阪神圏・超高層ビル(画像・データベース他)別館4階 - 1199179878

112：摩天楼の名無しさん：2008/02/03(日) 02:03:03 ID:lzMFITJE: ひっさびさアバンザ行ったけど･･･
見上げては「あと91ｍどこにいったんだろと･･･」思えるビルだな。
ＯＡＰタワーと、アバンザ(バブル崩壊で挫折）と新大阪のニッセイビル(航空法）は本当に
もっと高くてもいいのに。
確かアバンザは旧毎日新聞跡。旧毎日新聞跡といい現毎日新聞社屋(社屋とインテシオの別建て）といい
ＭＢＳ社屋(北側の豊崎ビル部分を買収し増築？)といい中途半端な･･･
朝日ツインを見習って欲しい。と、いう愚痴でした。
113：摩天楼の名無しさん：2008/02/03(日) 02:18:09 ID:lzMFITJE: ひょっとしてアバンザ消失部分がインテシオ？
114：摩天楼の名無しさん：2008/02/03(日) 03:12:48 ID:/Q7zpTnE: アバンサは２００ｍぐらい欲しかったな

伊丹はほんとにどうにかならんかな・・・・・・
元々関空できるときに廃港だっやはずなのに
おかげで梅田は中途半端なビルばっかになってしまった
スカイビルも本当は３００ｍしたかったみたいだけど航空法ぎりぎりの１７３ｍに
そのせいでイマイチインパクトに欠けてる
せっかくの大開発である北ヤードも２００ｍ越えるビルは建てれないし
日本一のビル群になるのにランドマークとなる建物がないから印象が薄くなるんやろな
ああ～どうしたらいいねんこのフラストレーションを
115：摩天楼の名無しさん：2008/02/03(日) 14:28:36 ID:???: >>114
痛み廃港運動にでも向ければ
116：摩天楼の名無しさん：2008/02/03(日) 18:32:29 ID:???: 関空開港は伊丹廃止が前提だったのに、伊丹存続させた本丸は誰か。
そこには凄い利権が働いているような気がする・・・。
117：摩天楼の名無しさん：2008/02/03(日) 20:46:44 ID:0lMixzLo: >>112
朝日ツインを見習うって…。
まだ具体的に動き出してなく解体もしてないのになにをどう見習うのさ？
ブレーゼタワーならともかく…。
それに批判すべきはたった1社だけなにもしてない読売だろ？
118：摩天楼の名無しさん：2008/02/03(日) 22:18:34 ID:???: >>116
ビンゴ！
119：摩天楼の名無しさん：2008/02/05(火) 19:06:31 ID:CwYDN/qw: http://www.youtube.com/v/DpycmR41hdw&rel=1
120：摩天楼の名無しさん：2008/02/05(火) 20:50:13 ID:NVhzOMQI: >>117
高さの事じゃないの？正確には発表されてないけど大阪都心部最大級って事だから200mはあるでしょうし。
http://qkeizai.nishinippon.co.jp/news/item/5018
121：摩天楼の名無しさん：2008/02/06(水) 21:12:20 ID:???: ★大阪中央郵便局跡、オリエンタルランドが進出

・ＪＲ大阪駅前の大阪中央郵便局跡に建設される超高層ビルに、「東京ディズニー
　リゾート」（千葉県浦安市）を運営するオリエンタルランドが拠点を設けることが６日、
　わかった。劇場を核とする屋内型の娯楽施設を設置するとみられ、ビルの目玉に
　なりそうだ。近くには劇団四季の劇場もあり、一帯での娯楽施設の集積が進み、
　相乗効果も期待される。
　オリエンタルランドが入居するのは、日本郵政とＪＲ西日本が共同で開発するビル。
　敷地約１・３ヘクタール、高さ１８０メートル程度の超高層になる予定で、２３年度ごろの
　完成が予測されている。商業施設やオフィスのほか中央郵便局も入居する。
　昨年５月、オリエンタルランドは中期経営計画を発表。その中で、関東圏以外の
　大都市中心部に、米ディズニーと共同開発する都市型娯楽施設を設ける目標を
　掲げている。東京ディズニーリゾートだけにとどまらない新たな成長基盤をつくる
　ためで、大阪のビルへの進出がその第１号になる可能性もある。
　一方で同社は、東京ディズニーリゾート内に、世界的に有名なエンターテインメント
　集団「シルク・ドゥ・ソレイユ」専用の常設劇場も建設中で、１０月の開業を予定している。
　大阪で運営する劇場では、ディズニーの演目かシルク・ドゥ・ソレイユを上演すると
　予想される。
　日本郵政は「ビルの中身は確定していないが、大阪が世界に誇れるものを誘致して
　地域の発展に貢献し、郵便事業や保険事業の拡大につなげたい」としている。
　オリエンタルランドでは「さまざまなことを検討しているが、具体的なことは何も
　決まっていない」としている。

　http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080206-00000994-san-soci
122：摩天楼の名無しさん：2008/02/06(水) 22:48:36 ID:lzMFITJE: >>121
良いニュースですね！
でも個人的感情では天王寺か南港に出来て欲しかった･･･
123：摩天楼の名無しさん：2008/02/07(木) 01:25:18 ID:bE4keZKE: 私も天王寺が良かったかな？
まぁとりあえず良いニュースだから構わんけど
124：摩天楼の名無しさん：2008/02/07(木) 04:10:42 ID:TtG7H8GQ: 確かにいいニュースだけど自分も天王寺か南港かりんくうタウンに作って
そっちを盛り上げてほしかった。
正直梅田は現状でもう十分。
125：摩天楼の名無しさん：2008/02/07(木) 09:10:06 ID:2kU20JTc: 私も天王寺のヨーカドー進出の地区が良かった。
あわよくば量販店撤退！？みたいな構想してたんだけど甘かったな。
126：摩天楼の名無しさん：2008/02/07(木) 11:24:46 ID:???: やはり皆さん阿倍野のＡ－２地区の再開発は不満みたいですね。
大きなスーパーと東急ハンズという地方ローカル都市でもある
施設が来るのですから不満があるのは当然ですね。
何とか阿倍野再開発の計画見直し運動をしたいものです。
127：摩天楼の名無しさん：2008/02/07(木) 11:29:42 ID:/I6MzUJk: あそこはもう仕方ないと思うよ。
東急ハンズも一緒に入ってくれるだけまだマシ。
128：摩天楼の名無しさん：2008/02/07(木) 13:14:10 ID:78UMIcp2: 池袋でもサンシャイン地区の隣に西友とハンズがありますしそういうものでしょう。
129：摩天楼の名無しさん：2008/02/07(木) 13:51:14 ID:NVhzOMQI: 阿倍野再開発地区には30階のマンション計画もあるけど同じ地区のマンション住人から反対されてますね。先日防災センターに行った時に大きな垂れ幕掲げてあるのを見ました。そういう弊害もこの地区にはありますね。
130：摩天楼の名無しさん：2008/02/07(木) 15:40:40 ID:???: >>127-128
ただあの広大な土地に全館６階建てというのが難点ですね。
これでアノ一等地に今後何十年かは超高層が建つ可能性はゼロですから。
131：摩天楼の名無しさん：2008/02/07(木) 19:33:48 ID:3j93/tv6: http://www.youtube.com/v/kTi05X3C_oQ&rel=1

噂の場所です。
132：摩天楼の名無しさん：2008/02/07(木) 22:47:01 ID:lzMFITJE: >>129
ビル風が凄いとかでの反対だったと薄ら覚え。大人しくしといて･･･

>>131
物凄い重機の数なんだろうけど、場所が広大すぎて重機が不足気味に見えますね。
133：摩天楼の名無しさん：2008/02/08(金) 11:49:26 ID:???: ＞　府庁は本館が手狭なため、一部は周辺の民間ビルに入居しており、年間賃料は約６億３０００万円に上る。
＞橋下知事は「財政再建を達成するまで庁舎の話はしにくいが、賃料削減の話と連動する」とし、１３日に発足させる
＞改革プロジェクトチームで、知事公館の別庁舎化などを検討する。

＞　また、老朽化が進む本館の建て替えについては「知的生産行為をする場としては劣悪だが、幹部や議会との協議が必要。
＞今の財政状況で建て替えをいっても府民は納得しない」と明言を避けた。
134：摩天楼の名無しさん：2008/02/08(金) 18:21:11 ID:WdZ7Kndg: １７９ｍから１８５ｍに緩和
135：摩天楼の名無しさん：2008/02/08(金) 18:54:01 ID:???: >>134
ソースないよソースが
136：摩天楼の名無しさん：2008/02/08(金) 23:47:21 ID:???: >>135
脳内
137：摩天楼の名無しさん：2008/02/09(土) 06:46:29 ID:i4BxjA8s: 185mは幻でした

http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/news002491.html
138：摩天楼の名無しさん：2008/02/09(土) 09:37:35 ID:???: 立派に…というかデブビルだな
脱汐留とか言いながら結果的にはこうなる
139：摩天楼の名無しさん：2008/02/09(土) 13:45:43 ID:9VhxmRTI: まあ、ビル間隔はかなり余裕をもたしているので
切迫感はないですね。
140：摩天楼の名無しさん：2008/02/09(土) 14:04:46 ID:GXA3VMw6: 一期の開発は商業施設が含まれるので、低層階部分ができてしまいますね。商業施設はワンフロアの面積
を広く取る傾向があるので、結果として建物が建っていない空き地部分は狭くなります。
二期分は商業施設は恐らく限定的なので空き地部分が広く取られると期待しています。

更に「もし」空港が無くなっていて航空法の規制がなくなっていれば、もっと高層化することで空き地も増える
ことでしょう。。。
141：摩天楼の名無しさん：2008/02/09(土) 14:57:53 ID:???: 確かに産経新聞の朝刊には１８５ｍに引き上げと書いてました。
ネットより新聞を信用したいのですが、いかんせん産経新聞
なのでどうかな・・・。
ただコレ見る限り、最高限度は１８５ｍまでいけるみたいですが。
http://www.city.osaka.jp/keikakuchousei/news/tokku-setsumeizu.pdf
142：摩天楼の名無しさん：2008/02/09(土) 23:52:39 ID:RUziX4tc: 建物の高さには最高高さ以外にも軒高などがあるので、報道での数値で5m
くらいの違いが出ることはあるのでは。
143：摩天楼の名無しさん：2008/02/11(月) 19:40:19 ID:acpb5wFE: http://www.youtube.com/v/vRw3kvwow44&rel=1
144：摩天楼の名無しさん：2008/02/13(水) 07:38:51 ID:yBh44TMQ: 航空法っていつまでも改正されないのですか？
今の規制は昔、飛行機の性能が悪かった時代の名残りみたいなものでしょう？
わざわざ１８０メートルに規制する意味なんてほとんどないはず。
145：摩天楼の名無しさん：2008/02/13(水) 08:48:42 ID:I1I0d9bM: 日本の規制は厳しすぎる
正直２５０ｍくらいは建てれるはず
146：摩天楼の名無しさん：2008/02/13(水) 12:41:16 ID:???: 開発事業者各社にメールして高さ制限を替えるように国に
圧力かけるように要望しましょう。
147：摩天楼の名無しさん：2008/02/13(水) 16:06:38 ID:p./rW1mQ: >>145を250m上空に縛りつけて
安全だということを実証しよう。
148：摩天楼の名無しさん：2008/02/13(水) 19:00:57 ID:fi64okcI: >>147
ん～…75点
149：摩天楼の名無しさん：2008/02/14(木) 13:39:34 ID:2kU20JTc: 新規無いね…
150：摩天楼の名無しさん：2008/02/14(木) 18:45:35 ID:XIsgWGXw: http://www.youtube.com/v/XxG2nI4Ueyk&rel=1
151：摩天楼の名無しさん：2008/02/15(金) 01:16:23 ID:9VhxmRTI: やっぱ、格好いいねえ!!　梅田～中之島　

http://www.nicovideo.jp/watch/sm1161600
152：摩天楼の名無しさん：2008/02/15(金) 09:13:56 ID:2kU20JTc: http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/news002574.html
――大阪・梅田で大阪中央郵便局を日本郵政と共同で再開発するなど、再開発案件は多い。

　「日本郵政との開発はまだ基本設計の段階で、夏までには固まる。京阪神地区では梅田の次は天王寺をどうするかだ。天王寺ステーションビルは売り上げも多い上、耐震補強の問題もありいずれ開発が必要だ。
（日本一の高層ビルを建設する）近畿日本鉄道の動向をみながら検討していきたい」

近鉄を意識しながら…来るか！！！！！天王寺！！！！！
153：摩天楼の名無しさん：2008/02/15(金) 10:22:41 ID:pwUcdd8I: ＪＲも高層化か！！？？？
154：摩天楼の名無しさん：2008/02/15(金) 11:18:05 ID:2kU20JTc: ＪＲ大阪駅＝改良新築工事中
中央郵便局＝夏までに詳細決定
天王寺＝夏以降構想発表！？！？
いずれにせよ年内には何らかの発表ありそうですね。
155：摩天楼の名無しさん：2008/02/15(金) 15:02:56 ID:???: ついに真打ちのステーションプラザ天王寺の建て替えか。
近鉄の動向を見ながらって・・・もう３００ｍ発表してるし確実
なのだから、ステーションプラザ天王寺も２００ｍはいかないと。
156：摩天楼の名無しさん：2008/02/15(金) 15:32:08 ID:hAc8uOUA: >>152
http://www.mlit.go.jp/pubcom/07/kekka/pubcomk27_.html
http://www.mlit.go.jp/pubcom/07/pubcomt27.html

（頂いたご意見）
大阪市北区、中央区等の高さ規制を緩和すべきである。

（国土交通省の考え方）
今般の見直しに関する検討において、ご指摘の区域は航空機の
安全運航に必要な空域であり、見直しはできないと考えております。
157：摩天楼の名無しさん：2008/02/15(金) 16:01:08 ID:2kU20JTc: 17.1km(評点から天王寺ビル中央部まで）－4.0km＝13.1km
13.1km＝13,100m　13,100m÷50＝262m　262m＋45m＝307m

天王寺駅は現行の規制でも307ｍが最高限度と計算違いが無ければ出ます。
ただ、後は需要か…ただの対抗心だけで300ｍは建てんと思うし…
敷地は現状タクシーロータリーになってる西側入れれば近鉄と同等。

http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=route&el=135/31/0.156&nl=34/38/38.333&scl=10000&env=0100&dist=0fql961yL41210fv0236yCC301
158：摩天楼の名無しさん：2008/02/15(金) 16:48:20 ID:5tfvcBpw: 天王寺駅ビルは２１０ｍぐらいでくるんじゃなかろうか。
159：摩天楼の名無しさん：2008/02/15(金) 16:58:28 ID:2kU20JTc: >>158
でしょうね。200ｍ超えれば御の字。
詳しいこと分からないで書くのも失礼ですが、西も大阪駅改造・中郵新築・博多改装・新大阪増設・ひがし線などの
事業あるんだから資金の方もあれでしょうし…広島駅の改装もあったような無かったような。
160：摩天楼の名無しさん：2008/02/15(金) 18:16:26 ID:WRqJvwgE: ２７０ｍ級で落ち着くと思う
161：摩天楼の名無しさん：2008/02/15(金) 18:36:55 ID:???: 需要から考えて２００ｍいけば十分としなきゃね。
個人的には１８０ｍぐらいでも十分かなと。
それよりも天王寺駅ビルが梅田や難波と対抗する為には
高さよりもデザインが非常に重要かと。
162：摩天楼の名無しさん：2008/02/15(金) 18:50:07 ID:WRqJvwgE: また１８０ｍかｗ
好きだなｗ
163：摩天楼の名無しさん：2008/02/15(金) 19:01:51 ID:zU7FBnT.: 高さ＋デザイン重視だな
164：摩天楼の名無しさん：2008/02/15(金) 19:43:44 ID:???: ぶっちゃけ３００ｍビルでもオフィス需要いっぱいにするのは厳しいよ。
なのに２００ｍ級を真ん前に建てて、オフィス需要がある訳が無い。
165：摩天楼の名無しさん：2008/02/15(金) 22:05:24 ID:qtaWrQhw: 確かにな１５０ｍ前後が妥当じゃないか？
166：摩天楼の名無しさん：2008/02/15(金) 22:25:53 ID:/I6MzUJk: １５０ｍが一番現実的な高さだと思う。

その上でもし200ｍ以上のものが建設されることになれば嬉しいことだし。
167：摩天楼の名無しさん：2008/02/15(金) 23:44:48 ID:hAc8uOUA: >>156は>>152じゃなくて>>144に対してのレスね｡アンカーミスった。
天王寺駅周辺については>>156のリンク先にあるように制限表面の見直しで高さ制限が無くなる｡
168：摩天楼の名無しさん：2008/02/15(金) 23:51:22 ID:hqB3aagE: JRが天王寺駅ビルを250m以上の高さで建てたら、近鉄の新ビルの屋上展望台の
価値が大幅に下がってしまうから却下。
169：摩天楼の名無しさん：2008/02/16(土) 00:18:25 ID:???: もしかしたら天王寺って、今まで本格的なオフィスがなかったから
注目されていなかっただけで、例えば、近鉄300mにシャープが入って、
前例を作ったら、天王寺にオフィスを構えたい企業も出てくるかも。
関空にも近いし…。海外の企業がオフィスを展開するなら、
天王寺もなかなかの立地なのでは…？
170：摩天楼の名無しさん：2008/02/16(土) 02:11:58 ID:4l.aknSM: 天王寺は潜在的なオフィス需要は京橋以上のはず。
やろうと思えばＯＢＰ以上の街作りもできる。
171：摩天楼の名無しさん：2008/02/16(土) 09:17:08 ID:etrLWJh.: ただ土地がないな
イトーヨーカドーと東急ハンズだしな
172：摩天楼の名無しさん：2008/02/16(土) 10:19:44 ID:???: >>170
> 天王寺は潜在的なオフィス需要は京橋以上のはず。

なぜに？
173：摩天楼の名無しさん：2008/02/16(土) 10:36:08 ID:lzMFITJE: >>172
京橋も天王寺も潜在的なものはあるんじゃないでしょうか。
私にはそれがオフィス的なものなのか商業的なものなのかは断言出来ませんが。
天王寺は関空に近い分、オフィス需要は京橋以上と答えられたんじゃないでしょうか。
174：摩天楼の名無しさん：2008/02/16(土) 10:46:12 ID:lzMFITJE: 仮想、空想の話になりますがＪＲ天王寺ビルには芝田から西本社が移る。
現芝田の土地はヤード絡めて再開発とかいう結果になったり･･･は可能性ないよね･･･
175：摩天楼の名無しさん：2008/02/16(土) 13:03:20 ID:???: 阿倍野Ａ－２地区の再開発だけど、イトーヨーカドーと東急ハンズ
その他の複合の建物（６階建て）ってショボ過ぎて話にならない。
あの大きな面積全て６階建てのノッペリとした横に広い地方ローカル
都市みたいな感じになるんだよね。
あの広大な地域だったら超高層何本建てれるかと考えたら惜しい。
176：摩天楼の名無しさん：2008/02/16(土) 14:51:10 ID:???: >>175
東急不動産以外に応募が無かったんだから仕方ない
http://www.city.osaka.jp/kensetsu/newarv/press/2001/20060615.htm
177：摩天楼の名無しさん：2008/02/16(土) 14:55:55 ID:mGhvMJo6: 芝田は路面店街化してほしいな。
地下街と小汚いアーケードと箱モノしかないのは大阪の顔として決め手に欠ける。
178：摩天楼の名無しさん：2008/02/16(土) 14:58:16 ID:???: >>177
同意。
芝田は場所的に可能性を秘めてるよね。
179：摩天楼の名無しさん：2008/02/16(土) 15:56:27 ID:???: 本社を移さないくせに厚かましく居座ってるヨドバシが壁になってて邪魔。
ヨドバシの土地も路面店街になれば芝田地区は繁華街としてかなり栄えるよ。
180：摩天楼の名無しさん：2008/02/16(土) 16:06:39 ID:.Fu9iAVQ: ウインズはいらないな
ヨドバシはよく利用してるからなんとも言えないけど・・・
高層ビル計画はどうなったの？
181：摩天楼の名無しさん：2008/02/16(土) 16:09:01 ID:???: >>179
ヨドバシには本社を大阪に移す計画なんて元々無い｡

>>180
道路拡幅計画が正式決定するまでお預け。
182：摩天楼の名無しさん：2008/02/16(土) 19:30:24 ID:UtrChQvo: 首都圏スレにも積水ハウスが本社移さないなんて許さん！なんてあったけど、
大規模再開発には本社移転が必須というルールでもあるの？
183：摩天楼の名無しさん：2008/02/16(土) 23:53:24 ID:cOtffGSs: >>169
難波もオフィスビルが全くなかったのに、最近は増えつつあるしね。
今までの天王寺のオフィスの少なさは異常だった。上本町以下だからね。

>>181
あの道路は大阪駅周辺と茶屋町地区を分断する愚の骨頂。中止してほしい。
184：摩天楼の名無しさん：2008/02/17(日) 01:49:33 ID:lzMFITJE: http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=34.70342425&lon=135.49861126&sc=2&mode=map&type=scroll

地権者が何人居るか分からんくらいゴチャゴチャしてるけど一区画と言わないから二区程に分けて
開発して欲しい。
185：摩天楼の名無しさん：2008/02/17(日) 05:36:06 ID:WRqJvwgE: ヨドバシは大阪に本社移さんのか？
梅田の高層ビル計画どうなった
つかヨドバシのダサビルどうにかして
186：摩天楼の名無しさん：2008/02/17(日) 11:44:43 ID:JQQDbbCI: ヨドバシださい？
おれは気に入ってるんだが
187：摩天楼の名無しさん：2008/02/17(日) 12:47:49 ID:uhpwBeDc: 人口が停滞している大阪になんでヨドバシが本社を移すと考えるのか分からない
188：摩天楼の名無しさん：2008/02/17(日) 13:13:50 ID:s5nGkkOA: 別に移して来なくてもいいだろ
なんかあんのか？
189：摩天楼の名無しさん：2008/02/17(日) 15:01:23 ID:L1jR5oxM: 中之島・梅田空撮
http://www.geocities.jp/toolbiru/topic/umenakasima-bestangle.jpg
190：摩天楼の名無しさん：2008/02/17(日) 23:46:58 ID:???: >>185
頭おかしい
191：摩天楼の名無しさん：2008/02/18(月) 01:44:18 ID:WRqJvwgE: ヨドバシカメラは大阪梅田に本社移転すべき。
ついでにビックカメラもエディオンと合併し、難波に本社移すべきだよ。
じゃなかったらさっさとヨドバシは高層オフィス作れよ。
192：摩天楼の名無しさん：2008/02/18(月) 02:05:35 ID:WRqJvwgE: ヨドバシは梅田の大規模再開発に併せて２期計画を進めろよ。
あの場所にあるのがうっとおしい。
193：摩天楼の名無しさん：2008/02/18(月) 02:19:56 ID:AvQPMQR2: 他に移す場所あるか？ｗ
194：摩天楼の名無しさん：2008/02/18(月) 09:47:12 ID:2kU20JTc: ID:WRqJvwgEさん、気負いすぎでは…
ほっときゃいいですよ！大阪資本が頑張ってくれます！
195：摩天楼の名無しさん：2008/02/18(月) 12:28:00 ID:7dyXf.SM: たしかにヨドバシの建物は鬱陶しい。
西新宿のように分割してりゃいいんだけど。
ヨドバシのせいで芝田の雰囲気暗いからな。日陰な感じ。
196：摩天楼の名無しさん：2008/02/18(月) 12:43:45 ID:ARSWEoGk: 芝田も再開発せい
197：摩天楼の名無しさん：2008/02/18(月) 13:18:08 ID:???: ヨドバシ北側の、芝田の雑居ビル群一帯は必ず再開発されると思う。
あの一等地を見過ごす訳が無い。
198：摩天楼の名無しさん：2008/02/18(月) 14:56:25 ID:aM4il5cg: 芝田は一等地だから再開発したいと思っている人はいるだろうけど、地権者が多数いるので実現は困難
最近建設したような建物もあるし
199：摩天楼の名無しさん：2008/02/18(月) 15:13:09 ID:uE8Va8Aw: ウインズ邪魔すぎ
200：摩天楼の名無しさん：2008/02/18(月) 15:20:00 ID:Vs5lnjBI: >>198
再開発に賛成の地権者も居るだろうから、反対者が少数派に
なったら、やはり追随するかもしれません。
201：摩天楼の名無しさん：2008/02/18(月) 15:27:42 ID:fi64okcI: 普通に芝田は目が付けられてるだろうね。
新御堂筋までのルートで多くの立ち退きまでさせてヤードの開発をするのに。
ヤード先行地区完成しました！Ⅱ期も完了で全体完成しました！！って普通に真横があんな
雑居地区ってわけがない。水面下では動きあるんでしょうね。
202：摩天楼の名無しさん：2008/02/18(月) 15:58:04 ID:6znzLpro: 確かにその通り！
梅田周辺の雑居ビルなど排除すべし！！
203：摩天楼の名無しさん：2008/02/18(月) 16:08:54 ID:fi64okcI: ガーデンシティ前２号沿い雑居。芝田雑居。桜橋～中之島まで雑居。
新地は除外。ただし第２ビル前の変なピエロみたいな看板撤去。
及び電柱オール地中化（すでに地中化？）。
204：摩天楼の名無しさん：2008/02/18(月) 16:31:43 ID:???: 以前の産経の記事に、JR西日本本社周辺で再開発の動きがあると
書かれてましたね。
オリックスが全日空ビルを取得したのは、芝田の（元）全日空ビルを
含めた再開発が目的ではないかと予想します。
http://www.orix.co.jp/grp/content/060223_ANAJ.pdf

でも、「ウインズ梅田」B館は現地で建て替えられてしまうようです。

「ウインズ梅田」B館ビル建替のお知らせ
http://www.keihanshin.co.jp/pdf/2007.12.3.pdf
205：摩天楼の名無しさん：2008/02/18(月) 18:26:09 ID:snrE6oFk: う～ん
仕方ないか・・・
206：摩天楼の名無しさん：2008/02/19(火) 20:10:46 ID:lzMFITJE: 新阪急ホテル前のパチ潰れた？
今日、19時前に通ったらシャッター下りてた。新装の張り紙も何も無かったし･･･
周りの雑居の１階もシャッター下りてるの多かった気がしたけど。
新阪急ホテルと共に撤去確定かな？
207：摩天楼の名無しさん：2008/02/20(水) 00:08:46 ID:RAYV7Rp.: 改装なだけかもね・・・
パチはそういうことが多い・・・
208：摩天楼の名無しさん：2008/02/20(水) 01:19:35 ID:lzMFITJE: そっか…通る人少なそうだからチェックしときます。

>>204
「世界に開かれる大阪の新名所北梅田地区が迎賓の方々、知事などのテープカットで
いざ街開きです！！！」その横、うんメートル先に赤鉛筆のおっさんて･･･
209：摩天楼の名無しさん：2008/02/20(水) 02:00:04 ID:.PFfQmq2: 日本人ってそういうとこ鈍感だからな・・・
210：摩天楼の名無しさん：2008/02/20(水) 10:53:21 ID:mzTvj2Hs: 経験上パチ屋の立ちのきなんって至難の業
実際それで駅前の再開発がなかなか出来ないビルを知っている。

あそこのパチ屋は場外馬券場が近いから、好立地のうえ
売上が半端じゃないので立ち退きさせるのは大変だと思うぞ。
211：摩天楼の名無しさん：2008/02/20(水) 14:09:06 ID:???: 自治体独自の条例で、パチ屋や馬券場を設置できない特別区域
とか指定できないのかな？
212：摩天楼の名無しさん：2008/02/20(水) 14:32:36 ID:2kU20JTc: >>210
でも、あそこのパチ屋は人の流れは良いが客入り悪いでしょ。
通路なんかほとんど無い状態に狭いし。
福島駅前にあるホテル阪神の敷地内にも立ち退かないパチ屋ありますしね。
西梅田にあったパチ屋は明らかに客入りが悪かったから閉めたと思う。
けど、大黒屋って…多分オーナーは変わらずなんかな？
いつも前を通りかかっても客居ないのに経営してるパチ屋は腐るほどある。駅前ビル地下の
パチ屋なんかそうですよね。パチ屋も規制規制で潰れてる世の中だから今後は減るでしょ。
213：摩天楼の名無しさん：2008/02/20(水) 15:34:40 ID:NVhzOMQI: 新規
(仮称)福島４丁目計画新築工事
(大阪日産跡地)

●地上45階
●高さ最高160.45m
●敷地面積7223.15㎡
●建築面積3004.38㎡
●述べ面積66877.58m2
●集合住宅
●着工
平成20年4月1日
●完成
平成23年3月31日

