俺様参上 - 1396870189 - したらば掲示板

2920：名無しの裏側：2014/09/14(日) 19:45:58 ID:xYzms0RY0: 住宅販売瑕疵担保責任保険契約は、宅地建物取引業者が住宅瑕疵担保責任保険法人と締結する保険契約であるという点は正しいが、
その保険契約の要件として、新築住宅の買主が当該新築住宅の売主である宅地建物取引業者から当該新築住宅の引渡しを受けた時から「10年」以上の期間にわたって有効であることが必要である。^ ^
2921：名無しの裏側：2014/09/14(日) 19:46:58 ID:xYzms0RY0: 住宅ローン控除の適用を受けるには、適用年に居住用建物を居住の用に供することが必要となる。
2922：名無しの裏側：2014/09/14(日) 19:47:58 ID:xYzms0RY0: 手付金等の保全措置の概要というのは、35条書面の記載事項であるが、37条書面の記載事項ではない。^ ^
2923：名無しの裏側：2014/09/14(日) 19:48:46 ID:xYzms0RY0: 建物の貸借の場合においても「宅地又は建物の引渡しの時期」というのは、必要的記載事項であり、重要事項の説明において、既に借主へ伝達していたとしても、再度37条書面に記載しなければならない。
2924：名無しの裏側：2014/09/14(日) 19:49:42 ID:xYzms0RY0: 重要事項の説明においては、代金又は交換差金に関する金銭の貸借の「あっせんの内容」及び当該あっせんに係る金銭の貸借が成立しないときの措置を説明する必要がある。^ ^
2925：名無しの裏側：2014/09/14(日) 19:50:51 ID:BfijIPh60: 建物の価格の２分の１以下に相当する部分が滅失した場合，滅失した共用部分を復旧するときは，各区分所有者がすることができますが，集会の決議の方法で決することも、規約によって別段の定めをすることも、どちらもできます。
2926：名無しの裏側：2014/09/14(日) 19:51:38 ID:BfijIPh60: 住宅ローン控除は、居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算と併用して適用することができる。
2927：名無しの裏側：2014/09/14(日) 19:52:23 ID:BfijIPh60: 宅地建物取引業者は、既存の事務所等が法定数の専任の取引主任者を欠くに至った場合、「２週間」以内に必要な措置を執らなければならない。30日以内ではない。
2928：名無しの裏側：2014/09/14(日) 19:53:12 ID:BfijIPh60: 都道府県知事は、国土交通大臣免許の宅地建物取引業者に指示処分をした場合は、国土交通大臣に「報告」しなければならないが、公告をする必要はない。^ ^
2929：名無しの裏側：2014/09/14(日) 19:53:57 ID:BfijIPh60: 「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除」は、当該居住用財産について所有期間の制限はないので、短期譲渡所得の課税の特例の適用を受けるものであっても適用される。
2930：名無しの裏側：2014/09/14(日) 19:55:14 ID:RC2HJILw0: 国土交通大臣は、その免許を受けた宅地建物取引業者が宅地建物取引業法第37条の規定に違反した場合において、業務停止処分をしようとするときは、あらかじめ、内閣総理大臣に協議しなければならない。^ ^
2931：名無しの裏側：2014/09/14(日) 19:56:13 ID:RC2HJILw0: 自ら売主として新築住宅を引き渡した宅地建物取引業者は、基準日における資力確保措置の状況の届出をしなければ、当該基準日の翌日から起算して50日を経過した日以後においては、新たに自ら売主となる新築住宅の売買契約を締結してはならない。
2932：名無しの裏側：2014/09/14(日) 19:57:25 ID:I//Wvrpc0: 建物の貸借の媒介の場合には、当該建物について、石綿の使用の有無の調査の結果が記録されているときは、その「内容」を説明しなければならない。^ ^
2933：名無しの裏側：2014/09/14(日) 19:59:08 ID:I//Wvrpc0: 住宅ローン控除は、その居住の用に供した日の属する年の前年分若しくは前々年分の所得税について居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除の適用を受けている場合には適用されない。
2934：名無しの裏側：2014/09/14(日) 20:00:25 ID:I//Wvrpc0: 建物の売買の媒介を行う場合、当該建物（昭和56年６月１日以降に新築の工事に着手したものを除く。）が耐震診断を「受けたものであるときは」、その内容を説明しなければならないが、耐震診断を受けていない場合に、わざわざ耐震診断を実施する必要まではない。^ ^
2935：名無しの裏側：2014/09/14(日) 20:01:20 ID:I//Wvrpc0: 建物の価格の２分の１以下に相当する部分が滅失した場合，滅失した共用部分を復旧するときは，各区分所有者がすることができますが，集会の決議の方法で決することも、規約によって別段の定めをすることも、どちらもできます。
2936：名無しの裏側：2014/09/14(日) 20:02:07 ID:I//Wvrpc0: 住宅ローン控除は、居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算と併用して適用することができる。
