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札仙広福 Part10
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＜天神二丁目南ブロック再開発計画＞
〜ヒューリックビル再開発概要〜
ヒューリック株式会社による「明治通り再開発計画：2丁目南ブロック」の
ヒューリック福岡ビルを建て替える計画です。
天神ビッグバンによる容積率と高さ制限の大幅な緩和で、
建て替え後は地上19階、地下3階建ての規模となり、
高級ホテルや商業施設を中心とした複合ビルになります。
複合ビルの形態としては、ヒューリックが展開を進めている、
東京雷門にもある、高級路線の宿泊主体型ホテル「ザ・ゲートホテル」を核とし
たヒューリックスクエアになるものと予想されます。
http://honobono3424mura.blog.fc2.com/blog-entry-479.html?sp
ホテルと商業施設を中心とした複合ビルのため、
高さは約90〜100㍍あたりを期待することが出来そうです。
オフィス主体の天神ビジネスセンタービルは地上19階建てで約89㍍、
ホテルとオフィスと商業施設の複合型である福ビル街区建て替え計画は
地上19階建てで約99㍍となっており、
それぞれ高さ制限の限界ラインまで計画されています。
また、天神二丁目南ブロックは都市計画で、壁面の後退や明治通り沿いの地下通路、
広場の設置が決まっているため、ヒューリック福岡ビルの建て替えと同時に
地下通路などの工事も着手されるものと思われます。
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