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福岡市・福岡都市圏情報44

1 名無し@良識派さん :2020/01/31(金) 23:33:45
【推奨行為】
・ご自身でのソース発掘:例)○○建設の件について問い合わせました←good!
・問題の切り分け:例)空港の安全性と借地料問題はそれぞれ別の事柄です
・願望ではなく理由を述べる:例)××の開発を期待します、なぜなら…
・単にニュースのコピペをするのもよいですが、できれば意見や解釈を述べましょう

【非推奨行為】
・みだりに管理人へ呼びかけること
・都市開発やスレの趣旨にそぐわない書き込み

【禁止行為】
・他都市を見下す書き込み
・方言の使用

※ひどい書き込みは書き込み規制されますので注意を。
今後も福岡のため理性的、現実的な議論をしていきましょう。

※前スレ
福岡市・福岡都市圏情報41
https://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/travel/5980/1544242091/
福岡市・福岡都市圏情報42
https://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/travel/5980/1549014778/
福岡市・福岡都市圏情報43
https://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/travel/5980/1557807832/

251 名無し@良識派さん :2020/06/03(水) 04:05:44
>>249
GEOなくなるんだあ……。あそこの駐車場、40分無料だから結構重宝したんだけど……。

252 名無し@良識派さん :2020/06/03(水) 22:37:32
>>250
思い出深い店だけに非常に残念。
平戸牛のステーキ美味しかったなあ。

253 名無し@良識派さん :2020/06/06(土) 12:14:40
博多駅前のランドマーク閉鎖 西シ銀本店ビル、建て替え工事本格化

世界的建築家の磯崎新氏が設計を手掛け、赤茶色のインド砂岩を使った重厚な外観で博多駅前のランドマークとして親しまれた西日本シティ銀行本店ビルが、建て替えのため7日に閉鎖する。今月中旬に仮囲いの設置を始め、7月から本格的な解体作業に着手する。
 築49年の本店ビルには、合併前の旧福岡シティ銀行で長く頭取を務めた故四島司氏が中心となって集めた美術品が約260点あり、一部を福岡県内の美術館などで一時的に保管、展示する予定。
 本店の窓口業務は5日で終了。7日夜に現金自動預払機(ATM)が停止し、全ての営業を終える。本店営業部は近隣の福岡支店内に移る。新ビルは2022年に着工し、25年秋ごろの開業を予定。地上13階、地下2階程度の大型複合ビルになる。

254 名無し@良識派さん :2020/06/06(土) 12:49:43
>>253

これ高さ制限がなかったら100m以上だろうに、
5-10m程しか高くできないのは残念。
でも延べ床面積はかなりでかくなり、オフィスとしては価値がある。

255 名無し@良識派さん :2020/06/06(土) 17:55:55
>>253 本店営業部は近隣の福岡支店内に移る。

この旧西銀本店ビルなんかは元々68年くらいに20階建ての計画だったらしいね。
ホテル日航福岡も100mだったんだっけ。

256 名無し@良識派さん :2020/06/06(土) 18:47:45
経路変更の予定まであと数年なのに建て替えるってことは博多周辺の高さ緩和とかの話はなかったのかな?

257 名無し :2020/06/07(日) 20:23:34
今月はモノクルが「世界の住みよい都市ベスト25」を発表すると思います。
ベスト10に再ランクインめざして。

258 名無し :2020/06/07(日) 20:26:42
博多駅も超高層にしたかったそうです。

259 名無し@良識派さん :2020/06/07(日) 20:43:18
>>258
JR西日本の社長が「実際の高さの2倍程度、120~150m欲しかった」と発言したのを覚えています。

260 名無し@良識派さん :2020/06/07(日) 22:02:56
>>259
今建て替えるということはこれから先の博多駅周辺の緩和とかはないということですかね?

261 名無し@良識派さん :2020/06/07(日) 22:30:44
>>260
259に記した発言は2011年の博多駅ビルの話ですよ。
航空法による規制緩和については協議中のはずです。
数年後に、さらなる高さ規制の緩和の是非が分かると思いますよ。

262 名無し@良識派さん :2020/06/07(日) 22:58:07
>>261
協議はされてるんですね。21年くらいに博多駅の拡張工事が始まるという記事を見たので。

263 名無し@良識派さん :2020/06/07(日) 23:10:31
福岡空港があと5km程でいいから都心から離れてたらなあ。
航空法の高さ制限だけはどうしようも無いわ…。

264 名無し@良識派さん :2020/06/08(月) 22:15:04
>>263
近すぎるよね。
東京で例えれば位置的には新宿の感覚。
せめて糟屋郡あたりならいいのに。

265 名無し@良識派さん :2020/06/09(火) 15:24:28
>>263
一番悔やまれるのは
空港が新宮沖の海上に移転しなかった事。

今ならワンチャン有りそう。

266 名無し@良識派さん :2020/06/10(水) 04:05:34
カイタックス、オープンおめでとう!
大変な時期てますが、頑張って下さいね。
期待してます!!

