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大阪の高層ビル・再開発 55
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大阪の高層ビル＆再開発について語りましょう。
（大阪の高層ビルを語るスレです。反高層ビル、ネガティブ情報、煽り、
大阪への批判、他地域との比較や高層ビルに関係無い話等はご遠慮下さい。）
＜前スレ＞大阪の高層ビル・再開発 54 http://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/travel/5980/1419391988/
うめきた先行開発区域プロジェクト グランフロント大阪 http://www.grandfront-osaka.jp/
うめきた（大阪駅北地区）プロジェクト http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/page/0000005308.html
ヨドバシ梅田2期 http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/cmsfiles/contents/0000081/81720/0015yodobashiumeda_p.pdf
常翔学園大工大梅田キャンパス http://www.u-presscenter.jp/modules/bulletin/index.php?page=article&storyid=5760
梅田1丁目1番地計画(大阪神・新阪急ビル建て替え) http://www.hanshin.co.jp/company/press/pdf/20140326-ndplan14.pdf
梅田3丁目計画(大阪中央郵便局跡地) http://www.city.osaka.lg.jp/kankyo/page/0000051228.html
医誠会 新病院建設プロジェクト(朝日放送等跡地) http://iseikaihp.com/about/n_hospital.html
中之島フェスティバルタワー http://www.festivaltower.jp/
京阪・大林 中之島共同開発 http://www.keihan.co.jp/corporate/release/orig_pdf/data_h20/2008-05-19-02.pdf
リーガロイヤルホテル再開発 http://www.mori-trust.co.jp/pressrelease/2011/20110916.pdf
伏見町三丁目地区 http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/cmsfiles/contents/0000081/81720/0017fushimimachi3_p.pdf
新MID大阪京橋ビル(仮称) https://www.mid.co.jp/pdf/news/20150424.pdf
新南海会館ビル(仮称) http://www.nankai.co.jp/library/company/news/pdf/150226.pdf
難波 精華小学校跡地再開発 http://www.city.osaka.lg.jp/kyoiku/page/0000204528.html
住友倉庫南堀江複合施設建設計画 http://www.sumitomo-soko.co.jp/images/topics/1348737554/1348737554_12.pdf
大阪市 都市計画局 http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/index.html
大阪市市政 都市再生特別地区 http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/page/0000081720.html
大阪市環境影響評価手続き実施事業一覧 http://www.city.osaka.lg.jp/kankyo/page/0000011055.html
大阪国際（伊丹）空港高さ制限回答システム http://www.nkiac.co.jp/itm_seigen/index.html
まとめwiki http://www35.atwiki.jp/next_osaka/
996 ：名無し＠良識派さん ：2017/01/01(日) 22:26:53
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【マーケット】大阪オールグレードの空室率は９年ぶりに３％台へ／全国１３都市のオフィスビル市場動向／ＣＢＲＥ
[2017/01/19]
http://www.constnews.com/?p=27531#more-27531
ＣＢＲＥ（東京都千代田区）は１９日、全国１３都市のオフィスビル市場動向（２０１６年第４四半期）を公表した。
大阪オールグレードの空室率は、０７年第４四半期以来、９年ぶりに３％台となる前期比０・７ポイント低下の３・９％に下がった。
このうち、グレードＡは前期比１・７ポイント低下の２・８％となり、大阪全体の空室率低下をけん引した。
大阪グレードＡは、移転意欲の高かった企業が移転を決めるケースが相次いだ。グレードＡの中で競争力が低いビルでも、館内増床を主体に空室の消化が進んだ。
大阪グレードの想定成約賃料は前期比０・７％の３・３平方㍍当たり２万０３５０円だった。賃料上昇はグレードＢが顕著だったが、これからはグレードＡでも賃料の上昇に弾みがつくとみている。
ＣＢＲＥの上遠野孝関西支社長は「今期の空室率は予想以上に低下した。大阪の新規供給が極端に少ないことなどから、テナントが焦り始めたのでは」とコメントしている。
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>>121
グレードAでもこんなに需要が逼迫してるのになんで新規が
来ないんだ
今年数本竣工してもすぐ足らなくなるのに
