俺様参上 - 1396870189 - したらば掲示板

2117：名無しの裏側：2014/07/07(月) 11:26:19 ID:uYt.AciY0: 準防火地域内では，地階を除く階数が４以上又は延べ面積が１，５００平方メートルを超える建築物の場合は，耐火建築物にしなければならない。
2118：名無しの裏側：2014/07/07(月) 11:26:36 ID:uYt.AciY0: 不法行為に基づく債権を自働債権として相殺することはできます(被害者の側からは相殺できる)。
2119：名無しの裏側：2014/07/07(月) 11:26:52 ID:uYt.AciY0: 差押前に取得した債権の場合は，その債権の弁済期が差押えの前にあるか後にあるかに関係なく，自働債権として相殺することができる。
2120：名無しの裏側：2014/07/07(月) 11:27:09 ID:uYt.AciY0: 売買の目的物 (権利) の一部が他人に属することにより，売主がそれを買主に移転することができないときは，買主は，悪意の場合でも，その不足する部分の割合に応じて代金の減額請求をすることができる。
2121：名無しの裏側：2014/07/07(月) 11:27:25 ID:uYt.AciY0: 連帯債務者の一人が債務を承認して、その者につき時効が中断しても，他の連帯債務者の時効の進行は中断しない。
2122：名無しの裏側：2014/07/07(月) 11:27:44 ID:uYt.AciY0: 事後届出では，土地の利用目的だけでなく，売買価額も届出対象です。
2123：名無しの裏側：2014/07/07(月) 11:28:00 ID:uYt.AciY0: 交換契約は，事後届出対象面積であれば，事後届出をしなければいけない。(事前届出も同じ。)
2124：名無しの裏側：2014/07/07(月) 11:28:16 ID:uYt.AciY0: 都道府県知事は，開発許可の申請があったときは，遅滞なく，許可又は不許可の処分をしなければならず，この処分をするには，必ず文書をもって当該申請者に通知しなければいけない。
2125：名無しの裏側：2014/07/07(月) 11:28:34 ID:uYt.AciY0: 指名債権が二重に譲渡され，確定日付のある各譲渡通知が同時に債務者に到達したときは，各譲受人は，債務者に対しそれぞれの譲受債権全額の弁済を請求することができる。
2126：名無しの裏側：2014/07/07(月) 11:28:50 ID:uYt.AciY0: 債権譲渡の予約について，確定日付のある債務者に対する通知や債務者の承諾があっても，予約完結による債権譲渡の効力を第三者には対抗できない
2127：名無しの裏側：2014/07/07(月) 11:29:07 ID:uYt.AciY0: 開発許可を受けた者は，開発許可に関する工事を廃止したときは，遅滞なく，その旨を都道府県知事に届け出なければならない。
2128：名無しの裏側：2014/07/07(月) 11:29:24 ID:uYt.AciY0: 不動産取得税は，不動産の取得に対して，当該不動産の所在する都道府県が当該不動産の取得者に課す。
2129：名無しの裏側：2014/07/07(月) 11:29:47 ID:uYt.AciY0: 建築物の敷地が，都市計画により定められた建築物の容積率の限度が異なる地域にまたがる場合，建築物が一方の地域内のみに建築される場合であっても，その容積率の限度は，それぞれの地域に属する敷地の部分の割合に応じて按分計算により算出された数値となる。
2130：名無しの裏側：2014/07/07(月) 11:30:05 ID:uYt.AciY0: 物上保証人や保証人が債務の承認をしても、主たる債務者には時効中断の効力は生じない。
2131：名無しの裏側：2014/07/07(月) 11:30:25 ID:uYt.AciY0: 土地区画整理組合施行で，仮換地を指定するときは，総会もしくはその部会または総代会の同意を得る必要がある。
2132：名無しの裏側：2014/07/07(月) 11:32:47 ID:uYt.AciY0: 宅地評価土地(宅地・宅地比準土地)を取得した場合，不動産取得税の課税標準は，当該土地の価格の１/２になる。
2133：名無しの裏側：2014/07/07(月) 11:33:07 ID:uYt.AciY0: 都道府県は，不動産取得税の課税標準となるべき額が，土地の取得にあっては１０万円，家屋の取得のうち建築に係るものにあっては１戸につき２３万円，その他の家屋の取得にあっては１戸につき１２万円に満たない場合は，不動産取得税を課することができない。
2134：名無しの裏側：2014/07/07(月) 11:33:33 ID:uYt.AciY0: 新築の特例適用住宅を取得した場合、面積要件(50～240平方メートル)には，一戸につき１，２００万円を課税標準額から控除する特例措置があります。

