【宿舎】【賃貸】　研究者の住環境　【分譲】【一戸建て】

1：研究する名無しさん：2014/02/08(土) 04:30:31: 細心の　注意を払う　上司の上階
やめてくれ　隣がまたも　学生か
ドナ地での　投資のつもりが　終の家
マイホーム　買ったが自室は　研究室
978：研究する名無しさん：2015/10/14(水) 17:10:40: ＜東証＞三井住友建が一時ストップ安　「虚偽データで基礎工事」の売り続く　　2015/10/14 13:38
（13時30分、コード1821）後場に下げ幅を広げ、一時は制限値幅の下限（ストップ安水準）の前日比50円（31.4％）安の109円まで下げた。三井不（8801）グループが2006年に販売を始めた横浜市都筑区の大型マンションで、三井住友建が虚偽のデータを元にマンションの基礎工事をしたと伝わったことをきっかけに売りが続いている。
　「前日までは株価が戻り基調にあったうえ、信用買い残が大きく積み上がっているため買い方から売りが出やすい」（楽天証券経済研究所の土信田雅之シニアマーケットアナリスト）との指摘もあった。２日時点で信用買い残は7010万で、売り残の572万株を大幅に上回っている。
　売買も活況だ。13時時点の楽天証券の店内の売買動向によると、三井住友建の売買は日経レバ（1570）に次ぐ２位となった。短期で値幅を狙う売買が活発になっている。〔日経ＱＵＩＣＫニュース（ＤＱＮ）〕
979：研究する名無しさん：2015/10/14(水) 17:11:53: >日中あまり家にいないのなら、高層マンションでも健康被害は軽微だろう。

日中家にいる文系研究者は高層マンショは避けた方がいいということですね。
980：研究する名無しさん：2015/10/14(水) 17:13:54: >>977
そんなところ行くと倒れてきたマンションの下敷きになってしまいますよ？
981：研究する名無しさん：2015/10/14(水) 17:29:15: >高層マンショ

少年使節団にそんな名前のがいなかったっけ？
982：研究する名無しさん：2015/10/14(水) 19:35:11: 日中家にいる文系研究者は、シックハウスとは無縁な風通し最高オンボロ長屋を選ぶのが最適。
983：研究する名無しさん：2015/10/14(水) 19:37:58: >>981

伊東マンショ
984：研究する名無しさん：2015/10/14(水) 19:50:20: >>978
おや、そんなことする企業だったのか。
株を手放すタイミングを間違えちゃった。
マンション買ってしまった人達は気の毒だなぁ。
販売会社も大手の三井住友建設だからと信用していただろうに。
985：研究する名無しさん：2015/10/14(水) 20:05:43: >>983
もう一ひねり欲しかったな。
986：研究する名無しさん：2015/10/14(水) 20:37:02: 伊東パンチョ
987：研究する名無しさん：2015/10/14(水) 21:32:17: >>936
日本文化コミュニケーション学科に
ヤンキー先生がいるぞ。
988：研究する名無しさん：2015/10/14(水) 22:04:57: 誰がモンキー先生やねん！！！
989：研究する名無しさん：2015/10/14(水) 22:08:35: >>987
本当だ。いつのまに教授になってたんだ？確か学部卒だよな。
990：研究する名無しさん：2015/10/14(水) 22:40:47: 都市の中心近くに一戸建てを建てるのはよくないとして排除する国もあるよね。
実際に東京は人口密度が都市の中ではそれほどでもないらしい。
中高層あたりがいいのかな？
991：研究する名無しさん：2015/10/15(木) 00:00:41: 都市計画の立場から街全体のために望ましくないとして冷遇するのと、
そこに住む個人にとっての効用とは全く別ですな。
前者の立場から割高な固定資産税／都市計画税とか求められても涼しい顔して払って住み続ければよろしい。
992：研究する名無しさん：2015/10/15(木) 08:03:39: 便利な駅前周辺はだんだんとマンションや複合ビルになっていくよ。
高いビルがまわりに増えれば自然に一戸建ては不自然になっていくので、
駅から離れた周辺部になっていく。さらに人口が増えていくと駅周りのビル
が高層化していく。
993：研究する名無しさん：2015/10/15(木) 08:26:16: 日本の都市のなかの一戸建ては100～200平米程度の土地いっぱいに軒を接するように家を
建てるから、あれではマンションを横にしたようなもの。だったらマンションのほうが
機能的でいいでしょ。

