悪徳不動産屋　九州編

1：怒　増男：2002/02/22(金) 05:35: 以下にどうぞ！
2：名無し不動さん：2002/02/23(土) 04:50: 福岡のコムハウス最悪。
投稿者: usbdfrw (12歳/jp) 2001年10月21日午前 3時05分
メッセージ: 76 / 272
入居時に内部清掃まだが終わって無い、
入居日を清掃業者に間違えてつたえていたらしい。
指摘してもわびることすらしない。
入居後不具合箇所の修理以来をしてもいつまでたっても
修理しない、連絡も無し。
こちらが怒って電話すると無言になる。
http://www.comhouse.co.jp/
3：名無し不動さん：2002/02/23(土) 04:51: 聞いてください…
投稿者: tamotsu_2000_1976 (24歳/男性) 2001年10月23日午後 5時41分
メッセージ: 79 / 272
先日、都内にマンションを購入した者ですが、
その時の不動産業者について是非、ご意見をお聞かせください。

東久留米にある「ハウジング拓耀」に
仲介をお願いしました。業者を調べず飛び込んだ私達にも落ち度が
あったかと思いますが、ここの対応については憤りを感じでなりません。

仲介業で私達一般人が知らない事を教、助けるはずが、間違った情報を
伝え、それに対し何の誠意も感じられませんでした。
具体的に言うと、ローンで借りる金額が１０００万以下だと控除が
受けられないと強く言われました。
控除となると大きな金額です。私も妻も必死で調べました。
仕事に時間休をとって調べました。
妻は精神的にもかなりまいってしまいました。
それでもやはりそんな情報は何処にも無かったので
もう一度しっかり調べてくれと頼んだところ、
「すいません、間違ってました。」この一言で片付けられてしまいました。
(これは不動産業者は知っていて当然では！？)

決裁日の最後の日になって社長が出てきて、
「こちらに落ち度はなかった、謝ったからいいじゃないか」
と言われ、今でもその言葉はわすれられません。
仲介手数料の契約書に書かれている内容に間違った事は伝えた場合は
成立たないのではと、聞きましたら
「それなら、法的処置をこの場でとりましょうか！」と言われました。
売り言葉に買い言葉ではありませんが、これははっきり言って
脅しだと思っています。
私達夫婦はまだ２０代でむこうが間違ってせいで、自分たちの足を使って調べる
ために有給休暇も使ったため、もうこれ以上休みも取れませんし、お金もありません、
ましては知識もありません。それがわかっていてこのような態度を
とってきたと思います。
最後に「どんな事してくれても結構ですよ。」といわましたので
ここで是非ご意見をお聞かせ願いたいと思います。

