札幌・北海道スレッド48 - 1543497794

1：名無し＠良識派さん：2018/11/29(木) 22:23:14: 画像・数値などのデータは引用元のURL・書籍名などを書きましょう。
他都市との比較は荒れの原因となるのでやめましょう。

前スレ
http://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/travel/5980/1536277691/
486：名無し＠良識派さん：2019/01/04(金) 18:16:42: 新年早々大荒れですね
出る杭は打たれるという言葉通りに再開発が盛んな都市への妬み的な書き込みが多いですね
建築基準法を引用している人がいますが、それをきちんと理解できない腹いせなのか、同じことを何度も書き込んでいるようですね

軒高と最高高さの関係は重要なのは少しでもビルに詳しい人なら当たり前であり、だからこそ建築計画のお知らせ看板にも掲出されていますね
487：名無し＠良識派さん：2019/01/04(金) 18:23:09: 174mという謎の主張をした人が退けなくなってムキになってるだけでしょ
488：名無し＠良識派さん：2019/01/04(金) 18:26:31: 174ｍって仙台スレに書き込まれたやつでしょ？
なぜそれが札幌スレに飛び火しているの？
すごい迷惑なんだけど
489：名無し＠良識派さん：2019/01/04(金) 18:27:01: 仙台って札幌に恨みでもあるの？
490：名無し＠良識派さん：2019/01/04(金) 18:42:04: >>489

374の、
トラストタワー180m？？？
174ｍでは？
またアンテナ入れての話とかするの？

ここからアンテナがどうこうとか、軒高がどうこうとか噛みついて来たのが始まりです。
札幌人にも仙台人にも迷惑なので、心当たりある方は早く退去願います。
491：名無し＠良識派さん：2019/01/04(金) 18:50:58: 偶然なのか、他の札幌関連スレでも「噛み付く」とう書き込みが有りますね
同一人物による荒らしでしょう
492：名無し＠良識派さん：2019/01/04(金) 18:53:45: 正直言って仙台とか興味ないしトラストタワーの高さにも大して興味ない。
最高高さと軒高も数値の厳密性としては重要かもしれないが、誤差レベルだから長々と議論することでもない。
札幌も仙台も良い街だねってことで良いじゃないか。
493：名無し＠良識派さん：2019/01/04(金) 21:59:07: 東京以北最大のビルが仙台にあっても別にいいよ。
なんでこんなもんにこだわってんのか、マジで理解できん。
494：名無し＠良識派さん：2019/01/05(土) 06:22:35: 北５西１　174～200ｍ級　40階代？
北８西１　180ｍ　　　　　50階
北５西２　173ｍ　　　　　38階(塔屋１階)地下４階
大通西５　???ｍ　　　　　??階（森トラスト）

※180ｍ　37階(塔屋３階)地下２階
小規模開発以外の開発がまとめられた>>20の開発一覧を見てもらったほうが早いですな。
>>482
古代種博物館キターー。
本物で大型で地元だしこれはまた一つ観光名所が増えるわけか。中島公園そのものもパワーアップ。
体育センターをどうにかするのかな。
495：名無し＠良識派さん：2019/01/05(土) 10:08:07: >>494
札幌再開発スレに貼られたより現実的な情報

こんな感じかな。

北5西1　175ｍ（第2JRタワー）
北5西2　65ｍ（バスターミナル+オフィス）
北5東1　120ｍ（再開発事業）
北6東2　120ｍ（卸センター再開発A街区）
北6東3　100ｍ（卸センター再開発B街区）
北6東1　110ｍ（中央郵便局再開発）
北7東1　140ｍ（テイセンボウル跡地再開発）
北8西1　180ｍ（再開発事業）
北4西3　150ｍ（ヨドバシ再開発）
北5西5　120ｍ（ロイヤルホテル一体建て替え）
大通西1　145ｍ（札幌市役所建て替え）
大通東1　130ｍ（再開発事業）
496：名無し＠良識派さん：2019/01/05(土) 10:19:54: 札幌博物館は３ゾーン　体験型展示を充実　基本計画案
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/263932

札幌市は、中央区の中島公園などを軸に建設を目指す、市立の「札幌博物館（仮称）」について、展示・事業基本計画案をまとめた。サッポロカイギュウといった市内出土の巨大化石展示ゾーンなど三つのゾーンと、札幌の街の全容がわかる導入エリアで構成。延べ床面積は１万５千平方メートル前後を想定する。実物大の商店街模型や映像展示など体験型展示を充実させる方針だ。

　計画案では、入り口近くの導入エリアで札幌の街の成り立ちや魅力を球形の巨大モニターに映し出す。

　三つのゾーンは独立した構成。目玉の第１ゾーンは「札幌の生命と進化・巨大化石」。体長７メートルで世界最古の大型カイギュウ「サッポロカイギュウ」や体長１０メートル超の「セミクジラ」など、札幌で見つかった巨大生物の化石を中心に展示する。
497：名無し＠良識派さん：2019/01/05(土) 10:24:49: 昨年１３８万人　過去２番目の多さ　札幌　／北海道
https://mainichi.jp/articles/20190104/ddl/k01/040/042000c

札幌市は昨年１１月２２日～１２月２５日に大通公園で開催した「第１７回ミュンヘン・クリスマス市ｉｎ　Ｓａｐｐｏｒｏ」の来場者数が約１３８万人となり、２０１５年（１３８万１２３８人）に次ぐ過去２番目の多さだったと発表した。
498：名無し＠良識派さん：2019/01/05(土) 11:50:24: 仙台トラストタワーで煽ってるのはいつものフクオカ人だろ
リアル仙台人は札幌に興味ないしさほどトラストタワーを誇示しない
499：名無し＠良識派さん：2019/01/05(土) 12:42:34: 札幌市建築基準法施行条例・細則の改正（案）について
http://www.city.sapporo.jp/toshi/k-shido/public/h30kijyun/1129_kijyun_public-comment.html

札幌市建築基準法施行条例では、都市計画において定めた特別用途地区内における建築物の制限について規定しております。

この度、用途地域等の見直しを行うことに伴い、新たに特別用途地区を定める予定であることから、札幌市建築基準法施行条例及び札幌市建築基準法施行細則の一部を改正し、新たに定める特別用途地区内における建築物の制限を規定するとともに、既存の特別用途地区内における制限の見直しを行いますので、市民の皆さまよりご意見を募集いたします。

※特別用途地区の変更に関する詳細は、別途「用途地域等の見直し素案」にて意見募集を行っておりますので、併せてご確認ください。

http://www.city.sapporo.jp/keikaku/toshikei/youtochiiki/documents/tochiriyou_youtominaoshi_h31_publiccomment.pdf
500：名無し＠良識派さん：2019/01/05(土) 15:30:41: 北８西１のマンションは、イメージ図のてっぺんで光ってるところが180ｍ？
501：名無し＠良識派さん：2019/01/05(土) 16:38:52: 管理人様
>>500のような悪質なアラシはアク禁とレス削除を希望します。
502：名無し＠良識派さん：2019/01/05(土) 18:37:18: 4月からの容積緩和と高さ規制の条件付き緩和で一気に開発が進みそうです。
特に新幹線ホームができる創世イーストはすごい勢いになりそうです。

2018年中に再開発報道のあった地区

札駅地区
北8西1　大街区
北5西5　3/4街区
北5東1　大街区
北6東1　大街区
北7東1　3/4街区
北6東2　大街区
北6東3　大街区

大通地区
大通東1　大街区
大通西1　大街区
大通東2　1/2街区
大通西2　大街区
大通西5　1/2街区

すすきの地区
南4西3　大街区
503：名無し＠良識派さん：2019/01/05(土) 18:45:26: 西11丁目地区
北1西12　大街区
南3西11　1/2街区
北1西9　大街区

サッポロファクトリー地区
北5東6　大街区
北5東7　大街区
北4東6　1/2街区

苗穂駅地区
北3東11　大街区
北3東12　大街区
北5東10　大街区
504：名無し＠良識派さん：2019/01/05(土) 19:32:15: 4月から実施する「都心における開発誘導方針」の資料
http://www.city.sapporo.jp/keikaku/documents/kaihatsuyuudouhoushin_honpen.pdf

○容積緩和（抜粋）

「高機能オフィス地区」
最低オフィス占有床面積、最低天井高の指定あり。

「ハイグレードホテル地区」
2050年迄の限定で更に容積緩和を行うようです。
条件は5つ星基準の準じている感じですね。

「重層的回遊ネットワーク」
地下街や地下歩行空間と地上との出入り口をビル内に設置することで150%の緩和。
特筆すべきはすすきの、豊水すすきの地区も対象になっているので、南4条地下歩行空間の整備は確実かもしれません。