・課税標準　×　税率　＝　税額
2135：名無しの裏側：2014/07/07(月) 11:33:50 ID:uYt.AciY0: 準防火地域内では，地階を除く階数が４以上又は延べ面積が１，５００平方メートルを超える建築物の場合は，耐火建築物にしなければならない。
2136：名無しの裏側：2014/07/07(月) 11:34:13 ID:uYt.AciY0: 不法行為に基づく債権を自働債権として相殺することはできます(被害者の側からは相殺できる)。
2137：名無しの裏側：2014/07/07(月) 11:34:33 ID:uYt.AciY0: 差押前に取得した債権の場合は，その債権の弁済期が差押えの前にあるか後にあるかに関係なく，自働債権として相殺することができる。
2138：名無しの裏側：2014/07/07(月) 13:00:21 ID:uYt.AciY0: 売買の目的物 (権利) の一部が他人に属することにより，売主がそれを買主に移転することができないときは，買主は，悪意の場合でも，その不足する部分の割合に応じて代金の減額請求をすることができる。
2139：名無しの裏側：2014/07/07(月) 13:35:04 ID:uYt.AciY0: 耐力壁と周囲の柱及びはりとの接合部は、その部分の存在応力を伝えることができるものとしなければならない。
2140：名無しの裏側：2014/07/07(月) 13:35:37 ID:uYt.AciY0: コンクリートは、打上がりが均質で密実になり、かつ、必要な強度が得られるようにその調合を定めなければならない。
2141：名無しの裏側：2014/07/07(月) 13:36:34 ID:uYt.AciY0: 構造耐力上主要な部分である柱，筋かい及び土台のうち，地面から１ｍ以内の部分には，有効な防腐措置を講ずるとともに，必要に応じて，しろありその他の虫による害を防ぐための措置を講じなければならない。
2142：名無しの裏側：2014/07/07(月) 13:37:07 ID:uYt.AciY0: 筋かいには、欠込みをしてはならない。ただし、筋かいをたすき掛けにするためにやむを得ない場合において、必要な補強を行ったときは、この限りではない。
2143：名無しの裏側：2014/07/07(月) 21:01:07 ID:cu9vOUZQ0: 連帯債務者の一人が債務を承認して、その者につき時効が中断しても，他の連帯債務者の時効の進行は中断しない。
2144：名無しの裏側：2014/07/07(月) 21:07:57 ID:cu9vOUZQ0: 事後届出では，土地の利用目的だけでなく，売買価額も届出対象です。
2145：名無しの裏側：2014/07/07(月) 21:10:36 ID:cu9vOUZQ0: 交換契約は，事後届出対象面積であれば，事後届出をしなければいけない。(事前届出も同じ。)
2146：名無しの裏側：2014/07/07(月) 21:12:51 ID:cu9vOUZQ0: 都道府県知事は，開発許可の申請があったときは，遅滞なく，許可又は不許可の処分をしなければならず，この処分をするには，必ず文書をもって当該申請者に通知しなければいけない。
2147：名無しの裏側：2014/07/07(月) 21:14:48 ID:cu9vOUZQ0: 指名債権が二重に譲渡され，確定日付のある各譲渡通知が同時に債務者に到達したときは，各譲受人は，債務者に対しそれぞれの譲受債権全額の弁済を請求することができる。
2148：名無しの裏側：2014/07/07(月) 21:22:26 ID:cu9vOUZQ0: 債権譲渡の予約について，確定日付のある債務者に対する通知や債務者の承諾があっても，予約完結による債権譲渡の効力を第三者には対抗できない
2149：名無しの裏側：2014/07/07(月) 21:30:47 ID:cu9vOUZQ0: 開発許可を受けた者は，開発許可に関する工事を廃止したときは，遅滞なく，その旨を都道府県知事に届け出なければならない。
2150：名無しの裏側：2014/07/07(月) 21:33:13 ID:cu9vOUZQ0: 不動産取得税は，不動産の取得に対して，当該不動産の所在する都道府県が当該不動産の取得者に課す。
2151：名無しの裏側：2014/07/07(月) 21:35:38 ID:cu9vOUZQ0: 建築物の敷地が，都市計画により定められた建築物の容積率の限度が異なる地域にまたがる場合，建築物が一方の地域内のみに建築される場合であっても，その容積率の限度は，それぞれの地域に属する敷地の部分の割合に応じて按分計算により算出された数値となる。
2152：名無しの裏側：2014/07/07(月) 21:42:18 ID:cu9vOUZQ0: 物上保証人や保証人が債務の承認をしても、主たる債務者には時効中断の効力は生じない。
2153：名無しの裏側：2014/07/07(月) 21:45:19 ID:cu9vOUZQ0: 土地区画整理組合施行で，仮換地を指定するときは，総会もしくはその部会または総代会の同意を得る必要がある。
2154：名無しの裏側：2014/07/07(月) 21:49:42 ID:cu9vOUZQ0: 宅地評価土地(宅地・宅地比準土地)を取得した場合，不動産取得税の課税標準は，当該土地の価格の１/２になる。
2155：名無しの裏側：2014/07/07(月) 21:54:32 ID:cu9vOUZQ0: 都道府県は，不動産取得税の課税標準となるべき額が，土地の取得にあっては１０万円，家屋の取得のうち建築に係るものにあっては１戸につき２３万円，その他の家屋の取得にあっては１戸につき１２万円に満たない場合は，不動産取得税を課することができない。
2156：名無しの裏側：2014/07/07(月) 21:57:55 ID:cu9vOUZQ0: 新築の特例適用住宅を取得した場合、面積要件(50～240平方メートル)には，一戸につき１，２００万円を課税標準額から控除する特例措置があります。