一戸建てというからには500平米以上の敷地に芝生の庭などをたっぷり取らないとね。
米国のちゃんとした郊外の一戸建てはそうなっているでしょ。
994：研究する名無しさん：2015/10/15(木) 08:31:32: 500平米って広いと思ったけど意外と狭いね。700平米に訂正。
将来は地価の安い田舎にそういう家を建てたい。そのうち可能になると思う。
995：研究する名無しさん：2015/10/15(木) 08:55:52: ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151014-00000122-mai-soci
北海道深川市は市有の宅地9区画を1区画(約100坪、約330平方メートル)980円で販売を始めた。
人口減が進む同市への定住促進が目的で、契約後に住民登録し、１年半以内に住宅を建てることが条件。
市は「ぜひ移住して」とアピールしている。販売するのは、ＪＲ函館線の納内（おさむない）駅近くの
７区画と、道央道深川インターチェンジ近くの２区画で、いずれも周囲は住宅地。
市によると、１区画の固定資産税評価額は８２万～１２４万円という。

駅や高速道路にも近いし、旭川のそばで、札幌もそれほど遠くない。
996：研究する名無しさん：2015/10/15(木) 09:08:10: 深川だろ。札幌までじゅうぶん遠い。
997：研究する名無しさん：2015/10/15(木) 09:19:37: 元鉱山街で閉山と共に第二の夕張になるのが目に見ててる市でしょ。
夕張にいたってはとうとう夕張線の廃線が決まりそうだ・・・。
もう保線費用すらＪＲ北海道はないらしい。

少しは留萌本線と言いながらなんで単線なんだろとか足りない頭で考えろよ。
あの辺一体はＡ級の石炭が取れたから発展していったんだよ。
閉山と共に滅びる運命だったんじゃないか。

それ考えたらやっぱり常磐炭鉱は奇跡だったんだね。
998：研究する名無しさん：2015/10/15(木) 09:20:37: でも市と交渉して2区画を獲得すれば660平米の宅地が1960円で手に入るぞ。
999：研究する名無しさん：2015/10/15(木) 09:24:55: ＞夕張にいたってはとうとう夕張線の廃線が決まりそうだ・・・。

そうなのか。この夏に行ってきたが確かに寂れている。
映画での町おこしも限界だろうなあ。でも、いいとこだよ。
1000：研究する名無しさん：2015/10/15(木) 09:32:38: 炭鉱は閉山になったけどまだ石炭は残っているんだよね。
1001：研究する名無しさん：2015/10/15(木) 09:35:44: >>999
あんまりにも円安が進行して国内炭＞輸入炭という時代になりかけてるので、
もしかしたら夕張は生き返るのかもしれないけど、当時と違うのはもう自然エネルギー買い取り制度がスタートしたので、
わざわざ石炭採掘しなくてもソーラーパネルや木質バイオマスから出る電気で輸入石炭分を相殺できるそうなので、
国内炭鉱復活はないそうだ。あと技術が完全に途絶えたので、採掘技術者が国内に誰もいないという時点でもうダメ。
秋田には鉱山学部があったが学問の世界ですら消えてる。よって夕張の再採掘の見込みは限りなく低い。
炭鉱は原子力発電と共に２０世紀で滅びる運命の技術だったということだよ。
1002：研究する名無しさん：2015/10/15(木) 09:48:03: > あんまりにも円安が進行して

ん？輸入炭が安いのなら円高じゃないのか？
1003：研究する名無しさん：2015/10/15(木) 09:50:20: 北海道じゃもう札幌周辺に行くしかないのかな？九州も福岡に集中してるし。
1004：研究する名無しさん：2015/10/15(木) 11:06:04: おいおい円安だから輸入品の価格が上がってるんだろ。アホか。
ただしガスと石炭は原油価格と連動するから必ずしも為替だけの影響ってことはまずない。

実は社会の学力が１４歳、それが大学教員
1005：研究する名無しさん：2015/10/15(木) 12:48:21: 夕張市って変な箱物を沢山作って破綻したんだよね
むしろ大学のサテライトキャンパスとか、東京理科大長万部キャンパス、東京農大網走キャンパスみたいな
ものを誘致しておけば少しはマシになったんじゃないかな？
1006：研究する名無しさん：2015/10/15(木) 12:55:46: >>1005
変な遊園地作って破綻した。
それも恐竜の張りぼてみたいなもん作って。
だったらリアルドラゴンクエストでも作ればよかったのになｗ
唯一の成功例が夕張メロン・・・
工業もまるでダメで冷凍食品事業は雪印の不祥事で壊滅→マルハ系のアクリへ

