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大阪の高層ビル・再開発 55
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大阪の高層ビル＆再開発について語りましょう。
（大阪の高層ビルを語るスレです。反高層ビル、ネガティブ情報、煽り、
大阪への批判、他地域との比較や高層ビルに関係無い話等はご遠慮下さい。）
＜前スレ＞大阪の高層ビル・再開発 54 http://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/travel/5980/1419391988/
うめきた先行開発区域プロジェクト グランフロント大阪 http://www.grandfront-osaka.jp/
うめきた（大阪駅北地区）プロジェクト http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/page/0000005308.html
ヨドバシ梅田2期 http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/cmsfiles/contents/0000081/81720/0015yodobashiumeda_p.pdf
常翔学園大工大梅田キャンパス http://www.u-presscenter.jp/modules/bulletin/index.php?page=article&storyid=5760
梅田1丁目1番地計画(大阪神・新阪急ビル建て替え) http://www.hanshin.co.jp/company/press/pdf/20140326-ndplan14.pdf
梅田3丁目計画(大阪中央郵便局跡地) http://www.city.osaka.lg.jp/kankyo/page/0000051228.html
医誠会 新病院建設プロジェクト(朝日放送等跡地) http://iseikaihp.com/about/n_hospital.html
中之島フェスティバルタワー http://www.festivaltower.jp/
京阪・大林 中之島共同開発 http://www.keihan.co.jp/corporate/release/orig_pdf/data_h20/2008-05-19-02.pdf
リーガロイヤルホテル再開発 http://www.mori-trust.co.jp/pressrelease/2011/20110916.pdf
伏見町三丁目地区 http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/cmsfiles/contents/0000081/81720/0017fushimimachi3_p.pdf
新MID大阪京橋ビル(仮称) https://www.mid.co.jp/pdf/news/20150424.pdf
新南海会館ビル(仮称) http://www.nankai.co.jp/library/company/news/pdf/150226.pdf
難波 精華小学校跡地再開発 http://www.city.osaka.lg.jp/kyoiku/page/0000204528.html
住友倉庫南堀江複合施設建設計画 http://www.sumitomo-soko.co.jp/images/topics/1348737554/1348737554_12.pdf
大阪市 都市計画局 http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/index.html
大阪市市政 都市再生特別地区 http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/page/0000081720.html
大阪市環境影響評価手続き実施事業一覧 http://www.city.osaka.lg.jp/kankyo/page/0000011055.html
大阪国際（伊丹）空港高さ制限回答システム http://www.nkiac.co.jp/itm_seigen/index.html
まとめwiki http://www35.atwiki.jp/next_osaka/
996 ：名無し＠良識派さん ：2017/01/01(日) 22:26:53
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>>591
もちろんすぐに建て替えるわけではないけど
将来的に苦労するのではという話です。
超高層マンションも大事だけど、現状はあまりにもマンションに偏りすぎていますし
駅前ビルと同じ過ちを繰り返す可能性があると思ったのです。
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郵政が着工できないのは阪神梅田駅と地下街の工事が始まったから説
あるのかな？
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>>592
>>602
それは東京の日本郵便に問い合わせてください
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グランフロントがテナント集めに苦戦したのは親元が三菱地所だからでしょ。
大阪に地盤がある企業が建てたダイビルとか中之島フェスティバルタワーとかは満室稼働
分譲マンションと同じで地元に地盤がないとテナント集めに苦戦する。
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>>604
あんまし関係ないと思うよ。
阪急だってオフィス埋めるのにかなり苦労したし。
景気が全てよ。
いま全然足りないでしょ。
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どやふえたやろ
http://bb-building.net/sky/photo/bil-550.html
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>>606
緑の乏しい街だよな、大阪は
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>>607
歴史的経緯から仕方ないこと
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>>606
2000m級の生駒山脈をバックに300m超の高層ビル群ですか
なかなかよろしいですなあ
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大和ハウス工業と住友商事が大阪・淀屋橋の大阪東銀ビルを取得
https://www.constnews.com/?p=26200
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パレスホテル、大阪進出へ...２０年にも開業
http://www.yomiuri.co.jp/economy/20170925-OYT1T50012.html
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>>606
やっぱり平地に永遠とコンクリートジャングルが広がる街より山や自然が広がる大阪は落ちつく
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大阪市と生駒山は15キロ程度
