーサ（最初の1月分のみカーサが管理会社へ代理返済済み）担当者と尚も連絡が取れ無い状態だと、部屋内で事故（自殺するアホが居るからね）想定されて部屋内訪問。

その内容証明郵便の指定期日以内に延滞分を全て支払いで完了。カーサに全額振込で払ったら、振込控えは管理会社へ出向いて必ず提示して下さい。

それでも未払いだと、裁判へ移行。

要するに、電話にも出ない。担当者携帯に電話すらもしない。部屋ドアに封筒が貼られても電話すらも無視。担当者と会わない。延滞家賃を２ヶ月分超えた。内容証明郵便が管理会社から郵送で届いたけど未受（受取に印鑑要ります）で戻った。

が全て揃った上で、カーサ督促担当者が部屋に入ります。
法律無視だけどね。

生きてりゃいいけど、部屋内で自殺されれた日にゃ…

払え無くても、脅しが凄くても電話連絡だけは忘れては駄目。
督促担当者から、会おうと言われたら会う事（振込だから、直接の集金はしないからお金無くても大丈夫）
但、退去に向けた書類は書かされる（管理会社に退去届けを出さない限りは大丈夫。管理会社へ強制連行はされない）
即日日付以外で書類書かされたら（あくまでも、本人が自らの意思で書いた様に仕向けるから、日付等の強制はしない）未払い分全ては速攻振込する事。
振込したら、控えは保管。翌日（銀行営業日）には、督促が止まる。
尚も未払いで、管理会社に書類が提出されて、自ら退去手続きをした（カーサ督促担当者が、本人から代理手続きを一任された扱いになる）状態になる。同月以内で退去（最大翌月迄）

督促担当者は回収が仕事だから、回収すれば黙る。出てけ！等の脅しは回収する為の手段。
部屋失うのが嫌と言う意思を利用して、払わす為の手段。

自ら退去しなくて大丈夫。カーサに強制退去の権限は無い。
自ら退去しても、未払い分と荷物保管料はカーサから督促されるから、ホームレス状態で督促されるから、だったら支払いした方がいい。
362：名無しさん：2015/01/05(月) 12:10:41: かーさの取り立てが今年も始まります
363：名無しさん：2015/01/05(月) 13:43:18: >>361
ＣＡＳＡに立ち退きを強制させる権利は無いのは理解してるが、ＣＡＳＡが大家の名義で
明け渡し訴訟を起こして来るよ。だから原告は「大家」被告は「借主」となるから、明け渡し訴訟を
起こされれば負けるし、最高裁でも判決出てるし。問題なのはＣＡＳＡが大家をそそのかして、
大家名義で訴訟を起こさせて、その弁護士はＣＡＳＡの顧問弁護士が担当する仕組みなわけよ。
364：名無しさん：2015/01/05(月) 23:26:50: 結局はＣＡＳＡは安否確認と言う名目で室内に無断侵入すると言う事なのか？？
それなら不法だな。
365：名無しさん：2015/01/06(火) 17:58:18: まだやってんのか、このスレ。
ま、
現在はどうだか知らないが、
過去にカーサの人間が部屋に入る所をオレは見た事がある。
これだけはハッキリいっておく、この目で見た。
否定してカーサを擁護したい人間もいるのかもしれないが、これだけは事実。
この目で見たから。

つーか、マヂな話だが、
ケータイやスマホの番号を新しくしたら連絡しない限り、
カーサはこっち側の新しい電話番号はしらないわけだが、
しばらくは「新しい電話番号を教えてください。」と手紙や封筒が来るが、
ひたすら無視してれば払うモンさえ払ってれば、
「番号教えてくれ」はいわなくなる。
そして、契約更新も普通にできる。
つまり、
番号変えちばえば督促電話はなくなるぞ。

それと、
「朝９時には連絡はしたほうがいい！」とか言ってるやつはカーサの回し者か？
あんなチンピラ同然の、
「払え！」しか言わないヤツにまじめに電話してなんの得があるの？
ストレスたまるだけだろ。
そんな事しないでも、居留守使えばＯＫだろが。
366：名無しさん：2015/01/06(火) 20:40:26: >>365
かーさのまわしもんだろ。
９時に連絡するバカなんかいるわけないよな。かかってくるのもめんどくさいのに。
払え以外言えないやつにこっちから連絡するのはバカだな。
367：名無しさん：2015/01/06(火) 22:21:51: まあ、ある程度の督促は止む負えないと思うけど、最大の問題点は、室内無断侵入だろうな。
「カーサは侵入する事は有りえないとしている」が、「安否確認の為に入る事もあるとしている」
つまり真逆の主張をしてる訳だが、結論から言えば侵入してんだろうな。火の無い所に煙は立たないからね。
368：名無しさん：2015/01/07(水) 01:10:35: ある程度なら許せるが、ある程度を超えてる
369：名無しさん：2015/01/08(木) 12:12:11: >>365
CASAも安否確認で入室する事があると言っているんだから、それが目的で入ったんじゃないか？
まあ安否確認と言っても、それはＣＡＳＡの仕事じゃなくて管理会社の仕事だね。目撃したとか
言ってるけど、そいつは一人で入室したのかね？
370：名無しさん：2015/01/08(木) 19:37:42: 年始の取り立ては13日から始まります。
371：名無しさん：2015/01/09(金) 11:50:03: カーサもセーフティも反社だよ。
中途半端なグレ。
賃貸する際はここが保証ならやめた方が良い。
恫喝、人間否定、執拗な電話、あたりまえ
372：名無しさん：2015/01/10(土) 11:38:54: たしかに相談に乗るとか言うより頭ごなしに人格を否定して来るね。
373：名無しさん：2015/01/10(土) 13:05:49: 家賃遅れた場合、相談して計画的に払えば継続して住めるのに、強引な取り立てでパンクして出ていく奴が多いんだろうな。
大家もこんな会社使ってたら空室増えるんじゃね？
374：名無しさん：2015/01/10(土) 13:28:31: 大家にして見れば家賃滞納があっても保証してくれるから良いんだけど、ＣＡＳＡの場合は、すぐに
明渡を要求してくるから追い出されしまう。そうすると大家は空室が出るので収入が無くなるので
デメリットも多いと思われる。まあＣＡＳＡにして見れば、空室が出て大家が損しようが、無関係なのであり、早く追い出せば
また新入居者から保証料を取れるからＣＡＳＡのメリットが多いんだよね。ＣＡＳＡもきれいごと言ってるけど
所詮は自己利益しか考えていないよ。
375：名無しさん：2015/01/10(土) 16:42:26: 回収組は回収が目的でなく、罵倒して潰すのを楽しむのが仕事
376：名無しさん：2015/01/10(土) 18:58:28: 入居者からの嫌われて大家にも損害を与える。
この会社の存在意義ってなによww
377：名無しさん：2015/01/10(土) 22:23:26: そもそも１ヶ月滞納したら、明け渡しと契約書に書かれてませんでしたっけ？
378：名無しさん：2015/01/10(土) 22:37:57: 契約書に書いてあっても、それが直ちに有効とはならない。大家が裁判所に訴えて
その特約が有効であると、裁判所が認めて初めて効力が発生するのです。契約書の
内容がすべて有効なら、法律なんていらないですね。例えばですが、大家がこの入居者は
気に入らない場合は退去とか書けばＯＫですか？
379：名無しさん：2015/01/10(土) 22:47:55: >>378
へ～、知りませんでした！
契約書内容に納得したから契約を結んで、割印まで押しているのかと思いました。
じゃあ、契約書に書かれていることをすぐに守らなくても、契約違反にならないのですね。
380：名無しさん：2015/01/10(土) 23:11:29: ここはかーさスレ
381：名無しさん：2015/01/10(土) 23:19:09: >>374その通り家追い出してホームレスとかが行ける支援施設を紹介されて荷物は倉庫に入れろって言う
382：名無しさん：2015/01/10(土) 23:21:36: >>379裁判所での判決は６ヶ月から１年までは滞納していても追い出すことはできないと言ってるよ
383：名無しさん：2015/01/11(日) 00:15:18: ＣＡＳＡとは関係ないけど、面白い契約書見た事あるよ。

①家賃を１日でも滞納した場合は賃貸借契約を無条件解除し鍵を交換されても異議を申し立てない。
②契約解除された場合は、賃借人は室内にある家財道具は、無条件で賃貸人に無償譲渡する事に同意する。
384：名無しさん：2015/01/11(日) 00:49:53: カーサは立て替え会社なだけで、物件に対する事は関与できない。
385：名無しさん：2015/01/11(日) 15:35:42: >>384
建前上は、そうだけど実際は違うよ。確かにＣＡＳＡは明渡しを要求出来ないけど
ＣＡＳＡが大家に対して明渡訴訟するからサインしろと強制させているからね。ＣＡＳＡの言い分は
あくまで大家の協力であると言ってるようだが、実際は強制的に書かせてる。だから明渡訴訟では原告は大家名であり
ＣＡＳＡの名前はひとつも出て来ない手口な訳よ。
386：名無し：2015/01/11(日) 22:28:43: カーサ　立替なんかしないよ。
督促だけ。
セロテープ当たり前。
担当大島くん、保証してくれよ。
一ヶ月だけなんだから。
387：名無しさん：2015/01/11(日) 22:31:39: かーさと早く切れたいけど払える金が少なくてまだ切れない。
388：名無しさん：2015/01/11(日) 22:40:14: カーサが言い放ったうける一言。
「うちは慈善事業でやらせてもらいますから」
言葉の意味を調べてから言えよ。
389：名無しさん：2015/01/11(日) 23:09:32: カーサ大人気だなww
390：名無しさん：2015/01/12(月) 23:37:26: 寝て起きたらCasaか。
391：名無しさん：2015/01/13(火) 17:19:18: >>396
セロテープって何ですか？
392：名無しさん：2015/01/13(火) 19:42:55: 玄関ドアから外壁にセロテープを貼る。
その後剥がれていれば出入りがあった事がわかる。
393：名無しさん：2015/01/13(火) 20:29:57: なるほど！滞納者が居留守をしていないかチェックしているのですね。
それだとプライバシーの侵害になる可能性もありますね。その社員は
やって良い事と悪い事の判断が出来ないのか、悪い事と認知してやってる確信犯ですね。
まあ、いずれにしても会社の指示でやらせているんだろうね。
394：名無しさん：2015/01/13(火) 21:34:07: 業界だと当たり前にやるよ。問題は取り立ての人間が頭おかしい奴が多い事
395：名無しさん：2015/01/13(火) 22:23:29: >>392
ミッション:インポッシブルかよwww
まるで秘密諜報員だなww
396：名無しさん：2015/01/13(火) 22:26:25: 指令の最後には「リーダーやメンバーが捕えられ、或いは殺されても当局は一切関知しない」及び、「なおこのテープは自動的に消滅する」
397：名無しさん：2015/01/14(水) 13:47:58: Casaってリプラスの頃から積和不動産各社と提携してたの？
398：名無しさん：2015/01/14(水) 17:10:18: 積和だったら提携してると思うよ。
積和は最初はオリコを勧めて来るね。次にＣＡＳＡかな。
399：名無しさん：2015/01/15(木) 01:14:56: 今日Caｓaから契約者と連絡取れないから緊急連絡先に自分がなってるから連絡してくださいと書面が来たのですがドゥいうことかわかりますか??
400：名無しさん：2015/01/15(木) 01:45:19: >>399
家賃の滞納で不動産屋、保証会社から連絡してもフルシカト。
緊急連絡先だけなら何も背負わなくて大丈夫だろ。
401：名無しさん：2015/01/15(木) 11:49:14: CASAが室内に無断侵入する話が出てたけど、どうやら本当みたいね。

契約書に書いてある。
・）ＣＡＳＡは、電気・ガス・水道の利用状況、郵便物の状況などから、当該物件において通常の生活を営んでいないと認められるとき。電話をかけても、本人との電話による会話または面談ができないとき。次の各号に定める事由が全て発生した場合、安否および本物件の利用状況を確認するために本物件の合鍵を甲から借り受けて本物件に立ち入ることができるものとします。

これって違法だよね。しかしＣＡＳＡってスゲーなww 電気・ガス・水道メータの使用量まで監視してるのか？入居者はおちおち旅行にも行けないなww
402：名無しさん：2015/01/15(木) 11:53:17: しかも郵便物の状況確認って、ポストを無断で開けて、どんな郵便物が届いてるかチェックしてるだね。
でもポストって鍵の暗証番号が無いと開かないから、隙間から手を突っ込んで、郵便物を引っ張り出し調査するんだね。
まあ、恐ろしい会社だ事。
403：名無しさん：2015/01/15(木) 23:50:55: 明日またカーサに電話しなくては。話が一度で通じないから困る。
404：名無しさん：2015/01/16(金) 02:55:31: >>403
滞納しているくそ野郎だから困る、って思われているのでは？
405：名無しさん：2015/01/16(金) 03:56:56: >>404
体が壊して家賃支払えなくなってもう引き払ってる。一括で払えなくて分割をお願いしてるけど、全く話が進まない。
きちんと払えなかった俺が悪いんだけど、話し合いとか相談じゃなくて、人間として潰しにこられてるからしんどい。
406：名無しさん：2015/01/16(金) 09:46:21: カーサは書面などには、
「相談にのります、連絡ください」などと白々しく書いてるが、
実際には相談の「そ」の字にも乗ってくれないからなぁ。
ひたすら弱みに付け込んで圧力かけてくるだけ。
カーサと「話合い」しようとか、できるとか欠片でも思う方が間違い。
407：名無しさん：2015/01/16(金) 11:19:22: カーサの893本当に無理。日本語通じない
408：名無しさん：2015/01/16(金) 17:15:31: みなさんへ
カーサ株式会社の悪口が多いですが、カーサの親心を知って頂きたいので書きます。
カーサさんは、家賃を滞納されてしまった入居者さんに対しては、もしかしたら何か止む負えない事情があると考えているのです。
だから電話も何回も差し上げているのですが、電話にやっとつながった時には、担当者は親心で「いったい何やってんだ！」「すぐ払え｝などと
言ってしまいますが、これは脅迫では無く借主様の身の安全を確保する為に「親心」で本当に心配しているのです。だから決して滞納者さんが憎い訳ではありません。
なぜなら「罪を憎んで人を憎まず」の精神だからです。また無断で侵入したとしても、滞納者さんと連絡がつかない場合は、もしかして室内で倒れていて
放置していたら借主様の命の危機に面している可能性もあるので入室させていますが、これは
あくまで借主様の安全を確保する為でありますので、くれぐれも誤解されませんようにお願いします。
409：名無しさん：2015/01/16(金) 17:36:52: >>408
なにこいつwww
410：名無しさん：2015/01/16(金) 18:47:47: 社内でもこの掲示板は見てるからね。
411：名無しさん：2015/01/16(金) 19:00:59: 親心ありがとうございます。。。。。
412：名無しさん：2015/01/16(金) 19:07:58: 債権回収にコツは、「愛情と脅し」です。
413：名無しさん：2015/01/18(日) 16:41:31: >>408早く退去しろと怒鳴り散らし喧嘩売ってくる態度は何なのか説明しろ。保険会社が親切な訳ないだろ？会社が儲からないんだから立て替えたくないに決まってるだろ？
414：名無しさん：2015/01/18(日) 17:12:59: 親心ですぐ払えって言ってくれるからww
415：名無しさん：2015/01/18(日) 18:50:01: >>413
当社は賃貸保証機構にも加入しており、家賃回収においては、お客様のご事情を十分にお伺いして
返済をお願いしております。また、怒鳴り散らし喧嘩売ってくる態度とございますが、当社の従業員には
ｊ主ルールによりお客様に対して威嚇したり脅迫するような態度や、１日に複数回の督促架電などもする
様な事は一切ありません。よって>>413様の言われる事は事実無根の言い掛かりです。
416：名無しさん：2015/01/18(日) 19:11:05: >>415
では自主ルールが徹底されているのか確認したほうがいいのでは？
私の録音してある音声ではとても守られているとは思えませんが。
417：名無しさん：2015/01/18(日) 20:16:24: >>416
もちろんご指摘の件に付きましては、全社員に対して調査を行いましたが、そのような
脅迫行為等は行っていないとの確認が出来ております。
418：名無しさん：2015/01/18(日) 20:31:51: >>417やっててもやってないと言うに決まってるだろ責任押しつけられたらたまったもんじゃない会社の電話対応もなってないのに取り立てに来る奴らがまともに仕事するわけない。実際に取り立てに来てる奴見たが大声で叫んですごかったぞ迷惑だから即警察呼んだ
419：名無しさん：2015/01/18(日) 21:03:45: うちの身内に刑事がいるが、容疑者を捕まえてから事情聴取すると、「必ず私はやってません」と言うらしいよ。
420：名無しさん：2015/01/18(日) 21:18:20: 当然だよね証拠がないのに認める奴はなかなかいないあと酒に酔っていて覚えていないという言葉が多い
421：名無しさん：2015/01/18(日) 21:40:41: まあ、ここの取立て屋も犯罪になるかギリギリの線で責めていると思われ。
422：名無しさん：2015/01/19(月) 00:01:07: 犯罪になるかギリギリ感がわかるから、うまいなぁって感じる。
カーサさんは全て事実無根で親心でやっているそうですがw
423：名無しさん：2015/01/19(月) 15:51:30: カーサって矛盾してるよね。要約すると契約書には「本人不在でも室内侵入すると書いてある」のに
自主ルールでは「室内侵入する事は絶対しない」となってる。これってダブルスタンダードだと思いませんか？
424：名無しさん：2015/01/19(月) 16:51:15: カーサーは一ヶ月滞納したら、どうなるの？
425：名無しさん：2015/01/19(月) 17:22:15: 月明けには、怒涛の追い込み来るで。
426：名無しさん：2015/01/19(月) 19:20:39: １ヶ月遅れただけでマジかってぐらい。
不動産屋と大家って家賃保証してくれてるから、カーサの実態がどうでもいいのかな？
427：名無しさん：2015/01/19(月) 19:42:19: 今週中には、払うけど大丈夫かな？
428：名無しさん：2015/01/19(月) 19:47:50: 親心で大丈夫
429：名無しさん：2015/01/19(月) 20:52:18: 不動産屋と管理会社にしてみれば、家賃が遅れようが自分たちの腹は痛まないから
ＣＡＳＡの取立てが乱暴でも関係ないですよ。不動産屋と管理会社が嫌がるのは、ＣＡＳＡの
バカ従業員が不法行為をした事により、クレームの電話が来ると仕事の邪魔なので迷惑なんだってさ。
430：名無しさん：2015/01/20(火) 13:21:18: こんな書き込みがあるね。ＣＡＳＡは架空請求もやってるのか？

家賃保証会社CASAの執拗な電話、自宅訪問について
家賃を支払ったにもかかわらず、毎日5～6回督促電話攻撃や、自宅訪問を繰り返されています。
以前、滞納した事実はあったのですが、その際にも執拗な督促攻撃に悩み、敬語ではあるものの、ヤミ金融並みの酷い言葉を浴びせられ続け、以来電話恐怖症になり、電話が鳴るたびに恐怖感を覚えるようになってしまいました。
日付を指定し、支払い約束をしたにもかかわらず、その攻撃は止むことはありませんでした。
結果的に約束の期限までに支払はしたのですが、多少ノイローゼ気味になってしまったことも事実です。

HPを見ると払えなくなったときの対応みたいなことが書いてあり、親身になって対応してくれるみたいなことが書いてあるのですが、そのような対応は一切なく、ただ、払わないなら出て行け！の一方的な対応でした。

http://www.casa-inc.co.jp/

担当者からの電話は恐怖心が先立ち、受けることができません。
CASAに限らず、家賃保証会社というのは全て同じような感じなのでしょうか？
有効な対応策と併せてお教えいただければと思います。

補足
未納分は現在ありません。
現実に督促されているので有効対策をお教えいただければと。
ヤ●ザ並みの取り立てをされた経緯があればほとんどの人は恐怖心を抱くと思います。
CASAを含めた家賃保証会社は支払状況を確認することもなく、あわよくば二重取りしてやれという悪徳業者まがいの商法を平然と行っているということでしょうか？
その場合は民事ってことになるのでしょうか？
法律等疎くて申し訳ありませんが、ご教授ください。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1277433377;_ylt=A2RAqUAT171U0w0AGgQP.vN7?query=casa
431：名無しさん：2015/01/21(水) 21:35:05: まぁ、平穏無事に生活したいなら家賃くらいマジメに払えってことだ。
432：名無しさん：2015/01/22(木) 12:40:32: いやいや・・・取り立てに関しては平穏無事な生活を脅かす事は禁止されているが・・
433：名無しさん：2015/01/22(木) 16:46:53: 第6条会員は、求償権の行使に当たり、各種法令を遵守するとともに、公序良俗に反する手段を用いてはならない。また、会員は、下記に定める事項を行ってはならず、保証契約書や保証委託契約書等の契約条項に記載してはならない。
（１）契約者及び関係者（以下「契約者等」と言う。）の平穏な生活を自主ルールに関する細則に定める手段により侵害する行為をすること。
（平穏な生活を侵害する行為）
（１）自主ルール第６条（１）に定める契約者等の平穏な生活を侵害する行為とは、法令
により認められている行為や、契約者等の承諾がある場合等の正当な事由がなく、
下記の行為をする場合を言う。
?契約者に賃料債務の滞納又は求償債務が生じている事実を、貼り紙や文書掲示等に
より、契約者等以外の第三者に明らかにすること。
?契約者等に、社会通念上不適当と認められる時間帯（午後10 時から午前6 時まで）
に電話をかけ、若しくはFAX を送信し、又は契約者等の居宅を訪問すること。
?契約者等の勤務先その他の居宅以外の場所に電話をかけ、電報を送信し、若しくは
FAX を送信し、又は訪問すること。
?契約者等から退去すべき旨の意思表示をされたにもかかわらず、契約者等の居宅又
は勤務先その他の債務者等を訪問した場所から退去しないこと。
?契約者等に対し、前各号のいずれかに掲げる言動をすることを告げること。
434：名無しさん：2015/01/23(金) 07:30:38: 家賃滞納してて、お金は払わなくて良いから、退去してくれって言ったから、退去したのに、一年ちょっとたって、新住所に支払の催促書や、簡易裁判所から手紙来た。
435：名無しさん：2015/01/23(金) 08:38:16: >>434
連帯保証人は付けてたんですか？
436：名無しさん：2015/01/24(土) 20:55:49: 口約束だけじゃなく契約書も作らないとあとから請求はくるカーサはまともじゃないから口約束は絶対に信用してはならない
437：名無しさん：2015/01/26(月) 02:21:55: ていうか、casaと契約組んでる人ってだいたいMast経由でしょ？
Mastってほとんどがシャーメゾンでそれは相対的にみて家賃高めなはずだけど、そんな物件選ぶ人が家賃滞納なんてするの？
だとするとそれはCasaが儲けるための、いわば社会の闇を利用した策略なのか？
438：名無しさん：2015/01/28(水) 17:53:29: 自分は管理会社に勤めてた事あるけど、家賃滞納率は全体に4％にしか過ぎないんだよね。２ヶ月遅れる人は２％いない。
借主も何らかの事情で遅れる人がいるけど、１ヶ月以内にはほとんど解消してるのが現実。この保証会社と言う業界は
１０年先は無いと思ってる。
439：名無しさん：2015/01/29(木) 00:06:15: ※都内の消費生活センターに寄せられた相談
戸建て賃貸住宅の家賃を１か月滞納。保証会社から夜中に取り立てに来て、その都度訪問料を課せられる。
家賃滞納で保証会社が立替払いをしたときに、返金するまで１日に何回も電話されたり、ドアに貼紙をされたりしたので、別の保証会社と契約したい。
賃貸アパートの家賃を２か月滞納。保証会社が立て替えているが、本日中に払わないなら出て行け、ドアの鍵を換えると言われた。