幸福の黄色いハンカチ想い出ひろばの方がよっぽど観光に貢献した（入場無料）
※夕張市自体（そのもの）がユネスコ指定の近代化産業遺産群と行ってもいいぐらいです。
1007：研究する名無しさん：2015/10/15(木) 13:01:26: 夕張市の破綻の原因は、北炭でしょ。北炭が閉山した際には市税を滞納し、
残した水道等の種々のインフラを夕張市が引き受け、当時で500億前後の出費
があった。夕張市の財務が厳しくなった直接の原因はこれだよ。

三菱が閉山して夕張を去るのは北炭閉山の後だが、10億円前後の金銭を
夕張市に寄付したと記憶している。一応の企業の社会的性にを果たして
いるともいえる。

夕張市ばかり非難するのはフェアじゃない。北炭も非難されるべきだが
ほとんどそういう論調はみられないんだよね。不思議だ。
1008：研究する名無しさん：2015/10/15(木) 13:05:52: ＞水道等の種々のインフラ

あれ、三菱のもので水道代、電気代がタダだったんだってな。
平成２年に閉山するとき、三菱が夕張に全部押し付けたらしいな。
夕張の完全閉山って平成の話だからね。だから破たんまでたった２０年か。
変な箱ものが完成した時にはもうバブルは崩壊してたし。何がメロン城だよな。
まあでもここは醸造所になったけど。
1009：研究する名無しさん：2015/10/15(木) 13:09:56: 日本も製造業を中心に海外移転。
税収の減少。あとはどうなるか？
運命の分かれ道
1010：研究する名無しさん：2015/10/15(木) 13:14:19: 最後の坑内掘りをしていたのが、釧路の太平洋炭鉱だったかと思うんだが
あそこは技術も最新であっただけに、閉山したのがもったいない。
釧路コールマイン、元気に操業していてほしいんだがどうなったんだろう。
1011：研究する名無しさん：2015/10/15(木) 13:27:32: ＞おいおい円安だから輸入品の価格が上がってるんだろ。アホか。

だったら、値段は輸入炭のほうが高くなっているから

＞国内炭＞輸入炭という時代になりかけてるので

の不等号の向きが逆だろ。わかりやすく書けよ。
1012：研究する名無しさん：2015/10/15(木) 13:31:18: ＞幸福の黄色いハンカチ想い出ひろばの方がよっぽど観光に貢献した（入場無料）

あれ？俺、今年の夏、入場料払ったけど。ロケの炭住のあるところとは違うの？
ぽつぽつと人が来てたよ。
1013：研究する名無しさん：2015/10/15(木) 13:32:48: 今520円取るのかよ
1014：研究する名無しさん：2015/10/15(木) 13:56:34: 北海道では、今でも石炭の露天掘りをやってるところがあるんだろ？
何か夢があっていいわ。
北電さんなんかは、地域貢献の一環で購入していたのかな。
1015：研究する名無しさん：2015/10/15(木) 14:04:44: 北電は何が何でも余市の原発を動かそうとしてるじゃん。
余市なんてニッカの城下町（しかも発祥地）だから金に困ることはないはずなのにね。

北海道に原発作ってもいいけど札幌から半径１００ｋｍ以内では原発はやめて
釧路あたりでやればいいのにｗ
1016：研究する名無しさん：2015/10/15(木) 14:27:11: 釧路を馬鹿にするのか。札幌のど真ん中の大通り公園に作れ。
1017：研究する名無しさん：2015/10/15(木) 16:21:05: 釧路は新鮮な蟹を食べるために触らないでください。
1018：研究する名無しさん：2015/10/15(木) 16:24:49: 蟹なんかロシアが売ってくれるよ。ぷーちんにかけあえばよい。
1019：研究する名無しさん：2015/10/15(木) 19:49:46: 商売だろ。ぜにさえ払えばぷーちんがいやというわけがない。
1020：研究する名無しさん：2015/10/16(金) 00:11:53: マンション傾斜、全棟建て替え前提に住民と協議 TBS系（JNN） 10月15日(木)22時3分配信
　横浜市の大型マンションで基礎工事が不十分で建物が傾いていた問題で、マンションの販売を行った三井不動産レジデンシャルが全棟を建て替えることを前提に住民と協議を始めたことがＪＮＮの取材でわかりました。
　横浜市のマンションでは、１５日午後７時ごろから、マンションを販売する三井不動産レジデンシャルの藤林社長らによる住民への説明会が行われました。説明会に出席した住民や関係者によりますと、この中で藤林社長は、住民に対し「全棟建て替えを前提に今後協議させてほしい」と説明したということです。
1021：研究する名無しさん：2015/10/16(金) 10:03:37: 三井不動産レジデンシャル・三井不動産・三井住友建設・日立ハイテクノロジーズ・旭化成の全部で住民補償するしかないな。

