福岡市・福岡都市圏情報44 - 1580481225

1：名無し＠良識派さん：2020/01/31(金) 23:33:45: 【推奨行為】
・ご自身でのソース発掘：例）○○建設の件について問い合わせました←good！
・問題の切り分け：例）空港の安全性と借地料問題はそれぞれ別の事柄です
・願望ではなく理由を述べる：例）××の開発を期待します、なぜなら…
・単にニュースのコピペをするのもよいですが、できれば意見や解釈を述べましょう

【非推奨行為】
・みだりに管理人へ呼びかけること
・都市開発やスレの趣旨にそぐわない書き込み

【禁止行為】
・他都市を見下す書き込み
・方言の使用

※ひどい書き込みは書き込み規制されますので注意を。
今後も福岡のため理性的、現実的な議論をしていきましょう。

※前スレ
福岡市・福岡都市圏情報41
https://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/travel/5980/1544242091/
福岡市・福岡都市圏情報42
https://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/travel/5980/1549014778/
福岡市・福岡都市圏情報43
https://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/travel/5980/1557807832/
233：名無し＠良識派さん：2020/05/26(火) 20:54:09: >>232
影響が少ないどころか、次の景気サイクルに向けて前に進んで再開発してるように思えます。
ソラリアやキャナルシティも完成は共に96年ですが、見事にバブル後、次の官製相場の時に完成させています。
234：名無し＠良識派さん：2020/05/27(水) 11:27:57: >>225
博多駅～呉服町～中洲～天神～赤坂～西新。
ドーム球場・海浜タワー・高層マンションなどの百道地区。タワーマンション群の香椎浜。
市内を双方向に周回する都市高速。
頻繁に発着を繰り返す空港。大型客船と貨物船。高架鉄道の私鉄・・
300万都市の風格が漂いますね。
235：名無し＠良識派さん：2020/05/27(水) 18:03:52: >>234
300万都市級は言い過ぎじゃない？
でも、札幌より都会に見えるよ。
236：名無し＠良識派さん：2020/05/29(金) 00:03:27: >>234
妨害勢力は素で
りんかい線とか日比谷とか八重洲も
海底や埋め立て地の下を地下鉄が走ってる
事を知らなかった模様。
「ぐぬぬぬ･･･････」とか
言ってる以前の問題です。
237：名無し＠良識派さん：2020/05/29(金) 11:42:23: 蔵書約140万冊、年間約250万人の来店で九州最大規模を誇る福岡市・天神のジュンク堂書店福岡店が、入居ビルの再開発に伴う6月末の一時閉店について、代替店舗に仮移転せずに営業休止する見通しであることが分かった。仮移転先の確保に難航しているため。2024年末にも開業する新ビルに再出店予定だが、大型書店チェーンの営業休止がもたらす空白に戸惑いの声は広がりそうだ。
入居するのは、地上9階建ての複合ビル「メディアモール天神（MMT）」。関係者によると、ビルの高さ制限や容積率を緩和する福岡市の都心部再開発推進事業「天神ビッグバン」に沿って新たな高層ビルに建て替える計画が進み、同店は再出店に向け、ビル所有側と協議を続けている。
　同店は昨年末、再開発に伴う一時閉店を利用客らに告知した際、工事期間中は近隣に仮移転して営業を続ける方針を示していた。しかし、候補地を福岡都市圏に広げても条件に見合った物件が見つからず、仮移転が困難になった。