○高さ規制緩和

「建築物の高さ」
地区計画提出によりオープンスペース確保、緑地確保を行えば高さ規制を緩和。

「斜線制限」
地区計画提出により壁面後退すれば高さ規制を緩和

地区計画の提出が必要にはなるので工期は増すけど郊外地域核拠点、都心外縁の事実上の高さ規制の大幅緩和ですね。

この他にも様々な基準をクリアすることで50%～200%の緩和の例が示されれています。
単なる緩和でなく賑わい強化や最低容積、最低天井高等の条件が示されているのがいいですね。

札幌の高さ規制や、地下歩行空間開業後5年間の開発制限が大正解だったかもしれません。
505：名無し＠良識派さん：2019/01/06(日) 02:56:43: 新千歳、雪で欠航相次ぐ　Ｕターンで帰省客足止め
2019.1.5 20:07社会事故・火災
https://www.sankei.com/smp/affairs/news/190105/afr1901050012-s1.html

　北海道の新千歳空港が５日、大雪に見舞われ、午後１０時現在で発着する９５便が欠航、１０７便に遅れが出た。年末年始を故郷や行楽地で過ごした人たちのＵターンラッシュがピークを迎えており、航空各社のカウンターの前には長い列ができた。
　国土交通省新千歳空港事務所によると、同日夕方以降、急な降雪で、２本の滑走路のうち１本ずつを一時閉鎖して除雪作業をした。
　足止めされた帰省客らは大きな荷物を抱えて疲れた様子で、航空会社職員に「早く対応して」と詰め寄る人もいた。交際相手と札幌市に観光に来ていた静岡県磐田市の会社員、牧野遼さん（２７）は、羽田行きの便が欠航になり「今後どうするかを考えなければいけない」と肩を落とした。

　航空各社によると、５日は多くの便が予約で満席となっていた。札幌管区気象台によると、新千歳空港の午後８時現在の積雪量は２２センチ。空港がある千歳市には同日午前６時５０分ごろから大雪注意報が出ていた。
506：名無し＠良識派さん：2019/01/06(日) 07:44:04: >>505
北海道新幹線の早期開通が望まれますね。
507：名無し＠良識派さん：2019/01/06(日) 10:31:44: 札幌都心でクロカン構想　五輪招致へ道スキー連盟　公道をコースに
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/264366

冬季五輪・パラリンピックの２０３０年札幌招致に向け、道スキー連盟が、札幌市中心部の公道などをコースにするクロスカントリースキーの大会を構想している。大通公園など市街地での競技実施で、市民の関心や招致の機運を高めると共に、世界的な豪雪都市・札幌ならではの大会会場として、招致活動に生かしたい考えだ。近く道警などとの協議を始め、３年後の２２年までに具体化を図る。

　市街地での競技実施を構想しているのは、クロスカントリースキー短距離種目とノルディック複合の距離。公道に雪を敷き、圧雪してコースを整備する。

　１～２キロを滑走する短距離種目は、大通公園周辺にコースをつくり、観客席を大通公園内に設ける。周辺ビルからも応援できるコースを目指す。また日没後に競技を行い、大通公園をイルミネーションで彩ることも検討する。

　ノルディック複合の距離は、中央区の円山公園周辺と、豊平川沿いの２案を検討中。円山案は、大倉山ジャンプ競技場（ラージヒル）や宮の森ジャンプ競技場（ノーマルヒル）をスタートし、円山総合運動場周辺を巡る。豊平川案は、１９７２年冬季五輪会場となった南区の真駒内公園をスタートし、川沿いを市中心部に向かう。

　市街地での競技実施は、３０年冬季五輪・パラリンピックの招致活動が本格化する２２年までに具体化したい考え。ワールドカップなど国際大会の招致も進め、冬季五輪・パラリンピックの計画に盛り込むことを目指す。
508：名無し＠良識派さん：2019/01/06(日) 10:44:32: >>505
やはり丘珠空港の滑走路延伸が必須ですね。
丘珠は日本海側気候、新千歳は太平洋側気候で雪の降り方はバラバラ。

新千歳は22センチでも、札幌は10センチしか積もっていない。
丘珠の滑走路が2500ｍあればほぼ代替できていたでしょう。
509：名無し＠良識派さん：2019/01/06(日) 11:05:41: ＲＩＺＡＰグループ　ディノスビル春までに建替基本計画
https://e-kensin.net/news/112665.html

ＲＩＺＡＰグループ(東京都新宿区北新宿2丁目21の1、瀬戸健社長)は、傘下の不動産会社が保有するディノス札幌中央ビルの建て替えを構想し、3月末までに基本計画をまとめる考えだ。ホテルやマンション、オフィスビル、娯楽施設を含む複合施設などを検討中。街区一体の大規模再開発も視野に入れ、4年以内に現ビル解体を進め、新ビルに着工する見通しだ。

　札幌市中央区南3条西1丁目8にあるディノス札幌中央ビル(ＳＲＣ造、地下2地上9階、延べ1万1111m2)は1968年の建設。ゲームセンターやボウリング場、映画館のほか、居酒屋やフィットネススタジオ、カラオケボックスなど多彩な娯楽施設が入居する。

　敷地面積は1350m2。地下鉄南北線すすきの駅や東豊線豊水すすきの駅から近く、用途地域は建ぺい率80％、容積率800％の商業地域。周囲には、飲食店や事務所などが入居するテナントビルが密集している。

　ビルは築50年以上が経過し、耐震不足や老朽化が課題となっている。このため当初は、ＳＤエンターテイメント(本社・札幌)がビル建て替えを検討していた。

　しかし、2018年9月の北海道胆振東部地震を受け、建て替えは急を要すると判断した。同じくグループ企業で不動産業のタツミプランニング(本社・横浜)に12月26日付で売却。耐震不足であるビル建て替えの早期事業化を図ることにした。

　また、南3条西1丁目の国道36号から南3条通までの街区には老朽化したビルが多数あることから、大規模再開発も検討。地権者は21の個人・企業に上るため、テナントなどの意向も踏まえながら、共同か単独事業かを判断する。
510：名無し＠良識派さん：2019/01/06(日) 11:16:39: >>509
単独でオフィス＋ホテル＋娯楽の複合施設、街区一体再開発も視野ということで南2西3再開発以上の規模になる可能性ありますね
地下鉄駅直結可能だから春から実施の200%容積ボーナスも可能

すすきの地区も再開発活発になってきたね!
512：名無し＠良識派さん：2019/01/07(月) 00:48:18: 札幌　再開発今は停滞してるが2025年はタワークレーンばかりなるな
513：名無し＠良識派さん：2019/01/07(月) 08:27:10: 一階にそうご電器が入ってた時代を思うと、老朽化で建て替えはまあやむを得ないとしても、映画館は新ビルにも残してくれないかなあ。
A24の映画とか、なかなかフロンティアやユナイテッドじゃかけてくれんし。
514：名無し＠良識派さん：2019/01/07(月) 13:09:26: 札幌・桑園に古民家風カフェ＆高級食パン「乃木坂な妻たち」
https://hre-net.com/keizai/keizaisougou/35141/

看板風俗店ぽくないですかね・・
515：名無し＠良識派さん：2019/01/07(月) 18:28:11: >>514
あははw
同感。
516：名無し＠良識派さん：2019/01/07(月) 18:37:00: >>511
何を言っているの？
再開発情報のスレで再開発ネタはダメとか頭おかしいのでは？
517：名無し＠良識派さん：2019/01/07(月) 18:47:47: >>509
新年早々に大規模プロジェクトが2つも来ましたね
あそこで街区一体の再開発となれば角がとれてかつ地下鉄直結のビルになるので大きな再開発になりそうです

近くでもビル4棟を一体再開発する動きが出ているようなので、すすきの地区だけで12棟前後の建て替えが進みそうです
518：名無し＠良識派さん：2019/01/08(火) 07:57:48: 苗穂駅周辺再開発が4度目の規模拡大

都市計画縦覧

札幌圏都市計画地区計画の変更【JR苗穂駅周辺地区】

参考資料
http://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/juran/documents/naebo_sanko_juran.pdf

計画書
http://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/juran/documents/naebo_gian_juran.pdf
519：名無し＠良識派さん：2019/01/08(火) 08:33:26: 苗穂駅南口側のツインタワーは、片っぽ（サツドラ？の入る方）だけ賃貸だそうで。
どっちも大和ハウスなわけだけど、名称どうすんだろね。
520：名無し＠良識派さん：2019/01/08(火) 20:09:32: 札幌大和ハウスのタワーマンション多すぎ
確か7、8年か前に札幌を集中して開発していくという事業計画があった気がするが、ここまで多いとは思わなかった
521：名無し＠良識派さん：2019/01/09(水) 09:18:05: 昨日の夕方ニュースで新札幌再開発で残るA,B,C街区の再開発も大和ハウスが関わっていくような感じの特集だった
大和ハウスの担当者のインタビューも放送されていたよ、今年の春に着工する2地区を含め、全体では相当大きな再開発になるみたい
522：名無し＠良識派さん：2019/01/09(水) 22:01:45: 北海道IR見本市が開幕　海外7社が出展
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO3980234009012019L41000/

