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福岡市・福岡都市圏情報38
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前スレ
福岡市・福岡都市圏情報37
http://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/travel/5980/1463323022/
【推奨行為】
・ご自身でのソース発掘：例）○○建設の件について問い合わせました←good！
・問題の切り分け：例）空港の安全性と借地料問題はそれぞれ別の事柄です
・願望ではなく理由を述べる：例）××の開発を期待します、なぜなら…
・単にニュースのコピペをするのもよいですが、できれば意見や解釈を述べましょう
【非推奨行為】
・みだりに管理人へ呼びかけること
・都市開発やスレの趣旨にそぐわない書き込み
【禁止行為】
・他都市を見下す書き込み
・方言の使用
※ひどい書き込みは書き込み規制されますので注意を。
今後も福岡のため理性的、現実的な議論をしていきましょう。
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https://i.imgur.com/POvnoTx.jpg
https://i.imgur.com/cCWfEDU.jpg
https://i.imgur.com/KhVMgZF.jpg
センターマークスタワー 12/9撮影
46階 152m
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>>903
いつもありがとうございます
存在感が増してきましたね😊
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>>903
つくづく二本建ってほしかった
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>>905
そうですね…本当に残念です。
http://honobono3424mura.blog.fc2.com/blog-entry-276.html
まだ着工されないこの計画が、縮小もしくは消滅していなければ良いのですが…。
ちょっと心配ですね。
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>>906
積水の3棟については計画は頓挫しています。予定地には14階建のマンションが着工しています。おそらく西鉄もそうなりそうです。
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14階建ですね。
https://i.imgur.com/A7aXsL9.jpg
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>>908
901氏は隣の三井ガーデンホテルと勘違いしたのでしょうね。
https://www.gardenhotels.co.jp/news/pdf/MGH_News_20170515.pdf
隣接する両ホテルの開業で、福岡市都心部のホテル不足が解消されれば良いですね。
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千早からの人工島の眺め
https://imgur.com/qs4sU3v
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積水ハウスが46階建マンションを建てる予定だった、アイランドシティのB地区には残念ながら、14階建(234戸)のプライムメゾン照葉6丁目が着工しておりますが、福岡建築物環境計画に転載されたイメージパースには上記の14階建マンションの後ろに超高層マンションと見受けられる物が書かれておりました。
もしかしたらですが、B地区半分は超高層マンションが建設される予定なのかもしれませんね。
https://i.imgur.com/hqVUHJP.jpg
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>>911
皆さんよく確認しましょう。
プライムメゾン照葉も
http://www.sekiwakyushu.co.jp/teriha/access.html
パークフロント香椎照葉も
http://honobono3424mura.blog.fc2.com/blog-entry-366.html
積水と西鉄の4棟計画地とは場所が違います。
http://honobono3424mura.blog.fc2.com/blog-entry-276.html
照葉小中学校との位置関係を見れば分かりますよ。
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>>912
一瞬私の早合点かと思いましたが、URLのプライムメゾン照葉は既に完成済であります。
今回の物件はプライムメゾンシリーズの14階建 234戸です。
全く違う新規の物件になります。
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>>913
http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/57900/1/hyouka2017-021.pdf
上記の物件のことですよね？
https://mapfan.com/map/spots/A,33.669254047052,130.41678132404,%E7%A6%8F%E5%B2%A1%E7%9C%8C%E7%A6%8F%E5%B2%A1%E5%B8%82%E6%9D%B1%E5%8C%BA%E9%A6%99%E6%A4%8E%E7%85%A7%E8%91%89%EF%BC%96,813-0017?full=false
上記URLの通り、住所から検索してみると照葉小中学校の位置関係からみて、
こんどは逆に1ブロック上ではないでしょうか？
http://island-city.city.fukuoka.lg.jp/files/NewsDetail_53e44e12-409c-4499-bf5a-7a00997fe149_file.pdf
香椎照葉7丁目27番11等開発計画
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>>913
たびたびすみません。