MMTビルは福岡地所が開発だっけ。
市役所別館がどこが買収するか不明だけど
閉鎖や移転はどんどん進んでいるんだね。
238：名無し＠良識派さん：2020/05/29(金) 19:03:48: >>237
再開発も一編にまとめて行うと､何かと問題が出てきますな。
ジュンク堂４年間の空白はちょっと寂しい。
239：名無し：2020/05/29(金) 19:43:20: >>225
大合併を機に「博多市」への改称を。
240：名無し＠良識派さん：2020/05/29(金) 20:01:31: ジュンク堂がなくなるから天神ビッグバンは○ソとか無計画だとか騒いでる無知がTwitterにいっぱいいるのを見るけどほんと頭悪いなと思うし、無知は罪だな
241：名無し＠良識派さん：2020/05/29(金) 20:01:39: >>237
>>238
事前に一時閉店するから、コロナの影響がほとんど無く済むかもね。
予定通り、MMTに入居できるのを楽しみに待っています。
242：名無し＠良識派さん：2020/05/29(金) 21:33:03: それよりも蔦谷書店は福ビル街区に戻るんだろうか？
どうせミーナ天神、ノース天神、イオンも再開発だろうから
いずれは戻らなくてはならないし
なにより北天神は（うちから）遠いので戻って欲しい。
243：名無し＠良識派さん：2020/05/29(金) 21:44:25: >>240
高島市長は非常に優秀だと思いますよ。
Twitterで天神ビッグバンや博多コネクティッドをsageるのはいかがなものかと。
私はむしろ、航空法による高度規制のさらなる緩和を期待しています。
そうすれば博多駅周辺も100~150mまで建てれるようになれますからね。
244：名無し＠良識派さん：2020/05/30(土) 00:26:43: >>243
Twitterで「天神ビッグバン」とでも打って検索してみてください。無知な人たちが計画すら知らずに再開発をdisりまくってます。
245：名無し＠良識派さん：2020/05/30(土) 00:30:10: >>243
Twitterで「天神ビッグバン」とでも検索してみてください。無知な人たちが再開発をdisってますよ。再開発なら店を退けるのは当たり前なのに。
246：名無し＠良識派さん：2020/05/30(土) 09:51:57: >>244
ただいま調べました。
数十～100件ほど天神ビッグバンを批判しているコメントがありました。
批判コメを見るたびに悲しい思いになります。
天神ビッグバンで容積緩和・高層化によってオフィスが増え、そのビルを利用する人が増えるでしょうから、
商業施設にもプラスの効果が得られると思うのですが…。
247：名無し＠良識派さん：2020/05/30(土) 18:33:01: まあたまにはこういうネタも良いのではと。

https://full-count.jp/2020/05/30/post785544/

元鷹ファルケンボーグ氏が語る“今”と福岡の魅力　「本当に特別な場所」

彼はNPBでは2球団のみのプレーだったけど、やっぱり福岡が良かったようで。
この記事での彼が語る体験談とは、概ね欧米メディアでの評価とも合致するね。
248：名無し：2020/05/31(日) 20:27:19: ペドラザ、ファルケンボーグ、サファテ。
絶対の抑えのベスト３。
249：名無し＠良識派さん：2020/06/01(月) 19:32:22: 6/28で西新GEOと2ndストリート、閉店とのことです。
隣のベスト電器と合わせて建て替えで超高層ビル建ちそうですね・・・
250：名無し＠良識派さん：2020/06/01(月) 22:45:15: 欧風カレーが美味しかった西中洲の和田門が閉店。
地価の店だったし、お客様は年配の方か
同伴出勤のカップルとか多かったから
打撃を受けたね。
251：名無し＠良識派さん：2020/06/03(水) 04:05:44: >>249
GEOなくなるんだあ……。あそこの駐車場、40分無料だから結構重宝したんだけど……。
252：名無し＠良識派さん：2020/06/03(水) 22:37:32: >>250
思い出深い店だけに非常に残念。
平戸牛のステーキ美味しかったなあ。
253：名無し＠良識派さん：2020/06/06(土) 12:14:40: 博多駅前のランドマーク閉鎖　西シ銀本店ビル、建て替え工事本格化

世界的建築家の磯崎新氏が設計を手掛け、赤茶色のインド砂岩を使った重厚な外観で博多駅前のランドマークとして親しまれた西日本シティ銀行本店ビルが、建て替えのため7日に閉鎖する。今月中旬に仮囲いの設置を始め、7月から本格的な解体作業に着手する。
　築49年の本店ビルには、合併前の旧福岡シティ銀行で長く頭取を務めた故四島司氏が中心となって集めた美術品が約260点あり、一部を福岡県内の美術館などで一時的に保管、展示する予定。
　本店の窓口業務は5日で終了。7日夜に現金自動預払機（ATM）が停止し、全ての営業を終える。本店営業部は近隣の福岡支店内に移る。新ビルは2022年に着工し、25年秋ごろの開業を予定。地上13階、地下2階程度の大型複合ビルになる。
254：名無し＠良識派さん：2020/06/06(土) 12:49:43: >>253