統合型リゾート（IR）の見本市「北海道IRショーケース」が9日、札幌市内のアクセスサッポロで開幕した。米国やマカオなど世界のカジノ運営大手7社が集い、海外でのIR運営のノウハウを紹介する。IR誘致を目指す北海道内の自治体関係者も出展している。開催は10日まで。

各社は開発構想の模型を展示したり、ホテル開発やエンターテインメントの分野にも力を入れていることをアピールしたりして一般市民にも広くIR施設の効果を理解してもらう。展示会運営を手掛けるイノベントが主催。苫小牧市、留寿都村、釧路市などが後援した。
523：名無し＠良識派さん：2019/01/09(水) 22:05:12: 米ハードロック、北海道・苫小牧進出に意欲＝カジノ含むＩＲ、最大５０００人雇用
https://news.nicovideo.jp/watch/nw4597695

　「ハードロック」ブランドでホテルやカジノなどを展開する米娯楽企業ハードロック・インターナショナル（フロリダ州）のエドワード・トレーシー日本法人最高経営責任者（ＣＥＯ）は９日、札幌市で時事通信のインタビューに応じた。カジノを含む統合型リゾート（ＩＲ）の北海道苫小牧市への進出に意欲を示した。最大５０００人規模の雇用機会創出につながると述べた。

　同社は９日から札幌市で開催中の第１回北海道ＩＲショーケースに出展している。

　トレーシー氏は、「いろんなメリットを持って来られる場所として北海道苫小牧市を選んだ。計画している規模の施設だと、３５００人から５０００人くらいの雇用を生むことは確実だ」と強調した。苫小牧市は国際空港である新千歳空港に近く、高速道路網も整備されている。同社は月内にも同市に現地事務所を設置。約１０人のスタッフが常駐して、情報収集などに当たる。

　ギャンブル依存症への対策に関しては「スタッフ全員に、客に依存症の兆候があると認識すれば、ストップを掛けるトレーニングをさせている」と説明。「（他国の施設では）ＩＲ全体の敷地の中でカジノが占めている敷地は約３％。ミュージカルやライブコンサートなどエンターテインメントはたくさんあり、カジノを利用する客はわずかだ」と、懸念の払拭（ふっしょく）に努めた。　

〔写真説明〕北海道苫小牧市での統合型リゾート（ＩＲ）進出に意欲を示したハードロック・インターナショナル日本法人のエドワード・トレーシー最高経営責任者（ＣＥＯ）＝９日午後、札幌市白石区

〔写真説明〕北海道苫小牧市への統合型リゾート（ＩＲ）進出を想定して作成されたジオラマ＝９日午後、札幌市白石区
524：名無し＠良識派さん：2019/01/09(水) 22:08:50: 札幌にＪＲ西日本系ホテル　訪日客向け　２０年夏にも開業
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/265140

Ｒ西日本子会社のＪＲ西日本不動産開発（大阪）は、札幌市中央区南２西７に大宴会場などを持たない宿泊特化型のホテルを建設する。駐車場跡地に４月に着工し、２０２０年夏ごろの開業を目指す。訪日外国人客向けの旅行会社フリープラス（大阪）が「ＦＰ　ＨＯＴＥＬＳ札幌大通り」として運営する。

　ホテルは地上９階建て延べ３９９８平方メートルで、客室数は１３２室を予定。外国人客が主なターゲットで、シングルルームは設けずツイン、ダブルルームが中心だ。ビュッフェ形式の朝食などを提供するレストランも完備する。
525：名無し＠良識派さん：2019/01/09(水) 22:23:08: ＪＲ西日本が札幌にホテル　宿泊特化型で道内進出
https://e-kensin.net/news/112750.html

ＪＲ西日本不動産開発(大阪市北区中之島2丁目2の7、柴田信社長)は、札幌市大通エリアで宿泊特化型のホテル建設を計画している。同社による道内での不動産開発は初めて。客室数132室を想定し、4月の着工、2020年夏のオープンを目指している。運営は訪日旅行手配事業などを展開するフリープラス(本社・大阪)が担う予定だ。

　道内で増加する観光客の需要を取り込むために計画。9階建て、延べ約4000m2の規模を見込む。設計施工は鉄建建設が担う。1階にはレストランやカフェを置き、2階から上が客室となる。部屋のタイプはツインとダブルを中心とし、ソファベッドを置いて3人の宿泊者にも対応する。

　建設地は札幌市中央区南2条西7丁目7の1で、敷地面積は634m2。時間貸し駐車場があった所で、現在は更地となっている。付近には札幌クラッセホテルやアパホテル札幌などがあるほか、南1条西6丁目ではアルファコートがホテルを建設中だ。

　運営するフリープラスは、訪日外国人を主なターゲットに大阪(2カ所)と博多で「ＦＰ　ＨＯＴＥＬＳ」を展開。札幌は4カ所目となる。

　札幌市内では近年、道外の鉄道会社が相次いでホテル開発や出店に乗り出している。学校法人高宮学園がＪＲ札幌駅北口に建設中の新ビルで、ＪＲ東日本が仮称ホテルメッツ札幌を2月にオープン。西日本鉄道は、道庁近くの北海道林業会館跡地でホテルを含む複合ビルを開発する計画だ。
526：名無し＠良識派さん：2019/01/10(木) 06:45:37: 森トラスト　動きないね
そろそろプリンスホテルみたいな高層ホテルほしいね
第二JR タワーもそろそろ具体的な青写真欲しいね
527：名無し＠良識派さん：2019/01/10(木) 08:01:41: ハードロック、北海道の「マスタープラン」を発表
https://agbrief.jp/archives/headline/%E3%83%8F%E3%83%BC%E3%83%89%E3%83%AD%E3%83%83%E3%82%AF%E3%80%81%E5%8C%97%E6%B5%B7%E9%81%93%E3%81%AE%E3%80%8C%E3%83%9E%E3%82%B9%E3%82%BF%E3%83%BC%E3%83%97%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%80%8D%E3%82%92%E7%99%BA

9日から開催されいている北海道IRショーケースでハードロックが北海道IRのマスタープランを発表し、会長のジム・アレン氏（Jim Allen）が現地メディアに施設のモデルを公表した。顔認証セキュリティ技術を担当するNECとホテル施設の一部を担当するフォーシーズンズをパートナーとして具体的に紹介した後、アレン氏はIRの肝となる施設を挙げていった。

発表によると、ハードロックの施設に含まれるのは1500部屋以上の宿泊施設、20万平方フィート（約1万8580平方メートル）のリテールエリア、アイヌ民族の文化展示、ブロードウェイ・ショーのホール、ハードロック・ライブこと1万人規模のライブ用アリーナ、日本人アーティストも表彰する国際的な音楽殿堂、MLBヤンキーズのエリア、桜の公園、冬用のエンターテインメント施設、交際ウェルネス・センター、そしてリゾートへの直接的な鉄道インフラ。

セミノール族が所有する同社は北海道でのIRライセンスに力を入れており、去年の11月にはJ1の北海道コンサドーレ札幌のトップパートナーとなった。また、2月に開催される「さっぽろ雪祭り2019」での展示品協賛も決定している。

これで北海道のIRライセンスをめぐる競争が前進いしているようにみえるが、実際には4月の北海道知事選という大きな説目が待っている。現職の高橋はるみ知事の後継者が今後の北海道IRの行き先を決めることになるであろう。(AGB Nippon)
528：名無し＠良識派さん：2019/01/10(木) 08:20:27: Hard Rockが昨日の道新に15d広告出してたのはお披露目というかご挨拶なんだな。
苫小牧にカジノやら超高層ホテルやらMICE施設やらがドンドコ建ってる姿ってなかなか想像できんけど。
529：名無し＠良識派さん：2019/01/10(木) 08:29:35: すでに、米国のIR企業が苫小牧に事務所開設しているみたいね。
530：名無し＠良識派さん：2019/01/10(木) 08:58:23: >>525
17年、18年の2年間でホテルが39棟新築されたが、まだまだ進出が続くね
けれど、39棟の中で超高層は2棟のみなのは問題だね
57ｍ前後は4棟ぐらい増えたにしても60ｍ超えが2棟しか増えなかったのはちょっと残念
531：名無し＠良識派さん：2019/01/10(木) 09:02:25: IRって開発面積制限があるから、各社分母が大きい北海道に期待を寄せているだってね