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>>127
賃料相場が十分に上がってないのでは
とりあえず建てりゃ儲かるというレベルにはまだなっていないんでしょう
でも需給の状況を見ると、もう少しの辛抱だろうと思います
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【民間】大阪・茶屋町に阪急電鉄が計画する商業ビルにミズノが旗艦店舗を出店、１８年４月に開業
http://www.constnews.com/?p=27552
阪急電鉄（大阪市北区）は、大阪・茶屋町に計画する商業ビル「（仮称）茶屋町１７番地計画ビル」のテナントとして、総合スポーツ用品メーカーのミズノが旗艦店舗「ＭＩＺＵＮＯ ＯＳＡＫＡ」を出店すると公表した。
１階から７階にミズノが入り、ラン＆マルチトレーニング、スイム＆ラケットスポーツ、ウォーキング＆アウトドア、ゴルフなどのフロア構成となる。２０１８年４月の開業を目指している。
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昨年の外国人観光客は約941万人 大阪観光局
訪日外国人旅行者数
http://j.sankeibiz.jp/article/id=663
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昨日、茶屋町、ミズノの世界基幹店の話を知り合いのミズノの方に話すと、やはり淀屋橋店は再開にかかってるそうです。
複数の地権者に股がってるためなかなか時期は言えないけど、ミズノは再開発ビルのフロアを地権者として数フロアに入居することは決定してるそうです。
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>>151
再開→再開発
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>>151
本当ならいいニュース。けど淀屋橋の目立つ場所だけにデザインに悩むだろうね。
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2007年にツインビル構想が報道されたが、その直後にリーマンショックが起きて
立ち消えになったと思ってたけどまだ生きていたんだな。
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odona も今なら100m 越えてただろうね。
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行くべき都市は「食い倒れの街大阪」 ＮＹタイムズ選出
朝日新聞デジタル 1月22日 16時2分
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170122-00000023-asahi-soci
米ニューヨーク・タイムズ紙（ＮＹＴ）が選ぶ「今年行くべき世界の都市２０１７」に大阪が選ばれた。過去に「関西」として選ばれたことはあったが、単独での選出は初めて。
大阪観光局の担当者は「アメリカを代表する日刊紙のウェブサイトで紹介されたことで、英語圏全体から大阪を訪れる方がますます増えるのではないか」と期待を寄せる。
ＮＹＴのウェブサイト（https://www.nytimes.com/interactive/2017/travel/places-to-visit.html）では、世界中から「行くべき」場所として、５２の国や都市などを掲載。
カナダやチリのアタカマ砂漠、独ハンブルクなどに続いて、大阪は１５番目に紹介されている。
ネオンがともり始めた夕暮れ時の道頓堀の写真と共に、「ミシュランでも紹介された店も多い、食い倒れの街だ」と評した。
また、インテックス大阪（大阪市住之江区）で開かれる「食博覧会・大阪」（４月２８日〜５月７日）を紹介した。日本からはほかに、沖縄の島々も選ばれている。
英国の旅行ガイド出版社「ラフガイド」も、このほどウェブサイトに掲載した「トップ１０都市」に大阪を挙げている。
インスタントラーメン発明記念館（池田市）や大阪城、法善寺横丁に触れ、動画では通天閣周辺や道頓堀のにぎわい、夜景の繁華街を紹介した。（上田真由美）
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【Top10 cities to visit 2017】
https://www.roughguides.com/best-places/2017/top-10-cities/
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旧ホテルプラザ跡地は、約180m、約900戸。
敷地は約1万㎡で余裕があるのでどんなふうな建物になるんでしようかね？
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>>164
大阪・ホテルプラザ跡地にタワマン 積水ハウスが計画
http://www.asahi.com/sp/articles/ASK1L516JK1LPLFA004.html
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>>164
敷地に余裕あるから緑地スペースたくさんとって欲しいね。残りは低層店舗とかかな？
大阪はまとまった土地の再開発少ないからビルやタワマン出来ても最低限のセットバックで緑地スペース少なくてヘタすりゃ電柱もそのまま。街の雰囲気がガラッと変わる開発を期待。
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>>167
名古屋に通ってから大阪に通るまでの数年が勝負だよ
その間に西側との関係を断って東京との繋がりを強化すること
それがしっかりできれば将来の日本No.2の地位まで有り得る
ロケーションの面で明らかに不利な大阪は、1度抜かれたら抜き返すことはできない