このような業者についてみなさんの意見をお聞かせください。
4：名無し不動さん：2002/02/23(土) 04:54: ８月下旬引っ越しましたが・・
投稿者: omotegae 2001年11月21日午後 5時26分
メッセージ: 98 / 272
敷金精算書が、２ヶ月ちょっと経ってから不動産屋より送られてきました。
以下内訳：　畳表替え、襖張替、ハウスクリーニング、鍵取替、クロス張替で２１万８４０５円＜敷金18万＋不足金＞
納得いかないのは畳の件で、部屋を見たとき確かに不動産屋は「畳は裏返し」と言い（今となっては証拠はありません。）、実際入居時一部にささくれがあったり、もちろん目立って汚くはなかったですが、とても私には畳表を新しくしたとは思えない状態でした。退去時表替えの分全額請求してあったので、その旨連絡したところ前入居者退去時リフォーム工事の資料を送ってきました。それによると表替えはしてあるんですけど、やっぱり納得できないんですよねぇ。
居住年数は４年１１ヶ月、ちなみに親が同じ市内で貸している一戸建て（５DK、内和室４室）の請求トータル額（敷金精算）とほぼ同額。
また資料の他、契約書特約事項のページをコピーし、ごていねいに原状回復等に関した全文にマーカーで線が引いてありました。メチャメチャ強気です。
特約事項（退去時に関するもの）：
＊退去時には次の入居者の家財、貴重品の盗難を防ぐためにキーシリンダー一式を取り替え新調し、その実費を負担すること。
＊退去時には、長期・短期（！！）損傷の有無にかかわらず、畳の表替え、障子、フスマ、クロス、カーペットの張り替え及び、補修箇所の修理（原状回復）、室内外の清掃は専門の業者に依頼し、清掃費用を負担すること。
＊1年以内の解約は、違約金として家賃の1ヶ月分を支払う。
アパート名：コーポ水○江（軽量鉄骨、２DK）造りがチャチイので生活音が筒抜け、しかも階下の住人が夜のお仕事をしていて夜3時過ぎから明け方までうるさかった。またすぐ向かいに鉄工所があり、平日早いときは7時過ぎから夕方まで工事現場並みの騒音。部屋を見に行った時は、鉄工所の音は気にならなかったので何か詐欺にあったみたい。
佐賀市R高校すぐそばの秀○不動産です。
みなさん不動産屋は充分検討して選びましょう。
5：名無し不動さん：2002/02/23(土) 05:08: 東久留米の財宝建設
投稿者: keinareite 2002年2月17日午前12時01分
メッセージ: 254 / 272
財宝建設しってる人いますか？
免許を持ってないのに人の免許を借りて販売していいんですか？
6：名無しさん：2002/05/22(水) 00:26: つい２週間前に福岡市のあるマンションから退去しました。そして実家へ不動産から連絡がはいり、その電話は母親が受けました。不動産業者が言うには「床は傷だらけ、仕切りのドアも破損、壁はたばこのヤニで真っ黒、こんなのはじめてです。通常は２０万の中から５、６万円返還しますが、この状況では修理費を追加でもらうことになるかもしれません」とのこと。
電話を受けた年老いた母親はかなりヘコンでおり、なんとかしなくてはと思いネット
でここにたどりつきました。明細書が送られてきてから戦いがはじまります。福岡市香椎のとある業者です。
7：管理人：2002/05/22(水) 16:19: 戦い、頑張ってくださいね。
8：裁判します：2002/05/27(月) 15:49: 福岡市の鳥飼不動産はほんと酷い！敷金4ヶ月分は敷引でその他にクリーニング代を払わせる
！！交渉は弁護士でないと応じないとか・・・友人の不動産屋に聞いたら貸してる側（大家）からも評判悪いらしい。小額裁判起こす予定です。
9：裁判します：2002/05/27(月) 15:50: ↑敷金は5ヶ月分払ってます。礼金も一ヶ月分・・・
10：管理人：2002/05/28(火) 04:11: 応じないなら裁判しかないですよね～。
少額訴訟なら１回で終わってしまうので、歩み寄りになって損するかもしれないですよ。
簡易裁判所で「敷金返還請求訴訟」って起こせばどうですか？
11：名無しさん：2002/05/28(火) 19:14: 香椎の例の不動産から電話がありました。内容は修復にかなりお金がかかる様子だったが、どうにかこうにか敷金内ですむようになったとのこと。
母親は単純にほっとしている感じですが、そうは問屋がおろさない！前回の電話でさも何十万もかかるような不安を募らせるようなことを言っておいて、２回目の電話で敷金でぎりぎりまかなえた（やっとまかなえるようにしてあげた）と恩着せがましいこと言って安心させ、すべてを終わりにしようという魂胆がみえみえ！
電話では、まだ明細書がこちらにとどいてないにもかかわらず、こちらの了解納得を得ようとする発言が目立ちました。結果的にはまったく敷金は返還されないのです。
明日あたり明細書が送られてくるみたいなのでゆっくり作戦を練りたいと思います。
12：管理人：2002/05/29(水) 06:46: ←「コピペで訴状作成」をＵｐしました。（少額訴訟用です）
作成して不動産屋にＦａｘで送ってやればどうですか？
「これを簡易裁判所に出します」って。
13：告発者：2004/09/27(月) 13:05: 築年数偽りあたりまえ。
いくらリフォームしていても嘘は好かん。
悪徳！寿不動産　097-534-5290
免許番号(11)234号　宅地建物取引主任者143号
よくこんなので、長年やってきたなと呆れる。

見抜ける程の知識＆目が無かった当方もアホすぎて涙が出るよ。
14：三好不動産、最低。：2005/02/15(火) 11:44:31: 博多を中心に不動産営業してる三好不動産、いいかげんです。
なんで退去するとき、敷金３０万近く払ってるのに、さらに要求されるのでしょう。
みなさん、気をつけてください。
15：アドバイス,最低。：2005/05/09(月) 15:25:57: 福岡市中央区のアドバイスも最低な不動産屋です。
16：告発者：2009/05/01(金) 13:56:18: バブル期にいた程度が低い不動産屋ですよ。Ｍ社長の口のきき方聞いたらわかります。
かかわりたくない会社です。
17：怒子：2009/06/15(月) 19:21:32: 神戸の　関兼建設は最低です建設会社所有のマンションが　原因不明の　水漏れが
頻繁に起き　直す直すと言いながら　何年もほったらかしで
挙句　水漏れの時効が成立してると　ぬかした
18：告発者：2010/01/02(土) 11:17:33: 密漁日記
ttp://blogs.yahoo.co.jp/seinenshoukouyamazakikazuomind/folder/954897.html

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