計画のお知らせより
214：摩天楼の名無しさん：2008/02/20(水) 22:15:03 ID:/I6MzUJk: >>213
思っていたより高いですね。
130ｍとかになると考えていたので嬉しいです。

さて、朝日放送本社跡地はどうなることか。近鉄不動産が買い取っているようなのですが・・・。
215：摩天楼の名無しさん：2008/02/20(水) 22:46:05 ID:/DowibKo: 最近タワマンばっか建ててない？
そんなに需要あるのか心配になるわ
216：摩天楼の名無しさん：2008/02/20(水) 22:54:27 ID:lzMFITJE: http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=route&el=135/29/7.036&nl=34/41/16.336&scl=10000&env=0100&dist=0ft2399yFm9430ftc432yFa650

一番近い中之島の高層物「キングマンション」まで450ｍ。
景観的には重なるが、つながりとしては間くらいにもう１棟欲しいですね。
そうすれば鷺洲とのつながりも･･･
ヤード＋茶屋町⇒梅田⇒西梅田⇒中之島⇒中之島西部⇒福島4丁目（日産跡）⇒鷺洲

阪急工事の西端鉄骨が２フロア分？くらいレベルアップしてました！
次はクレーンもレベルアップするでしょうね
217：摩天楼の名無しさん：2008/02/20(水) 23:11:52 ID:/ynYPWw.: 待ちきれないな～
てか歩道橋ってずっと残すの？
218：摩天楼の名無しさん：2008/02/20(水) 23:25:30 ID:NVhzOMQI: >>214
近鉄不動産が買い取ったんですか？朝日放送から竹中が買い取ったと聞いてるんですが？
219：摩天楼の名無しさん：2008/02/20(水) 23:27:44 ID:lzMFITJE: 歩道橋残すなら綺麗なデッキに建て替えて東は曽根崎ポリス前。
西は大阪駅前を通過して中央郵便局やヒルトンウェストまで伸ばして欲しいです。
曽根崎警察前付近から西梅田に行こうと思ったら横断歩道が無いから現状地下を歩く
しかないんですよね。大阪駅前の直線はムービングウォークで！
220：摩天楼の名無しさん：2008/02/21(木) 00:06:13 ID:s4Oq54RE: >>218
朝日放送跡地は、近鉄・オリックス・竹中の共同所有です。
ホテル＆オフィス棟、商業施設＆高級賃貸マンション棟の２棟が建設される予定と聞きました。
221：摩天楼の名無しさん：2008/02/21(木) 00:07:11 ID:/ynYPWw.: うおおお
すごいなそれは
楽しみだわ～
222：摩天楼の名無しさん：2008/02/21(木) 00:24:19 ID:???: >>220
どこの誰情報ですか？
223：摩天楼の名無しさん：2008/02/21(木) 00:47:23 ID:???: 古いニュースですが・・・

近鉄不動産ら3社が朝日放送本社物件を取得　2004/1/9
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=4320&PHPSESSID=f989d5687a552b228a89006

　朝日放送（株）は5日、同日開催の代表取締役会において、新社屋建設用地を都市基盤整備公団より取得し、現在の本社土地および建物を、47億円で、近鉄不動産（株）、オリックス・リアル・エステート（株）、（株）竹中工務店に売却することを決定したと発表した。

　朝日放送は現社屋の老朽化にともなって、新社屋の建築を計画しており、このほど都市基盤整備公団が公募していた大阪大学病院跡地（大阪市福島区、敷地面積：8,500平方メートル）取得を決定。契約の締結は2004年2月、取得日は同年3月の予定。新社屋完成予定の2008年春までの期間、現社屋を賃借する。

　近鉄不動産、オリックス・リアル・エステート、竹中工務店が取得した物件は現本社屋（大阪市北区、敷地面積：16,745平方メートル）で、土地・建物を含んだ譲渡価額の総額は47億円。契約の締結は2004年1月、譲渡日は同年3月の予定。

固定資産の取得および譲渡ならびに業績予想の修正に関するお知らせ
http://www.asahi.co.jp/abc_info/gyoseki200401.pdf
224：摩天楼の名無しさん：2008/02/21(木) 01:06:00 ID:???: 参考までに．．．
大淀２丁目地区計画
http://www.city.osaka.jp/keikakuchousei/toshikeikaku/pdf/27k_oyodo.pdf
http://www.city.osaka.jp/keikakuchousei/toshikeikaku/pdf/27s_oyodo.pdf

確かに、これを見てると、ＡＢ地区間にある多目的広場が無意味に広いので、ホテルの車止めっぽい構造ですね。
225：摩天楼の名無しさん：2008/02/21(木) 02:13:03 ID:NVhzOMQI: >>223
近鉄不動産とオリックスはABC公園跡地にすでに完成しているローレルタワーサンクタス梅田のタワーマンションのことですね。
現社屋とホテルプラザ及び大阪タワーは竹中工務店が所有しています。
朝日放送の方に先週聞いたので間違いないと思います。
226：摩天楼の名無しさん：2008/02/21(木) 09:38:35 ID:2kU20JTc: >>224
Ｃのシンフォニーホールも対象になるのかな？
シンフォニーホールはそのままっぽい気がするけど…手をつけるんかな。
Ｂ地区だけでホテル＆オフィス１棟、マンション１棟かな？
いずれにせよ177ｍまでの再開発なんでしょね。。。。。。
227：摩天楼の名無しさん：2008/02/21(木) 10:42:32 ID:NVhzOMQI: >>226
ｻﾞｼﾝﾌｫﾆｰﾎｰﾙはそのまま残るらしいですよ。
228：摩天楼の名無しさん：2008/02/21(木) 11:46:57 ID:2kU20JTc: ID:NVhzOMQIさんが、何回も来てレスしてくれてる事で情報は安心できるな。
書き逃げとかじゃないからね。良い情報ありがとうございます。
229：摩天楼の名無しさん：2008/02/21(木) 14:15:16 ID:NVhzOMQI: >>228
いえいえ。たまたま大淀南の朝日放送については色々聞いていたので。その他は解らないことだらけなのでまた教えて下さいね。
230：摩天楼の名無しさん：2008/02/21(木) 22:25:58 ID:lzMFITJE: お騒がさせしました･･･新阪急ホテル前のパチ屋･･･ばっちり開店営業しておりました(泣）

開発チラ裏。暇があったんで本町から梅田まで歩きました。
本町辰野の100ｍ超え？＝立ち退き店舗は撤去済み。ただ未だ駐車場として回転中。
セントレジス現場＝地盤工事終わったのか基礎クレーン？１機だけある状態でした。そろそろタワークレーン？
淀屋橋再開発＝ビル入り口地面のタイル貼り段階。地下鉄入り口なども見受けられました。良い感じです。
富国生命＝あれっていつまで経っても防音パネルが下がってこないんですが…取り壊ししてんのかな？
阪急＝昨日と変わりなし。
茶屋町東地区＝隣接する雑居撤去中。
鶴野町91m＝駐車場機能停止。敷地枠を掘り起こし？の工事してました。
231：摩天楼の名無しさん：2008/02/21(木) 23:28:39 ID:e0mdQmrg: 東京スター銀行らへんも高層化しないかな？
232：摩天楼の名無しさん：2008/02/21(木) 23:33:30 ID:???: あのあたりは、いくつか敷地を合わせないと、
高層化できないかも。

曽根崎警察も高層化しちゃえ（笑）
233：摩天楼の名無しさん：2008/02/21(木) 23:41:30 ID:sjD4HdvQ: 曽根崎警察高層化したら面白いな～
あの交差点四方八方高層ビル建ったら面白い
234：摩天楼の名無しさん：2008/02/22(金) 12:36:25 ID:2kU20JTc: >>231
少し前まで「ス」の字の電灯が消えてて「東京　ター銀行」だったよ。
足立宝石店もあの形態で高層化したら凄いな
235：摩天楼の名無しさん：2008/02/22(金) 15:06:01 ID:???: >>217
残すも何もアクティまで伸びる
http://www.westjr.co.jp/grbiz/2011osaka/plaza/index.html
236：摩天楼の名無しさん：2008/02/22(金) 15:20:27 ID:???: 正直歩道橋邪魔だと思うんだけどな・・・
237：摩天楼の名無しさん：2008/02/22(金) 15:43:50 ID:???: >>236
何故?
238：摩天楼の名無しさん：2008/02/22(金) 15:46:54 ID:???: 歩道橋は田舎っぽくて嫌い
239：摩天楼の名無しさん：2008/02/22(金) 15:59:05 ID:???: >>238
あの場所に横断歩道をつけると大変なことになるから
地下に潜るしか移動方法無くなるよ｡
240：摩天楼の名無しさん：2008/02/22(金) 16:51:33 ID:???: >>238
理由が意味不明。

ペデストリアンデッキって言い換えればいいのか（笑）？
241：摩天楼の名無しさん：2008/02/22(金) 20:34:52 ID:14N3oBdc: 梅田は駅構内とか地下は人多いけど
地上にいる人は少ないよな
242：摩天楼の名無しさん：2008/02/22(金) 23:04:43 ID:/I6MzUJk: >>235
このサイトでは駅前の歩道橋については何もかかれていないよ。
駅内部のデッキの配置図だけ。

歩道橋と結ばれるなど書かれていない。しかし歩道橋が撤去されるとも書かれていない。
243：摩天楼の名無しさん：2008/02/23(土) 09:52:20 ID:???: 梅田の歩道橋は松下の寄付だから、建て替えにしろ撤去にしろ、その時になったら
結構話題になるでしょうね。
個人的には、歩道橋はいいビューポイントになるので、あるに越したことはないと
思う。
244：摩天楼の名無しさん：2008/02/23(土) 10:49:48 ID:hAc8uOUA: >>242
記載はある。
>「デッキレベルでのアクセスの向上」
>南側では、南北連絡通路から現在ある歩道橋につながる動線を整備します。

あと、デッキレベル歩行者動線計画の図に
歩道橋を表す青い線へ新たな通路を表す赤い線が伸びている｡
245：摩天楼の名無しさん：2008/02/24(日) 12:07:18 ID:if41/sPc: 新規でなんかないかな～
246：摩天楼の名無しさん：2008/02/24(日) 23:07:47 ID:cOtffGSs: >>197
芝田町って一等地か？
阪急梅田に近くて交通の便はいいけど、一等地というステータスではない。
かといって茶屋町のように集客力のある街でもない。
その茶屋町でも、茶屋町東地区開発はマンション中心（容積率規制が緩い）なのに
114ｍ、31階建てとかなり低密度な開発のようだし。
247：摩天楼の名無しさん：2008/02/25(月) 00:20:29 ID:DHxzkX/w: 芝田は低利用地というだけであって一等地に変わりは無いと思うけど。北ヤードの真東で阪急、ＪＲともに
至近距離で北ヤードと同格という認識だ。北ヤードの西側なら微妙だけど。

茶屋町の容積率が高くないのは面している道路が狭いのが理由かもしれない。茶屋町は阪急梅田には
便利だけど、ＪＲは不便なので北ヤード、芝田町には劣る。
248：摩天楼の名無しさん：2008/02/25(月) 00:42:18 ID:6BNFrzhg: ウインズあるしな・・
249：摩天楼の名無しさん：2008/02/25(月) 09:46:57 ID:2kU20JTc: ウインズな…
ボートピアにウマトピアか何かでまとめれなかったもんかが悔やまれる。
250：摩天楼の名無しさん：2008/02/25(月) 13:51:14 ID:???: 競馬とかギャンブル関連施設は、全て新世界か西成に強制移動させよ。
ギャンブル特区とか条例作ってさ。
251：摩天楼の名無しさん：2008/02/25(月) 15:37:27 ID:dNIUkHps: http://www.mec.co.jp/j/news/pdf/mec080225.pdf

北ヤードの計画が三菱地所から正式発表されました。

う～んデザインが・・・・涙
252：摩天楼の名無しさん：2008/02/25(月) 20:05:18 ID:QoeMeGIE: >>250
市内じゃなくどこか遠くを埋め立てて、そこに収容でいいよ
253：摩天楼の名無しさん：2008/02/25(月) 20:09:48 ID:???: >>251
やっちまったな・・・・。
大阪駅前ビルみたいに低層階にボリュームを持たせてしまうと
こういうデブビルになって、１８０ｍの割に凄く低く感じる。
正直、終わってます。
254：摩天楼の名無しさん：2008/02/25(月) 20:23:26 ID:QoeMeGIE: >>253
以前、何かのスレで書いて協賛を得なかったけど地所の「丸の内方式」
梅田（北ヤード）には必要ないよね。丸の内には残しておきたいビルがあったから低層階を保存ビルに。
その上に高層階をおっ建てるけど残すもののないヤードになんでそんな低層階にこだわるのか？
軒並みを合わせて低層部分だけ御堂筋みたく？いらんよ。そんなもの。
それが再開発のステータスだと思ってる地所。丸の内開発がブランドだと思ってる府。終わってるよ。
ここの住人がプレゼン聞いてチョイスする方がぐっとセンス有る。
言葉が汚くなったがそれくらい不思議な低層階へのこだわりに腹が立つ。
255：摩天楼の名無しさん：2008/02/25(月) 20:33:33 ID:QoeMeGIE: もうひとつ言わせてくれ！
約180ｍと約170ｍ。きっと179.85ｍとか169.5ｍとかに違いない…
256：摩天楼の名無しさん：2008/02/25(月) 20:47:17 ID:8rTRAdCI: ・商業施設はできるだけ低層の方がいいから。ワンフロアを狭くして低層階部分を高くすると売上に影響する。
・この開発に大阪府は何の関係もない。
・入札した企業グループから開発業者を決定する要因は価格のみ。最高値を提示した案に決められたという
こと。
・提案内容は計画の意向に沿ってさえいればいいだけ。素晴らしい提案内容かどうかは決定要因にはなら
ない。
257：摩天楼の名無しさん：2008/02/25(月) 21:29:44 ID:P7MHq1hs: 真剣に大阪を再生さそうと思って考えてるとは思えないね
258：摩天楼の名無しさん：2008/02/25(月) 23:56:01 ID:KMHaDXAM: １８０ｍの２棟はクリスタルタワーみたいな青色のビルになるのかな？
259：摩天楼の名無しさん：2008/02/26(火) 00:05:05 ID:/I6MzUJk: たぶん丸の内形式を南北に並べるのは、大阪駅から北ヤードの北端まで低層階をショッピングモールにするつもりじゃないのかな？

そうすれば一番北側のマンションやホテル棟までのアクセスも良くなるし。
実際、低層階を南北に貫く連絡デッキが整備されるみたいだし、雨にぬれずに移動するためにはビルが連なっているほうが良いと思う。地下に連絡通路を作ってしまったら地上部の賑わいが作れないしね。
260：摩天楼の名無しさん：2008/02/26(火) 00:16:26 ID:/I6MzUJk: >>258
たぶんだけど、俺の予想ではOAPタワーのガラス張りバージョンみたいなのができそう。高さもほぼ同じだし。
261：摩天楼の名無しさん：2008/02/26(火) 00:33:43 ID:???: >>260
太さもほぼ同じ。
262：ああ：2008/02/26(火) 04:32:05 ID:CughMd32: お前らそんな悲観すんなよ。180ｍでガラスばりやったらけっこうな迫力になるって。
263：摩天楼の名無しさん：2008/02/26(火) 13:27:30 ID:???: 都市空間整備の考え方（抜粋）
http://www.ur-net.go.jp/west/osaka-ekikita/pdf/ur2006oek0006.pd
都市空間整備について提案項目別に○地区計画、○まちづくり基本計画、
○開発条件書における記載を抜粋したものです。提案の参考としてください。

○地区計画
シンボル軸に面しては、高層階の壁面を後退させるなど、
歩行者に圧迫感を与えない開放的な空間確保に努める
○まちづくり基本計画
できる限り低層部から中高層部へと段階的に壁面を後退し、
高木街路樹と沿道建物の基壇部分の屋上緑化等により「緑の谷」をイメージした空間を創出する

大阪駅北地区先行開発区域A・B・Cブロック開発事業者募集
http://www.ur-net.go.jp/west/osaka-ekikita/index2.html
264：摩天楼の名無しさん：2008/02/26(火) 19:08:21 ID:2LmQB0Eg: 丸の内型の再開発はもう時代遅れだと思うんだが。
上手くは言えないがもう古い感じがする。
見た目はスッキリしてて綺麗だけどあの開発じゃ賑わいは生まれないよ。
その辺を打開する新しい形の開発が出来るのは大阪ぐらいだから期待してたんだけどなぁ。。。
大阪ってそういう都市だったはずなんだけど東京の後追いなんかするなよな。

今回の新しい案って広場も狭くなってるし創造の道とかナレッジプラザとかが
無くなって完全にどこにでも簡単に作れるありきたりなビル群になってる。
265：摩天楼の名無しさん：2008/02/26(火) 19:15:51 ID:4/LamoC.: ひがみ根性まるだし(´_ゝ`)　プッ
266：摩天楼の名無しさん：2008/02/26(火) 19:36:49 ID:2HSiYC9g: >>264
まだなくなったかはわからんだろ
267：摩天楼の名無しさん：2008/02/26(火) 19:56:52 ID:/I6MzUJk: >>広場も狭くなってるし
広場は全くといって良いほど狭くなってなんかいない。

>>創造の道とかナレッジプラザとかが無くなって
http://www.mec.co.jp/j/news/pdf/mec080225.pdfの２ページ目をしっかり読みましょう。↓↓

『建物内１・２階を南北に貫く「創造の道」、建物西側１階のピロティ空間「都市回廊」を整備するとともに・・・』

あと、７ページ目には思いっきりナレッジプラザのイメージパースが描かれています。目が悪いのでしょうか？
つまり無くなったものは全くありません。むしろ「ナレッジシアター」という多目的ホールまで計画に追加されています。
268：摩天楼の名無しさん：2008/02/26(火) 20:44:03 ID:r5sL02yI: 計画当初の吹き抜けではなくなったわけか。
269：摩天楼の名無しさん：2008/02/26(火) 21:13:57 ID:???: >>264
馬鹿
270：摩天楼の名無しさん：2008/02/26(火) 21:26:48 ID:???: >>268
イメージパース見ろ馬鹿
271：摩天楼の名無しさん：2008/02/26(火) 21:56:57 ID:rlwmW6so: シンボル軸を車で走ってみたいな
両サイド高層ビルに挟まれて走りたい
272：摩天楼の名無しさん：2008/02/26(火) 23:24:43 ID:???: >>271
Ａ案でどうぞ。これがベスト？
http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=route&el=135/30/4.477&nl=34/41/55.960&scl=25000&env=0100&dist=0ftJ111yGe0910ftN902yFW4320ftL806yFU5370ftQ298yFO6030ftD321yFG0310ftx531yFD4760fto147yFC5690ftn548yFv7280ftt837yFk3540ftD321yFo3920ftS894yFq3710fu4777yFs0190fud961yFr6890fuc164yEH7540ftW887yEH3420ftW288yF45270ftS694yFt9150ftR696yFz9320ftS195yFG8550fuf957yFG2780fuf957yG42010fuc164yGc1130fuc064yGl7550fu2481yGl4250fu2081yGh3050fu7672yG33770fu7971yFT1350fu3179yFT0530ftX685yFQ910
273：摩天楼の名無しさん：2008/02/27(水) 01:09:11 ID:???: >>ID:/I6MzUJkさん
７０階規模のマンションの出どころはどちらですか？
274：摩天楼の名無しさん：2008/02/27(水) 08:14:25 ID:bjgjcURc: 森下仁丹の７０階か知らんが、
かなりの高層ビルが建つんではないか？
って噂だけどな。あくまでも噂はあるけど、
今更、地下５階のほうに書き込む奴って何考えてるのか…
275：摩天楼の名無しさん：2008/02/27(水) 08:18:37 ID:bjgjcURc: ちなみに森下仁丹噂の７０階建てマンションの出どころは、
以前、大阪のまちBBSにちょろっと書かれた事があった。
築港再開発と同様、なんか発表を正式に待ったほうが良いかも。
276：摩天楼の名無しさん：2008/02/27(水) 09:08:49 ID:2kU20JTc: ＞築港再開発と同様

そのレベルか…
277：摩天楼の名無しさん：2008/02/27(水) 10:04:34 ID:cNj3u1D6: 大阪はもうダメかもわからんね…。

大阪市、梅田北ヤードの第２期計画づくり先送りへ--朝日新聞大阪版

http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200802260096.html
278：摩天楼の名無しさん：2008/02/27(水) 10:56:30 ID:???: 関氏は開発推進派だったからね。
悪い方向に進むのは避けられないだろうな。
279：摩天楼の名無しさん：2008/02/27(水) 11:13:31 ID:LLgkmhik: 北ヤードだけ特別に３００ｍ以上のビル建てれないのかな？

日本はほんと街づくりが下手だな・・・・
ダメだわ
280：摩天楼の名無しさん：2008/02/27(水) 12:07:37 ID:p./rW1mQ: 第2期の着工が遅れている間に
貨物を完全移転するなら
芝を敷いて公園にならんかな。
281：摩天楼の名無しさん：2008/02/27(水) 12:45:08 ID:bjgjcURc: 俺は第二期が先送りされてよかったと思ってる。
伊丹空港が廃止になってからで良いし。
以前からこのようなメールを市に送ってたんだけどな。
282：摩天楼の名無しさん：2008/02/27(水) 12:45:22 ID:2kU20JTc: 淀川から水を引いてきてヤードに水路を持たせ、その水路を御堂筋沿いに
延長させるって構想あったっけ？
283：摩天楼の名無しさん：2008/02/27(水) 14:10:15 ID:???: >>281
君が生きてるうちは伊丹廃止にはならないよ。
284：摩天楼の名無しさん：2008/02/27(水) 17:28:11 ID:???: 北ヤード二期に緑地を置くにしても、こんな感じがいい。
http://pict.or.tp/img/44439.jpg
285：摩天楼の名無しさん：2008/02/27(水) 20:11:11 ID:0lMixzLo: 朝日朝刊からもう1個小さい記事。

朝日ビル２棟保存を要望
　　　　　　　　　　　　　建築学会近畿支部
　日本建築学会近畿支部は２６日、建て替えが計画されている大阪朝日ビルと新朝日ビルについて、文化的・歴史的価値が高いとして、保存を求める要望書を朝日新聞社に提出した。
中之島にある両ビルは四ツ橋筋をはさんで並んで建ち、同支部が０１年、いずれも「関西のモダニズム建築２０選」に選んでいる。
同支部は要望書で、「かけがえのない文化遺産が長く後世に継承されるよう、格別の配慮をしてほしい」と求めた。
286：摩天楼の名無しさん：2008/02/28(木) 00:16:46 ID:WRqJvwgE: 森下仁丹は楽しみだな
287：摩天楼の名無しさん：2008/02/28(木) 00:28:43 ID:L3akhtbU: 自分としては、高さの見込めない北ヤードよりも２００ｍ級を見込める中之島マンハッタン計画（？）
の方がよほど楽しみになっている。
288：摩天楼の名無しさん：2008/02/28(木) 11:17:28 ID:2kU20JTc: 仁丹の場所は結構でかいですね。
クロスタワー規模（建物範囲）なら２棟はいけそうな敷地。日産跡、天満よりも大きい。
日産、天満より大きいなら155ｍ、160ｍ以上のものを期待したいです。
ただ既にスプリングタワーが隣接して建っているので、マンションは詰め込めないでしょうね。
景観がどうたらでもめてたのってスプリングタワーだったかな？
ここにタワマン建てたら住人とまた問題が起こりそうな予感もあるが…
289：摩天楼の名無しさん：2008/02/28(木) 13:01:45 ID:NVhzOMQI: 堂島浜の大阪三菱ﾋﾞﾙは今一時的に元あったﾋﾞﾙの建て替えのために三菱UFJ信託銀行が入っていますが、上半分は使われていないようですね。夜になっても上半分は窓に明かりがありません。銀行のﾋﾞﾙが完成したら三菱ﾋﾞﾙも超高層に建て替えるんでしょうね。三菱商事大阪支店もﾊｰﾋﾞｽENTに移ってますし。
290：摩天楼の名無しさん：2008/02/28(木) 14:09:11 ID:NVhzOMQI: ちなみに大阪三菱ﾋﾞﾙの三菱UFJ信託銀行は来年の9月までの営業だそうです。
291：摩天楼の名無しさん：2008/02/28(木) 14:14:38 ID:U/Sp/KNQ: 中之島でやっと２００ｍを越えれるぐらいだしね
しかも朝日の建て替えの反対運動起こってるし
292：摩天楼の名無しさん：2008/02/28(木) 14:23:49 ID:???: >>大阪三菱
仮に建て替えあるなら、あの界隈の150くらいじゃないかな？
293：摩天楼の名無しさん：2008/02/28(木) 14:52:25 ID:2kU20JTc: おっ！ID:NVhzOMQIさん。またまた情報乙です！
それならまとめて再開発打ち出してる新ダイビルまで一体開発して欲しいですね。
294：摩天楼の名無しさん：2008/02/28(木) 15:35:26 ID:kQUB7q/c: スカイビルとか３００ｍぐらいだったらカッコよかったのにな
295：摩天楼の名無しさん：2008/02/28(木) 17:59:58 ID:NVhzOMQI: 少なくとも新ﾀﾞｲﾋﾞﾙ150m?位にはなると思うのですが…。出来れば北ヤードが5m緩和されたんですから200mいってほしいですが。
296：摩天楼の名無しさん：2008/02/28(木) 18:12:10 ID:???: >>295
緩和なんてされていない｡何のための制限表面か考えろよ
297：摩天楼の名無しさん：2008/02/28(木) 18:24:38 ID:O/tXlOcY: 朝日新聞大阪本社・フェスティバルホールの2棟建て替え。
高さは約200ｍのツインタワー。
298：摩天楼の名無しさん：2008/02/28(木) 18:57:01 ID:???: http://www.asahi.com/shimbun/release/20080228.html
299：摩天楼の名無しさん：2008/02/28(木) 20:38:40 ID:/I6MzUJk: ついに中ノ島プロジェクト発表！！！！
http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200802280051.html
300：摩天楼の名無しさん：2008/02/28(木) 22:21:15 ID:lzMFITJE: かっこいい！！
でも決定はしてないんかな？高さ制限内だし審議会で都市再生特別地区に
認められるだろね。そう願っとく。
301：摩天楼の名無しさん：2008/02/28(木) 22:27:52 ID:???: 北側からの完成イメージあり

「華やぎのある大人の街」に　大阪・中之島プロジェクト
http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200802280060.html
302：摩天楼の名無しさん：2008/02/28(木) 22:28:24 ID:M1jQEAh6: デザインこれでいいの？
303：摩天楼の名無しさん：2008/02/28(木) 22:47:59 ID:???: ２００きたのにレス少なっ
304：摩天楼の名無しさん：2008/02/28(木) 22:52:05 ID:Kg.NNS3A: この調子で、リーガロイヤルの再開発も２００ｍを超えて欲しいものです。
大阪市のＨＰに載るのは明日かな？
305：摩天楼の名無しさん：2008/02/28(木) 23:27:25 ID:dpi7VN2Y: >>298-299
いやん！素敵！
キタワー！！
306：摩天楼の名無しさん：2008/02/28(木) 23:39:51 ID:dpi7VN2Y: 梅田－中之島エリア日本一ビル群のシンボルよ＝＝＝＝＝＝＝☆
307：摩天楼の名無しさん：2008/02/28(木) 23:42:31 ID:/I6MzUJk: 確かに、梅田中ノ島で一番高いビルが建設されるんだよな。関電ビルが2004年に1位になって、約10年後の2013年には入れ替わるのか・・・。
よく考えてみると結構長いよな。
308：摩天楼の名無しさん：2008/02/29(金) 00:44:38 ID:???: 中「之」島に統一しませんか？
309：摩天楼の名無しさん：2008/02/29(金) 00:57:28 ID:/I6MzUJk: 中「ノ」島に統一しませんか？
310：摩天楼の名無しさん：2008/02/29(金) 01:37:57 ID:???: 中之島だろ。普通。
311：摩天楼の名無しさん：2008/02/29(金) 16:52:58 ID:cSxzkBWk: 中之島に一票。Nakanoshimaでもいいけど。
で、審議会の結果はどうなんだろ？この案で通ったのかな？
312：摩天楼の名無しさん：2008/02/29(金) 17:04:46 ID:BHKQJcBw: 私はnakano-shima★を強力に推奨いたします
313：摩天楼の名無しさん：2008/02/29(金) 20:17:23 ID:WRqJvwgE: http://www.city.osaka.jp/kankyojigyo/sisaku/asesu/k1_3.html