・課税標準　×　税率　＝　税額
2157：名無しの裏側：2014/07/07(月) 21:58:21 ID:cu9vOUZQ0: 準防火地域内では，地階を除く階数が４以上又は延べ面積が１，５００平方メートルを超える建築物の場合は，耐火建築物にしなければならない。
2158：名無しの裏側：2014/07/07(月) 22:01:46 ID:cu9vOUZQ0: 不法行為に基づく債権を自働債権として相殺することはできます(被害者の側からは相殺できる)。
2159：名無しの裏側：2014/07/07(月) 22:07:19 ID:cu9vOUZQ0: 差押前に取得した債権の場合は，その債権の弁済期が差押えの前にあるか後にあるかに関係なく，自働債権として相殺することができる。
2160：名無しの裏側：2014/07/07(月) 22:09:53 ID:cu9vOUZQ0: 売買の目的物 (権利) の一部が他人に属することにより，売主がそれを買主に移転することができないときは，買主は，悪意の場合でも，その不足する部分の割合に応じて代金の減額請求をすることができる。
2161：名無しの裏側：2014/07/07(月) 22:14:11 ID:cu9vOUZQ0: 耐力壁と周囲の柱及びはりとの接合部は、その部分の存在応力を伝えることができるものとしなければならない。
2162：名無しの裏側：2014/07/07(月) 22:15:54 ID:cu9vOUZQ0: コンクリートは、打上がりが均質で密実になり、かつ、必要な強度が得られるようにその調合を定めなければならない。
2163：名無しの裏側：2014/07/07(月) 22:17:21 ID:cu9vOUZQ0: 構造耐力上主要な部分である柱，筋かい及び土台のうち，地面から１ｍ以内の部分には，有効な防腐措置を講ずるとともに，必要に応じて，しろありその他の虫による害を防ぐための措置を講じなければならない。
2164：名無しの裏側：2014/07/07(月) 22:18:43 ID:cu9vOUZQ0: 筋かいには、欠込みをしてはならない。ただし、筋かいをたすき掛けにするためにやむを得ない場合において、必要な補強を行ったときは、この限りではない。
2165：名無しの裏側：2014/07/07(月) 22:19:07 ID:cu9vOUZQ0: 債権譲渡の予約について，確定日付のある債務者に対する通知や債務者の承諾があっても，予約完結による債権譲渡の効力を第三者には対抗できない
2166：名無しの裏側：2014/07/08(火) 05:34:35 ID:nPL/b1qo0: 元本の確定期日を定めていない場合、根抵当権の設定時から3年が経過したら「元本の確定」を請求できる。そして、請求から2週間後に元本が確定する。
2167：名無しの裏側：2014/07/08(火) 21:11:12 ID:nPL/b1qo0: 都市及びその周辺の地域等において，土地の取引を行なう者は，取引の対象土地に類似する利用価値を有すると認められる標準地について公示された価格を指標として取引を行なうよう努めなければなりません。
2168：名無しの裏側：2014/07/08(火) 21:12:00 ID:nPL/b1qo0: 標準地の正常な価格は，土地鑑定委員会が各標準地について２人以上の不動産鑑定士の鑑定評価を求め，その結果を審査し，必要な調整を行って判定される。
2169：名無しの裏側：2014/07/08(火) 21:13:10 ID:nPL/b1qo0: 不動産鑑定士は，標準地の鑑定評価を行うに当たっては，

