阪急リート投資法人 - 1114297952

1：管理人：2005/04/24(日) 08:12:32 ID:/u9p.7lc: ２００５年上場予定の阪急商業施設特化型のＲＥＩＴです。
●主要株主
　・阪急電鉄
●運用会社名
　・阪急リート投信
65：５５万？：2005/10/25(火) 21:10:23 ID:ioQa22uE: クレッシェンドやケネディクスより安くなるってか？
ないと思うなぁ　・・・・・・・

６０万は割らない気がする。（←ただのカンだけど）
66：名無しさん：2005/10/25(火) 21:55:02 ID:4lSdmgnI: 細かいとこまでみてねえけど、福岡４％きってんのに
大阪そこまでくずれねえんちゃう？割ったら、他銘柄処分してでも
買いたいね。
67：名無しさん：2005/10/25(火) 21:59:30 ID:mbEq3nn2: ６０万割るとか言ってるのはド素人だね
68：名無しさん：2005/10/25(火) 22:24:30 ID:Bnc4TU3g: 阪急さんは今年いっぱい、じっくり様子を見せてもらいましょ。
買うのはそれからでも決して遅くはナイト思ってます。
今日までの虎さんのようにダメ××になんよう祈ってます。
69：名無しさん：2005/10/25(火) 22:29:16 ID:Bnc4TU3g: 虎はどーしょもねー
明日の阪急も不吉な予感だな
70：名無しさん：2005/10/25(火) 23:06:38 ID:D.y5PhXM: 明日はここは被弾状況報告スレと化します
71：名無しさん：2005/10/25(火) 23:10:03 ID:i.1DbW2Y: 普通の人はここを買わないです。もっとほかを探します。
72：名無しさん：2005/10/25(火) 23:27:35 ID:D.y5PhXM: この板に来ている時点で世間で言う普通の人とは違うと思うゾ！
73：名無しさん：2005/10/26(水) 00:33:32 ID:3vmf8c1Q: オレは公募組じゃないから、公募割れを希望している。
ただ、実際は公募割れしないんじゃないかな？
公募割れしても、そう大きくはさげないと思う。
借入金比率は低いし、利回りも悪くないし、阪急という安心感があるからね。
74：名無しさん：2005/10/26(水) 00:40:16 ID:OVMylxcU: かけるか?　割れるよ
75：名無しさん：2005/10/26(水) 06:29:40 ID:D.y5PhXM: 足せるか？　引けるよ
76：平八郎：2005/10/26(水) 06:50:12 ID:D.y5PhXM: 各員ニ告グ。イヨイヨ決戦ノ朝ヲ迎エタリ。
ＲＥＩＴノ興廃コノ一戦ニアリ、各員一層奮励努力セヨ。
77：ノンポリ：2005/10/26(水) 08:18:07 ID:kGtOcFMk: こうしてみると、阪急リートに電話して、分配金を聞いた、冬月はエライ！
78：プロの分析：2005/10/26(水) 09:05:39 ID:mbEq3nn2: 公募割れ予想していたのはド素人。
ここを他の低質新規リートと一緒に考えるとは呆れるね。
初値である程度確保しようとしている機関が多いと示唆してやったのにな。
79：みっち：2005/10/26(水) 09:18:14 ID:cFSdQUAY: よかったよかった。このまま様子見よう。
80：名無しさん：2005/10/26(水) 09:24:14 ID:/u9p.7lc: 630,000円での買い板が厚い（800枚程）あるね（買っているのは機関かも）。
小職は先程、633,000円×１で約定済みあるよ。
81：桃太郎：2005/10/26(水) 09:53:24 ID:3oPIUs4c: 初値はまず、こんなもの。株のようにはいきませんが、この後、ジワリジワリ騰がっていくでしょう。

やはり公募買いのニホンロジを早く売って馬鹿を見た私としてはしばらく様子を見るつもり。配当取りも悪くないですね。
82：名無しさん：2005/10/26(水) 09:58:03 ID:4qJgUIx6: 以前のリートと違い買い板厚いので値動き少ないですね
以前は初日に３，４万平気で動いていたのに
今回は値幅少ないですね
83：初値で買った（53）：2005/10/26(水) 09:59:52 ID:72GYByGg: >>79