2937：名無しの裏側：2014/09/14(日) 20:03:36 ID:vltfPwgE0: 「特定の居住用財産の買換え及び交換の場合の長期譲渡所得の課税の特例」と「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例」は選択適用になるので、どちらか一方の適用しか受けることはできない。
2938：名無しの裏側：2014/09/14(日) 20:31:40 ID:Ws0i/vcw0: 住宅ローン控除は、その居住の用に供した日の属する年の前年分若しくは前々年分の所得税について居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除の適用を受けている場合には適用されない。
2939：名無しの裏側：2014/09/14(日) 20:51:34 ID:Ws0i/vcw0: 「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除」と「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例」は、両方の要件を満たせば重複適用が可能である。
2940：名無しの裏側：2014/09/14(日) 20:55:18 ID:K8MgyJr20: 都道府県知事は、国土交通大臣免許の宅地建物取引業者に指示処分をした場合は、国土交通大臣に「報告」しなければならないが、公告をする必要はない。
2941：名無しの裏側：2014/09/14(日) 20:56:48 ID:K8MgyJr20: 自ら売主として新築住宅を引き渡した宅地建物取引業者は、基準日における資力確保措置の状況の届出をしなければ、当該基準日の翌日から起算して50日を経過した日以後においては、新たに自ら売主となる新築住宅の売買契約を締結してはならない。
2942：名無しの裏側：2014/09/14(日) 20:59:02 ID:K8MgyJr20: 住宅ローン控除は、その居住の用に供した日の属する年の前年分若しくは前々年分の所得税について居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除の適用を受けている場合には適用されない。
2943：名無しの裏側：2014/09/14(日) 21:00:06 ID:K8MgyJr20: 建物の価格の２分の１以下に相当する部分が滅失した場合，滅失した共用部分を復旧するときは，各区分所有者がすることができますが，集会の決議の方法で決することも、規約によって別段の定めをすることも、どちらもできます。
2944：名無しの裏側：2014/09/14(日) 21:02:24 ID:K8MgyJr20: 開発許可を受けた者の一般承継人は，被承継人が有していた当該開発許可に基づく地位を当然に承継します。

都道府県知事の承認を受けて承継するのは特定承継人の場合です。
2945：名無しの裏側：2014/09/14(日) 21:06:59 ID:K8MgyJr20: 都道府県知事は、国土交通大臣免許の宅地建物取引業者に指示処分をした場合は、国土交通大臣に「報告」しなければならないが、公告をする必要はない。
2946：名無しの裏側：2014/09/14(日) 21:12:05 ID:W4CTAGnE0: 保証協会の社員と宅地建物取引業に関し取引をした者は、その取引により生じた債権に関し、
当該社員が社員でないとしたならばその者が供託すべき「営業保証金」の額に相当する額の範囲内において、弁済業務保証金から弁済を受ける権利を有する。
「弁済業務保証金分担金の額に相当する額の範囲内」で弁済を受けることができるわけではない。
2947：名無しの裏側：2014/09/14(日) 21:13:54 ID:W4CTAGnE0: 手付金等の保全措置の概要というのは、35条書面の記載事項であるが、37条書面の記載事項ではない。^ ^
2948：名無しの裏側：2014/09/14(日) 21:14:59 ID:W4CTAGnE0: 住宅ローン控除は、その居住の用に供した日の属する年の前年分若しくは前々年分の所得税について居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除の適用を受けている場合には適用されない。
2949：名無しの裏側：2014/09/14(日) 21:17:27 ID:W4CTAGnE0: 建物の価格の２分の１以下に相当する部分が滅失した場合，滅失した共用部分を復旧するときは，各区分所有者がすることができますが，集会の決議の方法で決することも、規約によって別段の定めをすることも、どちらもできます。
2950：名無しの裏側：2014/09/14(日) 21:23:53 ID:W4CTAGnE0: 都道府県知事は、国土交通大臣免許の宅地建物取引業者に指示処分をした場合は、国土交通大臣に「報告」しなければならないが、公告をする必要はない。^ ^
2951：名無しの裏側：2014/09/14(日) 21:25:48 ID:W4CTAGnE0: 「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除」は、当該居住用財産について所有期間の制限はないので、短期譲渡所得の課税の特例の適用を受けるものであっても適用される。
2952：名無しの裏側：2014/09/14(日) 21:27:29 ID:W4CTAGnE0: 保証協会の社員と宅地建物取引業に関し取引をした者は、その取引により生じた債権に関し、