よく見たら当地はまだ更地の為、検索しても番地以降は正確に表示しないようですね。
現場がBエリアの中だとどうやって特定したのですか？
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>>915
>>903>>698>>632の写真は私がアイランドシティに自ら出向いて撮影した写真です。
>>698の写真を見て頂けたら分かると思いますが、プライムメゾン照葉6丁目予定地の真後ろに積水ハウスのセントラルパーク香椎照葉があるのが確認できます。
また、下の写真を見て貰えばB地区と上記のマンションの建設予定地が同じと分かります。
私の推測ですがB地区の上半分はプライムメゾン14階 234戸、下半分は超高層マンションになる感じです。
ちなみに建設業者は照栄建設です。
https://i.imgur.com/uH0KH96.jpg
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>>911
>>912
>>913
確かに、どれが正しいのか微妙で分かりにくいですね。
しかし、高層ビルファンとしては、「香椎照葉7丁目27番11等開発計画」が破綻することなく、
可能な限り超高層マンションが建設されることに期待したいですね。
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>>916
なるほど！ご説明ありがとうございます。
>>917
たしかに微妙ですね！
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しかし不思議なのはアイランドシティ「香椎照葉7丁目27番11等」開発計画
は福岡市の発表だけで、各企業が公式に情報をリリースした事がありましたかね？
計画を進めるにしても白紙化するにしても、正式な情報発表が欲しいところです。
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大名小跡地は西鉄、JRQ、F.Jの三者名乗りってメディアが煽ってるけど
西鉄以外の選択肢があるのだろうか
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ＪＲ九州で決まりでしょうね。資本力が比べものになら無し
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JR九州だけはやめて欲しいです。
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なんで？ 西鉄のような弱小資本よりJR九州がいいと思うけどなあ……
博多駅の駅ビルと西鉄系の建物べたら、どちらにセンスあるかは一発で分かる
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株の時価総額ではＪＲ九州は西鉄の2倍ぐらいしか開きがないので
くらべものにはなると思うけどな
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ちょくちょく出てくる
いつもの西鉄だけ憎しのＹＡＳＴＵだろ
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>>922
同意。また一等地に老人ホームとか作りかねない。
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>>922
同意。ホテル不足が叫ばれているこの福岡で、渡辺通りのセントラルホテル福岡
の跡地にマンションを作るセンスですよ。六本松の九大跡地も正直期待外れだし。
ＪＲ九州は博多駅地区に注力して欲しい。
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六本松のあそこにあれじゃなぁ…
せっかくの再開発が台無しだよ
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六本松の再開発、凄いと思うな。テナントの入れ方が凄い。
マンションのデザインはあれだけど。
跡地再開発だけで薬院や西新に匹敵する街のパワーを得た。
今や副都心は昔の西新、香椎、大橋の３極じゃなく
姪浜、西新百道浜、六本松、千早香椎、大橋の５極となった。
一方天神は東は西中洲、南は薬院、北は親不孝、西は赤坂大名まで広がったと考えてよい。
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421のデザイン 老人施設のデザイン 14階建の壁マンション
ここまで残念なデザインなら建てない方が良かった
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六本松14階建てマンションはランドマーク性の高いタワーマンションにすべきだった。
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天神は西鉄村で宜し
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リッツ・カールトン京都を手掛けた積水ハウスが旧大名小跡参入へ
https://mainichi.jp/articles/20171213/k00/00e/020/219000c
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デザインセンス無しの
jr九州以外ならどこでもいいかな
福岡市は積水にアイランドシティの恩があるから積水と裏取引してそうな気もする。
西鉄がグランドホテルと一帯再開発する案が無難だが福岡地所のIT企業誘致って何？
またLINE？
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西鉄は三菱地所と積水ハウスと組んだみたいですね。
JR九州や福岡地所はそれぞれ他の大手デベロッパーと組んでるみたいですが、西鉄グランドホテル及び夏に取得したオンワード樫山ビルを含めた一体的な開発が可能である西鉄に軍配が上がりそうですね。
デザインは個人的にこんな感じが望ましいです。
https://i.imgur.com/fDTUAbK.jpg
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933記事中の外資系4ホテルを過去の実績等で勘案すると
以下のような企業連合になるのでしょうか？
ザ・リッツ・カールトン(積水ハウス)
アンダーズ(福岡地所)
シャングリ・ラ、ザ・ペニンシュラ(西鉄、三菱地所)