これ高さ制限がなかったら100ｍ以上だろうに、
5-10ｍ程しか高くできないのは残念。
でも延べ床面積はかなりでかくなり、オフィスとしては価値がある。
255：名無し＠良識派さん：2020/06/06(土) 17:55:55: >>253 本店営業部は近隣の福岡支店内に移る。

この旧西銀本店ビルなんかは元々68年くらいに20階建ての計画だったらしいね。
ホテル日航福岡も100mだったんだっけ。
256：名無し＠良識派さん：2020/06/06(土) 18:47:45: 経路変更の予定まであと数年なのに建て替えるってことは博多周辺の高さ緩和とかの話はなかったのかな？
257：名無し：2020/06/07(日) 20:23:34: 今月はモノクルが「世界の住みよい都市ベスト25」を発表すると思います。
ベスト１０に再ランクインめざして。
258：名無し：2020/06/07(日) 20:26:42: 博多駅も超高層にしたかったそうです。
259：名無し＠良識派さん：2020/06/07(日) 20:43:18: >>258
JR西日本の社長が「実際の高さの2倍程度、120~150m欲しかった」と発言したのを覚えています。
260：名無し＠良識派さん：2020/06/07(日) 22:02:56: >>259
今建て替えるということはこれから先の博多駅周辺の緩和とかはないということですかね？
261：名無し＠良識派さん：2020/06/07(日) 22:30:44: >>260
259に記した発言は2011年の博多駅ビルの話ですよ。
航空法による規制緩和については協議中のはずです。
数年後に、さらなる高さ規制の緩和の是非が分かると思いますよ。
262：名無し＠良識派さん：2020/06/07(日) 22:58:07: >>261
協議はされてるんですね。21年くらいに博多駅の拡張工事が始まるという記事を見たので。
263：名無し＠良識派さん：2020/06/07(日) 23:10:31: 福岡空港があと5km程でいいから都心から離れてたらなあ。
航空法の高さ制限だけはどうしようも無いわ…。
264：名無し＠良識派さん：2020/06/08(月) 22:15:04: >>263
近すぎるよね。
東京で例えれば位置的には新宿の感覚。
せめて糟屋郡あたりならいいのに。
265：名無し＠良識派さん：2020/06/09(火) 15:24:28: >>263
一番悔やまれるのは
空港が新宮沖の海上に移転しなかった事。

今ならワンチャン有りそう。
266：名無し＠良識派さん：2020/06/10(水) 04:05:34: カイタックス、オープンおめでとう！
大変な時期てますが、頑張って下さいね。
期待してます！！
267：名無し＠良識派さん：2020/06/10(水) 10:06:07: https://www.fashion-press.net/news/58543

これですね。
6/11オープン。
しかし、混雑を避けるため
チラシも配れず、西日本新聞にも取り上げられず
ひっそりとした開業になりそうですね。
天神エリア最大規模らしいけど。
268：名無し＠良識派さん：2020/06/12(金) 00:21:08: >>267
天神に映画館が一つ復活したことは本当にうれしい。
269：名無し＠良識派さん：2020/06/13(土) 20:04:24: 今日カイタックスに行ってきたけど
ハンバーガー屋以外はガラガラだった
雨が降ってたし、コロナで人出が少ないだけに
仕方がないといえば仕方がない
270：名無し＠良識派さん：2020/06/13(土) 23:25:05: >>269
今は時期が悪い。人混みを避ける人が多いのは当然。
確かに仕方がない事。
271：名無し＠良識派さん：2020/06/14(日) 12:13:56: そういえば、港にも新たなショッピングモールできるんだよな。
結局、いつ開店するのかしら。
中央区凄すぎ。
272：名無し＠良識派さん：2020/06/14(日) 13:49:00: >>271
港周辺は近年ワンルーム＆家族向け取り交ぜて
マンションが続々建った割には食品スーパーの数が貧弱だったからね。