それにしても、IR側で鉄道整備までしますよとは恐れ入った
532：名無し＠良識派さん：2019/01/10(木) 09:04:16: これからは札幌より
苫小牧カジノ複合再開発
函館駅前再開発
旭川西武再開発
帯広タワーマンション再開発
地方のほうが確実に動いてる
札幌はソースが先歩きして北8西1なんてツインタワ－構想から3年経過
西武跡地もいまだに更地
533：名無し＠良識派さん：2019/01/10(木) 10:19:54: 地方の方が、というより札幌だけじゃなく北海道の地方にも拠点化の開発の手が入り始めたということでしょう。
人口減少社会に対応する為に本腰で各地域が対策を取っているということです。
534：名無し＠良識派さん：2019/01/10(木) 16:56:04: ほとんど札幌の再開発　老朽化して建て替えだから景気いいとはいえないね
535：名無し＠良識派さん：2019/01/10(木) 19:08:18: 裏を返せば景気が良くなのに再開発が進む札幌はすごいという事だね
536：名無し＠良識派さん：2019/01/10(木) 19:14:45: >>530
39棟というのは、北海道全体？それとも札幌市だけ？
537：名無し＠良識派さん：2019/01/10(木) 20:00:43: ハードロック、北海道苫小牧への統合型リゾート構想案模型を初公開
https://travel.mdpr.jp/travel/detail/1815137

世界各地でリゾート開発や飲食事業を展開する米ハードロック・インターナショナルの日本法人、ハードロック・ジャパンは、北海道苫小牧市における統合型リゾート（IR：Integrated Resort）構想イメージを初公開した。

1月9日～10日に行われた「第1回北海道IRショーケース」のハードロック特設ブースにおいて、ギターをイメージした外観の「ハードロックホテル」が象徴的な統合型リゾート開発構想案を初めて発表。

付帯設備として、1万人を収容できるライブ会場「Hard Rock Live」、音楽やホスピタリティの育成・研修を目的としたミュージックスクール、大規模な会議を行うことの出来るMICE施設、一年を通じて室内でスノーアクティビティを楽しめる屋内施設「ウィンターワンダーランド」、アイヌ文化を紹介する「アイヌビレッジ」、高齢者にもやさしい国際ウェルネスセンター、広大なショッピングエリアなど、国内外の幅広い世代が楽しめる多様な施設を整備し、苫小牧が道内各地および日本各地へのゲートウェイになることを目指す。

また、ブロードウェイ・ショーを世界中で運営するエンターテインメント企業「ネダーランダー」との日本における独占契約を締結。統合型リゾート実現の際は、日本国内で唯一の本場ブロードウェイ・ショーを体験できる劇場の建設も計画しているという。

ニューヨーク・ヤンキース」「ユニバーサル・スタジオ」も参画

さらに、世界からのゲートウェイとなる施設開発を目指し、宿泊施設部門において北海道初進出の「フォーシーズンズ・ホテルズ」との提携や、メジャーリーグベースボール（MLB）の「ニューヨーク・ヤンキース」、「ユニバーサル・スタジオ」、「北海道コンサドーレ札幌」など、幅広いパートナー企業とも協力していくという。
538：名無し＠良識派さん：2019/01/10(木) 20:14:16: >>536

530ではないけど、札幌市内だけじゃないかな？

札幌闊歩路さんのページだけ見ても、ざっくり数えたら26棟ぐらいあった。
全てを網羅してるわけでないだろうから、39棟かどうかは知らないが近い数字かも？

年末の日経けいざいナビでも2年間で40棟近く着工したと言っていた気がする。
番組内では福岡も札幌と同じぐらいホテルが着工したと言っていた。

けいざいナビは時間が経つとyoutubeでも公開されるよ。

札幌都心への投資加速　ホテル建設ラッシュに沸く
https://e-kensin.net/news/112527.html

大手鉄道が続々参入｢札幌ホテル戦争｣の行方
https://toyokeizai.net/articles/-/231134

地方もホテル建設ラッシュ。でも札幌、名古屋、福岡は｢まだ足りない｣
https://www.businessinsider.jp/post-172291
539：名無し＠良識派さん：2019/01/10(木) 20:21:51: 昨年の8月からやたらと、ハードロックが札幌に関わってきていた理由はこれだったんだね。
今年の雪まつりで大雪像の協賛している。

かなり本気だね。
540：名無し＠良識派さん：2019/01/10(木) 21:11:57: >>530
2年前までの札幌市内の超高層ホテルは16棟。

ここに1年間で2棟増えたのはそれなりじゃない？
改めて調べて分かったけど、ホテルの名前が変わりすぎて全然ついていけなかった・・・
541：名無し＠良識派さん：2019/01/10(木) 22:19:39: ギター型ホテルってどうなんだ？
542：名無し＠良識派さん：2019/01/10(木) 22:35:57: ハードロックは来月から苫小牧にオフィスを開設するみたいね。

米ハードロック、北海道・苫小牧進出に意欲＝カジノ含むＩＲ、最大５０００人雇用
https://www.jiji.com/jc/article?k=2019010901049&g=eco

「ハードロック」ブランドでホテルやカジノなどを展開する米娯楽企業ハードロック・インターナショナル（フロリダ州）のエドワード・トレーシー日本法人最高経営責任者（ＣＥＯ）は９日、札幌市で時事通信のインタビューに応じた。カジノを含む統合型リゾート（ＩＲ）の北海道苫小牧市への進出に意欲を示した。最大５０００人規模の雇用機会創出につながると述べた。
　同社は９日から札幌市で開催中の第１回北海道ＩＲショーケースに出展している。

トレーシー氏は、「いろんなメリットを持って来られる場所として北海道苫小牧市を選んだ。計画している規模の施設だと、３５００人から５０００人くらいの雇用を生むことは確実だ」と強調した。苫小牧市は国際空港である新千歳空港に近く、高速道路網も整備されている。同社は月内にも同市に現地事務所を設置。約１０人のスタッフが常駐して、情報収集などに当たる。
　ギャンブル依存症への対策に関しては「スタッフ全員に、客に依存症の兆候があると認識すれば、ストップを掛けるトレーニングをさせている」と説明。「（他国の施設では）ＩＲ全体の敷地の中でカジノが占めている敷地は約３％。ミュージカルやライブコンサートなどエンターテインメントはたくさんあり、カジノを利用する客はわずかだ」と、懸念の払拭（ふっしょく）に努めた。（2019/01/09-19:14）
543：名無し＠良識派さん：2019/01/11(金) 00:53:14: 五つ星ホテルの計画が無いのはおかしいだろ
544：名無し＠良識派さん：2019/01/11(金) 08:21:23: 札幌・小樽にホテル３棟　通販大手ベルーナ系、道内に初進出　２０年から順次開業
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/265847

婦人服通販大手のベルーナ（埼玉県上尾市）のグループは、札幌・すすきの地区と小樽市内に計３棟のシティホテルを新設する。今春から順次工事を始め、２０２０年以降に開業する。同社グループが道内のホテル開発、運営事業に進出するのは初めて。外国人観光客の増加などで、道内の宿泊需要の拡大が今後も見込めると判断した。

　すすきの地区に建設するのは２棟。そのうち１棟は、ベルーナの不動産開発子会社が１７年７月に買収した中央区南３西８の駐車場などの跡地で、今春着工を予定している。地上１３階建て、約２００室のホテルを２０年に開業する。

　もう１棟は、ベルーナの筆頭株主で創業家の資産管理会社でもあるフレンドステージ（埼玉県上尾市）が１８年６月に取得した同区南５西２の駐車場跡地に建設する。今春にも着工し、２１年夏には地上１７階建て、３００室のホテルを開業する。建物の北側には立体駐車場棟も建設する。
545：名無し＠良識派さん：2019/01/11(金) 08:26:08: 17階建てだと60ｍを超えそうですね。
それにしてもホテルの建設続きますね。

須貝ビル周辺一帯再開発、今回の17階ホテルと豊水すすきの駅周辺が元気になってきましたね。
546：名無し＠良識派さん：2019/01/11(金) 08:29:08: 体験型観光国際サミット、２１年に道内誘致へ　運輸局
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/265836

北海道運輸局などは、欧米で人気の高い体験型観光「アドベンチャートラベル（ＡＴ）」に関する２０２１年の国際会議を北海道に誘致する方針を決めた。各国の旅行会社やアウトドアメーカーなど関係者約８００人が集まる会議で、実現すれば、ＡＴの目的地としての飛躍的な知名度向上や、開催に向けたガイド育成など受け入れ態勢の整備促進が期待される。