だから心配すんなって言っただろ？

くっそー、野村の野郎。おぼえてろよ。
人がせっかく公募申し込んでやったてのに　・・・・　グチグチグチグチ
84：ノンポリ：2005/10/26(水) 10:50:39 ID:kGtOcFMk: 阪急のネームバリューだけかネー・・・・・・・・・。
85：どういう意味かな？：2005/10/26(水) 11:22:57 ID:72GYByGg: 素直に考えれば、売り出しのやり方のマイナスポイントより、
物件の内容とネームバリューのプラスポイントのほうが勝ったってことでは？

問題は阪急の資産運用会社としての信頼度なわけだけど、
一応、まあまあそれほどひどいことはしないだろう　・・・・・・・
というのが一般的なコンセンサスなのでは？
86：ノンポリ：2005/10/26(水) 13:06:42 ID:kGtOcFMk: 物件の内容＞割高じゃなかったの？
87：名無しさん：2005/10/26(水) 14:33:28 ID:3.SEy/cQ: http://www.hankyu-reit.jp/
88：名無しさん：2005/10/26(水) 15:02:10 ID:aYKHI2zY: 出会い系でさぁーメグリアイってとこ有名だけどやってみたらサクラばっか
だしまったく会えないんですけど・・・時間の無駄だった・・・

唯一今までちゃんと会えてアド交換とか電話できたのはここだけだった。みなさん
におすすめなので教えます。正直穴場でした。全て無料でしたので安心でした。

http://www.koisonadx.com/?ko2u04-s2s10d
89：ノンポリ：2005/10/26(水) 15:21:42 ID:kGtOcFMk: ８７さん、ありがとう、でもよくわからん・・・。
８８さん、あんたも好きね、お大事に・・・。
90：みっち：2005/10/26(水) 15:25:01 ID:cFSdQUAY: 初値で買った５３さんへ
本当でした。よかったです。
2222の寿製菓で販売してる「ついてるシール」を貼ってるからかも・・・。
私の周りの怪しいファンドＭの中で流行ってます・・・。
91：名無しさん：2005/10/26(水) 19:20:02 ID:hJDBe3LE: 初値買いは恐くて出来なかったが、
板の様子をみて、632000円で指していたら、約定した。
とりあえずは正解だったみたい。
ただ、権利落ち、投信買い終了後（12月以降）、どこまで下げるかが問題だろうね。
92：いい気になってる５３：2005/10/26(水) 21:54:37 ID:SMYdO2kc: >物件の内容＞割高じゃなかったの？

なにを基準にして比較するかによるよね。

元々の取得価格と比較すれば、もちろん阪急が売り出しでフトコロに入れた分だけ割高。
だけど、すでに市場で取引されている他のREITの物件の内容とその現在の投資口価格と
相対的に比較して評価した場合には、阪急はまだまだ割安だといえるのではないでしょうか。

このあと、きちんととまじめに運用してくれさえすれば、なんだかんだいっても
数ヶ月後には東急と近いとこまで行くんじゃないかと期待してるんだけど・・・・・。（甘いかな？）

＞みっちさん

うむ。わかれば、よろしい。　ヽ（￣＾￣）
信じる者は救われるのじゃ。

※　で　・・・・　「ついてるシール」てどうやって手にいれればいいんだって？　2222ってなに？？？
93：みっち：2005/10/27(木) 02:01:16 ID:J9iRc19I: ↑http://www.okashinet.co.jp/tsuiteru/index.html
なぜかお菓子屋さんなのに「ついてるシール」・・・。
２２２２は寿製菓㈱の証券コード？！です。
94：バカ笑いしてまった５３：2005/10/27(木) 08:03:35 ID:iplyei2k: わはははは。（＾0＾）

おもしれぇじゃん？　「ついてるシール」
よし！　オレも買っちゃうもんね！！
１０００円でツキが呼べれば安いもんだぁ。

※　２２２２は証券コードね。(=_=;;　ゴロがよすぎて気づかなかったよ　・・・
95：みっち：2005/10/27(木) 09:23:21 ID:cFSdQUAY: だっさださだけど「ものすっごくついてるシール」携帯に貼ってるよ。
最近私のまわりで口コミしてるせいか、寿製菓も次々とシールだけの
オーダーくるからびっくりしてると思う。
これで株価上がっちゃったりして・・・。
96：「拝観」してきた５３：2005/10/28(金) 00:20:23 ID:Kp8TcB2o: あはは　・・・　ははは　・・
”ツイてる真理教”おそるべし！
みっちさんってば、さっそく「お参り」までしてきちゃってるじゃん。(^w^)