これ見てよ！大阪市内の様々なプロジェクトが載ってる
しびれるなぁ！
40 梅田阪急ビル建替事業大規模建築物高さ約187 m 延べ面積　約254,000m2
41 阿部野橋ターミナルビル旧館建替事業大規模建築物高さ約300 m 延べ面積　約210,000m2
42 大阪駅北地区先行開発区域A地区開発事業大規模建築物高さ約180 m
43 大阪駅北地区先行開発区域B地区開発事業大規模建築物高さ　南高層棟　約180m　北高層棟　約170m
44 大阪・中之島プロジェクト大規模建築物高さ　東地区　約200m　西地区　約200m 　中之島地下街約3,400m2)
314：摩天楼の名無しさん：2008/02/29(金) 22:38:38 ID:???: アサヒの200は決定？
315：摩天楼の名無しさん：2008/02/29(金) 23:57:57 ID:/I6MzUJk: ほぼ決定じゃないかな？
近鉄も、都市計画審議会にかけられる前に発表してたしね。

ほとんどの計画は審議会で容積率が緩和されるんじゃないかな？
316：摩天楼の名無しさん：2008/03/01(土) 00:16:39 ID:go6rVzqY: 元気の良い大阪
317：摩天楼の名無しさん：2008/03/01(土) 00:25:35 ID:???: >>311
審議会の次回開催予定は未定だが。
318：＜削除＞：＜削除＞: ＜削除＞
319：＜削除＞：＜削除＞: ＜削除＞
320：摩天楼の名無しさん：2008/03/01(土) 10:30:48 ID:us7gsRlc: >>319
スレ違いです
321：摩天楼の名無しさん：2008/03/01(土) 12:55:02 ID:lzMFITJE: http://www.flickr.com/photos/seagate/2301409820/

最高ですね！！
322：摩天楼の名無しさん：2008/03/01(土) 14:50:29 ID:hAc8uOUA: >>242
大阪駅南口東通路としてアクティ増床部から歩道橋までの連絡通路が設置される｡
http://www.city.osaka.jp/keikakuchousei/shingikai/toshikeikaku/pdf/kaigi_h191031_s05.pdf
323：摩天楼の名無しさん：2008/03/01(土) 15:02:23 ID:hAc8uOUA: 大阪市では、都市計画の手続きを進めるにあたり、
次の都市計画案を縦覧に供するとともに、意見書を受け付けます。

〔都市計画の種類、土地の区域及び案の概要〕
1都市再生特別地区の変更(中之島四つ橋筋地区)
北区中之島二丁目及び中之島三丁目地内

都市計画案の縦覧及び意見書の受付について
http://www.city.osaka.jp/keikakuchousei/news/20080229.html

最高限度200m
http://www.city.osaka.jp/keikakuchousei/news/pdf/20080229_05.pdf
324：摩天楼の名無しさん：2008/03/01(土) 21:15:00 ID:/I6MzUJk: 朝日グループ新ビルはどこが設計したの？？？
分かる人いる？
325：摩天楼の名無しさん：2008/03/01(土) 21:27:07 ID:O/tXlOcY: 日建設計
326：摩天楼の名無しさん：2008/03/01(土) 21:40:04 ID:???: 朝日のツインビルって、下層部90mもあるんだな。
これは大迫力だな…。
327：摩天楼の名無しさん：2008/03/01(土) 22:28:50 ID:/I6MzUJk: 日建なんだな。評判がいいから外国人の建築家かと思った。
んじゃ～中央郵便局の再開発も結構期待できるかもね。同じ日建設計だし。
箱ビルになる可能性は高いけど・・・
328：摩天楼の名無しさん：2008/03/01(土) 23:29:02 ID:lzMFITJE: 2008年度発表
①福島4丁目日産跡/地上45階●高さ：最高部160.460m●用途：共同住宅
②大阪駅北地区Ａブロックタワー/地上37階、地下3階 ●高さ：最高部約180m●用途：オフィス、店舗　
③大阪駅北地区Ｂブロック南タワー/地上37階、地下3階●高さ：最高部約180m●用途：オフィス（低層）店舗、ナレッジキャピタル
④大阪駅北地区Ｂブロック北タワー/地上33階、地下3階●高さ：最高部約170m●用途：オフィス、ホテル（低層）店舗、ナレッジキャピタル
⑤大阪駅北地区Ｃブロックタワー/地上50階、地下1階●高さ：最高部約170m●用途：共同住宅（分譲）
⑥中之島プロジェクト東タワー/地上39階､地下3階●高さ：約200m●用途：フェスティバルホール、大阪本社、オフィス、店舗など
⑦中之島プロジェクト西タワー/地上41階､地下4階●高さ：約200m●用途：ホテル、オフィス、店舗、文化施設など
329：摩天楼の名無しさん：2008/03/02(日) 10:46:35 ID:NVhzOMQI: 福島区福島3丁目2のBMWの販売店及び中古車･修理ｾﾝﾀ-が福島7丁目に引越しました。ﾋﾞﾙも老朽化しておりなんかのﾋﾞﾙに建て替えられるかと思います。敷地は近所の旧ｲｶﾘ跡(堂島ﾀﾜｰ102m建設中)と同じ位なので、ひょっとするとﾏﾝｼｼｮﾝなら100m越えるかも。
場所はｷﾝｸﾞﾏﾝｼｮﾝ堂島川の北向かいにある手島病院の隣です。
330：摩天楼の名無しさん：2008/03/02(日) 17:03:43 ID:9VhxmRTI: >>327

日建設計は昔から中之島図書館、住友ビル、日本生命本社など
今でも残る主要建物を手がけている。また近年ではツイン21や
関電ビル、中之島セントラルタワーなど奇抜なデザインではないが
風格のある建物を作るのが得意な様ですね。
331：摩天楼の名無しさん：2008/03/02(日) 22:33:35 ID:/xMrn9LA: でも今必要なのは梅田スカイビルのような独創性なんだよな
最近無難なビルが増えてきて面白くない
332：摩天楼の名無しさん：2008/03/02(日) 22:51:43 ID:???: 2008年度発表100m以上の建物
①福島4丁目日産跡/地上45階●高さ：最高部160.460m●用途：共同住宅
②大阪駅北地区Ａブロックタワー/地上37階、地下3階 ●高さ：最高部約180m●用途：オフィス、店舗　
③大阪駅北地区Ｂブロック南タワー/地上37階、地下3階●高さ：最高部約180m●用途：オフィス（低層）店舗、ナレッジキャピタル
④大阪駅北地区Ｂブロック北タワー/地上33階、地下3階●高さ：最高部約170m●用途：オフィス、ホテル（低層）店舗、ナレッジキャピタル
⑤大阪駅北地区Ｃブロックタワー/地上50階、地下1階●高さ：最高部約170m●用途：共同住宅（分譲）
⑥中之島プロジェクト東タワー/地上39階､地下3階●高さ：約200m●用途：フェスティバルホール、大阪本社、オフィス、店舗など
⑦中之島プロジェクト西タワー/地上41階､地下4階●高さ：約200m●用途：ホテル、オフィス、店舗、文化施設など
⑧浪速区敷津東2丁目ルネ難波Ⅱ（仮）タワー/地上33階地下1階●高さ106m●用途：共同住宅
333：摩天楼の名無しさん：2008/03/02(日) 23:50:36 ID:???: 些細なツッコミで申し訳ないが、２００８年度は４月からだ。
単に２００８年発表でええんちゃう？
334：摩天楼の名無しさん：2008/03/03(月) 12:52:47 ID:I7pEnMPA: 大阪神ビルと中央郵便局とＡＢＣ跡などなど気になるのがまだある
335：摩天楼の名無しさん：2008/03/03(月) 13:15:52 ID:???: 淀屋橋ツインもそろそろかもね。続報が一切無いのが気になるが。
http://megalodon.jp/?url=http%3A%2F%2Fwww.nikkei.co.jp%2Fkansai%2Fnews%2F38758.html&date=20070308082408
336：摩天楼の名無しさん：2008/03/03(月) 23:19:19 ID:oa6IdnRE: 衛星都市の情報も欲しいところですね。
今のところ、守口、八尾、高槻、千里中央くらいですか。
個人的には、堺駅前とかもっと開発して欲しいんですけどね。
337：摩天楼の名無しさん：2008/03/03(月) 23:40:50 ID:DIVjBClw: スレチだけど大阪市は周辺市町村と合併しないの？
面積が狭い分、数字だけ見て判断されがちだと思う。
338：摩天楼の名無しさん：2008/03/04(火) 00:16:30 ID:/I6MzUJk: キリンプラザ跡地の開発計画です。丸紅発表。

http://www.marubeni.co.jp/news/2008/080303.html
339：摩天楼の名無しさん：2008/03/04(火) 00:52:06 ID:9VhxmRTI: >>337

横浜市ぐらいの面積まで大阪市を広げると
人口500－600万にはなるね。
340：摩天楼の名無しさん：2008/03/04(火) 01:21:28 ID:lzMFITJE: >>338
なんと言うか･･･あれですねぇ･･･私にはよく分からん。
道頓堀の遊歩道側にも店の入り口を作ればいいのに（作ってんのかな？）
。綺麗に整備されても裏側扱いじゃ寂しい。
341：摩天楼の名無しさん：2008/03/04(火) 12:44:16 ID:???: >>339
スレ違いの相手をする必要は無い

>>340
当然設置されるでしょう
342：摩天楼の名無しさん：2008/03/04(火) 13:41:18 ID:???: 小宮住宅団地再生プロジェクト設計提案競技の最優秀案を選定しました
http://www.city.osaka.jp/jutaku/wnew/wnew_259.html

民間住宅棟は30階と27階の2棟のタワーマンション

完成イメージ
http://www30.tok2.com/home/air/cgi-bin/img-box/img20080304103627.jpg

位置　ウェリス上本町ローレルタワーの少し南
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=34.39.23.742&lon=135.31.23.059&sc=2&mode=map&type=scroll
343：摩天楼の名無しさん：2008/03/04(火) 14:08:48 ID:/I6MzUJk: ３０階くらいなら１００Ｍちょっとくらいかな？
２７階だと９８Ｍとかになりそう。
344：摩天楼の名無しさん：2008/03/05(水) 22:48:26 ID:RRPs5L7k: （仮称）ルネ難波Ⅱ
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/oosaka/oo-106rune.htm

最南端のエリアなら、５０階建て１７０ｍは欲しかったところ。
隣接地に期待？
345：摩天楼の名無しさん：2008/03/06(木) 11:58:08 ID:???: むしろ最南端のあの場所が高層になったことを喜ぶべきかと。
346：摩天楼の名無しさん：2008/03/06(木) 14:39:28 ID:2GxFiTB6: 御堂筋共同ビル
http://taiyo-estate.co.jp/jigyou.html
347：摩天楼の名無しさん：2008/03/06(木) 23:07:00 ID:lzMFITJE: 阪急の西端クレーンが伸びてました。もうすぐ鉄骨、２フロア分ぐらい伸びるでしょうね。
348：摩天楼の名無しさん：2008/03/07(金) 14:39:12 ID:hWd9TRJM: >>346
ようやく跡地が開発されるんだな。マンション業者のようだが
２０Ｆ建てのテナントビルかな？見た目はマンションに見えないな。
349：名無し：2008/03/07(金) 20:22:39 ID:msJr.ODc: >>339
大阪＋堺＋豊中＋吹田でも横浜の面積には届かなかったような。
350：摩天楼の名無しさん：2008/03/07(金) 23:17:13 ID:0lMixzLo: >>348
オッサンのビルには事務所＋店舗＋駐車場ってありましたな
351：摩天楼の名無しさん：2008/03/07(金) 23:17:43 ID:???: >>349
他所でやれ
352：摩天楼の名無しさん：2008/03/10(月) 21:30:52 ID:cOtffGSs: >>332
北ヤードＢブロック北はナレッジキャピタルではなく、店舗・オフィス・ホテルと賃貸マンション（レジデンス）のはず。
353：摩天楼の名無しさん：2008/03/13(木) 11:02:46 ID:uciMtazY: 先日梅田に初めて行ってきた
街の規模は日本有数であることには違いないと思ったけど
高層ビルオタの観点から見れば不満だった
確かに高層ビルは多いんだけどどれも中途半端
まぁ航空法で立てれないのは知ってたけど非常に残念
スカイビルが３００ｍぐらいあれば凄い存在感だっただろうにもったいない
354：摩天楼の名無しさん：2008/03/13(木) 11:46:57 ID:WRqJvwgE: そうでしょ？
梅田の街の規模は間違いなく日本最大だと思うんだけど、
高層ビルがもうあれ以上高いの建てられないんだ。
ほんと伊丹空港が憎いね。
355：摩天楼の名無しさん：2008/03/13(木) 11:51:38 ID:NP0xwGT.: ３００～４００ｍ以上のビルを最低３棟は建てるか
東京タワーのようなどこから見ても目立つタワーを建てるか
とにかくもっと派手にしたらいいと思う
356：摩天楼の名無しさん：2008/03/13(木) 12:04:11 ID:WRqJvwgE: >>355
東京タワーとほぼ同じ高さのビルは阿倍野にできるんだけど、
せめて今のレベルの高層ビルを淀川すれすれまで建てて欲しい。
あそこはスーパー堤防の工事が終わってないから、
まだ５年くらいはかかりそうだけど。
梅田にはやっぱり３００Ｍ以上～４００Ｍ級のビルは２、３棟欲しいな。
電波棟よりかは、あくまでも高層ビルに徹して欲しい。
357：摩天楼の名無しさん：2008/03/13(木) 16:45:01 ID:9EF/T.4c: 夜になるとオフィスの明かりが照らされて良い
でも梅田はタワマンとかホテルが多いからあんまり明かりが無い
358：摩天楼の名無しさん：2008/03/14(金) 18:28:40 ID:WRqJvwgE: 確かに梅田は難波に比べると全体的に暗いよね。
まぁそれが良いんだけど
359：摩天楼の名無しさん：2008/03/24(月) 10:26:39 ID:J3V6OeUk: 航空法なんて意味あるのか？
着陸路だからといってビルの高さを制限して何になるというのか。
360：摩天楼の名無しさん：2008/03/24(月) 16:00:06 ID:FJm9vF6M: 関空の近くにあるりんくうタウンに２５６ｍのビルが建ってるという不思議
361：摩天楼の名無しさん：2008/03/24(月) 21:59:38 ID:/I6MzUJk: 滑走路の延長上じゃないからじゃないか？
362：摩天楼の名無しさん：2008/03/24(月) 22:22:05 ID:p./rW1mQ: 管制塔のバカ!
363：摩天楼の名無しさん：2008/03/24(月) 23:46:08 ID:???: >>359
京阪神の制限表面マップ
http://www.mlit.go.jp/pubcom/07/pubcomt27/02.pdf
364：摩天楼の名無しさん：2008/03/25(火) 22:14:24 ID:F6Z2Skm6: 梅田には良く行くが、実際真上をジェットが飛んでいるということは無いな。
新大阪は、確かに真上を飛ぶような感じでジェットが行く。
でも、制限はきついんですね。
365：摩天楼の名無しさん：2008/03/26(水) 02:39:40 ID:ZNsRueZ2: 航空法かぁ
なぜ日本は街の景観を考えず、航空法を中心に考えるのだろうか？
高層ビルを建てたら危ない？は？
人口が集中する大都会の真上に飛行機が飛んでる自体危ないのだが･･･
それこそ墜落したら大惨事だ。

「空港があるから超高層ビルを建てては駄目」ではなく

「街の上を飛行機が飛んではならない」これが正しいと思う。
366：摩天楼の名無しさん：2008/03/26(水) 12:11:20 ID:???: >>365
何を言ってんだか
367：摩天楼の名無しさん：2008/03/26(水) 19:33:57 ID:???: >>365
一理あると思う
368：摩天楼の名無しさん：2008/03/26(水) 19:46:45 ID:???: >>365
一方、全日空の社長はこう語る
http://job.yomiuri.co.jp/news/jo_ne_08032602.cfm
369：摩天楼の名無しさん：2008/03/26(水) 22:31:25 ID:p./rW1mQ: とは言え夜に伊丹着の便から見る大阪の
夜景は美しすぎる。
370：摩天楼の名無しさん：2008/03/27(木) 04:33:04 ID:SsGk5ys6: 淀屋橋のツインタワーの計画は進んでいるのでしょうか。
不景気で頓挫なんてことはないでしょうね
371：摩天楼の名無しさん：2008/03/27(木) 11:06:23 ID:???: >>370
正直、淀屋橋なんてどうでもいい。
梅田・中之島からだいぶ離れてるし。
372：摩天楼の名無しさん：2008/03/27(木) 11:09:28 ID:???: >>371
そのレスがどうでもいい
373：摩天楼の名無しさん：2008/03/27(木) 13:28:09 ID:74YSbIJw: 中之島からは離れてないだろ

淀屋橋ツインは２０１１年までに計画をまとめるって言ってたと思う
374：摩天楼の名無しさん：2008/03/29(土) 13:51:51 ID:VVoZvMv.: オリックス、本町に新・大阪本社ビル――11年メド、在阪拠点を集約

オリックスは2011年をめどに大阪市中心部の本町地区に高層の
大阪本社ビルを建設する。周辺のグループ企業も集めて情報共有や
営業強化につなげる。総投資額は数百億円規模となる見通し。
東京に本社機能を集約する企業が相次ぐ中、むしろ不動産や
企業買収などでは「近畿圏の商機が広がる」とみて大型投資に踏み切る。
オフィスビルの建設が相次ぐ梅田地区に続き、本町でも再開発が
加速しそうだ。

http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/news003433.html
オリックス、新・大阪本社
http://www.toshisaisei.go.jp/04toushi/osaka/osaka/img/02_11.jpg
375：摩天楼の名無しさん：2008/03/31(月) 16:22:46 ID:0SIpcxQ.: オリックスグループ大阪本社ビルを西本町に建設
～オリックス不動産に「大阪本社ＰＪチーム」を発足～
http://www.orix.co.jp/grp/content/080331_osakaJ.pdf

西梅田の現本社（明治安田生命ビル）に似てるな
376：摩天楼の名無しさん：2008/03/31(月) 17:18:39 ID:/I6MzUJk: 前に発表されたものからずいぶん変わったなｗｗ
高さは書かれていないが前と同じ135mのままだろうか？
377：摩天楼の名無しさん：2008/03/31(月) 22:00:46 ID:U1Kmd2Ww: 前のデザインの方がいいかな
378：摩天楼の名無しさん：2008/04/06(日) 01:41:11 ID:mSw4ynKI: なんか最近過疎ってますね・・・

新規でドカッとこないかな
379：摩天楼の名無しさん：2008/04/08(火) 01:30:45 ID:cOtffGSs: 景気が低迷してるからね。
今後出てくるのは、すでに構想がある梅田の阪神百貨店と難波の南海会館くらいだろう。
380：摩天楼の名無しさん：2008/04/08(火) 13:01:38 ID:???: 伊勢丹大阪店として出店
http://www.nikkansports.com/general/news/f-gn-tp2-20080408-345707.html
三越伊勢丹ホールディングスが２０１１年に出店を予定していた三越の大阪店（大阪市）について、
当初計画を変更し、伊勢丹大阪店として出店する方針を決めたことが８日分かった。同日午後に発表する。

三越伊勢丹の武藤信一会長兼最高経営責任者（ＣＥＯ）は１日の記者会見で、大阪の新店について、
ファッション衣料に敏感な消費者に支持される店づくりを進める考えを表明。
三越でなく、伊勢丹の店名で出店した方が競争力があると判断した。

三越は、伊勢丹との統合が決まる以前に、大阪・梅田の大阪駅北側にＪＲ西日本が新築する
「大阪駅新北ビル」（仮称）に約５万平方メートルの店を出す計画を進めていた。
381：摩天楼の名無しさん：2008/04/08(火) 13:09:25 ID:mQ1cfNNo: 伊勢丹ってどうなのよ？
382：摩天楼の名無しさん：2008/04/08(火) 13:21:11 ID:v.sblQ5Q: 大阪人にはなじみないからな

関東ではファッションの伊勢丹でブランドイメージ高いらしいが
大阪人には三越の方がブランドイメージあるんじゃないか
383：摩天楼の名無しさん：2008/04/08(火) 13:23:33 ID:h1/YZlSg: 三越の方がよかったんじゃない？
伊勢丹ってファッションが強いんだろ？
それは阪急の専売特許みたいなもんだし
食い合ってどないするんだよ
384：摩天楼の名無しさん：2008/04/09(水) 01:27:29 ID:rQhIguZg: JR三越伊勢丹って名前になるらしいぞ
店作りは伊勢丹風だって

何でもありだな
385：摩天楼の名無しさん：2008/04/09(水) 03:17:57 ID:o0E3.g1w: 伊勢丹風ってどんな感じ何？ｗ
386：摩天楼の名無しさん：2008/04/09(水) 12:42:33 ID:bUzGqE9E: ファッション性重視で、対象年齢が２０ー４０歳って感じか
三越は日本橋店とか恐ろしいほど年寄りシフトしてるからな５０歳前後

正式名称はJR大阪三越伊勢丹になるらしいｗｗｗ
387：摩天楼の名無しさん：2008/04/09(水) 15:13:53 ID:6LgkkP6Y: 京阪中之島複合ビルまだかなぁ？
388：摩天楼の名無しさん：2008/04/09(水) 21:14:22 ID:/I6MzUJk: まだだねー。
どうせなら京阪中之島駅ビルとして、中之島線開通と同時に建設したらよかったのに・・・。
389：摩天楼の名無しさん：2008/04/10(木) 09:43:29 ID:dprOkGYI: おそらくＮ．４タワーが完売するまで発表ないんじゃない？
390：摩天楼の名無しさん：2008/04/18(金) 22:51:58 ID:0lMixzLo: ここに来てる人で実際にタワマン買った人とかいないんですかねぇ？
391：摩天楼の名無しさん：2008/04/19(土) 02:14:25 ID:V906hd72: 大阪市や経済団体などでつくる「大阪駅北地区まちづくり推進協議会」（会長＝平松邦夫・大阪市長）は
１８日、ＪＲ大阪駅北側の梅田北ヤード地区（２４ヘクタール）の２期開発区域（１７ヘクタール）について、
開発ビジョンを今年度中にまとめると発表した。来月、同協議会のもとに「２期開発ビジョン企画委員会」を
立ち上げ、市や都市再生機構、経済団体などから委員約１０人を選出。２期区域の中核機能などについて、
本格的な検討に入る。

協議会の終了後、北村英和・大阪市計画調整局長は、ＪＲ東海道線の支線の地下化で２期区域に
設ける新駅の開業時期について「１２年春ごろ工事に着手し、早ければ２０年にも完成するだろう」と述べ、
２期区域の街開きが２０年ごろとなる見通しを示唆した。

梅田北ヤード２期区域の開発ビジョン、今年度内に策定へ
http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200804180081.html

２期開発の区域は、現在工事が進められている先行開発区域（７ヘクタール）の西側で面積は
約１７ヘクタール。貨物機能の移転が完了し、更地になる平成２４年以降、本格的な整備が可能になる。

１年かけて開発ビジョン策定　大阪駅北地区まちづくり推進協議会
http://sankei.jp.msn.com/economy/finance/080418/fnc0804182201019-n1.htm
392：摩天楼の名無しさん：2008/04/19(土) 19:47:39 ID:0lMixzLo: 阪急は随分高くなったなぁ。
393：摩天楼の名無しさん：2008/04/19(土) 23:03:00 ID:/I6MzUJk: ってか1期だけでもでかすぎるだろ。
12階建ての百貨店部分さえ、まだ完全に組みあがってない状況なんだから・・・。どんだけ高くなるんだ。
394：摩天楼の名無しさん：2008/04/19(土) 23:26:03 ID:IwzgAlJs: 最高高さは遙かに低いけど、マルイト難波ビルも結構なボリュームに育ってきました。
しかし、あれだけの床面積ならその分高さに振り分けてくれたら良かったのに・・・
395：摩天楼の名無しさん：2008/04/20(日) 01:38:22 ID:daZCWUoM: 難波には２５０ｍくらいの欲しいよね
396：摩天楼の名無しさん：2008/04/20(日) 02:12:35 ID:W/ai/Gfc: 香里園ダイエー跡24階建て発表に続き45階建て地下1階162.44m住商複合ビル発表。
開発時期などは未定。国道側に開発行為および予定建築物の概要標識あり。
397：摩天楼の名無しさん：2008/04/20(日) 13:43:46 ID:GxwM7vrM: 香里園キテルね☆
398：摩天楼の名無しさん：2008/04/20(日) 14:29:32 ID:lwXBf1lQ: 昨日久々に梅田に行ったけど到るとこで工事の音なってるよね
人多くて疲れた
399：摩天楼の名無しさん：2008/04/20(日) 21:59:34 ID:2kOL8.6s: 香里園　

名称未定　45階地下1階　162m　寝屋川市松屋町
香里園ヒルサイドタワーズ3街区　37階　132m　寝屋川市香里本通町
ロイヤルメドゥ香里園タワー37階　124m　寝屋川市香里新町
香里園ヒルサイドタワーズ1街区　25階地下2階　82m　寝屋川市香里本通町
ブランズタワー香里園ロジュマン　24階　75.43m　寝屋川市香里南之町
400：摩天楼の名無しさん：2008/04/23(水) 21:32:18 ID:cOtffGSs: ハービスなんて高さは190ｍくらいあるみたいだけど、細くて全然貫禄がないね。
あんなのを建てるくらいなら、マルイト難波ビルのようなボリュームのあるビルの方がいい。
401：摩天楼の名無しさん：2008/04/23(水) 22:29:15 ID:/I6MzUJk: ハービスは実際すごくでかいけど、菱形を三つ並べるようなフロア構成にして、わざと細く見えるようにしてるんだろ。
マルイト難波ビルは、やたら太さだけあって高く見えないよ。

まぁ、人それぞれだな。
402：摩天楼の名無しさん：2008/04/23(水) 23:13:24 ID:liAOlwpY: 西梅田はスタイリッシュなビル多くていいんじゃない？
マルイトは完成してないからなんともいえんけど
403：摩天楼の名無しさん：2008/04/24(木) 10:54:06 ID:c4IrNXnA: >>400
だいじょーぶ。
ハービス前に建設予定の郵政の新ビルは、延床20万㎡で高さ180m。
新丸ビルのようなのができるぞ。
個人的には香港のようなスタイリッシュな方が好きなんだけど。
404：摩天楼の名無しさん：2008/04/24(木) 19:53:49 ID:vnoTuqqo: ＯＡＰタワーくらいが高さもボリュームも迫力があっていいと思うけど
どないなもんでしょ？
405：摩天楼の名無しさん：2008/04/24(木) 21:52:35 ID:NjIt8qwM: ＯＡＰタワーってそこまで高く見えないよな
あの場所なら２００ｍ越えれるはずだし
406：摩天楼の名無しさん：2008/04/24(木) 22:24:34 ID:S3vQd95Q: OBPのキャッスルタワーあたりが縦横比のバランスがすごくとれていていいと思う。
細すぎず太すぎず、実際より高く見えて好き。
407：摩天楼の名無しさん：2008/04/24(木) 23:58:40 ID:/I6MzUJk: 縦のラインが強調されてると高く見えるな。

香港のビルは、実際かなり太いけど高さがメチャクチャ高いから細く見えるだけ。
408：摩天楼の名無しさん：2008/04/25(金) 02:54:12 ID:UBVVFcpQ: 梅田の高層ビルもっと高くならないかな～
離れてみると貧弱になる
409：摩天楼の名無しさん：2008/04/25(金) 19:32:25 ID:Vs5lnjBI: 梅田が高さ制限でモタついてる間に、名古屋駅前はドンドン
２００ｍ超えの超高層が建とうとしています。
三大都市圏の中では一番ショボい再開発と思われた名古屋
中央郵便局分室跡だが、隣と共同で、更に容積率の割り増し
に向け特区制度などの活用も検討する方針という力の入れよう。
一方、梅田は、桜橋周辺や駅前ビルの超一等地の再開発予定
が全く無いどころか、再開発の噂すら聞かない。
本当に有り得ないショボさである。

中央郵便局の建て替え、名古屋も始動／周辺と一体開発／郵便局会社
http://www.decn.co.jp/decn/modules/dailynews/news.php/?storyid=200804250109001

名工,名鉄と再開発/複合ビル設計で提案競技/名古屋中央郵便局
http://www.kensetsunews.com/news/news.php?date=20080425&newstype=kiji&genre=1
410：摩天楼の名無しさん：2008/04/25(金) 19:34:31 ID:/I6MzUJk: 名古屋は１５万平方メートル？
大阪は２０万平方メートルだよ。

しかも名古屋は中央郵便局建て替えが動き始めるの遅すぎだろ。
411：摩天楼の名無しさん：2008/04/25(金) 21:06:00 ID:???: 409は釣りもしくはアンテナが低いか視野狭窄。
名古屋のニュースを聞いたとき、前に出た大阪の郵便局とまんま同じパターンだなと
思いましたよ。
まあ、高さでは逆転される可能性はあるけど、規模や内容では大阪中央郵便局は勝る
とも劣ってはいないはず。
412：摩天楼の名無しさん：2008/04/25(金) 21:09:32 ID:???: >桜橋周辺や駅前ビルの超一等地の再開発予定
>が全く無いどころか、再開発の噂すら聞かない。

