阪急リート投資法人 - 1114297952

1：管理人：2005/04/24(日) 08:12:32 ID:/u9p.7lc: ２００５年上場予定の阪急商業施設特化型のＲＥＩＴです。
●主要株主
　・阪急電鉄
●運用会社名
　・阪急リート投信
256：福楽：2007/06/16(土) 08:19:12 ID:5RcsU4xA: 次期物件購入で思っているほど、分配金は上がらないと
思っています。
257：名無しさん：2007/06/16(土) 12:15:35 ID:0vV0VrtA: 日経に記事が掲載されていたが、どう考えても異常ですね。
ビルファンドでも売られているのに・・・・。
258：ノンポリ：2007/06/16(土) 14:33:26 ID:e0lC1FbY: ビルファンドは空売りＯＫだからね。
259：福楽：2007/06/16(土) 17:18:00 ID:sf24Beug: 1、高値で売りたい人の買い支え。
2、次期物件の内容を知っている人のサイダー買い。
さあどっち。
260：名無しさん：2007/06/16(土) 17:27:41 ID:DvfPfewk: 次期物件と言っても阪急HDの不動産運用予定(売る気なし？)から
優良物件が流れてくることはなさそうだけど？
261：名無しさん：2007/06/16(土) 22:23:59 ID:Kly7xknw: 阪急＞東急　の価格には違和感がある
262：名無しさん：2007/06/17(日) 11:07:22 ID:cgN4xzxo: 阪急＞野村　の価格には違和感がある。

そのうち、阪急＞森トラの価格になったりして・・・・。
263：名無しさん：2007/06/17(日) 19:34:27 ID:WrhLguFA: 公表されていない事実があるとしたら法律違反だ。
9月までに不動産購入がでてきたら公表されていないが一部に漏れた危険ありだ。
主幹事証券が知っていたとしたなら問題だ。
東証は調査すべし。
264：名無しさん：2007/06/19(火) 09:16:36 ID:0vV0VrtA: 野村を信じて公募を買った俺は・・・・。
265：名無しさん：2007/06/19(火) 11:23:17 ID:Av0SmIGo: 銘柄阪急リート投資法人　投資証券
（コード8977）
安定操作取引開始日 6月14日
最初の安定操作取引の成立価格 1,350,000円
取引所東京証券取引所
取引参加者名野村證券

（参考）
発行・売出決議日 5月30日
発行・売出条件決定日 6月13日
発行・売出価格 1,338,600円
安定操作可能期間 6月14日～6月18日
266：名無しさん：2007/06/19(火) 11:32:27 ID:8bVsKQH2: 公募でこれほど下がる銘柄も珍しいなｗ
吊り上げ酷かったからその反動かな・・・
267：q：2007/06/19(火) 13:51:23 ID:ptJiUkvk: これくらいあるっしょ。
の村の処分売り。
けど額格差で損はないんでしょ。

と思いますが、ちょっと調べると、１３日以降の出来高は約１万。
発行口数は１６０００。
すごいと思うけど、これくらいは当たり前？
268：名無しさん：2007/06/19(火) 18:57:09 ID:EWlVFVSo: １００万でまってます。
269：名無しさん：2007/06/19(火) 20:03:56 ID:16fTzyLU: 野村氏ね
270：名無しさん：2007/06/19(火) 20:12:32 ID:ncjOLMZk: ふざけるな。
こんな増資中止しろ。
主幹事証券は責任をとれ。
271：名無しさん：2007/06/19(火) 20:15:07 ID:ncjOLMZk: お金を振り込んだら、もういくらか消えていて、受渡まで売れません。
こんな世の中の非情をほっとくなんて。
自民党には投票しません。
272：名無しさん：2007/06/19(火) 20:39:00 ID:16fTzyLU: １つあたりの損１０万だとして、一体どれだけの損？
273：名無しさん：2007/06/19(火) 20:46:43 ID:16fTzyLU: 野村さんは嵌め込みましたか
274：名無しさん：2007/06/19(火) 20:48:36 ID:0vV0VrtA: 安易な増資に対する警鐘としてよかったんじゃないですか。
でも、買った人は腹が立つでしょうね。
野村證券とかけて、巨人軍の監督と説く。
その心は「ハラ　タツノリ」
275：名無しさん：2007/06/19(火) 20:57:31 ID:16fTzyLU: 野村はごみにこれを配分しましたね
276：名無しさん：2007/06/19(火) 21:03:53 ID:ncjOLMZk: 問題増資だ。
価格形成の動きを含めて、調査して欲しい。
それにしても投資家保護ってこの国には存在しないのか？
277：名無しさん：2007/06/19(火) 21:12:07 ID:16fTzyLU: 証券取引委員会に通報してはどうでしょうか
278：名無しさん：2007/06/19(火) 21:19:43 ID:Tu2RdnEE: 今後リートの公募増資は難しい、株屋さんもはめ込み大変だ。
279：名無しさん：2007/06/19(火) 21:19:50 ID:Sd3vTT.2: あれだけ指数下げてたのにあの価格で値決めしたのは信じられんね。
ケネディクスとか、うまく価格設定したのにどうして？
280：名無しさん：2007/06/19(火) 21:25:52 ID:16fTzyLU: もうリートの公募増資は買わん。ＤＡほかあるから、なんとかするという甘い期待が失敗だった。１００万ぐらいこれで損するなんて考えもしなかった。おそらくＤＡなんかは売れ残るんじゃないか。
281：名無しさん：2007/06/19(火) 21:34:07 ID:pC0lDS4Y: 主幹事野村は安定操作でドッサリ買わされたから
明日以降も、まだまだ売りが出てくるかもね

