福岡市・福岡都市圏情報52 - 1762688589

1：名無し＠良識派さん：2025/11/09(日) 20:43:09: 【推奨行為】
・ご自身でのソース発掘：例）○○建設の件について問い合わせました←good！
・問題の切り分け：例）空港の安全性と借地料問題はそれぞれ別の事柄です
・願望ではなく理由を述べる：例）××の開発を期待します、なぜなら…
・単にニュースのコピペをするのもよいですが、できれば意見や解釈を述べましょう

【非推奨行為】
・みだりに管理人へ呼びかけること
・都市開発やスレの趣旨にそぐわない書き込み

【禁止行為】
・他都市を見下す書き込み
・方言の使用

※ひどい書き込みは書き込み規制されますので注意を。
今後も福岡のため理性的、現実的な議論をしていきましょう。
※前スレ
福岡市・福岡都市圏情報49
https://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/travel/5980/1703409744/
福岡市・福岡都市圏情報50
https://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/travel/5980/1711802994/
福岡市・福岡都市圏情報51
https://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/travel/5980/1736425432/

福岡市・福岡都市圏情報48
https://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/travel/5980/1693701328/
282：名無し＠良識派さん：2025/12/13(土) 00:08:34: 国鉄民営化の際に旧筑肥線は博多行きであっても天神に繋がってないからという理由で廃線の方向になったのに令和になって七隈線が天神南止まりで乗降客がイマイチだった状態が博多延伸で大化けしたと言うのも何とも皮肉な話ですね。
そのくらい現在の福岡の発展が予想外だったという事でしょう。
283：名無し＠良識派さん：2025/12/13(土) 10:13:14: 名古屋駅前の再開発も人手不足と資材高騰を理由に白紙になったみたいですね。
福岡も博多駅空中都市プロジェクトが中止になりましたし、他の再開発への影響が心配です。
284：名無し＠良識派さん：2025/12/13(土) 20:05:05: 久山、工場の数増えたね。
古賀、新宮、久山、須恵、宇美、筑紫野ライン
は工場集積地だね

南区、城南区、春日、那珂川市
人多いだけで産業もなければ超高層もない

何か高評価するものないよね
285：名無し＠良識派さん：2025/12/13(土) 20:10:29: 近い将来福北工業地帯という呼称もされるかも知れない。
286：名無し＠良識派さん：2025/12/14(日) 02:30:31: 岩田屋ができる前は初代西鉄福岡駅は春吉に有ったんだね。
https://i.imgur.com/v2nABFN.jpeg
https://i.imgur.com/L7bUdvt.jpeg
287：名無し＠良識派さん：2025/12/14(日) 14:36:04: >>284
都心に住めない九州の田舎地帯から出稼ぎに来た貧乏人が住む貧困エリア>>249だからね笑
低学歴貧民だらけの地域に高度な産業誘致は無理＆所得低いから高級住宅需要もない
生粋の福岡市民や転勤者は空港線or照葉千早です
今後も格差は拡大する一方でしょう
288：名無し＠良識派さん：2025/12/14(日) 15:38:59: >>270
京都市も南区、伏見区など京都駅以南のエリアは"アレ"な地域ですよね笑
まぁアチラには任天堂やNidec、京セラの本社など産業的に卓越した面があるので福岡都市圏南部よりは随分マシですがね
289：名無し＠良識派さん：2025/12/14(日) 15:46:13: 大阪、名古屋、京都、福岡
西日本の主要都市は南に行くほど貧民が多くなるという共通傾向があるみたいだね
290：名無し＠良識派さん：2025/12/14(日) 19:44:29: 他都市を見下す書き込み
一定の区を貶める行為、見下す行為
は禁止行為です。
しかも都市開発スレにふさわしくありません。