意味不明ですな。
413：摩天楼の名無しさん：2008/04/25(金) 22:18:40 ID:svun0Kcc: 大阪も中央郵便局は勿論のこと北ヤード（約１０棟）、阪急、阪神、新阪急、富国、ＪＲ新北ビル
茶屋町（２棟）などなど大阪駅周辺だけでもこれだけあるが？
名古屋は中央郵便局だけだろ？ｗ
高さ制限ないなら１０００ｍぐらいにしたら？
414：摩天楼の名無しさん：2008/04/25(金) 22:28:28 ID:???: そういえば、ここの名古屋スレは全く過疎ってますね。
みんな、おっさんの掲示板の方に行ってるのかな？
415：摩天楼の名無しさん：2008/04/25(金) 22:45:24 ID:n1s.hSoc: だって全く新規なかったですもん
416：摩天楼の名無しさん：2008/04/26(土) 02:24:42 ID:Yl/CopfM: がんばれ梅田。
417：摩天楼の名無しさん：2008/04/26(土) 09:53:29 ID:YHtftaz2: 上本町ターミナル（近鉄劇場跡地）整備の全体計画発表
http://www.kintetsu.jp/news/files/uehonmachi20080425.pdf

１３階建て、約６０ｍか・・・
１００ｍは欲しかったけど、こんなもんですかね
418：摩天楼の名無しさん：2008/04/26(土) 13:04:43 ID:???: >>417
新歌舞伎座移転の時点で高層はありえないと思ってた。
下手に中途半端なマンション中心になるより良かったと思う。
419：摩天楼の名無しさん：2008/04/26(土) 17:00:08 ID:???: 今後の着工予定

名古屋中央郵便局建替え…2012年春完成　延べ15万㎡　約1.5ha
丸栄本館再開発…スカイル、地下街との共同提案を検討
栄町ビル・ニューサカエビルなど…街区一体再開発の可能性浮上
中央コーポ本社ビル建替え…28階130m　2011年完成予定
ささしまA敷地…33階151mなど　2013年完成予定
ささしまB敷地…23階111mなど　2011年完成予定
ささしま西街区…三菱地所の超高層マンションなど　2011年完成予定
東京海上日動ビル建替え…25階以上　2009年夏着工予定
納屋橋ルネサンスタワーズ…42階180m、39階150m　2013年完成予定
大井町1番南地区第一種市街地再開発…2011年度完成予定
UFJ貨幣資料館など建替え…三菱地所が高層複合ビル検討 2008年度着工予定
栄角地（旧ロボットミュージアム跡地など）…市、松坂屋などが再開発検討 2013年度以降完成
大名古屋ビル…5年以内に取り壊しの情報　

その他の物件　ささしま東街区、三井ビル北館、新洲崎名鉄バス営業所跡地など
420：摩天楼の名無しさん：2008/04/26(土) 17:19:59 ID:???: すみません。間違えました。
421：摩天楼の名無しさん：2008/04/26(土) 19:33:57 ID:???: >>410-420
釣られ過ぎ
422：摩天楼の名無しさん：2008/04/27(日) 00:08:52 ID:YHtftaz2: >>421
いやいや、>>417-418は名古屋とは全然関係ない話ですよ？
423：摩天楼の名無しさん：2008/04/27(日) 00:16:50 ID:cOtffGSs: >>395
南海会館跡地は南海電鉄がかなり力を入れるようだから、200ｍ超えはあるかも。
あの広さでも梅田のヒルトンのペラペラよりはだいぶ厚みがある。
424：摩天楼の名無しさん：2008/04/27(日) 00:57:19 ID:???: >>390
某超高層マンションに住んでるけど、それと分かる書き込みは中々しにくいです。
マンションってどうよのＢＢＳでも色々荒れたりしてますからね。
425：摩天楼の名無しさん：2008/04/27(日) 01:28:38 ID:gNsmCHws: ヒルトンほどペラペラなビルは見たことないｗ

クボタ本社ビルはどうなんかな？
426：摩天楼の名無しさん：2008/04/27(日) 02:01:05 ID:YHtftaz2: 全体的にはそうでもないけど、真横から見たら凄く薄く感じられるビルはいくつかある。
シティタワー大阪や中之島三井ビルディングなんかがそう。
意外なところでは、ＯＲＣ２００の高層部が結構平べったかったりしますね。
427：摩天楼の名無しさん：2008/04/27(日) 08:56:11 ID:s4Oq54RE: >>424
私も、某超高層マンションに居住中ですが賛同します。
何気ない書き込みでも分かってしまうものですから．．．
聞く所によると「マンションどうよ」のＢＢＳで、
頻繁に書込みがないマンションが「良いマンション」らしいですね。
428：摩天楼の名無しさん：2008/04/27(日) 10:19:38 ID:78MD1Jm6: 北ヤードから新御堂筋までの道路計画ってどうなったのでしょうか？
それに伴うヨドバシ駐車場のとこの高層ビルとか新阪急ホテルやヤンマー本社などの計画も
429：摩天楼の名無しさん：2008/04/28(月) 00:13:52 ID:???: >>428
不明
430：摩天楼の名無しさん：2008/04/28(月) 15:15:27 ID:cWDcirYs: 日本はアメリカとくらべれば田舎
431：摩天楼の名無しさん：2008/04/28(月) 15:16:18 ID:p./rW1mQ: 某タワマンに住んでますがまったく同意ですね。
もっとも僕の場合、超高層の２階部分ですが。
432：摩天楼の名無しさん：2008/04/29(火) 13:26:14 ID:iekoazI6: >>428
５月２９日にあの辺りの道路の切り替えが行われる予定だそうで。
とりあえずは、駅前広場や区画整理が先行という感じ？
433：摩天楼の名無しさん：2008/04/29(火) 16:12:46 ID:dYxHu3OA: 江ノ子島の１９８ｍ２００ｍにしてしまえよ
434：摩天楼の名無しさん：2008/04/29(火) 20:59:46 ID:b5VW6UvU: 棟屋を含めると200mを超えると思われ。
435：あへあへ：2008/05/02(金) 00:45:17 ID:CughMd32: １９８ｍと２００ｍでは大違いですからね。
あくまでデーター的にですが。
436：摩天楼の名無しさん：2008/05/04(日) 20:40:10 ID:hF07B9dQ: 久しぶりに大阪に行きました。
梅田のビル群もボリュームは多くなってきましたね。
でも、「突き抜けた」何本かがほしいですね。
「峰」となるビル。
でないと、ビル群が「山脈」でなく「高地」になってしまいます。
せめて、２５０。できれば、阿倍野を超える高さが。
伊丹－、頼むよ。
437：摩天楼の名無しさん：2008/05/05(月) 10:07:40 ID:JEQ6g.zg: 駅前ビルを全て２００ｍ以上に建て替えてくれたら・・・
438：摩天楼の名無しさん：2008/05/05(月) 10:24:05 ID:???: >>437
タイムスリップして日米開戦を食い止めてください。
439：摩天楼の名無しさん：2008/05/11(日) 08:26:25 ID:mfy3g16E: 近鉄３１０ｍまだぁ～？
440：摩天楼の名無しさん：2008/05/11(日) 09:58:10 ID:gUbqggVo: 大阪臨海部の築港地区が開発されると言う情報を聞きました。情報筋は建築設計会社に勤めてる友人です。
私が聞いた情報では・・・・

高層マンション２棟
マンションＡ棟　地下２階、地上５８階建て　高さ２１５ｍ
マンションＢ棟　地下１階、地上６５階建て　高さ２２３ｍ

超高級ホテル１棟(地下１階から地上１５階まではショッピングフロア)
ホテル棟　地下３階、地上５３階建て　高さ２２０ｍ

隣接地に巨大な臨海公園を建設。

事業者は三井不動産、三菱地所、関電不動産など１４社。
先行的にマンション２棟を建設、全体の完成は２０１６年。

誰か詳細知りませんか？
441：摩天楼の名無しさん：2008/05/11(日) 12:17:07 ID:b5VW6UvU: 地上１５階までショッピングフロアというのはない
442：摩天楼の名無しさん：2008/05/11(日) 15:52:56 ID:???: それができたら相当凄いけどね
443：摩天楼の名無しさん：2008/05/11(日) 17:07:12 ID:V906hd72: >>440はいろんな板でデマ広めてるな
444：摩天楼の名無しさん：2008/05/11(日) 17:34:16 ID:Au8PIl5.: 築港地区ってどこ？
445：摩天楼の名無しさん：2008/05/11(日) 17:51:52 ID:V906hd72: 検索すれば分かる
446：摩天楼の名無しさん：2008/05/11(日) 19:16:57 ID:???: 企業のプロポーザル案をリークしてる可能性は無きにしもあらずだけど、
このネタは過去ログのどこかにあるような気がする。
地上１５階までのショッピングフロアはアクティ大阪などがあるから、一概に
不可能とは言わんが、築港地区でそんな需要があるとは思えない。
447：摩天楼の名無しさん：2008/05/11(日) 20:16:03 ID:b5VW6UvU: 景観がよいから、200m級のタワーマンションは十分ありえる。
USJや海遊館等の観光地が近いから、ホテルもあり得るだろう。
しかし、15階まであるような百貨店級の商業施設の需要は天保山近辺にはない。
大阪市全般を見渡しても、御堂筋線沿線くらいにしかないだろう。
東京のお台場もそんな高層の商業施設はない。
まあ３～４階くらいまでの観光客向けの施設だろう。
448：摩天楼の名無しさん：2008/05/11(日) 20:49:12 ID:s7mfXmIw: ディズニーの施設が大阪にできたら重要できるかも
449：あへあへ：2008/05/12(月) 03:08:15 ID:CughMd32: 築港地区は前から言われてるね
450：摩天楼の名無しさん：2008/05/12(月) 13:50:35 ID:xp83oRUY: 住友倉庫、150億円超で大阪市西区に複合ビル建設。
地上31階、商業施設とホテル・賃貸マンションが入居。
2012年の完成目指す。
やっと着工か。オフィス用途でないのがやや残念。
451：摩天楼の名無しさん：2008/05/12(月) 14:58:03 ID:b4Wo6Fb2: 大阪市南堀江での複合施設建設計画のお知らせ
https://swift2.sumitomo-soko.co.jp/news/pdf/news_20080512.pdf

地上31階建ての商業施設・ホテル・賃貸マンションの複合ビル
452：摩天楼の名無しさん：2008/05/12(月) 18:59:21 ID:p./rW1mQ: いいじゃんいいじゃん
453：摩天楼の名無しさん：2008/05/12(月) 22:06:14 ID:???: しかし住友倉庫のは発表まで時間かかったな。
454：摩天楼の名無しさん：2008/05/12(月) 22:09:38 ID:???: これ、高さは１２０ｍくらいかな？
ずっと前に見たイメージ図だともっと高くてスマートなビルだったような記憶が
あります
455：摩天楼の名無しさん：2008/05/12(月) 22:26:21 ID:/I6MzUJk: 今回のビルはかなりいい感じのデザインだね。
パッと見無機質な感じに見えるけど、B街区とか人道橋とかでウッドな雰囲気が出てるからちょうどいいよ
456：摩天楼の名無しさん：2008/05/12(月) 23:28:00 ID:cOtffGSs: 商業施設以外が予想よりショボイ感じだけど、隣の14階建てマンションの3倍くらいの高さがありそうなので
高さは140ｍくらいはあるかもね。
457：摩天楼の名無しさん：2008/05/12(月) 23:35:51 ID:???: 商業施設5m、ホテル4m、住宅3.5m、棟屋5mで勝手に計算
131mとなりました。
458：摩天楼の名無しさん：2008/05/13(火) 00:02:35 ID:OoWsCboc: 場所的にもそうだしこれ以上商業施設なんているのかな？
オフィス＋ホテルのほうが良かった
459：摩天楼の名無しさん：2008/05/13(火) 00:25:02 ID:cOtffGSs: >>458
場所的には商業施設に最適。休日の南堀江の人通りはすごいし。
ホテルこのミナミには過剰。

>>457
商業施設7階分と、隣の14階建てマンションの高さがほぼ同じなので、
商業施設は1フロア6～7ｍくらいありそう。
460：摩天楼の名無しさん：2008/05/13(火) 00:31:19 ID:OoWsCboc: それより堀江は電線を地中化にすべきだな
461：摩天楼の名無しさん：2008/05/13(火) 02:26:35 ID:???: 茶屋町東地区再開発、今夏にも建築工事発注　(建設工業新聞 2008年 5/2掲載)
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大阪市北区の茶屋町東地区市街地再開発組合は、同組合が施行する第1種市街地再開発事業
について、早ければ今夏にも施設建築物の建設工事を発注する意向を明らかにした。
すでに既存建物の解体なども完了。着工準備を進めている。今後は補助金の交付決定後、
できるだけ早期に施工業者を選定する。対象地域は、梅田ターミナルに隣接した「キタ」の新しい
都市核として、さまざまな商業・業務施設が集積する一方、老朽化した低層の木造店舗・
住宅などが今も数多く残る。

場所大阪市北区茶屋町
総事業費 112億円
敷地面積 7,000㎡
延床面積 34,933㎡
進捗 10月着工、11年末完成目指す
施設規模地下1階地上31階建て
　住戸数 177戸、駐車場 104台
　・住宅・商業棟（31階建て）
　・学校棟（9階建て）
　・業務棟（5階建て）
　・商業施設などが入る分棟3棟（2～3階建て）
関連会社デベロッパー＝阪急電鉄
　基本設計＝環境開発研究所
　実施設計＝日本設計
462：摩天楼の名無しさん：2008/05/13(火) 09:16:22 ID:V906hd72: >>460
電柱の地中化は良いことばかりじゃないからね。
463：摩天楼の名無しさん：2008/05/13(火) 10:03:04 ID:UWDds9q2: まあこれで南堀江に商業施設の核が出来た感じかな
それが良いことか悪いことかわからないけど
この施設が堀江の中心って位置づけになっていくのかな

アメリカ村のビッグスッテプのように
464：摩天楼の名無しさん：2008/05/13(火) 11:02:15 ID:qxScckA6: それより人道橋ってのが気になるな
465：摩天楼の名無しさん：2008/05/13(火) 11:41:38 ID:V906hd72: 湊町人道橋で検索
466：摩天楼の名無しさん：2008/05/13(火) 14:15:26 ID:IA6oL1mo: へぇ～東京の人のコンペが採用されたんだ
467：摩天楼の名無しさん：2008/05/13(火) 20:03:41 ID:p./rW1mQ: ﾈﾄｳﾖ渡るべからずなんだね
468：摩天楼の名無しさん：2008/05/13(火) 20:14:21 ID:LzxJfakU: 中之島フェスティバルタワー建設、都計審が承認
2008年05月13日

http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200805130051.html
http://www.asahi.com/kansai/news/image/OSK200805130057.jpg
http://www.asahi.com/kansai/news/image/OSK200805130050.jpg
http://www.asahi.com/kansai/news/image/OSK200805130053.jpg

朝日新聞社と朝日ビルディングがフェスティバルホールや朝日新聞大阪本社が入るビル３棟（大阪市北区中之島２～３丁目）を二つの超高層ビルに建て替える計画で、大阪市都市計画審議会は１３日、都市再生特別地区に指定することを承認した。両社はこれを受け、国内最高レベルの耐震性を備えた高さ約２００メートルのビル２棟の建設を本格始動させる。

両社は、大通りを東西から挟むように建てる２棟を「中之島フェスティバルタワー」（仮称）とし、０９年４月ごろにまず東地区のビル解体に入る。新しいフェスティバルホールや朝日新聞大阪本社、オフィスなどが入る東地区のビル（３９階）は１３年、国際級ホテルや大学関連施設を誘致する計画の西地区ビル（４１階）は１８年ごろ完成の予定だ。延べ床面積は計２９万平方メートル。

　耐震面では、阪神大震災級の震度７でもビル機能に問題は起きず、震災の１．５倍の地震動でも安全面の問題は生じないとしている。東地区ビルは２～７階のフェスティバルホールの上部に免震装置と振動吸収装置を置く「中間層免震構造」を採用。免震構造を持つ２００メートル級のオフィスビルは国内初という。

　新しいフェスティバルホールはいまと同じ２７００席規模。内外から高い評価を得ている「クリアで艶（つや）のある」音響の特性や、赤色を基調とした客席や木を使った内装などのイメージ、約３０メートルの広い舞台間口といった現ホールの特徴は継承する。
469：摩天楼の名無しさん：2008/05/13(火) 21:09:59 ID:NURGEQHs: ネーミングはまずまずかな
後、約２００ｍってのが気になるのと全体の完成までが１０年かかるってのがな
不景気とかなって計画が頓挫しないのか
470：摩天楼の名無しさん：2008/05/13(火) 22:08:37 ID:yyoUOj8.: ネーミングは無難な感じですね。
あと「中間層免震構造」のせいなのか、中層部のくびれがちょっと不安定な
印象があるんですけど。
＞約２００ｍ
最高限度が２００ｍだったと思うので、２０１ｍとかではなく、１９９．９８ｍ
とかになりそうな予感が・・・
471：摩天楼の名無しさん：2008/05/13(火) 22:15:27 ID:XpRwwwQw: しかし斬新なデザインと色だな
楽しみ
472：摩天楼の名無しさん：2008/05/13(火) 23:53:17 ID:/I6MzUJk: でも２００ｍ級って書いてるから２００ｍは越えるんじゃない？
あそこの制限は２０２ｍだからね
473：摩天楼の名無しさん：2008/05/14(水) 01:05:14 ID:9oO7Sygs: ニュースで見たけど西側のデザイン変わってた
474：摩天楼の名無しさん：2008/05/14(水) 01:46:57 ID:V906hd72: >>472
当初計画では198m
475：摩天楼の名無しさん：2008/05/14(水) 02:33:42 ID:/I6MzUJk: 当初計画って情報元どこ??
476：摩天楼の名無しさん：2008/05/14(水) 02:47:31 ID:V906hd72: すまん勘違い
477：摩天楼の名無しさん：2008/05/14(水) 11:20:41 ID:4xhtyv8g: 阪急うめだの建て替えも少しデザイン変わったかな？
478：摩天楼の名無しさん：2008/05/14(水) 15:29:05 ID:Bc73V0/s: http://www.nikkei.co.jp/kansai/img/img000027.gif

ガラスのところが前はなかった気がするな
479：摩天楼の名無しさん：2008/05/14(水) 15:59:15 ID:???: 阪急百貨店新旧パース比較
http://chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20080514155704.jpg
480：摩天楼の名無しさん：2008/05/14(水) 17:34:50 ID:hxh.tTZ.: なんか高さ伸びたような気がするｗ
481：摩天楼の名無しさん：2008/05/14(水) 20:11:03 ID:URxJxcUY: というか前のデザインの方がクラシカルでいい感じだったような気がするのだが
482：摩天楼の名無しさん：2008/05/14(水) 20:29:49 ID:???: 城東区の深江橋に40階建て・140m程度のタワマン（2010年完成予定）が建つ
という情報があります。
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/5980/1205849657/393
483：摩天楼の名無しさん：2008/05/14(水) 21:12:27 ID:I9ZwKLUw: そんなとこにタワマンの需要あるのかな？
484：摩天楼の名無しさん：2008/05/14(水) 22:14:04 ID:/I6MzUJk: 阪急はえらいシンプルになったなｗｗ
485：摩天楼の名無しさん：2008/05/14(水) 22:54:54 ID:DglfK/.c: 横からはどんな感じなのかな？
前のデザイン気に入ってたけど
486：摩天楼の名無しさん：2008/05/14(水) 23:09:22 ID:GxwM7vrM: 何これ？？？阪急バカじゃないの？！（怒）
487：摩天楼の名無しさん：2008/05/14(水) 23:18:33 ID:xUiPKaW6: 阪急前のほうが良かったね

中之島ツイン西側のデザイン変わったとか言われてるけどどうなのかな？
これ見る限りでは変わってないけど
http://www.asahi.com/festivaltower/
488：摩天楼の名無しさん：2008/05/15(木) 00:06:44 ID:ZDzrYX2.: 大阪駅北ビルにタワークレーン建ち始めましたな。
489：摩天楼の名無しさん：2008/05/15(木) 02:14:08 ID:eRA7QPw2: >>480
後ろの阪急32番街が130mだとすると、
今までのパースでは187mほど、
今回のパースでは250mほどに見える…＾＾；
490：摩天楼の名無しさん：2008/05/15(木) 15:53:36 ID:Xl2G536w: 色使いが前のほうがいいと思うんだけどな。

淀屋橋ツインは結局なんだったんだろうか？
491：摩天楼の名無しさん：2008/05/15(木) 17:47:55 ID:WhGmH/JI: 日経が記事を出していたけど、事業主から直接何のコメントも出てないから、まぁそんなもんだろ
情報が出る、出る、出るとか言って過剰に意識するのは止めた方がいいかと
492：摩天楼の名無しさん：2008/05/15(木) 19:57:41 ID:???: 地権者が複数の場合は遅れることが多い。
493：摩天楼の名無しさん：2008/05/15(木) 20:44:34 ID:A8lUcbjM: まぁまぁ気長に待ちましょう
ゴリモンさんのブログからの転用ですけど阪急のビルもかなり高くなりました
http://gorimon.com/blog/img/img3047_b080514_040.jpg
494：摩天楼の名無しさん：2008/05/16(金) 20:35:32 ID:/I6MzUJk: JR大阪駅新北ビル建設のタワークレーン、めちゃくちゃデカイな!!
あと2本は建ちそうやな
495：摩天楼の名無しさん：2008/05/16(金) 21:28:30 ID:uye/kB9g: Ｎ４タワーもタワークレーン立ちましたね。
496：摩天楼の名無しさん：2008/05/16(金) 21:55:09 ID:YLlzbm/M: 明日大阪行くので色々見て回りたいと思います
497：摩天楼の名無しさん：2008/05/17(土) 00:28:17 ID:EwQy6xzI: 写真撮ってきて
498：あへあへ：2008/05/17(土) 03:16:24 ID:CughMd32: 昨日梅田の歩道橋とおったけど阪急でかすぎ。あれが187ｍまで成長したらビビるわ。
東京じゃあれぐらいのボリュームはめずらしくないけど梅田では十分ランドマークになれるよ
499：摩天楼の名無しさん：2008/05/17(土) 10:00:39 ID:0g51iBzQ: 確かにボリュームは半端ないよね
大阪神ビルもあんな感じになるのかな？
500：摩天楼の名無しさん：2008/05/17(土) 12:19:48 ID:???: >>482
おっさんお掲示板より
http://tcup7109.at.infoseek.co.jp/marihide/bbs

名称　城東区永田三丁目計画

地上４０階　高さ１４２.３５ｍ
着工　平成２０年６月１日予定
完成　平成２２年１２月３１日予定
501：摩天楼の名無しさん：2008/05/17(土) 12:48:25 ID:xzxnZrko: 城東区のってツイン？
502：摩天楼の名無しさん：2008/05/17(土) 13:35:26 ID:wMsX10W2: １棟だけでは？
503：摩天楼の名無しさん：2008/05/17(土) 23:58:02 ID:???: セントラル自動車教習所の跡地だな。
野茂が通ってたｗ
504：摩天楼の名無しさん：2008/05/18(日) 14:02:31 ID:wc.9ZkbY: しかしタワマン乱立させてるけど需要あるのかな？
505：摩天楼の名無しさん：2008/05/18(日) 17:32:34 ID:wCO0Qj3s: リーガロイヤルの建て替え・再開発の具体案発表はまだ先の話？

http://www.sankei-kansai.com/02_keizai/jinkokuki/rihga/jinkoku05.htm
506：摩天楼の名無しさん：2008/05/18(日) 17:46:37 ID:bMhxT3yk: それは知らなかったわ
507：摩天楼の名無しさん：2008/05/19(月) 13:32:02 ID:???: >>504
JR難波のタワマンに住んでるけど、不動産屋の部屋売ってくださいという
投げ込みチラシを見てると値段はむしろ上がってるぞ。
梅田や難波などの都心部のタワマンはかなりの需要があると思う。
508：摩天楼の名無しさん：2008/05/19(月) 14:14:35 ID:xzxnZrko: とりあえずこの先10年の梅田の大変貌ぶりに嬉しい気分
最近いよいよ動き出したなって思う
新北ビルのクレーンとかビビるくらいでかいし
509：摩天楼の名無しさん：2008/05/19(月) 14:27:21 ID:fFgUHPPw: 北ヤードの完成は２０２０年ぐらいまでずれ込みそうだし
梅田の街が完成するのはいつやらｗ
510：摩天楼の名無しさん：2008/05/19(月) 19:33:24 ID:oaygXpGM: 完成した都市なんて何の面白みも無い
511：摩天楼の名無しさん：2008/05/19(月) 21:02:47 ID:oWILxX1.: 京阪中之島再開発の速報（？）キタ。
高さ・階数未定か・・・

http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200805190069.html
512：摩天楼の名無しさん：2008/05/19(月) 21:16:41 ID:W9BClScA: 2008/05/19-18:28 京阪電鉄、中之島駅前に高層ビル＝外資系ホテルが出店へ
http://www.jiji.com/jc/c?g=ind_30&k=2008051900725
　京阪電気鉄道は１９日、今年１０月１９日に開業する中之島線中之島駅（大阪市）前に、ホテルや商業施設などの入る複合高層ビルを建設すると発表した。土地を共有する大林組との共同開発。建物の高さなどについては今後、大阪市と協議して調整し、２０１２年度の開業を目指す。
513：摩天楼の名無しさん：2008/05/19(月) 21:23:15 ID:ZswoEq/2: むむ！！？？
ついに京阪中之島複合ビルが動き出したか
高さは２００ｍを希望！
514：摩天楼の名無しさん：2008/05/19(月) 21:50:52 ID:kSHteNPw: >>512
>大阪市と協議

つまり、都計審に諮り最終決定するということだね。
高さ制限一杯の200ｍあるかもね。
515：摩天楼の名無しさん：2008/05/19(月) 21:55:01 ID:JsDmqalc: http://www.nakanoshima-style.com/map/centraltower.htm
中之島セントラルタワーとほぼ同等の敷地面積ですから、床面積もこれを目安に考えればいいですね
普通に考えて２００ｍは無いでしょう
516：摩天楼の名無しさん：2008/05/19(月) 22:03:26 ID:qXAfxWas: １５０ｍぐらいか？
どちらにせよＮ４タワーみたいに中途半端な高さだけは避けて欲しいな
517：摩天楼の名無しさん：2008/05/19(月) 22:05:35 ID:kSHteNPw: 「中之島駅」駅前に複合高層ビルを建設
「京阪・大林中之島共同開発」計画を進めます

http://www.keihan.co.jp/news/data_h20/2008-05-19-02.pdf
518：摩天楼の名無しさん：2008/05/19(月) 22:08:09 ID:uLcUeucs: ていうか扇町高校跡地に再開発するんかと思ってた
京阪中之島の終着点の近くだし
519：摩天楼の名無しさん：2008/05/19(月) 22:16:22 ID:eRA7QPw2: 平成24年完成を目指すのか。
結構時間なくないか…？そんなもんかな？
520：摩天楼の名無しさん：2008/05/19(月) 22:20:14 ID:xzxnZrko: 200いくよ。
521：摩天楼の名無しさん：2008/05/19(月) 22:31:29 ID:kSHteNPw: 今年度着工で平成24年度完成であれば工期は約4年。
相当な高さが予想できるよね。
中之島フェスティバルタワーイースト（高さ約200ｍ）は工期が約4年ですし。
522：摩天楼の名無しさん：2008/05/19(月) 22:40:38 ID:???: 敷地面積からブリーゼタワーくらいは行くんじゃないかと予想。
http://www.breeze-tower.com/project/plan.html
523：摩天楼の名無しさん：2008/05/19(月) 22:54:27 ID:eRA7QPw2: 特徴のある、面白い外観がいいな…。
524：摩天楼の名無しさん：2008/05/19(月) 23:00:43 ID:7MSqoer2: 俺は１８０ｍぐらいと予想
京阪が中之島でアピールするためにはランドマークとなる外観を
525：摩天楼の名無しさん：2008/05/19(月) 23:10:21 ID:ZDzrYX2.: 計画地の場所って、なにわ筋に面した雑居があったような。
あれって残るのかな？
526：摩天楼の名無しさん：2008/05/19(月) 23:20:18 ID:7MSqoer2: 残りそうだな
527：摩天楼の名無しさん：2008/05/19(月) 23:52:59 ID:oWILxX1.: The Tower Osakaの真正面ですね。
あそこの住民さんには規模・形状が気になって仕方ないかも。
N4タワーの契約者の人も同じか
528：摩天楼の名無しさん：2008/05/20(火) 07:30:31 ID:BJHmMqxI: 記事によれば、南側の市有地も合わせて一体開発したい考えとのこと。
結構な面積だぞ。

http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/news000034.html
529：摩天楼の名無しさん：2008/05/20(火) 12:11:36 ID:0HYn2Gso: ２００ｍ級が現実味を帯びてきたかな？
530：摩天楼の名無しさん：2008/05/20(火) 15:37:09 ID:???: 【売買・移転】ラサールインベストメント、120億円強で御堂筋のオフィスビルを取得
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/fa/members/news/20080514/519882/
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/fa/members/news/20080514/519882/080514fudo.JPG