実質港のマックスバリュ（旧・丸衆）一択しかないから
サニーが出店するみたいだけど競合店の出店は有り難いんじゃね？
273：名無し＠良識派さん：2020/06/14(日) 16:39:27: 今日、カイタックスクエアーガーデンに行ってきた。
思ったより人が多くてびっくり。
今日は雨が降っていたので天神地下街も多かった。
大丈夫かな、コロナ。
274：名無し＠良識派さん：2020/06/15(月) 10:21:16: >>273
そう言う貴方が出かけるから、人が増えるんでしょ。
心配なら貴方が自粛してください。
275：名無し＠良識派さん：2020/06/15(月) 12:21:19: 日曜日、博多駅地下街で食事したが、むしろあのくらいの人手が一番いいのかもね。
多すぎず、少なすぎず。
276：名無し＠良識派さん：2020/06/16(火) 19:45:20: https://www.google.com/amp/s/www.nishinippon.co.jp/item/n/474044.amp

箱崎埠頭沖合埋め立て
277：名無し＠良識派さん：2020/06/16(火) 19:48:35: >>276
中央埠頭と須崎埠頭の物流機能の集約、移転と書いてあるから
やはりウォーターフロントの高さ制限緩和は須崎も含むと言う事ではなかろうか？
278：名無し＠良識派さん：2020/06/16(火) 20:10:18: https://www.google.com/amp/s/www.nishinippon.co.jp/item/n/474044.amp

公有水面の埋め立て許可がもうすぐ
おりる。これにより須崎の物流機能の
箱崎埠頭沖合埋め立て地に移転する事が濃厚に。
279：名無し＠良識派さん：2020/06/16(火) 22:45:12: コロナ、中洲でクラスター発生か、っていうニュース、まじで怖いわ。

４人は中洲のキャバクラ客など
https://www3.nhk.or.jp/fukuoka-news/20200616/5010008288.html
280：名無し＠良識派さん：2020/06/21(日) 12:13:40: >>278
それ2018年の記事だけどもう申請みたいなのってしてるんです？
281：名無し＠良識派さん：2020/06/22(月) 16:25:41: テスト
>>280
埋め立ての免許の交付待ちですね。
282：名無し＠良識派さん：2020/06/22(月) 19:41:23: 市役所北別館の続報ないですかね？
283：名無し＠良識派さん：2020/06/23(火) 22:49:54: https://caitacsquaregarden.com/

復活したミニシアターに行ってみたいな。
ここは「JR中心駅」博多から直線で約2.5km離れてるけど
この大名・警固から赤坂や薬院、更には再開発された六本松まで
約4km位小洒落たショップや飲食店が延々とあるよね。
そういう所が福岡ならではと思うけど。
284：名無し＠良識派さん：2020/06/24(水) 20:52:43: 住友生命福岡ビルの再開発は予定通り行われそうですね。テナントの閉店セールやってました。

https://imgur.com/gallery/NjA14hZ
285：名無し＠良識派さん：2020/06/24(水) 21:46:44: >>284
2018～19年に再開発を決めたり、19年中に土地取得できたところは
コロナの影響が何もないことが分かりますね。

21～22年のペース減速は覚悟すべきでしょうが、
23年ごろからの土地取得の加速に期待しましょう。
286：名無し＠良識派さん：2020/06/24(水) 23:46:09: すでに西日本シティ銀行（博多駅前）も解体工事に入ってます。
287：名無し＠良識派さん：2020/06/26(金) 07:42:54: マンションなんかだと、中国からの建築資材が入手しづらくなって大変だという話だったけど、その辺は解消されたのかな。
288：名無し＠良識派さん：2020/06/26(金) 19:20:10: >>249
西新ベスト電器8月31日をもって完全閉店だそうです。
隣のゲオと併せて高層ビルへの建て替えが期待出来ますね。
289：名無し＠良識派さん：2020/06/27(土) 02:52:48: マンションか老人ホームだろうね。
290：名無し＠良識派さん：2020/06/27(土) 12:57:12: ジュンク堂書店は西通りに移転オープンするようですね。
291：名無し＠良識派さん：2020/06/27(土) 12:59:31: ジュンク堂福岡店が一転営業続行へ　天神西通りに仮移転、8月オープン