もうこれで三井不動産ブランドも終わりだね。何が三井の本家は俺たちだ、だ。
1022：研究する名無しさん：2015/10/16(金) 12:27:55: 大学の理事長もされたことのある江戸英雄さんのおられたところは、三井
だよな。
あの方のおられた時の三井と今の三井とでは違うのか？
1023：研究する名無しさん：2015/10/16(金) 12:31:49: 三井って大学作ったっけ？
三菱は成蹊だけど。
1024：研究する名無しさん：2015/10/16(金) 13:49:44: この件といい、日本の産業のハリボテ化って、
バブル時代から盛んになった、
内実よりも見栄えを重視する
早慶的な文化で育った人たちが
引き起こしてるんではなかろうか。
1025：研究する名無しさん：2015/10/16(金) 13:55:37: >>1024
まさにそれというか80年代のフジテレビ文化の影響が強いらしい。
バブル期ならそれでいいけど、2015年になっても「コレ」じゃねｗ
というかバブル期の方がメリハリがあって真面目な時はまじめにやってた。
いつのまにか「まじめ」と「おふざけ」の境目がなくなって行ったね。
心理学でいうパラノ人間が駆逐されてスギゾ人間が増えたって感じだね。
工場ですら人間関係、人間関係なんて言ってるんだもん。違うだろと。
製品と品質だろうと。
1026：研究する名無しさん：2015/10/16(金) 14:05:44: それは大きいだろうが、逆に技術重視の経営無視で没落したとされる苦い経験を
こじらせたのもあるんじゃないか
1027：研究する名無しさん：2015/10/16(金) 14:11:42: >>1026
90年代にアメリカ型経営を取り入れた会社もまさにこれ。
1028：研究する名無しさん：2015/10/16(金) 14:13:30: だーかーらアメリ馬鹿の真似はするなと俺様があれほど
1029：研究する名無しさん：2015/10/16(金) 14:27:41: 今のアメリカって人口３億というかなり大きい人口を持つ国だからいいけれど、
人口減少国家でアメリカと同じ事やるとよりいっそうデフレ圧力が強まる。
自由競争化というのは強インフレを抑える効果ある。
でもデフレ経済下でそれやると自殺行為。

なのに日本はバブル崩壊以後も規制緩和して公務員採用を抑制した。
真面目系ダメ人間の適職って公務員、特に公務員現業職なのに。
あとＮＴＴ－ＭＥとか関電工とかね。要はインフラ系現業。
あと真面目系ダメ人間ほどリベラル左翼思想と親和性が高い。

何事もバランスだよね。
1030：研究する名無しさん：2015/10/17(土) 00:33:10: ってことは、１億総活躍は正しいってことですね
1031：研究する名無しさん：2015/10/17(土) 00:34:32: 「１億総活躍」と「進め１億火の玉だ」はどれほど違いますか？
1032：研究する名無しさん：2015/10/17(土) 01:03:25: １億活躍というけど、活躍したくない人も多いだろ。
活躍しない人を無理に活躍させるということか。
新たな強制労働だな。
1033：研究する名無しさん：2015/10/17(土) 07:57:05: 俺様は今はそれなりに活躍しているが、ああいう馬鹿に活躍しろと言われると
活躍したくなくなる。超早期退職でもしてやろうかと半分本気で思う。
1034：研究する名無しさん：2015/10/17(土) 08:13:22: もうこの国は戦前に戻ってるということを認識しないと。

あと昨日で持ってアメリカはアメリカ史上最長の戦争に突入したんだってね、アフガン戦争の件で。
米国は軍事予算で破産決定だね。
1035：研究する名無しさん：2015/10/17(土) 09:39:05: へーベルハウスの３階建ても，

２０年たてば，地盤沈下して，

自然と「平屋」になります。

立て主様の年齢に合わせた，「高齢者住宅」に早変わりです。

はあ～～～～～～～～～～～～い！
1036：研究する名無しさん：2015/10/17(土) 09:39:50: >立て主様

やれやれ。
1037：研究する名無しさん：2015/10/17(土) 09:41:04: ttp://matome.naver.jp/odai/2141804192780435701
元１級建築士の姉歯秀次氏の設計の建物は現在どうなっているのか？
姉歯事件後に東日本大震災も発生した訳ですが、
どうやらビクともしていなかったようです。