267 名無し@良識派さん :2020/06/10(水) 10:06:07
https://www.fashion-press.net/news/58543

これですね。
6/11オープン。
しかし、混雑を避けるため
チラシも配れず、西日本新聞にも取り上げられず
ひっそりとした開業になりそうですね。
天神エリア最大規模らしいけど。

268 名無し@良識派さん :2020/06/12(金) 00:21:08
>>267
天神に映画館が一つ復活したことは本当にうれしい。

269 名無し@良識派さん :2020/06/13(土) 20:04:24
今日カイタックスに行ってきたけど
ハンバーガー屋以外はガラガラだった
雨が降ってたし、コロナで人出が少ないだけに
仕方がないといえば仕方がない

270 名無し@良識派さん :2020/06/13(土) 23:25:05
>>269
今は時期が悪い。人混みを避ける人が多いのは当然。
確かに仕方がない事。

271 名無し@良識派さん :2020/06/14(日) 12:13:56
そういえば、港にも新たなショッピングモールできるんだよな。
結局、いつ開店するのかしら。
中央区凄すぎ。

272 名無し@良識派さん :2020/06/14(日) 13:49:00
>>271
港周辺は近年ワンルーム&家族向け取り交ぜて
マンションが続々建った割には食品スーパーの数が貧弱だったからね。

実質港のマックスバリュ(旧・丸衆)一択しかないから
サニーが出店するみたいだけど競合店の出店は有り難いんじゃね?

273 名無し@良識派さん :2020/06/14(日) 16:39:27
今日、カイタックスクエアーガーデンに行ってきた。
思ったより人が多くてびっくり。
今日は雨が降っていたので天神地下街も多かった。
大丈夫かな、コロナ。

274 名無し@良識派さん :2020/06/15(月) 10:21:16
>>273
そう言う貴方が出かけるから、人が増えるんでしょ。
心配なら貴方が自粛してください。

275 名無し@良識派さん :2020/06/15(月) 12:21:19
日曜日、博多駅地下街で食事したが、むしろあのくらいの人手が一番いいのかもね。
多すぎず、少なすぎず。

276 名無し@良識派さん :2020/06/16(火) 19:45:20
https://www.google.com/amp/s/www.nishinippon.co.jp/item/n/474044.amp

箱崎埠頭沖合埋め立て

277 名無し@良識派さん :2020/06/16(火) 19:48:35
>>276
中央埠頭と須崎埠頭の物流機能の集約、移転と書いてあるから
やはりウォーターフロントの高さ制限緩和は須崎も含むと言う事ではなかろうか?

278 名無し@良識派さん :2020/06/16(火) 20:10:18
https://www.google.com/amp/s/www.nishinippon.co.jp/item/n/474044.amp

公有水面の埋め立て許可がもうすぐ
おりる。これにより須崎の物流機能の
箱崎埠頭沖合埋め立て地に移転する事が濃厚に。

279 名無し@良識派さん :2020/06/16(火) 22:45:12
コロナ、中洲でクラスター発生か、っていうニュース、まじで怖いわ。

4人は中洲のキャバクラ客など
https://www3.nhk.or.jp/fukuoka-news/20200616/5010008288.html

280 名無し@良識派さん :2020/06/21(日) 12:13:40
>>278
それ2018年の記事だけどもう申請みたいなのってしてるんです?

281 名無し@良識派さん :2020/06/22(月) 16:25:41
テスト
>>280
埋め立ての免許の交付待ちですね。

282 名無し@良識派さん :2020/06/22(月) 19:41:23
市役所北別館の続報ないですかね?

283 名無し@良識派さん :2020/06/23(火) 22:49:54
https://caitacsquaregarden.com/

復活したミニシアターに行ってみたいな。
ここは「JR中心駅」博多から直線で約2.5km離れてるけど
この大名・警固から赤坂や薬院、更には再開発された六本松まで
約4km位小洒落たショップや飲食店が延々とあるよね。
そういう所が福岡ならではと思うけど。

284 名無し@良識派さん :2020/06/24(水) 20:52:43
住友生命福岡ビルの再開発は予定通り行われそうですね。テナントの閉店セールやってました。

https://imgur.com/gallery/NjA14hZ

285 名無し@良識派さん :2020/06/24(水) 21:46:44
>>284
2018〜19年に再開発を決めたり、19年中に土地取得できたところは
コロナの影響が何もないことが分かりますね。

21〜22年のペース減速は覚悟すべきでしょうが、
23年ごろからの土地取得の加速に期待しましょう。

286 名無し@良識派さん :2020/06/24(水) 23:46:09
すでに西日本シティ銀行(博多駅前)も解体工事に入ってます。

287 名無し@良識派さん :2020/06/26(金) 07:42:54
マンションなんかだと、中国からの建築資材が入手しづらくなって大変だという話だったけど、その辺は解消されたのかな。