仮移転先は現店舗の南西約500メートルにある同市中央区大名1丁目の商業ビル「西通りスクエア」（地下1階、地上4階）。外資系衣料専門店「フォーエバー21」が入居していた施設南側の地上1～3階で展開する。売り場面積は約2400平方メートル、蔵書数は50～70万冊。店名は変えない。
　天神西通りは天神エリア西側に位置し、百貨店やアパレル専門店、飲食店などが集積し、昼夜を問わず人通りが多いエリア。売り場面積は現店舗（約6800平方メートル）の約3分の1、蔵書は約140万冊から半減するが、恵まれた立地条件を生かし、若者向け文具・雑貨類も強化し集客力を維持するという。
https://www.nishinippon.co.jp/item/n/620705/
292：名無し＠良識派さん：2020/06/28(日) 04:50:26: 元の場所よりこっちの方がいいからここでずっとやろうよと言い出しそうな立地だな。
少なくともこっちでやる方が収益率はずっと高そう。
293：名無し＠良識派さん：2020/06/28(日) 08:34:46: 以前蔦屋books天神店が入ってたビルを第二店舗にできるなら蔵書数も増やせるし、
周辺の街並みも統一感が出るんだが
今入ってるショップさん、他所に移ってもらえないもんか
294：名無し＠良識派さん：2020/06/28(日) 10:51:54: 福岡市（人口160万１千人）2020年4月、出生数　1,265人　死亡数1,134人　自然増加数131人

http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/13385/1/20200501suikei.pdf?20200611115809

釜山市（人口340万３千人）　2020年4月、出生数　1,269人　死亡数1,880人　自然増加数－611人

http://kosis.kr/statHtml/statHtml.do?orgId=101&tblId=DT_1B8000G
295：名無し＠良識派さん：2020/06/29(月) 20:26:58: >>291
渡りに船と言うか、あそこが空いてると西通りにとってもマイナスイメージだし、
規模こそ縮小するけど、かなり洒落た珍しい書店になりそう。なんか福岡らしくていいと思う。
296：名無し＠良識派さん：2020/06/29(月) 23:54:06: 残念��

劇団四季、福岡の劇場終了へ
https://www.nishinippon.co.jp/item/o/621364/
297：名無し＠良識派さん：2020/06/30(火) 03:17:31: >>296
福岡地所側の意向だそうですね
劇団四季は引き続き福岡で新たな常設劇場を探すらしい
天神か博多駅の再開発にうまく組み込まれればいいですね
立地はキャナルが最適解だったんだなあと改めて感じますが、博多駅東辺りでも合ってそう
298：名無し＠良識派さん：2020/07/01(水) 12:15:21: ＞＞297
表向きは契約満了だが、要するに新規契約の条件が合わなかったんだろうね。
なるべく安く契約したい劇団四季と
地下鉄駅新設により価値があがるのを見込んで値上げしたい福岡地所。
劇団四季は新型コロナで大打撃だろうから、
少しでも安く契約したかったのだろう。
299：名無し＠良識派さん：2020/07/01(水) 12:18:30: 路線価コロナか加味できず上昇。

国税庁は1日、相続税や贈与税の算定基準となる2020年分の路線価を発表した。全国平均は前年を1・6%上回り、5年連続の上昇。ただ、公表された路線価は今年1月1日時点のもので、新型コロナウイルスの影響は加味されていない。景気の後退で大幅に地価が下落したようなエリアがあれば、路線価を補正することを検討するという。

　前年より平均路線価が上昇したのは21都道府県。
上昇率は沖縄が最も高く、前年の8・3%から10・5%に上げ幅が拡大した。
続いて東京が5・0%、宮城、福岡が4・8%、北海道が3・7%だった。
26県は下落したが、うち19県は下げ幅が小さくなった。
　都道府県庁所在地の最高路線価が上昇したのは、前年の33地点から38地点に増えた。下落は水戸市だけだった。東京・銀座の文具店「鳩居堂（きゅうきょどう）」前は1平方メートルあたり4592万円で35年連続で全国最高となった。
300：名無し＠良識派さん：2020/07/01(水) 23:48:59: 今日から東海道・山陽新幹線のぞみに、新型のN700Sが運航開始。
快適性の向上もさることながら、博多小倉間の所要時間が今や15分とは何気に凄い。
301：名無し：2020/07/04(土) 18:52:04: ２０２０年路線価ランキング（１平方メートル当たり、単位千円、カッコ内は変動率）