　ＡＴはアクティビティー（遊び）、自然、異文化体験の３要素のうち、二つ以上で構成される旅行形態。「アドベンチャーツーリズム」と呼ばれることもあり、ラフティング、トレッキングなどの野外体験に、現地の文化と触れ合う機会を組み合わせる。北海道経済産業局の調査によると、ＡＴ旅行者は滞在期間が長く、消費額は通常の観光客の１・７～２・５倍になるという。

　会議名は「アドベンチャー・トラベル・ワールド・サミット」。約８０カ国の団体が加盟する推進機関アドベンチャー・トラベル・トレード・アソシエーション（ＡＴＴＡ、本部・米国）主催で０５年から毎年秋に開催。ＡＴの体験会や商談会、セミナーなどが行われる。これまで欧米での開催が中心で、道内で開かれればアジアで初めてとなる。
547：名無し＠良識派さん：2019/01/11(金) 08:32:09: 「IR誘致、北海道は早く決断を」海外カジノ各社幹部
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO39870280Q9A110C1L41000/

9～10日にかけて札幌市内で開かれた統合型リゾート（IR）の見本市「北海道IRショーケース」に海外のカジノ運営大手が集った。各社幹部に北海道でのIR構想について個別に聞いた。

――北海道でのIR構想は。

ハードロック・インターナショナルのジェームス・F・アレン会長「苫小牧に最低でも3500億円を投じてエンターテインメントを軸にした施設を開発したい。米国ブロードウェイのミュージカルや有名アーティストのライブを呼び込む。平日でも少なくとも1万人が来場するはずだ。アイヌ民族の文化を保護するエリアも設ける。ハードロックは米国先住民族のセミノール族が会社を所有している」

ラッシュ・ストリート・ジャパンのティム・ドレフコフ最高財務責任者（CFO）「米国で地方型IRに特化して開発してきた強みを生かす。場所は苫小牧が最有力だ。地元の特長を生かした施設として乗馬センターを設けたい。他にも苫小牧は製紙業が盛んと聞いており、日本文化を象徴する和紙のミュージアムもいいだろう」

SJMホールディングスのアーノルド・ホー最高執行責任者補佐「具体的な計画を発表できる段階ではないが、マカオでIRを約40年運営してきた実績で北海道に貢献できるはずだ。特に中国人富裕層とのパイプの太さは自負している。彼らに働きかけ北海道を訪れるようになってくれれば、大きな経済効果をもたらす」

「飲食も重視している。マカオにある3軒のミシュラン三つ星レストランのうち、2軒が我々の施設内だ。北海道には豊かな食材がある。IR施設に有名シェフを招いて訪日客に振る舞えば、広く海外発信できる」

――北海道はIRを誘致するかどうか正式に表明していません。

ドレフコフCFO「ぜひ苫小牧で日本事業を展開したいので、北海道は早く方針を公にしてほしい。日本政府もどのような基準でIR計画を審査するのか明らかにするタイミングではないか」

アレン会長「日本でのIR事業は苫小牧一本に絞っており、北海道とともに歩む覚悟だ。ただこれは北海道が誘致を決断することが前提。北海道が誘致しないというなら他の自治体と協業することになる」

――ギャンブル依存症対策が懸念です。

ラッシュ・ストリートのローラ・マクアリスター・コックス法務・コンプライアンス担当役員「依存症対策には従業員教育が重要になる。依存症は疾患の一つで、利用客に少しでも兆候があれば施設の利用をやめてもらうようにする。住民啓発も必要で、電話相談などホットラインの整備を予定している」
548：名無し＠良識派さん：2019/01/11(金) 08:35:24: モヒガン、社会貢献と地理的類似点を強調
https://agbrief.jp/archives/headline/%E3%83%A2%E3%83%92%E3%82%AC%E3%83%B3%E3%80%81%E7%A4%BE%E4%BC%9A%E8%B2%A2%E7%8C%AE%E3%81%A8%E5%9C%B0%E7%90%86%E7%9A%84%E9%A1%9E%E4%BC%BC%E7%82%B9%E3%82%92%E5%BC%B7%E8%AA%BF

モヒガン・ゲーミング＆エンターテインメント（Mohegan Gaming & Entertainment）は、水曜日にアクセスサッポロで開催されている北海道IRショーケースで北海道でのビジョンを発表した。モヒガン族が所有する米国・コネチカット州を拠点とするモヒガンは、北海道と類似する環境での運営経験、地域社会への貢献に対する取り組み、そして2022年に韓国・仁川に開業するIRから取得するデータベースによる優位性などを競合他社との差別化要因として挙げた。

AGB Nipponとの独占インタビューで、コーポレートファインナス担当シニアバイスプレジデントのクリストファー・ジョーンズ氏（Christopher Jones）がモヒガンの特徴を詳しく説明した。「私たちはアメリカの北東に位置しているので、四季がはっきりしている環境で運営することがどのようなものかを理解しています」とジョーンズ氏は述べた。コネチカット州のモヒガン・サン（Mohegan Sun）IR周辺の気候は、冬に大雪が降る北海道によく似ている。

また、同IRのロケーションに関してはニューヨーク市から3時間、ボストン市から2時間の距離にあり、これは苫小牧市にIRが誕生した場合に直面する状況と非常によく似ている。「私たちは孤立した環境で働くことに慣れています」とジョーンズ氏は強調した。「少なくとも45分離れた札幌からの顧客を引き寄せる必要があるでしょう。本来は東京、大阪、そして日本の他の地域から顧客を引き出す必要があります。そして最も必要となるのが韓国や中国のような国際市場からの顧客を引き寄せる必要があります。」

ジョーンズ氏は、2022年初頭に開幕する予定の韓国の仁川でのモヒガンのIRプロジェクトであるインスパイア（Inspire）が、日本で最初のIRがオープンするまでに彼らに有利になると考えている。「韓国と中国の顧客のデータベースを構築できるようになります。この膨大なデータベースは、ここ（日本）から短い距離にある海外の顧客へのタイムリーなマーケティングを可能にします。」

地元の関係者への説明会では、地元民の雇用、地元の教育や慈善団体への貢献、地元企業との提携など、周辺社会とのコミットメントも強調された。ジョーンズ氏はまた、IRが施設から離れた場所にもたらす生命維持システムの重要性を説明した。「IR施設内の警察と消防などの安全部隊は、最大50-80マイルの距離をカバーできます。私たちは、コネチカット州全域で最も先進的な生命維持システムの1つを持っているので、年間15?20人の命を救うことができています」と付け加えた。

モヒガンは、昨年のジャパン・ゲーミング・コングレスと今日までかいさいされている北海道IRショーケースに参加し、東京でもチームをおいている。北海道では4月に知事選が控えており、新北海道知事の方向性を心待ちしている事業者の一つである。
549：名無し＠良識派さん：2019/01/11(金) 08:45:52: 苫小牧に各国IR運営会社5社が進出を表明している。
どこになるのかな。

ハードロックは地震復興に対して10万ドルの寄付までしている。

苫小牧にIRが進出ことが決定的なのに態度保留なのはいただけない。
札幌市は判断が早くなったけど、北海道は未だに旧態依然のままだね。

それにしてもIR自ら鉄道を新規敷設するというのだからさすがの資金力ですね。
550：名無し＠良識派さん：2019/01/11(金) 15:29:39: 産業の少ない北海道にIRは大チャンス　住宅街の中に建つわけじゃないのに反対する意味わからん
551：名無し＠良識派さん：2019/01/11(金) 17:07:37: 幸いにして札幌ではなく新千歳空港近くの大森林の中に建設されるのだから反対する意味はないですよね
552：名無し＠良識派さん：2019/01/11(金) 19:49:21: 自然がどうのこうの！！
553：名無し＠良識派さん：2019/01/11(金) 23:34:14: >>538
まとめてみました。ドミトリーのみやカプセル、リバランドは含みません。
当然、民泊も含みません。一部、小規模のものは漏れがあります。

2017年 7件544室
*47室 UNWIND HOTEL & BAR
*90室ホテルWBF札幌すすきの
*14室くりや翠山
*89室グリッズ札幌ホテル & ホステル
*51室 HOTEL POTMUM
144室ホテルネッツ札幌
109室ホテルレオパレス新館

2018年 8件1346室
177室からくさホテル札幌
226室ザ・ビー札幌すすきの
284室スマイルホテルプレミアム札幌すすきの
185室東急ステイ札幌
123室レッドプラネット札幌すすきの南
*23室定山渓温泉佳松御苑
152室コンフォートホテル札幌すすきの
176室東急ステイ札幌大通