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>>610
三菱は新ビルができるから売っただけなのか
それとも新計画が動き始めるのか
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新阪急ホテル跡地に何をぶっこんでくるかですな
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新規
名称 （仮称）大阪市北区東天満２丁目計画
高さ １３０ｍ
階数 ３７階
工期 ２０１８年３月下旬〜２０２１年３月下旬
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https://ryutsuu.biz/strategy/j092902.html
ヨドバシ梅田タワー計画／国交省が民間都市再生事業計画に認定
2017年9月29日 経営戦略
国土交通省は9月29日、都市再生特別措置法の規定に基づき、8月3日付けでヨドバシホールディングス、ヨドバシカメラから申請のあった民間都市再生事業計画（ヨドバシ梅田タワー計画整備事業）について認定した。
本事業では、商業施設とホテルを併設した観光拠点として相応しい複合施設と関西国際空港等からのアクセスバス発着所を整備することで、増加する外国人観光客の需要に応える。
あわせて、建物外周にペデストリアンデッキを整備し、隣接する大阪駅等と接続することで、うめきた地区の重層的な歩行者ネットワークを強化し、回遊性と安全性の向上を図る。
計画では、施行期間は8月8日〜2019年12月20日の予定で、事業区域は大阪市北区大深町4-8他。
なお、計画の認定を受けた事業者には、都市再生特別措置法に基づく特例（金融支援等）、租税特別措置法・地方税法に基づく税制上の支援措置等が設けられている。
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梅田の超高層複合ビルは１８年６月初旬に着工
分譲・賃貸住宅、ホテル、店舗、貸会議室、公益施設で構成
／住友不動産
2017.10.03
https://www.constnews.com/?p=47450
住友不動産が大阪・梅田に計画する超高層複合ビル「（仮称）梅田曽根崎計画」は、２０１８年６月初旬から新築工事を始める。延べ１０万平方㍍超のビルには、分譲と賃貸の住宅やホテル、店舗、貸会議室、大阪市管理施設が入る。
設計施工は大林組が担当する。完成は２０２２年３月下旬の予定だ。
もと大阪北小学校・もと曾根崎幼稚園跡地に建設する。建物の規模は、ＲＣ一部Ｓ造地下１階地上５６階建て延べ１０万６９８６平方㍍。建物高さは、約１９３㍍。
１ＬＤＫから４ＬＤＫの約９００戸の住戸のほか、中層部に約２００室の宿泊特化型ホテル、低層部に物販・飲食施設や公益施設などが入る。
建設地は大阪市北区曽根崎２－７３－２（地番）の敷地６８３７平方㍍。敷地は既存建物を解体後、駐車場「シスコンパーク曽根崎２丁目」として使っている。
大阪市は公募型プロポーザルで、１４年３月に事業予定者を住友不動産に決めた。住友不動産は、１４年４月２８日に大阪市から土地を購入した。売買代金は１４５億０２００万円。
大阪北小学校は児童数の減少から０７年３月末で閉校し、大阪市立扇町小学校に統合されていた。
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ロイヤルホテル、蔭山新社長を発表 中之島再開発に期待
2017/5/13 2:00(日経)
ロイヤルホテルは12日、三井住友銀行の蔭山秀一副会長（60）を6月29日付で社長に迎える人事を正式発表した。蔭山氏は関西経済同友会の代表幹事も務める人物。ホテルの刷新など自社の競争力強化だけでなく、大阪市中心部で進む再開発やカジノを含むIR（統合型リゾート）誘致といった大型事業に向けた手腕の発揮も期待している。
ロイヤルホテルは関西経済界の有力企業が出資して設立。大阪・中之島で主力の高級ホテル「リーガロイヤルホテル」を運営する。皇族が利用する「関西の迎賓館」としても知られ、1970年の大阪万博や95年のアジア太平洋経済協力会議（APEC）大阪会議などでも使われた老舗だ。
バブル崩壊後は多額の有利子負債で厳しい経営が続いた。2006年には森トラストと資本業務提携して経営再建を推進、老朽化したリーガロイヤルホテルを21年にも建て替える計画だった。
生え抜きの川崎亨社長（67）は現場経験を生かして経営体質の改善に努めてきた。そこに関西へのインバウンド（訪日外国人）客の急増で客室稼働率が上がり、建て替え計画を先送りした。
実際、17年3月期のリーガロイヤルホテルの客室稼働率は82.4%と高水準を維持し、1室当たりの単価も前の期比4.8%増えるなど好調だ。
12日に大阪市内で開いた記者会見で、川崎社長は蔭山氏について「関西での幅広い人脈と営業力を生かし、ホテルの売り上げ向上に取り組んでほしい」と語った。
中之島地区では、大阪府や市などが再生医療拠点や演劇場の開設を目指す方針を掲げて再開発に動き始めている。リーガロイヤルホテルの再開発計画もその中に入っている。川崎社長は街全体をあげた企業価値向上に向けて「夢だった建て替えを実現させてほしい」と語った。
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なにわ筋線、関空が便利になることばかり騒がれているけど
ロイヤルホテルの本拠地、中之島も大きな恩恵を受ける。
うめきたの次は、中之島再開発に期待！！
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>>618
ミクストユースタワー
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ラスベガス・サンズ専務インタビュー「大阪ＩＲで大規模投資も」
http://www.sankei.com/smp/west/news/171006/wst1710060013-s1.html
米ラスベガス・サンズのジョージ・タナシェビッチ専務（グローバル開発担当）は５日、大阪市内で産経新聞のインタビューに応じ、日本でのＩＲ進出について「（立地自治体の）入札準備が整い、チャンスがあれば動き出したい」などと述べ、改めて意欲を示した。
大阪については比較的広い土地が確保でき、大規模な投資が可能との認識を明らかにした。
タナシェビッチ専務は、ラスベガス・サンズの子会社でシンガポールでＩＲを展開するマリーナベイ・サンズの社長。
大阪府などがＩＲ誘致を目指す夢洲について、「シンガポールよりも土地が確保でき、関西の人口も多いため、大きな投資が可能」と指摘。大阪での投資額はシンガポールのＩＲでの５６億ドル（約６３００億円）よりも大きくなるとの見通しを示した。
関西は観光などの市場規模が大きいことに加え、政府が夢洲に２０２５（平成３７）年国際博覧会（万博）の誘致を目指していることから、ＩＲとの相乗効果で鉄道などのインフラ整備が進展することに期待を寄せた。
大阪に進出する場合はカジノにとどまらず、大規模国際会議場や劇場などのエンターテインメントにも力を入れる方針を強調。「さまざまな魅力を持つＩＲで、国内外からこれまでにない客層を誘致できる」と自信をみせた。
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OBPに新規きたよ
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http://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000733.html