・近傍類地の取引価格から算定される推定の価格，
・近傍類地の地代等から算定される推定の価格
・同等の効用を有する土地の造成に要する推定の費用の額

　を勘案して，行わなければなりません。
2170：名無しの裏側：2014/07/08(火) 21:14:38 ID:nPL/b1qo0: 「標準地及びその周辺の利用の現況」は，官報で公示すべき事項に含まれている。
2171：名無しの裏側：2014/07/08(火) 21:23:56 ID:nPL/b1qo0: 使用貸借は貸主が死んだ場合、貸主の相続人が貸主の立場を引き継ぐことになる。
2172：名無しの裏側：2014/07/08(火) 21:24:45 ID:nPL/b1qo0: 組合契約では、特約がなければ、相続人が組合員の地位を承継することはできず、組合員の死亡により、組合契約から脱退します。
2173：名無しの裏側：2014/07/09(水) 05:26:29 ID:izUZ7mhQ0: 物上保証人や保証人が債務の承認をしても、主たる債務者には時効中断の効力は生じない。
2174：名無しの裏側：2014/07/09(水) 05:37:53 ID:izUZ7mhQ0: 土地区画整理組合施行で，仮換地を指定するときは，総会もしくはその部会または総代会の同意を得る必要がある。
2175：名無しの裏側：2014/07/09(水) 05:41:53 ID:izUZ7mhQ0: 売買の目的物 (権利) の一部が他人に属することにより，売主がそれを買主に移転することができないときは，買主は，悪意の場合でも，その不足する部分の割合に応じて代金の減額請求をすることができる。
2176：名無しの裏側：2014/07/09(水) 05:44:54 ID:izUZ7mhQ0: 債権譲渡の予約について，確定日付のある債務者に対する通知や債務者の承諾があっても，予約完結による債権譲渡の効力を第三者には対抗できない
2177：名無しの裏側：2014/07/09(水) 05:45:39 ID:izUZ7mhQ0: 元本の確定期日を定めていない場合、根抵当権の設定時から3年が経過したら「元本の確定」を請求できる。そして、請求から2週間後に元本が確定する。
2178：名無しの裏側：2014/07/09(水) 10:15:36 ID:izUZ7mhQ0: 住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除」の適用は，居住の用に供した日の属する年以後の１０年間です。
2179：名無しの裏側：2014/07/09(水) 10:16:39 ID:izUZ7mhQ0: 居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除」と「住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除」は，重複適用することができる。
2180：名無しの裏側：2014/07/09(水) 10:17:19 ID:izUZ7mhQ0: 住宅借入金等の償還期間は１０年以上が適用要件です。１５年以上ではありません。
2181：名無しの裏側：2014/07/09(水) 10:19:36 ID:izUZ7mhQ0: 中古マンションの売買で、「建物の維持修繕の実施状況記録」があるのなら説明する必要があり、ないのなら説明しないでいい。
2182：名無しの裏側：2014/07/09(水) 10:28:13 ID:izUZ7mhQ0: 被保佐人が，保佐人の同意が必要な契約なのに，保佐人の同意を得ないで契約を締結したときは，被保佐人は取り消すことができる。
2183：名無しの裏側：2014/07/09(水) 10:38:58 ID:izUZ7mhQ0: 夫婦の一方が日常の家事に関して第三者と法律行為をしたときは，他の一方は，これによって生じた債務について，連帯してその責に任ずる。但し，第三者に対し責に任じない旨を予告した場合はこの限りではない。
2184：名無しの裏側：2014/07/09(水) 11:19:57 ID:izUZ7mhQ0: 標準地の正常な価格は，土地鑑定委員会が各標準地について２人以上の不動産鑑定士の鑑定評価を求め，その結果を審査し，必要な調整を行って判定される。
2185：名無しの裏側：2014/07/09(水) 11:20:43 ID:izUZ7mhQ0: 不動産鑑定士は，標準地の鑑定評価を行うに当たっては，