ＣＡＳＡも含まれているのだろうか？？
440：名無しさん：2015/01/31(土) 18:00:19: >>439当然CASAも関係している。１、２ヵ月滞納しただけで追い出すことはできない。悪質な取り立ては証拠として録音や動画をとっておいたほうがいい
441：名無しさん：2015/01/31(土) 19:46:59: CASAは悪質な取り立てはやってないと否定してるよね。今はやってないけど
以前はやってたと言う事なんじゃないのかね・
442：名無しさん：2015/01/31(土) 20:32:33: 前は犯罪として成立するかもしれない事をした。今はギリギリ犯罪にならない範囲で圧力をかける。
443：名無しさん：2015/02/01(日) 01:03:26: そうすると、昔は脅迫してたけど、今はやってないから問題ないと言う事か？
そうだとすると、かなり悪質だな。
444：名無しさん：2015/02/03(火) 07:19:16: 今もやっている同じマンション内でCASAが来てうるさい
445：名無しさん：2015/02/07(土) 19:17:59: 最初からそんなに督促しないのでは？払えないから電話でないとか居留守したりしてるからでは？
446：名無しさん：2015/02/08(日) 02:37:48: いずれ保証会社の悪質な取り立てや回収方がニュースで取り上げられるだろ。そしたら奴らもおとなしくなるしかない
448：名無しさん：2015/02/08(日) 20:37:10: 管理人より投稿者の方へお知らせです。
ＣＡＳＡの弁護士より、この掲示板（ＣＡＳＡスレ）に対して、事実無根の誹謗中傷が書かれた事により、業務に重大な支障が発生しており会社の名誉棄損・営業権の侵害が起きているとのクレームが寄せられております。ＣＡＳＡの主張といたしましては、家賃回収に当たっては、入居者に対しては、一切の脅迫的言動や入居者を威嚇するような言動は一切行っておらず、複数回に渡る電話攻撃や，自宅訪問を繰り返したりした事実は無く、また強制退去させるなどの脅迫や自主退去を促す行為は一切行っていないとの事です。またＣＡＳＡの担当は、オートロックを強行突破して不法侵入した事も無いとの事です。しかし管理人は、ＣＡＳＡの担当者に確認したところ、これらの行為は日常的に行っているとの証言も得ております。（担当者の所属支店・所属部署・氏名・携帯電話番号等）よって、投稿される場合は、実際にあった事実関係や雑談等だけを投稿されるようにお願いします。
投稿された内容が事実である場合は、名誉棄損・営業権の侵害には該当しませんので、ご安心ください。こう言った掲示板や口コミサイトに関する訴訟は過去にも起こされていますので参考事例を掲示いたします。
※類似判例
食べログ掲載の投稿情報、削除認めず　札幌地裁判決
飲食店の利用者が感想を投稿するグルメサイトに事実と違う内容を投稿されたとして、札幌市の飲食店経営会社が、「食べログ」を運営するカカクコムに店舗情報の削除などを求めた訴訟の判決で、札幌地裁は４日、請求を棄却した。原告側は控訴を検討する。判決理由で長谷川恭弘裁判長は「原告の会社は法人であり、広く一般人を対象に飲食店を営業しているのだから、自己の情報を『個人』と同じようにコントロールする権利はない」と指摘。さらに「原告の請求を認めれば、情報が掲載される媒体を選択し、望まない場合は掲載を拒絶する自由を原告に与えることになる。他人の表現行為や得られる情報が恣意的に制限されることにもなり、容認できない」との判断を示した。判決によると、飲食店は北広島市にあり、「料理が出るまで長時間待たされた」との投稿が食べログに寄せられた。会社側は2012年12月ごろ以降、投稿や店情報の削除を要請したが、カカクコム側は応じなかった。
つまり、飲食店に取って有益な書き込みは認め、不利益な書き込みだけを削除する事は認めないと言う事です。書き込み内容が飲食店に取って、「料理が出るまで長時間待たされた」と言う事実があれば、名誉棄損には当たらないと言う事です。よってＣＡＳＡが不法に脅迫、威嚇したりした場合は書き込んでも問題ないと言う事になります。まあ、脅迫の定義と言うのは、相手が怖いと感じて身の危険を感じれば脅迫になりますから、ＣＡＳＡが怖い口調で威嚇すれば脅迫と取られてもしょうがないと言う事です。
449：名無しさん：2015/02/09(月) 09:36:42: 新日本信用保証はどんな感じ？どのくらい待ってくれるかな？
450：名無しさん：2015/02/09(月) 11:59:23: >>449
新日本信用保証
http://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/internet/19041/1382145303/l50

評判は良くない感じだね。
451：名無しさん：2015/02/10(火) 09:13:59: 私にも先日、株式会社casaと言う保証会社から、突然、5年前に住んでいたレオパレスの家賃滞納の支払い請求書類が届きました。部屋を退去した際は、家賃や部屋の修復費用など全て清算して退去しており、心当たりが無いためとても驚いております。casaからの通知にはいきなり、XX月XX日までに4万XX円（ひと月分家賃）を支払うようにと書いてあり、何年何月分の家賃滞納なのかも示されていないことなど、内容に少し不振な点もあったので無視していました。すると、数日後に再び督促の通知が届いたので、支払いをした証拠を揃えて、抗議しようかと思いましたが、5年前のことなので簡単に書類を揃えることができません。
ただでさえ忙しいのに、こんな事で時間を費やすことがアホらしくなり、このまま放っておこうかとも思っています。
金額も少額なので、問い合わせ先にワザワザこちらから電話する気にもならないのです。（日本のはじっこから東京のcasa問い合わせ先へは電話代もかかるので）どなたか良い知恵がありましたら教えてください。
452：名無しさん：2015/02/10(火) 09:18:43: 家賃保証会社CASAの執拗な電話、自宅訪問について
家賃を支払ったにもかかわらず、毎日5～6回督促電話攻撃や、自宅訪問を繰り返されています。
以前、滞納した事実はあったのですが、その際にも執拗な督促攻撃に悩み、敬語ではあるものの、ヤミ金融並みの酷い言葉を浴びせられ続け、以来電話恐怖症になり、電話が鳴るたびに恐怖感を覚えるようになってしまいました。
日付を指定し、支払い約束をしたにもかかわらず、その攻撃は止むことはありませんでした。結果的に約束の期限までに支払はしたのですが、多少ノイローゼ気味になってしまったことも事実です。HPを見ると払えなくなったときの対応みたいなことが書いてあり、親身になって対応してくれるみたいなことが書いてあるのですが、そのような対応は一切なく、ただ、払わないなら出て行け！の一方的な対応でした。担当者からの電話は恐怖心が先立ち、受けることができません。
CASAに限らず、家賃保証会社というのは全て同じような感じなのでしょうか？
有効な対応策と併せてお教えいただければと思います。未納分は現在ありません。
現実に督促されているので有効対策をお教えいただければと。
ヤ●ザ並みの取り立てをされた経緯があればほとんどの人は恐怖心を抱くと思います。
CASAを含めた家賃保証会社は支払状況を確認することもなく、あわよくば二重取りしてやれという悪徳業者まがいの商法を平然と行っているということでしょうか？
453：名無しさん：2015/02/10(火) 12:54:36: 今日突然casaから電話があり
2013年の更新代を払っていない
と電話がかかってきました。
正直、今何年だよって感じだし
基本的にズボラな性格なんですが、
こーゆー時のために領収書をとってあるんですか、1年前までの分しかなく、流石に2年も前のこと今更ガタガタ言われても…。
払った記憶はあるんですが、二重請求されてたらだるいですね、
めんどくさいほんとに。
454：名無しさん：2015/02/10(火) 13:36:48: >>453
ＣＡＳＡも経理が雑だから、もう何がなんだか分からなくなってるんだと思うよ。
部屋を退去する時に、賃貸借契約は貸主がやるんだけど、保証会社との契約解除は
管理会社がやったり忘れてたりするから、もうＣＡＳＡも把握できてないと思われます。
455：名無しさん：2015/02/10(火) 13:46:59: カーサもココ見てるんだねwww
456：名無しさん：2015/02/10(火) 14:40:48: 私が5年以上前に居住していたアパートの家賃に関し、家賃保証会社のカーサが、4か月分の家賃未払いを主張してきて、私を簡易裁判所に代位弁済の損害賠償請求をしてきました。
私としては、5年以上前のことでしたが、すでに支払ったことと、商事債務の時効の援用を主張しました。
そうすると、裁判が終わって数日後、カーサの弁護士が私に何度も電話をしてきて、「半分にまけてやるから払え」と言ってきたので、私がそれを拒否すると、先日、カーサが訴訟取下げをしたいと主張してきました。

私は、ありもしない未納家賃を、事前に、内容証明書や電話やはがきでの連絡無しに、支払い督促→民事裁判にされて、非常に迷惑を被ったので、訴訟取下げには同意するつもりはありません。

カーサが、5年以上前の契約者で、家賃滞納歴がある者に片っ端から支払い督促をして、応じなければ民事裁判に持ち込み、「半分にまけてやるから払え」というやり方で、架空請求をしているとしか思えません。

「原告の請求を棄却する。」の判決の後、私は、このカーサに民事裁判を提起し、慰謝料を請求するつもりです。請求の理由としては、生活権の侵害と、名誉感情毀損を考えております。何度も裁判所に呼び出された挙句、「被告が支払ったという証拠があるのであれば出してみろ！」とバカにした態度が許せません。
大体、5年以上も前の家賃の領収書をとっておく人が何人いるのでしょうか？

何か、カーサに対する損害賠償請求の根拠になる理由があれば、教えてください。今のところ、カーサの詐欺未遂行為による生活権の侵害と名誉感情毀損くらいしか思いつきません。

私からの反訴が終了したら、警察に詐欺未遂で刑事告訴の手続きをとり、国民消費者センターに訴えに以降と思います。
457：名無しさん：2015/02/10(火) 14:46:32: いませんが相談お願いします。
Casaという所から家賃未払いの督促状や内容証明などが実家にきていました。
内容は平成20年11 月、12月、平成21年３月
の家賃未払いの件ということでした。

もう三年ほど前に解約し、残っていた家賃も管理会社の方に分割で払っていました。
ですが私もだらしなく、支払いを途中でやめてしまい、そこから管理会社から連絡もなく、放置してしまいました。

その後このcasaという所30万円の請求がきて、
そんな払ったことも、きいたこともない所に
払うのはおかしいと思い、放置していたら、
簡易裁判所から支払督促なる通知がきました。

すいませんがこの家賃は、casaという所に払うべきなのでしょうか？
で、払うなら分割で管理会社に払った分もあるので、いくらか安くなっているとは思うのですが、
何も残していなくて、わかりません。
そもそもcasaというのは保証会社のようなのですが、契約した覚えがありません。

だらしない私が招いた結果なのですが、
なにかよいアドバイスがあれば、宜しくお願いします。
458：名無しさん：2015/02/10(火) 14:48:06: 山口政貴弁護士
casaというのは保証会社のようです。家賃滞納があると，借主に代わって大家に滞納分を支払い，その代わりに保証会社が借主から滞納分の家賃を取り立てるという仕組みになっています。ですので，滞納額が間違っていないのであれば，そのcasaに滞納分を支払うことになります。

ただ，請求額が正しいかどうかは支払督促の書類だけではわかりませんので，とりあえず異議を出しておいて正式裁判にし，滞納額がわかる資料を提出してもらうほうがいいでしょう。また，仮に滞納額が正しいとしても一括払いは難しいでしょうから，裁判所で分割の話などもされるとよいかと思います。
459：名無しさん：2015/02/10(火) 14:52:59: 【倒産】東京賃貸→リプラス→レントゴー保証→カーサ【改名】
企業コード 960001935
商　号
（フリガナ）レントゴー保証株式会社
（レントゴーホシヨウ）
所在地〒163-0230　東京都新宿区西新宿２―６―１　新宿住友ビル３０階
　電話番号　 03-5339-1143　
資本金 775,025千円　従業員 260名　
主　業
従　業 53199　　その他の補助的金融業，金融付帯業
　　創　業　
設　立平成20年10月　
得意先一般個人　
系　列
代表者
氏　名宮地　正剛（ミヤジ　セイゴウ）
業績2期
決算期売上高（百万円）利益（千円）自己資本　　
平成21年1月　120 　　　　　-536,000　　　4％
460：名無しさん：2015/02/10(火) 14:56:48: 管理会社が変わって家賃の振込先が変更になったんだが
うっかりしてて従来の振込先に入金してしまった。
そしたらすぐ留守電に伝言入ってた。
「保証会社だけどぉ、今月分の入金まだだよねぇ。連絡くださぁい」
社名言わないし態度が悪すぎるので振り込め詐欺かと思って
放置してたら数日後、別の人間から連絡があった。
手前の不手際を詫びた上で先に電話をよこした人間の態度がおかしいと
かなり強めに苦情しておいた。せめて社名くらい言わせろと。
保証会社なんてどこもこんなもんかね。頭おかしいぞあれ。
461：名無しさん：2015/02/10(火) 15:00:47: 保証会社Casaの対応について記載しましたが、

昨日、なぜかＣａｓａより電話があり・・・

（Casa）先日お亡くなりになった方の荷物の撤去についてお電話しました。

（私）？？先日の話で御社は残置物について対応しないとハッキリ言ったので
　　　私のほうで処分しましたよ！

（Ｃ）？？っえ!そうなんですか？？

（私）？？今更なに言ってンの？？
　　　担当者には念を押して荷物の撤去について御社の対応を確認しましたよ！

（Ｃ）申し訳ございません。連絡ミスです。

（私）連絡ミス？？？いい加減にしろ！！ε=(｡･｀ω´･｡)

（Ｃ）申し訳ございません。申し訳ございません（申し訳ございませんを繰り返すのみ）

こんなやり取りがありました。

一週間も経って手のひらを返したように協力的になったCasa

？？不思議です。先日の電話では、対応しかねます。ハイどうも～～みたいに冷淡な対応だったんですが・・・

しかしコロコロ対応が変わる会社ってどうなんでしょ？

私は信用しませんし、ビジネスパートナーには出来ません。

まっ、もう二度と利用しませんがね(￣▼￣|||)
462：名無しさん：2015/02/11(水) 01:01:18: さっき書き込みした者ですが、
代理人に(仕事だった為)連絡してもらい、2013年分を払っていると伝えたところ、払っている事実をcasa側が認めました！
危うく架空請求されるところでした( ´•̥̥̥ω•̥̥̥` )
ほんとに信用がない！なんだこの会社は。。かなり腹がたちました！
もし、領収書がなかったら完全に払わされてましたよね？！悔しい気持ちでいっぱいです！
みなさん領収書大事にとっておいて下さいね！
463：名無しさん：2015/02/11(水) 01:08:31: >>462
カーサの架空請求は有名な話ですよ。支払済みの家賃や更新料をイチャモン付けて架空請求する。
こんな悪質な会社が上場目指してるなんて、世間をなめてるとしか言いようがない。カーサが名誉棄損だとか
営業権の侵害だとか、言ってるようだけど、いい加減に死ねよと思う。
464：名無しさん：2015/02/11(水) 10:52:36: 462さんへ
やっぱり支払い済みでしたね。カーサは支払い済みである事を知りながら、また２重に請求して来る事が証明されましたね。
きっとこう言う事って氷山の一角にしか過ぎず、他にもいろんな事をやっているのでしょうね。
カーサに言わせれば「単なる手違い」で済ませようと考えているでしょうが、ずいぶんといい加減な会社ですね。
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468：名無し：2015/02/14(土) 19:00:46: カーサの肩持つつもりはないが、ここの人達は、自分が滞納してるのにカーサをチャカしてばかりで、結局払わないことを正当化しよとしているチンピラにみえる。家賃ぐらいきちんと払ってカーサなんかと関わるなよ。
469：名無しさん：2015/02/15(日) 06:31:09: 入会した覚えがないのに請求してくるのは何故かわかりますか？
470：名無しさん：2015/02/15(日) 13:34:50: ＞＞469
入会してないのに請求が来ることは無いよ。何かの間違いでは？
471：名無しさん：2015/02/15(日) 13:57:41: >>468
>カーサをチャカしてばかりで、結局払わないことを正当化
いやいや遅れても支払ってますよ。滞納は良くないけど、カーサも不法な脅迫取り立てを止めるべきでしょうね。
ただそれだけ。
472：名無しさん：2015/02/15(日) 22:08:45: 倒産する会社ってなんか怪しい警察に目をつけられたら計画倒産して新しい会社作ってるだけかも知れないね(笑)脅しとかすること自体時代遅れのヤクザかもね(笑)みんなで消費者庁に相談しましょう
473：名無しさん：2015/02/15(日) 22:22:16: カーサの現状と過去の経緯

東京賃貸（倒産）→リプラス（倒産）→レントゴー保証（倒産）→カーサ→資金難で、DRCキャピタル株式会社に買収される→一向に業績回復しない→アント・キャピタル・パートナーズ株式会社に全株式売却される→三井住友銀行および三井住友信託銀行が株式の一部を保有する。
ここまでが現状なんだけど、なぜ銀行がＣＡＳＡの株式を保有しているかが良くわからないんだが、俺個人の推測では、ＣＡＳＡは銀行から融資を受けるのに担保が無いので、会社株式を担保に差し入れて融資を受けている可能性があるな。銀行がＣＡＳＡに資金運用で融資するとは考えにくい。
こんど銀行の本店に電話して聞いて見るよ。
474：名無しさん：2015/02/16(月) 21:40:59: 人の弱味につけこんで人のフンドシで相撲とるようなとこは会社ではないな(笑)また倒産だろう
475：名無しさん：2015/02/18(水) 01:39:50: 資金難だから取り立てがひどくなる可能性があるな。録音と動画は撮っておいた方がいいな
476：名無しさん：2015/02/18(水) 10:50:44: >>475
資金難で倒産するとかじゃなくて、支店を全国展開するのには資金が必要だと言う事だよ。
全保連も１０億円融資受けてるようだし。でもＣＡＳＡもファンド会社に経営権があるようじゃ
良い様に使われてると言う事だね。儲かっても利益は株主であるファンド会社に持つて行かれるから
社員には還元されない。従業員も辛いね。
477：名無しさん：2015/02/20(金) 10:05:00: >>475
CASAに聞いたら、お客に電話したり訪問した場合は、社員は会話を録音してると言ってたよ。
きっと脅迫したと訴えられた時に備えている模様ですが、消費者センターに聞いたら、業者側の録音なんて
何の証拠にもならないと言ってたよ。逆に消費者側のした録音は証拠能力があるそうだ。なんで
業者の録音は効果がないのか聞いたら、業者は都合の悪い部分は録音しても消去してるから
信用性がないんだってさ。
478：名無しさん：2015/02/21(土) 01:20:22: もう、早よ裁判したいわ。
負けても公正にやりたい。
479：名無しさん：2015/02/21(土) 15:12:11: なかなか裁判までやってくれないんだよね。
裁判して分割確定、毎月振り込みなら気が楽なんどけれど、毎月担当者に圧かけられて振り込むのしんどいわ。
480：名無しさん：2015/02/21(土) 18:11:30: >>479
CASAの本社に電話して見たんだけど、うちは滞納している借主に対して、圧力を掛けたり
脅迫などは一切やっていないと言ってたよ。当社は滞納者には裁判だけすればいいだけだから
度重なる督促や電話も100％無いそうですよ。
481：名無しさん：2015/02/23(月) 18:02:57: >>480当然していてもしていないと言うだろな。家賃滞納してみて経験すれば？間違いなく催促の電話と訪問して暴言と脅しがあるから
482：名無しさん：2015/02/23(月) 20:23:48: どう考えても>>481が正しいだろうね。
かなり強力な取り立て（家賃回収）をしてるよね。
483：名無しさん：2015/03/02(月) 07:09:50: ともなか会社ではないな
嫌がらせもするよ鍵穴に異物入れられて鍵が開かないこともあったし
484：名無しさん：2015/03/02(月) 07:15:02: 不動産仲介行者はなんでこの会社を利用させるのか…
もっと考えればいいのに
485：名無しさん：2015/03/02(月) 09:51:52: casaの不法行為が明らかになった場合は、casaを使わせた不動産会社にも
連帯責任を取らせる事が出来るので、この会社との取引を停止するようにＦＡＸで流したらいいんじゃないか？
486：名無しさん：2015/03/02(月) 12:39:57: Casaの取り立てを撮影して弁護士に見せたら、違法とされる可能性があると言ってたよ。
少しホッとした。
487：名無しさん：2015/03/03(火) 03:43:06: 架空請求うざかった。
滞納を解消し通常どおり不動産に家賃支払いを済ませていたら、casaから督促の電話が来た。通常に戻ったからシカトしてたら連日電話の嵐。病むわ、まじで。いい加減ブチ切れてcasaに滞納していないから通常どおり不動産に支払いをした旨を話し、「ちゃんと確認取ってからにしろ！」と怒りをぶつけた。なんの確認もなしに、「こいつまた滞納してんだろ。督促してやろ。」的ルーチンワークやめてくれ。
滞納してる時は毎日鬼電話、毎日ドアの間に督促状。（茶封筒縦織りねじ込みw）毎日来てんのかと呆れた。この件についても電話で支払いの相談していたら「わざわざお宅まで行って交通費も時間もかかるし」と可哀想な子演じていた。
いやいやいや、保証会社なんだし、どんだけ動きたくないの？www
考え方が、一般企業の営業マンよりはるか下だなw一般企業営業マンが可哀想やでwww
488：名無しさん：2015/03/03(火) 10:54:58: この会社の社員は口の利き方が非常に悪いよな。知り合いが家賃滞納したらしんだけど
遅れて悪いからカーサに振り込んだそうだけど、取立の担当者から督促の電話が合った時に
「今ほど振り込みました」と伝えたら、なんと「勝手に振り込むんじゃねえよ！」と怒鳴られたそうだ。
489：名無しさん：2015/03/03(火) 11:28:30: 滞納は勿論悪い事だし、いろいろ事情があるのは解るが、社内に問題があるのは明らかだわな。
490：名無しさん：2015/03/03(火) 11:53:18: 聞いたところでは、CASAって一部上場企業を目指してるんだってねwww
こんな会社が上場って、片腹痛くて、腹筋崩壊したよ。
ファンド会社が株式を持っているようだけど、必ず失敗するから撤退した方が良いよ。
あんまり世間をなめた商売してると、痛い目にあうど！
491：名無しさん：2015/03/03(火) 12:55:55: こうした「やり口」の背景には「ブラック企業」とも呼ばれる企業の社内風土が強く関係しているように見える。
社員を圧迫するのと同じように、利用者にも圧力を掛けて威迫するのが日常となっている。
だから、こうした掲示板なども、弁護士を使って名誉棄損だとか脅かして、外部の批判を力で封じ込めようというのだ。
492：名無しさん：2015/03/03(火) 19:09:43: >>487の行動は正しいあいつら確認もしないで催促の電話するからな怒って正解。弱いものには強く対応してくるからひるまないほうがいい
493：名無しさん：2015/03/04(水) 21:12:41: だいたい、保証会社、麻薬、売春、博打と高利貸し、こういう社会の必要悪は
お天道様の当たる表舞台にしゃしゃり出てきちゃいけないんだ。
どれも悲惨で悲しい結果が影のように付いてまわる因果な商売だからね。
494：名無しさん：2015/03/07(土) 12:14:40: まえに隣人が滞納したらしく、CASAの取立やが来て、無関係の俺に対して
隣の人が家賃滞納して困ってるんで、勤務先とか知りませんか？とか何時に帰宅するのか？聞いてきたよ。
俺が、そんなこと知るかよ。
495：名無しさん：2015/03/08(日) 01:39:21: 前に雇ってたバイトが家契約するときに緊急時連絡先に電話番号書いただけで数年後嘘の内容証明送ってくるとか手口が稚拙。
496：名無しさん：2015/03/08(日) 08:30:54: >>495
かーさって、そんな詐欺やってるんだね。それじゃ支払い義務の無い人に対して
家賃を請求してるんだろうから、明らかな詐欺会社と言われてもしょうがない。
内容証明の詳細が不明だが、どうせ家賃の事しかないだろう。
497：名無しさん：2015/03/17(火) 23:52:45: case は、潰れたの。?
498：名無しさん：2015/03/18(水) 13:50:03: >>497
全然潰れてないよ。業績はわからんけどねww
なにせ過去が酷いし、企業は潰れやすいからね。
東京賃貸（倒産）→リプラス（倒産）→レントゴー保証（倒産）→（現在）Casa（カーサ）
一度ある事は２度あるから、４度目も無いとは言えない。
499：名無しさん：2015/03/19(木) 08:10:46: 誰かcasaの「生活相談室」？というところに電話したことある方いますか？
500：名無しさん：2015/03/20(金) 16:48:33: ＞＞499
ありますよ。
501：名無しさん：2015/03/20(金) 21:36:31: >>500