マンダリンオリエンタル(残るはJR九州？)
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西鉄押しがすごいのは、西鉄の組織的動員なん？
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>>935
大名も西鉄でほぼ決まりでしょうね
2018年度中に天神ビッグバンのスケジュールがほぼ決まりそうです。
倉富社長「投資500億円以上に」 西鉄、福岡ビル建て替え
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO24656200U7A211C1LX0000/
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大名一帯は西鉄の土地がかなり占めてるし
当然西鉄が、かかわってくるでしょうね
今回は新本社ビルとしても、の計画ですから気合いが違う
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西日本新聞の気流欄に
ウオーターフロント地区にシドニーのオペラハウスの様な
シンボリックな建造物が欲しい的なこと書いてた
あんだけアイランドシティのネガキャンしといて良く言えるわ
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凄いな。
どこにそんな金があるのだろう。
福岡中、再開発だらけだが。
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【JR】不便になる？…ＪＲ九州、来春に運行１１７本削減へ 過去最大規模
ひでえな、JR九州！！！
存在価値ねえよ！！！！！
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>>942
経営上必要な判断でしょう
そのぶん九州の各都市の駅ビルや再開発には多大な貢献をしてますし。
鉄道事業に偏らず多角化経営戦略で
奇跡の株式上場を実現させた企業ですから。不採算路線を無理くり運営してJR北の様になってもらっては困ります。
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test
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長期間、改善不可能な過疎化路線はマイクロバスで充分
赤字を意味なく垂れ流すのはよくない
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JR３島では九州だけが株式上場した。
削減路線は受け入れるべきだろうね。
バスで十分だろう。
観光列車などよくやっていると思う。
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天神ビッグバンの動きが鈍いですね。
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良くも悪くも西鉄の力が強いからな。
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天神は西鉄の町ですからね
西鉄が天神コアやビブレ、福ビルなどの具体案やデザインを出さないと周辺も調和のとれた一帯開発に遠慮しているのではないでしょうか
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http://hash.city.fukuoka.lg.jp/news/archives/189
いまさらかもだけど
天神ビジネスセンターのデザインて重松氏だったのね
福岡地所はオブジェ建築というか都市デザインに定評があるね
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恋愛なら(復縁、恋愛成就に)・・・永遠なる愛を授けるラブフェザープレミアム
運気改善なら(運気上昇に)・・・聖なる運気に導くミラクルストーンデラックス
金運上昇なら(収入増加、資産増加、昇給など)・・・至高の金運を授ける大天使の羽プレミアム
心の癒しには(うつ病、自律神経失調症の治癒には)・・・神の祝福を受けた、究極の癒しの羽プレミアム
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私は天神ビジネスセンターのデザインは良くはないと思います。
街並みとの調和を考えてデザインするべきですね。オブジェとしてはいいのかもしれませんが、センスないです。
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西鉄の高宮駅西側の小高い山の方へ行ってきました
上水公園展望台から見たアイランドシティ わずかにセンターマークスターが見えます
https://www.fastpic.jp/images.php?file=1175959427.jpg
以前はスマホで撮影していましたが、ズームすると画質が落ちるデジタルズーム機能しかないことに今更気づき
10年前学生の頃使っていた５００画素光学３倍ズームのオンボロデジカメを持ち出し撮影してきました
ズーム撮影なら今の２０００万画素スマホカメラにもまだ勝てるようです。
上水公園から見た、早良区方面
https://www.fastpic.jp/images.php?file=6308292792.jpg
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>>953訂正
下の画像は鴻巣山展望台からでした
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>>953
湾岸に浮かび上がるアイランドシティの高層いいですね👌
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>>952
街並みの調和確かに大事ですが
天神界隈はビジネスセンターが浮かないような街並みに変わるのだと思います。
福岡地所の案件は好きですけどね
キャナルをはじめ百道ネクサスはじめ呉服町のオフィスとか福岡の再開発に多大に貢献してると思います。他都市にみない圧倒的に個性的なデザインは世界から見ても都市魅力の一つになってると思いますよ。
無難な灰色オフィスよりは。
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西鉄の本格的な観光列車は今どうなっているんでしょうか。