2019年
178室ホテルリブマックス札幌すすきの
206室ホテルメッツ札幌
296室ベッセルホテルカンパーナすすきの
212室レッドプラネット札幌すすきの中央
211室ホテルJALシティ札幌中島公園
359室京王プレリアホテル札幌
*26室名称未定（シャレーアイビー定山渓？）
***室 LAホテル札幌（ラ・アトレ）
150室（仮称）Tmark City ホテル札幌南二条
***室名称未定（WBFリゾート南3西2）

2020年以降もやります。
554：名無し＠良識派さん：2019/01/12(土) 00:07:53: 2020年
170室名称未定（北5西6 三井ガーデンホテル）
304室ホテルフォルツァ札幌駅前
***室名称未定（南3西3 千秋庵本店跡いちご地所）
145室南1西6ホテル（アルファコート）
182室札幌北一条西七丁目ホテル計画（大京）
205室 JRイン札幌北2条
132室名称未定（南2西7 JR西日本不動産開発 FPHOTEL）
300室名称未定（南3西8 ベルーナグループグランベルホテル）

2021年以降
300室名称未定（北4西5 林業会館跡西鉄）
***室名称未定（定山渓ドーミーインラビスタシリーズ）
300室札幌駅北口8・1地区市街地再開発（スターツ）

開業日未定建築計画のお知らせ掲示済
***室名称未定（南9西3 中島公園GH新築工事）
***室名称未定（北7西5 札幌南7条西5丁目計画）
*91室名称未定（南8西2 札幌南8西2ホテル互信HD）
***室名称未定（南6西4 札幌市中央区南六条西四丁目ホテル計画京阪電鉄不動産）
***室名称未定（南6西6 札幌市中央区南6条西6丁目コロンビア・ワークス）
***室名称未定（南5西4 南5条西4丁目プロジェクト大和情報サービス）

開業日未定建築計画のお知らせ未掲示
***室名称未定（南2西1 宮本ビル跡地京阪電鉄不動産）
***室名称未定（南5西2 ベルーナグループフレンドステージ）
***室名称未定（南10西3 札幌パークホテル建て替え中島公園MICE）

数えると、現状で開業したものを除いて、約30棟のホテル計画が、具体的な動きを伴って進められています。
CBREのレポートによれば、札幌におけるホテル開発は、三大都市圏や福岡に次いで多く、ストック比率（客室増加率）でも同様の傾向を示しています。
今後は、リゾート地に集中する、外資系をはじめとした高級ホテルをいかに都心に呼び込むかが、都市競争力を向上させるキーポイントとなります。
北海道経済新聞での指摘の通り、こうした高級ホテルの大半は複合ビルに入居するため、景況感に左右されない、複合開発の着実な進展が望まれます。
札幌三井ビルのような大失策は、なんとしても避けなければなりません。
555：名無し＠良識派さん：2019/01/12(土) 00:15:47: >>544
2020年
170室名称未定（北5西6 三井ガーデンホテル）
304室ホテルフォルツァ札幌駅前
***室名称未定（南3西3 千秋庵本店跡いちご地所）
145室南1西6ホテル（アルファコート）
182室札幌北一条西七丁目ホテル計画（大京）
205室 JRイン札幌北2条
132室名称未定（南2西7 JR西日本不動産開発 FPHOTEL）
200室名称未定（南3西8 ベルーナグループグランベルホテル）

2021年以降
300室名称未定（南5西2 ベルーナグループフレンドステージ）
300室名称未定（北4西5 林業会館跡西鉄）
***室名称未定（定山渓ドーミーインラビスタシリーズ）
300室札幌駅北口8・1地区市街地再開発（スターツ）

開業日未定建築計画のお知らせ掲示済
***室名称未定（南9西3 中島公園GH新築工事）
***室名称未定（北7西5 札幌南7条西5丁目計画）
*91室名称未定（南8西2 札幌南8西2ホテル互信HD）
***室名称未定（南6西4 札幌市中央区南六条西四丁目ホテル計画京阪電鉄不動産）
***室名称未定（南6西6 札幌市中央区南6条西6丁目コロンビア・ワークス）
***室名称未定（南5西4 南5条西4丁目プロジェクト大和情報サービス）

開業日未定建築計画のお知らせ未掲示
***室名称未定（南2西1 宮本ビル跡地京阪電鉄不動産）
***室名称未定（南10西3 札幌パークホテル建て替え中島公園MICE）

情報更新しました。
ホテル建設はいいのですが、オフィス用地と競合して、結果としてオフィス供給が滞ることを懸念します。
ホテルの客室不足も問題ですが、オフィス不足も深刻な問題になっています。
556：名無し＠良識派さん：2019/01/12(土) 08:02:46: 札幌は新規オフィスが年1くらいありません
去年は創世スクエア
今年は大同生命
やはり年3から5は新規オフィス配給ほしいね
南2西3はマンションじゃなくオフィスがよかったけどね
557：名無し＠良識派さん：2019/01/12(土) 10:22:41: >>555
オフィスはなんら心配ないと思います。
大型オフィスは >> 502-503 の通り大型オフィスがいくつも誕生します。

今後2、3年は商業施設の建て替えが集中するでしょうし。
558：名無し＠良識派さん：2019/01/12(土) 10:23:43: やはり48グループが欲しいと言ってみる
559：名無し＠良識派さん：2019/01/12(土) 10:26:17: フィンランド航空、１２月に新千歳就航　１７年ぶり欧州便復活へ
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/266227

北欧航空大手フィンランド航空は、１２月に新千歳―ヘルシンキ線に就航する方針を固めた。当面は週２往復程度、冬季のみの運航とする。北海道と欧州を結ぶ定期航空路線の運航は、ＫＬＭオランダ航空が２００２年に新千歳―アムステルダム線から撤退して以来１７年ぶりとなる。

　フィンランド航空の拠点であるヘルシンキ空港は、欧州では最も東アジアに近く、新千歳からの飛行時間は８時間程度。欧州の１００以上の都市に路線がある「ハブ空港」で、新千歳との直行便開設により、欧州各国と北海道との往来が飛躍的に便利になる。

　関係者によるとフィンランド航空は、欧州各国からニセコなど道内へのスキー需要があると見込み、３年ほど前から新千歳就航を検討してきた。日本国内では、成田、中部、関西の３空港とは通年、福岡空港とは４～１０月限定で直行便を飛ばしており、いずれも利用が好調なことから、５路線目として新千歳就航を固めたとみられる。
560：名無し＠良識派さん：2019/01/12(土) 10:29:21: ドン・キホーテ／「MEGAドン・キホーテ札幌狸小路本店」2館体制で開店
https://www.ryutsuu.biz/store/l011119.html

ドン・キホーテは2月1日、北海道札幌市に「MEGAドン・キホーテ札幌狸小路本店」をオープンする。

新店舗は、2018年1月にオープンした「ドン・キホーテ狸小路店」の向かいへ店舗を構える。

また、同店の出店に伴い、既存の「狸小路店」を「MEGAドン・キホーテ札幌狸小路北館」としてリニューアルし、本店・北館の2館体制で顧客満足度の最大化を目指す。

両館ともに、毎日の生活に役立つ食品や日用消耗品などの生活必需品を圧倒的低価格で提供する。

化粧品や美容グッズを豊富に用意するほか、訪日観光客に人気の医薬品や土産菓子も取り扱う。

さらに、多言語に対応するスタッフを配置した免税カウンターを両館に設けることで、訪日観光客による店内の混雑を緩和し、国内客も快適かつ楽しく買い物ができる環境を用意する。

新たにオープンする「札幌狸小路本店」は、地下歩道からも入店できる利便性の高い店舗。

既存の「狸小路店」で取り扱いのなかった生鮮食品（青果・精肉・惣菜）を導入するなど、食品部門を充実させるほか、日用消耗品などの生活必需品に加え、ペット用品・実用衣料・文具・自転車などの品揃えを強化する。

北館はリニューアルに伴い、ブランドコーナーを従来比約2倍へ拡充する。

バッグや時計宝飾をはじめとしたインポートブランドを中心に北海道内最大級の品揃えで展開し、キャリーケースなどのトラベルグッズも数多く取り揃える。

■MEGAドン・キホーテ札幌狸小路本店」
営業時間：24時間営業
所在地：北海道札幌市中央区南3条西4-12-1
売場面積：5009m2
建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造　地下2階地上8階建て（うちドン・キホーテ営業施設は地下2階～地上4階部分）
商品構成：食品、生鮮（青果・精肉・惣菜）、酒、日用消耗品、家庭雑貨品、化粧品、家電製品、衣料品、玩具・バラエティ、カー用品、ペット用品、薬品など
駐車場：30台（立体駐車場　屋上）
561：名無し＠良識派さん：2019/01/12(土) 10:32:26: キャセイパシフィック航空、札幌/千歳?香港線の期間増便拡大　5月から
https://www.traicy.com/20190108-CXcts