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大阪のオフィス空室率3.83％に 過去最低を更新
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO22182550S7A011C1LKA000/
オフィス不足がかなり深刻化していると今日もニュースで取り上げられていました。
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（仮称）大阪駅新北ビル別棟駐車場 「大阪ステーションシティ駐車場・駐輪場」を６階分増築して地上１３階に！
「梅田３丁目計画（仮称）」が始まると、「大阪ステーションシティ西梅田駐車場」が閉鎖されるので、そのための対策だと思われます。(一部抜粋)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2017/10/post-0118.html
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御堂筋沿いに「Ｗホテル」…日本初出店
http://www.yomiuri.co.jp/osaka/news/20171030-OYO1T50019.html
外資系高級ホテルブランド「Ｗ（ダブリュー）ホテル」が、大阪・心斎橋の御堂筋沿いに２０２１年にも進出する見通しとなった。日本で初めての出店となる。宝飾などの高級ブランド店が軒を連ねるエリアで訪日外国人客も多く、周辺は一段とにぎわいそうだ。
Ｗホテルは、世界的ホテルチェーンの米スターウッドホテル＆リゾートが展開しており、米国やシンガポールなどにある。洗練されたデザインが特徴で、宿泊特化型ホテルとして若い世代に人気が高い。
積水ハウスが、現在は駐車場として利用されている約２５００平方メートルの敷地に、高さ１００メートル超の高層ビルを建設し、誘致する。低層階には高級レストランなどを入れることも検討している。客室数は２００室を超え、１泊数万円程度の価格帯を想定している。
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>>626
梅田３丁目が動き出す布石だととって間違いないんだな？
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ＩＲ企業動向：MGM Reosrts ムーレンCEO ＠大阪「日本企業と合弁。１兆円投資」〜外資間競争熾烈
2017-11-01(カジノIRジャパン)
【国内ニュース】
10月31日、MGM Resorts Internationalのジェームス・Ｊ・ムーレンCEOは、大阪府市の松井知事、吉村市長を訪問し、その後の記者会見で大阪市ＩＲへの参入意欲をアピールした。
発言のポイントは、
・大阪市ＩＲへ投資額は１兆円規模
・日本企業と事業共同体を組む想定
・「大阪はアジアでＭＩＣＥの中心地になる潜在力がある。日本の最先端技術や食文化を反映したものをつくりたい」
なお、ＩＲに限らず、不動産開発投資において、開発者はその投資額をＲＯＩＣ（投下資本回収率、EBITDA／Invested Capital））の内部ガイドラインを持つ。
海外企業は、その資本市場の要請に従い、ＲＯＩＣを20％に設定するケースが多い。
MGM Resorts Internationalは、大阪市ＩＲの年間EBITDAを2,000億円近い水準を期待していると考えられる。
大阪市は、大都市圏において唯一、行政がＩＲ誘致方針を明確とし、その手続きを進めるエリア。日本の大都市圏、大阪市のＩＲは、シンガポールのＩＲ以上の経済条件を備える。
それだけに、大阪市には、多数の海外ＩＲ事業者が殺到し、メディアＰＲを競う展開となる。
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>>628
Wホテルとは？
ウェスティンホテルと名前が似たWホテルですが、米スターウッドホテル＆リゾートのホテルブランドです。
スターウッドホテル＆リゾートのホテルブランドには以下のようなものがあります。
高級ホテル
セントレジス (St. Regis)
ザ・ラグジュアリーコレクション (The Luxury Collection)。
ダブリュー・ホテル (W )
ウェスティン (Westin)
ル ロイヤル メリディアン (Le Royal Meridien)
トリビュートポートフォリオ (Tribute Portfolio )
シェラトングランド(Sheraton Grand)
中級ホテル
ル・メリディアン (Le Meridien)
シェラトン (Sheraton)
低価格ホテル
アロフト (Aloft Hotels )
エレメント・バイ・ウェスティン (Element by Westin )
フォーポインツ・バイ・シェラトン (Four Points by Sheraton )
シェラトンは高級ホテルのイメージがありましたが、位置付け的にはミドルクラスになり、Ｗホテルはセントレジスには劣るもののウェスティンとは同等程度の格付けになるホテルです。
Wホテルのコンセプトは、「Whatever/Whenever（お望みの物を/お望みの時に）」。
ホテルの特徴はデザインにこだわったブティック・ホテルでウェスティンよりは若い世代の宿泊をターゲットにしています。
元々アメリカ発祥のホテルなので、出店はアメリカが多いですが、アジアにもこんな感じでいくつかの都市に進出しています。
W台北 （台湾台北市信義区）
W香港
Wシンガポール セントーサコーヴ （シンガポール）
Wリトリート コーサムイ （タイサムイ島）
Wリトリート&スパ バリ スミニャック （インドネシアバリ島デンパサール）
Wバンコク （タイ王国 バンコク）
W上海－外灘（中国）
Ｗ北京－長安
W広州
W蘇州
どこも有名なビジネスや観光の場所ばかりですね。大阪も知名度が上がってきてアジアでもトップクラス都市になりつつあります。
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日本企業がんばれよー
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【大阪】インテックス大阪の在り方 10万㎡が妥当
http://www.senmonshi.com/archive/02/02D71JVgHVT055.asp
大阪市は、南港コスモスクエアにあるインテックス大阪（国際見本市会場）について、必要となる機能や規模など、同施設の今後の在り方を検討している。
市では今年７月、有識者からなる検討会議を設置。計３回の会議を開き、今後の施設整備の方向性を議論してきた。
この中で、大阪における国際見本市会場に必要な展示面積はおおむね10万平方㍍程度とし、現インテックス大阪の約７万平方㍍に２万〜３万平方㍍を追加整備することが妥当とした。
加えて、展示会場だけではなく、国際会議場を併設するオールインワン型のコンベンションコンプレックスが施設の有効活用を図る上で必要とした。
また、機能面に関しては、アジアナンバーワンのＭＩＣＥセンターを目指し、多様な主催者ニーズに対応できるような、多機能で他施設との差別化が図れる特徴的な施設整備が必要とした。
インテックス大阪は、開業後30年以上が経過し、機能的な老朽化が進んでいる。
また、国内の見本市が首都圏、特に東京ビッグサイトに一極集中している現状を踏まえ、大阪・関西に強みがあるＩｏＴ、ＡＩ、ドローン、ロボット、ライフサイエンスなどをキーワードとした施設整備が求められている。