当該社員が社員でないとしたならばその者が供託すべき「営業保証金」の額に相当する額の範囲内において、弁済業務保証金から弁済を受ける権利を有する。
「弁済業務保証金分担金の額に相当する額の範囲内」で弁済を受けることができるわけではない。^ ^
2953：名無しの裏側：2014/09/14(日) 21:29:39 ID:W4CTAGnE0: 住宅ローン控除は、その居住の用に供した日の属する年の前年分若しくは前々年分の所得税について居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除の適用を受けている場合には適用されない。
2954：名無しの裏側：2014/09/14(日) 21:31:00 ID:W4CTAGnE0: 建物の価格の２分の１以下に相当する部分が滅失した場合，滅失した共用部分を復旧するときは，各区分所有者がすることができますが，集会の決議の方法で決することも、規約によって別段の定めをすることも、どちらもできます。
2955：名無しの裏側：2014/09/14(日) 21:34:02 ID:7Pa3TtBk0: 「特定の居住用財産の買換え及び交換の場合の長期譲渡所得の課税の特例」と「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例」は選択適用になるので、どちらか一方の適用しか受けることはできない。
2956：名無しの裏側：2014/09/15(月) 07:52:49 ID:HU6GnOLI0: コンクリートが中性化すると、コンクリートがアルカリの性質を失うので、中の鉄筋が錆びやすくなるので、構造体の耐久性や寿命に影響する。
2957：名無しの裏側：2014/09/15(月) 07:54:03 ID:HU6GnOLI0: 建物の価格の２分の１以下に相当する部分が滅失した場合，滅失した共用部分を復旧するときは，各区分所有者がすることができますが，集会の決議の方法で決することも、規約によって別段の定めをすることも、どちらもできます。
2958：名無しの裏側：2014/09/15(月) 07:54:50 ID:HU6GnOLI0: 住宅ローン控除は、その居住の用に供した日の属する年の前年分若しくは前々年分の所得税について居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除の適用を受けている場合には適用されない。
2959：名無しの裏側：2014/09/15(月) 07:55:55 ID:HU6GnOLI0: 「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除」と「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例」は、両方の要件を満たせば重複適用が可能である。
2960：名無しの裏側：2014/09/15(月) 07:56:43 ID:HU6GnOLI0: コンクリートが中性化すると、コンクリートがアルカリの性質を失うので、中の鉄筋が錆びやすくなるので、構造体の耐久性や寿命に影響する。
2961：名無しの裏側：2014/09/15(月) 07:57:41 ID:.fEqAutM0: 住宅ローン控除が適用されるには、その者のその年分の所得税に係る合計所得金額が3,000万円以下であることが必要である。
2962：名無しの裏側：2014/09/15(月) 07:58:28 ID:.fEqAutM0: 「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除」は、当該居住用財産について所有期間の制限はないので、短期譲渡所得の課税の特例の適用を受けるものであっても適用される。
2963：名無しの裏側：2014/09/15(月) 07:59:14 ID:.fEqAutM0: 住宅ローン控除は、居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算と併用して適用することができる。
2964：名無しの裏側：2014/09/15(月) 08:00:02 ID:.fEqAutM0: 「特定の居住用財産の買換え及び交換の場合の長期譲渡所得の課税の特例」と「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例」は選択適用になるので、どちらか一方の適用しか受けることはできない。
2965：名無しの裏側：2014/09/15(月) 08:00:51 ID:.fEqAutM0: 高齢者向け返済特例制度は、証券化支援事業（買取型）ではなく、
直接融資のうち、高齢者が自ら居住する住宅とするために行う合理的土地利用建築物の住宅部分の建設又は購入、
高齢者が自ら居住する住宅について行う改良及びマンションの共用部分の改良に係る貸付金の償還は、当該高齢者の死亡時に一括償還をする方法によるものである。
2966：名無しの裏側：2014/09/15(月) 08:02:02 ID:boncfY.I0: 建物の価格の２分の１以下に相当する部分が滅失した場合，滅失した共用部分を復旧するときは，各区分所有者がすることができますが，集会の決議の方法で決することも、規約によって別段の定めをすることも、どちらもできます。