デザイン作成段階ですかね
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>>956
左上右下を削ったデザインはどうしても腑に落ちないんですよね。
特徴あるデザインにしたければ北海道読売ビルのようなデザインでも良かった気がします。
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JR九州がロープウェイに前向きみたいだね
高島独裁体制だな
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ロープウェイにするぐらいならモノレールにして欲しい
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一番良いのは地下鉄だけど、工期が長いからLRTでもいいね
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博多陥没、処分者ゼロ？ 「責任取らないで幕引きか」市議から批判も 福岡市
追加工事公的資金追加金額も数十億円、工期も２年延長
遅延による七隈線の累積赤字もさらに膨らむ
やはり福岡市というところは田舎の閉鎖的主義で市民として非常に恥ずかしい
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ロープウェイはあくまでも観光の目玉とか
アトラクション的な要素も考えてだろうね
もし人口動態の変化で180万以上になったらLRT.モノレールも併用せざるを得ないでしょうし
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ロープウェイなんて絶対反対だ。
ロープ(ﾜｲﾔｰ)駆動でも､モノレールに似たタイプ有ったよね？
それならまだいいけど。
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確かにロープウェイのアイデアそのものが
ドサ周り芸の猿回しのような感じですね
発案者の脳味噌を笑っちゃう
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発案者はJR九州だったかな
個人的には面白いアイデアだ思いました
https://www.youtube.com/watch?v=IWvdYi9jD9E
ニューヨークやポートランドでも都市型ロープウェーが導入されていているみたいですね
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>>966
シンガポール、ロンドンにもあったような
大都市にロープウェイは魅力的だ
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ロープウェイ🚡世界の他都市のものを改めて見るとアイデアかもしれない
JRQが水戸岡さんにゴンドラのデザイン依頼したら観光スポットになりそう
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ロープウェイはウォーターフロント地区のMICEとか海外のクルーズ観光向けとして最適でしょうね
クルーズ客をいかに博多港に世界から呼び込むかが鍵なので表玄関としての設備も
煌びやかで特徴的な施設も必須ですし。
東アジア全体での競争力を考えても日本が競争を勝ち抜ける都市は
地理的に見ても博多以外ないでしょうね。
MICE誘致件数などがそれを数字として証明してます。
2.5km以内に国際拠点港、空港、都心が集積した都市は世界的に見ても稀です
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>>969
最近はクルーズ客のバスにGPSが付いてて
施設内の客が混まないようにとかソフト面で連携してるらしいね
どんどん進化してる
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>>965
いつもドサ回りしているバス会社が言っているのですか？
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時々出てくるけど
こいつ何言ってんの
他県者のくせに
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5ちゃんの鉄道板のJR九州スレとかで
県内の地域対立煽ってる人でしょ
スルーしましょ。
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センターマークスタワー 12月23日現在です
20階工事が始まったところでした。
https://www.fastpic.jp/images.php?file=4612903161.jpg
https://www.fastpic.jp/images.php?file=2529484808.jpg
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昨日私もセンターマークスタワーの写真を撮っていたので貼ります。
https://i.imgur.com/lzdNMUI.jpg
積水ハウスによる超高層マンションが計画されているB地区南側の区画ですが、盛り土がしてありました。
https://i.imgur.com/w7JydZi.jpg
モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウィング
https://i.imgur.com/8ejx2vl.jpg
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>>975
>>974です
写真乙です。
いつか現地で遭遇しそうですね＾＾
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現地写真いつもありがとうございます
この間のももち浜ストアで
スカイクラブ特集してましたね
照葉の高層化は目を見張りますね
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投資額１３０億円
近鉄不動産㈱と㈱近鉄・都ホテルズ（同、二村隆社長）は１０月５日
福岡市博多区博多駅東２丁目にホテルと商業施設が入居する地下２階、地上１３階建てビルを着工した。
投資額は１３０億円。