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大阪にとっては北陸新幹線やリニアより、なにわ筋線の方が必要だと思う
これからは海外との連携が重要
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そう思う。
そもそも、リニアに期待してる（=東京頼み）発想の時点で名古屋はもう終わってる。
大阪でも、年寄りは早く繋げろと言うてるけど、そこじゃないよな。
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「MICE」誘致へ新組織 大阪府市や経済3団体、4月に
2017/1/25 6:00
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLZO12084230U7A120C1LDA000/
大阪府、大阪市、大阪観光局、大阪商工会議所を含む経済3団体などは24日、国際会議や展示会といった「MICE（マイス）」を官民で誘致する推進委員会を4月に新設すると発表した。
関西経済連合会（関経連）と関西経済同友会も参加し、関西では初の大規模な誘致組織となる。
大阪府はカジノを中心とした統合型リゾート（IR）を大阪市の人工島、夢洲（ゆめしま）に誘致するほか、2025年の国際博覧会（万博）の誘致を目指している。
いずれも観光客のほか国際会議や展示会、セミナーの来場者を受け入れる施設が必要になるため、官民一体で戦略を練る。
環境・新エネルギーや生命科学、情報通信といった成長分野を中心に、国際会議や展示会を主催する事業者をターゲットとする。
市内の梅田、中之島、ベイエリアを3拠点として誘致する対象をすみ分け、大阪全体で受け入れる場合には各拠点で連携して対応する。
観光局によると官民一体のMICE誘致組織は名古屋市や福岡市にあるが、関経連や同友会のような広域経済団体が参加する例はないという。
すでに準備会を設けており、大阪府府民文化部長、大阪市経済戦略局長、関経連産業部長らがメンバーとなっている。
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朝日新聞１０００億円ツインタワー、西棟４月１７日に開業
2017.1.25 21:20
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建設中の「中之島フェスティバルタワー・ウエスト」（右、旧朝日新聞大阪本社）＝大阪市北区（竹川禎一郎撮影）1/3枚
朝日新聞社は２５日、大阪市北区に建設中の高層ビル「中之島フェスティバルタワー・ウエスト」（西棟、高さ２００メートル）が３月末に完成し、４月１７日に開業すると発表した。
<< 下に続く >>
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飲食店、オフィスなどが入居し、３３階〜４０階には今夏、米ホテル大手のヒルトン・ワールドワイドが手掛ける「コンラッド大阪」が開業する。
同じ高さで先に開業した隣接の中之島フェスティバルタワー（東棟）と合わせ、総事業費は約１千億円。
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うめきたの土地区画整理事業の地区内に立つ、日通の倉庫が解体されていた。隣の日通大阪支店のビルももうじき解体されるのかな。
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>>170
そもそも名古屋に何があるの？街の歴史もないし。
大阪はわずか３０分圏内の神戸も京都もあるし、奈良もある。
古くは都。西日本の拠点だし。府って特別な都市という意味で県より各上
後、大阪の工事が遅れているのは東京オリンピック関連の工事でゼネコン
がそちらにとられているから余程コネがないと工事するゼネコンがまわってこない。
東北の震災もその栄影響で遅れているらしい。
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富が東京に集中する日本の実態
https://www.youtube.com/watch?v=04QY2MnIQfQ
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大阪
https://www.youtube.com/watch?v=qIfw9aDlq8w
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大阪
https://www.youtube.com/watch?v=nq8J8ZK2BZU
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大阪
https://www.youtube.com/watch?v=g7ucmMpYExQ
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大阪駅
https://www.youtube.com/watch?v=hunlh_7J_MQ
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大阪駅付近にはスケートリンクもあるんだぞ。
https://www.youtube.com/watch?v=pJndTnkrwCk
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(仮称）ヨドバシ梅田タワー
北側の駐車場で再び本格的にボーリング調査が始まる！
http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/154333/84808/86764770
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【民間】オービック御堂筋ビルにロイヤルパークホテルズが関西の旗艦ホテルを出店
ツインルームを主体に３５２室
三菱地所グループ
[2017/02/07]