ところで、ずっと気になってんだけど、怪しいファンド「Ｍ」ってのはなんなの？　

※　まさか、○ＭのＭじゃぁ　・・・・・　ないよなぁ（￣▽￣|||）
97：みっち：2005/10/28(金) 00:29:46 ID:J9iRc19I: おいおーーーーい！！
怪しいなんていったら怒られるかも・・・。
私の先生である誇らしい元ファンドマネージャー（ファンドＭ）は凄い方です。
98：ちょとうらやましい５３：2005/10/28(金) 08:23:48 ID:12.f1ml2: あれま、プロとお知り合いならわざわざここにこなくてもいーのに。

で、その元ファンドマネージャーさんは、阪急REITのことはどうだって？（興味津々）

※　ってか「先生」って　・・・・・　みっちさんって何者？　ほんとにただの小娘なんでつか？
99：阪急REITが上場したのだから阪神REITは？：2005/10/28(金) 16:03:36 ID:aKwWWA1.: 今の所、阪急REITと同じ大阪の阪神REITなさそうですが、
村上ファンドの圧力次第で状況、変わるかも？
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20051026AT1D2508N25102005.html

物件的の内容を、それぞれ、一言で表現しようとすると、
・阪急→山手、上品な感じ
・阪神→？？？
であってますか？

地元の人、どうか、教えて下さい。
100：名無しさん：2005/10/29(土) 02:22:38 ID:/u9p.7lc: イーアセットの投信買いは凄かったでつね！
ここの投信買いはいつでつか？
101：名無しさん：2005/10/29(土) 09:36:46 ID:vNoae4Gk: 阪急でも京都線はイメージが違いますね。
REITの物件は京都線、千里線や梅田の下町、近鉄沿線の物件なので
一般的な阪急のイメージとは違う気がします。
102：桃太郎：2005/10/29(土) 09:54:22 ID:Pdg8VIFU: 日本ロジのようには騰がりませんが、当分持っていようと思う。イーアセットは引け際の５０万４０００円で処分したが、ここま当分持っていようと思う。
103：同感ですね：2005/10/29(土) 18:29:36 ID:EAKAQ58g: 私もここは売らないつもり。
あせって売り切る必要を感じない。（今のところはね）
104：ﾀｰﾎﾞｸﾝ：2005/10/29(土) 19:07:07 ID:.hSwBsNg: 公募６２万で購入しました。公募で当たると今は逆に心配になる。人気があるかな・・・・・。初値を知って安心しました。関西だから、リスク分散で買えると思いました。福岡はまだ静観。
105：勇輝：2005/10/30(日) 06:22:42 ID:efWkgaVU: (⌒-⌒)ﾉﾉパチパチパチ
http://www3.to/marlboron
106：名無しさん：2005/11/04(金) 15:37:13 ID:mbEq3nn2: 公募割れを期待していた素人さんはこのスレから消えたようですね。
107：ノンポリ：2005/11/04(金) 17:21:09 ID:RA9kik6U: いきなり分配って手もあるんですねｪー・・・。
108：.：2005/11/07(月) 18:49:17 ID:QZByaZ1U: http://www.6URL.com/WXD
109：名無しさん：2005/11/17(木) 09:43:00 ID:4lSdmgnI: 権利落ちから投信買いまでの動きはわからんが、次期以降の
利回り水準からこんなもんでいいだろ。　ということで680
で売却。
110：名無しさん：2005/11/17(木) 10:02:55 ID:4lSdmgnI: ↑失敗だったみたい。
111：配当：2005/11/24(木) 11:43:35 ID:Kk5umpNw: 権利取りの日ですよねえ
112：名無しさん：2005/11/25(金) 09:08:01 ID:ubAj7ixU: なんで、こんなに急落しているの？って思ったが
調べてみたら権利オチか。
113：名無しさん：2005/11/25(金) 10:43:39 ID:4lSdmgnI: 耐震偽造疑惑やら、増資やら、権利落ちやら、予想分配以上の下げ銘柄やら、
公募価格割れすれすれ銘柄やら、投信買い期待やら、いろいろチャンスありそう
だが、何していいかわからん。