返信ありがとうございます。どんな対応でしたか？女性にはあたりは厳しいなどありますか？
502：名無しさん：2015/03/20(金) 23:01:50: カーサで滞納すると「払えないなら強制退去だ！」と怒声で脅かされて強制的に退去届を書かされます。強制退去しても、新しく住むところが無いので引越し出来ないと言ったら、
そう言う場合は、施設があるので強制転居させると言ってました。でもその施設は、カーサが運営している訳では無く、国が運営している「ホームレス収容施設？」に押し込む様な感じです。
なので困ってしまい知り合いがカーサに電話をしてくれたのです。
503：名無しさん：2015/03/22(日) 06:10:25: 去年住んでいた家(もちろんちゃんと解約済)の最後の家賃(7万)が支払われていない、裁判するぞという手紙がCasaからきた。
この人ら態度悪いし評判悪いし正直気持ちは払いたくないなｗ
生活相談室も設けてますとも書いてるけど得体がしれないねｗ
本当にこれくらいの額で裁判するのかな？
504：名無しさん：2015/03/29(日) 13:00:44: >>503
裁判と言っても支払い督促だけだよ。支払い督促はと言うのは、ＣＡＳＡが貴方に対して
家賃を支払えと裁判所に申し立てるんだよ。裁判所は貴方が本当に家賃滞納してるかなんて
調査もしない。だから支払督促が来ても、異議を申し立てれば、それで無効だよ。
505：バカ：2015/03/30(月) 10:10:31: その前に家賃を滞納するな。
お金もないのに借りるなよなー
保証会社も問題だが、一番問題は滞納者
506：名無しさん：2015/03/30(月) 13:15:14: いやいや違うよwww草はえる。
自分が滞納した事を否定はしていないよww
ただ、取立方法が８９３と同じ手法なんで、みんなでレスしてるだけだよww
なんか消費者団体からも、この会社は訴訟されてるらしいよ。
507：名無しさん：2015/03/30(月) 13:54:06: >>505
遅れてるけど、全額払ったよ。
保証会社から脅迫や恫喝は、どのように謝罪しくてくれるの？
508：名無しさん：2015/03/31(火) 20:06:21: >>507謝罪するということは認める事だから何もないと思う。奴らはストレス発散で滞納者に暴言吐く集団だから保証会社代えるか裁判したほうがいい
509：名無しさん：2015/04/01(水) 13:56:30: 業務のストレスを入居者にぶつける。最低な保証会社だなＣＡＳＡは。
しかし思うんだが、保証料を支払ってくれてる客に対して、あの態度は無いよな。
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514：名無しさん：2015/04/07(火) 10:00:02: こんな悪質は保証会社は、社会から消え去るべきであるので、ＣＡＳＡの取引銀行の住友銀行や
住友信託銀行に抗議活動をするべきである。この掲示板には、ＣＡＳＡの社長も見てるようだから
自社の社員が、いかに不法行為を働いているか自覚すべきである。ＣＡＳＡの不法行為のおかげで
真面目にやってる他社も迷惑を受けている。じゃないと、また倒産するぞ。
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518：名無し：2015/04/07(火) 12:44:38: 何よりも住んでいるみんなには居住権がある。
519：名無しさん：2015/04/07(火) 18:31:46: ＣＡＳＡや日本セフティーは、同じ賃貸保証機構（ＬＧＯ）に加盟してるけど、
最初から自主規制なんか、守るつもりは、さらさらないんだよね。
つまりＬＧＯの存在をバカにしている訳ですよ。こんな協会なんか、存在意義が
ないから、さっさと解散すればいいんだよ。それに、ＬＧＯの代表はカーサの社長だろうから
泥棒に見張りをやらせてるようなものです。アホクサ！
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521：名無しさん：2015/04/08(水) 19:23:25: そもそも契約すらしていないのに委託金を頂いていると
いう葉書が着たんだが,,,個人情報漏れてるのかな？
522：名無しさん：2015/04/08(水) 19:58:11: 委託金って何だろうね？
もしかしたら、大家がカーサに家賃回収を依頼してるんじゃないのかね。
もしそうなら、借主はカーサと契約していないんだから、カーサから催促される
義務はないな。
523：名無しさん：2015/04/10(金) 21:59:23: 巻き舌で威嚇するのはＣＡＳＡの社員です。雰囲気的には、阪維新の会は上西小百合衆院議員の
秘書と同じです。「お前ワシの車に当たってるゆうとるんやゴルァ」「ええかげんにせぇよぉ」など
524：名無しさん：2015/04/12(日) 00:31:33: 朝9時に督促担当暴言野郎に電話すると、まだ会社内に居るから、マジに同一人物か？って思うくらいに人が違うぞ。敬語だし(笑)しかも携帯に直接非通知で電話してみな。「はいカーサ〇〇です」って名乗るから(笑)会社出て、督促行動中だと、いつもの暴言野郎状態だけどな。
525：名無しさん：2015/04/12(日) 13:40:48: カーサもロクな従業員がいないね。社員のほとんどは、ヤミ金。街金、サラ金の取立てやだったからね。
人間のクズと言われてもしょうがないのが集まってる会社だよ。
528：名無しさん：2015/04/14(火) 23:12:35: 元社員です。非常に上級職の質が悪く性格が曲がっている社員が多い、又企業倫理が乏しく取り巻きの太鼓もちの世間話で処遇が変わり、社内的に皆、足の引っ張り合いで本音を言おうものならすぐにチクリが入り社員同士で仮面をかぶり日々誰かがいじめの対象になっており、経験不足の雇われ社長からして2CH対策をして非常に気にしている、新規採用は出世は無理、皆この会社のつぶれた前会社の社員が牛耳っており、倫理観が無く社内での常識が怖いくらいずれており自然淘汰されると思う。ここは元リプラス破産後にそのリプラスが営業譲渡されできた会社だが、なにせ保証会社ということで、どこの保証会社もどんぐりの背い比べであろう。営業がいかに賃貸管理会社や賃貸仲介会社から依頼をとってくるかでの日銭商売。後は督促回収部隊がいかに回収するかである。お客には質の悪い連中が多く、担当もその分苦労する。今は保証会社の数が多く、依頼の取り合いであろう。・労働時間は昼間いない御客には当然のごとく夜の訪問となるため不規則になりがち。しかしこれはどこの家賃保証会社にもいえることでここの会社だけに限ったことではない。・住宅補助、食事補助、出産育児支援、レクリエーション支援など福利厚生はない。これもここの保証会社に限ったことではない。なかなか家賃を支払っていただけないお客に対して交渉に次ぐ交渉の末、ようやく明け渡しを了承してもらった時は嬉しい。また世の中の底辺層にいるさまざまな人間をみられるので自分はまだ幸せだと実感できるところがよい。企業のモチベーションの取り組み方法はとにかく回収しなければならないし数字がよくないと当然詰められるのでそれがいい意味でやる気とモチベーションになっている。この辺はどう受け取るかは人それぞれであろう。消費者金融出身者で普通の人ならまず採用されるであろう。むろん他の業界でもやる気があればOKである。特にスキルなど要求はしていないように思える。ただここに限らず離職率の高い業界なのでそのへんは後悔のないように選択すべきである。社長、経営幹部に申請してから昇給があり、従業員の給料を平気で下げるブラック企業。ゴマすり、服従しないと出世の道は険しい。給料面で不満に思う従業員が大半で次の転職先が決まれば退職したい従業員が大半。評価制度は自己申告制度を形式的に設けてるが、反映されたためしなし。賞与も寸志程度で役員報酬だけは確保している。ほとんど給料は役職がつかなければ上がりません、又好き嫌いのみで出世する為役職者や社長におべっか使う人のみ役職につく為、皆陰口、人の根も葉も無いうわさが好きで、常に本音で語り合う仲間はできず足の引っ張り合いに終始しており社員の誰も真剣に会社のために考える人材はいません、役職は薄っぺらな営業トークで出世した者ばかりで中身がぜんぜん無くいい加減な会社です。非常に管理職及び社員の質が悪く、仕事自体が賃料の取立ての為、人間をまず信用しない為、社員の管理が携帯GPSや社用車GPSにて管理され社員同士で腹の探りあいにて足の引っ張り合いばかりで管理職は社長を筆頭に本社の取り巻き女子社員のうわさでクビがきられたりしており、とても普通の感覚の方は入社しないほうが良いです、非常に離職率が高くどの社員も常に転職を考えている感じです。
529：名無しさん：2015/04/16(木) 09:12:30: >>528
>なかなか家賃を支払っていただけないお客に対して交渉に次ぐ交渉の末、ようやく明け渡しを了承してもらった時は嬉しい。
↑↑
保証会社が明渡交渉をする事は不法行為に当たると、裁判所が認めているから、自らの犯罪行為を自供したな。
ＣＡＳＡは犯罪企業である証明だな。
530：名無しさん：2015/04/16(木) 11:49:39: 千葉市店の土井さん元気ですか！
今日も取り立ては、脅迫してるんですか？
あんまり大声で嫌がらせや、怒鳴らないでね。
土井さんは、電話や訪問時は録音してるそうだけど、
都合の悪い話しは消却してるんじゃ意味ないですよ。
531：名無しさん：2015/04/16(木) 18:51:19: 千葉支店のすみさん…この方も、口調がヤクザ。借り主の保証人ですが、時間関係無く電話あり、滞納金を払えよ…と。
明細書を送って欲しいとお願いしたところ、何でそんなことしなきゃあいけないんだっ…と逆ギレ状態。
送ってる間も、日割りつけるぞ、とすごい剣幕。
借り主も、なにされるか怖い…と泣き出してしまいました。
見学から、千葉にいったため、充実調べてから借りなかったのもいけなかったんでしょうが…
あんな態度で、人間相手の仕事をしてるのが不思議です。頭にきたので、書き込みしてしまいました。
532：名無しさん：2015/04/16(木) 21:38:59: 株式会社Casaは騙しの横暴ぶり、言うこと聞かなければ、どうなるかわかってるんだろうな。怖い会社
533：名無しさん：2015/04/16(木) 21:52:33: 元社員の書き込みを見れば実情が分かりますね。
534：名無しさん：2015/04/16(木) 22:51:40: 不動産屋も悪質な保証会社と知ってて客に紹介するんだからグル。アパマンなんて表向き良いような事言ってるけど完全にブラック企業。アパマンの下請け会社が３次ぐらいまであってチンピラみたいなのがマンションとアパートの清掃や部屋の内装やってるから
535：名無しさん：2015/04/17(金) 06:54:36: 行方不明になった、家賃滞納者の家財道具を勝手に運びだし処分
536：名無しさん：2015/04/17(金) 08:06:19: 行方不明になった場合でも、家財道具は個人の財産だから勝手に処分出来ないと思うよ。
一般常識で考えるとね。
537：名無しさん：2015/04/17(金) 09:23:15: >>535
それやっちゃうと、借主がふらっと戻ってきたりすると大事になるよ。
たまに海外旅行などで2ヶ月くらいは平気で家を空ける奴がいるからね。
538：名無しさん：2015/04/17(金) 10:22:45: >>531
千葉支店のすみさん…口調がヤクザと言う事は、元暴力団構成員だった可能性はありますね。
暴力団に所属していたけど、シノギきつくて辞めたけど、仕事がないのでカーサに就職したかも知れませんね。
カーサは暴力団が経営する企業では無いですが、従業員が元暴力団員だったかの身辺調査はしてないですからね。
まあ、あくまで推測ですが、どこの企業も同じですが・・
539：名無しさん：2015/04/17(金) 11:23:11: aaの事で自分もこのスレ来た。
15日に支払うって話でまとまってて、15日に支払いしたのに昨日夜９時頃いきなり来て、15日入金予定なのに入ってない。どうしますか？と言われた。

自分は小さい子供がいて外に出られないから主人に支払いは任せていたので、事情がよく分からないし、この時間じゃ引き落としも出来ないのですぐに主人に連絡を取って確認し、折り返し連絡を入れさせます。

と返答したが、入金無いんですよ～としつこい。

自分もよく解らないけど、決算期で忙しくて夜遅かったから、もしかすると入れられなかったかもしれないので確認してみます。

って言ったら、「そんな問題じゃないでしょ～」と鼻で笑われた。
そして、電話連絡も取れないとか、誠に遺憾だとか書いてる手紙を置いていった。

ちなみに、登録してたaaの会社からの着信はなく、知らない携帯からの着信はあったが、不審に思って取らなかったらしい。

ちなみに入金済だと、手紙に書いてあった携帯番号に連絡したら、「だったらいいですけど～」って言われたらしい。
確認してから来いよ。
540：名無しさん：2015/04/17(金) 11:24:39: 本社に電話するも、支店の事は分からないで終了。

支店に電話すると、上司に取り次ぎお願いしたのに昨夜来た本人に取り次がれる。
「上司と直接お話しがしたいので取り次ぎお願いします」と譲らなかったら、折り返しってことになった。

しばらくして上司？みたいな人から電話。

事情を説明する。
鼻で笑われたことは、不快な思いさせた、もちろんあってはならないこと。って謝ってくれた。

家主によっては請求の電話を毎日してくる人もいるから、つい熱くなってしまう時もあるとのこと。

熱くなっても言ってはいけないのでは？と感じた。

あと来たときにはすでに入金済だったむね話したら驚いてた。

管理会社が普通は入金あれば連絡するものなんだけど、管理会社の言い分は入居者が保証会社に連絡するもんだって事だった。

が、保証会社の言い分だと、管理会社に入金あれば止める連絡を保証会社に指示しないと、保証会社は勝手にやめられないから、管理会社が悪いって話だった。
541：名無しさん：2015/04/17(金) 14:14:31: こっちから連絡すると、全くと言っていいほど出ない。
そのくせ、こっちが、仕事で出れないと、何ですぐ出ないんだ、人に金借りてて、態度がなってない。と怒鳴る始末。
お金借りた覚えは無いですが、家賃遅れたときも、翌日には、入金したんですけどね。本当、サラ金並みです。
542：名無しさん：2015/04/23(木) 08:47:50: 利用者の皆さんへお知らせです。

ＣＡＳＡの弁護士より連絡がありました。ＣＡＳＡの社員は暴力的な取り立てや、入居者に対して脅迫的な発言や威圧的な態度は一切行っていないそうですので、
この掲示板に書かれている事は事実無根だそうですから、書き込む方は事実だけを投稿して下さい。

管理人
543：名無しさん：2015/04/23(木) 09:41:31: 客に恨みでもあんのかこの会社
そのうち会社も消えてなくなるだろう
544：名無しさん：2015/04/23(木) 21:15:12: 弁護士が事実無根だと証明できる訳なかろう。
直接に見た訳でも無いのに事実無根とかよく言えるなwww
にせ弁護士じゃないか？
545：名無しさん：2015/04/23(木) 22:54:33: なぜか今頃になって、倒産して夜逃げした、ＣＡＳＡの前身会社から、
更新料の取立てが来るんだが、ここは架空請求もやってるのか？

夜逃げして、大家や管理会社不動産屋・入居者の金を持ち逃げ倒産した会社が、
今になって、更新料を支払えとは何？

ＣＡＳＡの自称弁護士さんよ！　ココ見てるんだろうから、答えてよ。
支払い義務があるのかね？　ＣＡＳＡとは契約しとらんけどな。
いい加減せいよ詐欺会社。
546：名無しさん：2015/04/25(土) 03:11:20: 威圧的な行動や言動してないだと？実際に受けたことあるんだけど？他にも受けたことある人いると思うけどアパマンがふざけた業者雇ってるのは事実だから
547：名無しさん：2015/04/25(土) 03:18:22: はったりかもしれんがCASAの人間が自分でヤクザだと言ってた事ある
548：名無しさん：2015/04/25(土) 04:03:19: 一時期カーサから入金額不足といって何度も連絡がきたことがあった。その都度、指定された金額を指定口座に振り込んでいる旨を説明したが、足りないの一点張り。こちらのミスかと思い、口座の入出記録を確認したが、やはりきちんと振り込んでいた。
その後も連絡が続いたが、対応も面倒だったので無視をしていたら、2カ月ほどで連絡は無くなった。
二重請求しようとしていたんだろう。
549：名無しさん：2015/04/25(土) 23:28:09: >>548無視してると退去するときに２倍の請求くるよ払えとうるさく連帯保証人にも連絡行くらしい
550：名無しさん：2015/04/26(日) 17:34:23: 明日振り込むで話ついてんのに、ドアどんどん叩くから警察電話した。途端おらんなったわ。チンピラ鼻がいいな。
551：名無しさん：2015/04/27(月) 01:43:26: >>550それでいい奴らは警察に会ったらなんて言うんだろな
552：名無しさん：2015/04/29(水) 16:56:45: 今日で1年目の保証修了!
更新料払う気がないので1ヵ月前から電話かかってきてるけど無視してる。
更新料の督促保証人に連絡いくかなっ？
553：名無しさん：2015/05/01(金) 08:09:26: 更新はしなくても大丈夫だよ。おれもしてないしww
更新料を払わないからと言って、アパートを追い出さられる心配は100％無いよ。
ＣＡＳＡの社員は、更新料を払わないとアパートを退去してもらうとか言ってるけど
弁護士に聞いたらウソだって言ってた。
あそこの社員は全員うそばかりだからね。この業界では有名なお話しです。
554：名無しさん：2015/05/02(土) 07:13:29: 家賃滞納者で行方不明者の荷物を勝手に持ち出し処分、家主にはいうことを聞かなければ家賃保証をストップすると脅しをかけ、これは犯罪ではないのでしょうか？
555：名無しさん：2015/05/02(土) 09:03:22: >>554
まあ、どう考えても犯罪ですね。行方不明と言っても、裁判所から失踪宣言が出された訳でも無く
ＣＡＳＡが電話連絡が取れないと言うだけで、行方不明扱いにしてしまう会社ですね。
法律的には、行方不明だろうが、死亡しようが、家財道具はあくまで個人財産だから、
ＣＡＳＡが搬出処分出来る訳ないですが、その違法行為をやるのがこの会社ですね。
こんな事やってるから、何回も倒産するんですよ。
556：名無しさん：2015/05/02(土) 09:41:19: やはり家財道具を勝手に搬出処分することは犯罪、ありがとうございます。
警察に言ってやろうかな。
557：名無しさん：2015/05/02(土) 12:52:42: 警察もいいけど、民事訴訟すれば５０万円ぐらいは慰謝料として取れると思うよ。
間違いなくＣＡＳＡは100％負けるよ。過去にも保証人が荷物を捨てたら、負けて慰謝料
払わされてたからね。
558：名無しさん：2015/05/02(土) 14:18:18: >>556
横からすみませんです。
家財道具をカーサに捨てられたんですか？
560：名無しさん：2015/05/08(金) 18:34:15: カーサで滞納すると、なぜかヤミ金融か融資の誘いが来るんだよなww
ホントに不思議戯な位のタイミングで電話が来るんだよ。
見覚えのない携帯から着信があり出ると「変な男から融資の案内です」とか・・・
自分の場合は、そう言う金融屋から融資なんか受けた事ないし、携帯番号も新しいので
この番号を知っているのは限られているんだけど、余りにもタイミングが良すぎる。
個人情報が洩れてるとしか思えん。
561：名無しさん：2015/05/11(月) 04:33:37: >>560保証会社なんか儲からないから闇金やっててもおかしくない。電話対応でわかるけどふざけた会社なのは間違いない
562：名無しさん：2015/05/11(月) 10:07:32: 社員が個人的にヤミ金に情報を売ってる可能性がありますね。
563：名無しさん：2015/05/11(月) 19:01:21: >>560
まあＣＡＳＡも会社だから、個人情報の取り扱いは法律に乗っ取って
監理してると思うけどね。いくら会社で管理しても、担当者が横流ししてたら
防げないけどね。家賃滞納してる→お金に困ってる→ヤミ金に滞納者リスト流失。
このケースはどこの保証会社でも無いとは言えない。
564：名無しさん：2015/05/17(日) 02:28:52: 保証料金七万円支払いないと法的手続き取るとか請求書がくるけどアパート借りるとき保証人も付けたしこんな会社に保証依頼した覚えがないんだけど、どうしたらよいのでしょう
565：名無しさん：2015/05/17(日) 03:23:20: Ｃａｓａって賃貸の保証会社だったんですね。
私の知り合いの女性が、聞いたこともない会社から何十万かわけのわからない請求金額を書いた封筒がポストに入れられるようになったんだけど、とクビをひねっていましたが。
その債権回収会社の名前がＣａｓａでした。
新手の債権回収サギかな？それでも新宿の住友ビルだかに事務所がある、ということで
書面は、とにかく金額と連絡しろ、と書いてあるだけだそう。
それが実にしつこく書面をポストに入れてくる。郵便を装っているが、郵便ではなく、だれかが直接手入れしているらしい。
気味が悪いし、気分も悪いし少し恐ろしいと言っていました。
調べたら、エイブルという賃貸仲介業者の保証会社だとのこと。
確かに彼女は十年ほど昔、エイブルの仲介でアパートを借りていたことがあるそう。
しかし、エイブルに言っていたのと条件が違っていて、それを言って暴力団的対応をされた、などでトラブルになり、半年ほどで出たということでした。
その時の報復で関連保証会社に、流出させた情報をもとに闇金の債権回収のようなことをやらせているとしたら、恐ろしいですよね。
ちなみに書かれている金額は根拠のないもので、内訳もないそうです。
566：名無しさん：2015/05/17(日) 06:41:59: >>565 ありがとうございます。私も同様です。電話をしないでいますトラブルの元になりますので暇を見て消費者センターに相談します。
568：名無しさん：2015/05/17(日) 13:38:18: 株式会社Casa（カーサ）について。
数年前に住んでいた都内賃貸マンションの保証会社がリプラスでしたが1年目で倒産したと連絡があり、その後レントゴー保証になり、更には社名変更？でCasaとなりました。
地方の身内が亡くなった際にいろいろとお金が必要だった時期に、マンションの更新と重なり滞納が発生。少しずつですが上乗せで家賃払っていました。ある日、21:00頃にインターホンと玄関ドアをノックされ、こんな時間に誰？と思いながら出たところ、Casaを名乗る男でした。態度が横柄で、大きな声で「今払えないなら今週中に荷物まとめて出てもらう」と言い始め、隣近所に気まずいので、マンションの外に連れて行きました。するとマンションの前の道路に迷惑にも路上駐車をしていました。その男の車に乗り込み、事情を話し、待ってもらえないか分割にできないか等の相談をしている最中も、Casaを名乗る男は終始煙草を吸いながら横柄な態度で「今払うか、出ていくか、早く決めて下さいよ。」と言うばかりでした。客に対してこんな態度の人間と会った事が無かったのでだんだん腹が立ってきて、つい「ところで、さっきからその態度はなんなんだ？あんたヤクザか？」と聞いたら「失礼なことを言いますね。金を借りてる相手に対して言うことですか？」と…
それからいろいろあって、荒くしつこい取り立てなので、とりあえず金を掻き集めて耳揃えて渡したら「はい確かに。どーも。」とだけ言って去って行きました。勤務先や実家にまで電話してきて、それで仕事失ったら余計に払えなくなるのに頭悪い。あいつは本当にCasaの人間なのか？Casaってまともな会社なの？という不安もありましたし、金を立て替えてもらってる相手とはいえ、何より腹が立ったので、数ヶ月後にそのマンションは退去しました。ネットでのCasaの評判も良くないようですし、あれは一種の詐欺だったのではないか？と不安に思うことがあります。始めての質問で不慣れですが、こういう関係に詳しい方がいらっしゃれば、何か情報や知恵を分けて下さい。宜しくお願い致します。
569：名無しさん：2015/05/18(月) 03:33:44: 確かに怒鳴り散らし横柄な態度をとる新たに契約者から保証料をもらおうとして早く退去させようとする。実際は滞納してもCASAは立て替えはしないだから催促がうるさい。アパマンやエイブルなどは保証会社が悪質なのを知ってて何も対応しない要するにグルって事。CASAの担当者の名前と録音した物を弁護士や消費者センターに持って行き相談してみては？
570：名無しさん：2015/05/18(月) 09:57:56: そいつは、千葉支店の土井じゃね？
あいつは、いつも脅迫専門だからww
571：名無しさん：2015/05/18(月) 13:20:16: 先月支払えなかった為にカーサが立て替えてくれたんだけど、●日に支払いますと言っても通じない。
「●日じゃだめなんですか？今ないんですか？いつ払えますか？」など言ってきて本当に頭大丈夫かなと思いました。遅れた自分が一番悪いのだが…。
今月も数日遅れそうで、でも立て替えてもらうのが嫌だから「あとは管理会社さんと相談しますので、前回立て替えていただいた一回分は確実に●日にお支払いします。あとはもう管理会社さんとお話します」と言ったところ「家賃の件は全てカーサが任されているので、そういうことはしなくて大丈夫ですよ」とまた意味のわからないことを言ってきました。
「とりあえずこちらに立て替えた分を支払っていただければ次の月が期限すぎようと遅れた事にはなりませんし管理会社から連絡も行きませんので」とか。
そんなに連絡されたくないのかよって感じ(笑)
572：名無しさん：2015/05/18(月) 14:26:38: 自分の場合は滞納したら、取立人が来て今月で強制退去してもらうと言われましたね。
でも引越し代も無いんですと頼んだんだけど、その場合は千葉県にある施設に強制的に
送り込むからと脅かされたよ。なんでもＣＡＳＡの契約してる収容施設があるらしいです。
まるでナチスのゲジュタボかよww
573：名無しさん：2015/05/18(月) 19:34:20: 強制労働させて、お金巻き上げたりされるんですか？怖いんですけど（×_×）
574：名無しさん：2015/05/18(月) 19:57:27: ホームレスや経済的に大変な人を収容する施設がある。荷物はCASAの倉庫に１、２ヶ月管理する。
575：名無しさん：2015/05/18(月) 20:55:17: >>574
やっぱりあるんだwww
でも、そもそもＣＡＳＡにそんな権限は無いはずだよね。
要は立替えるのが嫌だから、追い出そうと言う事だよね。
単なる、悪質追い出し屋だ！
576：名無しさん：2015/05/19(火) 08:55:56: >>573
家賃滞納してるんだから強制労働は当然だろうな。
男の場合はタコ部屋
女の場合は風俗
給料は没収じゃ！
577：名無しさん：2015/05/19(火) 12:17:07: あなたは、会社の人ですか。
578：名無しさん：2015/05/19(火) 14:37:58: 会社の人じゃないよ。
家賃滞納してるなら労働して返済するのはあたりまえ
579：名無しさん：2015/05/20(水) 09:47:51: 滞納じゃ無くても、何かとトラブル多い会社ですか?
知り合いが、訳のわからない請求がきて困ってるみたいです。
580：名無しさん：2015/05/20(水) 11:22:17: トラブルは多いですね。前身会社が過去に何回も潰れてるので
身に覚えの無い請求が来てる方も多いようです。
ここの会社の契約書を弁護士に見てもらったんだけど、違法な点が多いから
契約は止めるように言われた。
581：名無しさん：2015/05/22(金) 03:31:33: CASAが関わってる不動産屋(アパマン、エイブル等）の清掃員や部屋のクリーニング屋とかの作業員はどうしてチンピラ多いのか？ゴミ捨ててるから注意したら逆ギレされたから管理会社に電話してもふざけた対応
582：名無しさん：2015/05/23(土) 10:37:07: 数年前に住んでいた都内賃貸マンションの保証会社がリプラスでしたが1年目で倒産したと連絡があり、その後レントゴー保証になり、更には社名変更？でCasaとなりました。地方の身内が亡くなった際にいろいろとお金が必要だった時期に、マンションの更新と重なり滞納が発生。少しずつですが上乗せで家賃払っていました。
ある日、21:00頃にインターホンと玄関ドアをノックされ、こんな時間に誰？と思いながら出たところ、Casaを名乗る男でした。態度が横柄で、大きな声で「今払えないなら今週中に荷物まとめて出てもらう」と言い始め、隣近所に気まずいので、マンションの外に連れて行きました。するとマンションの前の道路に迷惑にも路上駐車をしていました。
その男の車に乗り込み、事情を話し、待ってもらえないか分割にできないか等の相談をしている最中も、Casaを名乗る男は終始煙草を吸いながら横柄な態度で「今払うか、出ていくか、早く決めて下さいよ。」と言うばかりでした。客に対してこんな態度の人間と会った事が無かったのでだんだん腹が立ってきて、つい「ところで、さっきからその
態度はなんなんだ？あんたヤクザか？」と聞いたら「失礼なことを言いますね。金を借りてる相手に対して言うことですか？」と…
それからいろいろあって、荒くしつこい取り立てなので、とりあえず金を掻き集めて耳揃えて渡したら「はい確かに。どーも。」とだけ言って去って行きました。勤務先や実家にまで電話してきて、それで仕事失ったら余計に払えなくなるのに頭悪い。お金を払っても領収書もくれない会社です。
583：名無しさん：2015/05/23(土) 11:00:26: ヤッパリ、そっち系ですか。話をしていても、どんどん訳わからない感じになってくるし、最後には決まって、怒鳴り散らされるので、保証会社には、多いって聞いてはいましたが、、、
584：名無しさん：2015/05/23(土) 14:30:04: 私は学生なのですが、滞納したらが通学先の学校の総務課まで督促の電話がありました。
私も総務課から呼び出されたので出向いて見たら、カーサと言う保証会社から、おたくの学生が
家賃滞納して困っているので大至急支払う様にとの伝言があったそうです。この電話のせいで
私が滞納している事実が学校中に知れ渡ってしまい恥ずかしくて自殺したいです。
585：名無しさん：2015/05/23(土) 15:58:50: このcasaってのは滞納とかしたらうるさいだけで滞納しなければこちらに迷惑はかからないの？
586：名無しさん：2015/05/23(土) 20:21:00: いいえ、たとえ１日遅れただけでも、、、です。事情があることを説明しても、保証人まで電話されます。翌日に払ってでもです。払えないなら、生活保護受けて、こっちの用意するアパートに入れ、と言われます。
587：名無しさん：2015/05/23(土) 20:35:05: >こっちの用意するアパートに入れ

