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雑談スレ（その５）
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まこちんさん、資産運用というのを考えたときに、利回りから見れば
不動産を購入してそれを賃貸するというのが、年利回り１０％以上を
狙う方法かなと思うのですよ。借金をして買っても、それ以上の運用益
があればいいわけで。もしも家賃収入が利回り１０％あれば、金利５％
で借りた資金で購入した不動産でも差額が利益になるわけですし。
知人が不動産業をしていますけど、家賃収入を狙って賃貸用のマンションなどを
一棟買いする公務員とかがかなりいるそうです。首都圏はそういう物件は
豊富だと思いますよ。
ただ、私は不動産に関してはいつも「政策的に家賃が高止まり」してる
ことを批判しています。もしもこの問題が是正されれば不動産投資は
基本的に壊滅的な打撃になるでしょう。
もしも自己資金が１億あれば、高金利の外貨を持っていて利子生活
というのが自分としては「工夫入らず」かという判断ですわ。
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