ひとつだけ　阪急を権利日前に手放したことだけ自分にむかつく。
114：阪急強すぎ：2005/11/25(金) 17:27:58 ID:jrEYHjTk: 権利落ちで２万は下がるだろうと思って、昨日一旦売ったのが大失敗。

まさか、ここまで強いとは　・・・・　　　＿|￣|○
115：名無しさん：2005/11/26(土) 11:50:37 ID:J9iRc19I: 強すぎですよね☆
私も野村のお姉さまとお友達にまだ持ってろ、絶対戻るからといわれ保持してます。
でもそろそろ飽きたので手放そうかなと・・・。
116：名無しさん：2005/11/27(日) 00:21:21 ID:nL/lxoCk: 野村とみずほが主幹事か。結構成績いいよね　この二社。
117：プロの分析：2005/11/27(日) 06:44:32 ID:mbEq3nn2: >>33
上場前に提示した70万前後予想的中。

公募割れ・上場後低迷を予想していた素人が多かったようだな。
せっかく上場前にヒントを出してやったのに。プププ
ＲＥＩＴ相場をまともに分析できない素人のおかげで、上場後安く買い増せた。
118：名無しさん：2005/11/27(日) 09:18:53 ID:4lSdmgnI: いやみなものいいだが、確かにドンピシャだな。
119：雪風：2005/11/27(日) 13:06:54 ID:QvsUUe8U: >上場前に提示した70万前後予想的中。

お見事ですね。今度のスターツプロシードについてはどのように
お考えですか？機関投資家は相手にしないような気もしますが・・
120：名無しさん：2005/11/27(日) 14:39:59 ID:ncjOLMZk: 住宅系はもうこりごり。なんで、上場を認めるんだろう？
証券会社も値段の設定に間違いが多すぎる。
IPOでは買いません。上場後にゆっくり検討します。
121：名無しさん：2005/11/27(日) 20:14:49 ID:Bnc4TU3g: 前にも言ったけどね、1年間じっくり様子を見てからでいいのよ。
人生は余裕、余裕．．．
住宅系はもちろん、阪急だって例外じゃないよ。
1年後に買いたければ買えばいいのさ。
122：名無しさん：2005/11/28(月) 13:34:48 ID:cFSdQUAY: かなりあがってる。なぜだ。
123：名無しさん：2005/11/28(月) 15:56:02 ID:rLqvs/sc: これだけ上げると、明日売ってしまい、また安くなってから買った方が良い気がしてきた。
ここは長期保有のつもりだったんだが…
124：高所恐怖症（笑）：2005/11/28(月) 22:36:50 ID:WdeaqeJM: やっと午前中に買い戻せたのに、午後の急騰後にまた思わず売ってまった。
我ながら、なにやってんだか　・・・・・　（儲かってるからいいようなものの）

「一旦売って、また安くなってから買い戻し」作戦がうまくいかんのよ、強すぎて。（涙）

ううう～～～～ん、明日がむずかしくなっちゃったなぁ。
125：プロの分析：2005/11/29(火) 15:13:12 ID:mbEq3nn2: >>119
ジャスダックは内規で投資対象外のとこがほとんどじゃないかな。
東証ですら最近の信用できない銘柄には機関の買いはかなり少ない。
初値形成時の買い枚数を見れば分かるよな。

今日が目先天井じゃないか。
８９５３より低い利回りは微妙だろ。
126：バカバカバカッ！　オレのバカッ！！！：2005/11/29(火) 15:15:30 ID:/DPWAevc: 本日のデイトレ。