それってホームレス収容所だよね。超劣悪な環境の施設で家畜と同じレベル。
588：名無しさん：2015/05/25(月) 00:10:20: 584さん、それは違法行為です。
金融機関関係に勤務する者は、簡単に自分の素性や会社名を名乗ってはいけないのです。
本来であれば、
「○○と申しますが○○様はいらっしゃいますか？」
と名乗るのが普通です。
緊急連絡先に学校を指定されていないのなら、其処に連絡してきたことも、れっきとした違法行為です。
金融機関は守秘義務があります。
CASAはひどいと聞いていましたが、此処までとは、、、。
実は私もCASAの利用者です。
家賃は納められますが、明らかに回収時期のおかしい契約更新料を危うく払うところでした。
今日、日が明けたら掛け合ってみようと思います。

此処にいらっしゃる方で、明らかに理不尽な取り立てに遭われてらっしゃる方は消費生活センターや法テラスに相談して下さい。
CASAは暴力団というのは、本当でしたね。
589：名無しさん：2015/05/25(月) 23:10:22: 私の知り合いは、郵便ポストをこじ開けられて、電話番号が書かれてある郵便物が盗まれたりしてから、
Ｃａｓａのおかしな請求書が入り始めたと言っていましたよ。
証拠がないから、Ｃａｓａとは断定できないけど、他に心当たりが無い、と言ってましたから。
やはりエイブルがらみらしいですけど、Ｃａｓａと契約した覚えはないそうです。
590：名無しさん：2015/05/26(火) 13:41:10: ＣＡＳＡは債権管理がデタラメだし、何回も倒産してるから、
帳簿関係がグチャグチャになってるんだよね。だから滞納してないのに
請求が平気で来る。
591：名無しさん：2015/05/27(水) 17:43:31: ＣＡＳＡを名乗る不審な取立人に関して

ＣＡＳＡを利用していないのに、なぜか突然にＣＡＳＡを名乗る取立て屋が来ることがある。
いろいろ考えて見たんだけど、ＣＡＳＡの前身会社である、リプラスや日本賃貸は倒産しているんだけど、
その債権は現在のＣＡＳＡに引き継がれていると思われる。しかし、ＣＡＳＡも会社だから、どうしても回収できない債権が
あるから、それを経理上は貸倒れ損失として、処理し損金として計上している。問題なのは、その損金処理した債権は放棄されて終わりなハズなんだけど
、その債権を、闇の債権回収業者（切り取り屋）に、安く売り払っている可能性が考えられる。その債権を買い取った裏業者が、突然に取り立てに押しかけて来る訳だ。
例えば、貸倒れ損失が1000万円あったら、その闇業者に150万円で売り払う。その150万円は経営者の小遣いになり税金も掛からない。
まあ、これは俺の推測だが、ＬＧＯも似た事を言ってた。
592：名無しさん：2015/05/28(木) 17:13:39: やばい、明日カーサが「本人の安否の確認」という体で家に乗り込んで来るっぽい。
明日の昼までに電話すれば良いって「本人所在確認通知」とやらに書いてあったけど、電話したらしたで脅されるんでしょ？
もうこれどうしたらええんや。
どのみち強制退去ルートやんけ。
593：名無しさん：2015/05/28(木) 17:42:13: 中で死んでる可能性があるかもって、こっちは心配して来てるんですよー。
さ、支払うか出ていくかして下さい。で終わり。
594：名無しさん：2015/05/28(木) 18:39:39: ＣＡＳＡなんか追い返すの簡単だよ。
595：名無しさん：2015/05/28(木) 18:51:14: 592さん、
今回の場合、詳細が分からないため、私のお伝え出来る限りの事を書きます。　
今になると、たらればですが、お近くの法テラスとコンタクトを取って頂きたかったです。
行政機関からCASAのような悪質保証会社は目をつけられています。
安否確認というのは建前でしょうね。　
ただ、勝手にやって来て、
「ハイ、退去してください」
は違法です。
今までに、司法機関や弁護士などからの退去勧告はありましたか？
それがなく、強制退去を命ずると自己救済という形になり、法的手続を踏まず強制退去させたとして、CASAの違法行為になります。
また、強制退去を脅したり、強要した場合、脅迫罪、強要罪も視野に入れていいでしょう。
乱暴な言葉遣いなど恐怖を感じたら警察に電話してください。
司法機関を通さずこういった手段に出る場合、大抵が非弁護士行為法に抵触している場合が大変多いのですが、見極めは一般の方には難しいです。

何とか、CASAの思うようにはさせたくないですね、、、。
592さん、お近くに消費生活センターか消費相談員のいらっしゃる行政機関はないでしょうか？
おそらく、払うべきものを払わず、無視し続けていらしたので、叱責は受けるかもしれません。
しかし、行政機関がうまい具合に間に入ってくれればいいのですが、、、。

どのくらい滞納があるのか？
CASAと連絡が途絶えたのはいつか？
これらが分からないため断言は出来ませんが、CASAが非弁法に抵触してくれれば現行犯逮捕出来るんですけどね。
596：名無しさん：2015/05/28(木) 19:47:31: 連投失礼致します。
592さん、
確かに594さんの仰る通り、追い返せれば良いのですが、もし、CASAと不動産屋から少額訴訟を起こされて、通知が来た場合は無視してはいけません。
少額訴訟の通知を無視していると、CASAや不動産屋の出した条件を総てのんだ、つまり了承したことになり、自然に敗訴同等の扱いになり、提起された条件を債務として履行してゆくことになります。

もし、592さんが納得がいかないことがあれば、御自身の意見を対抗（主張)する手段にきちんと打って出ましょう。
不安と思いますが、お互いに頑張りましょう！
597：名無しさん：2015/05/29(金) 14:58:40: CASAのやってる事はヤクザと同じ。

取り立てする為に、通学先の学生課まで取り立ての電話して来る。
「おたくの生徒が、家賃払わんから困ってる」だと。
学生課も迷惑してるって言ってたし、自分も退学処分になるかも知れない。
これは実話です。
598：名無しさん：2015/05/31(日) 00:31:57: 597さん、
仰っている一連のCASAの行為が、非弁護士行為法に触れています。
本来なら逮捕するかしないか、の問題になる話です。
しかし、いまだもって警察は少々の事では民事不介入として動きませんからね。
勿論、家賃の未払いが悪いのを前提にしても、度が過ぎています。これで597さんが退学処分になったら、民事的に不法行為の成立→損害賠償請求の話になります。

CASAはどうして不法行為や違法な行いを繰り返すのか調べてみました。
590さんの仰っている通り、倒産を繰り返し、其処に、利息の過払いの返還請求で食いっぱぐれたヤミ金や暴力団のようなチンピラが流れ込んできた。
こういった連中なので、法律は分からない。
ただ脅せばいいと思っているか、入居者を巧く転がして金儲けをする。→ヤミ金のシステムのまま。

597さん、
私から言えるのは、証拠を残しましょう。
何でも良いので、CASAが行った事を記録したり、証言を残しましょう。
そして法的機関に頼って下さい。
CASAのような会社に潰されてはいけません。
599：名無しさん：2015/05/31(日) 17:13:37: カーサの常套文句

金を払うまで帰らないぞ！
600：坂下：2015/05/31(日) 17:48:45: 滞納する人は自分家主や契約会社に迷惑かけてると自覚はないのでしょうか？一般常識で第三者から滞納者の話聞くと期までに支払いせず迷惑かけてるのは自分なのに都合いいようにばかり話してる感じですね。責任感がないから滞納してしまうのでは？
601：まりも：2015/05/31(日) 17:51:55: そもそも期限までに支払いせず言い合い放題が不思議です。迷惑かけてるのは自分と気がつかないのですか？連保を親にして滞納したら親へ請求いくようにすればどうでしょう？親も悲しみますね
602：和也：2015/05/31(日) 18:24:53: 確かに。。支払い前提に部屋を借りて予定通り払わないで大家も迷惑してるだろうな。最初から滞納するとわかってたら貸さないだろうな。訴えたいのは保証会社と大家で、滞納してる奴はとやかく言う権限ないんじゃねーと思う。支払い遅れて払えと言われ文句言ってるくらいじゃ迷惑かけてる自覚がないな。自覚しろ
603：名無しさん：2015/05/31(日) 19:03:44: ＞＞600,601,602
滞納は良くない事は間違いないね。だけど滞納したからと言って、借主を脅迫したり
嫌がらせをするのは良くない。ましてヤクザ丸出しで威嚇するなんてありえない。
いつも不思議に思うのは、なぜ法的手続きを取らないで、脅迫するのか？日本は法治国家だから
法的手段に出れば良いだけなのにね。
604：名無しさん：2015/05/31(日) 19:05:08: 社員降臨w
605：名無しさん：2015/05/31(日) 19:19:24: >>600さん
>迷惑かけてるのは自分なのに都合いいようにばかり話してる感じですね。責任感がないから滞納してしまうのでは？

偉そうにしてるけど、カーサも過去に２回も倒産してるよね。その倒産時には、大家・管理会社・入居者にも
ずいぶんと迷惑を掛けて、最終的には大家に支払う金（数億円）を踏み倒して逃げたよね？（裁判所で破産宣告）
あなたはそう言う事実を知ってるるの？
自分たちの不始末は棚に上げて於いて、何を偉そうに言ってるのか理解出来んな。
「責任感がないから滞納してしまうのでは？」と言う言葉は、そっくり帰してやるよ。
こっちは滞納しても、カーサみたいに破産して逃げやしないし、ちゃんと支払ってるよ。
606：名無しさん：2015/05/31(日) 22:36:38: 601さん
>>連保を親にして滞納したら親へ請求いくようにすればどうでしょう？
↑
それだと、そもそも保証会社の役目って何ww
607：名無しさん：2015/05/31(日) 23:23:40: 600さん、601さん、602さん、
此処で問題になっているのは、払う、払わない、以前に人間としての問題であるように感じます。
私は滞納しても払う努力をなされている605さんや皆さんの御心に添いたいです。
コンプライアンスも守れない会社に努力されている方を弱り目に祟り目という苦しみを味合わせたくないのです。
ある方のブログにはCASAを名指しした上で、自分の経営するアパートにはCASAの様な悪質保証会社は使わせない。とありました。
入居率100%だそうです。
抑、CASAの様な悪質保証会社が空室を生み出し、不動産会社や管理会社への家賃収入を断っているのですよ。
CASAは別名、「追い出し屋」ですからね。
その事に気付かず、不法行為、違法な取り立てをやってのける辺りは逆に、何処からその図々しい考えを持って来るのかお尋ねしたいですよ。

不動産関係でありながら、法律どころかコンプライアンスさえ遵守出来ない。
人間としての対応力さえ身についていない。
CASAの社員さんには、利用者より、御自身の足下をお改頂けますと大変助かります。
608：名無しさん：2015/06/02(火) 21:56:40: 毎月毎月また内容証明送りますね！ってうるさい。
ご相談ものらないですしこちらのリスク高いので待ちませんので！
こっちは一切引きませんのでその辺りはご理解頂けますね？だって。
ちなみに大阪。
昔からの友達が弁護士だったから相談したら楽勝と笑ってたわ。
609：名無しさん：2015/06/03(水) 21:23:22: >>608
内容証明なんか気にしなくて大丈夫ですよ。
脅迫常習者の土井さんは元気かな？
それとも、もう退職したかな？
いずれにしても長くは勤まらん会社だからなww
610：名無しさん：2015/06/03(水) 22:34:17: 私の電話でなかったりの対応が悪いのか内容証明内容証明うるさい。
あの偉そうな対応は我慢できません。

先月送られてきたのは、
賃料支払催促及び契約解除通知書。っていう内容証明です。

管理会社から送られてきてます。
やはりカーサからではなく管理会社からの捺印できてるのでドキドキしてるのですがどうしたらいいのでしょうか？
内容証明には期日内に支払いない場合は強制で本件賃貸借契約を解除する旨通知致しますので部屋荷物は撤去してよ！って内容です。
退去する気持ちは全くなく家賃先払いの１ヶ月遅れで毎月カーサに支払ってますが、担当の男が○日までに必ず払いますと言っても『あ～そうなんですね～１日でも過ぎたら内容証明送って対処しますんで宜しくお願いしますね～♪』みたいな感じでブチギレそうです。
管理会社からのこのような内容の内容証明も無視で大丈夫なのですか？
部屋を強制撤去させられないか心配です。
犬もいるので勝手に鍵開けられたりありませんか？
裁判所からの通知なら泣く泣く撤去に応じますが、管理会社からの内容証明で強制撤去の効力はあるのか疑問です。
611：名無しさん：2015/06/03(水) 23:11:20: >>610
賃貸借契約は「貸主と借主」の契約ですから、管理会社やカーサには権利はありません。
管理会社の押印があるようですが、管理会社にして見れば「うちは大家の代理人」と言う認識なのでしょう。
しかしながら、賃貸借契約の解除には、複雑な賃借権の問題があるので、弁護士以外の第三者が借主に対して明渡交渉をする事は
禁止されております。
こちらのブログを見られた方が早いでしょう。
http://ameblo.jp/torabur/entry-11818267180.html
612：名無しさん：2015/06/04(木) 20:04:31: カーサが早く潰れますように。
今度来たらワザともめてみよう。
録音して証拠のこさねば。
613：名無しさん：2015/06/05(金) 12:34:28: このカーサスレ見ている方で実際に強制退去させられた方いますか？
もしくは法律上おたくにはそのような権限はないなどとカーサと言い合いやもめた方などおりますか？
私は６ヶ月間滞納しても居座りました。お金はあったのですが対応がむかついたので嫌がらせです！
最後はお願いしますと半泣きでしたので一括で払ってあげました。
614：名無しさん：2015/06/05(金) 15:56:08: お主も悪よのう～
615：名無しさん：2015/06/05(金) 17:37:57: ＞カーサスレ見ている方で実際に強制退去させられた方いますか？

結構いるんじゃないですか・・
ここは脅迫しながら罵倒して強制的に自主退去をさせてますからね。
だってカーサの担当者が、いつも退去届を用意してますからね。
本当はカーサに権限なんかないのに用紙を準備してること自体がおかしい。
616：名無しさん：2015/06/05(金) 18:53:13: 耐えられなくて退去はかなりいるだろうね。
自主的にも含めて。
逆にカーサ相手に裁判まで行った奴はいないのかな？
617：名無しさん：2015/06/05(金) 19:11:16: >>616
逆にカーサに対して裁判した人はいないでしょ。
だって、カーサが強制退去させる時は、自社の名前は隠して大家名で追い出すから。
だから悪質なんだよ。千葉支店の土井とか言う馬鹿社員が、「大家から委託されてる」とか
適当なウソ八百ならべてたけどね。百歩譲ったとして、カーサごと気が、大家の代理人になって
明渡交渉すること自体が弁護士法違反なんだよ。
618：名無しさん：2015/06/05(金) 19:22:17: >>611
610です。
内容証明には
賃貸人（差出人）
株式会社○○管理
と記載されてるのですが、これはどういう事でしょうか？

管理会社が賃貸人て事はありえないので、この内容証明は効力ないという事でしょうか？
619：名無しさん：2015/06/05(金) 20:28:24: 滞納で裁判おこされた奴もいないのかな？
620：名無しさん：2015/06/05(金) 20:37:21: >>618
現状から言うと、CASAには明渡を要求する権利が無いので、CASAが管理会社に頼んで
管理会社から借主に、賃貸借契約解除通知の内容証明を送らせたのでしょう。管理会社は大家の代理人ですが、

①大家の連名があれば、賃貸借契約解除通知は有効。
②大家の連名が無ければ、無効。
ただ、内容証明と言うのは、「単なるお手紙」なので、法的に強制力は一切ありませんので、簡単に言えば
「契約解除したから自主的に退去してね」と言うお願い文なのです。だから内容証明を受取っても、追い出される
事は無いのです。ただそれだけです。実務的には、６ヶ月家賃が遅れていないと、明渡訴訟を起こしても難しいでしょうね。
621：名無しさん：2015/06/05(金) 20:38:39: 簡易裁判なった方おられますか？
どうなりましたか？

内容証明きても支払いしなくて居座った場合は、自主退去に誘導されますよね？それも拒否した場合は簡易裁判ですよね？
異議申し立てをしたらどうなりますか？
誰か法律に詳しい方！
カーサにとって一番やっかいな滞納者を教えて下さい！
絶対に許さない。
絶対にだ。
622：名無しさん：2015/06/05(金) 20:41:50: 続き

管理会社に対して強力な対抗策がありますので、非常時はまた聞いて下さい。
今の状況では、ここでネタばらしはしません。
623：名無しさん：2015/06/05(金) 20:44:26: >>621
投稿が入れ違いになりましたが、裁判書から送達が来たら教えて下さい。
いずれにしても、現状では追い出しは、100％無理です。
624：名無しさん：2015/06/05(金) 21:00:38: >>621
そこまで許さないなら、相手の名前と支店名を出したらいいじゃん？
625：名無しさん：2015/06/06(土) 00:10:08: 621さん、貴方に悪意がありますが、CASAがこのままでは皆が困ります。
　
これはあくまで私の考えです。
CASAは今までに、脅迫、強要、強制退去、など、法に触れる行為を何度も繰り返してきました。
被害者が点在し、大きな被害報告が無い点で警察や法の穴を掻い潜って来たのでしょう。

私がお教え出来るのは、適法範囲内です。
時間がかかるやもしれません。

取り敢えず、被害状況を証拠として残せるようにする事。
CASAが非弁護士行為法(弁護士法)に違反している機会を何度も作り、その度に証拠を残す事。
そして最終的には警察を呼び、現行犯でCASAの職員が逮捕されるように仕向ける事。
あまり法律に詳しいと、警察から何者か、と訝しがられるので、警察へは、「これって、弁護士さんがやることじゃないんすかあ？」位に留めて置く事。
　
証拠が整っているのであれば、CASAの違法行為を逆手に取って民事訴訟を起こし、損害賠償請求をするのも一つです。

過剰な悪意は御自身に返ってきます。
あくまで適法範囲内で済ませた方が良いでしょう。
626：名無しさん：2015/06/06(土) 00:13:36: もしCASA潰れて会社名変わったら、
私はCASAとは契約はしましたが新会社の貴社とは契約してませんので関係ありません。さよなら。
で通じませんか？
627：名無しさん：2015/06/06(土) 00:14:36: 621さん、
弁護士を通さず、強制退去を迫った時点て非弁護士行為法に触れます。
　
その時の様子を録音、記録してください。

本来なら非弁護士行為法に抵触した者は即逮捕ですから。
628：名無しさん：2015/06/10(水) 01:38:37: 施設に移れと言ったり暴言を吐くCASAはふざけてる。CASAに払う年間の保証料の通知がそろそろ来るけど払うのが馬鹿らしいな
629：名無しさん：2015/06/10(水) 05:08:28: そうそう！
カーサはインチキ企業だから払わない。
630：名無しさん：2015/06/12(金) 13:32:28: マジで集団提訴でもおこしてみるか？
631：名無しさん：2015/06/13(土) 06:24:30: カーサみたいな上から目線ではすぐ潰れるな。
『お家賃の件で大変恐縮なのですが、入金のめどはいつ頃になりますでしょうか？
私共は二年間は無条件で立て替え致しますが、お客様の後々のご返済のご苦労を考えますと～
また入金のめどがたちましたらご連絡お願い致します。
何卒よろしくお願い致します。
』
ぐらいが普通の対応じゃね～か？
632：名無しさん：2015/06/13(土) 20:37:26: CASAは立て替えしてないのは知ってた？アパマンに聞いたら立て替えはしない為入居者様に早急に支払っていただく必要がありますだって。保証会社に加入する必要がないと言ったら義務だから仕方ないと言ってきた。全部グルだって事だね
633：名無しさん：2015/06/13(土) 21:34:22: CASAは悪質だから、差止請求事件でも提訴してやろうかな。
634：名無しさん：2015/06/14(日) 00:00:13: 管理会社に延滞家賃の立替えしてないとすると、カーサはただの管理会社の代行取り立屋って事ですか？？
カーサ自体は何の損害も被ってないのに高圧的な回収や脅しをしてるのですか？

不良債権買ってるヤクザみたいなもんですね。
訴えましょう！
私は本気で考えています。
裁判おこしたらいくらぐらい費用かかりますか？
大阪の方なら一緒に協力して裁判してもいいですし。
635：名無しさん：2015/06/14(日) 01:12:53: >>634

まず、法テラスに相談したらいかがかな
相談は無料で正式に依頼の場合費用は一概にいくらとは言えないから
相談した時に聞いてみればいいよ
636：名無しさん：2015/06/14(日) 11:56:47: >>634
別に立替えし無いうちに取り立てに来ても違反では無いよ。
①脅迫取立て
②明渡し強要

この２つは安全に違反。
637：名無しさん：2015/06/14(日) 20:32:52: 年間保証料の催促通知2通目がきました。今回は支払う意思がないとし法的手段とる事もあるだって！
638：名無しさん：2015/06/14(日) 22:07:08: 放置プレイでＯＫ
更新するかは借主の自由意思だ。
639：名無しさん：2015/06/14(日) 22:21:19: ですよねっ！年間保証料放置されてる方どの位の期間放置されてます？
実際に法的手段された方いますか？
640：名無しさん：2015/06/15(月) 06:52:11: >>639
2年間以上放置してます。訴訟なんかされた事がありません。
保証料の更新をしない場合は、面白い現象が起きるんですよ。
641：名無しさん：2015/06/15(月) 07:30:06: 私も二年間放置しております。
どうなるんだろ？
法的に更新料払わなくて問題ないなら絶対に払いませんね。
掲示板やツイッターで
知らない方の為に拡散しようかしら。

