作戦Ｃ001 021015~ 【エキナン】～駅南再開発～ - 1034678109

1： ( ﾟДﾟ)y―┛~~：2002/10/15(火) 19:35 ID:BdyqSdYU: 駅南再開発計画
第一地区http://www.city.niigata.niigata.jp/info/saikaihatu/ekinan_no1.htm
第二地区http://www.city.niigata.niigata.jp/info/saikaihatu/ekinan_no2.htm
第三地区　Ｂ１　Ｂ２　Ｂ３街区
第四地区　Ｄ１　Ｄ２　Ｄ４
Ｄ４　http://www.city.niigata.niigata.jp/info/saikaihatu/ekinan_d3.htm
第五地区　Ｄ５　Ｄ６　Ｄ７
Ｅ街区　Ｅ２http://www.city.niigata.niigata.jp/info/saikaihatu/ekinan_e2.htm
Ｆ街区　Ｆ２http://www.city.niigata.niigata.jp/info/saikaihatu/ekinan_f2.htm
2： ( ﾟДﾟ)y―┛~~：2002/10/15(火) 19:36 ID:BdyqSdYU: －計画変更案の縦覧終了－
今月下旬市都計審承認へ

新潟駅南口第二地区第一種市街地再開発事業を進めている新潟市は、
去る８日に同地区都市計画変更案の縦覧を終了した。これに伴い、
今月下旬の市都市計画審議会に変更案を諮問、承認を目指す。
同再開発事業では、広域交通拠点周辺地区としての立地条件を生かし、
商業施設や高齢者向サービス施設を核とする業務施設、利便性の高い
高層住宅等を併せ持つ地上３０階建ての複合ビルを建設する。
事業主体となるのは新潟駅南口第２地区市街地再開発準備組合（岡田
耕衛組合長）。順調に進めば、今年１０月に組合設立、平成１５年
１０月から着工し、同１８年３月のオープンを目指す。今回の都市
変更の理由は、大型商業施設を中心とした施設計画で都市計画決定
したが、商業施設や利便性の高い職住近接の都市型住宅等の施設計画
に変更して賑わいと魅力ある定住・就業・交流空間を創出し、土地の
合理的・健全な高度利用と都市機能の更新を図るため。
再開発の計画地は、新潟市天神１－６外地内。対象面積は
１１，１４８㎡で、うち建築敷地面積は７，２１７㎡。再開発ビルは、
高層棟と低層棟、駐車場で構成され、規模は地下１階建地上３０階建て
延べ６０，０３４㎡（旧計画では５３，８００㎡）。
3： ( ﾟДﾟ)y―┛~~：2002/10/15(火) 19:37 ID:BdyqSdYU: 再開発ビル建設の基本計画の概要は次の通り。

［高層棟（ＲＣ造）］
▼店舗１～２階▼高齢者向サービス施設３～６階
▼業務用施設７～８階▼共同住宅９～３０階（計画戸数１８７戸）

［低層棟（Ｓ造）］
▼店舗１～２階▼高齢者向サービス施設３階▼高齢者向優良賃貸住宅４～６階

［駐車場］
▼地上波エレベーター式機械駐車場３６０台▼地下は自走式駐車場１３２台
4：(ﾟДﾟ)y―┛~~：2002/10/15(火) 19:37 ID:BdyqSdYU: 配置の特徴としては先ず商業施設は、駅舎と第一地区、今後に続く
再開発地区との回遊性・連続性を保つために低層階に配置する。
業務施設は、高齢者向サービスを核とした業務施設を中層階に配置する。
住宅施設は、高齢者向サービス施設を核とした業務施設を中層階に配置する。
住宅施設は、市民のニーズの多様化に対応し、利便性の高い快適な都心移住
環境を提供する高層住宅とする。
その他に、駅西側連絡通路と２階レベルで接続する歩行者デッキを設置し、
駅からの快適・安全な歩道者動線の確保と他の再開発地区との連続性を図る。
敷地内の空地は、建物２階に広場を設けて市民や来訪者の交流空間とする。
今後は、今月下旬の市都市計画審議会での計画案承認、県知事での同意後
８月上旬にも都市計画決定告示の運びとなる。９月には組合設立許可を申請、
１０月の設立を目指す。その後は１２月の事業計画認可、平成１５年９月
権利変換計画認可の取得を予定している。
着工までのスケジュールとしては、組合設立後の１１月から今年度末に
かけて実施設計を進める。平成１５年７月下旬に建築確認申請、同１０月
からの着工を目指す。竣工・オープンは平成１８年３月となりそうだ。
基本設計は、在京の㈱石本建築事務所が担当。
5：(ﾟДﾟ)y―┛~~：2002/10/15(火) 19:43 ID:BdyqSdYU: イメージパースみちゃいました。
基本設計もみちゃいました。

