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阪神圏・超高層ビル(画像・データベース他)別館3階
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◎前スレ
阪神圏・超高層ビル(画像・データベース他)別館2階
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/study/7920/1170419963/
◎過去スレ
阪神圏・高層ビル(画像・データベース他)別館1階
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/study/7920/1159287243/
阪神圏・高層ビル(画像・データベース他)避難１棟
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/5944/1143549959/
阪神圏・高層ビル(画像・データベース他) 66棟
http://travel2.2ch.net/test/read.cgi/chiri/1140184305/
◎情報サイト
【おっさんのビル情報】
http://members.at.infoseek.co.jp/marihide/biru.htm
【超高層ビルとパソコンの歴史】
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/index.htm
【超高層ビル情報】
http://www.asahi-net.or.jp/%7Enm6f-nkmc/
【地理・お国自慢板用画像Upload掲示板 統合リンク】
http://www.geocities.jp/chirisite/up/
【KEN Platz】（要会員登録）
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/members/NEWS/20031209/113937/
【大阪ランドマーク情報web】（←lost？）
http://www.remus.dti.ne.jp/~tenjiku/land/
関連サイトリンク>>2-5くらい
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>>76
結局パースのやつでデザインは決定？変えてほしかったんだが。。
高さもせめて３００Mくらいならんかなあ。規制が無かったらマジで４００M超してた気がする
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チマチマ投稿でスミマセンが西梅田プロジェクトです。
たまには違う角度から見上げてみるのもよいかと。
注目ポイントは・・・地味に活躍してる３基目のタワークレーンかな。
ttp://www.geocities.jp/wahoo_x2004/osaka/osaka_kaihatsu_1.html
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建設中の鉄骨とクレー見るとワクワクするな
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IDSSオフィス空室率、大阪のみ0.2％改善の5.7％
中でもSクラスビルは0.1％の超満室稼働。Aクラスビルも0.5％
新築ビルに限っては東京よりも逼迫してる。
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北浜MIDと淡路町プロジェクト、ちょっと大きめにしてみました。
ttp://www.geocities.jp/wahoo_x2004/osaka/osaka_kaihatsu_1.html
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>>63
ソウルは清渓川という、だいぶ前に暗渠になってた川をソウル市長が
反対を押し切って復活させて、公園として整備したんだよね。
今ではソウル市民の定番のデートスポットになってるみたい。
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http://www.decn.co.jp/Lineup/headline/head070607.htm
☆神戸市／旭通４丁目再開発都市計画案／複合再開発ビル計画、住宅棟は５０階前後
☆大阪府／旧産業技術総研跡まちづくり事業コンペ／２グループ１０社が応募登録
http://www12.ocn.ne.jp/~kensan/top1.htm
神戸市、旭通４丁目地区再開発に係る都計変更案を縦覧、今年度内着工めざす
江之子島地区まちづくり事業コンペの実施について
http://www.pref.osaka.jp/kanzai/atotikatuyo.html
都市計画の案の縦覧について
http://www.city.kobe.jp/cityoffice/33/33/190605anjuran/20070605up.htm
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【売買】大阪・長堀橋で開発用地2500m2を取得、パシフィックマネジメント
http://nfm.nikkeibp.co.jp/
http://nfm.nikkeibp.co.jp/fa/members/news/20070607/508348/
パシフィックマネジメントの特別目的会社（SPC）は2007年2月、大阪市にある
オフィスビル、アルテビル長堀橋を取得した。堺筋に面したオフィス街にあり、
繁華街の心斎橋からは東へ歩いて9分の場所にある。テナントはほとんど退出
済みで、買い主は再開発を計画しているようだ。
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=34.40.14.383&lon=135.30.34.037&sc=1&mode=map&type=scroll
1つ東側の区画に28階建てマンション、2つ西側の区画に36階建てマンション（建設中）がある。
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駐車場も合わせればほとんど一区画全部じゃないか…
ここの高さ制限はどれくらいだろう？
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東京人だが、大阪は都心部は好調だけど、湾岸とりん空タウンてどうなんだ？
ゲートビルのもう片方建てる話とかないんかな？
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>>89
さすがに、りんくうタウンの片方を建てるほど元気ではないな。
湾岸は十分有り得るのではないかな。
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りんくうゲートタワー南棟はいつか出来るんじゃないか？
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あんなところに、需要も無い無駄な超高層ビルを建てるくらいならば
規模は小さくとも大阪都心部に建てるだろ。
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そうかゲートタワーは厳しいか。。。
個人的にスリムできれいなデザインなのでぜひツインタワーにして欲しい。
伊丹廃港+第二滑走路開通で関空が盛り上がれば需要はありそうなんだけどなぁ
あと大阪の湾岸て高さ規制あるの？東京は２００Mまでだから、ぜひがんばって欲しい。
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ゲートタワービルのデザインは、たしかにカッコイイとおもう。
でも場所がｗｗｗｗｗｗ
あれが都心にあれば良かった。
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ゲートタワーは将来ツインタワーになります。
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ツインタワーじゃないとゲートじゃないよな。
しかし今更りんくうに高層ビルを作る必要がない。
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本来のりんくうタウンは超古層ビルが数十棟建つ予定だったんだよ。
いくらバブルがはじけたと言っても、関空に近いあの場所は将来性がある。
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アウトレットモールの拡張しか使い道ないよあそこは
既に拡張しまくって海外から関空通って日本に来る観光客は、かなりの数がりんくうタウンのアウトレットとかで
買い物をするみたい。
かなり刺激的みたい。実際、売り上げも右肩上がりだそうだ
でもビルは建たないだろう。何故なら用地が狭いしそれに都心部からも遠い。