http://www.constnews.com/?p=28012#more
オービック（東京都中央区）が御堂筋沿いに計画している超高層ビルに、ロイヤルパークホテルズが宿泊主体型の関西における旗艦ホテルを出店する。
ホテルは１５階から２５階に入り、客室はツインルームを主体とした３５２室。最上階の２５階にはエグゼクティブラウンジを設ける。新築工事は５月に着工し、２０２０年１月の建物完成、同年春の開業を目指している。
三菱地所（東京都千代田区）の完全子会社であるロイヤルパークホテルズアンドリゾーツ（東京都千代田区）が経営し、同社子会社のロイヤルパークホテルマネジメントが運営する。
ホテル賃借面積は１万５５２３平方㍍で、３５２室の客室のほか、レストラン、バー、宿泊者専用エグゼクティブラウンジを設ける。
オービックが計画する「（仮称）オービック御堂筋ビル」には、事務所、ホテル、店舗、ホール、貸し会議室、駐車場が入る。建物の規模は、Ｓ一部ＳＲＣ造地下２階地上２５階建て延べ５万５５３３平方㍍。
建物高さは１１６㍍。低層部に店舗や駐車場が入り、残りをホテルとオフィスで半分ずつ使う。建設費は約２５０億円を見込む。
設計施工は鹿島が担当する。建設地は、大阪市中央区平野町４丁目と淡路町４丁目にまたがり、敷地面積は３９２４平方㍍。パソナ大阪本社ビル北側に位置する。
オービックは０２年１２月に土地を取得し、長らく駐車場「タイムズ御堂筋中央」として使っていたが、１６年６月３０日で営業を終え、現在は地下部分の解体工事を進めていた。
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夢洲開発、３段階で 大阪市などがカジノや万博会場の整備案
http://www.nikkei.com/article/DGXLASJB06H7D_W7A200C1LDA000/
大阪府・市や経済３団体は６日、大阪湾の人工島、夢洲（大阪市此花区）を国際観光拠点とする「夢洲まちづくり構想案」をまとめた
総面積390ヘクタールのうち中心の170ヘクタールが対象。2024年ごろの誘致を目指すカジノ併設の統合型リゾート（ＩＲ）など
３段階に分けて整備し娯楽施設も誘致する。実現するかどうかは25年の国際博覧会（万博）誘致などの成否に影響される
第１期（70ヘクタール）ではＩＲの核となるカジノのほか、ホテルや商業施設、「ＭＩＣＥ」と呼ばれる国際会議・展示施設を誘致する
第２期（60ヘクタール）は府などが誘致を目指す万博の会場として整備。万博後を見据えてエンターテインメントを体験できる拠点のほか
海外の富裕層らが高度医療を受けられる医療ツーリズム、リハビリ機能を持ったスポーツツーリズムの機能を拡充する
第３期（40ヘクタール）では長期滞在型リゾート施設を整備する計画だ
全体の完成時には建設投資8240億円、建物だけで延べ床面積180万平方メートル、年３千万人の集客を見込む。
夢洲にはコンテナターミナルのある物流ゾーン、緑地化するグリーンテラスゾーンも整備する計画だ
島内にロープウエーやモノレール、水路を設ける場合には水上交通も検討する
シンガポールのＩＲ施設、マリーナベイ・サンズに対抗するビルの設計や都市景観を目指す
構想では東側の人工島、咲洲から市営地下鉄中央線を延伸し、24年に夢洲中央部に新設する「夢洲駅」と結ぶ
万博閉幕後の26年以降はＪＲ桜島線、京阪中之島線を延伸する「北ルート」も開通する
市は年1500万人の集客を予想する１期完成時は地下鉄延伸で間に合うが
2700万人の集客を予想する２期完成時では交通インフラが不足するとみている
道路については北側の人工島、舞洲と結ぶ夢舞大橋を４車線から６車線に拡幅する
観光拠点に向かう道路を高架にして物流用のトラックと分離する案も提示した 。
以下省略
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伊丹空港着陸夜景
大阪の夜景キレイです。
https://www.youtube.com/watch?v=kexsWO-_Cr0
伊丹空港着陸日中
大規模緑地が大阪城公園しかないのが残念。
https://www.youtube.com/watch?v=z_qYVggA-Js
ニューヨーク･ラガーディア空港着陸
大阪都心と大差ない高度でグラウンド・ゼロの真上を通過。米国の航空法は緩い？
https://www.youtube.com/watch?v=xpNicAmmCoo
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新阪急ホテルの向かいにある古いタワーパーキングが解体されるようだ。もしかしたら、交差点に架かるヨドバシ梅田タワーの歩道橋に関係しているのかも
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「（仮称）大阪新美術館」の公募型設計競技において最優秀案を決定しました
http://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000364592.html#f
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中之島アゴラ構想”まとまる
毎日放送 2月8日 19時7分
http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/page/0000382285.html
大阪市が所有する中之島の土地に、大阪大学が新たに文化や芸術などの発信拠点を置く「中之島アゴラ構想」について、８日、基本方針がまとまりました。
候補地の東側には、阪大が企業と連携して科学などの研究を進める施設や国の内外から芸術家を集めて作品を展示するホールなどを設置。西側には、再生医療の研究拠点を造るということです。
来年３月に具体的な計画をまとめ、２０２１年度以降の施設の開業を目指すということです。
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夕方のニュースでも各局やってた。いつまでも更地だとみっともないから良かった。