１位　東京都中央区銀座５丁目銀座中央通・４５，９２０（０,７）
２位　大阪市北区角田町御堂筋・・・・・・２１，６００（３５,０）
３位　横浜市西区南幸１丁目横浜駅前・・・１５，６００（３４,５）
４位　名古屋市中村区名駅１丁目名駅通り・１２，４８０（１３,０）
５位　福岡市中央区天神２丁目渡辺通り・・・８，８００（１１,８）
　　　　　　　　　　　　　　　　　【博多駅・６，５４０；（２２）】
６位　京都市下京区四条通り寺町四条通・・・６，７３０（１８,１）
７位　神戸市中央区三宮町三宮センター街・・５，７６０（１７,６）
８位　札幌市中央区北５条西３丁目・・・・・５，７２０（１７,２）
９位　さいたま市大宮区大宮駅西口・・・・・４，２６０（１５,１）
１０位　広島市中区胡町相生通り・・・・・・・３，２９０（７,９）
１１位　仙台市青葉区中央一丁目・・・・・・・３，１８０（９,７）
１２位　熊本市中央区手取本町下通り・・・・・２，１２０（１６,５）
302：名無し＠良識派さん：2020/07/04(土) 19:06:32: 福岡の物言わぬ実力と客観的経済的評価を感じますね。本当すごい。
303：名無し＠良識派さん：2020/07/05(日) 07:06:03: 路線価は天神2丁目なんですね。
基準地価は天神1丁目。
東京なんかは両方銀座の鳩居堂前なんだが。

福岡は確かに凄いが、京都、神戸、札幌、さいたまの追い上げが気になる。
でも博多駅前は22％の伸び。
路線価のほうがあとに発表されるのに反映される情報が古い感じ。
304：名無し＠良識派さん：2020/07/05(日) 08:17:29: >>303
地価は高すぎると、再開発が遅れるから
地価で都市の実力を考えすぎるのも問題。
305：名無し＠良識派さん：2020/07/05(日) 09:06:50: >>304
神戸は「オシャレな街」というイメージが先行しすぎている感がありますね。
こべるんさんのブログを見ればわかると思いますが、今の神戸はオシャレさが失われつつある、との声が上がってきているようです。
神戸の久元市長は建築物に対して高さ規制や消防法の規制を行っており、最近の建物は安牌すぎるデザインとなっています。
306：名無し：2020/07/05(日) 11:04:16: 博多駅前でも神戸、札幌の最高地点より高い。京都とほぼ同程度。
東京～関西以外では福岡の実力はずば抜けていますね。
307：名無し＠良識派さん：2020/07/05(日) 15:49:50: このコロナ禍でも、結局天神ビッグバン計画通り着々と進行してるよね。
今後の物件も随時発表されるだろう。
あと博多駅地区もシティ銀本店なんかあっという間に取り壊し開始だし、
天神どころか博多駅前でさえ他の同規模都市の最高地点より高いのも頷けるよ。
308：名無し＠良識派さん：2020/07/05(日) 17:01:56: ●九勧承天寺通りビル　完成してました。
地上13階、地下2階建て、延床20,771㎡、オフィス・店舗、
高さはおそらく59ｍ？？
https://imgur.com/gallery/D9YkA3M
309：名無し＠良識派さん：2020/07/05(日) 17:07:15: >>304
土地の仕込み等での遅れはありそうだが、地価が高い分、オフィスや店舗の賃料も高く望めるから総合的には良いかも知れません。
実際にオフィスの賃料は3大都市に次ぐ水準ですし。
310：名無し＠良識派さん：2020/07/05(日) 17:10:41: >>308
天神ほどのインパクトは無いが、着実に延べ床2万規模のビルが増えてきていますね。
311：名無し＠良識派さん：2020/07/05(日) 17:52:55: >>308
建築物の高さを確認しましたが、公表されていませんでした。
ただ、階数的に60m弱だと思います。
312：名無し＠良識派さん：2020/07/06(月) 20:27:22: >>306
ずば抜けるなど過大な表現は禁止事項です。
313：名無し＠良識派さん：2020/07/07(火) 00:43:30: 雨がやまないね。
314：名無し＠良識派さん：2020/07/07(火) 20:38:38: むふ
315：名無し＠良識派さん：2020/07/11(土) 20:43:56: 今日、天神に行って来ましたが、人通りがかなり戻ってました。
福ビル、天神コア周辺は寂しい感じでしたが、西通り周辺は
賑わってました。
316：名無し＠良識派さん：2020/07/12(日) 02:55:17: ららぽーとは続報ないですね。
317：名無し＠良識派さん：2020/07/14(火) 05:11:33: >>316
先週見た時は、ボーリング調査をしていました。
318：名無し＠良識派さん：2020/07/15(水) 00:25:48: ららぽーとも一応計画通りなようで安心しました。
319：名無し＠良識派さん：2020/07/16(木) 15:26:37: 博多スターレーン跡は10階建てのビル