阪急　１回目　７２５０００買　→　７３９０００売
ＦＣ　１回目　４５２０００買　→　４６３０００売
阪急　２回目　７３３０００買　→　７３５０００売

阪急　３回目　１４：５５頃　最後の大勝負。

　７２３０００で買おうとしてマウスをクリックする寸前の状態で・・・
　DAの下げが気になって臆病風に吹かれて指が動かず（自嘲）

　結果、最後の３分の爆上げを呆然としてみつめるハメに・・・・

　終値　７６００００　ナリ。　　阪急強すぎだってばよ（号泣）。
127：名無しさん：2005/11/29(火) 15:22:41 ID:rLqvs/sc: オレは、747000円で指していた売りが、あっさりと売れていた。
高値の予想は出来ないから、まあ仕方ないか。
ＤＡは売れ残ったぞ（泣）。“不成”がまさに不成りにおわった。
128：名無しさん：2005/11/29(火) 15:31:52 ID:4lSdmgnI: たいやきのしっぽまで食べた人、おめ。
129：127：2005/11/29(火) 16:23:44 ID:rLqvs/sc: オレはしっぽはくれてやったが、結構あんこが詰まっていたみたい。
130：結果論だけど：2005/11/29(火) 22:23:56 ID:Lfh/9x.U: 阪急の場合、単純に「上場日の初値で買って、投信買い日の終値で売る」
がベストパフォーマンスだったってことかな。

いくらなんでも明日からは下げるよね？
ここまであがっちゃったら、東急やフロンティアに比べても割安感ないし・・・・
131：名無しさん：2005/12/01(木) 01:33:19 ID:4lSdmgnI: 今日あまり落ちなかったな。しかしたったの1ヶ月で
4年間の軌跡のある先頭1st-Class３銘柄のお仲間入りってことか？
132：爆走特急は止まらない？：2005/12/01(木) 21:38:35 ID:ckBd3s6c: 価格的には東急のちょっと下、
利回り的にはリテールファンドのちょっと下、

ってとこらへんで落ち着くのが妥当と思うのだけど・・・・

いや、相場ってのは「いきすぎる」もんだから、
この勢いをかって一時的にはまだいくのかねぇ？
133：げっ？　逆だ：2005/12/01(木) 21:39:58 ID:ckBd3s6c: 利回り的にはリテールファンドのちょっと【上】ね（汗）
134：とまったね：2005/12/02(金) 11:11:57 ID:FbK.XL.g: 乱高下しつつも収束の気配。

東急との価格差３万９千円、目標達成だね。
（現在の東急自体が割高だと思うし）

さて、次の獲物を物色するとしようかな　・・・・・
135：名無しさん：2005/12/07(水) 20:38:04 ID:XT7SfutI: どう思います？
http://love-singer.com/image/
http://love-singer.com/image2/
136：ゆうじ：2005/12/09(金) 22:25:52 ID:eWDGuFjQ: ８９６７以降、見合わせて、購入していませんが、ここと８９６８は、やはり、地理的分散の為にも、購入が、正解だったようですね。８９６６は、早めの処分でＯＫでしたが、８９６５が、しばらく、例の問題が片付くまで、長期保有となりました。まっ、ゆっくりいきましょう＾＾　ＲＥＩＴって、そういうものですよね。この軟調さで、短期のやからは、もう去っているでしょうから。。
137：ゆうじ：2005/12/09(金) 22:27:13 ID:eWDGuFjQ: ＞訂正：８９６８以降でした。８９６７保有中＾＾
138：ロイター：2005/12/15(木) 01:39:54 ID:n6D/D7tw: ロイターの利回りを見ると、ここ、利回り５％台になっていますけど・・・（2005年 12月 15日木曜日時点）。
これって間違いですよね（何で、年間配当金が￥36,774なんだ？）。
明らかに、平成17年11月期（第1期）予想分配金である18,387×2＝36,774で計算しているし。
まさか、これを見て機関投資家が、「おっ、かなりここ利回り高いぞ！」
なんて勘違いして、買い込んでいたりして。
139：関西人：2005/12/15(木) 02:45:03 ID:T56334WU: 住宅欲しくない機関投資家は、買わざるを得ないのでは。
8967も買いたいやろうけど、利回りが2.7%やと手が出えへんやろし。
今年出てきた銘柄で消去法で選択すると、ここしかないのかもな。
140：寡黙星雲：2006/04/20(木) 19:24:40 ID:Ptad5efQ: >99も含めて・・・

阪急+阪神のREITに与える影響、誰かシュミレーションしてくださいな。
141：名無しさん：2006/04/20(木) 20:23:38 ID:X8AHr9UI: 大雑把に考えて、影響なしか、
阪神の物件が供給される可能性が増える分だけ、プラスか。
142：名無しさん：2006/04/21(金) 13:25:28 ID:2/1/1wTk: >>140
仮定の話として阪神の物件取得額が２５００億円程度になれば
物件のポートフォリオは様変わりする。
ＤＣＦ評価する阪神百貨店の価値がいくらくらいになるかが
不透明だし増資もするだろう。