カーサへの更新料支払いを払う必要はない！ってね
642：名無しさん：2015/06/15(月) 08:55:54: 面白い現象って何なんですか？
643：名無しさん：2015/06/15(月) 09:44:24: >>642
面白い現象とは・・・ＣＡＳＡは２つの契約をしている事なのです。
①借主はＣＡＳＡと「保証委託契約」を結んでいる訳ですよ。それを更新しないと言う事は借主とＣＡＳＡとは、今後一切が無関係になった訳です。
②ＣＡＳＡは大家との間で「保証契約」なる別契約を結んでいます。この契約内容は、借主が滞納をした場合は、ＣＡＳＡが立替えると言う内容です。
だから、もし借主が「①保証委託契約」を解約していても、ＣＡＳＡは大家に立替える義務があることになります。そうするとＣＡＳＡは、借主に対して「家賃を立替えたから支払え」と請求するでしょうが、
借主にしてみれば、ＣＡＳＡとの契約はもう解約済みなので、「滞納家賃を立替えてくれと依頼してないのに、「なんで勝手に立替えてんの？」と言う事が出来ます。
つまりＣＡＳＡが勝手にやった事なので請求される根拠が失われているのです。
でもＣＡＳＡは②の契約がある以上は、大家に対して、借主が滞納した場合は、立替えるという約束をしているので大家には払い続けなければなりません。
644：名無しさん：2015/06/15(月) 10:10:37: 続き
＞今回は支払う意思がないとし法的手段とる事もあるだって！

これに関しては、訴訟になり裁判所に持ち込まれた事例はありません。この保証更新料の支払いを拒否した事による判例が無いので、「借主と保証会社」のどちらが勝つか負けるかの判例が無いのです。家賃滞納を起こすとＣＡＳＡは不法行為をしてでも回収に掛かりますが、更新料の取立てに関しては緩いですよね。つまりＣＡＳＡも保証更新料に関しては、保証委託契約が解除されている以上は請求出来ないと内心では思っているのでしょう。だから「法的措置」をチラつかせて、借主が自主的に支払う様に仕向けているだけなのです。

私個人の意見ですが、ＣＡＳＡが保証更新料の支払訴訟を起こす事は100％無いと言えるでしょう。なぜ訴訟を起こさないのか理由を説明します。
訴訟を起こした結果・・
①ＣＡＳＡが勝訴した場合・・保証更新料の支払義務が法的に認められた。
②ＣＡＳＡが敗訴した場合・・CASAのみならず、日本中の保証会社が行ってきた、保証更新料が無効となり、全契約者が返金を要求する事態に発展する可能性が極めて高い。（サラ金の過払い金と同じ）それに合わせて、全契約者が保証更新料の支払を拒否する事になるので、保証会社の収入源が打ち切られる事になり倒産する保証会社が続出すると思います。もしそうなれば、CASAは他の全保証会社を敵に回す事になる。「ＣＡＳＡが余計な訴訟を起こしたから」となる。だから、そんなリスクを負うならば、訴訟なんかしないで、買主に自主的に支払う様に仕向ける事しか出来ないのが現状だと思います。
645：名無しさん：2015/06/15(月) 11:44:17: 解りやすい説明ありがとうございます。保証人たててるに保証会社付けるシステムがおかしいですよねっ！
保証会社つけな入居させないと言う大家もおかしいけど！
646：名無しさん：2015/06/15(月) 12:00:04: CASAは立替しないから儲かるだけで入居者に脅迫の電話と訪問をする悪徳会社。保証しないのに加入が義務っておかしいだろ
647：名無しさん：2015/06/15(月) 16:00:14: >>645
>保証人たててるに保証会社付けるシステムがおかしいですよねっ！
ホントに変なシステムですね。まあ、保証会社なんて、サラ金業界から逃げてきた
クズ野郎が、こじ付けて作ったシステムだからメチャクチですよ。
648：名無しさん：2015/06/15(月) 19:50:44: 諸事情で家賃の支払いが１ヶ月遅れてしまい、相談の電話をしたら待てないので自主的に解約しろと言われました…
１ヶ月遅れで退去させられてしまうのでしょうか？
649：名無しさん：2015/06/15(月) 22:02:30: 宮地正剛社長！

私も１ヶ月遅れですが、取立人から強制退去させると言われます。
やはり強制収容所へ送られるんでしょうか？

貴社の回答をお願いします。社長がココを観てるのは知ってますよ。
650：名無しさん：2015/06/15(月) 22:11:09: 宮地正剛社長！

うちは５人家族でして子供は全員が小学生の女の子です。取立人の話では家賃滞納者を
収用する施設に強制的に入れさせると言われましたが、そうなると学校も転校になるのでしょうか？
もしそうなら転校手続きはカーサさんで代行して頂けるのでしょうか？子供は友達がいなくなるので
寂しいと泣いていて困っています。
651：名無しさん：2015/06/17(水) 13:53:50: >>650
学校と教育委員会に相談した方が良いんじゃないの？
カーサに強制転校させられそうですってね。
652：名無しさん：2015/06/20(土) 12:54:10: カーサに関しては、脅迫などの立証が重要。あと利用している大家を名前入りで晒すサイトが必要。
罰則規定の根拠法律がない家賃保証会社は、民間の力で潰すしかない！
653：名無しさん：2015/06/20(土) 13:03:23: そろそろ、マスコミに取り上げてもらう必要がありそうです。
654：名無しさん：2015/06/20(土) 13:18:23: 家賃債務保証事業者協議会加盟会社一覧
http://www.jpm.jp/hoshou/pdf/meibo.pdf

ここに加盟していない保証会社は、利用してはいけません。
不動産屋にこの一覧の保証会社どれかを指定して審査受けましょう。
655：名無しさん：2015/06/20(土) 13:19:31: 家賃債務保証事業者協議会加盟会社一覧
http://www.jpm.jp/hoshou/pdf/meibo.pdf

ここに加盟していない保証会社は、利用してはいけません。
不動産屋にこの一覧の保証会社どれかを指定して審査受けましょう。
656：名無しさん：2015/06/20(土) 17:42:10: そもそも、家賃保証会社は大家ではないので、強制退去する根拠ってあるの？？
もし、路頭に迷えば、回収の見込みはほぼ無くなるだろうし、簡単にできないよね？
657：名無しさん：2015/06/20(土) 20:48:55: >>656
だから逃げられないように、カーサの用意した強制収容所に入れられるんだよ。
家財道具もカーサに没収されるそうだ。
658：名無しさん：2015/06/22(月) 01:29:47: >>650家賃を払えばいいだけの事CASAが手続きするわけないじゃん泣き寝入りするしかない
659：名無しさん：2015/07/04(土) 15:02:39: ＣＡＳＡの従業員って気の毒だよな。
犯罪行為を会社命令でやらされてんだから気の度になる。
やめるに辞められないブラック企業
660：名無しさん：2015/07/06(月) 04:52:28: CASA
カーサは駄目だよ
他保証会社に比べレベルが低いしね。
就職したら地獄
661：名無しさん：2015/07/08(水) 12:37:53: 社員同士の足の引っ張り合いががすごい。
違法取り立て自慢でウザいんだよ。
あのオヤジ追い込んでやろうかな。
662：名無しさん：2015/07/13(月) 20:20:46: 千葉支店の土井社員

取り立て時の嫌がらせがすごい。マジでハンパ無い。
オラオラ！！法律なんか関係ないんだよ！
こんな感じ。
663：名無しさん：2015/07/24(金) 19:00:57: 今、自分もカーサに怯えております。
以前、2回ほど支払いが送れた時に職場に毎日4,5回電話があったり、職場に週に2回来たり身内に毎日電話,住んでいる場所に朝と夜に来ました。

滞納している自分が悪いのですが、会社から遠回しに辞めてほしいと言われて、退職する羽目に。

辞めてから職探しに奔走中で、滞納を又してしまい、カーサから毎日電話や家に来る回数が増え、今は電話や家のチャイムがなる度に恐怖で不眠症になっています。
664：名無しさん：2015/07/24(金) 20:24:30: >>663
ここは893だからな・・
ホントマジでクズみたいな社員しかいない会社だわ。
こんな会社が上場目指してるようじゃ、日本の終わりも近いし、
保証会社の評判を下げているのがＣＡＳＡ。
665：名無しさん：2015/07/25(土) 22:40:52: >>663
弁護士に相談した方が良いのではありませんか？
ＣＡＳＡの嫌がらせ行為は日常的に行われているようですし、
社会問題化してマスコミにも取り上げてもらいましょうよ。
この会社は、いつも言い訳ばかりして反省の色が全然ありませんからね。
666：名無しさん：2015/07/28(火) 05:37:48: 怖い会社だね。入会した覚えがないのに催促の請求が度々きて今では八万円になってます。なので引っ越ししたいけど保証会社ブラックになり借りれなくなると思って引っ越しも出来ません。
667：名無しさん：2015/07/28(火) 11:04:11: 架空請求なんだよ。あと、保証会社ブラックなんてないから大丈夫ですよ。
668：名無しさん：2015/07/29(水) 14:51:11: 私は常連滞納者です。
住んでるマンションの住人も滞納者多いみたいで同じ階に２人います。
１人の方は日本セーフティで頻繁に名刺や書類などをドアに挟んでいきます。
もう１人の方はカーサですが、ドアに透明のガムテープで二カ所貼りマジックで『入るな入るな』と書かれています！
月に五回ほど貼りにきてます。
日本セーフティも最悪と聞きますがカーサにはかないませんね。私もカーサですが。
669：名無しさん：2015/07/29(水) 16:46:44: 『入るな入るな』（笑）
670：名無しさん：2015/07/31(金) 15:36:33: カーサは電話で滞納者に対して態度が高圧的だな！
俺は無いもんは無いから待ってくれでおすが。
671：名無しさん：2015/08/04(火) 20:29:47: なんで家賃払わないの？
672：名無しさん：2015/08/04(火) 20:37:27: 私はcasa使ってたけど
遅れた事はありませんでした。保証料と言う物の請求書が来て、電話しましたが無償では保証できない事、一万円でのリスクが高い事聞いて、逆に可哀想になりましたけど～
673：名無しさん：2015/08/05(水) 21:59:59: カーサは倒産の常連だからね。
674：名無しさん：2015/08/07(金) 20:05:42: カーサって最低ですよ。超ブラック企業ですからね。給料の中に２０時間分の残業が初めからはいってるし殺伐とした社風だからしかたないよ。
675：名無しさん：2015/08/07(金) 20:58:16: >>674
見なし残業ですね。社員さん？
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677：名無しさん：2015/08/13(木) 09:39:50: まあ、それに近いな。
いずれ潰れるだろｗｗｗ
678：＜削除＞：＜削除＞: ＜削除＞
679：＜削除＞：＜削除＞: ＜削除＞
680：名無しさん：2015/08/16(日) 20:57:25: >>657
強要、脅迫、強盗、拉致監禁ですか。いっておくけど、日本は借金など3千万あっても踏み倒せる法治国家だよwたかが家賃ごときでそんな自力救済が認められてる訳ないだろw
出来る事は労力と時間と金をかけて裁判所に強制執行して貰うことだね。
681：名無しさん：2015/08/21(金) 23:31:21: CASAもいよいよヤバいらしいね。また社名を変えると言う噂が出てるが、
これで４回目だぞ！
682：名無しさん：2015/08/25(火) 02:29:21: 私のとこに郵便でなにか送ってきてました。ブラック企業なのですか？
683：名無しさん：2015/08/25(火) 21:14:28: ブラックブラックブラック
684：名無しさん：2015/08/26(水) 09:31:33: >>682
何を送って来たんでしょうか？
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686：＜削除＞：＜削除＞: ＜削除＞
687：名無しさん：2015/09/04(金) 16:13:02: カーサの悪事は世間に出ないな
あいつら口だけで手出して来ないからつまらん。
688：名無しさん：2015/09/04(金) 23:20:18: カーサは家賃の立て替えはしないくせに不動産は加入を勧めてくる。不動産(アパマン)アパマンには部署が複数あり保証会社とグル
689：名無しさん：2015/09/07(月) 21:42:19: ＣＡＳＡの社員が言ってたけど、「法律なんか関係ねぇ」だってさ。
会社からの指示らしいよ。
690：名無しさん：2015/09/10(木) 09:22:06: カーサの社員は口だけで絶対に手は出さない。家に来るなら警察に来てもらえばカーサの担当者は何もできず帰るだけ
691：名無しさん：2015/09/10(木) 21:48:31: 保証会社のやつは、どこでも手なんか出さないよ。
手を出したら傷害罪だろ。その代り電話攻撃が異常な位は来るけどな。
692：名無しさん：2015/09/12(土) 20:18:32: ここの会社は何度も潰れては社名を変え今に至る・・・

二度あることは三度ある、歴史は繰り返される・・・

オーナーさん、管理会社さん、仲介業者さん、早めの対策を！！
693：名無しさん：2015/09/20(日) 22:47:08: 管理会社もフロント企業だからどこもふざけた対応してる。契約書に暴力団ではないかや関わっていないかの事書かれてるけど、不動産、カーサ、部屋のクリーニング業者こいつらが暴力団と関わってるじゃねえか。
694：名無しさん：2015/09/25(金) 18:03:52: 俺もcasaの更新料で納得出来なかったことがあるから書かしてくれ

前いたアパートだが、退去日が少しずれ、居住日数が2年と4日だったんだ。

そしたら、casaから3年目になりましたので1万円くださいと連絡がきた。
4日だけで一万円取るのか?と聞いたら決まりですので��の一言

その一言で俺は電話越しにブチ切れ保証料を365分割し経過日数分だけなら払っていもいいそれ以外は対応しないと宣言したら督促は止まった。

納得できないなら踏み倒すのがオススメ
695：名無しさん：2015/09/27(日) 07:41:55: 保証人に迷惑かかる
退去日過ぎるのが悪いだろ
お前が間違ってる
696：名無しさん：2015/09/27(日) 09:57:58: >>694
それは正解だね。保証会社の更新料と言うのは、1年分の保証料の前払いという
性質だから、日割りだけ払えば良い。
ちなみに賃貸借契約の更新料も支払い不要と言う判例で確定してる。
697：名無しさん：2015/09/29(火) 20:28:01: 賃貸借契約の更新料不要は、そういった事もある。という程度で考えたほうが良いですよ。
1、2審では借主の主張が認められましたが、最高裁で逆転判決出たので。
698：名無しさん：2015/09/29(火) 22:39:43: >>693私は家賃を１ヶ月滞納してしまい(自業自得ですが) カーサから電話きました… 少し待って頂きたいと相談したﾄｺﾛ『親とか知り合いとかに金借りて払え！』『もしくは消費者金融でも行ってこい！』と、ヤクザ？『今日中に払わないと家に居ようが居まいが強制的に追い出すからな！』と言われてしまい(恐い((ﾟДﾟll))) 大家さんに頭を下げ相談しました。『遅れてもちゃんと払っていってくれればいいですよ』と言ってくれました
大家さんはカーサがそんな事を言っているなんて知らなかったらしいです自業自得ですがこれからしっかり払って行かねばと思いました。
699：名無しさん：2015/09/30(水) 12:53:53: 〉698さん
今日中に払わないと、強制的に追い出すからな！って、言われたんですか？
1ヶ月程度の滞納で、追い出す事は、万が一契約書でうたっていても不可能です。
なぜなら1ヶ月であれば、信頼関係の破綻までは達していない。と、見られるからです。
保証会社があまりにも横柄な態度であれば、実行されたみたいですが、管理会社や貸主に相談してみましょう。
保証会社の人は間違いなく管理会社や、貸主にはそんな口きけませんし、少なくとも、そこの管理会社もしくは、貸主の物件に住まれている方に同じ事は言わないようになると思いますよ
700：名無しさん：2015/10/02(金) 16:30:11: 管理会社、不動産全部グルだから言っても無駄。アパマンで借りたけど、業者がマンション内を汚くしたの注意したら逆ギレされアパマンに言ったら、他の部署に回されそしてまた他の部署に回され、話した結果理解しない。最近CM使わなくなったしブラックなのは間違いない
701：名無しさん：2015/10/02(金) 20:55:48: カーサって審査は緩いですか？
落ちた人います？
702：名無しさん：2015/10/02(金) 21:39:20: CASAは緩いよ。アルバイトや派遣でもOK
取立てはやくざだけどね。
703：名無しさん：2015/10/14(水) 17:37:53: 大阪CASAは絶対に許さん。
704：名無しさん：2015/10/14(水) 18:01:46: 703
なんで、そんなに怒ってるの？
705：名無しさん：2015/10/15(木) 20:11:05: 先ずはCasa についてお話ししましょう。今回山口組が分裂して名古屋と神戸が戦争しますね。Casa の社長は酒つき交わし兄弟分になりました。だから名古屋支店は移転しました。
706：名無しさん：2015/10/15(木) 20:37:38: 恐ろしいい話ですね。
707：名無しさん：2015/10/21(水) 17:23:07: 私はマンションの更新で更新費用が家賃１ヶ月分だけで
次の家賃と更新費の支払いを期限内にしたら管理会社が何かの手違いで保証会社CASAに依頼していて
期限日の２日後に
私の勤務先にCASAが名乗らずに朝から夜まで計8回電話してきました。着信履歴の番号からCASAだとわかりました。CASAに連絡したところ、１日でも遅れたら出ていけよ！との事。私は支払いしましたと言っても信じてもらえず、家に帰宅して管理会社に電話したら手違いが判明し謝罪されました。CASAからの謝罪はありませんでした。勤務先に謝罪があってもいいと思います。
708：名無しさん：2015/10/21(水) 17:24:44: 勝手にアンカーついてました(^_^;)
709：名無しさん：2015/10/21(水) 18:52:11: ここより審査の緩い保証会社はありますか？
それともCASAが一番緩い保証会社かな？
710：名無しさん：2015/10/21(水) 19:58:45: 日本賃貸は超ゆるいよ。日本セーフティーもね。
俺の場合は、保証料１か月分が無駄なので、敷金を上積みしたら保証会社は不要だった。
まあ、敷金なんか多めに入れても、取り返せるから何の問題もない。
711：名無しさん：2015/11/01(日) 15:42:47: 707
CASAが間違えたんだから謝罪させるべきでしょうな。
712：名無しさん：2015/11/14(土) 20:31:14: となりの部屋に取り立て屋が来てるぞ！
何時だと思ってんだ！
713：名無しさん：2015/11/25(水) 23:54:09: 18782（いやなやつ）+18782=37564（みなごろし）
ヤフーニュースでやってたww
こんな語呂合わせ考えた先生もいるんだね。
714：名無しさん：2015/11/26(木) 00:44:26: そらプーチンも激怒してるぞなwww
トルコも加わって世界大戦はじまるぞww
715：名無しさん：2015/11/26(木) 20:33:19: こりゃ酷わ。
716：名無しさん：2015/11/26(木) 20:51:08: きょうも18782来るかなww
717：名無しさん：2015/11/26(木) 21:51:46: ここは絶対に謝らないよね。
どんなに非があっても認めないし、すぐに開き直るからたちが悪い。
だからプーチンもトルコにやられるんだよ。
718：名無しさん：2015/11/27(金) 22:12:13: 家の隣の韓国女は１年中CASAが取り立てに来るけど全部涼しい顔してスルー。
電気、ガス、水道も止められてから金払うね。
719：名無しさん：2015/11/28(土) 09:35:17: ここは南朝鮮人に優しい会社だからね。
720：名無しさん：2015/12/18(金) 18:02:08: ここはマジで評判悪いね。
大家の間でも有名だよ。
なねならトップがクズだから、どうにもならへん。
ベンチがアホだから野球が出来んのよ。
721：名無しさん：2015/12/25(金) 21:23:03: クリスマスの夜も取り立てかよww
数少ない家族の団らんを踏みにじる悪党三昧
家賃を払わないと、ケーキを踏みつぶされるかもしれんな。
722：名無しさん：2015/12/27(日) 18:35:52: 賃貸契約の準備してるんだが、不動産屋からＣａｓａの銀行口座の
自動引き落としを提案された。手数料が月額３５０円くらいとかで、
月末に振り込み損ねてトラブる心配がないと思うのだが、だれか、
「銀行口座の自動引き落とし」で不都合な点を知らないか？
723：名無しさん：2015/12/28(月) 16:47:36: 722
自動引き落としの不都合な点としては、引き落としする会社がCASAでは無く、
クレジット会社であると言う事です。つまり信販会社が集金代行会社になるから、
もし、引き落としが出来ない場合は、信販会社のクレジットヒストリーに傷が付く事に
なるので、新たにクレカをつくる時に不利益が生じる。しかも、手数料が月額３５０円掛かるって
馬鹿らしい。
724：名無しさん：2016/01/05(火) 11:43:19: 国土交通省の住宅局に聞いたら、法律を守らない保証会社があるので
困ってると嘆いてたな。取り立てが尋常出ない場合は警察に通報して下さいとアドバイスされたよ。
役所もこう言う社会常識を持ち合わせていない企業が増えて役所への相談件数が多く、消費者庁などから
要請も来てるようで、迷惑な会社だと言ってた。
725：名無しさん：2016/01/06(水) 16:05:15: よく言うよ、家賃を払うという当たり前の事ができずに一体何様だよ？払えないなら住むなっつーの。
726：名無しさん：2016/01/07(木) 11:54:19: 725
役所に迷惑かけるなよww
クソ会社ww
727：名無しさん：2016/01/07(木) 20:37:56: 726
迷惑かけてんのは家賃滞納者だろ（笑）
728：名無しさん：2016/01/07(木) 22:18:18: 保証料を誰からもらってんのか良く考えろ馬鹿！
おまえ社員か？馬鹿だから、こんな会社にしか就職できんのやろw
729：名無しさん：2016/01/09(土) 01:45:27: マスコミに流すのがベスト
カーサの悪事をニュースで流せばいい
730：名無しさん：2016/01/09(土) 17:33:31: 元社員によると、ここの社長や幹部は2chの掲示板とかをチェックしてるそうだよ。
仕事中に暇なんだろw
731：名無しさん：2016/01/15(金) 05:26:09: カーサと契約あるんだけど、先月更新だった。入居中だから年間保証料は払うんだが、先月電話してきた奴が糞過ぎて笑えた。

「（俺）様は、しっかりした方なので大丈夫だと思うんですが」
みたいな感じで話してきて、死にそうな声で一方的に話していた。
途中から面倒でたまに適当に返してたんだが。
で、支払の件ってのはわかってたんだが年末年始で忘れてしまったんだよ。

今月になって、また電話がかかってきた。ハガキ無くしたぽいから送ってって言ったら
「先月はあるって言ってましたよね？送れません」みたいな事を言われた。

俺はあるなんて言ってねーし（正確には話なんぞ聞いてられなかったから空返事はしてるかも、だが）ハガキ送れないってどういう事だ？

去年はすげー感じいいねぇちゃんだったのに、あれはたまたまか？
この掲示板みたら、すごい感じ悪いやつばっかりいそうだもんな。

男の名前は忘れたけど、あんな気持ち悪い電話はじめて。
この前の女も甲高い声で佐伯だか佐々木だかって言ったが、まともに話せるやつがいない会社ってのは間違いなさそうだ。

会話も出来ないヤクザやアホの給料になるなら払わない方がいいべ。
払わなくてよかったよ。
732：名無しさん：2016/01/15(金) 16:19:54: 態度はマジでわるいよ。借りた不動産屋にクレームを入れておいたぜ。
とにかく口の利き方が酷いのなんのって、こんな乱雑な会社は見た事ない！
客を「おまえ」と呼ぶ会社。
733：名無しさん：2016/02/02(火) 23:29:24: >>731
カーサＨＰ
↓
各種お問合せ
↓
入居者様はこちら
↓
個人情報の取扱いについてご確認
↓
同意して次へ
↓
お問合せ・資料請求入居者様

ここにそのまま書いて送ってやるといいですよ。ほとんどの企業はこのルートで入ってきた客のクレームを無視できないようになってますから。おそらくすぐに謝罪きます。貴方を不快にした担当者にもすぐに指導が入るでしょう。保証料は貴方の気持ちが晴れてから払えば良いと思いますよ。
734：名無しさん：2016/02/03(水) 10:26:15: オートロック突破って犯罪にならないのか？
735：名無しさん：2016/02/04(木) 11:07:58: ２年前、仕事で給料日は１０日から２５日に変わったから、２週間ぐらい家賃の支払い遅れた時がありました。
この時、家賃の支払いに遅れた１週間後、会社にカーサからの電話が来ました。
電話で私の状況を説明して、給料日変わったから来週２ヶ月分一緒に払います、って言っても、相手は暴力的に私にすぐに払えろと脅されるんです。
また説明しようとしても、今度は侮辱を言い始める。
話しても時間の無駄だと思って、一方的に電話を切って、部屋の管理会社に電話して、全部説明して、逆に管理会社は保証会社の態度に謝りました。

この会社二度と使わない。
736：名無しさん：2016/02/04(木) 23:52:19: この会社は脅迫取り立ては有名であり、もはや管理会社業界でも知れている。
てめーなどの威嚇は日常茶飯事であります。
737：名無しさん：2016/02/06(土) 23:29:36: 暴力団離脱者の就労を支援するため、福岡県が元組員を雇った企業に最高約７０万円の
奨励金を給付する制度を４月から始めることが関係者への取材で分かった。
県は来年度当初予算案に関連経費約１６００万円を計上しており、公費で奨励金を賄うのは全国初。
これまでも県警が就労先をあっせんするなどしてきたが、元組員を敬遠する雇用主は少なくない
といい、新制度で就労先の拡大を狙う。(毎日新聞)