市では今後、整備・運営の収支バランスなどを含め、詳細を詰めていく考えだ。
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「京都とＩＲ会場を結ぶのが使命」…京阪ＨＤ社長、中之島線延伸に意欲 京都駅前では２カ所でホテル整備
2017.11.8 07:30
http://www.sankei.com/smp/west/news/171107/wst1711070119-s1.html
京阪ホールディングス（ＨＤ）が、古都・京都とカジノを含む統合型リゾート（ＩＲ）の誘致構想がある大阪湾の人工島・夢洲（ゆめしま、大阪市此花区）を結び、訪日外国人（インバウンド）ら多くの観光客を取り込む構想に向けて動き出している。
７日、京都駅周辺で平成３０年秋から３１年春にかけ、２００室規模のホテルを２カ所で開業すると発表。さらに、加藤好文社長が同日、夢洲へのＩＲ誘致が実現した場合、アクセス鉄道となる大阪市営地下鉄中央線の九条駅まで京阪中之島線を延伸する考えを表明した。
加藤社長は「ＩＲと京都を結ぶことが（京阪の）最大の使命」と力を込める。
京都駅前の京都第２タワーホテル跡地には「ＴＨＥ ＴＨＯＵＳＡＮＤ ＫＹＯＴＯ（ザ サウザンド キョウト）」を３１年１月に開業する。富裕層向けで、宿泊料金は１泊２万円台後半から。９階建てで２２２室あり、隣接する京都センチュリーホテルと低層階でつなげる。投資額は１７４億円。
３０年秋には、京都駅南側に「ホテル京阪京都八条口（仮称）」をオープン。地上５階建てで２３４室。観光バス向けの大型駐車場も備え、観光、ビジネスの双方の需要に応える。
一方、ＩＲ会場へのアクセスに関し、加藤社長は「（中之島線を）九条駅でつなげたらいいのかなと思う」と語った。地下鉄中央線では現在終点のコスモスクエア駅から夢洲に延伸する計画が進められており、大阪府と大阪市は整備費を約５４０億円と試算している。
中之島線の延伸構想をめぐっては、西九条駅でＪＲ、阪神と接続し、新桜島駅に至る案があるが、整備費用は３５００億円。加藤社長は「中央線延伸はほぼ決まっており、難易度から考えても中央線と接続されるべきと思う」と述べた。
加藤社長は、「京阪」が京都とＩＲを結ぶブランドとして存在感を示していく考えだ。
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事業予定者は南海電鉄／ゲストハウス棟とコミュニティサロン・オフィス棟を整備／
大阪市のもと馬淵生活館など跡地の売却
2017.11.13
https://www.constnews.com
大阪市は、大阪・新今宮駅近くのもと馬淵生活館・もと馬淵生活館保育所跡地（大阪市浪速区）の市有地４８７２平方㍍を売却する公募型プロポーザルを実施し、南海電気鉄道を事業予定者に決めた。同社は既存建物を解体後、ゲストハウス棟と、コミュニティサロン・オフィス棟の２棟を整備する。
コミュニティサロンには飲食店やカフェ、コワーキングスペースなどを設け、オフィスは日本に滞在する留学生や外国人ビジネスマンの就労マッチングを行う企業の本社オフィスが入る。供用開始は、２０１９年９月を予定している。
南海電気鉄道の提案によると、「グローバルハブ 恵美（えみ）」は、敷地の北側にゲストハウス棟とコミュニティサロン・オフィス棟を配し、南側は駐車場として使う。周辺には植栽帯を設ける。
ゲストハウスは、トイレとシャワールームを全室に完備し、単身旅行者から家族まで幅広く対応する。オフィスを訪れた外国人就労希望者やオフィスでの研修時の宿泊施設としても機能させる。
建物の規模は、ゲストハウス棟がＳ造３階建て、コミュニティサロン・オフィス棟がＳ造２階建ての延べ３０４５平方㍍。１８年１月から設計に着手し、１８年４月から解体工事に着手、１９年１月から建設工事に入る。
敷地の所在地は、大阪市浪速区恵美須西３－５９－３の敷地４８７２平方㍍。敷地内にはＲＣ造５階建て延べ８２７０平方㍍の福祉施設・保育所が残っている。敷地は、星野リゾートが運営するホテル進出予定地にも近い。
プロポーザルには５件の申し込みがあり、２者が計画提案審査を通過していた。南海電気鉄道の提案価格は、１億６０００万円。２７日までに土地売買契約を結ぶ。
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ヨドバシ梅田タワー建設状況(11月)
https://blog-imgs-112.fc2.com/s/a/i/saitoshika/th_IMG_1959_201711152219563fe.jpg
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祝！ 三宮ツインタワー計画に！
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誤爆ですか？神戸スレへどうぞ
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ＵＳＪ近くの新ホテルは１８年夏に開業／公式ホテル契約を締結／オリックス不動産
https://www.constnews.com/?p=49045
2017.11.29
オリックス不動産は、ＪＲユニバーサルシティ駅前に建設中のホテルの名称を「ホテル ユニバーサル ポート ヴィータ」に決めるとともに、ユー・エス・ジェイと同ホテルに対するオフィシャルホテル契約を結んだ。
客室数は４２８室で、ブッフェスタイルの直営レストランを備える。２０１８年４月の竣工、１８年夏の開業を目指している。
オリックス不動産は全６００室のオフィシャルホテル「「ホテル ユニバーサル ポート」を１０年８月から運営しており、道路を挟んで北東隣接地に新ホテルを建設している。新ホテルの規模は、Ｓ一部ＲＣ造地下２階地上１５階建て延べ３万５２７１平方㍍。
建築主はＨＵＰ２特定目的会社で、設計施工は竹中工務店が担当している。建設地は、大阪市此花区島屋６－４０３－１ほかの敷地４５４７平方㍍。ユニバーサル・スタジオ・ジャパンの公式ホテルは、今回で７棟目となる。
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207億余の大林グループ/大阪第6地方合庁PFI/近畿整備局
https://www.kensetsunews.com/archives/130720
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うめきた2期で最後の暫定利用者募集 2019年度から本格開発へ ／大阪
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171201-00000077-minkei-l27
JR大阪駅北側の空き地「うめきた2期」（大阪市北区大深町）で現在、2018年度の暫定利用者を募集している。募集は来年度が最後で、2019年度から開発事業が本格化する。（梅田経済新聞）
対象範囲は、北側のA区域（約7,400平方メートル）と南側のB区域（約8,300平方メートル）。
これまで有料庭園「うめきたガーデン」やバーベキュー会場「ウメキタ!!! グランピング＆リゾート」などに利用され、2016年4月から現在までに累計約35万人が訪れた。
利用期間は2018年4月1日〜2019年3月31日。土地使用料は掛からない。同地区の広報活動やにぎわい創出、防災意識の啓発につながることが条件となる。申し込みは12月22日まで。来年2月下旬に事業者を決める。
旧国鉄の梅田貨物駅だった「うめきた2期」は2013年3月、138年にわたる物流拠点としての歴史に幕を閉じた。