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他都市の話題で申し訳ありませんが、鹿児島にシェラトンホテルが進出するそうです。規模は19階建て高さ90mだそうです。
福岡は慢性的なホテル不足でどんどんホテルの建設は進んでますが、8階��14階のビジネスホテルが殆どを占めています。
天神地区の高さ規制が緩和されましたが、動きが鈍いような気がして残念です。
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高さに関しては適用時期とかビッグバンの進捗具合もありますし
今すぐにハイクオリティなホテルというのは誘致とか調整の面で
難しいのだと思います。
福岡の場合のホテル不足は都市インフラにかかわる事案ですし
ビジネスホテルがメインにならざるを得ませんね。
こういう施策もしてるようですが
http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/46897/1/h28.12high_quality_hotel.pdf
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鹿児島のシェラトンは来年の大河ドラマにあわせたり
官民の誘致努力があったのだと思います。
JRQも観光客が増えて嬉しいでしょうね。
九州が活気づくと嬉しいですね
http://qbiz.jp/article/125212/1/
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もちろんツインタワーマンションも嬉しいですが、もう一棟デザイン性の高い超高層ホテルを建てて欲しかったですね。
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超高層となるとアイランドか百道あたり
なんでしょうね。
百道にSBIが持ってた土地結局どうなったんでしょうね...市議会でも少し話題になってたような。
アイランドは6号線開通後が本番でしょうね。
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>>979
鹿児島が活気付くのは良い事。(もちろん熊本もだけど)
福岡一極集中で､他の都市は衰退ってのは避けなければならない。
九州全体でバランス良く発展するのがベスト。
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九州はそれぞれの県に特色、個性があるから魅力があっていいですね。
福岡市の人口増は九州山口の若年層の流入によっても支えられている側面もあるから
九州全体の発展を考える責任もありますね。
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プラリバ跡地
https://youtu.be/oSkd0xTl7nU
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プラリバのマンションは何で完成が2021年なんだろう
時間がかかりすぎな気がする
センターマークスターなんて着工から2年で完成なのに
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>>987
周辺環境の差じゃないの。
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>>987
地下に鉄道が走ってるからでしょ。
基礎工事がサンターマークスとは段違いの難工事だからね。
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>>989
サンターマークスとは何ですか？
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少子高齢化で福岡県も人口減少に入ったね。
福岡市は増えてるみたいだけど、九州全体で言えば衰退傾向みたい。
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>>991
それを言うならもう日本全体衰退傾向ですよ
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福岡県は社会増に支えらてますし
福岡都市圏は人口増加が続いてますね。
福岡市内は小学校開校が相次いでます。
九州は出生率が割と高めなので緩やかな自然減でまだ助かっている方ですよ。
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民泊を含めたホテル事業わ営んでいる社長さんから聞いた話が九州は福岡市の一部だ栄えてるように見えるがそれ以外の九州地区はがたかだで酷い寂れようだと言ってた。
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ホテル事業は営んでる？
震災の影響で熊本方面は
一時期落ち込んだけど
湯布院別府も回復してるし
鹿児島も来年は大河あるしシェラトン進出するし競争はあっても寂れてるとこはないと思うけど。
観光庁の統計でもホテル客数増えてるよ。
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東京圏に人口が集中してるから、過疎傾向は全国的な問題ですよ。
大地震が起きる前にいい加減分散させないと。
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ＪＲ九州がＪＲ博多駅やキャナルシティ博多の近くに建設予定の複合ビルの概要が３０日、分かった。外観は博多織をイメージしたデザインで、中核施設としてハイグレードホテルが入る。
http://qbiz.jp/sp/article/125496/1/
何のホテルだろ？
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【神奈川】横浜→山下ふ頭に空中交通！？ロープウエー構想浮上
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あけおめです〜
今年もよろしく〜
福岡最高〜
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ヤフオクドームに地下鉄の延伸が必要。
観客席増やすよりもはるかに集客に効果的。
孫社長も福岡市役所に運動して欲しいものだね。
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