もう少し状況がはっきりしないと手掛けるのは難しいかな。
143：阪急＋阪神：2006/04/22(土) 00:17:43 ID:n6D/D7tw: どうりで、最近、阪急リート上がっていると思った。

以下、
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20060419AT2C1900S19042006.html
より引用。

阪急ホールディングス（ＨＤ）による阪神電気鉄道株の買い取り構想で、新たに共同持ち株会社方式で経営を統合する案が浮上していることが19日、分かった。両社が共同持ち株会社をつくるなど阪急と阪神がほぼ対等の位置付けになる仕組みを検討している。最終的には共同持ち株会社の傘下に両グループの電鉄会社などを並べる。阪急による「救済色」を薄め、阪神も応じやすい仕組みにする狙い。
144：名無しさん：2006/06/01(木) 20:56:55 ID:ncjOLMZk: ここは阪急阪神グループとのコラボで外部成長できそうだね。
おきばりや
145：名無しさん：2006/06/10(土) 20:09:17 ID:G.azvPrA: 阪急が９３０円というスッ高値で阪神株をＴＯＢにかけた結果、
阪神百貨店やハービスエントなどの梅田の不動産を阪急リートに売りつけて
含み益を実現させ、阪急の財務改善を計るのは必至だとおもわれます。
このとき、梅田の不動産も割高な鑑定評価をだすのではないでしょうか？
146：雪風：2006/06/10(土) 23:03:36 ID:PUx1s7RY: まあ、スッ高値買いのせいで資産の切り売りしないとROEが急低下
しますから、そういう方向には傾きやすいでしょうね。それにして
も、阪神の物件をREITに突っ込んで身軽な経営にするというのは、
そもそも村上ファンドの発案だったような気が？
147：雪風：2006/06/15(木) 22:48:16 ID:AhZu6Yjg: http://www.tez.com/blog/archives/000708.html

興味深いコラムでした。
148：雪風：2006/06/18(日) 13:28:30 ID:4dpj/xJc: すんごいハイレベルな信託大好きおばちゃんのブログから引用。
やはりこういう予想をする人が多いようですね。器として使われ
るのは阪急リートなのか、それとも・・・

http://shintaku-obachan.cocolog-nifty.com/shintakudaisuki/2006/06/101_60d4.html

信託大好きおばちゃんが経営者だったら阪神電車の含み益がたくさんある土地を投資法人（ＲＥＩＴ）に売却します。含み益がある土地を売却すると売却益が生じ、40％分は税金としてもっていかれます。でもたとえば他のグループ会社に含み損のある土地があるならば、その土地も同時に売却します。別々の会社で譲渡益と譲渡損が発生しますが、阪急ＨＤは連結納税を採用しているからこの譲渡益と譲渡損を相殺して税金を計算するので、譲渡損に対応する税金は減少します。
149：名無しさん：2006/06/18(日) 22:09:13 ID:3s9HV4Ts: ブログタイトルだけで判断すると、主婦かなぁとおもいましたが、
とんだ見くびりでした。超をつけられるほど高レベル！巡回先に加わりそう。
150：ファンドや ◆xgSWdejH02：2006/06/18(日) 23:46:18 ID:7VtwMQTE: そもそもなんですが、阪神の不動産って、含みがそんなにあるのでしょうか？
土地再評価益の資本直入などをやっていれば、実際にはそんなに無いように
思うのは私だけでしょうか？

インフラ企業にあまり興味が無かったので、阪神の財務諸表もよく判らない
ので、土地再評価などを計上しているかどうかすらわからないのですが。
151：雪風：2006/06/18(日) 23:53:57 ID:lfQITO3M: 確か、大阪駅前の阪神百貨店の土地の簿価が数百万円とかいう記事が
あったはず。土地再評価法は使ってないということだと思います。
まぁ、あれを使っていてもその後の上昇で多少の含みはできているで
しょう。
152：ファンドや ◆xgSWdejH02：2006/06/19(月) 00:28:27 ID:7VtwMQTE: 雪風さん、ありがとうございます。
新聞報道か何かですか？
M＆A関連はあまり興味が薄くって、殆ど追っかけていないもので、
お恥ずかしい限りです。