　ラサールインベストメントマネージメントの特定目的会社は2008年3月、大阪の御堂筋沿いに
あるビルを取得した。価格は120億円強とみられる。今後、再開発するもようだ。

60mの高さ制限がある地域なので高さは期待できないですね。
南側の駐車場と一体的に開発されるかな？
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=34.68429946640263&lon=135.50324008427043&sc=1&mode=map&type=scroll
531：摩天楼の名無しさん：2008/05/20(火) 15:48:02 ID:Pr0kEr4Q: また楽しみ増えたな
532：摩天楼の名無しさん：2008/05/20(火) 22:26:16 ID:nEsL34oQ: 御堂筋だから高さは期待できないでしょうね
533：摩天楼の名無しさん：2008/05/20(火) 22:57:27 ID:/I6MzUJk: でも緩和される可能性もあるかもよ。
積水が開発する鴻池ビルの再開発は高さ規制緩和地域じゃないけど１４０ｍくらいが建つって言われてるし。
534：摩天楼の名無しさん：2008/05/20(火) 23:50:53 ID:oaygXpGM: 高さ制限の緩和は淀屋橋と本町三丁目だけ
535：摩天楼の名無しさん：2008/05/20(火) 23:51:24 ID:ktT6GiO.: そもそもそこは航空法以外の高さ規制が無い
536：摩天楼の名無しさん：2008/05/20(火) 23:52:57 ID:kSHteNPw: 御堂筋に於いても中央大通以南は原則高さ規制はないよね。
鴻池組本社ビル跡地はそれに該当する。
537：摩天楼の名無しさん：2008/05/20(火) 23:53:45 ID:nEsL34oQ: クボタ本社ビルの建て替えにひそかに期待してる
538：摩天楼の名無しさん：2008/05/21(水) 00:29:28 ID:/Zm94JLs: 高さに関しては期待しないほうがいいかもなあ、、
539：摩天楼の名無しさん：2008/05/21(水) 00:35:08 ID:nEsL34oQ: どっかで２５０ｍ級になるって見たけどさすがにないか・・・
540：摩天楼の名無しさん：2008/05/21(水) 02:40:59 ID:/I6MzUJk: クボタ本社建て替えは決定済み??
今の雰囲気だと凍結になりそうだな。アスベストとかいろいろ出てきてるし。
541：この子です。：2008/05/21(水) 14:22:51 ID:wn6rqBVw: とある事をすると日記を更新している女の子のサイトです。
むちゃくちゃ生々しい文章なので初めは衝撃受けました。

中毒性が高いので注意が必要です。

http://www.geocities.jp/saiji0326/has/
542：摩天楼の名無しさん：2008/05/22(木) 18:11:25 ID:UKA4iERM: 京阪電気鉄道＋大林組の共同開発　複合高層ビル
中之島４丁目北地区開発を分析
敷地面積は約５、５００平方ｍですが、日経ネットで大阪市有地と合わせて
総合的な開発をするらしい。
京阪＋大林＋大阪市有地を合わせて開発すれば
敷地面積は少なくても＝約１３、０００m2になり、京阪は大阪市に
容積率緩和を協議中。
敷地面積約１３０、０００m2として容積率緩和１３００％で
＝述べ床面積１６９、０００m2になる。
容積率緩和１６００％で＝述べ床面積約２１０、０００m2になる。
543：摩天楼の名無しさん：2008/05/22(木) 18:24:43 ID:UKA4iERM: 述べ床面積１７０、０００ｍ２あれば２００ｍ級の超高層ビル建設は問題が
ない。
京阪、朝日などの会社は短期的な展望で高層ビルを建設するのではなく、
５０～７０年先を見越した長期の展望を見ているので中途半端な高層ビルは
建てない。
航空法から分析して、朝日ツインンの位置で２００制限であるが、地図を見れば
高さ制限は約２０２～２０３ｍ前後になるので最高２０２～２０３ｍまで建設
が建設可能であると分析。
ザ北浜の位置で２１０ｍ制限、京阪タワーの位置で２０２～２０３ｍ可能。
おそらく京阪は大阪市有地と合わせて総合的な開発をすると予想される。
京阪は高層ビルのデザイン、計画を長期にわたって研究してきていたので
完成予想図はこのようなデザインになるのではないかと思う。
２００ｍを超えて欲しいですね。
http://www.jma.co.jp/concept/02/index.html

中之島４丁目北地区　京阪＋大林が所有する土地＋大阪市有地＝一体的な
再開発で述べ床面積約２１０、０００m2
http://www.city.osaka.jp/jutaku/machi/41.html
544：摩天楼の名無しさん：2008/05/23(金) 08:12:22 ID:???: 当スレから数々の噂が現実になった経緯から考えると
クボタ本社も夢ではないのかと思う
545：摩天楼の名無しさん：2008/05/23(金) 14:38:20 ID:MeVYhyYg: 確かに
ビルオタの情報源はすごい
546：摩天楼の名無しさん：2008/05/23(金) 15:03:41 ID:3KMlGovo: フェスティバルタワー
http://www.city.osaka.jp/keikakuchousei/shingikai/toshikeikaku/kaigi_h200513_y.html
547：摩天楼の名無しさん：2008/05/23(金) 15:25:53 ID:???: 【売買】大阪・なんばの土地5600m2を取得、リプラス
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/fa/members/news/20080520/520707/

　リプラスの特定目的会社が2007年12月、大阪・なんばの土地約5600m2を取得していたことが
わかった。JR難波駅や大阪シティエアターミナル（OCAT）とは、道路を挟んだ南隣りにある。
売り主はリバー産業（本社：大阪市）だ。
548：摩天楼の名無しさん：2008/05/23(金) 15:38:54 ID:2nwARpac: サンスポ大阪本社の隣かな、マンション業者から土地買って
さて何に使うのか
549：摩天楼の名無しさん：2008/05/23(金) 16:52:54 ID:MeVYhyYg: タワマンじゃない？
550：摩天楼の名無しさん：2008/05/23(金) 21:15:41 ID:cOtffGSs: >>548
リプラスの過去の開発事例からして、商業施設＋オフィス＋ホテル＋賃貸住宅だろうね。
551：摩天楼の名無しさん：2008/05/24(土) 15:51:54 ID:???: ウチのベランダからだけど、セントレジスの建設地付近にタワークレーンが
立ちました。
現地観た方居ます？
552：摩天楼の名無しさん：2008/05/25(日) 03:44:53 ID:???: マンションってどうよ？から転載
http://www.m-douyo.jp/2ch/bbs/read.cgi/mansion/1105488007/l50
--------------------------------------------------------------------
295 名前：名無しさん：08/5/24 12:12 ID:Dip9JhwqgM
【売買】大阪・なんばの土地5600m2を取得、リプラス
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/fa/members/news/20080520/520707/

　リプラスの特定目的会社が2007年12月、大阪・なんばの土地約5600m2を取得していたことが
わかった。JR難波駅や大阪シティエアターミナル（OCAT）とは、道路を挟んだ南隣りにある。
売り主はリバー産業（本社：大阪市）だ。

296 名前：名無しさん：08/5/24 21:59 ID:deccOP4CDQ
私は不動産屋ではありませんが、あるところでOCATを企画している時代からＪＲ湊町駅地区再開発の仕事をたずさわっているものです。
２９５さんが示されているような転売のニュースが公開されたので書き込ませていただきます。
つい最近、ここの土地に超高層ビルの計画をみたことがあります。計画は複合ビルでホテル、賃貸マンションの案や商業施設と分譲マンション
の案など事業採算性について試行錯誤を繰り返しているようです。
まあ、これだけ時間がかかっているということはここの立地ではなかなか煮え切るのが難かしいようですね。
ただ、ある一つ案では近鉄阿部野橋ターミナルビルに近づく高さ３００ｍです。
まだ、構想レベルの話ですので何とも言えませんが、今の様子では正式発表されると規模、高さとも度肝を抜くようなことになるかも知れません。
553：摩天楼の名無しさん：2008/05/25(日) 18:45:03 ID:???: >>552
リプラスって会社あんまり知らないけど、賃貸マンションがメインなのかな？
http://www.re-plus.co.jp/ja/index.html

新宿に滞在型サービスアパートメントとオフィスが入った複合施設も持ってるようだね。
http://www.howff.jp/comfort/index.html
554：摩天楼の名無しさん：2008/05/26(月) 01:43:02 ID:fjH/GfpA: 湊町周辺も活発になってきたな
555：摩天楼の名無しさん：2008/05/26(月) 20:47:19 ID:rnGXSJHU: >>553
賃貸マンションの家賃保証システムの会社みたいだな。怪しい感じだ。
556：摩天楼の名無しさん：2008/05/27(火) 01:18:37 ID:???: リバー産業の貧乏マンションが建つよりはいいと思う。
557：摩天楼の名無しさん：2008/05/28(水) 00:02:00 ID:/I6MzUJk: なんか新しい情報が欲しいな。

御堂筋沿いの鴻池ビルは一体どうなるんだ??

淀屋橋のツインタワー構想はどうなったんだ??
558：摩天楼の名無しさん：2008/05/28(水) 00:54:11 ID:/UCsi/3o: 淀屋橋ツインは２０１１年までに構想を発表するみたいだし
559：摩天楼の名無しさん：2008/05/28(水) 19:32:43 ID:3EALdgqo: 新しい情報欲しがって苛苛するより、今までに発表になった再開発を
並べてﾆﾔﾆﾔでもしていたほうが楽しいぞ
560：摩天楼の名無しさん：2008/05/28(水) 19:37:37 ID:NjrEk3tg: とりあえず

梅田・中之島上空
http://www4.uploader.jp/user/isisuke/images/isisuke_uljp00257.jpg
本町上空
http://building-pc.cocolog-nifty.com/./photos/uncategorized/2008/05/28/osakahonmachi08051.jpg
561：摩天楼の名無しさん：2008/05/28(水) 21:40:05 ID:SogqGXig: 中之島は最強ですね。
美しすぎる♪
562：摩天楼の名無しさん：2008/05/30(金) 17:50:48 ID:nHpBmwU.: 新規カモ～～～～～～ン！！
563：摩天楼の名無しさん：2008/05/31(土) 21:40:38 ID:fgo5Hcyc: 大阪・湊町に31階建複合ビル
～計画概要～
事務所、共同住宅、店舗
延床面積　約60,000㎡程度
http://www.re-plus.co.jp/ja/news/080219/080219-1.pdf
（29ページ目）
564：摩天楼の名無しさん：2008/05/31(土) 23:12:41 ID:AG0NX92U: リプラスの難波Tower（仮称？）、後ろのビルがルネッサなんばタワーだとすると、
高さは１３０～１４０ｍくらい？
565：摩天楼の名無しさん：2008/05/31(土) 23:21:16 ID:13aCkHoo: １４０ｍ前後だろうね
566：摩天楼の名無しさん：2008/06/01(日) 12:24:24 ID:???: >>563
http://www30.tok2.com/home/air/cgi-bin/img-box/img20080601121938.jpg

ビルのデザイン見ると、下層階はオフィス、店舗で上層階はマンションっぽいから、
リプラスが新宿に持ってるこの物件（サービスアパートメント＋オフィス）と
同じようなビルになるのかな？
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=15128
567：摩天楼の名無しさん：2008/06/01(日) 12:59:36 ID:kSHteNPw: 旧鴻池組本社跡地（御堂筋）の概要が出たようだ。

名称：(仮称)本町南ガーデンシティ
規模：地上23階
高さ：本町ガーデンシティよりやや低い125ｍ程度か
敷地面積：3,700平方メートル
延床面積：本町ガーデンシティと同程度か
竣工予定：2011年
ttp://www.irwebcasting.com/080419/d4/77f53d6e0a/080419_d4_77f53d6e0a.pdf
(26ページ)
568：摩天楼の名無しさん：2008/06/01(日) 13:19:15 ID:Nh51jUUA: おおまた新規きたか
569：摩天楼の名無しさん：2008/06/01(日) 13:27:38 ID:RGz4kAWM: 本町南ガーデンシティは、完成予想図を見ると本町よりもややボリュームがありそう。
完成が本町より１年遅れということは、来年の今頃にはタワークレーンが建っている
というイメージですかね。

＞当社ではこの御堂筋エリアにおいて今後3件の開発プロジェクトを計画中
どの辺りか気になる。
570：＜削除＞：＜削除＞: ＜削除＞
571：摩天楼の名無しさん：2008/06/06(金) 21:29:34 ID:jw3pieJE: ※「知事への提言広場」では、平成20年６月５日の『大阪維新』プログラム（案）公表に伴い、
専用の「インターネットでのご意見等受付」を用意いたしましたので、ご利用ください。
http://www.pref.osaka.jp/j_message/teigen/tijifmt.html

皆さん意見を送りましょう、知事の議会との妥協の参考資料になります。

公明党や民主党は府議団会議で、人件費削減やワッハ上方の移転
私学助成金の削減に反対することを決めたそうです。
572：摩天楼の名無しさん：2008/06/07(土) 21:16:29 ID:cOtffGSs: マルイト難波ビルやリプラスの難波タワーの敷地がマンションの計画からオフィス中心に変わったことからも、
湊町周辺にオフィス需要が増えてきてることがうかがえるな。
西梅田と違って、このあたりは元々オフィスビルなんて無縁の地域だった。
573：摩天楼の名無しさん：2008/06/07(土) 21:39:35 ID:???: >>572
オフィスビルに無縁というより、もともと湊町の土地は丸ごとJRの線路だったからね。
場所的には交通の便が最高に良いからオフィス用途には最適。
JRの線路を地下に移して湊町として住宅、オフィスビルとして売り出した途端、
みんな一気に飛びついてきた。
来年は阪神なんば線も開通するから、さらに人が増える。湊町界隈は当分
プチバブルの様相だね。
574：摩天楼の名無しさん：2008/06/07(土) 22:08:06 ID:NdHwX.pA: 南海の高層ビルと湊町の高層ビルが繋がれば立派になるんだけどなぁ～
なんせ間にあれがあるからな・・・・
575：摩天楼の名無しさん：2008/06/07(土) 22:15:44 ID:???: >>574
ラブホ街か。あそこは再開発しようがないんじゃないかなあ。
とりあえず、南海なんば駅(御堂筋線なんば駅南端)から四ツ橋線の
なんば駅まで直通の地下道を作ってほしい。
これで、湊町と南海なんば間がラブホ街を通らずに直通になるから、
人の流れも増えると思う。
576：摩天楼の名無しさん：2008/06/08(日) 03:06:21 ID:cOtffGSs: >>573
西梅田も貨物駅だったけど、昔からその周囲はオフィス街だった。
湊町はＪＲの駅周辺も昔から倉庫など雑然とした地域でオフィスはほとんどなかった。
だからオフィスやマンションやホテルなど混在する中途半端んば感じになったんだろう。
577：摩天楼の名無しさん：2008/06/08(日) 09:32:29 ID:MI0rCCGA: http://www.asahi.co.jp/new/newoffice/index.html
578：摩天楼の名無しさん：2008/06/08(日) 12:17:47 ID:???: >>576
湊町の周囲も昔からオフィス街だったよ。
北側の南堀江は明治期から住友倉庫の土地で、住友系の会社が多いし、
大日本印刷など本社を置く企業も多い。
東側の元町は昔からパチンコ台メーカーなどの大阪本社が多い。パチンコ台
メーカーはもうかってるから立派なビルが多いよ。
579：摩天楼の名無しさん：2008/06/08(日) 19:27:05 ID:cNj3u1D6: >>578
大日本印刷は本社じゃないだろ。
580：摩天楼の名無しさん：2008/06/08(日) 21:38:04 ID:???: >>579
あれ本社じゃないのか。あれだけ大きな建物で博物館まで併設してるから本社と思ってた。
581：摩天楼の名無しさん：2008/06/09(月) 19:51:53 ID:AN1AZp6M: 大日本印刷は数年前に鶴橋と堂島から南堀江に移転しただろが。
582：摩天楼の名無しさん：2008/06/09(月) 21:35:26 ID:p./rW1mQ: ああ大阪支社はね。
583：摩天楼の名無しさん：2008/06/09(月) 23:08:17 ID:ysCKNxJA: 湊町～南堀江エリアの建設ラッシュの状況について記事があった。

http://namba.keizai.biz/column/4/
584：摩天楼の名無しさん：2008/06/11(水) 23:42:04 ID:bTaRcQ12: 阪急のデザインってこれ？
585：摩天楼の名無しさん：2008/06/11(水) 23:52:04 ID:bTaRcQ12: http://www.hankyu-dept.co.jp/gaiyo/umeda.html

貼り忘れた
586：摩天楼の名無しさん：2008/06/12(木) 00:17:39 ID:Gb/M6VIg: うんそれ
前の方が良かった
587：摩天楼の名無しさん：2008/06/12(木) 09:11:51 ID:WMoUUT0.: 梅田・中之島空撮
http://building-pc.cocolog-nifty.com/./photos/uncategorized/2008/06/12/osakaumeda08061.jpg
後１０年もすればこれより最低２５棟は増えるだろうから楽しみだな
ただちょっと地味な色が多いから目立ちにくいのが多いね
588：摩天楼の名無しさん：2008/06/13(金) 09:25:38 ID:2paCftHs: 高度利用かな、福島の検察庁並みの１００ｍぐらいかな

国の庁舎売却　１０７カ所追加
http://www.sankei-kansai.com/02_keizai/kei061302.htm
　近畿２府４県については、大阪市内の合同庁舎別館など６カ所を民間に
売却。売却費として見込まれる約１７１億円を財源に、大阪府警本部別館
跡地（大阪市中央区）に新庁舎を建設し、近畿地方整備局や
近畿管区警察局など６局を移す。
589：摩天楼の名無しさん：2008/06/13(金) 12:08:45 ID:3RBhyqpU: どうだろうね
１５０ｍは無理かな
590：摩天楼の名無しさん：2008/06/13(金) 22:49:19 ID:cOtffGSs: >>578
20年前の南堀江にオフィスなんてほとんどなかっただろが。せいぜい四ツ橋筋沿いくらい。
大日本印刷なんて全くなかったはずだし。
湊町周辺も倉庫・工場街だった。
591：摩天楼の名無しさん：2008/06/14(土) 08:58:46 ID:tHWnrqn.: >>590
四ツ橋筋は湊町、南堀江のメインストリートだし、オフィスは前からいっぱい
あったよ。
今の大日本印刷のビルは20年前もちゃんとあって、「ダーバン」という服会社だった。
592：摩天楼の名無しさん：2008/06/14(土) 16:42:57 ID:9CjorbmU: >>588
大阪府警別館跡地は土地は大阪府のものだけど、府と買収なり交換なりの調整を
するのかな？
仮に新庁舎を建てるとしたら、既存の３号館や４号館程度の規模になるのか。
近畿地方整備局を移転させるとあるけど、それが入っている１号館は最近耐震
補強工事を行ったばかりだと思う。
まあ、大阪城に一番近い場所だから丸々売却したら結構高くは売れると思います。
593：摩天楼の名無しさん：2008/06/14(土) 18:18:19 ID:xzxnZrko: 梅田の航空法が緩和されたら阪神は210～220m
594：摩天楼の名無しさん：2008/06/14(土) 20:07:31 ID:IGrIDjWY: されてもその程度かよ・・・
595：あ：2008/06/15(日) 01:11:50 ID:CughMd32: 210～220m なら結構な高さだぞ。弁天町のあの辺のビルにさらに10～20ｍプラス
されると想像すると十分な高さだろう。
150ｍクラスとは見栄えも違う
ところで航空法が緩和される可能性ってどのぐらいなんですか？
ほぼ0％と思って期待せずに待ってたほうがいいんだろうか？
596：摩天楼の名無しさん：2008/06/15(日) 01:31:50 ID:hcNQ0Dd.: 梅田はビルが密集してるからな～
２２０ｍぐらいでもどうだろうかな
弁天町は周りに何もないから突出して際立つけど
緩和はあまり期待できないな
個人的には３００ｍのビル建てても問題ないと思うけど
597：摩天楼の名無しさん：2008/06/15(日) 08:22:16 ID:5X0vatzo: 210～220mの根拠は円錐面の角度を外国並みにしたらということかな？
航空法の規制緩和は、適用地区の一部除外というのがあったから、全体的に
角度（≒高さ）の緩和というのは全くの０％ではないとは思いますが・・・
スカイライン的には、比高差５０ｍくらいの突出したビルが欲しいところですね
598：摩天楼の名無しさん：2008/06/15(日) 08:31:32 ID:VHnH/qb6: 駅前ビル４つ２００ｍ以上に！！
599：摩天楼の名無しさん：2008/06/15(日) 10:25:46 ID:hpQAJ4Ik: 第一生命ビル、マルビル、駅前第一～第四ビルを建て替えてくれ！！
600：摩天楼の名無しさん：2008/06/15(日) 11:20:11 ID:5X0vatzo: 第一生命ビルとマルビルは敷地が狭いから、建て替えてもそんなに高くはならない
気がする。
むしろ、駅前第一ビルと一体化した再開発をして、新マルビルを桜橋交差点の角に
２００ｍ前後のビルとして建ててくれれば、電光掲示板も見やすくなるかも？
601：摩天楼の名無しさん：2008/06/15(日) 11:43:44 ID:wJuTyRj.: あ～
ていうかダイヤモンド地区をもう一回区画整理して欲しい
602：＜削除＞：＜削除＞: ＜削除＞
603：摩天楼の名無しさん：2008/06/16(月) 07:44:39 ID:AN1AZp6M: >>591
大日本印刷が昔からあったという嘘は認めるんだね。
604：＜削除＞：＜削除＞: ＜削除＞
605：摩天楼の名無しさん：2008/06/17(火) 22:45:52 ID:ZjJ2NP9I: 166 ：ななしやねん：2008/06/17(火) 21:53:24 ID:IGmSmO5k
玉造駅前と商店街の中にまたまたタワーマンションが二棟出来るみたいですね
地元Ｐにしたらやめて欲しいです。
売却がすでに今年の1月から始まってるようです
悲しいかな…マンションばかりで…
606：摩天楼の名無しさん：2008/06/26(木) 08:30:37 ID:5DxxM1tI: 大阪もそろそろ中央郵便局の発表来るかな
607：摩天楼の名無しさん：2008/06/27(金) 20:38:09 ID:KgG.nyYg: 富国生命ビルなかなか解体終わらないね。
隣と見比べると阪急が富国生命ビルを吸い取っているようにも見える。
608：摩天楼の名無しさん：2008/06/27(金) 20:52:39 ID:rcEvabYQ: 解体ぐらいすぐ出来そうなんだけどな
609：摩天楼の名無しさん：2008/06/28(土) 11:19:28 ID:bn/5UOHA: 解体しようとすると一人倒れ、二人倒れ・・・・・・・

かもなｗ

梅田で霊が出る有名なビルってあったよな。
610：摩天楼の名無しさん：2008/06/28(土) 11:54:09 ID:1y080Z16: どこに？
611：摩天楼の名無しさん：2008/06/28(土) 15:56:39 ID:???: 本町ガーデンシティが組み上がり始めたようです。
ttp://www3.ezbbs.net/12/osaka1151/img/1214570390_1.JPG
ttp://www3.ezbbs.net/12/osaka1151/img/1214570390_2.JPG

松屋タワーは最高高さ103.73mらしいです。
ttp://www3.ezbbs.net/cgi/reply?id=osaka1151&dd=12&re=2968
612：摩天楼の名無しさん：2008/06/28(土) 18:50:49 ID:???: 解体工事って、それなりに手間が掛かるようなイメージが。
古いビルだとアスベストが出たりするし、梅田はまあそんなにないと思うけど
地下から遺跡が出たりすることもあるし。
富国生命ビルの場合、ホワイティとの接続部分とか手間が掛かりそうな印象が
ありますね。
あと、阪急も解体には手間が掛かっていたような。
613：摩天楼の名無しさん：2008/06/28(土) 19:02:04 ID:9CsP3N2I: http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/74/da/c910ba2d860aa7885b7ffafefaea95a3.jpg
まだまだビルが増えるので楽しみ
欲を言えば駅前ビルを全て建て替えて２００ｍ以上にしてくれれば
614：摩天楼の名無しさん：2008/06/29(日) 09:15:54 ID:SnnealNU: 新規
(仮称)ｾﾞｳｽｻｳｽﾀﾜｰﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ大国町駅前に地上42階､高さ144mのﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝ
詳細
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/oosaka/oo-144zeus.htm
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2008/06/post_0179.html
615：摩天楼の名無しさん：2008/06/29(日) 19:47:01 ID:ES03XM92: 「サウスタワー」ということは、「ノースタワー」もできるってことか？
616：摩天楼の名無しさん：2008/06/29(日) 20:30:26 ID:bXnsghGk: そういうことだよな
「ノースタワー」計画があるということだな
617：摩天楼の名無しさん：2008/06/29(日) 20:47:35 ID:???: ミナミだから、「サウス」タワーというネーミングに一票。

ただ、ルネ難波Ⅱの北側の敷地に「ノース」タワーが建つ可能性が０とは言い切れない
618：＜削除＞：＜削除＞: ＜削除＞
619：摩天楼の名無しさん：2008/06/29(日) 21:17:20 ID:3GzBre9Q: 宣伝うぜぇ・・・・

ノースが建つ土地があるの？
620：摩天楼の名無しさん：2008/07/02(水) 14:20:12 ID:8VvKJLsk: ラサールインベストメントが御堂筋沿いで140億で買った
土地って住所どの辺なの？
621：摩天楼の名無しさん：2008/07/06(日) 22:54:18 ID:Faa.2eFU: ブリーゼタワーは西梅田にやたらなじんでいていいですね～
622：摩天楼の名無しさん：2008/07/07(月) 00:47:29 ID:ZUGtHBfM: いいね
俺も好き
623：摩天楼の名無しさん：2008/07/07(月) 13:12:51 ID:p./rW1mQ: オリックス大阪本社ビル計画地、駐車場撤去しますた。
624：摩天楼の名無しさん：2008/07/08(火) 14:09:25 ID:8tij2bwk: 先日　阿倍野　近鉄百貨店　旧館のいつも行くすし屋の売り場が、変わっていた。
旧館は、全面閉鎖（地下も）どうやら　取り壊し準備が、始まったらしい
625：摩天楼の名無しさん：2008/07/08(火) 22:12:01 ID:J2uCNUqw: ラセレナの部分っって建替え？ＨＭＶはＨＯＯＰにあったほうがいいかな。
626：摩天楼の名無しさん：2008/07/08(火) 23:34:30 ID:0zthEU.6: 建て替えだな
あそこもボロイし
627：摩天楼の名無しさん：2008/07/08(火) 23:56:20 ID:oaygXpGM: 建て替えは本館だけ。
新館は建て替えないよ。
628：摩天楼の名無しさん：2008/07/09(水) 00:16:01 ID:0zthEU.6: 一緒に建て替えたらええのに
629：摩天楼の名無しさん：2008/07/09(水) 15:54:58 ID:J2uCNUqw: せっかくJR難波周辺散策しようとおもったのに雨のせいでおじゃんになったわ！
確認できたのはマルイト難波ビルが順調に成長してることと、その横7タワマンの間の土地に白い柵で囲ってあったこと。以前は工事用の黄色と黒の柵だったのに。
まだ計画とかでてなかったっけ？
630：摩天楼の名無しさん：2008/07/09(水) 16:14:13 ID:lkfDGyEY: このサイト中々いいな
ttp://blog.goo.ne.jp/so-long7/c/dcfc55add2cd474a56d65bb00686ee8c
631：摩天楼の名無しさん：2008/07/10(木) 09:08:12 ID:tyZK4nEQ: >>629
60ｍくらいのビルができるはず。何が入るかはしらん。
632：摩天楼の名無しさん：2008/07/10(木) 10:15:27 ID:2GxFiTB6: NTT西は大阪市内に自社ビルを建設し「2010年にデ－タセンタ－を現在の1万平方メ－トルから
から3倍にひろげる」方向で検討中
633：摩天楼の名無しさん：2008/07/10(木) 12:47:48 ID:VjUNbRdg: どこにできるんだろ？
高さは期待できるのかな？
634：摩天楼の名無しさん：2008/07/10(木) 17:14:52 ID:l4aOW2x6: >>633
↓内のどれかなんだろうけど．．．
ttp://denwakyoku.jp/osakashi.html
堂島のＮＴＴ村からのアクセスとか考えたら、ＮＴＴ土佐堀ビルが建替候補じゃないかな？
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&geocode=&q=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%BA%9C%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B8%82%E8%A5%BF%E5%8C%BA%E5%9C%9F%E4%BD%90%E5%A0%80%EF%BC%91-3-1&sll=34.69099,135.494013&sspn=0.012015,0.018711&ie=UTF8&ll=34.690666,135.493489&spn=0.003004,0.004678&t=h&z=18&iwloc=addr
http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=MapionBB&nl=34/41/15.707&el=135/29/48.326&scl=10000&bid=Mlink
635：摩天楼の名無しさん：2008/07/11(金) 11:03:02 ID:SU0GmvxU: あんまり期待せんとこ・・・・
636：摩天楼の名無しさん：2008/07/11(金) 22:38:13 ID:J2uCNUqw: しかし近くで見たらどんだけマルイト難波はでかいんだよって突っ込みたくなりますね。
低層階だけ見るとイオンでもできるんかな～って思ってしまうぐらい。
637：摩天楼の名無しさん：2008/07/11(金) 22:59:06 ID:Sjd0Mmto: 確かにドシンとしたビルだよな
２００ｍ欲しかったｗ
638：摩天楼の名無しさん：2008/07/12(土) 20:57:43 ID:2wf5lQd.: 現代の驚異「クライスラービル」
http://www.nicovideo.jp/watch/sm3916333
639：摩天楼の名無しさん：2008/07/12(土) 23:18:11 ID:J/N.49Fg: その動画面白かったけど大阪となんの関係が？
640：摩天楼の名無しさん：2008/07/15(火) 21:05:52 ID:ezScCLNM: ほんまやな
でもええやん
641：摩天楼の名無しさん：2008/07/15(火) 22:30:15 ID:J2uCNUqw: 阪急も周りに超高層が少ないせいで建設中なのにいように高く見えるｗ
642：摩天楼の名無しさん：2008/07/15(火) 22:34:46 ID:C/a3Cy4Q: 転送