この制度を採り入れたら従業員の気合も入るし、回収率も上がるんじゃね？
738：名無しさん：2016/02/20(土) 15:25:08: カーサって買収されるんだってね。
739：名無しさん：2016/02/21(日) 04:04:18: この会社から口座振替開始時に初回保証委託料22800円払えって手紙来たんだけどこんなん事前に説明されてないのに払わないといけないの？
740：名無しさん：2016/02/21(日) 08:37:53: 説明も受けてないんだったら払う必要ないだろうね。この会社は騙しが多いから
気負付けましょう。
741：名無しさん：2016/03/25(金) 15:39:44: 一ヶ月遅れただけで毎日電話。シカトしてたら保証人に電話。そんな事されたら余計に電話にでたくなくなるしまともに払う気なくなるんだよね。しつこくすればみんなビビると思ったら大間違い。
742：名無しさん：2016/04/01(金) 18:30:09: ずいぶん前の物件でここが保証会社として入ってた

元々定期借なので更新はない物件だったんだけど、2年目の契約月前に「更新のハガキ」が送られてきた
なんかの手違いだと思って放置してたら、しばらくすると電話きて「更新料払え」と…
定期借であることを説明して(書類回ってるはずなんだけどな)そこで電話終了

そのはずが引っ越し終わった後にも更新料の催促電話がきて、いい加減うんざりしたんで放置してたら、午前午後2回と毎回留守電

出てった物件の保証料まで取るってどういう会社だよ
743：名無しさん：2016/04/06(水) 19:18:31: カーサはイライラする会社だよね。
「家賃払わないと解約するぞ」と電話で言われたんだけど、
「何の解約ですか？」と聞いたら、
「さあ？何の解約でしょうね？」だってよ。
ＣＡＳＡって、日本語が理解できない朝鮮人でも雇ってるのか？
744：名無しさん：2016/04/06(水) 21:03:39: >>742
保証会社の社長からしてアホの低能なんだから、従業員なんて馬鹿ばっかりだよ。
そもそも定期借家契約の意味も理解してないんだろうねw
745：名無しさん：2016/04/07(木) 11:35:07: 保証会社必須とするのは大きな問題だよな
全ての仲介屋がそうではないが

「連帯保証人がどうしても居ない契約者が利用する
それが在るべき姿」

親族でも知人でも保証人が居る人は、
仲介斡旋会社（不動産屋、保証会社の代理店にあたる）
に何を言われても保証会社と契約をしなければ
ならないのであれば、お宅に仲介を斡旋してもらいません
と強く言うべきだね

何故なら、お金の無駄でしょ↓
■初回で月額賃料の５０％～１００％の支払い
■1年ごとに更新保証料

今般の保証会社必須での営業文句で、
騙すまでは言わないが、素人から現金を巻き上げるのはどうかと思う。

また、そんな習慣が当たり前になるべきではない

不動産賃貸借契約の際は、
・仲介斡旋会社を良く選ぶこと
・安定した収入のある連帯保証人が存在する旨を必ず伝える
・保証会社必須と言われたら根拠を聞く
・保証会社必須の理由も怠る不動産屋とは契約をしない

最初にも言いましたが、保証会社の存在意義は、
「連帯保証人がどうしても居ない契約者が利用する」

家賃債務保証の根本を捉え、焦らず、損をしないようにしましょう
746：名無しさん：2016/04/07(木) 13:11:28: >>745

>・保証会社必須と言われたら根拠を聞く
不動産屋に理由を聞いたら、保証人の属性が良くないから保証会社が必須だと言われたよ。
ちなみに保証人は厚生労働省の課長職なんだが、それでもダメだそうだ。
747：名無しさん：2016/04/07(木) 14:39:34: ・仲介斡旋会社を良く選ぶこと
・保証会社必須の理由の説明怠る不動産屋とは契約をしない

・仲介斡旋会社（不動産屋）の利益の中心は仲介手数料や管理費
・保証会社からののキックバックは数パーセント

仲介斡旋会社（不動産屋）目的は仲介手数料である
よって、
保証人が存在するのに、保証会社と契約をしなければ、
契約困難ということであれば、お宅に仲介を斡旋してもらいませんで終わり

星の数ほどある仲介屋の中でも正しくやっている会社は多いです
748：名無しさん：2016/04/07(木) 15:53:58: >>747
たしかにそうですね。不動産屋は仲介手数料が目的だから、まずは入居させる事が先決なんですよね。
749：名無しさん：2016/04/08(金) 15:47:56: 大丈夫だよこいつら大したことない。
急な出張で家賃が二ヶ月払えなかったんだけど（給料手渡し＆引き落とし口座に入れ忘れた）その前に仕事の都合で二ヶ月遅れるかもしれないけど帰って来たらまとめて払うからって言ってあって合意もしてもらってた。
なのにも関わらず取り立ての電話すごいし家にも来てたみたいなんだよ、ハガキもすごい量来てたし。
だから頭に来ちゃったからcasaに電話してやったら案の定聞いてないとか抜かしやがったもんだから怒鳴り散らしてやったら逆に向こうがビビってたよ、次また家に来やがったら逮捕されても構わないから一人残らずブチのむしてやっからよ！の一言で声が半泣きになってた（笑）
テメー等に払う金は一銭もねぇ、今からおたくの会社行くから上役全員と担当、訪問した奴、電話かけてきた奴ガン首揃えて待ってろぐらい言ってやったら謝りまくってきてそれ以来一切の電話も訪問もないよ。
管理会社には滞納は申し訳なかったがcasaに金払う気はないから直接払わせてくれって言って保証会社変えてくれって言ったらスゲー困ってた（笑）
全然大丈夫だからビビる事はないよ、強気に出たらいい。
俺も脅迫行為だけどcasaも違法行為だから。
形は違えど強気に出た方がいいこんな奴らには。
こいつらは会社がケツを持ってくれるからって強気になってるだけのただのリーマン。
いざ自分の身の危険が迫ってきたらケツをまくる気の弱い人間の集まりだよ本当に。
怖いのが来たっていいじゃない、警察に通報すれば勝ちなんだから。
皆んな怖がることはないぞ。
750：名無しさん：2016/04/08(金) 16:40:14: まあ、今までの悪行三昧してた会社だからな。
751：名無しさん：2016/04/08(金) 19:35:01: >749

こういうのが賃貸の数％に必ず存在して、滞納上等合戦みたいのするから、
物理的に遅延しないような
（ネット銀とか使うよね？今時。暇な時、振込予約扱いもできるし）
６０－７０％の層に迄影響して、こんな事になってしまった（保証会社指定等）
のではーー？

手渡しとか
752：名無しさん：2016/04/09(土) 06:27:04: >>749嘘つきはったり野郎だなカーサがビビる？そんなわけないだろ。やつらは馬鹿で無能の集団だからなにも恐れてない。ただの妄想は自分の頭だけに留めろ
753：名無しさん：2016/04/09(土) 21:59:40: じゃついてくるか？
本社まで行く予定だからついておいでよ。
↑の話は最近で俺はマジで金払う気はないし徹底的にやるつもりだから良かったら参加してよ。
人数いた方がいいだろうし特に被害者なら尚更いいな。
証拠まであれば心強いよ。
754：名無しさん：2016/04/10(日) 06:45:19: あと因みに俺は職人で一人親方だ。
ゼネコンも一人親方には税金対策で手渡しはあたりまえ。
職人したことない奴には分からないかもな
、皆んな色々と対策してんのよ。
会社だからと言って振込があたりまえって訳ではない。
casaの事だけど時間が合えばついて来たい奴は付いておいでよ。
ケツがヤクザとか今時通じないから、素人さんの方が強いのよ実際は。
まさか人前で人をさらうなんて出来るわけないじゃん、証拠あり過ぎだから。
たった数人の100万200万程度の為に組総崩れのリスクなんて負わないから。
casaの本社まで行って騒いで机の一つでも蹴っ飛ばせば向こうは警察呼ぶだろうからそれが好都合なんだよ。
訴えれば検察の取り扱いになるから嫌でも今までの違法行為が世にでちゃうからね。
民事かもしれないけど負ければ失う物が多いのはcasaだからね。
そんなリスク負ってまで訴えたりはしないから。
何事も穏便に済ましたいのが企業の本質だよ。
755：名無しさん：2016/04/10(日) 13:20:51: 取引銀行か信金で自動融資っていうのがあるから、前日に申し込んでくれば？

悪質保証業者ｘ　（金融機関様）　ｘ遅延底辺借主
という図式になり、双方関わる事もないと思うよ。
756：名無しさん：2016/04/11(月) 15:08:06: 支払い遅延でガタガタ言われるのは借主側にも悪い部分があるし仕方ないかもしれないが、427みたいなこっちが100%悪く無いパターンでも、カーサって謝ってこないよね

こればかりは会社としての姿勢を疑うわ
757：名無しさん：2016/04/11(月) 20:32:35: カーサの威圧感な態度や取り立て方法は絶対に世間に出ない。日本の賃貸物件はほぼ保証会社がついてる。保証しない会社に保証料払うのは馬鹿げてる。というか詐欺行為
758：名無しさん：2016/04/12(火) 13:41:49: 取立人に聞いたら、カーサって客とのトラブルを避ける為に、電話する時は全録音してるそうだけど、
都合の悪い内容は削除してるから悪質だ。
759：名無しさん：2016/04/12(火) 19:03:00: ねえねえなんでおじちゃんたち家賃はらわないの？
760：＜削除＞：＜削除＞: ＜削除＞
761：名無しさん：2016/04/27(水) 19:22:36: 保証会社って金田と言う名前が多いね。

朝鮮人は「金」と言う名が多いが、日本人に成りすますのに、金田とか金井、金山とか多いのは事実。
762：＜削除＞：＜削除＞: ＜削除＞
763：尾張のお前❗：2016/04/29(金) 15:46:55: 祭日も取り立てすげーな
名古屋支店のお前❗
764：名無しさん：2016/04/29(金) 21:21:22: カーサに、おまえの会社は脅迫や不法なことばっかりやってるが、いい加減にしろよと、電話して苦情を言ってやったよ。
そうしたら「どうもすみません」と認めやがった。女子社員も泣きそうな感じだったな。
馬鹿な社員が不法行為ばかりするから、もうすぐに謝る癖がついてんだろう。
765：東京の家主：2016/04/30(土) 00:51:00: 家主です。信用の置ける保証人がいるのであれば不動産会社にご申告ください。家主としても、お客様の支払う費用は少なくしたいのです。但し、賃料12ヶ月分、荷物の搬出費用、修繕費用を即金で支払える保証人でお願い致します。大手企業にお勤めの保証人様であれば大歓迎です。
もう一つ。私はあなた達や保証人が本当に信用できる方かは分かりません。私達家主はあなた達に家をお貸ししたいのは山々ですがリスクが高すぎるのです。ご両親が保証人になっていても、保証人様自身が縁を切ったから保証しない。と言い出すことも有るのです。そうなれば訴訟費用も嵩みます。荷物の撤去が出来なければさらに負債は膨らみます。ですからあなたの信用の補填として、保証会社に加入頂ければ私達も安心してお貸しできます。それが収入の少ない方であってもです。

お分かりでしょうか？
保証会社がなければ、あなた達の大半は賃貸住宅に住むことが難しい時代なのです。レンタルビデオの様に前金で支払いをしなければ、借りていることは本来なら出来ないのです。例え1ヶ月たりとも、滞納した時点で契約違反には違いないにもかかわらず、文句を仰るあなた方の様な信用の置けない方々には必須の会社なのです。
またいつかコメントを確認に来ますが、どんな言い訳をされますか？心待ちに致しております。
766：名無しさん：2016/04/30(土) 07:59:32: >>739
自分、説明ありましたよ
あなたが聞いていないだけでは？
767：名無しさん：2016/04/30(土) 08:01:45: >>740
説明しないのは不動産屋さんだよ
それを徹底させないカーサにも問題あるが
768：名無しさん：2016/04/30(土) 08:03:28: >>741
1ヶ月遅れただけって認識が理解できないな
だらしないね、あんた
769：名無しさん：2016/04/30(土) 08:16:29: >>765
>保証会社がなければ、あなた達の大半は賃貸住宅に住むことが難しい時代なのです。
管理会社の者だが、こういう素人大家は困るよね。賃貸住宅の空室状況は25％に迫る勢いなのに
客を選んでる時代ではないですよ。貴方の所有する物件に自信があるのでしたら、敷金も12ヶ月でも
何でも取れば良いのになぜそれをしない。つまり貴方の物件は大した魅力は無いのですよ。
770：名無しさん：2016/04/30(土) 08:52:32: >>765
私もオーナーですが、一緒のご意見です。

親から引き継いだ物件を持っていますが、入居者の方々は
「遅れるが、払いますから」
で何とかなると思ってませんか。

私共は、本当に払ってくれるのか、入金があるまでは心配で仕方ないのです。

催促するのも嫌な気分ですし、暴言を吐かれることもありますし、催促して自分の身に何かあったら・・・、不安は常にあるのです。

解約に関しても、本来は3ヶ月前に通知していただくものですが、日本では借主様に有利なように1ヶ月前にご通知をするように契約をすることが殆どでしょう。

家賃の支払いが滞る方が、そういった1ヶ月前申告のことも理解していなく日割り賃料にまで難癖をつけてくる傾向が高いのが事実です。

契約した時点で1ヶ月前申告という有利な条件にあると気づいていただきたい。

ここに書込みをしてるの方々が全て賃貸契約や保証の契約に乏しいとは言いません。

ですが、ここに書込みするような滞納者とは契約したくないと思うのも事実です。
わかりますか？それがあなた方の信用度です。そんな方々には保証人がいても貸したくないんです。

保証人様が、どんな肩書きを持っていても、そういった人に限って難癖つけて払ってくれません。

保証人を頼める人がいれば借りられると思っているかもしれませんが、今は頼みたい保証人の審査が通らない時代です。
その辺も理解できない、あなた方だから貸したくないんですよ。
わかってくださいね。

うちの入居者が、書込みしてるようなら早めに出ていってもらいたいので、また覗きにきます。
771：物件名：2016/04/30(土) 12:27:54: >>770
公表しなよ！物件名を
772：名無しさん：2016/04/30(土) 12:33:40: 基本的に大家なんて！痛くも痒くもないし(笑)
毎月家賃の入金が保証されてるんだから

タダ１つ
保証会社とトラブって空き部屋になるのが
困るだけじゃん

逆に入居者に感謝しろよ
お前らの生活費出してやってるんだから

(笑)
773：名無しさん：2016/04/30(土) 21:00:19: >>765
>>770
同一人物による自作自演
774：東京の家主：2016/05/01(日) 22:05:55: まず管理会社の方、敷金12ヶ月なんて現実的でない数字を出して契約になると思いません。私の物件は一般的な物件で相応の賃料で提供しております。
そもそも管理会社と言いながら、面前審査をしっかりと行っていますか？
仲介料が入れば良いとお思いではないでしょうか？専任媒介時代から一般媒介時代に入っているということがどういう事か解っておられますか？
民法改正案についてご存知でしょうか？
全ての家主が敷金12ヶ月で募集したらどうなりますか？あなた方管理会社が契約出来なくなるのですよ？そして、滞納処理業務が増え人員を増加せざるをえなくなり、更に会社の人件費が嵩む為、一人あたりの賃金が減ってしまいます。
あなたは業界経験が浅い様ですね。
もう少し仕組みとあなた方自身が保証会社の恩恵を受けていることを棚に上げないでください。
775：東京の家主：2016/05/01(日) 22:18:12: 家主は痛くも痒くもない。についてはそうでもないですね。滞納が起これば原状回復費の支払いは絶望的でしょうしね。

保証会社とトラブって＝滞納事故が起きて。でしょうか？その様な不良入居者が解約して空室になっても構いません。次の優良な入居者を探すだけです。

私達の生活費を出して頂いて感謝しております。しかしながら私達家主は、それに対する対価として物件に居住する権利を入居者様方へ提供しているのです。
基本的に貸主と借主は対等であることはわきまえておりますし、皆様が気持ちよくお住まいいただける様、今後も管理をしっかりと行って参りますので、滞納無く、お住まい頂きます様お願い申し上げます。
776：＜削除＞：＜削除＞: ＜削除＞
777：名無しさん：2016/05/02(月) 04:33:42: 家賃債務保証業者によるいわゆる「追い出し行為」に関する事件である。
事実関係は次のとおりである。
原告である賃借人は、３ヶ月ほど入院をし、その間、家賃の滞納はあったが、退院後、滞納分を含め家賃を支払った。それにもかかわらず、その後も、被告の家賃債務保証業者は、家賃を滞納した状態であると誤解をし、原告に対し、督促を続けていた。そして、被告は、２度に渡り、原告の住居の玄関にそれぞれ「退去勧告書」、「催告書」という貼り紙をした。
なお、「退去勧告書」には、原告が家賃を滞納し、被告が催告をしても応じないこと、契約違反があること、これを改めようとしないことから、賃貸借契約を解除し、直ちに退去することを求める旨の記載がなされていた。
「催告書」には、「退去勧告書」の記載に加え、最終通告であることや、使用禁止措置を講じるとともにあらゆる強制手段を行使して、滞納家賃を回収することになるが、その際、被告は一切交渉に応じないことを予め警告する旨の記載がなされていた。
今回の判決では、貼り紙の内容が、強制的に退去させようとしていると原告が受け取ってもやむを得ないものであり、そのことにより、原告が心理的圧迫をうけ、日々不安な生活を送らざるを得ないことになることから、人格的利益を違法に侵害されたとして、被告は２０万円の損害賠償責任を負うことが認められた。また、上記のとおり文言が穏当なものではないこと等から貼付行為は社会的相当性を著しく逸脱すると評価された。
鍵の交換等ではなく、貼り紙の貼付行為について不法行為責任が認められたことに大変意義のある判決であるといえる。
778：名無しさん：2016/05/04(水) 20:43:07: >>775
内容が違う(笑)
現状❓笑わせるな
779：みーちゃんママ：2016/05/09(月) 00:02:30: >>1去年10月にカーサから強制退去一日前に追い出され、仕事を紹介するからと身の回りのものだけ持ち、拉致行為的な事をされました。この会社、そう言う事までしてるんですよ。追い出しだけじゃ無いですよ。契約者は主人ですけど私が連れていかれました。関東の某所で。すぐ帰り何事も無かったので良かったのですが。その会社は地元では有名だそうで。ホントの話です。
780：名無しさん：2016/05/09(月) 19:08:01: >>779
その話はマジですか？
CASAは滞納者を強制的に働かせて、住まわせる収容所がありそこへ送り込んで働かせると
話は聞いたことあるよ。やはり本当のヤクザですね。
781：名無しさん：2016/05/09(月) 19:16:01: ＣＡＳＡに風俗に売り飛ばされるぞ！
782：名無しさん：2016/05/10(火) 13:01:55: ■外国人が担当だったばあい

遺伝子検査kitにて安価で判別がつき、証拠になります。
特に　「日本人名　＝偽名」　を‥使用していた場合には地裁等で、心象がわるくなります

対応・担当者の　サンプルを入手しておきましょう。　唾液・髪等

提出を拒んだら、「本名を教えてください。法的な記録とします。」
と言って下さい。
783：名無しさん：2016/05/10(火) 13:36:41: 後で　報復　してやる
784：名無しさん：2016/05/11(水) 15:27:51: 家賃滞納で！裁判した人居ますか？
785：匿名さん：2016/05/12(木) 21:28:13: 自殺したの？
786：名無しさん：2016/05/16(月) 16:59:11: エイブルで部屋を借りているのにCASAからメールと留守電が来ました
相手にしない方が良いですか？
787：名無しさん：2016/05/16(月) 21:51:40: CASAに就職しようと考えたので、親に相談したら「もっとチャンとした会社に就職しなさい」と一喝されたよ。
親が言うには保証会社なんて恥ずかしい仕事だから辞めろと言われたよ。
788：名無しさん：2016/05/17(火) 21:05:28: カーサの中嶋さ暴言と脅迫がすごい
ハゲ帰れって言ったらさらにキレてるから動画撮った
789：名無しさん：2016/05/18(水) 20:10:39: 暴言はいつも酷いよな。
滞納者に嫌がらせや脅迫的な事をするように会社から命令されてんだろ。
こんど住友不動産にクレーム入れてみる。
790：名無しさん：2016/05/22(日) 20:40:34: 本社に電話してクレームを入れたよ。
テメーの会社は不法行為をするヤクザなのかよと怒鳴ってやったよ。
そしたら女子社員が「すいません」と半泣きで謝ってたよ。
俺はわざと怒鳴ったんだけど、それには訳があってさ、おたくの取立屋が俺に
怒鳴ってたから同じように返しただけだ。
791：名古屋支店：2016/05/27(金) 09:41:47: 電話のﾀﾞﾌﾞﾙ攻撃
携帯
家電
同時に鳴らす神業❗
皆さんご注意を
名古屋支店様
法的処置準備します(*´∇｀)
792：名無しさん：2016/05/31(火) 20:49:13: 保証しない保証会社に加入させる不動産はおかしい
キックバック不動産はもらってるからな
日本人で家借りてるのは保証しない保証会社に加入しておかしいと思わないのか？
793：名無しさん：2016/06/17(金) 06:22:23: 791
で、どっちの電話にでたの？
シカト？
これ、なんに対して法的処置とれるのか俺にも教えてよ。
家賃払わなくても法的処置とれるなら俺もそうしたいわ。
よろしく。
794：名無しさん：2016/06/19(日) 19:33:25: まあ社会通念上の限度を超えた取立や嫌がらせは違法だな。
この会社は違法だらけだよ。
795：名無しさん：2016/06/29(水) 20:12:11: あほやな
796：名無しさん：2016/06/29(水) 20:13:59: >>793
貴方アホすぎる(笑)
家賃払わず法的処置！
逆に潰されるよ
797：名無しさん：2016/07/04(月) 19:49:41: casaの担当者にも寄るかな。
俺も延滞しちゃったけど話せばわかる担当者だった。でもガラが悪いな。笑
仕事ないなら仕事紹介しますよ。とか色々アドバイスしてくた。
今は延滞無しで支払いしてるけどね。
保証会社の回収にはサラ金みたいに21時以降に訪問禁止とかの規制がまだないみたいで、サラ金とかが保証会社になるってケースが多いみたい。
798：名無しさん：2016/07/05(火) 06:03:03: >>797
仕事を紹介するのは、滞納金を回収する為に強制的に住み込みで働かせるんだよ。
荷物をまとめて連れて行かれたと聞いた事があるよ。
799：名無しさん：2016/07/29(金) 07:15:24: 二ヶ月滞納したら退去になるって言われました。でも契約書を見たらそんな記述はありませんでした。
心配になって消費者センターに聞いたら、そんな退去になる訳もないし、この会社の苦情や相談が多いので
気を付けて下さいとアドバイスでした。平気でウソを付く会社ですから注意しましょう。
800：名無しさん：2016/07/29(金) 15:44:52: >>793こんなばかが世の中にたくさんいるんだねー
801：名無しさん：2016/08/05(金) 03:38:00: 保証しない保証会社に強制加入しないと家が借りれないって日本はおかしい
アパマン　センチュリー21　エイブル　ミニミニ等　しかも取り立ての仕方がエグい取り立てはチンピラだしな
802：名古屋支店の：2016/08/05(金) 21:59:14: 盛田❗御苦労様
ばーか
803：名無しさん：2016/08/08(月) 20:18:41: おい！！！　カーサの糞が！　平気で路上駐車してんじゃねえよ！　邪魔なんだよ！　下等生物の集団のくせによ！
804：名無しさん：2016/08/17(水) 14:39:19: 早くつぶれろ！
805：名無しさん：2016/08/24(水) 19:48:50: 誰かカーサの事務所何処にあるか教えて下さい。
806：名無しさん：2016/09/03(土) 15:44:13: >>805
そんなのＨＰ見ればいいじゃんw
807：名無しさん：2016/09/03(土) 15:46:47: 大家から賃貸借契約解除通知なるのもが、内容証明郵便で送られて来たんだけど、
大家に聞いたら、「そんな物を出した覚えはない」と言われた。これつてどう言う事なのか？
808：。：2016/09/04(日) 08:26:10: 保証会社なんかゴミ
809：名無しさん：2016/09/11(日) 02:36:30: 不動産会社もキックバックあるから保証会社とグル
保証会社は保証しないからぼろ儲け
810：名無しさん：2016/09/12(月) 14:43:17: >>807
常識的に考えて、保証会社が大家の名前を勝手に使って
出したんだろ。それしか考えられんが、事実なら私文書偽造かも知れないね。
811：名無しさん：2016/09/16(金) 16:32:45: 私が住んでいるマンションなんですけど、保証会社、大家さんが代わりました。
保証会社は2～3ヶ月前。大家さんは、今月代わりました。
家賃も先月支払いもしてるはずなんですけど、前の保証会社さんから(カーサ)から連絡がありました。
何で前の保証会社(カーサ)から電話してくるのか意味が解りません。嫌な感じがして折り返し電話してないです。
前の保証会社(カーサ)
812：名無しさん：2016/09/16(金) 22:46:13: この会社は何回社名を変えるのか？