288 名無し@良識派さん :2020/06/26(金) 19:20:10
>>249
西新ベスト電器8月31日をもって完全閉店だそうです。
隣のゲオと併せて高層ビルへの建て替えが期待出来ますね。

289 名無し@良識派さん :2020/06/27(土) 02:52:48
マンションか老人ホームだろうね。

290 名無し@良識派さん :2020/06/27(土) 12:57:12
ジュンク堂書店は西通りに移転オープンするようですね。

291 名無し@良識派さん :2020/06/27(土) 12:59:31
ジュンク堂福岡店が一転営業続行へ 天神西通りに仮移転、8月オープン

仮移転先は現店舗の南西約500メートルにある同市中央区大名1丁目の商業ビル「西通りスクエア」(地下1階、地上4階)。外資系衣料専門店「フォーエバー21」が入居していた施設南側の地上1〜3階で展開する。売り場面積は約2400平方メートル、蔵書数は50〜70万冊。店名は変えない。
 天神西通りは天神エリア西側に位置し、百貨店やアパレル専門店、飲食店などが集積し、昼夜を問わず人通りが多いエリア。売り場面積は現店舗(約6800平方メートル)の約3分の1、蔵書は約140万冊から半減するが、恵まれた立地条件を生かし、若者向け文具・雑貨類も強化し集客力を維持するという。
https://www.nishinippon.co.jp/item/n/620705/

292 名無し@良識派さん :2020/06/28(日) 04:50:26
元の場所よりこっちの方がいいからここでずっとやろうよと言い出しそうな立地だな。
少なくともこっちでやる方が収益率はずっと高そう。

293 名無し@良識派さん :2020/06/28(日) 08:34:46
以前蔦屋books天神店が入ってたビルを第二店舗にできるなら蔵書数も増やせるし、
周辺の街並みも統一感が出るんだが
今入ってるショップさん、他所に移ってもらえないもんか

294 名無し@良識派さん :2020/06/28(日) 10:51:54
福岡市(人口160万1千人)2020年4月、出生数 1,265人 死亡数1,134人 自然増加数131人

http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/13385/1/20200501suikei.pdf?20200611115809



釜山市(人口340万3千人) 2020年4月、出生数 1,269人 死亡数1,880人 自然増加数-611人

http://kosis.kr/statHtml/statHtml.do?orgId=101&tblId=DT_1B8000G

295 名無し@良識派さん :2020/06/29(月) 20:26:58
>>291
渡りに船と言うか、あそこが空いてると西通りにとってもマイナスイメージだし、
規模こそ縮小するけど、かなり洒落た珍しい書店になりそう。なんか福岡らしくていいと思う。

296 名無し@良識派さん :2020/06/29(月) 23:54:06
残念��

劇団四季、福岡の劇場終了へ
https://www.nishinippon.co.jp/item/o/621364/

297 名無し@良識派さん :2020/06/30(火) 03:17:31
>>296
福岡地所側の意向だそうですね
劇団四季は引き続き福岡で新たな常設劇場を探すらしい
天神か博多駅の再開発にうまく組み込まれればいいですね
立地はキャナルが最適解だったんだなあと改めて感じますが、博多駅東辺りでも合ってそう

298 名無し@良識派さん :2020/07/01(水) 12:15:21
>>297
表向きは契約満了だが、要するに新規契約の条件が合わなかったんだろうね。
なるべく安く契約したい劇団四季と
地下鉄駅新設により価値があがるのを見込んで値上げしたい福岡地所。
劇団四季は新型コロナで大打撃だろうから、
少しでも安く契約したかったのだろう。

299 名無し@良識派さん :2020/07/01(水) 12:18:30
路線価コロナか加味できず上昇。

国税庁は1日、相続税や贈与税の算定基準となる2020年分の路線価を発表した。全国平均は前年を1・6%上回り、5年連続の上昇。ただ、公表された路線価は今年1月1日時点のもので、新型コロナウイルスの影響は加味されていない。景気の後退で大幅に地価が下落したようなエリアがあれば、路線価を補正することを検討するという。

 前年より平均路線価が上昇したのは21都道府県。
上昇率は沖縄が最も高く、前年の8・3%から10・5%に上げ幅が拡大した。
続いて東京が5・0%、宮城、福岡が4・8%、北海道が3・7%だった。
26県は下落したが、うち19県は下げ幅が小さくなった。
 都道府県庁所在地の最高路線価が上昇したのは、前年の33地点から38地点に増えた。下落は水戸市だけだった。東京・銀座の文具店「鳩居堂(きゅうきょどう)」前は1平方メートルあたり4592万円で35年連続で全国最高となった。

300 名無し@良識派さん :2020/07/01(水) 23:48:59
今日から東海道・山陽新幹線のぞみに、新型のN700Sが運航開始。
快適性の向上もさることながら、博多小倉間の所要時間が今や15分とは何気に凄い。


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