東梅田からブリーゼ方面
ttp://nagamochi.info/src/up7782.jpg
グランドビルから建設中の阪急百貨店
ttp://nagamochi.info/src/up7783.jpg
グランドビルから南東側
ttp://nagamochi.info/src/up7784.jpg
スカイビルから西梅田
ttp://nagamochi.info/src/up7785.jpg
建設中の中之島ダイビル
ttp://nagamochi.info/src/up7786.jpg
建設中のD'グラフォート大阪NYタワー肥後橋
ttp://nagamochi.info/src/up7787.jpg
建設中のTHE　北浜
ttp://nagamochi.info/src/up7788.jpg
建設中の阪急百貨店とJR大阪駅新北ビル
ttp://nagamochi.info/src/up7789.jpg
建設中のシティタワー大阪福島
ttp://nagamochi.info/src/up7790.jpg
643：＜削除＞：＜削除＞: ＜削除＞
644：摩天楼の名無しさん：2008/07/16(水) 18:33:15 ID:KX3VDuDA: JR大阪駅の鉄骨も高くなってきたね。楽しみ。
645：摩天楼の名無しさん：2008/07/18(金) 15:27:47 ID:rzvnqeTI: JR大阪駅タワークレーン４基になってる
646：摩天楼の名無しさん：2008/07/20(日) 16:41:42 ID:xdjQEtqc: 458 名前：名無し＠良識派さん投稿日： 2008/07/20(日) 15:21:30
関西の新規現場紹介＆着工現場状況!
ttp://blogs.yahoo.co.jp/onesjob2002

上記ブログより

ttp://blogs.yahoo.co.jp/onesjob2002/13073207.html
「(仮称)天神橋筋6丁目新築工事」
大阪市北区本庄東1丁目
地上30階　最高高さ102.50m
2008年3月着工、2010年8月竣工予定
647：摩天楼の名無しさん：2008/07/21(月) 22:39:43 ID:P3CUmH3.: 新規ででっかいのない？
648：摩天楼の名無しさん：2008/07/22(火) 00:19:49 ID:Gk/w8S0k: 全く意味の無い思いつきの下らない書き込みは止めなさい

あれば誰かが書き込んでるから。。。
649：摩天楼の名無しさん：2008/07/25(金) 23:59:02 ID:???: 中央郵便局の地区計画の縦覧などについて

http://www.city.osaka.jp/keikakuchousei/news/pdf/20080723_chiku_jyuran/05.pdf
650：摩天楼の名無しさん：2008/08/02(土) 08:57:40 ID:X6MU7O0E: 橋本知事。テレビで伊丹空港廃止案を出してますね。今。
651：摩天楼の名無しさん：2008/08/02(土) 09:17:25 ID:???: 超高層ビルオタとしては、議論の結果によって伊丹廃止とはいかなくても航空法の
規制緩和程度にまで
持ち込めれば万々歳と言ったところか。
よって、議論はするな、素人は黙れという前国交相の発言は言語道断。
兵庫県知事や伊丹市長の発言は地元の首長の意見としては分からないでもない。
652：摩天楼の名無しさん：2008/08/04(月) 20:03:19 ID:/I6MzUJk: 大阪府庁をＷＴＣに移転して南港を活性化させてほしい!!
653：摩天楼の名無しさん：2008/08/05(火) 18:38:45 ID:/I6MzUJk: アクティ大阪増築の完成予想図がほんとに若干だけど変更されてる!!
前みたいな派手な感じは抑えられてるね

http://2011osaka.com/acty/
654：摩天楼の名無しさん：2008/08/05(火) 23:12:25 ID:hebbzvis: 形は同じじゃない？
ガラス部分の色が違うぐらいで
655：摩天楼の名無しさん：2008/08/05(火) 23:40:11 ID:hebbzvis: てかそのサイトかなり詳しくなっていいね
サンクス！
656：摩天楼の名無しさん：2008/08/07(木) 00:32:09 ID:KFjs8pfI: アクティ大阪のホテルに泊まったとき、電車が見えまくってよかった。
もう、屋根で見えなくなっちゃうのかなぁ。
そのホテルはＪＲのはずがＪＮＲのままだったような気がします。
大阪駅、かっこいいのはいいけど、アクティ大阪のホテルから車両が見えるようにしてほしいなー。
657：摩天楼の名無しさん：2008/08/07(木) 01:19:02 ID:Cdfr4KH6: へぇそうなんだぁ
それは面白そうだなぁ
屋根がかかるから恐らく見えなくなるだろうね
658：摩天楼の名無しさん：2008/08/08(金) 16:47:39 ID:???: 本町南ガーデンシティ　建築計画のお知らせ
ttp://blogs.yahoo.co.jp/onesjob1379/241253.html

地上26階で111.50mは低いので軒高かも知れませんね。
659：摩天楼の名無しさん：2008/08/11(月) 00:35:23 ID:npZOvPH2: 日生球場の跡地って、再開発される予定はないのかな？
いつまでも駐車場はもったいないと思うんだけど。
地下鉄駅直結で、利便性はいいところだしね。
660：摩天楼の名無しさん：2008/08/11(月) 07:38:56 ID:FQUp/0eg: 結構大きいしな
タワマンの需要とかならありそうだけど
661：摩天楼の名無しさん：2008/08/11(月) 14:29:07 ID:???: あそこは再開発のために遺跡調査をすれば確実に何か出てくる場所なので調査費が膨大になり、
再開発しても採算が取れないor思うような建物が建てられない可能性大。
どちらにせよ行政の支援が必要で、日本生命単独では難しい。
662：摩天楼の名無しさん：2008/08/12(火) 10:25:01 ID:???: アルテビル長堀橋跡地だと思います。

http://www.decn.co.jp/decn/modules/monthlynews/news.php?year=2008&month=8&day=12
☆長堀橋開発／大阪市中央区に７万平米複合ビル、０９年３月着工へ
663：摩天楼の名無しさん：2008/08/13(水) 17:30:01 ID:???: 1行見出しで推測すのは困難だけど、マンション中心なら相当な規模だろう。
ザ・タワー大阪や北浜に匹敵するくらいの大型開発じゃないかな。
664：摩天楼の名無しさん：2008/08/13(水) 18:31:52 ID:tivXL5vY: アーバン倒産したな、旧東急ホテル跡地の工事どうなるんだ
クレーン立ったところなのにな
665：摩天楼の名無しさん：2008/08/13(水) 20:22:48 ID:cOtffGSs: >>663
25階建てで、地下1～地上2階が店舗、3階～15階がオフィス、16～25階がレジデンス（高級賃貸マンション）。
666：摩天楼の名無しさん：2008/08/13(水) 21:03:56 ID:SzkoOrec: >>664
工事止まるだろうな
終わったわ・・・
高さこそは１００ｍちょいだけど結構楽しみにしてたのに・・・・
667：摩天楼の名無しさん：2008/08/13(水) 21:24:40 ID:cFuG4Xzo: 現在、不動産業界は深刻な状況らしいね。
梅田北ヤード2期開発、下手したら先行開発もりんくうタウンみたいに、
開発が止まってしまういやな予感…。
668：摩天楼の名無しさん：2008/08/13(水) 21:30:55 ID:iU0NhKwM: 北ヤードは１０年以上再開発が遅れてるのにさらに遅れるのは勘弁して欲しい
先行開発はするだろうけど２期は全部公園になってしまうかも
669：摩天楼の名無しさん：2008/08/13(水) 21:43:55 ID:???: アーバンは結構前から危険と囁かれていた。
実際に解体工事が止まってる現場もあったらしい。
茶屋町もクレーン建ってるけど事業主が倒産だと厳しいんじゃないかな。

>>665
概算で110m～120mといったところかな。
延床的には大規模だけど高さはイマイチな感じだな。
670：摩天楼の名無しさん：2008/08/13(水) 21:46:35 ID:O7Zag.4w: 歴史のある大手（三井、三菱、住友など）は大丈夫だと思うぞ。
新興のカタカナ系はアレだとは思うけど。。。
671：摩天楼の名無しさん：2008/08/13(水) 21:53:42 ID:40EqCHN.: 倒産しても建設するのは考えられないな
今度梅田に行くから工事の様子見てくる
672：摩天楼の名無しさん：2008/08/13(水) 23:44:51 ID:???: キリンプラザ跡もアーバンだったような。

http://www.chugoku-np.co.jp/News/Tn200808140072.html
広島市の広島大本部跡地整備について、会社は「事実上、不可能」と明言。
広島都市圏の将来をかけた事業は再考を余儀なくされた。
673：摩天楼の名無しさん：2008/08/13(水) 23:55:18 ID:LKVKw2xE: キリンプラザ跡は丸紅

色んなとこで波紋がありそうだな
674：摩天楼の名無しさん：2008/08/14(木) 09:23:14 ID:TlwgETDk: 日経新聞によるとおもな開発は三つで、共同開発のマンションは
建ててる物は完成させたり、共同開発者がアーバンの持分
買い取ったりして支障はないようだが、単独開発の茶屋町は
しんどいな。

基礎工事終ってるがどうなるんだろうか？クレーン立ってるから
計画変更も困難で工事が止まっちゃうのかな。
675：摩天楼の名無しさん：2008/08/14(木) 22:16:22 ID:CV6tRd7E: http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20080813c6b1301m13.html
アーバンコーポ民事再生法申請、近畿でもビル開発
　13日に民事再生法の適用を申請したアーバンコーポレイションは近畿圏では分譲マンションや複合高層ビルの開発などを手掛けていた。

　このうち、三洋ホームズ（大阪市）と共同開発している「新千里西町Ｂ団地」（大阪府豊中市）は、建設開始前の先週に新星和不動産（大阪市）を開発に新たに加えることを決定済み。アーバンコーポの開発持ち分は90％から5％に低下し、三洋ホームズなどでは今後の開発計画に影響はないとみている。

　大阪市住之江区でＪＦＥ都市開発やアーバンライフと共同で分譲マンション「アーバンビュー咲洲」を建設中。高層ビルの中層まで建設が進んでおり、事業者は前金を建設会社に支払い済み。当面、開発計画は凍結するが「建設中のビルは完成させる可能性が高い」（関係者）。

建設中なのはなんとか最後までやるかもしれない
676：摩天楼の名無しさん：2008/08/15(金) 21:16:35 ID:cOtffGSs: ミナミには南堀江の上毛の複合ビルや、湊町のリプラス複合ビルなど資本力の弱い新興企業の開発案件が多いので余談を許さない。
677：摩天楼の名無しさん：2008/08/17(日) 00:53:58 ID:???: 大阪上空8/15
http://jp.youtube.com/watch?v=DOwDinq7-Do

梅田～御堂筋～難波～IKEA鶴浜～WTC～天保山～USJ
678：摩天楼の名無しさん：2008/08/20(水) 21:47:01 ID:BZruHXdM: 阪急梅田⇔ＪＲ大阪の連絡橋が仮設になってたよ。
階段昇り降り増えたが、半強制的にｗ新阪急駅ビルや大阪駅新北ビルが目に入るようになっている
679：摩天楼の名無しさん：2008/08/23(土) 10:34:30 ID:???: （仮称）長堀橋ビル
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/oosaka/oo-100nagahori.htm
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2008/08/post_c5a5.html

　階　数：地上25階、地下1階　
　建物高さ：最高部106～107m程度、軒高100.7m 　
　敷地面積： 5,610.38㎡　
　建築面積： 3,878.05㎡　
　延床面積： 71,370.95㎡（容積率対象面積61,708.51㎡）
680：摩天楼の名無しさん：2008/08/23(土) 19:07:53 ID:b5i4Tus6: >>679
横からの見た目がすごいですね！！
681：摩天楼の名無しさん：2008/08/23(土) 22:44:47 ID:???: デザイン最悪・・・。
アクティ大阪の再来だな。
682：摩天楼の名無しさん：2008/08/24(日) 12:57:09 ID:???: >>681
どこがアクティなん？
というか立面図だけでデザイン分かるんだ｡
683：摩天楼の名無しさん：2008/08/24(日) 13:50:42 ID:d55r3fV.: 左右からの立面図があれば大体わかるでしょ。
684：摩天楼の名無しさん：2008/08/24(日) 14:31:13 ID:???: 最近このような上下デザインの乖離した違和感のあるデザインのビルが増えて
きたような気はしますね。
（仮称）長堀橋ビルは、上半分に団地が乗っかってるようでなんか変といえば変
です。
685：摩天楼の名無しさん：2008/08/25(月) 00:35:20 ID:???: 変というか今までに無いデザインのビルだと思う。
東西側遠方からみればアクティ大阪のような壁に見えるだろうし、
南北から見ればオフィスビルの上にタワーマンションが建ってるように見えるかな。
スカイラインという観点で見ると、もうちょっと考えて欲しかったと思う。
686：摩天楼の名無しさん：2008/08/25(月) 01:07:21 ID:CughMd32: いろんな人々の利害関係やら収益率やらでこんなデザインになったんだろうね。よくわからんけど。
でもメチャかっこ悪いね・・まあでも100ｍ程度じゃさほどスカイラインに影響ないよ
それに長堀橋の辺りって高層ビルファンにとってあんまり興味のない地区だし。
これが大阪駅のど真ん中とか中之島にできたら辛いかったけど
687：摩天楼の名無しさん：2008/08/25(月) 20:19:32 ID:???: >>679
完成予想図はまだ無いけど、
東京の「永田町二丁目計画」みたいな感じかな？
http://www.oj-net.co.jp/report/archives/0711.jpg
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-120nagatacho.htm
688：摩天楼の名無しさん：2008/08/26(火) 01:33:31 ID:???: 梅田ゲートタワー（鶴野町の21階建てビル）
http://www.marubeni-properties.jp/tenant/osakanorth/0000066.html

NTT都市開発が建替え予定のビル？
NTT西日本｜大阪内本町ビル
ttp://denwakyoku.jp/uchihommachi.html
689：摩天楼の名無しさん：2008/08/26(火) 12:13:11 ID:.NBD9VmI: 中郵の計画そろそろかな？
「”1年後をめどに計画をまとめる予定”から丸１年が経った。
「”地域のランドマークになるようなデザイン性のあるビルにしたい”に期待する。
690：おもしろい：2008/08/26(火) 13:34:56 ID:nif16.G6: はまるわ。このブログ。

エッチなことが多いけど
普通の生活の中でいろいろ書いてあるのが
とてもいいと思う。

http://www.geocities.jp/wonji3596g/has/
691：摩天楼の名無しさん：2008/08/26(火) 20:36:51 ID:ZOqvk2p.: 梅田のラウンドワン＆ハイパーハリウッドは完全に撤退してますね～何が出来るんだろう？
692：摩天楼の名無しさん：2008/08/27(水) 09:11:46 ID:qWFBvT.o: 梅田
693：摩天楼の名無しさん：2008/08/27(水) 09:24:37 ID:qWFBvT.o: ラウンドワンがなくなるのは残念
梅田は複合アミューズメント施設が少ないからな
おそらく阪急が再開発するでしょ
694：摩天楼の名無しさん：2008/08/28(木) 09:54:36 ID:E3DQcS9E: なにやら暗雲が・・・・

　JR大阪駅北側の梅田北ヤードの再開発事業で、11年春に予定していた先行開発区域
(6.8ha)の中核部分が開業する｢まち開き｣が約1年半遅れる見通しになっていることが
分かった。景気の低迷で入居者確保のめどが立たず、12年下半期までずれ込みそう。

　先行開発区域は06年、UR都市機構と鉄道・運輸機構が開発事業者を募集し、三菱地所や
オリックス不動産など12社が事業者として名を連ねている。高さ約170～180mの高層ビル
4棟を建設。オフィスや商業施設、高級ホテル、分譲住宅などが入ることになっている。

　800～600％だった容積率の上限が1600～1150％に緩和されたが、緩和に見合う入居者確保が
進んでいないという。【堀雅充、久田宏】

▽News Source　毎日jp 毎日新聞　2008年8月28日　2時30分
http://mainichi.jp/life/money/news/20080828k0000m020122000c.html
695：摩天楼の名無しさん：2008/08/28(木) 11:08:50 ID:???: 大阪第６地方合庁整備をＰＦＩで検討
http://www.kentsu.co.jp/osaka/news/p00991.html

　国土交通省近畿地方整備局は、2009年度予算概算要求の重点事項をまとめた。ＰＦＩ方式を
検討する大阪第６地方合同庁舎やシビックコア地区に建設する堺地方合同庁舎のほか、京都や
和歌山でも施設の集約立体化と防災拠点としての合同庁舎整備に新たに着手する。ダム建設事業
には大滝や大戸川など約142億円を充てる予定だ。

　大阪府警察本部棟西側に大阪第６地方合同庁舎を整備するためＰＦＩ方式の検討に着手。
鉄骨造地下１階地上20階建て延べ約４万5,000㎡で、建設費は約172億円を見込んでいる。
堺東駅西エリアの新裁判所北側に建設する堺地方合同庁舎は、鉄骨造地下２階地上14階建て
延べ約２万3,000㎡。総事業費約78億円を投じて09～12年度に設計・工事を行う。（以下略）
696：摩天楼の名無しさん：2008/08/28(木) 19:49:50 ID:???: 大阪駅北地区先行開発区域プロジェクトの建設スケジュールについて
http://www.mec.co.jp/j/news/pdf/mec080828_2.pdf
http://www.nttud.co.jp/NewsRelease/146/

着工：2009年度下期
竣工：2012年度下期
697：摩天楼の名無しさん：2008/08/29(金) 10:13:37 ID:Df0yjpBA: 中央郵便局の高さは１８７ｍ、４０階規模
今朝の読売朝刊の記事より

元となった大阪市の都市計画案だと、最高限度１９０ｍとありますが、そのあたりは追って発表される
郵政の公式発表で完成予想図などと共に明らかにされるのかも。

http://www.city.osaka.jp/keikakuchousei/news/20080829_toshi_jyuran.html

あと、現郵便局の意匠は一部を移築して新ビルの低層部に再現するらしいです。
698：摩天楼の名無しさん：2008/08/29(金) 18:23:04 ID:IxqMJqxc: おー　　思ってたよりも高いやん。楽しみ＾＾
699：摩天楼の名無しさん：2008/08/30(土) 00:51:39 ID:Yu.Osj9o: アデニウム天神橋プロジェクト完成予想図
http://www.okumuragumi.co.jp/technology/jisekisyu/indexc1_5.html
700：摩天楼の名無しさん：2008/09/03(水) 20:56:50 ID:USkEBJzI: 淀屋橋・本町あたりまだまだ建設続いてますね。
淀屋橋で建設中のホテルユニゾ１６Ｆ建ては何Ｍくらいでしょうね。
旧鴻池組本社ビルあとは現在解体中。
701：摩天楼の名無しさん：2008/09/04(木) 19:57:13 ID:2GxFiTB6: 大阪府庁整備費概算
耐震補強　287億円　
新庁舎建設　627億円　150ｍ30階
ＷＴＣ移転　87億円
702：摩天楼の名無しさん：2008/09/04(木) 22:47:46 ID:???: >>701
その額を見ると、どうか考えてもＷＴＣ移転で決まりでしょう。
703：摩天楼の名無しさん：2008/09/04(木) 22:51:59 ID:???: 東京都庁リニューアル

１５００億円
704：摩天楼の名無しさん：2008/09/04(木) 23:49:46 ID:2oHHpYYc: >>701
87億円は移転や改装にかかる費用。
肝心の土地・建物取得費用は含まれていません。
また、移転すると職員の交通費が年2億円程度増えるようです。
705：摩天楼の名無しさん：2008/09/05(金) 00:53:51 ID:Yu.Osj9o: イメージ図などが詳しく載っています。

「庁舎周辺エリア全体構想（素案）」及び同構想に対する府民意見の募集について
http://www.pref.osaka.jp/fumin/html/19842.html
706：摩天楼の名無しさん：2008/09/05(金) 10:54:06 ID:???: ●30階建てから縮小されてしまいました。

阿倍野B2地区第2種市街地再開発事業
D4-1棟特定建築者の公募について
http://www.city.osaka.jp/jutaku/wnew/wnew_312.html

地上27階/地下1階
最高高さ：96.8m
建物高さ：87.9m
軒高：87.4m

●淡路町のどこでしょう？超高層ではないかな。

http://www.decn.co.jp/decn/modules/monthlynews/news.php?year=2008&month=9&day=3
☆住友商事／大阪市淡路町に事務所ビル計画／年内にも施工者
707：摩天楼の名無しさん：2008/09/05(金) 11:31:27 ID:DqaNP/Fs: あ～１００ｍ切ってしまったか・・・・
９６．８とか中途半端じゃなくて１００にしたらええのに
708：摩天楼の名無しさん：2008/09/05(金) 13:23:32 ID:???: もともと97.2mの予定だったんで高さ的には変わらないね。
709：摩天楼の名無しさん：2008/09/05(金) 14:22:41 ID:???: >>706
ツマらないというかセコい事業者を選んでしまったものだなあ・・・・
710：摩天楼の名無しさん：2008/09/05(金) 18:16:33 ID:???: >>708
>>706の図面を見ると、デザインは変わっていないようなので、
30階なら最高高さは105mぐらいになる予定だったと思います。

現地の周辺の住民が建設に反対していたようなので、
規模が縮小された可能性があります。
711：摩天楼の名無しさん：2008/09/05(金) 19:46:23 ID:oO4a14Dg: >>709
これから事業者を公募するんでしょ？
712：摩天楼の名無しさん：2008/09/05(金) 22:36:42 ID:OfXvcnpk: アーバン茶屋町はどうなるのでしょうか？
713：摩天楼の名無しさん：2008/09/14(日) 00:07:56 ID:sfky6yrQ: >>706
堺筋の淡路町じゃないかな
714：摩天楼の名無しさん：2008/09/14(日) 19:12:30 ID:3LOIsKDc: アボーン茶屋町
715：摩天楼の名無しさん：2008/09/15(月) 10:14:37 ID:2GxFiTB6: 茶町は建設再開してるよ。
716：摩天楼の名無しさん：2008/09/15(月) 10:33:01 ID:BjwVS7Cs: >>715
マジですか！？
717：摩天楼の名無しさん：2008/09/15(月) 12:51:44 ID:Tqy6sLNI: 確かに工事してたな
恐らく着工してるのは最後まで責任もってやるんだろ
当然の事だ
718：摩天楼の名無しさん：2008/09/15(月) 13:28:09 ID:BjwVS7Cs: 低層部だけ完成させてパチンコ屋入れたりしないだろうなｗ
719：摩天楼の名無しさん：2008/09/15(月) 14:44:10 ID:p6OaXAeE: それはないでしょうｗ
そんなことより茶屋町東地区の再開発はどうなってるんだろ？
だいぶ前から計画されてるやつだけど一向に詳細がでてこない
720：摩天楼の名無しさん：2008/09/15(月) 16:47:17 ID:s9Se8xW.: そんなことよりって・・すごく不確定かつ重要なことだと思うんだが＞アーバン茶屋町
721：摩天楼の名無しさん：2008/09/15(月) 20:26:20 ID:t6G6Mkqo: >>719
まだ土地の買収が終わってないとかでは？
722：摩天楼の名無しさん：2008/09/15(月) 20:34:21 ID:ZcpLGuJI: http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/oosaka/oo-114tyayamachi.htm
３ヶ月前だけど更地にはなってるね
現在はどうなってるのかはわからないけど
723：摩天楼の名無しさん：2008/09/15(月) 20:40:04 ID:2GxFiTB6: 東地区の詳細は発表されていたはず、平面図もあった、高さ113ｍぐらいだったかな？
724：摩天楼の名無しさん：2008/09/15(月) 20:46:17 ID:ZcpLGuJI: これかな？１年前のやつだけど
http://www.city.osaka.jp/shiseikaikakushitsu/hyoka/saihyoka/gaiyo/pdf/20071030_shiryo/chousyo4-1.pdf
725：摩天楼の名無しさん：2008/09/15(月) 23:26:29 ID:s9Se8xW.: アーバン茶屋町が計画通り完成するなら、あの土地は下手に高層マンションとか建てるよりも
公園にした方がかっこいいと思う。
726：摩天楼の名無しさん：2008/09/16(火) 00:11:32 ID:dRTqsnfQ: 確かにＮＵ茶屋町も横にあるし
公園にするか路面店とかの方が面白いかも
727：摩天楼の名無しさん：2008/09/20(土) 00:01:56 ID:n85lRII2: アーバンは順調に成長しててうれしいです。
アーバンとロフトの隣のコインパーキングは８階建ての飲食店ビルになるようです。
あと阪急沿いの中津よりに建設中のオフィスビルは以外に高さがあるように思いました
728：摩天楼の名無しさん：2008/09/20(土) 00:34:52 ID:pBeH9HLA: >阪急沿いの中津よりに建設中のオフィスビル

これのこと？
ttp://blog.goo.ne.jp/so-long7/e/23b23cfd012b05bde29f537dfbd6e591
729：摩天楼の名無しさん：2008/09/20(土) 20:45:28 ID:n85lRII2: >>728
それです
730：摩天楼の名無しさん：2008/09/21(日) 14:26:29 ID:wELA8NBE: アーバン昨日見たら普通に4Ｆまで鉄骨組みあがってたな
銀行が担保差し押さえして完成させても普通に採算に合うんじゃないの？

新阪急百貨店が隣のグランドビルぐらいまで鉄骨組みあがってた
１３０ｍまで組みあがったんだな、組み始めると早いな。
731：摩天楼の名無しさん：2008/09/21(日) 17:26:14 ID:oojmAOTM: 阪急のビルって中層部分と高層部分と段差あるの？
732：摩天楼の名無しさん：2008/09/21(日) 23:05:22 ID:r/UupoDk: >>728
そのサイト見たらけっこ知らんビル建設中なんだな
梅田ゲートビルとか梅田北プレイスとか全然知らんかった

御堂筋も４箇所工事中やしニョキニョキ竹の子のように生えてくる
733：摩天楼の名無しさん：2008/09/22(月) 10:44:07 ID:s2nenD76: >>731
ある、丸い店舗部分と角でオフィス棟になるとこで。
734：摩天楼の名無しさん：2008/09/22(月) 13:25:55 ID:IactILBg: そうなんだ
完成してみないとわからないけど変な感じになりそう
735：摩天楼の名無しさん：2008/09/23(火) 10:29:42 ID:???: 「阪神百貨店」建て替え　２段階で　２２年秋、新阪急ビル先行
http://www.sankei-kansai.com/2008/09/23/20080923-002495.html