ここからは全体の方へ。

含み益を吐き出すことが「悪」では無いので、阪急からマーケット価格で
仕入れられれば、REITとしては損が無いはずです。
ちなみに「リジネーターだから安く資産を吐き出せ」という議論には、
組しがたいと思います。
適切な価格であること以上に期待することは、できないと思います。
オリジネーターにも株主がいるのですから。
153：雪風：2006/06/19(月) 08:57:12 ID:NxA2bZRk: >新聞報道か何かですか？

そうですね。バリュー投資家の間では有名な話でしたが、記事であらためて
確認しました。

プロ野球阪神タイガースの本拠地である阪神甲子園球場（兵庫県西宮市）の土地の簿価が８００万円、流通部門の中核である阪神百貨店（大阪市）も９００万円と時価より著しく低く計上するなど、多くの含み益を抱えていると見られている。
（読売新聞様）
154：名無しさん：2006/06/19(月) 20:53:45 ID:Rm5G.5Bo: 阪神甲子園球場が阪急ＲＥＩＴに組み込まれて、ついでに名称もタイガースＲＥＩＴ
に変更すれば・・・
また星野ＧＭは不快感を示すかな？
155：寡黙星雲：2006/06/19(月) 21:49:01 ID:Ptad5efQ: 雪風さん。あの信託おばちゃん、どこかで聞いたことがある・・・

よく覚えていないけど、たしか大阪府納税協会連合会だかの、リーフレット
に載っていた人かも。あの人なら、おばちゃんは謙遜です。年齢不詳ながら、
聡明そうできれいな人でしたよ。
156：名無しさん：2006/06/20(火) 16:29:30 ID:I3pV4zVM: 今日はここを相当買っちゃったよ。明日はちょっとは戻してくれよね。
157：ｑ：2006/09/05(火) 10:33:36 ID:0VGhiICA: 80万復帰したけど、相場全体の流れによるものでしょうか。
Reit指数との比較がわかりやすいページはありませんか。
158：ｑ：2006/09/28(木) 10:32:39 ID:0VGhiICA: 5万円近く上げましたが、出来高は125口。発行口数が少なく安定株主が多いせいかな。
159：ｑ：2006/09/29(金) 09:56:22 ID:0VGhiICA: 今日は3.5万さげてます。出来高30only
160：q：2006/11/24(金) 14:05:53 ID:k54xdbbA: 関西のヒトが少ないせいか、この掲示板では忘れさられた
存在（東急などもそうですが）ですが、気がつけば９０越え。
依然出来高は少ないなか697kに120枚の買い板が目を引きます。
なんかわけがあるんやろか？　それとも単に投信か。

IPO分を除き、75近辺で買ったものは82で利ぐってしまいました。
こんなにあがるとは。。。

この掲示板利用者は
161：q：2006/11/24(金) 14:07:14 ID:k54xdbbA: ↑最後の行は抹消
162：K&K：2006/12/13(水) 11:34:41 ID:gc5evbRY: リートで時々おきるコー言うのって何なんですかね。お教えください。
163：q1：2006/12/13(水) 13:49:57 ID:DqSP7ZDw: 阪急の場合、出来高が知れてますよね。というか板(注文)がとても薄い。
ですので、そこへ成り行きで売り注文が入ると一瞬ドカンと下げる。
買えた人はラッキー。まさかそんなの約定するはずもないのが約定してる。
ときに、なんかの予兆だったりもしますが、阪急をはじめいくつかのリート
ではまれにあります。毎日毎日、相場とかけ離れた注文を入れるてるとバカ
みたいに思えてきてやめてしまうのが普通ですが、数銘柄を半年くらいやっ
てるdoneしますね、リートの場合は。
164：くわちゃん：2006/12/13(水) 15:21:33 ID:q.YI.CWY: 本日、20枚損切りしました。
この市況で弱いというのは、何か理由があるのかなと。
個人的には相対的な銘柄間の強弱を重視するスタイルなので。

といいつつ、最近ではJHRを大底で投げたりしていますので、
結構曲がっていますが、ただ何回そういうことがあろうとも
徹底して早期の損切りに徹するという、売買の規律は守らな
くてはと思います。