計画策定の遅れなどで、広大な駅前一等地が長く活用されていなかったため、2016年10月に暫定利用事業を開始。2016年度に9者、2017年度に18者がイベントなどに利用した。
2024年夏に「『みどり』と『イノベーション』の融合拠点」をテーマにまち開きを予定。2018年夏には事業者を決め、開発事業を本格化させる。
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関電本店ビルをライトアップ、万博誘致の機運盛り上げ
動画
http://www.sankei.com/smp/west/news/171206/wst1712060079-s1.html
関西電力は６日、大阪市北区の本店ビル（高さ１９５メートル）の頂上部を、２０２５年国際博覧会（万博）の誘致ロゴマークの５色でライトアップし、機運を盛り上げた。
日没後、赤、オレンジ、緑、青、紫の５色の光が回転しながら街を照らした。関電は１３〜２５日にも、周辺のイルミネーションイベントに合わせて５色でのライトアップを行う。
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梅田スカイビルの英語HPが空撮でかっこよかった
www.skybldg.co.jp/skybldg/english.html
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失礼、https//が抜けてた
https://www.skybldg.co.jp/skybldg/english.html
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うめきた２期地区で開発事業者の公募を開始／南北２街区の計４・６㌶を譲渡
2017.12.21
http://www.constnews.com/?p=49713
都市再生機構（ＵＲ）は２１日、うめきた２期地区で開発事業者の公募を始めた。譲渡対象は北街区の１・１㌶と南街区の３・５㌶の計４・６㌶。
申し込みできるのは、２０１３年度に実施した「うめきた２期区域開発に関する民間提案募集民間提案募集」の優秀提案者など。
みどりとイノベーションの融合拠点の実現する提案を求める。２０１８年７月下旬に開札し、同年８月下旬に土地譲渡契約を結ぶ。土地の引き渡しは２０年３月以降となる。
申し込み対象者は、「うめきた２期区域開発に関する民間提案募集」の単独応募の優秀提案者、優秀提案者グループの代表法人、優秀提案者グループの構成員で代表法人と同等の資格を持つ者のいずれか。企画提案内容と入札額を総合的に評価して譲渡先を決める。
開発の必須条件として、民間宅地と西口広場で３・０㌶以上のみどりを確保することや、総合戸―ディベート機関や国などのイノベーション支援機関などが入居するプラットフォーム施設として容積対象床面積１万平方㍍以上を確保することなどを求める。
対象区域は、ＪＲ大阪駅から徒歩７分の北街区が１万０７２６平方㍍、同４分の南街区が３万５４２９平方㍍の計４万６１５５平方㍍。用途地域はいずれも商業地域で、建ぺい率が８０％、容積率が６００％。
募集要領を１８年１月２６日まで都市再生機構西日本支社都市再生業務部業務推進課で配布する。申込書を１８年５月２１日と２２日に提出させる。
土地の引き渡しは、工事着手可能時期に合わせて、北街区、南街区ともに３分割までの段階的な引き渡しが可能だ。
「うめきた２期区域開発に関する民間提案募集」では、総合的に優秀な提案として１０者、プランニングやデザインなどが優秀な提案として１０者を選んだ。
総合的に優秀な提案は竹中工務店、大林組、大阪ガス、三菱地所、オリックス不動産、阪急電鉄・新産業文化創出研究所・地域・交通計画研究所、住友不動産、積水ハウス、昭和設計・ＳＡＮＡＡ事務所・医療国際化推進機構・健康都市デザイン研究所・博報堂・大阪滋慶学園、大和ハウス工業・フジタ・大和リースの１０者。
プランニングやデザインなどが優秀な提案は、空間・建物のデザインが優秀な提案として日建設計、野村不動産、Massimiliano e Doriana Fuksas Design srl（伊）・Martha Schwartz Partners（英）・Italferr SPA（伊）、
ＮＴＴファシリティーズ・ペリ クラーク ペリ アーキテクツ ジャパン・E-DESIGN・大広、鳳コンサルタント、Dominique Perrault Architect（仏）・Mikanの６者、土地利用計画などが優秀な提案としてRUR ARCHITECTURE P.C.（米）、
日本設計・ランドスケープ・プラス、山下設計・オーヴ・アラップ・アンド・パートナーズ・ジャパン・リミテッド・ラサール不動産投資顧問・NStudio（蘭）の３者、まちづくりの仕組みが優秀な提案として鹿島の１者を選んでいた。
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>>645
積水ハウスの提案はいいよね。うめきた2期を中心にグランフロント、スカイビル、ステーションシティがデッキで繋がってて。
http://saitoshika-west.com/blog-entry-4694.html
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三菱地所のはグランフロントのテナント集めに苦労したせいか、すげーしょぼくなってるｗ
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１９年のＧ２０サミット開催地、大阪市で調整 政府
12/23(土) 19:34
朝日新聞デジタル
２０１９年に初めて日本で開かれる主要２０カ国・地域首脳会議（Ｇ２０サミット）について、政府が大阪市開催の方向で調整していることが２３日わかった。複数の政府関係者が明らかにした。会場・宿泊施設の確保や警備上の側面などを考慮した。
Ｇ２０サミットは２日間の予定で、開催時期は１９年春の統一地方選や夏の参･院選などを踏まえ、６〜１１月の間で検討を進める。
このサミットには、大阪府・市のほか愛知県や福岡市も誘致を表明していた。政府はこのほか、東京都や横浜市、千葉市での開催も模索。ただ、１９年は天･皇陛･下の退位にともなう儀式のほか、横浜でのアフリカ開発会議（ＴＩＣＡＤ）なども予定されており、首都圏での開催は見送った。
大阪市は首脳級の宿泊が可能なスイートルームの部屋数が多く、２０２５年の国際博覧会（万博）誘致に向けた知名度アップにつながるとの期待もある。政府高官は「国際都市となるために良い機会になる」と話している。
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うめきた２期には先進的なの期待したいねー
三菱と住友と大林組だけはやめてほしい
大和ハウスか積水ハウスか竹中工務店がいいな
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オリックス案がいいわ
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オリックスも中々いいね
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647
違うよ。うめきた2期の半分を都市公園に橋下当時市長が決めたから、残りの半分しか民間提案出来ないから。うめきた1期のように建物で埋めつくされたのとは違うからね。
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>>652
勿論それは分かってるよ。
でもそういう事情があるからこそ、多くの床を確保するために、建物が巨大化するはずなのに。