・近傍類地の取引価格から算定される推定の価格，
・近傍類地の地代等から算定される推定の価格
・同等の効用を有する土地の造成に要する推定の費用の額

　を勘案して，行わなければなりません。
2186：名無しの裏側：2014/07/09(水) 11:21:44 ID:izUZ7mhQ0: 住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除」の適用は，居住の用に供した日の属する年以後の１０年間です。
2187：名無しの裏側：2014/07/09(水) 11:22:02 ID:izUZ7mhQ0: 使用貸借は貸主が死んだ場合、貸主の相続人が貸主の立場を引き継ぐことになる。
2188：名無しの裏側：2014/07/09(水) 11:22:22 ID:izUZ7mhQ0: 組合契約では、特約がなければ、相続人が組合員の地位を承継することはできず、組合員の死亡により、組合契約から脱退します。
2189：名無しの裏側：2014/07/09(水) 11:22:59 ID:izUZ7mhQ0: 元本の確定期日を定めていない場合、根抵当権の設定時から3年が経過したら「元本の確定」を請求できる。そして、請求から2週間後に元本が確定する。
2190：名無しの裏側：2014/07/09(水) 11:23:16 ID:izUZ7mhQ0: 都市及びその周辺の地域等において，土地の取引を行なう者は，取引の対象土地に類似する利用価値を有すると認められる標準地について公示された価格を指標として取引を行なうよう努めなければなりません。
2191：名無しの裏側：2014/07/09(水) 11:23:38 ID:izUZ7mhQ0: 居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除」と「住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除」は，重複適用することができる。
2192：名無しの裏側：2014/07/09(水) 11:23:56 ID:izUZ7mhQ0: 住宅借入金等の償還期間は１０年以上が適用要件です。１５年以上ではありません。
2193：名無しの裏側：2014/07/09(水) 11:24:15 ID:izUZ7mhQ0: 中古マンションの売買で、「建物の維持修繕の実施状況記録」があるのなら説明する必要があり、ないのなら説明しないでいい。
2194：名無しの裏側：2014/07/09(水) 11:24:32 ID:izUZ7mhQ0: 被保佐人が，保佐人の同意が必要な契約なのに，保佐人の同意を得ないで契約を締結したときは，被保佐人は取り消すことができる。
2195：名無しの裏側：2014/07/09(水) 11:24:50 ID:izUZ7mhQ0: 夫婦の一方が日常の家事に関して第三者と法律行為をしたときは，他の一方は，これによって生じた債務について，連帯してその責に任ずる。但し，第三者に対し責に任じない旨を予告した場合はこの限りではない。
2196：名無しの裏側：2014/07/09(水) 11:25:08 ID:izUZ7mhQ0: 標準地の正常な価格は，土地鑑定委員会が各標準地について２人以上の不動産鑑定士の鑑定評価を求め，その結果を審査し，必要な調整を行って判定される。
2197：名無しの裏側：2014/07/09(水) 11:25:28 ID:izUZ7mhQ0: 不動産鑑定士は，標準地の鑑定評価を行うに当たっては，