　阪急阪神ホールディングス（ＨＤ）の角和夫社長は２２日、産経新聞のインタビューに答え、大阪・梅田の阪神百貨店が入居する大阪神ビルと南隣の新阪急ビルの建て替え工事を平成２２年秋から順次スタートさせる意向を明らかにした。まず新阪急ビルから着手し、完成した同ビルに阪神百貨店を一時的に移転し、大阪神ビルにとりかかるという２段階方式で進める。

　梅田地区では、阪急百貨店が入居する梅田阪急ビルが２４年春完成を目指して工事中だが、南側の地上４１階のオフィス棟は２２年秋から入居が始まる。このため、「（新阪急ビルの）テナントの移転先が確保できる時期が最適だ」（角社長）と、着工時期を決めた。

　大阪神ビルに着手するのは２４年春以降になる。新しいビルは、国の都市再生特別措置法の指定を受けて、梅田阪急ビル並みの容積率の緩和（１０００％から１８００％への引き上げ）を期待。今後、具体的な規模や投資額などの開発計画を決定し、行政との協議や環境アセスメントを行う。

　昨年秋から阪急阪神ＨＤグループの阪急電鉄と阪神電気鉄道、エイチ・ツー・オー　リテイリンググループの阪急百貨店と阪神百貨店の４社でプロジェクトチームを結成して、建て替え手法などの研究を続けている。

　現在の大阪神ビルは昭和３８年、新阪急ビルは３７年の完成。
736：摩天楼の名無しさん：2008/09/23(火) 12:22:38 ID:PqGmJu92: 大阪神ビルは１９０ｍぐらいになりそうだな
新阪急ビルは１５０ｍぐらいかな？
737：摩天楼の名無しさん：2008/09/24(水) 01:17:17 ID:???: ダイヤモンド地区は150ｍ未満の呪縛にかかってるからな･･･
昭和の中にやっと平成が建つのか。昭和ブロック薄暗すぎ。
738：摩天楼の名無しさん：2008/09/24(水) 01:41:57 ID:Zsuw65E6: 梅田ＤＴビルぐらいか
新しいのって
これをきっかけに駅前ビルとかも建て替えてくれれば
739：摩天楼の名無しさん：2008/09/26(金) 20:09:47 ID:n85lRII2: セントレジスなかなか重厚感があっていいね。
740：摩天楼の名無しさん：2008/09/27(土) 12:54:53 ID:P4G4vp4s: 新規でなんかこないかなぁ～～
741：摩天楼の名無しさん：2008/09/27(土) 20:45:59 ID:n85lRII2: マルイト難波めっちゃ高くなってます。
最初はイオンみたいだったのにｗ今や一番高くなってます。
742：摩天楼の名無しさん：2008/09/27(土) 21:21:46 ID:wP2TnLsI: 難波Towerは計画止まるのかな？
743：摩天楼の名無しさん：2008/09/28(日) 10:25:47 ID:???: >>742
難波Towerの開発ってリプラスか。
リプラスはスルガやアーバン倒産のあおりを受けて株価は暴落したけど
経営危機の噂は聞かないね。
あそこはREITを大量に発行して自前で資金調達してるから、SBIに切られた
スルガや銀行に融資打ち切られたアーバンと違って、資金ショートの危険性は
低いんじゃないかな。
744：摩天楼の名無しさん：2008/09/28(日) 14:10:32 ID:GC4fvER.: リプラスって、24日に東京地裁に破産手続き開始を申し立てたと思うけど。
あるいは別の会社？
745：摩天楼の名無しさん：2008/09/28(日) 14:23:47 ID:m2RXnBIo: 同じ会社だよ
まぁまだ着工もしてないから他の企業に譲って再開発して欲しい
746：摩天楼の名無しさん：2008/09/28(日) 20:24:25 ID:???: >>744
ええ？リプラスってもう破産申請しちゃったの？
やっぱり不動産不況って深刻なんだなあ。
747：摩天楼の名無しさん：2008/09/28(日) 20:53:34 ID:Als6y40k: ２６日の金曜日にはマンション業者のシーズクリエイトとか倒産してるし
上場企業のカタカナ不動産が倒産してももう驚かなくなったな。

東証上場企業がが倒産したら吃驚してたもんだが、珍しくないほど
不動産会社がバタバタ倒産する。
748：摩天楼の名無しさん：2008/09/28(日) 21:44:33 ID:xBzLOKIs: やっぱ有名どこじゃないとダメだね
北ヤードはその心配はないからね
749：摩天楼の名無しさん：2008/10/02(木) 14:02:05 ID:/I6MzUJk: 北ビル建設に5本目のタワークレーン立ったね。

こっから一気に組み上げてほしいね!!
750：摩天楼の名無しさん：2008/10/02(木) 21:01:52 ID:???: 阪急のビルも１０ヶ月前から比べて相当大きくなったな
いつぐらいになると１８７ｍに到達するんだろ？
751：摩天楼の名無しさん：2008/10/06(月) 22:24:34 ID:n85lRII2: 大阪駅１０番乗り場はおいしい。
新北ビルが伸びているところを間近に見られるから。
752：摩天楼の名無しさん：2008/10/08(水) 02:39:37 ID:nRlP729E: オリエンタルランド、屋内型施設の計画中止

10月7日18時34分配信読売新聞

　東京ディズニーリゾート（ＴＤＲ）を運営するオリエンタルランドは７日、２０１０年以降の開設を計画していた屋内型エンターテインメント施設について、計画を中止すると発表した。

　事業モデルを検証した結果、期待する収益が上げられないと判断した。ただ、引き続き、「全国を視野に入れた新たな事業開発の可能性を模索する」としている。

　オリエンタルランドはＴＤＲに続く新たな収益の柱を作ろうと、昨年５月に策定した中期経営計画に同施設の開設計画を盛り込んだ。

　全国の大都市を対象に候補地の選定作業にも着手しており、各地で誘致合戦が繰り広げられていた。
753：摩天楼の名無しさん：2008/10/08(水) 11:18:41 ID:???: 三宮「国際マーケット」跡地県内一１９５メートルマンション
再開発準備組合来年度着工へ商業、駐車場棟も建設
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/hyogo/news/20081008-OYT8T00081.htm

　戦後の闇市があった神戸・三宮の「国際マーケット」跡地（神戸市中央区旭通・約１ヘクタール）の土地所有者らでつくる市街地再開発準備組合（森嶋善三郎理事長）は７日、県内で最も高い約１９５メートルの超高層マンション（５４階建て）など３棟を建設する再開発計画を発表した。２００９年度に着工し、１２年度末の完成を目指す。組合設立から２７年、長く“戦後”を引きずっていた土地は、バブル崩壊や阪神大震災を乗り越え生まれ変わることになった。

　３棟の床面積は計約９万４１００平方メートルで、マンションは約６００戸。ほかに、１～４階が店舗で５階以上にホテル（約２００室）が入る１４階建て商業棟と約１８０台収容の５階建て駐車場棟も建設し、総事業費は約２９０億円を見込む。

　市などによると、土地はＪＲ三ノ宮駅の東にあり、戦後、連合国軍総司令部（ＧＨＱ）によって周辺の闇市が集められた。その後も、１９８１年に再開発に向けて準備組合が設立されるまで、菓子問屋などが営業し、「国際マーケット」として知られていた。

　再開発計画はバブル崩壊や震災の影響で難航していたが、８月に地権者約５０人の多数が計画に同意し、臨時総会で事業計画案を承認した。この日、準備組合が公的法人である市街地再開発組合設立の認可を市に申請した。
754：摩天楼の名無しさん：2008/10/08(水) 11:22:31 ID:wD3zaxhc: いま話題になっている山並み高さ規制で削られないか？
755：摩天楼の名無しさん：2008/10/08(水) 12:17:51 ID:yvuvSdBU: 前に１７６ｍって情報出てた奴か？
756：摩天楼の名無しさん：2008/10/08(水) 15:18:40 ID:MocH/FEc: 規制はまだ施行されていないんだろ
施行されてしまう前にやってしまおうみたいなことなんじゃないの
757：摩天楼の名無しさん：2008/10/08(水) 20:43:10 ID:wD3zaxhc: ～公的法人である市街地再開発組合設立の認可を認可を市に申請した。
市がｲﾁｬﾓﾝ付けてくるよう気がする
御影の件（183mから170m）もあるし
758：摩天楼の名無しさん：2008/10/08(水) 21:25:14 ID:.enT6z3.: 三宮周辺は６０階まで建てれるんだから余裕でしょ
市も規制規制と言いながら６０階まで認めてるんだからむしろそれぐらいまで建てろってことだろｗ
759：摩天楼の名無しさん：2008/10/09(木) 12:10:38 ID:bxNM16ek: 後は三宮は駅舎（特に阪急）を改装して立派にしたらＯＫだね
760：摩天楼の名無しさん：2008/10/09(木) 13:50:48 ID:/I6MzUJk: いやいや････三ノ宮駅北側のごちゃごちゃしたのは整備しなきゃダメだろ。
今のサンキタ通りはあまりにも酷すぎる。
観光名所である北野に向かうにもホストクラブやピンサロが並ぶ場所を通らないとならん。

特に早朝はひどいぞｗｗ
ゴミだらけだｗｗ
761：摩天楼の名無しさん：2008/10/09(木) 14:56:10 ID:TWWfnx9s: 三宮は駅を中心に北側が夜の街、南側が昼の街
762：摩天楼の名無しさん：2008/10/11(土) 20:23:17 ID:n85lRII2: 富国生命ビル遂に始まったな
763：摩天楼の名無しさん：2008/10/11(土) 23:14:39 ID:/I6MzUJk: タワークレーンはあと２，３週間したら立つかな??
764：摩天楼の名無しさん：2008/10/12(日) 15:24:28 ID:.Lk/OG2k: 鉄骨萌え～
http://www.flickr.com/photos/gorimon/2930505361/sizes/l/
765：摩天楼の名無しさん：2008/10/12(日) 20:08:01 ID:wD3zaxhc: やはり、いいデザインのオフィスビルは組み始めると
ﾀﾜﾏﾝではないワクワク感が・・・
766：摩天楼の名無しさん：2008/10/13(月) 20:23:24 ID:n85lRII2: セントレジスも大分高くなってきてて、隣のオフィスビルと同じくらいの高さに。
でもあれでも低層階なんですよね～。
本町周辺のビルは低層＆ボロいのが多い。
767：摩天楼の名無しさん：2008/10/14(火) 19:40:35 ID:RL5rmfpg: 高層じゃなくてもいいから本町周辺のビルも建て替えて欲しいね
できればＯＤＯＮＡみたいに
768：摩天楼の名無しさん：2008/10/16(木) 23:20:58 ID:n85lRII2: セントレジスと鴻池組本社跡が完成したら本町も結構高くなるね。
でも、御堂筋の四ツ橋側はＯＤＯＮＡ以降ろくな計画もないようだ。
御堂筋にタイムズの駐車場とかありえないｗ
769：摩天楼の名無しさん：2008/10/17(金) 10:14:46 ID:???: 心斎橋にAIG所有のブランドショップが入ったビルがあると聞いたんだけどどれ？
売りに出されるのか？
770：摩天楼の名無しさん：2008/10/17(金) 11:37:25 ID:KDjB6ZU.: ラ・ポルト心斎橋のことじゃない？
771：摩天楼の名無しさん：2008/10/17(金) 20:02:25 ID:n85lRII2: 阪急とＪＲ連絡橋歩いたんだけど、新北ビルと阪急新ビル両方とも見れてＧＯＯＤ！
富国生命ビルまで立ち上がり始めたのでこれからさらに見栄えがよくなってくるな。
アーバン茶屋町も徐々に高くなってきたし。
772：摩天楼の名無しさん：2008/10/17(金) 22:17:32 ID:fCSSYqXo: ラウンドワンがあったビルが解体してますね
跡地は何ができるんでしょうか？
http://www.flickr.com/photos/gorimon/2945914302/sizes/l/

阪急のビルはかなり存在感でてきましたね
富国ビルも半年ほどでかなりの高さになるでしょう
http://www.flickr.com/photos/gorimon/2945060879/sizes/l/
773：769：2008/10/18(土) 13:57:56 ID:???: >>770
ありがとう。
AIGは心斎橋だけで6本ビル持ってるんだね。みんなどこかに転売されるだろうね。
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/5980/1208355375/299
774：摩天楼の名無しさん：2008/10/19(日) 20:44:11 ID:n85lRII2: 中津の世界長ビル？ホーコクビル？のテナントが閉鎖になってたけど建替え？
775：摩天楼の名無しさん：2008/10/19(日) 21:42:55 ID:SMr2FZew: 建て替えするみたいだね
776：摩天楼の名無しさん：2008/10/21(火) 13:10:37 ID:b2qyILw6: 小汚い大阪タワーがようやく取り壊しだな、スカイラインの邪魔者だった。
777：摩天楼の名無しさん：2008/10/24(金) 21:48:36 ID:n85lRII2: マルイト難波ビルかなりデカくなってきた.
隣の空き地も白い奴に囲まれてるけど今のところ計画はないよね＝？
778：摩天楼の名無しさん：2008/10/25(土) 10:11:36 ID:???: >>777
宗教団体が取得した。支部を建てる予定みたいだ。
779：摩天楼の名無しさん：2008/10/25(土) 11:03:59 ID:P6kES3rA: え～マジかよ・・・
780：摩天楼の名無しさん：2008/10/25(土) 13:38:31 ID:Yj1Y8nb2: 創価？
781：摩天楼の名無しさん：2008/10/25(土) 17:35:41 ID:???: 芸能人に信者が多い真如苑らしい
782：摩天楼の名無しさん：2008/10/25(土) 18:59:50 ID:ssew7lqQ: なんでそれ？
芸能人に信者が多い叙々苑なら知ってるがｗ
783：摩天楼の名無しさん：2008/10/25(土) 19:09:50 ID:ssew7lqQ: 訂正
なんでそれ？→なんだそれ？

ってかマルイト難波ビルは２００ｍぐらい欲しかった
難波は梅田より規制が緩いんだから２００ｍ級欲しい
784：摩天楼の名無しさん：2008/10/25(土) 19:31:30 ID:Yj1Y8nb2: 規制が緩くてもオフィス需要が乏しいんだからしょうがない。東京でもそうだが
オフィス需要が旺盛なエリアほど空港に近いなどで規制が強まるというのが
日本の都市の矛盾。
785：摩天楼の名無しさん：2008/10/25(土) 19:54:46 ID:ssew7lqQ: まぁそうなんだけどねぇ～
１５０ｍが３棟あるんだったら２２０ｍが２棟ある方がいいんだよｗ
786：摩天楼の名無しさん：2008/10/25(土) 23:45:06 ID:m4dQfh8.: >>778
宗教団体？
そういう団体が来ると、それこそ難くせ付けて周辺の開発まで影響しそう
787：摩天楼の名無しさん：2008/10/29(水) 17:24:53 ID:j9XlgLMc: 富国生命ビルにタワークレーン立ったよ～
788：摩天楼の名無しさん：2008/10/29(水) 21:51:42 ID:SnHA51Os: 今週末の３連休大阪に帰るから梅田界隈の再開発チェックしてこよっと
789：摩天楼の名無しさん：2008/11/12(水) 10:47:30 ID:???: 三井不動と住友不動が中之島に大規模施設（11/11）
http://www.kentsu.co.jp/osaka/news/p01026.html

　開発が進む中之島西部地区で、新たに二つの大規模施設の建設計画が動き出した。計画地は「中之島三丁目中央地区」内。住友不動産は現在の住友中之島ビルを改築し、ビジネス、商業の複合ビルを建設する計画。2012年春の完成を目指す。最大延べ面積６万5,000㎡程度が見込まれる。三井不動産は、現在駐車場などに使用している土地にホテルの建設を計画。最大延べ面積１万6,000㎡程度が見込まれる。10年代のオープンを目指す。この計画に対応して、大阪市が地区計画の変更手続きを開始した。

　「中之島三丁目中央地区」ではすでに中之島三井ビルディング（北区中之島３－３－３）が完成しており、住友中之島ビルの改築はこれに続くものとなる。建設地は中之島三井ビルディングの東隣りで、北区中之島３－２－18。現在の建物は鉄骨鉄筋コンクリート造地下２階地上13階建て延べ３万9,179㎡。77年10月に完成。2000年にリニューアルした。設計は日建設計、施工は竹中工務店・鹿島・鴻池組ＪＶが担当。

　地区計画の変更後は、敷地約5,000㎡に容積率1,300％が可能となる見込み。土地利用の基本方針は、「業務施設の高度な集積と商業・サービス施設、ビジネス交流施設などの一部導入」とする。

　中之島三井ビルディングの西隣りでは中之島ダイビルが09年３月の完成を目指して建設中。住友中之島ビルの東隣りでは朝日新聞ビルとフェスティバルホールの複合再開発が発表されており、京阪中之島線・渡辺橋駅の前に超高層ビルが居並ぶことになる。

　一方、三井不動産がホテルの建設を計画しているのは、中之島ダイビル建設地の南側で、医科大学前通線と中之島線に挟まれた三角地。土佐堀川沿いの土地。

　現状は、時間貸し駐車場と私設公園（三井中之島ポケットパーク）。全体は約4,000㎡で、このうちの約2,000㎡の敷地（現駐車場）にホテルを建設。2,000㎡はホテル隣接の広場的空間として一体的な整備を行う。ホテル建設予定地は地区計画で容積率800％が可能となり、土地利用として「宿泊・商業・サービス施設などの導入」が指定される。広場的空間の容積率は100％、土地利用は「公共的空間との連続性を考慮した広場などの整備」が指定される見通しだ。
790：摩天楼の名無しさん：2008/11/12(水) 12:24:50 ID:SnHA51Os: おお～高さはどれくらいになるんやろ？
朝日ビルも建て替えるからあそこも建て替えて欲しいと思ってたけどその通りになったｗ
791：摩天楼の名無しさん：2008/11/12(水) 20:47:01 ID:n85lRII2: 中之島はどんどん高くなってますね～。
御堂筋もそうですけど、四ツ橋筋でも北堀江プロジェクトなんか結構高さありますね～。
オリックス本社ビル予定地は隙間から覗いてみたら穴掘ってました。
792：摩天楼の名無しさん：2008/11/12(水) 20:57:51 ID:j9XlgLMc: たぶん住友ビルのほうが１５０～１６０くらいで三井不動産のほうが８０～１００くらいじゃないかな？

三井不動産の、敷地半分を広場として利用するのは正解じゃないかな？あのへんの道路狭いし、あまりビルが窮屈に建ってしまうと嫌だしね。
793：摩天楼の名無しさん：2008/11/13(木) 14:00:14 ID:vXvNJULE: 住友ビルは単純に倍として２６Ｆだから１２０ー１４０ｍの間かな。
住生中之島ビル程度を予想。
794：摩天楼の名無しさん：2008/11/13(木) 23:42:52 ID:m4dQfh8.: 住友ビルの方は絶対に１００いくと思うけど
ホテルの方はどれくらいだろ
795：摩天楼の名無しさん：2008/11/15(土) 18:41:19 ID:j9XlgLMc: たぶん１００いくかいかないかくらいじゃないかな？
それよりも中之島に新しくホテルを作るんだからデザインのほうが気になる。
それなりに凝ったものができると思うよ。
796：摩天楼の名無しさん：2008/11/28(金) 21:16:19 ID:???: 全但バス、阪急電鉄から株買い戻し　神姫と協力強化へ　
http://www.kobe-np.co.jp/news/keizai/0001544428.shtml
>　一方、全但バスは経営再建の一環で、神戸市中央区下山手通四の神戸全但タクシー本社営業所
>などの跡地約千五百平方メートルを野村不動産（東京）に売却した。兵庫県庁の南側に位置し、
>子会社の全但観光バスや神戸全但タクシーの拠点だった。売却額は約十三億円とみられる。
>跡地は分譲マンションになる予定。

http://www.ken-san.com/
2008/11/28 今日のニュース
○神戸全但タクシー本社跡地は、13億で野村に売却。高層住宅に。（17面）
797：摩天楼の名無しさん：2008/11/29(土) 18:58:08 ID:j9XlgLMc: エキスポランド跡、米パラマウント誘致構想──映画テーマパーク、資金調達が課題
2008/11/29配信

大阪府で10月に経営破綻した大型遊園地「エキスポランド」（吹田市）の跡地に米映画大手パラマウント・ピクチャーズのテーマパークを誘致する構想が浮上していることが29日分かった。
約20ﾍｸﾀｰﾙの土地は府と国が共同出資する日本万国博覧会記念機構が保有しており、府幹部も構想を認めた。
実現すればユニバーサル・スタジオ・ジャパン（大阪市）と合わせ、国内外から関西に観光客を呼び込む起爆剤となる可能性がある。

　米パラマウントは「ローマの休日」「スター・トレック」「タイタニック」「ミッション・インポッシブル」などの有力な映像コンテンツを持つ。
アジアでは系列会社を通じて韓国ソウル郊外にテーマパークを造る計画を2008年5月に発表した。

　日本でも2002年に九州の企画会社と組んで福岡県に施設を造る構想を打ち出したが、1000億円を超える資金調達が不調で白紙に戻った経緯がある。
景気が後退局面に向かうなか、今回の誘致も資金確保が最大の課題で、話し合いは長期化する可能性がある。

　大阪府の橋下徹知事は府の財政再建を進める一方、大阪全体をテーマパークのように演出し、観光都市として世界に売り出す構想を掲げている。
パラマウントとの折衝にも前向きとみられる。

　エキスポランドの跡地を巡っては地元のサッカーＪリーグ、ガンバ大阪も新スタジアムの建設構想を表明している。
集客面でテーマパークとの相乗効果に期待する向きもある。
798：摩天楼の名無しさん：2008/11/29(土) 23:26:36 ID:GxwM7vrM: 「大阪の主軸を西に」　橋下知事が“新都市構想

大阪市の第三セクター「大阪ワールドトレードセンタービルディング」（ＷＴＣ、同市
住之江区）に府庁舎の全面移転を検討している大阪府の橋下徹知事は２６日、大阪の将来像に
ついて「戦略的なインフラ（社会経済基盤）の整備は絶対に必要。現在は南北の御堂筋が
大阪の中心だが、主軸を西に広げたい」と述べ、ＷＴＣなどが位置するベイエリアが広がる
市西部を中心とする都市構想を明らかにした。ＷＴＣ移転案を推進するための具体策と
みられる。

この日の定例会見で橋下知事は、大阪の活性化策について、「ムダな施設や役に立たない
大型開発とは違ったインフラ整備が必要。主軸を東西に広げたい」と話し、現在は梅田－難波
という南北ラインが中心となっているまちづくりの見直しを訴えた。

東西に主軸を広げる具体策として、阪神高速淀川左岸線の延伸▽京阪電鉄中之島線の延伸
▽ＪＲ大阪駅北側の再開発地区「梅田北ヤード」（梅田貨物駅跡地）とＪＲ難波駅を結ぶ鉄道の
新設－などで、大阪市中心部と、関西国際空港や近隣各府県とのアクセスを充実させるプランを
披露。「構想が実現すると、ベイエリアにある南港が（交通網の）結節点になる」と述べ、
市西部を関西活性化の拠点とする必要性を強調した。

一方、府庁舎のＷＴＣ移転については、府議会との協議が難航するとみられるが、
「耐震補強でも支出は必要」と意欲を示し、「（関西交通網の）結節点としてベイエリアが
浮上してくることを議会にアピールしたい」と、ねばり強く理解を求める意向をあらためて
示した。

http://sankei.jp.msn.com/politics/local/081127/lcl0811270059002-n1.htm
799：摩天楼の名無しさん：2008/12/01(月) 20:23:41 ID:n85lRII2: 堺東のプロジェクトがむちゃくちゃショボクなってるorz
800：摩天楼の名無しさん：2008/12/01(月) 23:34:19 ID:SnHA51Os: 堺東のプロジェクトとは？
801：摩天楼の名無しさん：2008/12/02(火) 14:26:47 ID:rYN8i/fk: 堺東のプロジェクトって、駅東側の南海のマンション計画ですかね？
あれだったら、住民の反対運動などで超高層断念したというニュースを聞いて
しばらく経ちますが。

あとは国の合同庁舎も１４階建てくらいだったし、元長崎屋の角地部分の新市民
会館も８０ｍくらいだし、高さ的にはまだまだいまいちですね。
802：摩天楼の名無しさん：2008/12/02(火) 14:47:01 ID:rYN8i/fk: 大阪市の環境影響評価対象事業に係る答申
http://www.city.osaka.jp/oshirase/kankyojigyo/html/info610011081028223555.html

これでみると中央郵便局建て替えの高さは１８７ｍで確定みたいですね。
延べ床的には阿倍野近鉄タワーよりやや大きいからかなりぶっといビルに
なりそうな感じ。
早く完成予想図を見たいものです。
803：摩天楼の名無しさん：2008/12/05(金) 19:56:01 ID:SnHA51Os: 中央郵便局の完成予想図が発表されました
http://www.japanpost.jp/pressrelease/2008/document/1001_00_05_2008120502_2.pdf
804：摩天楼の名無しさん：2008/12/05(金) 20:09:09 ID:FlrMp1qk: オオーﾂ！！

うーん、高層部はえらいオーソドックスだが、まぁ悪くはないのかな。
少なくとも丸の内よりぜんぜんいい。低層部は賑わいが生まれそうでいいんでない？
805：摩天楼の名無しさん：2008/12/05(金) 22:55:03 ID:ocU92Z36: 低層部のデザインに現郵便局の意匠がイメージされていますね。
アクティを挟んで阪急が白で郵便局が黒っぽいカラーなのは、
対照的で面白いかも。
806：摩天楼の名無しさん：2008/12/06(土) 22:28:45 ID:p./rW1mQ: あの忌まわしい日本盛の看板ともオサラバか…
807：摩天楼の名無しさん：2008/12/10(水) 20:09:32 ID:???: 名駅周辺も凄いことなるみたいだね
梅田も負けてられない
伊丹空港による高さ制限の撤廃を！
808：摩天楼の名無しさん：2008/12/10(水) 22:55:29 ID:m4dQfh8.: 述べ床面積５０万てことは
朝日ツインどころか北ヤード１期に匹敵だからな
７０年代の新宿を連想させるビル群になりそうですね
809：摩天楼の名無しさん：2008/12/10(水) 23:46:01 ID:???: と、言うことは名古屋って30年前の街･･･いや町なんですね。
分かります。
810：摩天楼の名無しさん：2008/12/11(木) 00:01:26 ID:9VhxmRTI: >>807

中日新聞の勇み足っぽいけどな。
セントレアや笹島の話も夢物語だったしね。
811：摩天楼の名無しさん：2008/12/13(土) 19:52:27 ID:pcf6DluA: TheKitahamaの西壁面に巨大ツリーのイルミネーションが輝いてるのを観ました。
隣のシティタワー大阪とほぼ変わらない高さまで輝いてたから、約１７０ｍの
クリスマスツリーか。
812：摩天楼の名無しさん：2008/12/20(土) 21:19:48 ID:n85lRII2: マルイト難波もイルミというか各階の窓にいろんな色の照明で遠めでクリスマスツリー風になってます
813：摩天楼の名無しさん：2008/12/21(日) 23:32:29 ID:Tq53HvbQ: 中之島のリーガロイヤルホテルの東側、ＮＴＴのビルが工事中だったけど、
あれは建て替えの工事をやってるの？
814：摩天楼の名無しさん：2008/12/26(金) 09:50:07 ID:???: >>812
あれ、いいね。周りの雰囲気が明るくなったよ。
815：摩天楼の名無しさん：2009/01/09(金) 20:54:54 ID:n85lRII2: 書き込み全然ないな～
中央区本町橋に２１Ｆ建て９４．３ｍの複合ビル建設中。
南久宝寺町だったか本町通沿いにそこそこの高さのビル建設中。
大塚グループ大阪本社予定地は結構な広さありそうですけど１５０ｍくらいのビル建ててくれませんかねぇ？
816：摩天楼の名無しさん：2009/01/11(日) 01:14:17 ID:UeHkkSdc: 大塚グループ大阪本社予定地

あそこはもう１５年くらいその看板が掲げられたまま駐車場状態ですね。
建てるとしたら、少なくとも近所のカプコンのビル並みの高さにはしてほしいものです
817：＜削除＞：＜削除＞: ＜削除＞
818：摩天楼の名無しさん：2009/01/18(日) 20:52:52 ID:n85lRII2: 長岡京の村田製作所本社ビルってどれくらいの高さあるんでしょ？
819：摩天楼の名無しさん：2009/01/20(火) 00:46:41 ID:9VhxmRTI: >>818