こういうまとめ記事もあるが、ビクともしていなかったからいいって
もんじゃないだろう。信号を守らなかったが事故は起こさなかった、だから
信号を守ることは重要ではないっていうようなもんだからね。

あれで建築業界が耐震基準等をまじめに守るようになったことが大事。
そう工務店の社長が言ってた。うちの施工を頼んだ工務店。
すすめられて長期優良にしたもんだから検査もきびしくやり
コストアップにつながった。しかし、まじめであることはいいもんだ。

で、今回の傾いたマンション。建て替えなくても大丈夫である確率が高い。
しかし、やはり一罰百戒。ここは三井と旭化成の責任は免れない。
1038：研究する名無しさん：2015/10/17(土) 09:59:38: うちのあたりではお客様ではなくお施主様っていうのは丁寧な工務店の人がいうね。
立て主様っては言わないけど、そういう地域もあるのかな。建築主ってのはあるがあまり言わない。
1039：研究する名無しさん：2015/10/17(土) 10:34:07: 件のマンションの件だが、なぜこんな馬鹿なことをしでかしたんだ？
ばれなければ何をしてもいいと考えていたのなら、とんでもない話だ。
1040：研究する名無しさん：2015/10/17(土) 10:44:47: こんなことは多数ではないがある程度はみなやっていたんだよ。

「ばれなければ何をしてもいい」のではなく「ばれないようにちょっと改竄」だよ。
設計もそれを見込んで過剰な安全係数を掛けている。それを知っているからよけい
安心して手を抜ける。いたちごっこだな。

ちなみにばれる確率は低い。今回も手すりがずれなければばれなかったし、
東北の震災の揺れでずれたと逃れようとした。
だが運「悪」く「悪」条件が重なってばれた。

ついでに繰り返し言うと、建て替えなくても大丈夫である確率が高い。
1041：研究する名無しさん：2015/10/17(土) 10:54:00: バカ高校生をAO入試などという名目をつけて全入させ，
ただ学生集めて金儲けするだけの私学も，
やってることに変わりはない。
1042：研究する名無しさん：2015/10/17(土) 10:56:43: ＡＯ入試なるものを認めたことがおかしいんだよ。
あれは、少子・明系さんあたりが実験的に細々とやるのならまだ分るが
全国的に広げる意味はなかった。
1043：研究する名無しさん：2015/10/17(土) 11:00:52: 「AO入試」が「AHO入試」に見える・・・
1044：研究する名無しさん：2015/10/17(土) 14:36:38: 見えるんでなくそのとおりですよ？
1045：研究する名無しさん：2015/10/17(土) 16:19:06: ＞件のマンションの件だが、なぜこんな馬鹿なことをしでかしたんだ？

おまえ何にも知らないな。傾いているマンションなんていっぱいあるぞ。
10年ぐらい前はちょっとぐらいの手抜きは常識の範囲だったんだ。
傾いた理由が手抜きか震災の影響か設計の問題かそれはわからん。
今回は施工側が改竄をおおやけに認めたからマスコミが飛びついて報道しているが、
建物は建てて何年もしないとその建て方でよかったのかどうか、ほんとうのことはわからんのだ。

ピサの斜塔なんか傾いても何百年も立っている。手入れ次第でなんとかなるかもね。
1046：研究する名無しさん：2015/10/17(土) 16:29:43: 鉄筋を～減らすのはアネハ～♪
1047：研究する名無しさん：2015/10/17(土) 17:01:43: まあしかし、今回の事件で手抜きや改竄が少なくなるならそれはいいことだ。
1048：研究する名無しさん：2015/10/17(土) 18:26:19: これで土建業界も、本来の仕事以上に役所とかに提出しなければならない書類が増えるんだぜ。ザマ～w
1049：研究する名無しさん：2015/10/17(土) 18:52:07: 大学業界の書類が増えたのはオボのせいか？
1050：研究する名無しさん：2015/10/17(土) 19:04:52: んが
1051：研究する名無しさん：2015/10/17(土) 20:33:28: どうでもいい書類で消耗するね。
1052：研究する名無しさん：2015/10/17(土) 20:46:34: FDなど，くだらない仕事が増えたのは，
研究できなくて講義に命をかけてる無能研究者のせい・・・・
1053：研究する名無しさん：2015/10/19(月) 22:31:13: 文科様が推薦入試を増やすようにおっしゃっておられますよ。
1054：研究する名無しさん：2015/10/19(月) 23:05:44: 日本をバカだらけにするのが，最近の文科の仕事かね・・・
1055：研究する名無しさん：2015/10/20(火) 10:11:08: それが目的なんだろ。そうとしか思えない。
1056：研究する名無しさん：2015/11/01(日) 22:49:42: ホテルオークラの家具を自宅に　ネットで４日から販売 2015年11月1日15時13分
ttp://digital.asahi.com/articles/ASHBX32ZBHBXUTIL007.html
写真・図版
レストラン「オーキッドルーム」。開業当初から使われた椅子が売り出される＝ホテルオークラ東京提供