2967：名無しの裏側：2014/09/15(月) 08:02:51 ID:boncfY.I0: 住宅ローン控除は、その居住の用に供した日の属する年の前年分若しくは前々年分の所得税について居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除の適用を受けている場合には適用されない。
2968：名無しの裏側：2014/09/15(月) 08:03:44 ID:boncfY.I0: 「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除」と「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例」は、両方の要件を満たせば重複適用が可能である。
2969：名無しの裏側：2014/09/15(月) 08:04:30 ID:boncfY.I0: コンクリートが中性化すると、コンクリートがアルカリの性質を失うので、中の鉄筋が錆びやすくなるので、構造体の耐久性や寿命に影響する。
2970：名無しの裏側：2014/09/15(月) 08:45:47 ID:MJcZLr0o0: コンクリートが中性化すると、コンクリートがアルカリの性質を失うので、中の鉄筋が錆びやすくなるので、構造体の耐久性や寿命に影響する。
2971：名無しの裏側：2014/09/15(月) 12:01:53 ID:A5rKOSjQ0: 「居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除」と「住宅ローン控除」は、重複して適用することができる。
2972：名無しの裏側：2014/09/15(月) 12:03:04 ID:A5rKOSjQ0: 預り金は、保全措置を講じる義務がないので、講じずに受領してもいい。
2973：名無しの裏側：2014/09/15(月) 12:04:01 ID:A5rKOSjQ0: 「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除」と「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例」は、両方の要件を満たせば重複適用が可能である。
2974：名無しの裏側：2014/09/15(月) 12:05:01 ID:A5rKOSjQ0: コンクリートが中性化すると、コンクリートがアルカリの性質を失うので、中の鉄筋が錆びやすくなるので、構造体の耐久性や寿命に影響する。
2975：名無しの裏側：2014/09/15(月) 12:06:21 ID:IQcYfLKs0: 住宅ローン控除が適用されるには、その者のその年分の所得税に係る合計所得金額が3,000万円以下であることが必要である。
2976：名無しの裏側：2014/09/15(月) 12:07:14 ID:IQcYfLKs0: 「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除」は、当該居住用財産について所有期間の制限はないので、短期譲渡所得の課税の特例の適用を受けるものであっても適用される。
2977：名無しの裏側：2014/09/15(月) 12:08:16 ID:IQcYfLKs0: その家屋の譲渡について特定の居住用財産の買換えの特例の適用を受ける場合は、譲渡があったものとされる部分の譲渡益があるときであっても、その譲渡益について軽減税率の特例の適用を受けることができない。
2978：名無しの裏側：2014/09/15(月) 12:09:14 ID:IQcYfLKs0: 住宅ローン控除は、居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算と併用して適用することができる。
2979：名無しの裏側：2014/09/15(月) 12:24:36 ID:.K0fyP5c0: 住宅ローン控除は、その居住の用に供した日の属する年の前年分若しくは前々年分の所得税について居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除の適用を受けている場合には適用されない。
2980：名無しの裏側：2014/09/15(月) 13:37:50 ID:9u9H/YVs0: 「特定の居住用財産の買換え及び交換の場合の長期譲渡所得の課税の特例」と「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例」は選択適用になるので、どちらか一方の適用しか受けることはできない。
2981：名無しの裏側：2014/09/15(月) 13:38:37 ID:9u9H/YVs0: 住宅ローン控除は、その居住の用に供した日の属する年の前年分若しくは前々年分の所得税について居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除の適用を受けている場合には適用されない。
2982：名無しの裏側：2014/09/15(月) 13:39:32 ID:9u9H/YVs0: 公告をせずに営業保証金を取り戻せる場合は３つあり、「二重供託の場合」「業者が保証協会に加入」「取戻し原因が10年経過」に該当するものだけ。
2983：名無しの裏側：2014/09/15(月) 13:40:17 ID:9u9H/YVs0: 住宅ローン控除が適用されるには、その者のその年分の所得税に係る合計所得金額が3,000万円以下であることが必要である。
2984：名無しの裏側：2014/09/15(月) 13:40:49 ID:9u9H/YVs0: 建物の価格の２分の１以下に相当する部分が滅失した場合，滅失した共用部分を復旧するときは，各区分所有者がすることができますが，集会の決議の方法で決することも、規約によって別段の定めをすることも、どちらもできます。