約１０８ｍで業務部分はかなり狭く２フロアしかありません。
複合ビルとはいえほとんど住宅です。県庁と同じく真中に吹きぬけがあります。
縦横比率はＮＥＸＴ２１の帽子がなくなったような感じであります。
棟屋は３階分　実質的に３３Ｆです。
国会議員陳情↓
http://www.y693.com/zimoto_roku/youbou00678.htm
6：(ﾟДﾟ)y―┛~~：2002/10/15(火) 19:44 ID:BdyqSdYU: なお最新情報ですが、第五地区Ｄ７街区で研究会が設立されました。

Ｄ７街区の場所は第二地区の南側のブロックです。
7：名無しの歩き方：2002/10/15(火) 21:38 ID:amwe2td2: 【関連】

新潟駅周辺再開発模型
南口側から
http://niigatacity.s10.xrea.com/eki1.jpg
http://niigatacity.s10.xrea.com/eki2.jpg
万代口側から
http://niigatacity.s10.xrea.com/eki3.jpg
http://niigatacity.s10.xrea.com/eki4.jpg
東側から
http://niigatacity.s10.xrea.com/eki5.jpg
8：(ﾟДﾟ)y―┛~~：2002/10/16(水) 20:27 ID:jHVUNBdk: なお最新情報ですがＥ街区　住宅展示場の撤去が始まりました。
潰れたＣＡＳＡと共に広大な一等地の未利用地が誕生します。
なにができるか楽しみです。
9：(ﾟДﾟ)y―┛~~：2002/10/16(水) 20:55 ID:jHVUNBdk: ３３　棟屋
３２　棟屋
３１　棟屋
３０　住宅
┃┃
┃┃
１０　業務
０９　業務
０８　業務　高齢者サービス
０７　業務　高齢者サービス
０６　業務　高齢者サービス
０５　業務　高齢者サービス
０４　業務　高齢者サービス
０３　業務　高齢者サービス
０２　店舗
０１　店舗
Ｂ１　駐車場
10：朱鷺</b><font color=#FF0000>（c031TOKI）</font><b>：2002/10/16(水) 22:17 ID:amwe2td2: 最新情報ありがとうございます。
11：名無しの歩き方＠朱鷺BBS：2007/11/23(金) 15:57:57 ID:x6lcj0qA: 南口西通路下の再開発地区だがビル建ててもテナントが入るんだろうかね？
万代島よりは便利だが駅前、駅南ともに安い空きテナントがいくらでもある
新潟なのに
12：名無しの歩き方＠朱鷺BBS：2007/11/23(金) 22:29:22 ID:Jx1JuNWg: 駅南広場の工事が続いているが、
新幹線駅舎２階南側にバルコニーのようにペデストリアンデッキが設置されることになる。
そうなると、そこから駅舎に入るといきなりトイレやらゲーセンがあることになるが、
それでいいのか？
13：名無しの歩き方＠朱鷺BBS：2007/11/24(土) 11:16:43 ID:x2yxd3TQ: 別にいいんじゃない？
14：名無しの歩き方＠朱鷺BBS：2008/01/29(火) 19:47:35 ID:b42vELII: 学校とか入るといいな。
15：名無しの歩き方＠朱鷺BBS：2008/01/31(木) 07:46:09 ID:FZhSA7K6: そういえば山形市の霞城セントラルや郡山市のビッグアイにも学校が入っていたっけ。
16：名無しの歩き方＠朱鷺BBS：2008/01/31(木) 11:24:34 ID:U5suu2VQ: そういえば、新潟には専門学校は多いけど、
社会人が学ぶ場は少ないな。カルチャースクールみたいなのの
選択肢が少なすぎ。
有志でスクールを解説できる場を用意して欲しいな。