あと、京阪もあの辺りで再開発計画あったけどどうなったんだろう？
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中之島が川に挟まれてさえなかったら、中之島線は他線と乗り換えが出来て
今よりも便利になって停滞してる開発も進んでたかもしれないのにな。
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>>206
川に挟まれているから、「中之島」って言うので、諦めてください。
というか、川に挟まれているからこそ、大阪では唯一無二の中之島の発展が有ったのです。
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中ノ島は川にはさまれてるから価値あるんだろ
そうじゃなかったらどこにでもありきたりな風景になってたはず
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>>208
そんなものに価値が無いから空き地だらけだし中之島線もガラガラなんですよ。
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【売買】大阪駅前の再開発用地を交換で入手、JTB
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/nfmnews/15/020202240/
JR西がJTBに土地を渡し、開発から降りてJPとJTBの共同開発となるのかな？
JTBは何をするつもりなのやら
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>>210
KITTEで日本郵便に受託されて東京アイシティ開いてるし、このインバウンド需要に興奮してJTB側から首突っ込んで来たパターン？
余計面倒なことになりそうな予感もする
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大阪はタワマンの新規は多いけど、これといったタワーマンション群がないから
中之島には豊洲や晴海みたいにタワマンを林立させてほしい、交通の便の悪さは今更どうしようもないし
これ以上オフィス街を拡大させるほど、大阪にはオフィス需要は無いし
マンションなら多少不便な鉄道でも通ってること自体に価値があるから、きっとかっこいいタワーマンション群になると思う。
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>>210
これって郵政の梅田3丁目計画のこと？
アクティー駐車場も外壁リニューアルしてるから一体開発しないってことかも。どんどん細切れになって計画縮小とかやめてくれよ。
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再生医療国際拠点＞大阪・中之島で一体展開 基本方針素案
2月16日 7時50分
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170216-00000013-mai-soci
大阪府市と関西経済３団体が大阪市中心部の北区中之島４丁目地区の市有地（１万２０００平方メートル）に整備を目指している「再生医療国際拠点」の基本方針素案が１５日、判明した。
「再生医療国際センター（仮称）」を中心に、臨床研究から実用化・産業化までを一貫して担い、関連する病院やオフィスなどを一体的に展開する。運営や施設整備に国の支援を求めるが、実現には地元経済界の資金拠出がカギとなりそうだ。
１６日の会合で提示される素案によると、拠点は市有地の西側部分約７５００平方メートルを活用。
センターには臨床研究専用病床（５０〜１００床程度）や、再生医療の安全性・有効性の評価基準を作る施設、ｉＰＳ細胞（人工多能性幹細胞）などをストックする細胞バンク、産学連携のラボなどを集積。
医療法人が運営する病院や企業の再生医療関連オフィスなども敷地内に置く。
民間のデベロッパーによる事業体などで施設を整備し、別の法人が運営する体制を検討する。今夏にはより詳細な基本計画素案を作り、２０２１年度の開設を目指す。
隣接地には社学共創▽産学共創▽アート－－の３拠点を整備する構想で、市の新美術館予定地とも近接する。【念佛明奈】
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>>214関連ニュース
中之島の市有地に再生医療国際拠点設置
(ニュース動画あり)
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170217-00000020-mbsnewsv-l27
大阪府と大阪市は市が所有する中之島の土地に、ＩＰＳ細胞などを活用した再生医療の国際的な拠点を作ることを決めました。
大阪府と大阪市は市が所有する中之島の土地に、ｉＰＳ細胞をストックする細胞バンクや再生医療の実験から応用までを担う施設などが集約された「再生医療国際センター」を設置することを決めました。
国際的な研究拠点として、大阪大学のほか京都大学や理化学研究所などとも連携し施設の建設や運営は民間に任せるということです。
「直接行政が運営主体に入るのは違う」（吉村洋文大阪市長）
今後、財源などの検討を進め、２０２１年度の開業を予定しています。
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https://www.girlsheaven-job.net/7/ruf-kanazawa/blog/
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関西電気保安協会のＣＭ、中之島が出ててかっこよかった
http://www.guardiator2017.jp/
https://www.youtube.com/watch?v=UdoUXVU9jos
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