しかし、安定操作に乗じて大量に売り逃げたのはいったい誰だ？
282：名無しさん：2007/06/19(火) 21:39:29 ID:16fTzyLU: この分だと野村の第三者割り当てはありえませんね。いずれにせよ、価格決定自体に大きな問題がある。なんで１３８マンなのか信じられない。
283：名無しさん：2007/06/19(火) 21:40:03 ID:16fTzyLU: この分だと野村の第三者割り当てはありえませんね。
284：名無しさん：2007/06/19(火) 21:41:10 ID:16fTzyLU: これでリートの増資に申し込む人はいなくなりますね。
285：名無しさん：2007/06/19(火) 21:43:38 ID:ODJcv9Zk: 主幹事へたくそだな
ＲＥＩＴ暴落中に素直に下がってればこんなことにはならなかった
286：名無しさん：2007/06/19(火) 21:46:44 ID:16fTzyLU: もしくはディスカウントを１０％にしとけばよかった。
287：名無しさん：2007/06/19(火) 21:46:51 ID:ncjOLMZk: 行政が増資に介入したほうがよいのでは。
証券会社から投資家を守って欲しい。
288：q：2007/06/19(火) 22:43:01 ID:ptJiUkvk: 何や、おんなじひとばっかりつづいてるなあ。
わかりやすー。
よっぽど腹立ってるんか、１００万円で待ってるんか、どっちかやろ。
もし前者やったら、ちょっとの辛抱。。。希望的観測ですけど。
289：名無しさん：2007/06/20(水) 08:07:02 ID:ncjOLMZk: 証券会社から阪急リートに資金が移る日が21日。
証券会社に申し込んだ資金がまだある。
監督官庁が増資を中止すれば、お金は戻ってくるんじゃないか。
損失を発生させない方法だと思う。
290：名無しさん：2007/06/20(水) 10:30:13 ID:8bVsKQH2: そりゃ公募割れの銘柄だってあるさ
291：名無しさん：2007/06/20(水) 13:59:28 ID:FXZvcsJM: NTT株が下がったとかで国に損害賠償の提訴をした人達を彷彿させますな。

当然、敗訴なわけですが
292：名無しさん：2007/06/20(水) 14:10:05 ID:ncjOLMZk: 株式とリートは違いますよ。
リートは金融商品なので監督官庁に監督責任があります。
293：名無しさん：2007/06/20(水) 14:27:16 ID:ejft78lQ: 株式はREITと違う！