2985：名無しの裏側：2014/09/15(月) 13:41:49 ID:9u9H/YVs0: 譲渡した年の、3年前の年まで住んでいたら「軽減税率の特例」が適用できる。
2986：名無しの裏側：2014/09/16(火) 18:30:30 ID:ryGdl.Kk0: 新築とは、建築後１年未満であって、「居住の用に供されたことがない」ものをいうとされており、完成後８か月しか経過していない分譲住宅でも、入居されたものについては、新築分譲住宅と表示してはならない。
2987：名無しの裏側：2014/09/16(火) 18:31:24 ID:ryGdl.Kk0: 居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の買換資産の要件は、譲渡の日の属する年の翌年12月31日までの間に取得するというのが適用要件である。
2988：名無しの裏側：2014/09/16(火) 18:32:21 ID:ryGdl.Kk0: 住宅ローン控除は、その居住の用に供した日の属する年の前年分若しくは前々年分の所得税について居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除の適用を受けている場合には適用されない。
2989：名無しの裏側：2014/09/16(火) 18:33:06 ID:ryGdl.Kk0: 取引主任者は、事務禁止処分を受けた場合、宅地建物取引主任者証をその交付を受けた都道府県知事に速やかに提出しなければならないが、この規定に違反したときの罰則は、10万円以下の過料である。
2990：名無しの裏側：2014/09/16(火) 18:33:51 ID:ryGdl.Kk0: 高度地区内の建築物の高さは都市計画で定める。地方公共団体の条例では定めない。
2991：名無しの裏側：2014/09/16(火) 18:35:08 ID:ryGdl.Kk0: 居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除における譲渡資産の要件は、所有期間が５年を超えるものである。^ ^
2992：名無しの裏側：2014/09/16(火) 18:35:52 ID:ryGdl.Kk0: 造成主は、許可を受けた宅地造成工事が完了したとき、政令で定める技術的基準に従い災害を防止するための必要な措置が講じられているかどうかについて、国土交通省令で定めるところにより、都道府県知事の検査を受けなければいけません。
2993：名無しの裏側：2014/09/16(火) 18:37:16 ID:DNQNdbSQ0: 床面積が50平方メートル以上、240平方メートル以下の新築住宅を取得すれば、課税標準が1,200万円引きになる。
2994：名無しの裏側：2014/09/16(火) 18:38:45 ID:DNQNdbSQ0: 登録を受けている者が、登録事項に変更があった場合は、遅滞なく、変更の登録申請をしなければならないという点は正しいが、破産者となった場合の届出は、「30日」以内に行わなければならない。
2995：名無しの裏側：2014/09/16(火) 18:39:36 ID:DNQNdbSQ0: 宅地建物取引業者は、建築に関する工事の完了前において行う建物の売買で自ら売主となるものに関しては、
保全措置を講じた後でなければ、買主から手付金等を受領してはならないが、未完成物件の保全措置では、指定保管機関による保管により保全措置は認められていない。
2996：名無しの裏側：2014/09/16(火) 18:40:38 ID:DNQNdbSQ0: 新築とは、建築後１年未満であって、「居住の用に供されたことがない」ものをいうとされており、完成後８か月しか経過していない分譲住宅でも、入居されたものについては、新築分譲住宅と表示してはならない。^ ^
2997：名無しの裏側：2014/09/16(火) 18:41:48 ID:DNQNdbSQ0: 居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除は、住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除と併用して適用することができる。
2998：名無しの裏側：2014/09/16(火) 18:42:52 ID:DNQNdbSQ0: 公告をせずに営業保証金を取り戻せる場合は３つあり、「二重供託の場合」「業者が保証協会に加入」「取戻し原因が10年経過」に該当するものだけ。
2999：名無しの裏側：2014/09/16(火) 18:43:53 ID:DNQNdbSQ0: 買主が売主に対して所有権を主張するような場合には、登記を必要としない。^ ^
3000：名無しの裏側：2014/09/16(火) 18:44:53 ID:DNQNdbSQ0: 居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除における譲渡資産の要件は、所有期間が５年を超えるものである。^ ^
3001：名無しの裏側：2014/09/16(火) 18:46:20 ID:DNQNdbSQ0: 造成主は、許可を受けた宅地造成工事が完了したとき、政令で定める技術的基準に従い災害を防止するための必要な措置が講じられているかどうかについて、国土交通省令で定めるところにより、都道府県知事の検査を受けなければいけません。^ ^