　老朽化した本館を建て替える「ホテルオークラ東京」（東京都港区）は、客室やレストランで使っていた家具や備品などをインターネット上で販売する。収益は東日本大震災の被災地の子どもたちを支援する団体などに全額寄付するという。
　１９６２年５月に開業した本館は、「日本モダニズム建築の最高傑作」と言われ、国内外の賓客を半世紀以上にわたり迎えてきた。今年９月から休業し、解体工事が進んでいる。新本館は２０１９年に営業が始まる予定で、「オークラ・ランターン」と呼ばれたつり下げ式の照明や梅の花を模した机と椅子などは新本館でも使われる。
　旧本館の家具などの販売は１１月４日から始まる。ヤフーと電通が共同運営するサイトでは、スイートルームやレストラン「桃花林（とうかりん）」の椅子とテーブルのセットなど５８品目３４３点をオークション形式で販売。「チケットぴあ」の特設サイトでは、じゅうたんや壁紙の加工品など２７品目約２千点が定価（税込み１８００円～１００万円）で売り出される。
1057：研究する名無しさん：2015/11/04(水) 20:41:04: オークラの家具、おいくら？
1058：研究する名無しさん：2015/11/04(水) 20:42:59: お蔵入り。
1059：研究する名無しさん：2015/11/04(水) 23:21:15: お蔵ホマシティ。
1060：研究する名無しさん：2015/11/22(日) 20:45:26: 不動産屋が教える「物件買ったら損する街」週刊SPA! 11月17日(火)9時21分配信
　昨今のマンション杭打ち偽装問題もあり、不動産購入は素人目で判断するのは難しい。そこでプロに、「買ったら損するヤバイ不動産がある街」を選定してもらった。
　まず、都内で競売不動産コンシェルジュなども務めるMAX氏は、東京都武蔵村山市と多摩市の一部を挙げる。
「高度成長期に、都心部からの要望で多摩川一帯から北にかけて川砂利が大量に提供されました。その跡地に都心部、ニュータウンで発生した産業廃棄物等が投げ込まれ盛土されています。多摩市では特に、多摩川沿いのS駅。つまり、ゴミの上に建っているため地盤がガタガタで、掘ったら有毒ガスが出るのでアスファルトで固めて駐車場にするしか土地に主な使い道がないのです。地主や事情を知る者はほとんど亡くなり、相続で不動産を売却する際に次々とそれが発覚しています。陸路搬入経路沿い（新青梅街道、国道16号、20号）、また運輸・建設業者、パチンコ遊技場、ゴルフ練習場の跡地にもこのような土地が存在します」
　また、業者も打つ手なしだというのが千葉県東金市。都内で不動産売買業を営む松本郁夫氏（仮名）は「東金は3～4年前から値下がりはおろか、値がつかない物件がゴロゴロ出始めている。理由は、人口が激減している上に、陸より海が近くて、都心まで出るのに交通が不便という点です。駅近や、フルリフォーム済みなどよほど好条件でないと転売は難しいでしょうし、元が取れるかどうかも微妙。他の過疎地も同様ですが、東金は顕著ですね」と話す。
　都心でも中央区や港区など東京駅周辺は、近年中国人や香港人が投資目的でマンションを購入するケースが目立つが、彼らが購入した部屋のある物件に住んでしまうと思わぬ問題が発生することも。
「管理上の問題が出た場合、彼らは修繕やリフォームにお金を出したがらないため話がまとまらず、全体として適正なマンション管理が行えないなどのトラブルが多発中です」（松本氏）。
　副都心線効果で人気が沸き立つ要町一帯も要注意だ。不動産価格は副都心線が竣工してから公示価格が500万円程値上がりし、粗悪な物件も便乗してありえないほどの値を付けているという。
　また、「沈下」には地盤沈下だけでなく建物そのものが傾く「不同沈下」の大きく二種類があるが、MAX氏が両方の意味でヤバいと太鼓判を押すのは青梅線「東中神」駅南側。
「ここは未だに地盤沈下しているので、私は一切取り引きしません。ここから中神にかけてスナックの空きテナントがたくさん並んでいて、南側は緩やかな坂になっていますが、そこは造成業者がいい加減で昭和30～40年から未だに不同沈下と地盤沈下の両方が進んでいる。建物が傾いているのがひと目でわかりますよ」
　ほか、ハザードマップで全域浸水エリアに指定されている川口市もNG。再開発が進み、駅前にはショッピングセンターやタワーマンションが建ち並んではいるが……。
　11/17発売の週刊SPA！では「ヤバい街ランキング」という特集を組み、ほかにも治安や心霊などの角度からも取材しているので興味のある方はぜひチェックしてほしい。
1061：研究する名無しさん：2015/11/23(月) 01:18:10: エントリー君が要町がいいとか褒めてなかったっけ？
1062：研究する名無しさん：2015/12/01(火) 09:40:40: 首都圏版のsuumoを見てたけど、確かに首都圏でも都心のマンション価格が高騰
してるのはわかった。70m^2で5000万ぐらいか、と思っていたら6000万とか7000万とか
になってるじゃないか。つまり1m^2が100万に近づいている。武蔵小杉のようなところでも
これに近い価格になっている。普通の価格、つまり、4000万とかが欲しければ、よほど遠く
（悪気はないが船橋とか）に行かないと無理か。