高さは低くなってるわ、細くなってるわ、しかも大阪駅前でマンションメインですよ。
完全にオフィス開発に懲りてるやろ。
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積水ハウスの案を大林と竹中とかのJVで施工したら完璧ちゃうか
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たしかにオリックスも良いかも
施工は大林とかのJVしかないわな
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阪急→なにわ筋線の連絡線 阪急電鉄会長が実現に意欲
1/6(土) 1:52
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180106-00000006-asahi-soci
大阪府と大阪市、ＪＲ西日本、南海電気鉄道とともに北梅田と難波を結ぶ「なにわ筋線」の建設を計画している阪急電鉄の角和夫会長は５日、
阪急の十三駅と北梅田間の連絡線があれば「阪急各線からミナミへの利便性が飛躍的に向上する」と話し、連絡線の実現に意欲を見せた。
角氏が副会長を務める関西経済連合会の年頭会見で語った。グループの阪神電気鉄道と、近畿日本鉄道が互いに乗り入れている「阪神なんば線」の定期券利用者が増えているとし、「（阪神沿線から）難波に行きやすくなったことが大きい」と分析。
「阪急からなにわ筋線への連絡線を整備すれば、なにわ筋線自体の採算性も上がる」と述べ、意義を強調した。
なにわ筋線の建設計画は、２０１７年５月に大阪府・市と鉄道３社が合意し、３１年春の開業をめざす。
路線は大阪駅北側に建設中の「北梅田駅」（仮称）からＪＲ難波駅と南海新今宮駅を結ぶ約７・４キロで、主に幹線道路のなにわ筋の地下を通る。阪急は十三駅の地下に新駅をつくり、北梅田駅とつなぐ連絡線の建設を検討している。
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>>656
南海新難波駅じゃなかったのか？
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「神風吹いた」大阪の新たなランドマークに…あべのハルカス開業（平成２６年）
大阪平成３０年史（６）2018.1.7 09:00
http://www.sankei.com/smp/west/news/180107/wst1801070006-s1.html
大阪の新たなランドマークとして、平成２６年３月に全面開業した「あべのハルカス」（大阪市阿倍野区）。
近畿日本鉄道が約１３００億円を投じて建設した日本一の高層ビル（高さ３００メートル）だが、日本一を目指すことになった経緯には、思わぬ幸運と、阿倍野・天王寺地区の知名度を“全国区”にしようという決断があった。
計画が動き始めた平成１８年１０月当初、目指した高さは西日本一のＷＴＣ（高さ２５６メートル）などを抜く２７０メートル。
航空法の規制で、ここが限界だったが、翌年３月に同法の規制緩和で阿倍野地区の高さ制限が撤廃され、当時の日本一、横浜ランドマークタワー（２９６メートル）を上回ることが可能になった。
「日本一という冠が持つ“情報発信力”は大きな魅力。大阪・阿倍野に日本一の超高層ビルを建設して話題性を集めようという決断に至ったんです」と話す。
青天井となった高さ制限。「どうせなら、もっと高く」という提案もあったが、結局３００メートルに落ち着いた。「いずれ３００メートル以上の高層ビルは出てくる。
２０年ぶりに記録を更新したことに意義があった」と中之坊部長。その言葉通り、３９年度には、ＪＲ東京駅北側に高さ約３９０メートルの超高層ビルが建設される。
とはいえ、あべのハルカスの魅力は高さだけではない。核となる百貨店をはじめ、ホテル、オフィス、美術館などが入る地上６０階、地下５階の“立体都市”に仕上げたことにこそ意義がある。
昨年９月末までの総来館者数は約１億５千万人。同月中旬には展望台入場者数が７００万人を突破し、「非日常の雰囲気が楽しめる」と来訪者に好評だ。
現在、オフィスの入居率も１００％で、ホテルの稼働率も約９割（うち約７割が外国人）と、客足は堅調に推移しているという。
「人の心を晴れ晴れとさせる」を意味する古語「晴るかす」に由来するというハルカスの名称。
中之坊部長は「増加する訪日外国人の取り込みにも力を入れており、来訪者に驚きと感動を与える大阪の観光スポットとして輝きを放っていきたい」と意気込む。
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>>658
＞「どうせなら、もっと高く」という提案もあったが、
これって竹中が近鉄に450m案を提案してたんだよね。
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ドバイちゃうねん
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↑
ここは超高層掲示板
ドバイ目指すのは何も悪くないっちゅうねん
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【大阪】なにわ筋線で５千万円を予算要求へ 大阪府
大阪の都心部を南北に通る鉄道新線「なにわ筋線」の建設計画で、整備主体となる第３セクターの関西高速鉄道は、２０１８年度に概略調査設計に着手する予定だ。
これに向け、大阪府は18年度当初予算に同社への出資金として５０５０万円を要求している。
なにわ筋線は、うめきた２期事業で建設中の新駅「北梅田駅」（仮称）〜ＪＲ難波駅付近までの約７㌔を地下トンネルで結ぶ計画。開通すれば、大阪駅から関西国際空港までの所要時間が大幅に短縮できる。
19年度に詳細設計に着手する他、都市計画決定と工事施工認可取得を見込む。その後、20年度以降に工事着手し、31年度の開業を目指す。
駅については、北梅田駅の他、中間駅として「中之島駅」「西本町駅」「南海新難波駅」（いずれも仮称）の計４駅を新設する。
事業スキームは地下高速鉄道整備費補助による上下分離方式を想定。総事業費は概算で約３３００億円を見込む。
なにわ筋線の構想は30年ほど前に浮上。近年のインバウンドの高まりなどから、都心部と関空とのアクセス向上が急がれている。
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Wホテルは27階建てになるようです！
http://www.sankei.com/smp/west/news/180110/wst1801100071-s1.html
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>>663
高さは117mだそうですよ。外資系高級ホテルの進出が相次いで嬉しいかぎり
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マリオットの日本初上陸ブランド「W ホテル」が大阪に - 設計顧問に安藤忠雄、プールやスパも併設
https://www.fashion-press.net/news/36318
マリオット・インターナショナルが展開するホテルブランド「W ホテル(ダブリュー ホテル)」が「W OSAKA(ダブリュー オオサカ)」として、2021年2月に大阪で開業する。
「W OSAKA」は、様々なショップやレストラン、企業のオフィスが立ち並ぶ大阪の御堂筋沿いに位置する、道頓堀などの観光スポットへのアクセスも容易なロケーションに開業予定。ツーリストだけでなく、ビジネスマンも活用できる便利な立地だ。