東京賃貸→リプラス→レントゴー保証→Casa（カーサ）
何回も潰れてると言う噂もあるし、コロコロ変えるのは、それなりの訳があるんだろうなw
813：名無しさん：2016/09/18(日) 08:50:59: 「この世界はこういうものかな、と思った。（やり方は先輩に）たぶん教えてもらった」。会派内にモラルハザード（倫理観の欠如）がまん延していたことを示唆した。
814：＜削除＞：＜削除＞: ＜削除＞
815：名無しさん：2016/09/30(金) 02:39:18: 年間保証料払ってる人？
816：名無しさん：2016/09/30(金) 13:28:09: カーサの取立てがマジで闇金と同じで暴力団そのもの
自宅には毎日20回電話
会社にも10回
深夜訪問もあたりまえ。
オートロックなのに、勝手に不法侵入
管理人に制止されても強行突破
インフルエンザで休んでるのに。大声で怒鳴りまくり、30分以上ドアを蹴ってる
居留守使うじゃねえよと怒鳴りながら、ガスや水道栓を止める嫌がらせされてます。
817：名無しさん：2016/09/30(金) 17:05:18: >>814
俺は三宅って奴に話聞いてもらっていいアドバイスもらって今もここに住めている。俺は三宅って奴に感謝してるけどな。普通に考えて払わなかった滞納したおれが悪い。それなのに親身に話聞いてくれた。814さん、俺は三宅って奴がそんな事言うなんて考えられねーよ
818：＜削除＞：＜削除＞: ＜削除＞
819：名無しさん：2016/09/30(金) 19:45:19: 社員がこんなん見てるわけねーだろ笑
820：名無しさん：2016/10/01(土) 08:11:58: 知り合いが5年前の家賃を今頃になって請求されて困ってるそうですよw
とうぜん払えやと言われても困るんですよ。
822：名無しさん：2016/10/10(月) 19:13:35: 三宅と言う取立屋から、携帯電話を解約しろと脅かされ解約させられました。
その浮いたお金で滞納金を支払えとか、休日もバイト行けとか食費を節約しろ
とか言われてます。もう限界なので弁護士と相談したら、そうした強要行為は
違法なので訴訟するようにアドバイスを受けたので準備中なので、皆さんも
注意して下さい。もう日曜の夜間にも取り立てに来るので頭がおかしくなりそうです。
823：名無しさん：2016/10/11(火) 09:30:03: >>822
LGOに苦情言えば取り立てこなくなるらしい。夜中に来たら110番すれば？
824：名無しさん：2016/10/11(火) 23:30:44: >>822
是非結果をお聞きしたい！
825：名無しさん：2016/10/12(水) 17:10:49: 三宅って頭がオカシイのです。
私の携帯電話を強制解約させておきながら「なんで電話連絡が取れないんだ！」と
上から目線で怒鳴りまくっていました。貴方の強制命令で解約させられたんだから
電話が通じないのは当たり前なのに、少しアルツハイマーに冒されているようです。
826：名無しさん：2016/10/12(水) 17:13:51: >>323
ＬＧＯにも苦情を入れましたが、本人は謝罪する気は全くないそうです。
また、ＬＧＯの方も、これは完全な脅迫だから、また違法行為があったら
警察に通報するか、再度の連絡をしてくれと言われてます。
827：名無しさん：2016/10/12(水) 18:12:25: LGOなんて意味ないよw

だって、自分とこの社員教育やモラルやコンプライアンスも維持できないくせに
どの面下げて、LGOの代表理事なんかやってんだw
そして、本人も謝罪しないと言う事は、本人にして見れば「会社の指示でやったのに、何で俺が謝る必要があるんだ！」と
思ってるよ。あんまり犯罪行為やって世間に迷惑かけるなよ。お前らのせいで、真面目にやってる保証業社が迷惑してるんだよ。
828：名無しさん：2016/10/13(木) 15:06:21: 横浜の白井とかも基地外。
どっかから金かりて来いとか平気で脅迫して来るんだけど、この会社は同じようだな。
829：名無しさん：2016/10/14(金) 09:56:58: ＣＡＳＡって、インチキな詐欺会社だな。ＨＰを見ると下記の様にある。
反社会的勢力基本方針
当社は、社会の秩序や安全を脅かす反社会的勢力を社会から排除していくことが社会共通の重要課題であることを認識し、社会的責任ある企業として、以下の通り反社会的勢力に対する基本方針を定めるとともに、この基本方針実現のための体制を整備します。

１.反社会的勢力とは断固として対決し、取引関係を含めた一切の関係を遮断します。

２.反社会的勢力に対しては、警察・暴力追放運動推進センター・弁護士等の外部専門機関と連携の
上、組織的かつ法的に対応します。

３.不当要求に対しては、民事と刑事の両面から法的対応を行います。

４.不当・不法な要求には応じず、裏取引や資金提供は一切行いません。

５.反社会的勢力からの不当要求が、事業活動上の不祥事や従業員の不祥事を理由とする場合であって
も、事実を隠ぺいするための取引等は絶対に行いません。

６.反社会的勢力の不当要求に対応する役職員の安全を確保します。

こんな上辺だけの決まりを宣言しても、三宅を始めとする社員が、脅迫行為をやって入居者を威嚇し犯罪行為を
行っている。何が社会の秩序や安全を脅かす反社会的勢力を社会から排除するだよ。ここの社長も寝言は寝てから言えってんだ。
テメーの会社が反社会勢力だろ。
830：名無しさん：2016/10/15(土) 11:27:42: >>823
>>824
弁護士に相談した結果ですが、水曜日に警察署へ脅迫による被害届を出す事になりました。ＣＡＳＡの上司からは行き過ぎた取立行為に対して謝罪がありましたが、本人からは依然として
謝罪意思がないようですので気分が悪いです。こちらが滞納した時は、いくら事情を説明し謝罪をしても理解を得られず、強要や脅迫を平然と行うくせに、自分たちが犯罪行為を犯した場合は
ただ単に謝れば済むと考えている姿勢が気に入りません。
831：名無しさん：2016/10/15(土) 11:46:29: マスコミに言えばいい
保証会社は保証しないから儲かるだけ
ある意味詐欺だから
832：名無しさん：2016/10/15(土) 20:59:18: 確かに過酷な取り立ての実態をマスコミに情報提供した方が良いですね。
こんな会社が、区役所の協力業者に指定されているんだから（笑）
833：名無しさん：2016/10/15(土) 22:20:31: 一回だけ滞納したときにアパマンに聞いたら、カーサは立て替えてないからすぐに家賃を払えと言われた。保証しない会社に加入させるアパマンもグル。保証会社は資本金なくても誰でも出来るだろ。儲かるだけ
834：名無しさん：2016/10/16(日) 09:08:35: ＞上司からは行き過ぎた取立行為に対して謝罪がありましたが、
謝罪があったと言う事は、脅迫的な行為を認めたと言う事だなw
835：名無しさん：2016/10/22(土) 14:41:43: 保証会社Casaの対応について記載しましたが、

昨日、なぜかＣａｓａより電話があり・・・

（Casa）先日お亡くなりになった方の荷物の撤去についてお電話しました。

（私）？？先日の話で御社は残置物について対応しないとハッキリ言ったので
　　　私のほうで処分しましたよ！

（Ｃ）？？っえ!そうなんですか？？

（私）？？今更なに言ってンの？？
　　　担当者には念を押して荷物の撤去について御社の対応を確認しましたよ！

（Ｃ）申し訳ございません。連絡ミスです。

（私）連絡ミス？？？いい加減にしろ！！ε=(｡･｀ω´･｡)

（Ｃ）申し訳ございません。申し訳ございません（申し訳ございませんを繰り返すのみ）

こんなやり取りがありました。

一週間も経って手のひらを返したように協力的になったCasa

？？不思議です。先日の電話では、対応しかねます。ハイどうも～～みたいに冷淡な対応だったんですが・・・

もしかして、このブログ見た？Σ(￣□￣lll)

もし見てたらコメントください（笑

しかしコロコロ対応が変わる会社ってどうなんでしょ？

私は信用しませんし、ビジネスパートナーには出来ません。

まっ、もう二度と利用しませんがね(￣▼￣|||)
836：名無しさん：2016/10/22(土) 15:29:30: 私が5年以上前に居住していたアパートの家賃に関し、家賃保証会社のカーサが、4か月分の家賃未払いを主張してきて、私を簡易裁判所に代位弁済の損害賠償請求をしてきました。私としては、5年以上前のことでしたが、すでに支払ったことと、商事債務の時効の援用を主張しました。そうすると、裁判が終わって数日後、カーサの弁護士が私に何度も電話をしてきて、「半分にまけてやるから払え」と言ってきたので、私がそれを拒否すると、先日、カーサが訴訟取下げをしたいと主張してきました。私は、ありもしない未納家賃を、事前に、内容証明書や電話やはがきでの連絡無しに、支払い督促→民事裁判にされて、非常に迷惑を被ったので、訴訟取下げには同意するつもりはありません。カーサが、5年以上前の契約者で、家賃滞納歴がある者に片っ端から支払い督促をして、応じなければ民事裁判に持ち込み、「半分にまけてやるから払え」というやり方で、架空請求をしているとしか思えません。「原告の請求を棄却する。」の判決の後、私は、このカーサに民事裁判を提起し、慰謝料を請求するつもりです。請求の理由としては、生活権の侵害と、名誉感情毀損を考えております。何度も裁判所に呼び出された挙句、「被告が支払ったという証拠があるのであれば出してみろ！」とバカにした態度が許せません。
837：名無しさん：2016/10/23(日) 14:57:00: ■警察庁指定　重要指名手配被疑者
　あなたの近くにいませんか？
　犯罪捜査にご協力を。どんな小さな情報でもお寄せ下さい。
（被疑者の年齢は、平成27年5月1日現在）
こだま　ひろのり児玉　弘徳（45歳）
　※在日朝鮮人朝鮮籍；朴弘徳ﾊﾟｸｶﾝﾄﾞｸ、本籍地；大韓民国ｿｳﾙ特別市）
　身長167cm位　経歴詐称、公文書偽造、偽造公文書行使等、
　虚偽診断書等作成、電磁的記録不正作出及び供用、
　粉飾決算特別背任罪倒産会社による財産状況書類等虚偽報告罪
　倒産会社による財産状況物件変造罪
838：名無しさん：2016/10/23(日) 17:00:01: 家賃保証会社CASAの執拗な電話、自宅訪問について
家賃を支払ったにもかかわらず、毎日5～6回督促電話攻撃や、自宅訪問を繰り返されています。以前、滞納した事実はあったのですが、その際にも執拗な督促攻撃に悩み、敬語ではあるものの、ヤミ金融並みの酷い言葉を浴びせられ続け、以来電話恐怖症になり、電話が鳴るたびに恐怖感を覚えるようになってしまいました。日付を指定し、支払い約束をしたにもかかわらず、その攻撃は止むことはありませんでした。
結果的に約束の期限までに支払はしたのですが、多少ノイローゼ気味になってしまったことも事実です。HPを見ると払えなくなったときの対応みたいなことが書いてあり、親身になって対応してくれるみたいなことが書いてあるのですが、そのような対応は一切なく、ただ、払わないなら出て行け！の一方的な対応でした。担当者からの電話は恐怖心が先立ち、受けることができません。CASAに限らず、家賃保証会社というのは全て同じような感じなのでしょうか？有効な対応策と併せてお教えいただければと思います。未納分は現在ありません。現実に督促されているので有効対策をお教えいただければと。ヤ●ザ並みの取り立てをされた経緯があればほとんどの人は恐怖心を抱くと思います。 CASAを含めた家賃保証会社は支払状況を確認することもなく、あわよくば二重取りしてやれという悪徳業者まがいの商法を平然と行っているということでしょうか？その場合は民事ってことになるのでしょうか？法律等疎くて申し訳ありませんが、ご教授ください。
839：名無しさん：2016/10/23(日) 18:57:41: >>838
知り合いの会社が倒産してしまい、家賃の支払いが困難になってしまいましたが
事情を担当の方に説明しましたが「待てない」「早く出ていけ」と罵声を浴びせられるだけで
全然、お話を聞いてくれません。こちらとしては支払う意思はあるのですが、待てないと冷たいです。
本社の生活相談室にも電話をしましたが、電話口の女性が「こちらでは相談には何も乗れない」
「担当者に相談してください」と冷たく言われました。こちらとしては担当者が怖いし恐怖なので
事情を再度説明したのですが、「そんな相談には乗れません」と言われガチャ切りされてしまいました。
このホームページ書いてある事は、ぜんぶ偽りです。
840：名無しさん：2016/10/23(日) 20:10:07: ここは滞納すると出ていけ攻撃がすごいからな・・

取り立て屋に、CASAから部屋を借りてる訳じゃないから、あんたに言われる筋合いは無いのでは？
と、尋ねたら、大家から追い出すように委託されてるから法的問題ないって怒ってた。
普通に考えれば違法だと思うけど、社内で合法だと判断してるんだろうけど、ここの弁護士に
電話したら、そのような行為は違法だと説明を受けたよ。カーサでは弁護士より担当者の方が
偉いらしいw
841：名無しさん：2016/10/23(日) 20:38:17: ここの社長って誰？
社員がコンプライアンスを守って仕事してるなんて信じてるのか？
もしそうなら、とんだお花畑だなw
社員が社長の事を何と言ってるのかも知らないようだね。
まあ別の見方をすれば、知らないことは幸せともいえるw
842：名無しさん：2016/10/25(火) 08:35:59: 消費者支援機構が家賃保証会社を提訴
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161024-00000012-kantelev-soci

賃貸住宅の家賃の支払いを肩代わりする会社が、不当な取り立てや「追い出し」につながる違法な契約を借り主と結んでいるとして、消費者支援機構が契約条項の差し止めを求める裁判を起こしました。
843：上司のセクハラとパワハラ：2016/10/28(金) 07:40:21: ここの記事みるとビックリする位自己都合話してますが、家賃さえきちんとしてれば保証会社や家主さんには迷惑かけないと思います。
電話も出ないし家賃も払わないのが原因ですね。
自覚してきちんと家賃払いましょう。

以前会社で働いてましたが、会社はきちんとした会社でした。
ただ、督促部の男次長にセクハラされた。
必要以上に個別で話しかけてきたり内線で飲み行こうとか上司の立場利用してセクハラしてきた。
次長はパワハラも酷い感じだった。
自分がよく話す部下や仲良い部下に甘い。
あまり話さない部下には無関心。
自分の感情や気分で社員やスタッフに接する。
ひいきされる人は得するがその他は可哀想な位無関心、パワハラだった。
上がセクハラ、パワハラだったから嫌で気持ち悪かったから会社辞めました。
セクハラ、パワハラしても次長の上には内部事情わからないんだなと思う。
パワハラ、セクハラは社会問題ですよ！
よくあんなのが、出世できたよな。
上にはいい顔して見えない所でセクハラ､パワハラしてんだろうな。
辞める前にセクハラ訴えれば良かった
844：上司のセクハラとパワハラ：2016/10/28(金) 07:41:02: ここの記事みるとビックリする位自己都合話してますが、家賃さえきちんとしてれば保証会社や家主さんには迷惑かけないと思います。
電話も出ないし家賃も払わないのが原因ですね。
自覚してきちんと家賃払いましょう。

以前会社で働いてましたが、会社はきちんとした会社でした。
ただ、督促部の男次長にセクハラされた。
必要以上に個別で話しかけてきたり内線で飲み行こうとか上司の立場利用してセクハラしてきた。
次長はパワハラも酷い感じだった。
自分がよく話す部下や仲良い部下に甘い。
あまり話さない部下には無関心。
自分の感情や気分で社員やスタッフに接する。
ひいきされる人は得するがその他は可哀想な位無関心、パワハラだった。
上がセクハラ、パワハラだったから嫌で気持ち悪かったから会社辞めました。
セクハラ、パワハラしても次長の上には内部事情わからないんだなと思う。
パワハラ、セクハラは社会問題ですよ！
よくあんなのが、出世できたよな。
上にはいい顔して見えない所でセクハラ､パワハラしてんだろうな。
辞める前にセクハラ訴えれば良かった
845：良い会社：2016/10/28(金) 08:00:11: カーサきちんとした会社でしたよ。
誰がどこに何時に電話したかシステムで細かく管理。通話記録も全てされてました。どこの会社も大手企業は通話記録は必ずしますよね。
手紙や通知等も定形文で発送履歴も細かく管理してました。業務によって細かく部署わかれてしっかりした会社でしたよ。
家賃払わず人に迷惑かけてる奴に限って言いがかり。そんな暇あればまずは迷惑掛けず家賃払ってはいかがなものか。
払えないなら実家にでも帰った方が無難です。
裁判、警察とか行くだけ最終的家賃払わず迷惑かける側の主張は通りません。
パワハラ上司が原因で辞めてしまいましたけど、面倒な位業務細かく管理してたしいい会社でしたよ
846：名無しさん：2016/10/28(金) 10:57:44: >>844
>>845
社員さん乙！
847：名無しさん：2016/10/28(金) 14:24:13: >>845
>どこの会社も大手企業は通話記録は必ずしますよね。
この程度の企業が大手だと自慢してるの？
大手企業の定義ってなんでしょう？
848：名無しさん：2016/10/28(金) 14:26:19: ＞セクハラされた。次長はパワハラも酷い感じだった。
これがきちんとした会社なのかw
849：名無しさん：2016/10/29(土) 13:35:37: >>848
確かに次長のパワハラ、セクハラは本当に酷かった。何度もやっているところを見たけど問題を隠すのがうまいのか処分も降格も何もない。この会社は女性が働く環境としては最悪だと強く感じたので辞めてしまいました。まだ、次長が懲りずにやってるのを放置してるとは…この会社は、コンプライアンス意識が全くないですね。
850：名無しさん：2016/10/29(土) 17:35:14: >>849
女性にとってセクハラは、一歩間違えば姓暴行まで行く可能性があるので要注意ですね。
しつこく食事に誘われたり、車で送るよなど甘い言葉に注意です。男は傲慢ですから
胸やお尻をタッチしてくる人もいますが、本当に気持ち悪いです。
851：名無しさん：2016/10/30(日) 18:11:39: >>838基本的に保証会社は保証しないで金だけ払わせる会社
不動産会社とグルになって保証料を取っている
直接大家と契約しないかぎり保証会社は付き物
852：名無しさん：2016/10/30(日) 18:24:42: 自称元女社員がいるけどお前の勤めてたカーサが悪質会社なのは知ってるか？
何度も会社の名前変えてておかしいと思わない？カーサの間違いで取り立てに来られたんだけどドア叩くしデカイ声出すし頭おかしいだろ。謝罪もないしおかしい会社
853：名無しさん：2016/10/31(月) 16:35:15: 俺は次長だが、セクハラ。パワハラして何が悪い。
これは役職者の権利でもあるんだよよ。
可愛い女子社員がいれば、上司に従うべきなんだよな・・これは業務命令だ！
現場の営業社員や回収員とは違うことを理解しろ！
854：名無しさん：2016/10/31(月) 21:45:04: 少し昔だけど、レオパレスに住んでたんだけど、カーサから取立人がやって来たんです。
自分が借りていた頃は、レントゴーとかいう会社だったがカーサに社名変更したらしい。
家賃滞納は無いはずなのいで、レオパレスに苦情を言ったら、「そう言うクレームが多く来ているので払う必要はないです」と言われた
んだけど、カーサからは意地でも払ってもらうと言われてます。レオパレスからは架空請求だから注意してとの事です。
855：名無しさん：2016/11/02(水) 11:23:26: CASAって企業イメージを大切にしている会社なんだw
まあ、イメージを良くすることは大切だけど、これほど、言ってる事とやってる事が違う会社も珍しいよな。
どっちかと言えば、居酒屋ワタミと同じ匂いがする会社だよね。つまり偽善者という事だよ。
カーサ取り立てとかで検索すると、わんさか悪い評判が出て来るけど、この会社に言わせれば
「全部うそだ！」と言うんだろうねw 「火の無いところに煙は立たない」という事だよ。
856：名無しさん：2016/11/02(水) 11:58:46: オールバック闇金業者もどきの空手バカってまだしがみついてるの？
おまえキムチ生姜君の子飼いとして不公平かつ理不尽な信賞必罰の片棒を担いできた人間だろ？
しかも他人様である家主の金を流用した時に執行役員であり幹部である共犯だろ？
いい加減早く責任とれよ！おまえのような醜い人間もめずらしいぞ！
857：名無しさん：2016/11/02(水) 11:59:30: よぅ、空手バカ。
俺にもブラックカード見せてくれよ？
業務の女に見せびらかす暇があったらよ？
あははははぁ
858：名無しさん：2016/11/02(水) 12:00:28: 生姜君の子飼いでインチキ破産して多大な迷惑をかけた会社の幹部だったにもかかわらず
責任をとらずしがみつく厚顔鉄面皮。おめ～はいったい何様なんだ？おまえの本業である闇金に戻れよ。
859：上司のセクハラとパワハラ：2016/11/02(水) 19:40:08: 確かに次長のセクハラ凄かったです。
飲み行こうとか仕事中隣にきて長々下らない話したりしつこい人でした。自分の非は第三者から訴えられ大事にならないから上には隠してるんだと思います。
パワハラも凄かったみたいです。
長く働いてずっと頑張ってる人より、自分が仲良くしてる部下を昇進させようとするところとか見え見えですよね。
社長凄くいい人で実力で上まで上がった人で性格もいい人だったけど、次長が昇進させたい部下を優先して融通きかせてるまでは見えないだろうな。
860：名無しさん：2016/11/03(木) 13:13:14: 負け組
861：名無しさん：2016/11/03(木) 14:47:51: 元社員です。非常に上級職の質が悪く性格が曲がっている社員が多い、又企業倫理が乏しく取り巻きの太鼓もちの世間話で処遇が変わり、社内的に皆、足の引っ張り合いで本音を言おうものならすぐにチクリが入り社員同士で仮面をかぶり日々誰かがいじめの対象になっており、経験不足の雇われ社長からして2CH対策をして非常に気にしている、新規採用は出世は無理、皆この会社のつぶれた前会社の社員が牛耳っており、倫理観が無く社内での常識が怖いくらいずれており自然淘汰されると思う。ここは元リプラス破産後にそのリプラスが営業譲渡されできた会社だが、なにせ保証会社ということで、どこの保証会社もどんぐりの背い比べであろう。営業がいかに賃貸管理会社や賃貸仲介会社から依頼をとってくるかでの日銭商売。後は督促回収部隊がいかに回収するかである。お客には質の悪い連中が多く、担当もその分苦労する。今は保証会社の数が多く、依頼の取り合いであろう。・労働時間は昼間いない御客には当然のごとく夜の訪問となるため不規則になりがち。しかしこれはどこの家賃保証会社にもいえることでここの会社だけに限ったことではない。・住宅補助、食事補助、出産育児支援、レクリエーション支援など福利厚生はない。これもここの保証会社に限ったことではない。なかなか家賃を支払っていただけないお客に対して交渉に次ぐ交渉の末、ようやく明け渡しを了承してもらった時は嬉しい。また世の中の底辺層にいるさまざまな人間をみられるので自分はまだ幸せだと実感できるところがよい。企業のモチベーションの取り組み方法はとにかく回収しなければならないし数字がよくないと当然詰められるのでそれがいい意味でやる気とモチベーションになっている。この辺はどう受け取るかは人それぞれであろう。消費者金融出身者で普通の人ならまず採用されるであろう。むろん他の業界でもやる気があればOKである。特にスキルなど要求はしていないように思える。ただここに限らず離職率の高い業界なのでそのへんは後悔のないように選択すべきである。社長、経営幹部に申請してから昇給があり、従業員の給料を平気で下げるブラック企業。ゴマすり、服従しないと出世の道は険しい。給料面で不満に思う従業員が大半で次の転職先が決まれば退職したい従業員が大半。評価制度は自己申告制度を形式的に設けてるが、反映されたためしなし。賞与も寸志程度で役員報酬だけは確保している。ほとんど給料は役職がつかなければ上がりません、又好き嫌いのみで出世する為役職者や社長におべっか使う人のみ役職につく為、皆陰口、人の根も葉も無いうわさが好きで、常に本音で語り合う仲間はできず足の引っ張り合いに終始しており社員の誰も真剣に会社のために考える人材はいません、役職は薄っぺらな営業トークで出世した者ばかりで中身がぜんぜん無くいい加減な会社です。非常に管理職及び社員の質が悪く、仕事自体が賃料の取立ての為、人間をまず信用しない為、社員の管理が携帯GPSや社用車GPSにて管理され社員同士で腹の探りあいにて足の引っ張り合いばかりで管理職は社長を筆頭に本社の取り巻き女子社員のうわさでクビがきられたりしており、とても普通の感覚の方は入社しないほうが良いです、非常に離職率が高くどの社員も常に転職を考えている感じです。
862：名無しさん：2016/11/06(日) 08:29:57: ここに就職したら最後。次の会社でも延々と白い目で見られることになる。
863：名無しさん：2016/11/06(日) 18:54:39: 数年前に住んでいた都内賃貸マンションの保証会社がリプラスでしたが1年目で倒産したと連絡があり、その後レントゴー保証になり、更には社名変更？でCasaとなりました。

地方の身内が亡くなった際にいろいろとお金が必要だった時期に、マンションの更新と重なり滞納が発生。少しずつですが上乗せで家賃払っていました。

ある日、21:00頃にインターホンと玄関ドアをノックされ、こんな時間に誰？と思いながら出たところ、Casaを名乗る男でした。

態度が横柄で、大きな声で「今払えないなら今週中に荷物まとめて出てもらう」と言い始め、隣近所に気まずいので、マンションの外に連れて行きました。
するとマンションの前の道路に迷惑にも路上駐車をしていました。

