ファンド・オブ・ファンズ（FOF）

84：名無しさん：2008/12/20(土) 10:53:16 ID:uKr6B8i.: >>83
どう考えても、商業施設が一番ばやいんじゃないの？
とくに郊外商業施設。
退去となったら、どうしようもない。
レジについて、上方硬直性なんか、今の時期どうでもいい話。
だってどのセクターでも、賃料を上げられるかは焦点ではないよ。
賃料下落が焦点。だから、今は下方硬直性があるかどうかだよ。
賃料の問題はあるけど、それより大きいのは、退去、空室リスク。
オフィスは需要そのものが変動するし、郊外商業施設は退去で終わり。
レジは、人口が減らない限り、というか世帯数が減らない限り、
需要そのものが変わることは普通はあり得ない。
金がないから、親と同居するとか、兄弟が同居するとか、
ホームレスになるなら別だけどね。
レジの問題は、供給サイドかな。

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