便利な言葉ですな(株も金融商品と思いますが)
NTTのときも普通の株じゃないからとか言っていたものです。

別に違法なこともなく下がっているだけに見えるので
投資は自己の責任で。　では？
294：名無しさん：2007/06/20(水) 15:12:32 ID:cgN4xzxo: 投資は自己責任だけど、今回の阪急は、ちょっとね。
日本人的感覚からすれば、131,2万までは、野村もがんばるんじゃないか。
明日の投信買いと先回りにもよるが・・・・。
295：名無しさん：2007/06/21(木) 12:45:28 ID:Q20rJlhM: 大幅に下がっている。売りか？
296：名無しさん：2007/06/21(木) 13:38:11 ID:0vV0VrtA: 阪急買わないでよかったが、
買った人は腹が立つだろうな。
野村の価格操作だ下手だった。
（REIT全体が下がっている時は、無理に高値を維持すべきでないと思う。）
297：名無しさん：2007/06/21(木) 13:53:30 ID:0vV0VrtA: >>296
あの公募増資の内容を見て、買うほうがどうにかしている。
298：名無しさん：2007/06/21(木) 14:36:53 ID:ncjOLMZk: 監督官庁は放置か？
299：名無しさん：2007/06/21(木) 14:37:21 ID:ejft78lQ: REIT指数が10％くらい下落の中で最高値近辺で決まったからね。
予想だけど、吊り上げたのは野村ではなく
高値の安定操作で売り逃げした人(？)だと思う。
300：名無しさん：2007/06/21(木) 14:40:40 ID:ncjOLMZk: 市場の動きを調査しないのか。
301：名無しさん：2007/06/21(木) 14:43:47 ID:4ZaWyPyg: 下がったら違法なんてことはないと思われw
302：名無しさん：2007/06/21(木) 15:02:22 ID:8bVsKQH2: 買った素人が騒いでるなｗ
303：もうひとりの田中：2007/06/21(木) 20:03:06 ID:Ptad5efQ: 騒いでいるのは、あんただろうがｗ

名無しさんは、もうカンベンしてよ。ぼくは知識もなく、ロムするしか方法は
ないのだけれど、これじゃ誰の意見なのかもわからない。
304：名無しさん：2007/06/21(木) 20:20:07 ID:4f3ELHYw: 大量保有報告

07/06/20 8977 阪急リート投資法人
阪急電鉄
5.04% → 0.00%
305：名無しさん：2007/06/21(木) 20:24:25 ID:ncjOLMZk: >>304　本当？
306：名無しさん：2007/06/21(木) 20:26:55 ID:4f3ELHYw: ごめん、間違えたw

07/06/20 8977 阪急リート投資法人
阪急電鉄
5.04% → 5.04%
増減0.00%（変わらず）

人騒がせでごめん
307：名無しさん：2007/06/21(木) 20:27:36 ID:cgN4xzxo: おいおい、今回の公募価格引上げ、野村の安定操作にぶつけてたのは、
阪急だったのかな？
明日から売りが少なくなれば、公募組も救われると思うが・・・・。
308：名無しさん：2007/06/21(木) 20:30:43 ID:Sd3vTT.2: 野村はゴミ箱に放り込んだみたいだな

５％ルール報告21日阪急リート(8977)――保有割合の増
財務省 6月21日受付
（提供者、共同保有者合計保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：阪急リート
◇野村證券など
9,172株 13.22％(11.21％)
309：名無しさん：2007/06/22(金) 08:07:33 ID:ncjOLMZk: 最悪の一日がスタートした。
310：名無しさん：2007/06/22(金) 09:12:05 ID:8bVsKQH2: 公募組み１株当たり１０万の損失か・・・
まぁあの価格で決まって今の地合いからすれば順当といえばそうなのかもしれないがｗ
311：名無しさん：2007/06/22(金) 09:31:23 ID:0vV0VrtA: 公開株も得する時が多いが、たまに損をする時もある。
ましてや、公募株は・・・・。
阪急が、本当に借入金の返済金の目的の増資なら、
配当利回りは更に低下し、
下落幅はこんなもんじゃすまないのではないだろうか。
312：名無しさん：2007/06/22(金) 09:58:51 ID:ncjOLMZk: 最悪のファイアンス。
阪急阪神の株主総会で発言するぞ。
313：名無しさん：2007/06/22(金) 10:05:43 ID:8bVsKQH2: 買った人がどうかしてるぞ！
314：名無しさん：2007/06/22(金) 10:29:56 ID:yQVmywec: 大量保有報告
　義務発生2007/6/15　11.21％→13.22％
　義務発生2007/6/14　8.45％→11.21％
315：名無しさん：2007/06/22(金) 15:19:23 ID:0vV0VrtA: 阪急REIT悲惨だなー。買わなかったし、買うつもりもなかったが、
REITでこんなひどい増資は自分の体験では初めてだ。
買わなかった人は買った人の自己責任だというだろうが、
資金調達したほうは、株価に対して責任はあると思うよ。
おそらく買った人の大半は、野村と阪急のネームを信じて買ったのだと思う。
NTT株のときと同様に、最終的には投資家が損をこうむるのだが、
阪急グループは、優良ビルを譲渡したりして、
株価が上がるように誠意を見せるべきだな。
316：q：2007/06/22(金) 15:22:25 ID:Ha585Y6U: >>阪急グループは、優良ビルを譲渡したりして、
>>株価が上がるように誠意を見せるべきだな。