いい加減見苦しいです。

どこの区の方かは存じませんが、これ以上の書き込みは
貴方の住んでいる住民も同じように思われて迷惑だと思います。

もうそろそろやめませんか？
291：名無し＠良識派さん：2025/12/15(月) 00:58:47: 「去年1億2000万円。2億2000万円とかだいたい倍になっている」と投資家　大阪のマンションは『世界1位の値上がり率』“新築買えない”異常事態に　中古マンション“リノベ”で乗り切る夫婦も

https://youtu.be/__hNqM3IS4Y?si=Wu3YdDxx5RXAxnkG
292：名無し＠良識派さん：2025/12/15(月) 01:01:58: >>291
すみません。誤爆です。
293：名無し＠良識派さん：2025/12/15(月) 21:36:57: 久留米ザ、タワーレジデンシャル　28階工事　12月15日

https://imgur.com/h7ExZqt
294：名無し＠良識派さん：2025/12/16(火) 15:37:14: 地下鉄天神駅直結の「(仮称)福岡天神センタービル建替計画」が、12月16日に着工した。竣工は2028年度の予定

施設構造は、地上21階、地下3階。商業、オフィス、駐車場、駐輪場で構成される。2階のオフィスエントランスには、入居企業専用のラウンジを設置し、ランチや休憩スペース、パーソナルワークやミーティングや貸切イベントなどに対応する。屋上には、入居企業専用の玄界灘を見渡せるテラスラウンジを設置。
295：名無し＠良識派さん：2025/12/16(火) 15:37:55: WF再開発の目玉は中央・博多埠頭のMICE機能強化と並び須崎埠頭から箱崎埠頭沖合い埋め立て地への機能移転です。コロナ禍で一旦保留されて居ましたが再び動き出しました。
WF地区の高さ制限は100Mまで緩和されてますので商業・宿泊の複合型ビルが今後計画される可能性が有ります。

日清製粉だけ数年前に倉庫を新築しましたが他の製粉会社のサイロや鉄鋼会社の倉庫群は老朽化しており、また福岡市港湾局としては都心近くに纏まった開発用地がない為、須崎埠頭を高度利用地区として開発したいと言う思惑が有ります。箱崎埠頭沖合いへの機能移転は香椎パークポートとのリンクで利便性の向上が期待され製粉・鉄鋼会社にとってはメリットが大きいです。
296：名無し＠良識派さん：2025/12/16(火) 15:50:02: 完成画像みたら22階あるように思えるんやけどなんでだろ
297：名無し＠良識派さん：2025/12/16(火) 16:39:04: 多分ここがワンフロア扱いなんだと思う。
https://i.imgur.com/cTXuQN5.png
298：名無し＠良識派さん：2025/12/16(火) 17:33:36: 福岡市の「みずほPayPayドーム福岡」と最寄りの地下鉄唐人町駅を「動く歩道」で結ぶ計画の実現に向け、
福岡ソフトバンクホークスが市に要望書を提出しました。
福岡ソフトバンクホークスの球団幹部は16日午前、福岡市の高島市長を訪れ、
計画実現への支援を求める要望書を提出しました。
現状の計画では、唐人町駅の周辺からドームの3番ゲート付近まで、川の上に屋根付きの動く歩道を高架構造で設置します。
299：名無し＠良識派さん：2025/12/16(火) 18:27:42: >>296
このビルの断面図を確認しますとビルの21階だけは二層になっていて、
下の21階は普通フロアで、上は「屋上テラス＋設備置き場」となっています。
22階にも、たっぷり一層分の高さを使っているようです。
実情21階建て、外観は22階建て　総高さ106Ｍとなってます。
300：名無し＠良識派さん：2025/12/16(火) 22:10:50: あとはパルコと新天町、郵便局、ショッパーズ建て替えが規模縮小なく竣工してくれたらそれで良い。
特区第2弾があると思うからその時に九電天神ビルやフコク生命、天神三井ビル等が建て替えしてくれたら良い。
301：名無し＠良識派さん：2025/12/18(木) 02:26:51: パルコ　1890億開発
イメージ図出ましたね。
ちゃんと新天町の雰囲気を継承しつつ
新天町は3階建てになっている。
神戸のセンター街みたいなイメージか？
302：名無し＠良識派さん：2025/12/18(木) 03:25:37: 森ビル都市評価で
東京3位→2位に上昇
大阪35位→18位
福岡42位→40位
303：名無し＠良識派さん：2025/12/18(木) 17:23:27: RWY34の視認進入方式がなくなり進入方式が大刀洗からのILS直線進入若しくはGPS・RNAVシステム使用の大廻り経路の2択になれば今の都心部の高さ制限は大幅に緩和されるでしょう。専門家の予想では
大手門・荒戸・港などの地区では50階超えのタワマンも建築可能になります。天神中心部の明治通りと渡辺通り、昭和通りは115MからMAX148Mまで、更に那の津のKBC電波塔と大名ガーデンシティそして七隈線桜坂駅とを線で結びその線の西側(外側)は150M以上といった具合に。