キャセイパシフィック航空は、札幌/千歳?香港線を5月から6月にかけて週2便を期間増便し、毎日運航する。

当初は7月と8月のみ毎日運航する予定だったものの、5月から8月までの4ヶ月間、毎日運航することになる。機材はビジネスクラス39席とエコノミークラス223席の計262席を配置した、エアバスA330-300型機を使用する。

キャセイパシフィック航空の重村長門日本支社旅客営業部統括部長は、「1990年10月に札幌?香港線を開設して以来、札幌を含む北海道は日本における重要なマーケットです。多客期にあたる夏期の札幌?香港線において、香港そして香港以遠の都市へお出掛けになるレジャーおよびビジネス双方のお客様に、より多くのフライトの選択肢をご提供できることを大変うれしく思います」とコメントしている。

キャセイパシフィック航空とキャセイドラゴン航空は、日本の7都市8空港と香港を結ぶ路線で毎日20便以上を運航している。4月には小松にも季節定期便を就航する。
562：名無し＠良識派さん：2019/01/12(土) 10:37:07: （動画）北海道初開催　ＩＲ展示会　一般客でにぎわう
http://www.news24.jp/nnn/news16431159.html

きのうから、北海道札幌市内で開かれているカジノを含むＩＲ＝統合型リゾートの海外事業社の展示会で、きょう一般客を対象に公開され、会場はにぎわいました。
道内で初開催となったＩＲ事業者の展示会には、世界各地でＩＲ運営を手がけるアメリカや中国など事業者７社が出展しました。きょうはカジノに興味がある一般客も訪れ、迫力ある施設の模型や映像などを見学していました。　
（来場した人）「北海道でも候補地があると知って見に来た」「まだまだわかりずらいのはあるが、規模的なものは感じられる」
主催者によりますと、２日間でおよそ５０００人以上が訪れたということです。
563：名無し＠良識派さん：2019/01/12(土) 10:47:41: 帯広豚丼や煮込みジンギスカン、新たな観光資源に
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO39869830Q9A110C1L41000/

2011年8月から北海道経済面で連載を始めた「築け食の王国」。北海道の"食"に焦点を当て、最前線を取材してきました。19年1月から「北海道・食の王国」に装いを改め、日経電子版やテレビ北海道の番組「けいざいナビ北海道」と連携を深めます。初回は特別版として「帯広の豚丼」「なよろ煮込みジンギスカン」「道産ワイン」の3つを取り上げます。
564：名無し＠良識派さん：2019/01/12(土) 11:09:57: >>557
>>502-503 にあるような、大型ビルが出来るには、10年単位のスケジュールを見込みますが、それでは遅いのです。
さらに、この中ではリターンの見込みやすい超高層マンション用地になるところも多く出てくるでしょう。
大通東1も、北電本社ビルに落ち着きそうで（保留床が少ない）、オフィス市場へのインパクトも限定されそうです。
現状、空室率が低いために連鎖再開発もままなりません。
スペックの低いオフィスも賃料を維持できること、工事費が高騰していることから、建て替えも検討しにくい状況。

札幌市の容積緩和も、高機能オフィスへの優遇措置がありますが、もう少しボーナスを大きくしてもよかったと思いますね。
他都市で実績のある、期間及び地区限定で、より大きな容積ボーナスをつける手もありでしょう。
なんにせよ、現状では機会損失が大きすぎます。オフィスについてリスクをとるプレイヤーが少ないので、魅力的に思わせる策が必要です。
565：名無し＠良識派さん：2019/01/12(土) 11:17:07: >>564
遅くないですよ、今後数年は特に資材高騰、人件費高騰が著しい時期となります。
それをずらして開発することは決して間違いではありません。

そもそも札幌市のオフィス需要はそれほど高くはありません。
15万平米規模のオフィスが7、8棟増えれば供給過剰になります。

今後はホテルとの複合ビルが増えることは間違いありません。
ホテルは複合でも容積ボーナスがありますから、4月以降に施行される容積緩和にて300%近い容積緩和が得られます。

札幌のオフィス開発が進みにくい理由は賃料の安さも１つの理由です。
札幌では18ヶ月連続で賃料の上昇が続いています。

賃料が上昇すれば建設費回収も期間短縮も期待できるので自ずとオフィスビルが増えていきます。
566：名無し＠良識派さん：2019/01/12(土) 11:21:29: >>560
いまのドンキホーテの入ってる平成観光ビルは、前の前、パチンコドンキーだったんだよなｗ
だからなにがどうというわけではないけど。

アルシュに新店が入ることになるけど、バックヤードとかぜんぜん無くて搬入が大変そうだ。
あと地元説明会を傍聴？したんだが、3年ほど前にアルシュビルが補強工事をしたとき制震用ダンパーを入れたんだけど、それが例のＫＹＢ社製だったとかで、「だいじょぶか」って突っ込まれてた。調査中って返事だったが。
567：名無し＠良識派さん：2019/01/12(土) 11:32:02: >>564
＞大通東1も、北電本社ビルに落ち着きそうで（保留床が少ない）、オフィス市場へのインパクトも限定されそうです。

リーシングの結果、札幌には賃料の高いオフィスには需要がないのです。
札幌で求められているオフィス需要はコンタクトセンターのような比較的賃料が安価でフロア面積が広いなオフィスです。

auは中心部から出て、東札幌の運送会社倉庫だった敷地に広大な自社ビルを建設しています。
新幹線の開通でオフィス需要が多く上昇することは分かっていますから、
その頃に照準を合わして大型オフィスの建設が相次ぐのです。

今は小規模ビルの再開発でヒューリックビルや大同生命ビルのような、2.5万平米規模のオフィスを地道に増やしていくべきでしょう。
今すぐ大型オフィス需要を増やすのであれば、本社を誘致したりするしかありません。
568：名無し＠良識派さん：2019/01/12(土) 11:42:18: >>565
工事費が落ち着いてくる、ということはすなわち景気が現状ほど好調でないことを意味するので、そこに至ってどれほどリスクをとってオフィス開発する企業がいるのか、そこが心配です。
今後の労働市場を考えると、外国人労働者が来たところで、景気が萎まない限り、現在のコストが維持されると見るべきでしょう。

では景気が萎めば、一時的な景気減速に影響されて規模を縮小した札幌三井ビルの悪夢の再現が懸念されてきます。
工事費が安くなっても、今度は建てようとする業者が少なくなっては意味がありません。

ここ5年のオフィスストック増加率は、三大都市圏と地方都市には大きな開きがありました。今後5年のスパンでも縮まる見込みはありません。
これは、悪化した景況感や高騰する工事費といったリスクをとってまで事業を進めたか、それともリスクを避けたか、という違いが産んだ差です。
結果として、リスクをとった都市はその恩恵を受けています。札幌でもそうした業者が出てきて、行政のサポートの拡充を期待します。
569：名無し＠良識派さん：2019/01/12(土) 11:44:08: >>566
ドン・キホーテは隣のコスモビルを買収したのに、わざわざエイトビルを賃貸してまで開店するのは滑稽ですよね。

しかし、南2西3再開発により退去したドン・キホーテ狸小路店は売上トップ3だったようで、
再び大型の売り場するだけの意味があるのでしょうね。

また、買収したコスモビルを建て替えも考慮しているのでしょう。
南2西3が竣工する頃にはコスモビルを建て替えてドン・キホーテ狸小路総本店として再オープン可能性が高まりますね。
570：名無し＠良識派さん：2019/01/12(土) 11:54:21: >>568

＞工事費が落ち着いてくる、ということはすなわち景気が現状ほど好調でないことを意味するので、そこに至ってどれほどリスクをとってオフィス開発する企業がいるのか、そこが心配です。

それは違います。
2020五輪で建築業界は極端な人手不足で、それ以降も三大都市圏のビッグプロジェクトで2025年頃まで人手不足状態が続きます。

＞では景気が萎めば、一時的な景気減速に影響されて規模を縮小した札幌三井ビルの悪夢の再現が懸念されてきます。

建設費高騰で建設そのものを諦めた地方都市もあります。
札幌三井ビルの悪夢などまだまだ甘いです。
すでに北8西1再開発も規模が半分になっていますし、新札幌の再開発は軒並み規模が縮小されています。
大型ビルになればなるほど、規模が大型になるほど不利な状況です。