その男の車に乗り込み、事情を話し、待ってもらえないか分割にできないか等の相談をしている最中も、Casaを名乗る男は終始煙草を吸いながら横柄な態度で「今払うか、出ていくか、早く決めて下さいよ。」と言うばかりでした。

客に対してこんな態度の人間と会った事が無かったのでだんだん腹が立ってきて、つい「ところで、さっきからその態度はなんなんだ？あんたヤクザか？」と聞いたら「失礼なことを言いますね。金を借りてる相手に対して言うことですか？」と…

それからいろいろあって、荒くしつこい取り立てなので、とりあえず金を掻き集めて耳揃えて渡したら「はい確かに。どーも。」とだけ言って去って行きました。

勤務先や実家にまで電話してきて、それで仕事失ったら余計に払えなくなるのに頭悪い。
あいつは本当にCasaの人間なのか？
Casaってまともな会社なの？
という不安もありましたし、金を立て替えてもらってる相手とはいえ、何より腹が立ったので、数ヶ月後にそのマンションは退去しました。

ネットでのCasaの評判も良くないようですし、あれは一種の詐欺だったのではないか？と不安に思うことがあります。
864：名無しさん：2016/11/07(月) 10:28:54: そもそも何で家賃滞納するのかが理解不能
入院したり転職や失業等諸事情があってと言うが成人した男女が
家賃数か月分補える位の貯蓄もないってどうなの？？
滞納って人として恥ずかしい事って認識ないのかしら
865：名無しさん：2016/11/07(月) 11:11:28: うむ
866：名無しさん：2016/11/08(火) 07:32:41: >>863ひとつ間違いがあるけど家賃の立て替えはしてないから
立て替えしたら損するよね？だから執拗な取り立てをする
不動産会社に確認したから間違いない
867：名無しさん：2016/11/08(火) 12:48:26: >>864
何を言ってんのか、サッパリわからん。その理屈なら
火災保険や自動車保険も不要だろう。なんで火事起こすの？
なんで自動車事故起こすの？　もともと事が起きないなら、保険会社もいらんよな。
家賃滞納も同じで、誰もわざと起こしてる訳じゃないんだよ。
それにカーサには保証料も支払ってるんだから、立て替えるのが当たり前だろ。
建て替えしないなら、カーサの存在意義なんてないだろう。
868：名無しさん：2016/11/08(火) 12:53:21: >>864
CASAの前進である、リプラスは２９０億も踏み倒して倒産した.
どれだけ、大家や借主に迷惑かけてるの理解してる？
客から集めた金を持ち逃げしてして、何涼しい顔して営業再開してるの？
普通は、責任とって自殺するだろうよw
869：名無しさん：2016/11/08(火) 16:22:47: そもそも日本の法律がおかしい
保証会社なんて金集めて立て替えはしない詐欺会社なんだから営業許可させるな
870：名無しさん：2016/11/08(火) 17:45:17: >>869
保証会社が立て替えしないのではなく、立て替える資金が無いんだと思うよ。
つまり自転車操業ってことw
871：名無しさん：2016/11/11(金) 10:06:22: >>862
経験者？
872：名無しさん：2016/11/11(金) 13:42:47: >>871
こんな会社に就職しても、履歴書が汚れるだけって意味なんじゃないの？
まあ、内部の奴だろうな。
873：名無しさん：2016/11/22(火) 11:15:35: 保証会社にとっては入居者はお客様！
家賃を立て替えるのは当たり前だ！
少なくとも保証料相当額については踏み倒しても問題ないですよね？
その他の分でも保証会社は儲けているんだからこちらが金ができるまで待つべきでしょう。
悪質な取り立ては論外！
874：名無しさん：2016/11/22(火) 17:23:08: 調べてみたら、香ばしい情報がたくさんでてきますな
875：名無しさん：2016/12/02(金) 02:47:29: カーサの能無し野郎共へ→善良な国民がきちんと料金払って借りている駐車場にクソ汚い軽の営業車止めるな！ボケ！放置車両として警察に連絡するからな！テメエ裸、罰金払え無いんだから早く退かせよ！あ！入居者脅してふんだくった銭で払うから平気か(笑)
876：名無しさん：2016/12/02(金) 02:48:32: >>864　　だから？
877：名無しさん：2016/12/02(金) 18:00:50: 保証料は払ってほしい
だけど、滞納は許さない。
こんな矛盾してる商売もめずらしい。
878：名無しさん：2016/12/12(月) 17:11:55: この会社にふさわしい
今年の漢字は「欺」だろうなw
879：名無しさん：2016/12/16(金) 02:54:17: >>853　お前、逮捕な。変態。
880：名無しさん：2017/01/06(金) 15:37:09: 美人レイヤー集合

ttp://ux.nu/yjaSx
881：名無しさん：2017/01/13(金) 23:49:37: Ｃａｓａは暴力的ですな
882：名無しさん：2017/01/14(土) 13:41:45: >>881
CASAは企業イメージを大切にしている会社だから、悪口書くと訴えられるぞw
まあ、表面はホワイト企業で、実態は暴力的ですな。
883：名無しさん：2017/01/15(日) 23:07:49: >>867　貴方は偉い！素晴らしい意見です。
884：名無しさん：2017/01/15(日) 23:14:12: >>864　貯蓄？　それがあったらテメェらクソ共の保証してるクソ物件なんぞ皆借りねぇわ！そういうテメェは蓄えてるんですか？貴方の給料はオタクの口コミ通りの｢素晴らしい取り立て｣で回収された金から出てるのですよ。
885：カーサ：2017/02/11(土) 13:51:47: 先日部屋借りようとエイブルに行ったらカーサつけるか聞かれ拒否したわ。去年派遣でカーサ督促部で働いてたけどマジ勘弁。ハゲ次長の必要以上に話しかけてくるセクハラ、頻繁に休み変更したり遅刻で出社してくる社員いたけどその社員は喫煙所で「私次長とメールしてるなんだかんだ」と次長と仲良しだと聞きたくないアピール聞かされ。
こいつは出勤が派遣みたいな状況なのに次長と仲良しだからひいきされてんだと思えた。エイブルにはカーサ以外なら契約すると伝えたけどマジ勘弁
886：名無しさん：2017/02/12(日) 23:23:58: 暴力的て相手がやばそうな人間にも高圧的に来るのかな!?
887：名無しさん：2017/02/13(月) 18:01:55: >>895
次長さんは、歩く生殖器なんだろw
頭の中も、常に精子が泳いでんだから。
888：名無しさん：2017/02/15(水) 20:47:06: 初めて一人暮らしで保証会社を使ったのがcasaだった。
そのcasaの担当者が最悪。
態度悪いし、仕事してます感出すためなのか手紙とか置いて行ったりとかメールや電話して来る。
前もって仕事中なのでこの時間は対応出来ないって伝えてるのに、その時間帯にかけてきて連絡つかないとか言って来たり、相談して下さいとか言うけど、連絡して相談しても無理ですねとしか言わない。
そう言うなら気軽に相談乗りますなんて言えねぇじゃん
889：名無しさん：2017/02/16(木) 10:07:14: ＣＡＳＡは賃借人に対して「テメーは何様だ！」「１週間以内に出て行け！」「この書類にサインしろ！」などの威嚇行為が行われている。
女性は、「ＣＡＳＡが怖くて家に帰れない」と、ワンワン泣いていましたね。
890：ちみちみ：2017/02/26(日) 01:02:35: 私も滞納してしまったのですが、弁護士に相談した。
で、やり取りの証拠を残すよう言われているのでショートメールにしてみた。
都合の悪いことは執拗に電話攻撃してくるから、よっぽどひどいことを言いたいんだろうな…と。
891：＜過激につき削除しました＞：＜過激につき削除しました＞: ＜過激につき削除しました＞
892：名無しさん：2017/02/28(火) 19:56:39: 次長も女子社員の尻ばっかり見てないで
社員教育を真面目にやれよ。
893：名無しさん：2017/03/01(水) 00:35:03: >>864
お前のさも当たり前だという考え方のほうがよっぽど理解不能
いろんな事情で滞納せざるを得ない人はこの世の中にわんさか居るわ
自分基準で物事語るなや
894：名無しさん：2017/03/09(木) 11:32:00: 新プラン登場する！！
画期的かも！私的にはねーー
895：名無しさん：2017/03/10(金) 02:02:48: kwsk
896：名無し：2017/03/14(火) 16:47:32: 詳しく教えて
897：名無しさん：2017/04/03(月) 17:10:30: 知ってる
898：名無しさん：2017/04/25(火) 06:39:37: 鹿島アントラーズ

部下にレンタカーや社用車で自宅に送り迎えさせ会社から交通費もらうのって道徳的にあり？社用車で朝迎えに来させた際はGPS細工の為、一度エンジンを切らせる徹底ぶり。鹿島アントラーズさん、少額とは言えいまだ不正に交通費を受け取っているの？
899：名無しさん：2017/04/25(火) 20:46:25: >>898

何の話しやねん。
900：＜過激につき削除しました＞：＜過激につき削除しました＞: ＜過激につき削除しました＞
901：＜過激につき削除しました＞：＜過激につき削除しました＞: ＜過激につき削除しました＞
902：名無しさん：2017/05/14(日) 20:34:46: やばいな

こんな従業員がおる会社、大丈夫？？
903：名無しさん：2017/05/31(水) 08:58:21: 確かにやばい。
904：名無しさん：2017/07/14(金) 10:40:54: 元社員です。非常に上級職の質が悪く性格が曲がっている社員が多い、又企業倫理が乏しく取り巻きの太鼓もちの世間話で処遇が変わり、社内的に皆、足の引っ張り合いで本音を言おうものならすぐにチクリが入り社員同士で仮面をかぶり日々誰かがいじめの対象になっており、経験不足の雇われ社長からして2CH対策をして非常に気にしている、新規採用は出世は無理、皆この会社のつぶれた前会社の社員が牛耳っており、倫理観が無く社内での常識が怖いくらいずれており自然淘汰されると思う。ここは元リプラス破産後にそのリプラスが営業譲渡されできた会社だが、なにせ保証会社ということで、どこの保証会社もどんぐりの背い比べであろう。営業がいかに賃貸管理会社や賃貸仲介会社から依頼をとってくるかでの日銭商売。後は督促回収部隊がいかに回収するかである。お客には質の悪い連中が多く、担当もその分苦労する。今は保証会社の数が多く、依頼の取り合いであろう。・労働時間は昼間いない御客には当然のごとく夜の訪問となるため不規則になりがち。しかしこれはどこの家賃保証会社にもいえることでここの会社だけに限ったことではない。・住宅補助、食事補助、出産育児支援、レクリエーション支援など福利厚生はない。これもここの保証会社に限ったことではない。なかなか家賃を支払っていただけないお客に対して交渉に次ぐ交渉の末、ようやく明け渡しを了承してもらった時は嬉しい。また世の中の底辺層にいるさまざまな人間をみられるので自分はまだ幸せだと実感できるところがよい。企業のモチベーションの取り組み方法はとにかく回収しなければならないし数字がよくないと当然詰められるのでそれがいい意味でやる気とモチベーションになっている。この辺はどう受け取るかは人それぞれであろう。消費者金融出身者で普通の人ならまず採用されるであろう。むろん他の業界でもやる気があればOKである。特にスキルなど要求はしていないように思える。ただここに限らず離職率の高い業界なのでそのへんは後悔のないように選択すべきである。社長、経営幹部に申請してから昇給があり、従業員の給料を平気で下げるブラック企業。ゴマすり、服従しないと出世の道は険しい。給料面で不満に思う従業員が大半で次の転職先が決まれば退職したい従業員が大半。評価制度は自己申告制度を形式的に設けてるが、反映されたためしなし。賞与も寸志程度で役員報酬だけは確保している。ほとんど給料は役職がつかなければ上がりません、又好き嫌いのみで出世する為役職者や社長におべっか使う人のみ役職につく為、皆陰口、人の根も葉も無いうわさが好きで、常に本音で語り合う仲間はできず足の引っ張り合いに終始しており社員の誰も真剣に会社のために考える人材はいません、役職は薄っぺらな営業トークで出世した者ばかりで中身がぜんぜん無くいい加減な会社です。非常に管理職及び社員の質が悪く、仕事自体が賃料の取立ての為、人間をまず信用しない為、社員の管理が携帯GPSや社用車GPSにて管理され社員同士で腹の探りあいにて足の引っ張り合いばかりで管理職は社長を筆頭に本社の取り巻き女子社員のうわさでクビがきられたりしており、とても普通の感覚の方は入社しないほうが良いです、非常に離職率が高くどの社員も常に転職を考えている感じです。
905：Sagidarake：2017/07/21(金) 17:02:51: >>904

数ヶ月前以前内臓の摘出手術をして、腸に異常が起こり入院医療費がかかり、遅ればせながら支払いをしてきましたが、担当者から電話で「このままだと家主との契約解除になる旨の電話がございました。」それで電話しますと「月払いの家賃プラスアルファでないと解除されます。」いろいろと相談させて頂きましたが、これは違法みたいですね。弁護士に確認しましたが、貸主と借主の間に賃貸保証会社は入らないそうです。「財団法人賃貸住宅管理協会に問い合わせましたが、家賃保証会社や管理会社には、賃貸借契約を解約したりする権利は持ち合わせていません。」
それに毎月入金している支払い明細などは一切送ってもきません。保証料支払い後も一切領収書も送ってきません。今まではメッセージでいつ支払うのか？でしたが最近は証拠を残したくないのでしょう。電話責めです。サラ金のブラック企業と同じなんですね。一番心配なのは大家さんにお金を払っているのかが不安です。不動産屋にその旨話ても何の回答もありません。
906：名無しさん：2017/07/22(土) 09:10:31: >>905
保証会社なんて、追い出すことなんか出来ないからね。
単なる脅しですよ。
907：名無しさん：2017/09/05(火) 18:12:37: 5月更新でしたが、5月に退去した為更新しませんでした。
ら、一年分の保証料を支払うよう毎週電話をかけてきます。
こんなことあるんですか？
908：名無しさん：2017/09/05(火) 20:47:09: >>907
払う必要はないよ。
俺も払わなかったけど、何も来ない。
909：名無しさん：2017/09/29(金) 16:24:49: 書き込みしてる奴、アホしかいないね。
保険と保証を一緒にしている奴がいるけど、中卒？
所詮、家賃も支払えない社会のゴミ（クズ以下）が書き込みしているだけだから、
こんなのまともに受け取る奴は、同類のクズだけでしょうね！
因みに、家賃払わないゴミがいるから、保証会社が立て替えしなかったら、
家主さんは事業破綻することも想像出来ないの？
保証会社は、ゴミのために存在するのではなく、家主さんのために存在して
いることすら理解できない生ゴミ君たち、勉強しなさい！
910：名無しさん：2017/09/29(金) 16:26:45: 更新しませんでした。
ら、一年分の保証料を

日本人か？全く文章になっていない（笑）
911：名無し：2017/10/19(木) 09:42:32: >>909 そのゴミがいるから保証会社が成り立つんだろが、阿呆。ちっとは社会勉強してこい、無能。
912：名無しさん：2017/12/26(火) 05:47:03: 親が保証人なのにCasaに入らないといけない。
どちらかで1つでいいと思うんだけど…
あとCasaの更新料1年毎に10108円滞納していないなら
払わなくて良いとかにして欲しい。
913：名無しさん：2018/01/29(月) 19:10:15: 保証会社・くちこみ・評判
■ ▼

保証会社の過酷取立、脅迫乱暴な言動に付いての相談先。

（苦情受付）

・国土交通省・住宅局・安心居住推進課・家賃債務保証会社係り

電話 03-5253-8111（内線）39-864

・ＣＡＳＡ・日本セーフティーの過酷取立でお困りの方は、賃貸保証機構　03-5909-7233にも電話して下さい。

（省略されました・・全てを読むにはここを押してください）
914：名無しさん：2018/01/30(火) 12:49:07: http://search.yahoo.co.jp/r/FOR=atdWrTVV3igVjeLaTDfeFLu5tx4f.aCMRwgNie_LC1mPlo.by4nZK7z3JaZxbKIFLSdH7FXQR8ws7snqIxjXMfzXDvAtrW2tGPchQYbH7JpYwwxREpMkaaPLZiPaan7IojetwnwCCJX.yntFYKdS5FnYq32uSi63_AP5cEgD480dOw_EiY2R0DndmxkPbYN2cM065cuyx7XXyef8JJu0hv_q/_ylt=A2RCEsmnw29ahzgAC5yDTwx.;_ylu=X3oDMTBtbmFianZ2BHBvcwMzBHNlYwNzcgRzbGsDdGl0bGU-/SIG=11rkr2q9g/EXP=1517374823/**https%3A//www.stockclip.net/categories/12
915：名無しさん：2018/02/21(水) 22:08:40: ９０９こそ腐敗ゴミ
916：名無しさん：2018/03/09(金) 23:21:56: 大変だ！！
917：名無しさん：2018/04/23(月) 05:46:24: 優秀な人は残って頑張ってる
918：名無しさん：2018/04/28(土) 14:57:10: 優秀な人はこんな仕事しませんから
919：名無しさん：2018/04/29(日) 11:40:15: 辞めた奴は、結局逃げただけだな
920：名無しさん：2018/04/29(日) 16:42:33: 優秀な人はやめるでしょう。
普通に考えたわかる事
921：名無しさん：2018/05/03(木) 21:24:35: 辞めた奴は逃げただけ、組織で頑張らない奴は
他に行っても一緒だと思う。
優秀かどうかは収入次第。
922：名無しさん：2018/05/07(月) 09:31:49: やくざみたいな取り立てしてるらしいけど、ケツは不良が持ってるの？
今やくざが表立てば上部組織ごと壊滅させられるぞ
923：馬鹿どもに：2018/05/15(火) 00:05:53: 上場企業
924：名無しさん：2018/06/22(金) 08:35:22: あげ
925：名無しさん：2018/08/04(土) 02:26:14: あげます
926：名無しさん：2019/01/31(木) 21:48:32: ゴマすり疲れた。
927：名無しさん：2019/03/11(月) 14:24:01: トリプルエー保証
ここオーナーに家賃４８カ月保証と言っときながら
実際は契約書の裏の小さい見えない字で貸主の承諾取らなくても
一方的に３か月借主が滞納したら解約できるっていうのを謳ってて
説明ではよっぽどじゃないと解約しませんて説明するけど
３ヵ月借主が滞納すると実際一方的に解約するからね
詐欺みたいな手口で運営してる会社
928：名無しさん：2019/12/05(木) 21:01:12: 2ヶ月滞納すると追い出されますか？
929：名無しさん：2020/06/06(土) 11:34:15: 私は、カーサ本社で働いているのですが、
先日、隣部署のI 課長が、吐き気がするぐらい気もち悪いモラハラかつパワハラを社員の方にしていたので、今後入社を検討する方の参考に書きました。

今週初め、顔半分だけすごく腫れさせてかなり辛そうに仕事をしていた社員の方に対して、隣の部署の
I 課長が顔の形に切った白い紙に目や口として穴を開けたお面？のようなものを渡してました。
これをつけていれば顔がバレないから大丈夫、ネタにしないとね。みたいな事を平然と言い一人で笑って大声で話してました。
言われた人の事を全く考えない頭の悪い言動に
本当に心から呆れてしまいました。
ですが、周りは大人の対応で誰もほぼ笑わず、
言われた本人もその紙を課長に突き返してました。
その後、言われた社員の方はいつの間にか早退してその後会社ではまだ見ていません。

まず、一部上場企業の課長がこんな幼稚でくだらない言動をハラスメントだと認識すらできていないこと、次に周囲が何も言わず、派遣社員にもこんなくだらない行動や言葉が筒抜けで聞こえてくる意識の低い職場環境、最期に本人だけでなく周りで聞かされるのもハラスメントだという認識が不足しているが問題だと感じました。
会社全体の取組みやお客様への姿勢は素晴らしいので本当に残念ですがこの課の周りで働くのは絶対にやめたほうがいいと思います。
930：＜過激につき削除しました＞：＜過激につき削除しました＞: ＜過激につき削除しました＞
931：匿名：2020/10/12(月) 21:01:04: 過去に知り合いがカーサ使ってて相談受けた事ある。
まぁ家賃保証会社とか個人的には使った事なかったので愚痴を聞く程度のレベルの話しかできなかったが・・・。
その時聞いた話。

契約時は２４か月保証するといいながら、
１か月滞納すると嵐のような着信の嵐があり、
仕事中とかだから切ってもすぐかけてきて仕事に支障が出るレベルだったという。
そして２か月目「事情があって滞納しそう、来月まとめて払える。」と言っても、
事前通知の紙には「相談乗るので連絡ください。」と書いておきながら、
「もう待てないよ！今月払ってもらわないと出てってもらうから！」と恫喝など当たり前だったという。

そしてどうやら合鍵を持っているらしく、
少しでも滞納すると「安否確認」を理由に室内に留守中に入っているらしいとも聞いた。
気持ち悪くて鍵穴に差し込むキーロックの防犯グッズをつけてある日離れた場所から様子を見てたら、
何がガチャガチャやってたという。。。

契約時には良い事ばかり書き並べてあるが、
まったく相談に乗ってくれない上、待ってもくれない、
契約して利用開始してみるとヤクザのような取り立てまがいの事もするという。
ベランダから中を覗いたりしてるような事もあったという。

カーサだけは使ったらダメ。
中には精神病んでしまったような人もいるという。。。
932：名無しさん：2020/12/02(水) 18:52:30: テスト
933：名無しさん：2020/12/02(水) 19:09:00: 宮地正剛社長が脅迫・自殺教唆して、販社との付き合いを公言。終わったね。
https://www.youtube.com/watch?v=tqlMtd8ztHM&feature=emb_title
934：名無しさん：2020/12/02(水) 19:09:32: 訂正

販社
↓
反社
935：名無しさん：2020/12/02(水) 19:37:46: 文春記事みたよ
936：名無しさん：2020/12/02(水) 20:10:05: 「ぶち殺すぞ」「電車に飛び込め」東証一部上場「Casa」社長の“罵倒音声”
https://bunshun.jp/articles/-/41931
937：名無しさん：2020/12/03(木) 15:14:40: っていうか　まず滞納している分際で怖いとか　ふざけたことぬかしてるんじゃねえよ　滞納したらこういう人にでていって集金してもらわんとな
938：名無しさん：2020/12/04(金) 10:00:09: >>937
反社を支持する身内です
939：名無しさん：2020/12/05(土) 00:47:56: >>938
弱いふりしてねえで払うもん払うのが筋だろう
940：名無しさん：2020/12/10(木) 22:40:54: 「今、この会社における内部統制、判断基準は俺じゃ、ということだ。規定じゃない、俺なんだ。俺がすべてなんだ。でも俺でも判断間違えることあるだろうな。それでも、ここにいる社員の中で、俺より優れた判断ができる人間は一人もおらん。（中略）すべては私が判断基準です。くれぐれも、間違わないように」
941：名無しさん：2021/02/03(水) 11:33:43: >>939
一時的に払えない人の為にあるのが保証会社でしょ？そういう人がいるからなりたってるのでは？
942：名無しさん：2021/02/11(木) 09:45:45: >>941
違います
943：禁煙：2021/06/07(月) 08:48:46: 非喫煙者は、

●吸いたくない！
●吸わされたくない！
●全く関わりたくない！
●合法・違法、全く無関係！

店内・屋内が完全な禁煙。この店だけ！で飲み会。
喫煙者は、自分の全責任！で屋外喫煙。

周知徹底！、コンプライアンス追加。

【喫煙者は、完全な屋外喫煙！】違法！合法！、何であれ完全な屋外。

喫煙者、自分の全責任！で！！
944：禁煙：2021/06/07(月) 09:22:07: 【真実】コロナ重症化の背景は煙草！

https://news.yahoo.co.jp/byline/mizushimahiroaki/20200401-00170791/

「コロナ重症化の背景はタバコ？」志村けん死去でテレビが伝えにくい”真実”

　多くの人々に愛された志村けんのあまりにあっけない死。死後に遺体が近親者が触れることもできないまま袋づめされて荼毘に付されたことは改めて新型コロナウイルスの怖さを思い知らせることになった。

　志村けんの死で新型コロナウイルスがどのようにして肺に炎症を起こしていくのかが注目されている。

　各テレビ局の情報番組などでは3月31日の放送でそのプロセスをくわしく説明していたが、

喫煙の習慣との新型コロナ重症化の関係が注目された。　
　以下、主な番組でこの点についてどのような説明があったのかを見てみよう。

ヘビースモーカーだった一面を指摘したフジテレビ『とくダネ！』
　番組では52歳当時の志村けんのインタビュー（2002年4月23日『とくダネ！』）映像を放送。そのなかで志村がインタビューの最中にタバコをくゆらせる場面もあったのが印象的だ。

　志村けんの兄・知之さんは「4年前に肺炎になってからお酒もだいぶ減らしてタバコも1日3箱吸っていたのが全然吸わなくなった」と話していた。
945：名無しさん：2023/02/08(水) 21:36:09: >>88