この航空路変更に伴う緩和の根拠と基準は新潟空港の実際の経路とその制限高です。
新潟空港や松山空港は海沿いにある為福岡とは単純に比較出来ないと言う意見をよく見ますがよく調べて見るとこの2つの空港は全ての着陸が海側からのアプローチと言う訳では無く内陸部を飛行して廻り込んで旋回して着陸する経路が存在しています。(RWY34視認進入に類似した経路)依って福岡空港が同じように大廻りのルートに変更すれば新潟・松山空港同様の制限表面の柔軟化は当然検討されるのです。
https://i.imgur.com/N7M5hE2.jpeg
https://i.imgur.com/Zj9uNao.jpeg
https://i.imgur.com/IDDKuWd.png
https://i.imgur.com/6P9Wlpj.jpeg
https://i.imgur.com/zCU08K9.jpeg
https://i.imgur.com/LPM4ebJ.jpeg
https://i.imgur.com/l2zCIfN.jpeg
304：名無し＠良識派さん：2025/12/20(土) 10:27:31: 福岡市の九州大箱崎キャンパス跡、2028年度に「まちびらき」
市が基本計画案を報告　福岡市東区の九州大箱崎キャンパス跡地の再開発について、市は17日、2028年度に「第1期まちびらき」をし、
36年度に大部分を完成させる事業基本計画案の概要を明らかにした。市議会定例会の福祉都市委員会で報告した。
305：名無し＠良識派さん：2025/12/20(土) 11:38:59: インド政府は、東京の大使館、大阪の総領事館に次いで国内3カ所目の公館となる総領事館を福岡市に開設した。
日本政府は8月、インド政府と今後10年の具体的な協力の方向性を示す「共同ビジョン」を発表。
306：名無し＠良識派さん：2025/12/20(土) 12:17:13: 福岡市の九州大箱崎キャンパス跡、2028年度に「まちびらき」
市が基本計画案を報告　福岡市東区の九州大箱崎キャンパス跡地の再開発について、市は17日、2028年度に「第1期まちびらき」をし、
36年度に大部分を完成させる事業基本計画案の概要を明らかにした。市議会定例会の福祉都市委員会で報告した。

https://i.imgur.com/5PsoWnK.jpeg
307：名無し＠良識派さん：2025/12/20(土) 16:35:03: 福岡市の外国人人口、ネパールが最多に　25年で約300倍に
https://news.yahoo.co.jp/articles/fb1ff282d4a0042ca7acd62b18242e87e984bbbc
308：名無し＠良識派さん：2025/12/20(土) 19:55:15: グランドメゾン福岡鴻臚館前

11月29日
https://imgur.com/BBpJop1　18階工事
↓
12月20日
https://tadaup.jp/CT7l9Tmn.jpg　20階床面工事
309：名無し＠良識派さん：2025/12/20(土) 20:06:36: ↑
は一日でリンクが切れるのでやり直し　すいません。

グランドメゾン福岡鴻臚館前

11月29日
https://imgur.com/BBpJop1　18階工事
↓
12月20日
https://imgur.com/GQ5BOUW 20階床面工事

MJR赤坂ゲートタワー　タワークレーン組立て中
https://imgur.com/L5Sb2KJ
310：名無し＠良識派さん：2025/12/20(土) 20:11:45: >>308
>>309

