悪徳不動産屋　九州編

4：名無し不動さん：2002/02/23(土) 04:54: ８月下旬引っ越しましたが・・
投稿者: omotegae 2001年11月21日午後 5時26分
メッセージ: 98 / 272
敷金精算書が、２ヶ月ちょっと経ってから不動産屋より送られてきました。
以下内訳：　畳表替え、襖張替、ハウスクリーニング、鍵取替、クロス張替で２１万８４０５円＜敷金18万＋不足金＞
納得いかないのは畳の件で、部屋を見たとき確かに不動産屋は「畳は裏返し」と言い（今となっては証拠はありません。）、実際入居時一部にささくれがあったり、もちろん目立って汚くはなかったですが、とても私には畳表を新しくしたとは思えない状態でした。退去時表替えの分全額請求してあったので、その旨連絡したところ前入居者退去時リフォーム工事の資料を送ってきました。それによると表替えはしてあるんですけど、やっぱり納得できないんですよねぇ。
居住年数は４年１１ヶ月、ちなみに親が同じ市内で貸している一戸建て（５DK、内和室４室）の請求トータル額（敷金精算）とほぼ同額。
また資料の他、契約書特約事項のページをコピーし、ごていねいに原状回復等に関した全文にマーカーで線が引いてありました。メチャメチャ強気です。
特約事項（退去時に関するもの）：
＊退去時には次の入居者の家財、貴重品の盗難を防ぐためにキーシリンダー一式を取り替え新調し、その実費を負担すること。
＊退去時には、長期・短期（！！）損傷の有無にかかわらず、畳の表替え、障子、フスマ、クロス、カーペットの張り替え及び、補修箇所の修理（原状回復）、室内外の清掃は専門の業者に依頼し、清掃費用を負担すること。
＊1年以内の解約は、違約金として家賃の1ヶ月分を支払う。
アパート名：コーポ水○江（軽量鉄骨、２DK）造りがチャチイので生活音が筒抜け、しかも階下の住人が夜のお仕事をしていて夜3時過ぎから明け方までうるさかった。またすぐ向かいに鉄工所があり、平日早いときは7時過ぎから夕方まで工事現場並みの騒音。部屋を見に行った時は、鉄工所の音は気にならなかったので何か詐欺にあったみたい。
佐賀市R高校すぐそばの秀○不動産です。
みなさん不動産屋は充分検討して選びましょう。

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