＞ここ5年のオフィスストック増加率は、三大都市圏と地方都市には大きな開きがありました。今後5年のスパンでも縮まる見込みはありません。

当たり前です、三大都市圏と地方都市は経済構造もまったく違います。
これは何百年経っても変わらないでしょう。
571：名無し＠良識派さん：2019/01/12(土) 18:47:45: 札幌と東京を比べちゃうは何を考えているの？
さすがにちょっとずれていると思うよ
572：名無し＠良識派さん：2019/01/12(土) 18:50:59: >>569
昨年の新聞報道にもあった通り、南2西3再開発を皮切りに商業施設の建て替えが始まっていきます。
オフィス、商業施設、ホテル、飲食ビルと建て替えが加速していきます。
573：名無し＠良識派さん：2019/01/12(土) 18:55:57: >>564
そもそも大型の共同の再開発は地権が複雑で5年10年かかるのが当たり前です。
南2西3も利権変換に時間がかかり10年程度要していますよね。
8つのビルの共同再開発でさえこれだけ時間がかかるんです。
こういうことも考慮してから書き込みすると、もっと意味のある意見になると思います。
574：名無し＠良識派さん：2019/01/12(土) 21:27:47: >>567
今は小規模ビルの再開発でヒューリックビルや大同生命ビルのような、2.5万平米規模のオフィスを地道に増やしていくべきでしょう。

そうなんですよね。ここをサポートしていかないといけないんです。中規模ビルの開発が少ないから、需給が逼迫してしまっている。
仰る通り、大半のテナントが望むのは賃料の安さと一定の広さです。とくに、コールセンターなどはその傾向が強い。
だからこそ、例に挙げているKDDIエボルバは、適当なオフィスがなく、賃料も高くなってしまったので、地価の安い郊外に、これまた建設費の安い低層建築物を建ててしまった。
今後も、札幌のオフィス市況がかわらないと、同様のケースも出てくるかもしれませんが、都心域のオフィス集積率が落ちるという点でどうなんでしょう。

大規模再開発は時間がかかりすぎるので、今日のオフィス不足問題を解決するのには適さない。処方箋は、中規模オフィス建設ですが、適地がホテルやマンションに取られる現実もあり、市の後押しが欲しいところ。
575：名無し＠良識派さん：2019/01/12(土) 21:49:29: 60ｍ、100ｍのオフィスビルが延々と続く地方都市は札幌ぐらい
576：名無し＠良識派さん：2019/01/12(土) 22:10:29: >>575
まあ、札幌と同規模の地方都市は福岡しかありませんし、その福岡は航空法による高さ規制で100mはこれまで建てれませんでしたから、自然とその街並ができるのは札幌だけになりますね。
やはり、仙台や広島は都市規模で１つ落ちてしまうので、そうしたオフィスビル街を形成するのが難しい。
577：名無し＠良識派さん：2019/01/12(土) 22:13:43: >>576
航空法は関係ない、札幌なんてもっと厳しい60ｍ規制
578：名無し＠良識派さん：2019/01/12(土) 22:17:56: >>577
地区計画なので、法律より緩いですよ。
そうでなきゃ、日本生命と三井不動産が99m建築を建てられません。
579：名無し＠良識派さん：2019/01/12(土) 23:11:18: 札幌言うても離れ小島の街や
仙台とか広島とか本州の都会とは全然ちがうがなぁ
580：名無し＠良識派さん：2019/01/13(日) 09:14:47: >>578
そもそもニッセイ、三井、北洋は高さ無制限地区だが
581：名無し＠良識派さん：2019/01/13(日) 11:10:05: ハードロック・ジャパン、ギター型ホテル建設を構想　苫小牧ＩＲ誘致で
https://news.biglobe.ne.jp/domestic/0112/mai_190112_9579211580.html

北海道苫小牧市などが誘致を表明しているカジノを含む統合型リゾート（ＩＲ）を巡り、米国などでカジノを運営し、道内進出を目指す「ハードロック・ジャパン」（本社・東京都）は誘致成功時に苫小牧市でギターの外観が特徴的な自社ホテルや著名なミュージシャンが使用した衣装、楽器などを展示するミュージアムを建設する構想を明らかにした。米系の「ラッシュ・ストリート・ジャパン」（同・苫小牧市）もホテルや乗馬体験施設などの構想を明かした。

　米国や香港などでＩＲを運営する海外事業者７社などが参加し、９、１０の両日、札幌市で開かれた「ＩＲショーケース」（実行委主催）で示された。

　ハードロック社は米国やカナダなど１６カ所でカジノを運営する。苫小牧市では３０００億円以上を投資し、約１００ヘクタールの敷地を開発。開発予定地からＪＲ苫小牧駅の隣の沼ノ端駅までをモノレールで結ぶ構想。宿泊施設は、ギターの外観が特徴的な自社ホテルや世界で高級ホテルを展開する「フォーシーズンズ・ホテルズ＆リゾート」の提携ホテルなどで計１５００室を備える。

　また、１万人を収容するライブ会場や夏季でもウインタースポーツを楽しめる屋内施設「ウィンターワンダーランド」を整備。ブロードウェーシアターや国内外の著名なミュージシャンが使用した楽器や衣装などを展示するミュージアムも建設する。

　米国で先住民族セミノール族と協力したノウハウを生かし、敷地内に「アイヌビレッジ」を設け、展示や体験でアイヌ文化を発信する。同社ＣＥＯのエドワード・トレーシー氏は「自然環境など日本でも特筆すべき北海道のうち特に苫小牧はアクセスが良く、良質のリゾートを提供できる」と強調する。

　一方、ラッシュ社は昨年１２月に苫小牧市に事務所を開設。複数のホテル（計２２００室）を建設し、製紙に関連する美術館やｅスポーツ、ウインタースポーツ、乗馬などの体験施設の構想を明かした。ギャンブル依存症対策も重視するとし、ティム・ドレフコフ最高財務責任者は「地域との対話を重視し、カスタムメード型のＩＲを目指す」と話す。

　また、米国を中心にカジノホテルチェーンを運営する「シーザーズ・エンターテインメント・ジャパン」（本社・東京都）もイベントに参加し、ウィリアム・シェン社長は「北海道は魅力的な地域。ＩＲをきっかけにさらに人を呼び寄せ、長期滞在も期待できる」と指摘した。

　イベントでは苫小牧、釧路、留寿都３市村の観光協会や商工会も出展。各社がブースを設置して、模型や映像でそれぞれの開発構想や実績をＰＲ。実行委によると２日間で計７０００人が来場した。道はＩＲの誘致の是非を明らかにしておらず、国の意向調査に「検討中」と回答した。誘致する場合は苫小牧市に一本化する方針。
582：名無し＠良識派さん：2019/01/13(日) 11:42:28: 北5西1は新幹線口が北5西1になることから再開発面積が縮小されるようだ
上に伸ばすしかないようだね
583：名無し＠良識派さん：2019/01/13(日) 11:56:04: 平成３０年第一部予算特別委員会－03月19日-07号

某議委員の発言
＞テレビ塔は遺産だからその景観をと言うけれども、それだったら、札幌市で北１西１の再開発であんなに高いビルを建てて、向こうから見ればあれでテレビ塔が見づらいような状況をたくさんつくっているわけですよ。

うーん、136ｍで「あんな高いビル」というのはどうだろうね。
大通公園の背後に高層ビルを建てるのは反対だけど、100ｍも離れた場所のビルで「あんな高いビル」というのは考えがおかしいな。

テレビ塔をもっと高層に建て替えればいいだけだと思うけど。
250ｍ程度で十分じゃない？
584：名無し＠良識派さん：2019/01/13(日) 12:04:01: >>580
失礼しました。事実誤認がありました。そもそもあの3地区は、札幌駅前通北街区の地区計画に入っていませんでした。
時系列の確認もすべきでした。

2003年*1月北3西4地区都市再生特別地区指定高さ最高限度100m設定
2006年*3月市内全域高度地区設定但し、都心部は無制限（高度地区設定なし）
2007年*8月北2西4地区都市再生特別地区指定高さ最高限度185mなど設定
2007年*8月大通西3地区など地区計画決定（大通交流拠点地区）高さ最高限度100mなど設定
2008年*12月駅前通北街区地区計画決定（札幌駅前通北街区）高さ最高限度60mなど設定

つまり、札幌駅前通北街区の地区計画による60m規制が入る前に、別の制度や、別の地区計画でそれぞれ高さ制限を導入していたんですね。
いずれにしても、地区計画は変更ができるので、航空法による規制よりも要件が緩いということには変わりありませんが。
585：名無し＠良識派さん：2019/01/13(日) 12:07:22: >>584
緩いも何も航空法だって緩和可能なんだよ、福岡や大阪はすでに緩和されている。
ちなみに、札幌駅前通北街区は60ｍ規制ではなく、正確には56ｍ規制、角地は60ｍまで緩和。