きっと、そうなると思う。
317：名無しさん：2007/06/22(金) 16:11:27 ID:ncjOLMZk: 阪急リートは至急対策をたてよ。
運用会社社長は責任をとって退任せよ。
318：名無しさん：2007/06/22(金) 16:45:04 ID:8bVsKQH2: 公募価格で利回り１％の後半だったでしょ？
長期金利や今の地合い考えると割高だったのは言うまでもない
319：福楽：2007/06/22(金) 19:33:28 ID:XL4vt1jI: 東急もそうだった、阪急も内情は同じ、
あまり期待しないほうが良いのでは、、、
320：名無しさん：2007/06/22(金) 19:58:05 ID:ncjOLMZk: 期待どころか裏切られたんだぞ。
損失が発生してるんだぞ。
社長は謝罪会見しろ。
321：名無しさん：2007/06/22(金) 20:10:50 ID:cgN4xzxo: というか、ここは野村の安定操作以降、大量に売りが発生してる。
今日も安値で90枚ぐらいの売りがまとめてあった。
ノーポジで、公募申込みもしなかったが、当分手出し無用。
公募価格設定時の吊り上げは、ホント最低。
322：名無しさん：2007/06/22(金) 21:30:17 ID:jtPR69xI: 損をしたのは同情するけど
違法なこともないので投資は自己責任だろ。

あと阪急HDから優良物件とか、当然に阪急HDの株主が黙っていない。
323：名無しさん：2007/06/22(金) 22:46:21 ID:0vV0VrtA: 「犬も歩けば棒にあたる」
相場をやっていれば、腹立つ事もたまに出くわすだろうが、
相場で取り返すしかない。
324：名無しさん：2007/06/23(土) 09:16:13 ID:S7Lz0fu.: >>322
いや、阪急ＨＤから優良物件が流れてくる可能性はあるよ。
あっちもある程度現金化したいだろうし。
但し、価格が高めの可能性は否定できない。
325：名無しさん：2007/06/23(土) 09:35:41 ID:4GSmvgnI: >324

ないよ。
阪急は来期の経営計画が公示済み。
大型の不動産売却はない。
326：名無しさん：2007/06/23(土) 10:06:47 ID:0vV0VrtA: いずれにせよ、今回の増資の意図は何か知りたいな。
株価が高いうちに増資しようという気持ちはわかるが、
本当に、借入金の返済だけが目的ならば、口数が増えて
配当金は減るのが明らかなのだから、賢明じゃないと思う。
阪急が言い出したのか、野村が誘導したのか気になるな。
もっとも、自分はNON-HOLDERなので野次馬だけど。
327：名無しさん：2007/06/23(土) 10:59:09 ID:gjhs.K66: REIT増資の中では既発行口に対して小規模だし
高値増資は既存ホルダーには有益と言える。

価格も下げてはいるけどREIT指数が下がっているので
阪急独自の失敗と言うわけではないでしょう。
328：名無しさん：2007/06/23(土) 11:13:31 ID:0vV0VrtA: 既存投資家にとって高値に釣り上がったことはプラスかもしれないが、
中長期の観点から、成長する為の増資でなければないはず。
ただ釣り上がったからといって喜んでいるのは、近視眼的ではないですか。
329：名無しさん：2007/06/23(土) 11:14:45 ID:Tu2RdnEE: 受け渡し日に東証１部値下がり率第１位と言う不名誉な現実
野村も阪急もよくやってくれる、ある意味では感心な両者

ＰＯ取得者は授業料と考えるか、フォローの風が吹くまで辛抱か
私はｵﾌｧｰを丁重にｎo thank you　しました。
330：名無しさん：2007/06/23(土) 11:18:06 ID:S5vEX.eE: 中長期的に良い増資になると思ったから
運用会社がしたのでは？
まだ結果は出てないよ。

運用会社や証券会社に(下がったことに)文句を言っても
「中長期的に見守ってください」と当然に言うと思う。
331：名無しさん：2007/06/23(土) 11:25:29 ID:dD.0zhWA: 野村も安定操作のため134でかなり買っている。
公募数の3～4割は買ってあるのでは？