地方なら4000万出せば80～90m^2ぐらいの広さは十分に取れるのに。ていうか、地方では
マンションは3000万台がせいぜい。4000～5000万も出せる層は新築の注文一戸建てを建てる。
1063：研究する名無しさん：2016/01/31(日) 00:50:21: 8年くらい前に中古マンション買って、あと4～5年でローンが終わります。
これまでも何度か繰り上げ返済してきたのですが、残り年数がこれくらいの時って、
繰り上げするのとその分貯金するのとどちらがいいのでしょう。
地盤は固いし、ロケーション的にも固い場所なので売却すれば買い手がつく確率高し。
貯金は800万を超えたところです…給料安いのであまり貯まらない。
で、貯金とは別にすぐ動かせる金が100万ほどあります。
1064：研究する名無しさん：2016/01/31(日) 05:13:13: 単にローンの金利（支払形態も）と手持ち資金の運用意図で決めるんじゃダメなの？
私なら、4、5年以内に大きな支出の予定がないのなら、8年前の住宅ローン2%くらい？による今後の
追加負担を上回るリターンを返済資金が産む可能性が無い限り、さっさと完済しますよ？
1065：研究する名無しさん：2016/01/31(日) 05:56:45: ドナでは、地元女の家に住むに限りますよ？
1066：研究する名無しさん：2016/01/31(日) 07:20:29: そういうことでしょうな。完済するまえに手持ち余裕資金で相場先物で
あてて資金倍増なんてねらうとすってんてんになりますよ。

今完済してもローンを払いつづけても金利差はわずかっていうなら、貯金で
できるだけリスクが低く利率は高いものを選ぶ。しかし、2%の金利を払って
くれる低リスクの債券はあまりないし、出てもすぐ売り切れ。

ひとつローンにメリットがあるのは、ローン残高に応じた住宅ローン減税
ですね。これは大きいことがある。住宅ローンの特例です。

もうひとつは、団体信用保証。万一あなたがローンを完済せずに死んでも
借金はちゃらになり、マンションは家族のものになります。ローンの支払
いを免れ家族に貯金を残せます。こんな制度があるのも住宅ローンだけ。

それから、今のマンションに買い手がつくなら、住み替えステップアップと
いう手があります。これはめんどうなので説明しませんが、住宅ローン減税
と同じく税制優遇措置があります。多額の所得税を払っているなら税金の還
付を受けられるかも。ただし、条件がいろいろめんどうです。

私がおもいつくのはこのくらいです。
1067：研究する名無しさん：2016/01/31(日) 14:00:20: 地方国立大に異動して家賃1万円の公務員住宅に家族で入って
いまのマンションの部屋は賃貸で他人に貸すのがいいでないの？
1068：研究する名無しさん：2016/01/31(日) 14:15:31: 借り手がつかない
1069：研究する名無しさん：2016/01/31(日) 17:02:56: 1063です。コメントくださった方々、ありがとうございます。
物件は首都圏の中でも人気の高い地域にあります。
金利は1.25％、向こう数年大きな支出の予定なし、貯金は銀行とか私学共済に分けて置いてます。
先物がどうのなんて取引は全くやってません。怖くてできないとも言いますが。
いざとなれば団信もあることだし、急ぐ必要もなさそうですね。
生活に影響が出ない程度の繰り上げが良さそうな気がします。
1070：研究する名無しさん：2017/04/03(月) 02:47:24: 　【海外ドナ流浪者への夢オファーが来た～！】　　定住者に町有地を無償譲渡　　　　　　04月02日　12時24分