阪神圏ではないけれど...。

最高高さ􀀀83.0m

：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：

建物名称􀀀株式会社村田製作所本社
所在地􀀀京都府長岡京市東神足1丁目10番1号
敷地面積􀀀12,348.75m2
面　　積􀀀建築面積　3,217.20m2 延床面積　43,410.45m2
階　　数􀀀A1棟　地下1階　地上18階􀀀
A2棟　地下2階　地上16階􀀀
最高高さ􀀀83.0m
構　　造􀀀鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造
駐車数􀀀99台
工事期間􀀀着工　2003年4月／竣工　2004年9月

http://www.murata.co.jp/company/honsha/murata.pdf
820：摩天楼の名無しさん：2009/01/20(火) 21:56:24 ID:n85lRII2: >>819
どーもです。
やたらでかく目立っていたもので気になってｗ
821：摩天楼の名無しさん：2009/01/28(水) 16:03:33 ID:Un.mTal.: 大阪ミュージアムの「ベストセレクション」投票受付中！
（募集期間：平成21年1月27日～2月28日）
http://www.osaka-museum.jp/best/index.html
大阪ミュージアム構想
http://www.osaka-museum.jp/

大阪の高層ビル群を是非、投票しよう、あと中之島地区も。
822：摩天楼の名無しさん：2009/01/28(水) 20:52:13 ID:JeXLcf9U: >>821
なんだかな、どんな選びかたしたんだ高層ビルは
登録ジャンル：建物・まちなみの「西梅田のまちなみ」とか
中之島Ｓ字橋（まちと調和した道路構造物）とか中之島のまちなみ

正直分かり難いしインパクトがない、なんで大阪の高層ビル群って
観光ポイントにしないんだろうか？
823：摩天楼の名無しさん：2009/01/30(金) 13:16:35 ID:pVR3mAwc: 観光ポイントになるほどのもんでもないでしょ。
824：摩天楼の名無しさん：2009/02/01(日) 04:15:05 ID:GxwM7vrM: 逆だよ。
大阪や神戸は高層ビルは多いけど
東京とかとは違ってビル以外に山ほど色んな物があるから
高層ビルに意識が行きにくいんだと思う。
825：摩天楼の名無しさん：2009/02/11(水) 20:01:47 ID:n85lRII2: ブリーゼブリーゼの３３Ｆに行って来ましたが展望台としてもかなり良いですね～
中之島、堂島、淀屋橋あたりが一望できて絶景ですよ。
826：摩天楼の名無しさん：2009/02/11(水) 20:42:36 ID:n85lRII2: 堂島のエルセラーンホテルとオフィスは着々と建設進んでます
827：摩天楼の名無しさん：2009/02/23(月) 22:17:01 ID:???: 湊町のマルイト難波ビル、ホテルモントレ7月オープンの垂れ幕がかかったね。
828：摩天楼の名無しさん：2009/02/23(月) 22:50:41 ID:???: HPはこれか。

ホテルモントレグラスミア大阪
http://www.hotelmonterey.co.jp/grasmere_osaka/
829：摩天楼の名無しさん：2009/03/02(月) 20:02:20 ID:y7PUs.5E: 南ＯＳビルの解体始まったね～なんになるんかな？
830：摩天楼の名無しさん：2009/03/03(火) 00:57:51 ID:b7LLzO86: >>829
ラウンドワン南OSで検索
831：摩天楼の名無しさん：2009/03/06(金) 20:56:25 ID:j9XlgLMc: 近鉄の企業情報トップがこんなのになってる
http://www.d-kintetsu.co.jp/corporate/index.html
832：摩天楼の名無しさん：2009/03/06(金) 22:06:01 ID:y7PUs.5E: >>831
ただのイメージ図に過ぎないのに、あべのセンタービルとアポロがすさまじくショボくみえる
833：摩天楼の名無しさん：2009/03/08(日) 03:42:52 ID:9VhxmRTI: >>832

たしかに市大病院も100ｍ程度あるのに、平凡な低層ビルに
見えますね。300ｍは、インパクトありますね。
834：摩天楼の名無しさん：2009/03/09(月) 08:22:57 ID:ahjxCCvU: すげ～よ　すげ～よ近鉄ーーーーーーーーーーーーーーーーっ！
835：摩天楼の名無しさん：2009/03/12(木) 21:56:48 ID:y7PUs.5E: THE･KITAHAMA近くで見ましたけどさすがに迫力あるね～
あとはKITAHAMA PLAZAのテナントが決まれば・・・
836：摩天楼の名無しさん：2009/03/14(土) 17:41:37 ID:/iJWlei6: 近鉄タワー、計画発表当時はシャープ本社を核テナントとして誘致するとか言ってたけど、
今の経済状況じゃ絶対ムリ。テナント埋まるのかな？そして近鉄、大丈夫かな？
837：摩天楼の名無しさん：2009/03/14(土) 18:04:29 ID:9VhxmRTI: ２０１４年春だから、あと５年あるので景気は回復してきているのでは？
逆にその頃も現在のままの経済状況なら日本は終わってますよ。

まあ、ちょうどいい時期じゃないですか。
838：摩天楼の名無しさん：2009/03/14(土) 18:15:47 ID:/iJWlei6: 日本終わる可能性も結構あると思うよ。まあ、日本経済が将来回復するとしても、
その前に近鉄が終わっていないことを祈ります。
（近鉄株は空売りのチャンスかも）
839：摩天楼の名無しさん：2009/03/14(土) 20:18:02 ID:b7LLzO86: >>836
シャープを誘致ってのはただの噂だぞ
840：摩天楼の名無しさん：2009/03/14(土) 20:49:45 ID:/iJWlei6: >>839
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1190222907/
841：摩天楼の名無しさん：2009/03/16(月) 19:51:37 ID:9R/0G33I: >>837
阿倍野じゃ景気回復しても頼みの綱のシャープが入居しなかったらオフィスが埋まるかどうか分からん
842：摩天楼の名無しさん：2009/03/16(月) 23:32:05 ID:9VhxmRTI: 埋まらなかったら近鉄本社が上本町から移転してくるんじゃない？
843：摩天楼の名無しさん：2009/03/17(火) 00:49:43 ID:/iJWlei6: >>842
ＷＴＣのフロアを自分とこで埋めてる大阪市と同じパターンじゃんｗ
大阪市は役所だからなかなか潰れないけど近鉄は株式会社・・
844：摩天楼の名無しさん：2009/03/17(火) 20:10:54 ID:OiYMdegg: テナントビルとして建てたビルに自社の本社を持ってきて埋めたといえば
積水ハウスの梅田スカイビルを思い出しますわ。
今も本社は梅田スカイビルなのかな
845：摩天楼の名無しさん：2009/03/18(水) 10:52:31 ID:/iJWlei6: >>844
みたいですね。
http://www.sekisuihouse.co.jp/company/info/outline.html
846：どうぞｗ：2009/03/18(水) 14:59:59 ID:xs3BNAtc: とても人気なブログを紹介しますｗ

普通の女の子が書いているブログです。
Ｈなところもあっておもしろいですよｗ

ttp://angeltime21th.web.fc2.com/has/
847：摩天楼の名無しさん：2009/03/19(木) 12:37:26 ID:ZERlz3O2: あべの３００ｍビルなんって１００ｍビルが三本一緒になっただけだから
百貨店１００ｍオフィス１００ｍホテル１００ｍ、２０F程度の
オフィス部分なんか心配する必要もないと思うが
848：摩天楼の名無しさん：2009/03/19(木) 13:43:15 ID:/iJWlei6: 100ｍのビルの一フロアあたりの建築費と３００ｍビルの一フロアあたりの
建築費では全然違うわけだから、収益が上がるテナント料を考えると
そんな単純な考え方はできないよ。
それに海外の超高級ホテル誘致の話もその後具体化した話も聞かないし、
阿倍野に海外のブランドホテルが高い家賃払って来てくれるかどうか・・
あと、百貨店部分だけで１００ｍもないだろ
849：摩天楼の名無しさん：2009/03/19(木) 14:52:34 ID:cPJRZT3E: >>848
そもそもこの計画は梅田や難波で百貨店の増床や建替えが激しいので
阿倍野もそれに取り残されないためのプロジェクトとして出発した。
高さ約３００ｍの近鉄阿倍野ビルの核テナントは近鉄百貨店だからね。
オフィス部分もホテルもほんの少しだから、オフィスが埋まらなかったといっても
計画変更にはならないよ。設計上の問題もあるし、工事も既にスタートしてるし･･･
しかも隣の阿倍野再開発と連動してるからね。

それに名古屋駅のまん前にあるトヨタビルなんか
全部オフィスビルだけど、完成前から満室になるなんて誰も思ってなかったけど
きちんと計画通りに行ったよ。今もあのトヨタビルは上半分はがら空きの状態が続いてるけど。
850：摩天楼の名無しさん：2009/03/19(木) 17:09:13 ID:/iJWlei6: オフィス部分もホテルもほんの少し、なんてことはないｗ
851：摩天楼の名無しさん：2009/03/19(木) 18:52:57 ID:cPJRZT3E: オフィスもホテルもデパートもほんの少しで高さ３１０ｍなんだぜｗ
オフィスとホテル部分ばっかり気にしてずいぶん近視眼的だな。
核はデパートで、そもそも近鉄阿倍野百貨店の新築がこのビルの大きな目的なんだよ～
852：摩天楼の名無しさん：2009/03/19(木) 19:00:58 ID:/iJWlei6: http://www.kintetsu.jp/news/files/abeno20070808.pdf

３ページ目。どう見てもオフィスとホテルがほんの少しには見えませんが・・
853：摩天楼の名無しさん：2009/03/19(木) 19:48:49 ID:9R/0G33I: オフィス面積６万３０００平米、阿倍野じゃ簡単に埋まる量じゃないぞ
854：摩天楼の名無しさん：2009/03/19(木) 20:24:03 ID:cPJRZT3E: だったら近鉄本社に問い合わせたら良いじゃん･･･
ここで素人にあーだこーだって聞くよりかはｗなんか物凄く滑稽に見えるぜ。
http://www.d-kintetsu.co.jp/corporate/index.html
何が言いたいのかよく分からんし。阿倍野近鉄のオフィス部分が埋まらないことを心配しているのか？
完成した後に、ホテルの誘致が決まらない事を心配しているのか？確実な事は百貨店は各テナントだよ。

どこもかしこも不景気で、大阪にだけ３００ｍ越えのビルができるのは悔しいし
凍結か縮小されるのを願っているのは大変分かるけど。
こっちに来たら色んな人がいるから、もっと詳しい事聞けるよ。
http://jbbs.livedoor.jp/travel/5980/
855：摩天楼の名無しさん：2009/03/19(木) 23:49:00 ID:/iJWlei6: 近鉄の経営を心配してるんだよ。沿線住人として。
856：摩天楼の名無しさん：2009/03/20(金) 10:48:38 ID:dlDhtOlU: 百貨店と鉄道というのは、常に設備をリニューアルしていかないといけないから、
確かに経営は大変だと思いますね。

>良識板
変なアメリカ在住のおばさんの高説に吹いた
857：摩天楼の名無しさん：2009/03/20(金) 16:06:06 ID:j3Xlp4jY: >>854
近ツーなど東京へ本社移転したグループ会社を呼び寄せれば問題ないように
思えるがどうだろうか。
858：摩天楼の名無しさん：2009/03/20(金) 20:09:22 ID:9R/0G33I: どうかも何も、そんな簡単なら東京一極集中になんかならないよ
859：摩天楼の名無しさん：2009/03/20(金) 21:32:32 ID:dlDhtOlU: シャープ本社が入居したとして、長池のほとりの現本社跡地はどうなるのか。
デベに売却しても超高層マンションにはなりにくいような気がする。
いや、そうでもないかな・・・
860：摩天楼の名無しさん：2009/03/21(土) 01:29:23 ID:9VhxmRTI: 面積がどれくらいあるかわからないけど
工場跡地だったらイオンとかつくるんじゃないの？
861：摩天楼の名無しさん：2009/03/21(土) 10:18:57 ID:/iJWlei6: 今回の不況はシャープのようなハイテク輸出企業にとっては単なる「景気の波」ではなく、
「構造不況」の顕在化。近鉄がテナントを決定しなければならない時期までに、
そんな贅沢な本社移転などできる状況になっている可能性は極めて低い。
862：摩天楼の名無しさん：2009/03/21(土) 12:29:17 ID:rdGX3d66: オフィス部分はシャープと交渉中。
では国際級ホテルはどこと交渉中なのか。
本町にセントレジスが来るくらいだから、意外とどこかのブランドが入るのかもしれない。
最悪、都ホテルの高級国際クラスというのを創設して入居させるとか？
863：摩天楼の名無しさん：2009/03/25(水) 13:49:51 ID:???: 先週開通した阪神なんば線、さっそく昨日難波から三宮行き乗ってみた。
ラッシュ時じゃないのに結構混んでいて、びっくりしたよ。
50年前に計画されただけあって、やはりこの路線は需用あったんだね。
864：摩天楼の名無しさん：2009/03/25(水) 14:08:42 ID:/iJWlei6: 今混んでるのは珍しさがあるからでしょ。まぁ需要は十分あると思うけど。
865：摩天楼の名無しさん：2009/03/25(水) 14:41:40 ID:LsoC4il.: 今里筋線も同じように混んでいたのだろうか
866：摩天楼の名無しさん：2009/03/25(水) 15:33:12 ID:???: >>863
平日の晩8時だったけど、サラリーマンとかOL風の人が多くて普通にもう通勤に使ってる感じだった。
あと「やっとお」「しっとお」とかやたら神戸弁が耳に入ったｗ
神戸方面から大阪に通勤してくる人が結構使ってるのかも。
867：摩天楼の名無しさん：2009/03/31(火) 19:07:46 ID:j9XlgLMc: http://kita-yard.com/index.html

こんなサイトが出来てます。
868：摩天楼の名無しさん：2009/04/10(金) 00:21:29 ID:T21pq5gs: ジュンク堂　ＪＲ難波駅前出店　７月開業、堂島の本店並み
http://www.sankei-kansai.com/2009/04/09/20090409-008449.php

　書店チェーン大手のジュンク堂書店（神戸市中央区）は８日、大阪市浪速区の
ＪＲ難波駅近くで建設中のビル「マルイト難波ビル」内に新規出店する方針を
明らかにした。７月下旬をめどに開業予定。売り場面積は約４６００平方メートル
と、同市北区堂島にある大阪本店（約４９００平方メートル）とほぼ同等で、
関西屈指の規模の書店となる見通しだ。
　全国では、今月２４日に開業する那覇店（那覇市）に続き３６店舗目。大阪市内
では５店舗目となる。大阪・ミナミでは、南海難波駅近くに平成８年に開店した
難波店（売り場面積約３０００平方メートル）があり、２店舗体制となる。
　新店舗はビルの２フロアを借りて入居。投資額は十数億円の見通し。「ジュンク堂
書店にとってのミナミでの柱として位置づける」（同社首脳）としている。
　ジュンク堂書店をめぐっては、大日本印刷が今年３月に株式の５１％を取得して
傘下に収めた。また、大日本印刷の子会社である書店チェーン大手、丸善などと
経営統合も視野に入れて業務提携の協議を始めることで合意している。
（2009年4月 9日 08:59）
869：摩天楼の名無しさん：2009/04/22(水) 22:09:31 ID:Z3iB7tNU: なにわ筋線のニュースがあったけど、なにわ筋線の梅田北ヤード駅ってどのへんにできるの？
870：摩天楼の名無しさん：2009/04/24(金) 16:43:19 ID:Z3iB7tNU: マルイト難波ビルの玄関がほぼ出来上がってきたな
871：摩天楼の名無しさん：2009/04/29(水) 12:02:50 ID:hRigwGwQ: 中の仕上がりは今からが本番ってとこでしょう。
872：摩天楼の名無しさん：2009/05/06(水) 14:33:00 ID:yvzdqnXg: 通天閣展望台大阪都心の超高層ビル群夜景パノラマ
http://www.osakanight.com/night_view/photo/tsutenkaku_p2l.htm
大阪 at Night（http://www.osakanight.com/）様より転載
873：＾＾おいで：2009/05/07(木) 10:49:21 ID:C.QAmm3Q: すごく好評のブログｗ
ちょっとHでどんどん読んじゃうよ。
更新もしてるからきてみてね＾＾

ttp://angeltime21th.web.fc2.com/has/
874：摩天楼の名無しさん：2009/05/24(日) 19:55:11 ID:YOCoKHek: マルイト難波
テナント：スーパーＬＩＦＥ、ホームセンターダイキ、ジュンク堂、ホテルモントレ・グラスミア
875：摩天楼の名無しさん：2009/05/24(日) 23:33:33 ID:dYxHu3OA: 大阪市にまた１００ｍ越え新規
天王寺区
876：摩天楼の名無しさん：2009/06/07(日) 00:01:19 ID:ogh8TUJ6: 大阪駅北２期開発で大阪市長「高層ビル並ぶべきでない」2009年6月6日
http://www.asahi.com/kansai/sumai/news/OSK200906060008.html

ＪＲ大阪駅北側の貨物駅跡地（北ヤード）の２期開発について、大阪市の平松邦夫市長は５日、
「先行開発区域（１期）と同じような高層ビルが並んでいいとは思わない。
環境をテーマに知の集約を図る。公的な研究機関などの誘致にも努めたい」と述べた。
平松市長が２期の具体策に言及するのは初めて。

大阪市内で開かれたシンポジウムで語った。平松市長は「東京・丸の内、大手町地区の再開発は冷たい感じがする。
北ヤードは違う方向性だろう。人に優しい大きな緑のエリアも造りたい」とも話した。
平松市長は産学官で作る「大阪駅北地区まちづくり推進協議会」の会長を務める。

また、同席した関西経済連合会の下妻博会長は平松市長に、北ヤードを含む梅田地区の都市計画について
「大阪市が主導的な立場に立ち、あるべき姿を示す必要がある。政府・与党への働きかけも必要」と
積極的関与を求めた。
877：摩天楼の名無しさん：2009/06/10(水) 07:07:18 ID:gOmQm7dc: さすが大阪や
http://ime.nu/www.afpbb.com/article/life-culture/life/2609639/4246439
878：摩天楼の名無しさん：2009/06/10(水) 13:56:06 ID:VMn78fTU: 876>>同意見
中心地に緑あふれる広場がほしい

どうせこれから人口も減るし、だいたい日本人口多すぎ
空き地できたらそこに高層ビルたつっしょ
老朽化の立替とかあるやん

中心地こそ人々の広場を！
高層ビルは特権階級だけのものでしょ？
879：摩天楼の名無しさん：2009/06/11(木) 01:37:41 ID:CdTTbZGo: 北ヤード２期はむしろ全面緑地でもいい。
これから縮小社会に向かうのに都市機能の高密化など時代に逆行。
NYのセントラルパーク、ロンドンのリーゼントパークなど
世界に冠たる大都市には広大な緑地が必要不可欠。
880：摩天楼の名無しさん：2009/06/11(木) 23:59:05 ID:9VhxmRTI: 今年の元旦に日経関西コンシェルジュの取材で
北ヤード２期工事の事を安藤忠雄氏は、こう語っていました。

●北ヤードに緑の丘造りたい

――今、計画が進んでいる梅田の北ヤードでも緑を取り入れた街づくりを提唱しています。

「２期でニューヨークのセントラルパークのような公園にしようという考えがあります。
ただだれかが買うとなると、公園として分譲するのでは買い手がなかなか見付からないんです。
こういう構想を具体化するのが、建築家の仕事です。具体化できないものは言わない。
大通りは片側に並木が２列あり、そこに面した建物は並木１列分をセットバックさせて、
片側３列両側で６列のイチョウ並木にします。ちょっとした森でしょ。そこに高層ビルを建てますが、
５階の高さまで階段状につくって、その部分の屋上と壁面を緑化する。大阪の中心に緑の丘が出現しますよ。
こういうのは夢もあって現実的でもある」

http://kansai-concierge.nikkei.co.jp/kansai/kansai-special/detail.asp?wrt_cd=7072
881：摩天楼の名無しさん：2009/06/12(金) 22:01:43 ID:dXiMheGE: 大阪はビルを壊してすべて緑と公園にして工業産業は全部東京に移行させ人口をどんどん減らして衰退してほしいのですよね？
上の人たちは？
雇用や経済よりも自分たちが気持ちがいい公園がいいのでしょ？
ものすごく自己中ですね
882：摩天楼の名無しさん：2009/06/12(金) 23:44:47 ID:9VhxmRTI: >>881

880をちゃんと読んだ？
読解力がないのか、単なるアラシなのか。
オフィス容積は１期、２期十分すぎるほど
ありますよ。
883：摩天楼の名無しさん：2009/06/15(月) 11:25:02 ID:p./rW1mQ: ハコをつくれば街が発展するわけではないからな。
同じ180m級しかつくれないなら北ヤードであえて増やす必要もなく、
中之島、本町、淀屋橋、北浜界隈の再開発で厚くしていく
方が街並みとしてはよくなると思う。
セントラルパークにするには狭いがないよりマシ。
都市格が上がる。
884：摩天楼の名無しさん：2009/06/15(月) 18:33:24 ID:dXiMheGE: 町並みとか都市格とか緑とかそんな余裕は今の大阪には無いと思う。超一等地で金を生む土地を公園なんかしてどうするの？
マンションでもなんでもいいから人口を増やし活性化させないと破綻してしまうよ。
第一、大阪を緑の多い海外の都市を比較されてもちょっと違う気がするけどなぁ
885：摩天楼の名無しさん：2009/06/15(月) 18:47:52 ID:???: >>883
絶対にホームレスが住み着くと思う。
886：摩天楼の名無しさん：2009/06/15(月) 22:17:15 ID:9VhxmRTI: なんで公園だけになると思い込んで（わざと？）
必死に否定してるのかなあ。
前からの流れを読むと879だけが極端なだけで
安藤案だってそうだし、他でも公園だけにするなんて話ないでしょ。
緑を取り入れてオフィスビル（高層ビルも含む）や商業ビルなどに
なるに決まってるよ。そうじゃないとデベロッパーがまずつかない。

要は緑の見せ方をどうするか？って事が大事なだけでしょ。
887：摩天楼の名無しさん：2009/06/19(金) 21:32:32 ID:yiRdk17Y: ピアスタワー横の北野プロジェクト。１８階で５９．５ｍって・・・ズコー
888：摩天楼の名無しさん：2009/07/02(木) 20:23:16 ID:???: 何が凄いのかわからないけれど、
６０ｍ２０階程度のビルって沢山あるよ
ttp://members.at.infoseek.co.jp/marihide/aa3.htm
889：摩天楼の名無しさん：2009/07/12(日) 00:25:51 ID:CdTTbZGo: 北野プロジェクトは教会が入るから天井が高いんじゃないの。
というか元々教会の土地だからね。
890：摩天楼の名無しさん：2009/07/20(月) 14:52:36 ID:vP2mzmLY: 逆に低いって言いたいのでは？
オフィス系の18階だと80mくらいはいくからな。
891：摩天楼の名無しさん：2009/08/09(日) 19:39:53 ID:AD6.Lk/c: マルイト難波ビル行ったけど大盛況だね。
ジュンク堂、ダイキ、ライフは人でいっぱい。
上層階の方はあいかわらずテナント入ってないみたいだけど、
下の方はにぎわってるわ。
892：摩天楼の名無しさん：2009/08/29(土) 00:01:13 ID:bmce0pho: マルイトビルは重厚でモダン
ミナミというより梅田や中之島にあるような感じだね。
地下階は地下街からJRなんば駅にショートカット出来る通路が
あり便利になった。
893：摩天楼の名無しさん：2009/08/30(日) 15:58:09 ID:V9g/xI3U: >>891
今でも少しずつオフィス入居者は増えてるみたいだし、ＴＤＫのような著名企業も入ってるから、
最近の新築オフィスビルにしては健闘している方かも。
しかし、マルイト難波ビルとは名称が悪いね。なんばクラシカルタワー　とかならもう少し人気出たかも。
894：摩天楼の名無しさん：2009/09/05(土) 17:14:44 ID:???: >>893
TDKみたいな大手企業が入ってるのか。
近鉄・阪神・JR・地下鉄なんば駅直結・阪神高速出入口目の前と立地は良いんだから、
景気が良くなればもっと入るだろうね。
近くの難波パークスタワーにソニーなどの大手企業がいっぱい入ってるんだから。
関空アクセスの便利さを見込んで外資系企業とかを誘致してもいいかも。
895：摩天楼の名無しさん：2009/09/05(土) 18:44:03 ID:V9g/xI3U: >>894
名前がダサいし、金貸しのアコムと兄弟会社というのもイメージが悪い。
ＯＢＰのマルイトのビルは、マルイトと親密な鹿島建設が入っているね。
896：摩天楼の名無しさん：2009/09/05(土) 20:03:10 ID:???: >>895
と言ってもアコムの店舗が入ってるわけじゃないし、むしろホテルが1階にあって
上品なビジネスビルなんだけどな。
金融機関系とかいろいろしがらみを気にするところならしようがないが。
そういう意味でも外資とかIT系企業とかを誘致すればいいんじゃないかな。
897：摩天楼の名無しさん：2009/09/13(日) 01:13:06 ID:V9g/xI3U: マルイト難波ビルはオフィスフロアは今の経済状況を考えると失敗とまではいえないけど、
ホームセンターは失敗じゃないか？
今日夕方行ったら、雨ということもあるけど客がさほど多くなかった。
客単価の安いホームセンターであの客数では、とてもじゃないけどあの家賃は払えないと思う。

ジュンク堂はまあまあ客が入ってるけど、地下のコミック売場はほとんどが立ち読みできないよう封がしていて
立ち読み客がほとんどいないので寂しい感じだね。
898：摩天楼の名無しさん：2009/09/13(日) 17:22:01 ID:oAEtqokQ: そもそもマルイト難波ビルの初めの計画は２０F程度のマンションとホテルだったからな
梅田でもあまり見ない延べ床面積１２万クラスはバブルに踊らされた感じもする
899：おいで＾＾：2009/09/15(火) 15:34:04 ID:VpGpbtY.: すごく好評のブログｗ
ちょっとHでどんどん読んじゃうよ。
更新もしてるからきてみてね＾＾

ttp://stay23meet.web.fc2.com/has/
900：摩天楼の名無しさん：2009/10/04(日) 10:37:54 ID:???: >>897
ジュンクのマンガ専門フロアは、封がされてないマンガの方が多いぞ(オタク向けとか数が出ないマンガだけ封がしてある)。
平日はさほどでもないけど、土日は人でいっぱいだ。
901：摩天楼の名無しさん：2009/10/26(月) 19:25:12 ID:ZTHpgvYA: ダイビル・ウェスト
http://www.daibiru.co.jp/news/pdf/20091026west.pdf

墓石ビル群にアクセントが出来て俺はいいと思う。
902：摩天楼の名無しさん：2009/12/05(土) 16:00:16 ID:oAEtqokQ: 江之子島～、生きてるか～。
ミナミも全滅だし
梅田界隈以外終わってるな。
903：摩天楼の名無しさん：2009/12/11(金) 06:20:07 ID:???: マルイトビル、中ほどの階にテナントが入り出したね。
904：摩天楼の名無しさん：2009/12/13(日) 22:34:48 ID:Weqj60zY: >>903
マルイト難波ビルはほとんどの窓が空室でブラインドが下ろされていたけど、最近は電気のついてる部屋も増えてきたね。

>>902
梅田も北ヤードや中央郵便局跡地は計画が凍結状態じゃなかった？
905：摩天楼の名無しさん：2009/12/14(月) 18:56:58 ID:???: 凍結で思い出したけど、アデニウム天神橋は完全に工事がストップしてる
工事の予定表も真っ白だったし。

あと北ヤードは何かの工事してた
期間は３月３１日までだった。
３度目の正直で今度こそ着工するかも。
906：摩天楼の名無しさん：2009/12/15(火) 11:02:16 ID:???: >>904
そうそう。明るくなってやっとオフィスビルらしくなってきたなあ。上階のホテルモントレは場所がいいからか、
週末など満室に近いね。
907：摩天楼の名無しさん：2010/02/14(日) 18:31:15 ID:dYxHu3OA: 梅田北ヤードや阿倍野の３００ｍなど次々着工してるな
908：摩天楼の名無しさん：2010/02/16(火) 05:51:27 ID:maLkDbDE: あべの
909：摩天楼の名無しさん：2010/02/16(火) 19:49:03 ID:dYxHu3OA: みずほ
910：摩天楼の名無しさん：2010/02/17(水) 20:03:50 ID:IlzQjNSM: 北ヤードって行政のスローガンみたいなのは出るけど
企業が進出する話は全然出てこないな。
ほんまに大丈夫か？
911：摩天楼の名無しさん：2010/03/16(火) 00:10:06 ID:???: 北ヤード…

デザインがイオンみたい…
912：摩天楼の名無しさん：2010/05/16(日) 11:01:48 ID:???: たしかに
913：摩天楼の名無しさん：2011/07/17(日) 21:07:39 ID:???: 他人のおち○ちんが大好きな、変態便器妻です…。
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