・近傍類地の取引価格から算定される推定の価格，
・近傍類地の地代等から算定される推定の価格
・同等の効用を有する土地の造成に要する推定の費用の額

　を勘案して，行わなければなりません。
2198：名無しの裏側：2014/07/09(水) 17:18:10 ID:Sr4LXnxw0: 病院は「第一種低層住居専用地域」「第二種低層住居専用地域」「工業地域」「工業専用地域」に建築ができない。
2199：名無しの裏側：2014/07/09(水) 17:18:42 ID:izUZ7mhQ0: 老人ホームは、工業専用地域以外のすべての用途地域内において建築することができる。
2200：名無しの裏側：2014/07/09(水) 17:19:12 ID:izUZ7mhQ0: 図書館は、すべての用途地域内において建築することができる。
2201：名無しの裏側：2014/07/09(水) 17:19:43 ID:izUZ7mhQ0: 大学は病院と同じで「第一種低層住居専用地域」「第二種低層住居専用地域」「工業地域」「工業専用地域」に建築ができない。
2202：名無しの裏側：2014/07/09(水) 17:31:37 ID:izUZ7mhQ0: 関係市区町村の長は，政令で定めるところにより，土地鑑定委員会から送付された図書を当該市区町村の事務所において一般の閲覧に供しなければならないことになっています。
2203：夢幻 ◆46TtONk1KM：2014/07/09(水) 18:24:22 ID:JVOsXrHI0: これなんの話？
2204：名無しの裏側：2014/07/09(水) 21:45:27 ID:izUZ7mhQ0: 住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除」の適用は，居住の用に供した日の属する年以後の１０年間です。
2205：名無しの裏側：2014/07/09(水) 21:45:57 ID:izUZ7mhQ0: 使用貸借は貸主が死んだ場合、貸主の相続人が貸主の立場を引き継ぐことになる。
2206：名無しの裏側：2014/07/09(水) 21:46:20 ID:izUZ7mhQ0: 組合契約では、特約がなければ、相続人が組合員の地位を承継することはできず、組合員の死亡により、組合契約から脱退します。
2207：名無しの裏側：2014/07/09(水) 21:46:43 ID:izUZ7mhQ0: 元本の確定期日を定めていない場合、根抵当権の設定時から3年が経過したら「元本の確定」を請求できる。そして、請求から2週間後に元本が確定する。
2208：名無しの裏側：2014/07/09(水) 21:47:04 ID:izUZ7mhQ0: 都市及びその周辺の地域等において，土地の取引を行なう者は，取引の対象土地に類似する利用価値を有すると認められる標準地について公示された価格を指標として取引を行なうよう努めなければなりません。
2209：名無しの裏側：2014/07/09(水) 21:47:25 ID:izUZ7mhQ0: 居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除」と「住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除」は，重複適用することができる。
2210：名無しの裏側：2014/07/09(水) 21:47:51 ID:izUZ7mhQ0: 住宅借入金等の償還期間は１０年以上が適用要件です。１５年以上ではありません。
2211：名無しの裏側：2014/07/09(水) 21:54:34 ID:izUZ7mhQ0: 「定期借家契約の再契約」の媒介は、「賃貸借契約の媒介」に該当するので、報酬については「宅地建物取引業法の規定」が適用される。
2212：名無しの裏側：2014/07/09(水) 22:07:02 ID:izUZ7mhQ0: 中古マンションの売買で、「建物の維持修繕の実施状況記録」があるのなら説明する必要があり、ないのなら説明しないでいい。
2213：名無しの裏側：2014/07/09(水) 22:10:19 ID:izUZ7mhQ0: 被保佐人が，保佐人の同意が必要な契約なのに，保佐人の同意を得ないで契約を締結したときは，被保佐人は取り消すことができる。
2214：名無しの裏側：2014/07/09(水) 22:12:04 ID:izUZ7mhQ0: 夫婦の一方が日常の家事に関して第三者と法律行為をしたときは，他の一方は，これによって生じた債務について，連帯してその責に任ずる。但し，第三者に対し責に任じない旨を予告した場合はこの限りではない。
2215：名無しの裏側：2014/07/09(水) 22:13:29 ID:izUZ7mhQ0: 標準地の正常な価格は，土地鑑定委員会が各標準地について２人以上の不動産鑑定士の鑑定評価を求め，その結果を審査し，必要な調整を行って判定される。
2216：名無しの裏側：2014/07/09(水) 22:14:37 ID:izUZ7mhQ0: 不動産鑑定士は，標準地の鑑定評価を行うに当たっては，

・近傍類地の取引価格から算定される推定の価格，
・近傍類地の地代等から算定される推定の価格
・同等の効用を有する土地の造成に要する推定の費用の額

　を勘案して，行わなければなりません。