超高層ビルじゃなくて残念！
https://dotup.org/uploda/dotup.org2201268.jpg
320：名無し＠良識派さん：2020/07/16(木) 15:32:13: 博多駅の筑紫口だから高さ制限は55ｍ程度。
博多駅も10階建てなので、まあそんなもんでしょう。
高さ制限、容積率ともいっぱいで建つでしょう。
321：名無し＠良識派さん：2020/07/16(木) 23:44:11: >>319
なぜあの場所に高層ビルが建てれると思ったんですか...
322：名無し＠良識派さん：2020/07/16(木) 23:56:41: まじで福岡頑張ってくれや
323：名無し＠良識派さん：2020/07/17(金) 11:54:58: 高層ビル建てられへんのはホンマ痛いわな。
博多駅と同規模である名駅があのインパクトやもんな。
福岡の街並みが、ハコ型で横に広がり密集度に欠ける印象があるのはそこにあるんやろな。
324：名無し＠良識派さん：2020/07/17(金) 13:23:40: 密集度は無茶苦茶あるんですが。
銀座やパリに近い密集度。
325：名無し＠良識派さん：2020/07/17(金) 21:49:47: >>324
密集度はそれなりにあるんやろうけど、銀座や新宿、渋谷レベルではないわな。
ただ東京と街の雰囲気は滅茶苦茶似てるねんな。
だから東京の副都心や郊外繁華街って感じがあるんやと思う。
326：名無し＠良識派さん：2020/07/17(金) 22:46:14: 密集度はありますよね。福岡都心部の都会感はこの密集度に由るところが多いように感じます。
327：名無し＠良識派さん：2020/07/18(土) 02:26:05: >>326
都会感を測る上で、人がその場から見渡せるのは半径100メートルくらいで、徒歩の移動距離は1キロくらいやろ。
そうなると重要項目はどうしても人の多さ、高層ビル、分断されてない繁華街、洗練された街並みって感じになってくるんちゃうか？
密集度は上空から見るか相当移動せんと分からん部分やろ。
328：名無し＠良識派さん：2020/07/18(土) 04:44:04: 中洲クラスターすごいね。もういけんわ～。
329：名無し＠良識派さん：2020/07/18(土) 09:15:33: マジで福岡は数年後の飛行機の経路変更にかかってるわ
330：名無し＠良識派さん：2020/07/18(土) 09:43:33: 海沿いなのにもったいない
せめプサンくらすの高層ビル群つくりななさい
331：名無し＠良識派さん：2020/07/18(土) 10:16:20: 釜山クラスの高層ビルって日本なら大阪程度？名古屋？釜山行ったことないから知らんけど。
332：名無し＠良識派さん：2020/07/19(日) 09:29:27: 釜山の超高層ビル
https://4travel.jp/travelogue/11541655