岐阜県揖斐川町は、町への定住を希望する人に町有地を無償で譲り渡す「０円宅地事業」の申し込みの受け付けを先月から始めています。

「０円宅地事業」は揖斐川町が定住希望者を町に呼び込んで人口減少に歯止めをかける狙いで始めたもので、無償譲渡する宅地は、いずれも町有地で、面積が２５０平方メートルから３００平方メートルの合計３区画です。

対象は、町内外を問わず５０歳以下の定住希望者で、譲渡契約を交わしてから１年以内に住宅を建てて住民登録することが条件で、向こう１０年間は土地や住宅の転売や「また貸し」はできません。

揖斐川町は平成１７年に５つの村が合併して誕生しましたが、３月１日時点の人口は２万２０００人余りと合併当初に比べ約２割も減少しています。

申し込みの受け付けは先月１日から始まりましたが、先月中の申し込みはなく、揖斐川町では「町のホームページやパンフレットを見てもらい、多くの人に応募してほしい」と呼びかけています。

募集期間は今月２８日までで、希望者が複数の場合は抽選になるということです。
1071：研究する名無しさん：2018/05/18(金) 23:01:25: 私立文系教員は体に例えると内臓脂肪
つまり無駄＋悪生活習慣
1072：研究する名無しさん：2018/05/18(金) 23:08:45: と文系コンプのゴキブリ爺が言ってもね。
1073：研究する名無しさん：2018/05/18(金) 23:44:54: ↑なんだ、非常勤講師志望の反エントリーか
1074：研究する名無しさん：2018/05/18(金) 23:59:16: 矢印禿＝＝ゴキブリ
1075：研究する名無しさん：2018/08/08(水) 10:00:40: 日本全体がFラン
中世封建主義レベル
1076：研究する名無しさん：2019/08/17(土) 16:32:52: 2022年、タワマンの「大量廃墟化」が始まることをご存じですか
ttps://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190817-00056992-gendaibiz-bus_all&p=4

　はたしてタワマンを住居として修繕しつつ、維持し続けることは可能なのだろうか。

　「じつは、ほとんどの物件で長期修繕計画は30年分しか組まれておらず、その先はどうなるのか、
国などでも問題視されています。

　30年以降の修繕となると、給排水管や電気系統、エレベーターなどの設備系の大規模改修も
必要になってきて、その費用は1回目の比ではありません。

　いざ修繕積立金を値上げするとなると、投資目的でマンションを買い、人に貸している人は
利回りが悪くなるので、なかなか首をタテに振らない。そうすると修繕の時期になっても
おカネが用意できない事態に陥ります」(経済評論家の平野和之氏)

　修繕できないのなら、いっそ壊して新しくするという手もあるだろう。しかし、老朽化した
タワマンに住んでいるのは、簡単に引っ越すことができない「取り残された人々」。

　そうした住民を立ち退かせたとしても、タワマンを壊すには、これまた膨大な費用がかかる。

　「大規模修繕ができていないタワーマンションは次から次へと売りが出る可能性がある。
値段をどれだけ下げても、高い修繕積立金を肩代わりしなければいけない物件に買い手はつかないでしょう。

　結果、修繕されずに放置され続け、壊すこともできず廃墟と化したタワマンの誕生です。

　とくに心配なのは、武蔵小杉など、同じような時期にたくさんのタワマンが建った地域です。
売りが売りを呼ぶ負の連鎖が街全体で起こる可能性がある。そう考えると、街が一瞬にして
ゴーストタウン化するリスクもあります」(平野氏)

　一度建てたら、簡単には修理することも壊すこともできないタワマン。その姿はさながら「住む原発」といえる。

　ひとたびの建設ピークを迎えた'08年に建てられたタワマンが、15年目になるのは2022年。
まさにこれからタワマンの問題は深刻化する。あなたは、それでもまだタワマンを買いますか？
1077：研究する名無しさん：2019/08/17(土) 16:38:29: >住む原発

笑た。

【宿舎】【賃貸】 研究者の住環境 【分譲】【一戸建て】