3002：名無しの裏側：2014/09/16(火) 18:48:37 ID:7cbjMPSs0: 床面積が50平方メートル以上、240平方メートル以下の新築住宅を取得すれば、課税標準が1,200万円引きになる。
3003：名無しの裏側：2014/09/16(火) 18:49:53 ID:7cbjMPSs0: 登録を受けている者が、登録事項に変更があった場合は、遅滞なく、変更の登録申請をしなければならないという点は正しいが、破産者となった場合の届出は、「30日」以内に行わなければならない。^ ^
3004：名無しの裏側：2014/09/16(火) 18:51:44 ID:7cbjMPSs0: 宅地建物取引業者は、建築に関する工事の完了前において行う建物の売買で自ら売主となるものに関しては、
保全措置を講じた後でなければ、買主から手付金等を受領してはならないが、未完成物件の保全措置では、指定保管機関による保管により保全措置は認められていない。
3005：名無しの裏側：2014/09/16(火) 18:52:58 ID:7cbjMPSs0: 居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除は、住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除と併用して適用することができる。
3006：名無しの裏側：2014/09/16(火) 18:53:33 ID:7cbjMPSs0: 住宅ローン控除は、その居住の用に供した日の属する年の前年分若しくは前々年分の所得税について居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除の適用を受けている場合には適用されない。
3007：名無しの裏側：2014/09/16(火) 18:54:44 ID:7cbjMPSs0: 買主が売主に対して所有権を主張するような場合には、登記を必要としない。^ ^
3008：名無しの裏側：2014/09/16(火) 18:55:34 ID:7cbjMPSs0: 管理費については、１戸当たりの月額を表示すること。ただし、住戸により管理費の額が異なる場合において、そのすべての住宅の管理費を示すことが困難であるときは、最低額及び最高額のみで表示することができるとされている。
3009：名無しの裏側：2014/09/16(火) 18:56:48 ID:wV6a65Ts0: 居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除は、住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除と併用して適用することができる。
3010：名無しの裏側：2014/09/16(火) 18:58:21 ID:wV6a65Ts0: 機構が証券化支援事業（買取型）により譲り受ける貸付債権は、自ら居住する住宅又は自ら居住する住宅以外の親族の居住の用に供する住宅を建設し、又は購入する者に対する貸付けに係るものであることが必要である。^ ^
3011：名無しの裏側：2014/09/16(火) 18:59:17 ID:wV6a65Ts0: 居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の買換資産の要件は、譲渡の日の属する年の翌年12月31日までの間に取得するというのが適用要件である。
3012：名無しの裏側：2014/09/16(火) 19:01:36 ID:wV6a65Ts0: 住宅ローン控除は、その居住の用に供した日の属する年の前年分若しくは前々年分の所得税について居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除の適用を受けている場合には適用されない。
3013：名無しの裏側：2014/09/16(火) 19:02:44 ID:wV6a65Ts0: 買主が売主に対して所有権を主張するような場合には、登記を必要としない。
3014：名無しの裏側：2014/09/16(火) 19:04:59 ID:6IPaOfVg0: 法人でその役員又は「政令で定める使用人」のうちに、禁錮以上の刑に処せられ、その刑の執行を終わり、又は執行を受けることがなくなった日から５年を経過しない者があるときは、当該法人は免許を受けることができない。^ ^
3015：名無しの裏側：2014/09/16(火) 19:06:30 ID:wV6a65Ts0: 居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除は、住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除と併用して適用することができる。
3016：夢幻 ◆46TtONk1KM：2014/09/16(火) 22:01:51 ID:IcWnbXb60: ぬるぽ
3017：名無しの裏側：2014/09/16(火) 22:05:57 ID:qhF5u6FQ0: >>3016
がっ！
3018：名無しの裏側：2014/09/16(火) 22:07:50 ID:VqCBj3eE0: 特定行政庁は、仮設店舗に安全、防火、衛生に支障がないと認めた場合、１年以内の期間で建築を許可することができる。^ ^
3019：名無しの裏側：2014/09/16(火) 22:09:10 ID:VqCBj3eE0: 自ら貸借をする場合は、宅建業に該当しないため「重要事項の説明」をする義務はない。