敷地面積2,544平方メートル、地上27階に及ぶホテルの設計顧問を務めるのは、日本を代表する建築家・安藤忠雄。
客室は「エクストリーム WOW スイート」1室、「WOW スイート」2室をはじめとした50室のスイートを含む全337室で構成され、各客室のインテリアは、「W ホテル」ならではの斬新でスタイリッシュなデザインコンセプトの下で仕上げられる。
また、ホテル内にはオールデイ・ダイニングレストランを含むレストランやバー「WOO Bar」などの料飲施設のほか、プール「WET Deck」、最先端のフィットネスセンター「FIT」、スパ施設「AWAY SPA」を併設。
さらに、イベント施設として、400平方メートルの広さを誇るボールルームと会議室を擁し、あらゆるシーンに対応可能な設備が整えられる予定だ。
【詳細】
W OSAKA
開業時期：2021年2月(予定)
所在地：大阪府大阪市中央区南船場4丁目
敷地面積：2,544平方メートル
階数：地上27階、地下1階・塔屋2階
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マリオット、大阪御堂筋に開業するラグジュアリーホテル「W OSAKA」記者会見。設計顧問に安藤忠雄氏
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180111-00000013-impress-life
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大阪市中央区に３０階建て分譲マンションを新築／８月末から新築工事に着手／近鉄不動産など３社
2018.01.15
https://www.constnews.com/?p=50251
近鉄不動産（大阪市天王寺区）など３社は、大阪市中央区に３０階建ての分譲マンションを新築する。建物高さは１０１・６５㍍。現在は既存ビルの解体工事を進めており、８月末から新築工事に入る。完成は２０２１年３月末の予定だ。
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旧電通関西支社ビルで地質調査／敷地面積は４８００平方㍍／東京建物が年末に取得
2018.01.18
https://www.constnews.com/?p=50290
電通関西支社が入っていた大阪・堂島の事務所ビル敷地内で地質調査が始まった。土地は、東京建物（東京都中央区）が電通から２０１７年１２月に取得していた。敷地面積は約４８００平方㍍で、建て替えに向けた調査とみられる。
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ようやくオフィスの計画が出そうですね。
敷地面積が４８００㎡なら高さ１５０ｍぐらいかな。
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653
大阪駅前でマンションがメインって？そんなにマンションなんか建ってるか？ホテルなら建ってるけど。
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>>670
うめきた2期のどっかの案の話でしょう
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普通に考えてうめきた2期にはタワーマンションと大型商業施設はいらないでしょう。
そんなの素人にもわかる話。
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うめきた2期内でタワーマンション建てる可能性がある場所はグランフロント北館の奥の一角が建つなら唯一の場所だろうな。それ以外の場所でのタワーマンションはまずあり得ないと思う。
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２２階建てホテルや６００戸のマンションを提案／コスモスクエア地区の４・４㌶の複合一体開発はアーク不動産／大阪市
2018.01.26
https://www.constnews.com/?p=50615
大阪市と大阪港トランスポートシステムは、両者が所有するコスモスクエア地区（大阪市住之江区）の土地を複合一体開発する事業者を公募し、アーク不動産（大阪市中央区）を事業予定者に決めた。
提案価格は７１億８０００万円。２２階建てで６００室のホテル・店舗ビルのほか、計６００戸の分譲住宅２棟、店舗・スポーツ施設計８棟の合計１１棟を整備する計画を提案した。
以下省略
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なんだよ、マンション情報のみじゃないかｗ
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結局大阪は上向かないな
やはり人口動態が他の都市圏と比べて悪すぎるわな
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名実ともに斜陽産業都市になってきたな
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いまだに日本が右肩上がりで人口が増え続けている国だと思っている人がいるんだね。少子高齢化で人口減少、しかもすべての権力を東京に集中させて東京に行かないと何も出来ない国にしてきている。しかし日本自体が落ち目国家。沖縄みたいに基地かある事で多大なお金が入ってくるがそれがないと埋没する都市もある、
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悪の根源が東京にすべて集中させている所。
昔のような右肩上がりで日本が良くなっていた時代なら東京を強めたら日本全体が良くなり他の都市も良くなったが今は東京を良くしても日本全体が良くなる時代は終わった。橋下前大阪市長が言ってたように国の統治機構を変えないといけない時代が来ていると思う。悪の根源は国の東京一極集中政策。右肩上がりの人口増時代なら効果あったが人口減の右肩上がりが終わった成熟国家にはそぐわない。まさに東京栄えて国滅びる。
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＜米カジノ大手＞大阪を最有力候補地に「日本独自のＩＲも」
2/6(火) 20:20
毎日新聞
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180206-00000103-mai-bus_all
米カジノ大手ＭＧＭリゾーツ・インターナショナルのジェームス・ムーレン会長兼最高経営責任者（ＣＥＯ）は６日、大阪市内で事業説明会を開き、日本国内での展開を目指すカジノを含めた統合型リゾート（ＩＲ）について「大阪（進出）を強く考えている」と語り、
大阪府・市が誘致を目指す大阪湾の人工島・夢洲（ゆめしま）を最有力候補地にしていることを明らかにした。また、日本の美意識や感性を理解し、豊かな伝統、芸術、食文化も尊重するとして、「日本独自のＩＲをつくりたい」と述べた。
ムーレン会長は「大阪は空港も２カ所あるし、素晴らしい鉄道網もある。訪れた客は京都、奈良、神戸、瀬戸内海にも足を運んでもらえる。大阪の経済規模から考えても、大規模なものが実現できる」と語った。
事業の進め方については、「日本の企業が主導するコンソーシアムでやりたい」と述べ、複数の企業と共同で運営する方針を示した。また、カジノ場の面積の割合は「ＩＲ全体の２％以下」と述べた。
ＭＧＭは米国や中国などで事業展開する世界有数のカジノ業者。１６年の連結売上高９５億ドル（約１兆３６０億円）。【宇都宮裕一、土屋渓】