お疲れ様です。
311：名無し＠良識派さん：2025/12/20(土) 20:21:17: >>310 ありがとうございます
天神1－7計画　　12月20日
https://imgur.com/BJf5HCO
https://imgur.com/j7n9gUn
312：名無し＠良識派さん：2025/12/21(日) 10:21:26: 七隈線が姪浜駅まで早く延伸されますように。
313：名無し＠良識派さん：2025/12/22(月) 09:20:18: >>312
同感。
314：名無し＠良識派さん：2025/12/22(月) 16:51:07: 2025/12/21
福岡市・天神迂回路が延伸開通　明治通りと昭和通り間の110メートル
　福岡市・天神を南北に貫く渡辺通りの渋滞を緩和する迂回（うかい）路として期待される
この街の景色がすっかり変わりました。
続いて、この道路の東側も移設、取り壊しなど大型複合ビルの建設あり。
「水鏡天満宮」やビジネスホテル「西鉄イン福岡」が入居するビルなどを含む一帯を再開発する。
315：名無し＠良識派さん：2025/12/23(火) 12:42:15: >>314

天神　15. 16番街区
https://i.imgur.com/bfy03vT.jpeg
316：名無し＠良識派さん：2025/12/23(火) 17:13:50: WF地区開発イメージ
AIでは天神地区も超高層が林立？
https://i.imgur.com/Oz9QWTa.jpeg
https://i.imgur.com/G5UuFgb.jpeg
https://i.imgur.com/9WUXeeo.jpeg
317：名無し＠良識派さん：2025/12/24(水) 05:01:24: イムズ跡地に建設中のビル　完成予定を延期　来年12月→再来年5月に　開業予定に変更なし
https://www.youtube.com/watch?v=RAz-MpZgjr0
318：名無し＠良識派さん：2025/12/24(水) 10:23:04: 三菱地所、福岡・イムズ跡完成27年5月に延期　地下工事に遅れ

そりゃああーそうだろう
地下を壊すだけで、のんびりと２～３年もかけてたもの
イムズ地下で遺跡でも出たのかと思ったよ。
319：名無し＠良識派さん：2025/12/24(水) 11:20:37: >>316
これまじ？
おしっこチビリそうなくらいかっこいい！
320：名無し＠良識派さん：2025/12/24(水) 21:03:06: >>319
AI(作成)って書いて有るやん
天神地区に有り得ん高さのビルが建ってるしな
321：名無し＠良識派さん：2025/12/24(水) 21:06:54: 📍 九電天神ビルの再開発計画「福岡市民には天神町の顔的な老舗オフィスビル」
九州電力グループが所有する「天神ビル」は、半生記以上の築60年近くになり、
老朽化が進んでいるため建て替えが必要とされていました。

このビルの地下には大規模な変電所があり、これが建て替えを難しくしていた要因の一つでしたが、
福岡市主導の都市再開発構想「天神ビッグバン」が始まったことで、建て替えの検討が進められることになりました。
322：名無し＠良識派さん：2025/12/24(水) 21:56:11: 福岡NO1企業
トライアルが今週の金曜日、ガイアの夜明けに
でますよ。売上高1兆3千億円
323：名無し＠良識派さん：2025/12/25(木) 15:48:25: 【速報】JR鹿児島線の新駅名「JR貝塚」に決定　千早～箱崎間に2027年開業予定　九大箱崎キャンパス跡地に隣接　
JR九州は25日、福岡市のJR鹿児島線の千早駅と箱崎駅の間に開設する新駅の名称が「JR貝塚駅」に決まったと発表しました。

新駅の名称を4月から6月に一般から募集した結果、上位3つの案が「貝塚」「JR貝塚」「新貝塚」といずれもそのエリアの名称である「貝塚」を含んでいて、利用客に分かりやすく親しみやすい駅名として決めたということです。

JR九州によりますと応募総数は1万551件で、県内からの応募が約85%を占めました。

上位の10案はつぎのとおりです。

▽1位　貝塚
▽2位　JR貝塚
▽3位　新貝塚
▽4位　筥松
▽5位　多々良川
▽6位　貝塚公園
▽7位　筑前貝塚
▽8位　貝塚公園前
▽9位　多々良
▽10位　貝塚ゲートウェイ
324：名無し＠良識派さん：2025/12/25(木) 20:02:39: 最近福岡もマンション高くなったよね。
10億のマンション売れたんだって。
赤坂の角地。もとパチンコ屋があったところ。

https://www.nishinippon.co.jp/item/1439773/
325：名無し＠良識派さん：2025/12/25(木) 20:45:52: 　福岡市周辺で地価の高騰が続き、価格が手ごろな郊外で住まいを選ぶ人が増えている。
職場と住居の距離が近い「職住近接」が市の魅力だったが、
都心部は富裕層向けのマンションが増え、庶民は電車やバスで数十分かけて通う街に変わりつつある。

