仙台すげー良かったよ　６６

48：名無し＠良識派さん：2017/04/23(日) 05:22:44: ちょうど10年前のこの事実、絶対に忘れてはならない！

【仙台すげー良かった 27より】143：000: 2007/07/09(月) 09:01:05

　JＲ仙台駅西口駅前の青葉区中央３丁目７番および４丁目１番街区での再
開発の実施を目指している仙台駅中央南地区まちづくり協議会（事務局・仙台市
青葉区中央４丁目１の１　会長・遠藤和良氏）は、準備組合立ち上げまでのコン
サルタント業務の委託先として久米設計を選定し、６月２６日の協議会で了承を
得た。委託先選定に当たっては、大手設計事務所およびコンサルタント事務所
６社にプロポーザルへの参加を依頼し、この中から参加意向を示した数社を対象
に提案書の提出とヒアリングを行い選定に至った。「準備組合は９月ごろの立ち
上げを目指しているが流動的で、今年末から来年初めまでずれ込むことも想定
される」（事務局）とし、準備組合立ち上げ以降、本組合立ち上げに関するコン
サルタント業務は、その時点で改めて選定する方針だ。

　対象用地は、先の２つの街区内のうち、北東部に建つエンタツパーキング
ビルと南東部に建つホテルモントレ仙台を除いた総敷地対象面積約１万５、０００
㎡。仙台駅側から見ると街区両端が抜けた凸型の地形となる。現段階での施設概要は
地上３５階建前後の北棟と同１８階建前後の南棟、さらに敷地内西部には駐車場棟を
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整備するとし、総合設計制度や特区制度等など導入できうる都市計画上の容積率割
増制度の活用を踏まえた上で、最高で総延べ約２０万㎡の床面積の確保を目指す。目標
通りの床の確保が実現した場合、総事業費は６５０～７００億円を試算している。

　商業床については、かねてから地権者である西武百貨店の統括管理会社・ミレニ
アムリテイリングのほか大丸の２つの百貨店、専門店としての丸井の３者が進出意
向を示しているとされているほか、シネマコンプレックス、さらにはアミューズメ
ントの核として先に東京で開業し全国的に話題を呼んでいる子供の就労体験型
テーマパークである「キッザニアや東京ディズニーランドを運営するオリエンタ
ルランドなどのノウハウ導入もイメージしている。これらが入る床の確保が可能
かどうかの検討が急務」（同）としている。また、オフィス部分の床取得に関しては
「日本生命が前向きに検討してくれている」（同）とし、今後の収支計画成立
の大きな鍵を握りそうだ。

　敷地北側の南町通には２７年度開業予定の地下鉄東西線の駅設置も決まって
いるため、地下鉄事業と同地区の今後の都市計画手続きを関連させていく場合、組合
立ち上げは今年から来年にかけてがタイムリミットともされており、今後はまさ
に時間との戦いを迫られることになる。　　2007/07/09付１面に掲載。
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　敷地が歪なのは、再開発計画からエンタツパーキングが抜けたからである。でも残り
の地権者たちはそれでもめげずに頑張って再開発の実現を目指し、その後、市の担当部
局とも調整しながら最終計画案を提出したが、市長の鶴の一声で計画は中止となっ
た。鶴の一声とは、「エンタツ抜きの再開発は認めない」という一見まともそうだが
限りなくいちゃもんに近い方針。結局、「自分が説得する」と大見得を切ったものの
説得は功を奏せず、いったん「エンタツ抜きの計画は認めない」と拳を振り上げたもの
だから、それを下ろすに下ろせず、ずるずると時間だけが経過して、結果的に再開発
はまとまることなく雲散霧消。各地権者がばらばらになって、結果的に、いまのような
パルコ2という中途半端な施設が出来てしまい、仙台100年の計でもあった駅西口の超高
層化計画は幻になった。

　こういう経緯があるのに、超高層ヲタクの集まるこのスレで梅原前市長を擁護するなぞ
言語道断。彼に再開発失敗の１００％の責任がないにしても、かなりの程度、計画中止
の責任が市長の独断専横にあったのは間違いない。

　しかし、隠れ支持者たちは、この夏の市長選を意識してか、「１００％責任はない」
をいつのまにか「市長に責任はなかった」と言いかえ、「市長も出来る限り頑張った」
などのデ.マを拡散中である（>>46）。これは詭弁以外の何物でもない。事情を知らな
い若者たちは、こういうデ.マに惑わされるべきではなかろう。てか、仙台スレに来るな
ボ.ケといいたい。

仙台すげー良かったよ ６６