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>>680
MGMは御堂筋イルミネーションにも協賛してたんですね。
http://pbs.twimg.com/media/DOckIxsUEAAnSuh.jpg
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万博を見据えたMGMの新しいIRパース
http://saitoshika-west.com/wp/wp-content/uploads/2018/02/th_001.jpg
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>>682
他都市の人間だけど、これは格好いいね。
こういうのが俺の街にも出来たら良いなあ〜
やっぱ、カジノは外国人に作らせるのに限るわ〜
規模とセンスが違う
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JR枚方市駅前も変わりますね。
https://www.constnews.com/?p=50946
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大阪のオフィス逼迫感強まる空室率6カ月連続低下
2018年2月8日 15:10(日経)
大阪のオフィスの需給の逼迫感が強まっている。オフィス仲介の三鬼商事（東京・中央）が8日発表した1月の大阪ビジネス地区のオフィス空室率は前月比0.09ポイント低下の3.59%だった。
低下は6カ月連続。企業が人材確保などで好条件のオフィスを求める一方、新規の供給は低水準な状況が続く。平均賃料も13カ月連続で上昇している。
「非常に多くの企業からの関心を頂いている」。今年秋、南海電気鉄道が難波地区に開業する複合ビル「なんばスカイオ」の関係者は手応えを語る。
同ビルのオフィス面積は1万500坪（約3万4650平方メートル）。初年度に見込む商業賃貸スペースは8割以上が既に埋まったという。
18年完成の大型オフィスビルはスカイオだけ。1万坪以上の大型オフィスの完成がゼロだった16年以降、供給は少ない状況が続く。
不動産価格の高騰で自社ビルを売却したり、好業績でスペースを拡張したりする企業は相次ぐ。人手不足解消を目指し「新しいオフィス」をPRしたい向きもある。
1月の新築ビルの空室率は前月と同じ0.55%。既存ビルが3.62%と前月から0.09ポイント低下した。地域別では心斎橋・難波地区が0.36ポイント低下の3.29%。
船場地区も0.35ポイント低下して5.56%になった。「梅田の人気が相変わらず高いが、幅広い地域で引き合いが強い」と三鬼商事の小畑大太氏は話す。
オフィス賃料も上昇基調が続く。1月のビジネス地区の募集賃料は、1坪（3.3平方メートル）あたり前月比3円上昇の1万1270円。
前年同月からは208円高くなった。空室率の低下に伴って「フリーレント」など個別の割引が減っており、実質的にはさらに値上げが進んでいるとみられる。
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あべのハルカス、３００Ｍ屋外で命綱体験 ３月開始 大阪
2018.2.13 19:00
http://www.sankei.com/smp/west/news/180213/wst1802130073-s1.html
近鉄不動産は１３日、高さ約３００メートルの日本一高いビル「あべのハルカス」（大阪市阿倍野区）の最頂部から真下をのぞき込むことができる屋外デッキを設け、命綱を装着して歩くアトラクションを３月７日にオープンすると発表した。
開業５年目を迎えるのに合わせた企画で、眺望を遮るものがない状態で、断崖絶壁の上を歩いているようなスリルを味わえる。
新たなアトラクション「エッジ・ザ・ハルカス」では、展望台から専用のユニホームを着て命綱を付けた後、階段を上ってガラスの外壁の上に設けられた幅約６０センチ、長さ約２０メートルの屋外デッキに移動。約７分間かけて歩いて絶景を楽しんだり、記念写真を撮影したりする。
担当者は「これまでにない爽快感を味わってほしい」と話している。料金は記念写真代も含めて１人千円で、展望台の入場料が別途必要。身長制限があり、雨天時や荒天時は中止となる。
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>>686これ
https://youtu.be/FAdUr5buKMw
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大阪新サンケイビルが閉鎖／敷地面積は１５００平方㍍超／土地はサンケイビルなどが保有
2018.02.15
www.constnews.com/?p=51105
大阪・梅田の事務所ビル「大阪新サンケイビル」が閉鎖された。同ビルは国道２号線に面した好立地のビルで、敷地面積は１５００平方㍍超。隣接する６階建てのサンケイビル別館も閉館している。
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京阪・中之島線の延伸 “西九条まで”の構想も
京阪・中之島線 西九条駅への延伸案浮上
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180215-00010007-asahibcv-l27
京阪電鉄が検討している中之島線の延伸計画で、九条駅を経由して西九条駅まで延ばす構想があることがわかりました。
京阪電鉄は、大阪・夢州での統合型リゾート（IR）開業を見すえて、京都から夢州へのアクセス改善のため、中之島線を九条駅まで延伸し、大阪市営地下鉄中央線に接続する計画を検討しています
今回、新たに、九条駅を経由し、さらに、西九条駅まで延ばす構想があることが明らかになりました。西九条駅でJR環状線や阪神電車と接続することで、ユニバーサル・スタジオ・ジャパン（USJ）や神戸方面へ移動しやすくなります。今後、需要や整備費などを検討し、判断するとみられます。
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ＪＲ総持寺駅前に４０階建て超高層マンション／スーパーや医療モールが入る商業棟も整備／大京ら会員専用
(建設ニュース)
2018.02.15
３月１７日に開業するＪＲ総持寺駅（大阪府茨木市）の駅前に、４０階建ての超高層マンションが計画されている。高さは約１４０㍍で、住戸数は約４５０戸。大京（東京都渋谷区）などが進める開発計画「茨木未来の街」のＣ街区（約１・０㌶）に整備し、西側にはスーパーや医療モール、子育て施設などが入る３階建ての商業棟も設ける。今秋から新築工事に着手し、２０２２年春の竣工を目指している。
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大阪・中之島の新美術館建設工事に１８年度から着手／館の正式名称も公募
大阪市
https://www.constnews.com/?p=51178
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都心のマンション価格が高騰してるせいか、最近郊外のタワマン開発が活発になってきてるね。
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大阪府で人口増えてるのって吹田市と和泉市くらいじゃないの？
茨木も増えてたっけ？
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