福岡市内の大手企業に勤めている男性は予算6000万円でも購入できず
福岡や隣接の市では満足のいく戸建てやマンションを見つけられなかった。
326：名無し＠良識派さん：2025/12/26(金) 01:55:16: 住居費が高くなるといっきに少子化が加速するので心配
韓国の少子化進展も2017年以降のマンション価格の急激な上昇と
もろに比例していた
327：名無し＠良識派さん：2025/12/27(土) 13:26:43: >>322
昨日番組を見ましたですよ、ハイ
まさに次世代の流通Aiマート
328：名無し＠良識派さん：2025/12/27(土) 13:52:39: 2025年12月27日　　福岡再開発動向2026 【終盤戦を迎えた天神ビッグバン】
次は第二弾　→　【今後に控える複数街区PJ】
no1「（仮）天神二丁目南ブロック駅前東西街区プロジェクト」
no2「福岡中央郵便局およびイオンショッパーズ福岡の段階連鎖建替えプロジェクト」
no3「天神一丁目15・16番街区」の3つのプロジェクトが公表されている。

no1パルコ本館とパルコ新館、福岡駅ビル、新天町ビルの4棟を建て替えるかたちの東街区では「新たな文化芸術機能」の導入を行うとしており、
店舗や事務所、文化・情報発信のほか、ホテルなどを主要用途としている。
さらにメルヘン通りの地下には、明治通りからきらめき通りまでつながる約190mの新たな地下通路も整備される計画。開業は2030年度を目指している。

no2福岡中央郵便局建替え（第一段階）は30年ごろの竣工を目標。続くイオンショッパーズ福岡建替え（第二段階）は30年代中ごろの竣工を目標としている。

no3天神一丁目15・16番街区再開発準備組合」
（事業協力者：西鉄、日鉄興和不動産（株））によって進められる複数街区にまたがる段階的および連鎖的なプロジェクトで、区域面積は約2.5ha。
福岡城の鬼門にあたる現在地にある水鏡天満宮を、方角を変えずに那珂川の水辺に近づける
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no4解体工事が進んでいた天神2丁目の「福岡天神センタービル」を建て替える計画「すでに今月から建て替え工事が始まりました。」

no5追加・・ベスト電器区画建て替えは再開発にあたっては、
天神BBBの竣工期限には間に合わないので考えられるのは前述のグリーンボーナスの認定を受けての再開発となるだろう。
329：名無し＠良識派さん：2025/12/27(土) 13:59:04: 続きます。
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no4解体工事が進んでいた天神2丁目の「福岡天神センタービル」を建て替える計画「すでに今月から建て替え工事が始まりました。」

no5追加・・ベスト電器区画建て替えは再開発にあたっては、
天神BBBの竣工期限には間に合わないので考えられるのは前述のグリーンボーナスの認定を受けての再開発となるだろう。
330：名無し＠良識派さん：2025/12/31(水) 12:38:52: 動く歩道　

https://www.msn.com/ja-jp/money/other/%E9%A7%85%E3%81%8B%E3%82%89%E3%83%89%E3%83%BC%E3%83%A0%E3%81%AB-%E5%8B%95%E3%81%8F%E6%AD%A9%E9%81%93-%E3%82%BD%E3%83%95%E3%83%88%E3%83%90%E3%83%B3%E3%82%AF%E3%83%9B%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%82%B9-%E7%A6%8F%E5%B2%A1%E5%B8%82%E3%81%AB%E8%A6%81%E6%9C%9B%E6%9B%B8/ar-AA1TjyWi?ocid=msedgntp&pc=NMTS&cvid=6954998c18fb4e03862c7c4cd0ce4ae1&ei=8

でも維持費かかるのでモノレールにして欲しいなあ。
331：名無し＠良識派さん：2026/01/01(木) 18:03:14: キャナル　イーストビル　今年秋にも営業再開。
https://www.nishinippon.co.jp/item/1441509/