今回の増資の悪役がいるとしたら
高値吊り上げ＆安定操作売り逃げの人。
332：名無しさん：2007/06/23(土) 11:41:24 ID:0vV0VrtA: 今回の増資が中長期的にどのようにプラスになるのか、
具体的な行動を見守りたい。まさか借入金返済で
金利上昇リスクに備えましたじゃないでしょうから。
でも、個人的には阪急は買わないな。
333：名無しさん：2007/06/23(土) 13:02:39 ID:0vV0VrtA: さほど戦略的な増資じゃなく、高値だからやろうと
考えたというのが、正直なところじゃない。
今後の動向に注目。
334：名無しさん：2007/06/23(土) 14:39:19 ID:S7Lz0fu.: 公募に応じた人には残念な結果だったとは思うが、
既存ホルダーからすると、高値で効率的な資金調達してくれて、
投資法人は良くやっていると評価したいよ。
ここだけじゃなくて、ケネにしてもグロワンにしても、
意外だがリプラスなんかも、ナイスなタイミングで増資したよね。
日レジも、ちょいと外したが、なかなかの増資だったんじゃないか。
エクセレントやＤＡがどうなるかはわからんがｗ
335：名無しさん：2007/06/23(土) 15:02:56 ID:0vV0VrtA: 意見がかみ合っていないね。
336：名無しさん：2007/06/23(土) 15:13:18 ID:0vV0VrtA: 今回の増資の吊り上げ価格が
未来永劫の最天井の可能性あり。
というよりも、100万割れが常態化したりして。
337：名無しさん：2007/06/23(土) 16:02:34 ID:0vV0VrtA: 今回の公募で口数が増えれば
配当利回りはいくらになるの。
もしかして、10年国債以下。
338：名無しさん：2007/06/23(土) 16:09:16 ID:0vV0VrtA: >>337 国債利回り以下ではないが、
　　　ビルファンドより下回る。
339：名無しさん：2007/06/23(土) 19:21:59 ID:0vV0VrtA: ビルファンドより阪急のほうが価値があるってこと。
それは何か変だよね。
340：名無しさん：2007/06/23(土) 20:34:36 ID:Tu2RdnEE: かなり売り煽りが目立つが買いたいと言う意思表示か
しかし１００万割れは無いだろう
341：235でない：2007/06/23(土) 20:45:14 ID:QRCgMXBA: 分配金が13000円程度だから、100万割れは必死じゃないだろうか。
少なくとも日本の長期金利が大台(2%)に乗ったら、
阪急が100万以上維持はキツイ。
だいたい、リスクプレミアムがたったの0.2%なんて、おかしいだろ。
342：名無しさん：2007/06/23(土) 21:49:13 ID:S5vEX.eE: 借入比率も考慮しろよ。
物件の追加購入も決まってるんだしして。
343：名無しさん：2007/06/24(日) 18:05:00 ID:0vV0VrtA: 普通株でもそうだが、
野村は、株価維持が難しいと判断すれば、
あまり無理をしない会社だよ。
344：名無しさん：2007/06/24(日) 19:09:22 ID:ejft78lQ: ここで出るのは野村の名前ばかりだが
今回は野村＆みずほのダブルネーム。
法人枠が当然に多い。
345：名無しさん：2007/06/24(日) 19:33:41 ID:8C1AmvII: １００万くらいまで普通に考えたら落ちるだ。
346：名無しさん：2007/06/24(日) 22:41:56 ID:0vV0VrtA: とにかく阪急には頑張ってもらいたい。
347：名無しさん：2007/06/25(月) 08:02:25 ID:ncjOLMZk: 証券会社にそそのかされた増資が強引。
運用会社社長と財務担当役員は即刻辞任して電車会社に帰れ。
348：名無しさん：2007/06/25(月) 09:19:49 ID:ncjOLMZk: ひどい増資だ。
349：q：2007/06/25(月) 10:18:18 ID:Ha585Y6U: ちゃうちゃう、地合の問題。
１３０までは戻す。
350：名無しさん：2007/06/25(月) 10:21:30 ID:0vV0VrtA: 責任を追及しても仕方がないが、
現実は厳粛に受け止めて欲しい。
351：名無しさん：2007/06/25(月) 10:22:13 ID:ncjOLMZk: 阪急阪神の株主総会はいつでしょうか。
352：名無しさん：2007/06/25(月) 11:12:08 ID:0vV0VrtA: 主幹事証券会社が・・・・。
やめとこ。
353：名無しさん：2007/06/25(月) 11:16:45 ID:LvukXO2k: DA安く買いたい人が阪急売り崩してたりして。
354：名無しさん：2007/06/25(月) 12:44:13 ID:F/JduGX.: 久々に、増資の怨念ですな。
355：235でない：2007/06/25(月) 13:17:43 ID:QRCgMXBA: 急速に適正価格に収束中w