イラネ。ビルヲタとしても、ショボいしな。あそこに高層ビル作っても
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最近の新規はデザインがださい
ハービス親子みたいな超格好いいやつかキーエンス本社ビルみたいな斬新なやつがいい
キーエンス本社ビル新大阪駅から見たら空中に浮いてるように見えるW
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りんくうタウンにはもうバブル期のような数十棟ビルが建つという事はなくなったが
ゲートタワーだけは最初のコンペ通り２棟完成さしてほしいね。
あのままじゃタダの未亡人だな。
でも水面下では高層住宅の構想がどうやら進んでいるらしい。
あとやっぱりこれからは日本国内だけでなく、
海外からの資金や需要に期待したいね。
あそこは将来、新大阪より交通の要所になると思うけどな〜
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高層住宅は需要あるかもね。
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茨木のサッポロビール工場跡地は、利便性抜群だから、超高層ビル×４
くらいは期待してもＯＫ？
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＞工場はＪＲ茨木駅南側に位置しており、面積は１２ヘクタール。
＞跡地利用は今後、大阪府や茨木市と話し合い、再開発なども検討する。
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サッポロってほんとビールも売ってる不動産屋さんだな
鮮度が命のビールで近畿中国圏に工場が０になるとは、ビール売る気ねぇ
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>>88
地上11階建てに建替計画
http://nfm.nikkeibp.co.jp/fa/members/news/20070611/508443/
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>>105
その長堀ビルと>>87のアルテビル長堀橋は全く別物だろ。
あの土地で11階建てで5000㎡はありえない。
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セントレジスの入る積水御堂ビルのイメージが出てます
http://www.nikkei.co.jp/kansai/topics/img/40437-1.jpg
膨張なにわ再開発（上）──オフィス供給“消耗戦”、過剰覚悟でも後に引けず
http://www.nikkei.co.jp/kansai/topics/40437.html#begin
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>>107
このビルも再開発を検討中なんですね。
NTTコミュニケーションズ中之島ビル
http://www.nakanoshima-style.com/map/nttnakanoshima.htm
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>>108
再開発するにしてもなにわ筋に面した隣のマンション邪魔だな。
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大阪でも、Ｓ・Ａクラスの新規ビルは大丈夫だろう。
あおりをくらうのは中小の古いビルだろうな。
東京に比べて実需が少ないと書いてあるが、その分開発量も少ない
のだから、>>107の記事はそのまま受け取れるのか？という気がするが。
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>>107
東京に遅れて再開発が盛り上がってきたと思ったら、マスコミの供給過剰報道まで一緒かよｗ
東京はまったく問題なかった。結局古いオフィスが淘汰されてくだけ。
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>>107
さすが日経新聞というか、大阪経済の将来に関しては
相変わらず悲観的な見方ばかりしますね。
こういうネガティブな記事こそ大阪経済の発展を妨げるもの。
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笑うよな日経ネット
その道のプロであるダイビルとか三鬼商事とか生駒CBは過剰では無いこれからも需要は旺盛ってオフィスのプロが太鼓判押してるのに一部の自虐的な奴のインタビューとか載せてさW
03年に11％あった空室率がわずか3年で4％台と言う驚異的な回復したのにさ
松下電器の驚異的な躍進と関西経済の驚異的な躍進が似てる
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積水御堂ビル、カッコイイな
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日経、富国生命ビルの完成年が2010年で延べ床面積7万平方って書いてあるね
かなりこれは巨大なビルなんじゃ 誰か情報持ってますか？
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積水御堂ビル 15700平方になってるけど？間違いだろ。
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>>116
オフィス面積のみでは？
中高層階はホテルが入るみたいだから。
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中国企業の支店をどんどん呼び込めばいいんじゃない。
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>>107
今は景気の回復でオフィス需要はあるけど
景気回復だけに頼ってたらそうなるかもしれないね。
トヨタみたいに大阪の企業も本社を戻してくれたり
新しい産業を大阪で根付かせたり
楽観視してたら、またコスモタワーの二の舞になりかねない。
個人的には大阪の景気じゃなくて地位が回復するまであんまり
オフィス乱発してほしくないな。
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>>119
逆に考えるんだ。
大阪の地位が回復してきているからこそ、オフィスが増えるんだと。
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>>119
？
コスモタワー好調ですが･･･
しかも回復してるからオフィスが増えるんだけど･･･
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空室率4％台だからな
オリックスも本社機能戻すらしいし
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関西企業が勝ちまくってるのも大きい
特に世界一の家電ブランドパナソニックを始めシャープ、ダイキン、キーエンス、
三洋電機と勝ちまくり
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>三洋電機
え？
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それは釣りだよ
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The Kitahama
http://www.haseko-hub.co.jp/kansai/sinki/kitahama209/images/image.jpg
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>>126
やっぱ２００ｍ超えると迫力あるし目立つね。
はぁ〜梅田に高さ規制が無けりゃ今頃ドエライ摩天楼候補
だったのになあ・・・
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そーいえばだいぶ昔に北ヤード全体構想の絵を見たことあるんだけど
コレって何？
今のとだいぶ違うな〜
http://www30.tok2.com/home/air/cgi-bin/img-box/img20070613190211.gif
http://www30.tok2.com/home/air/cgi-bin/img-box/img20070613190225.gif
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新情報町
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これのほうが数倍いいのに… 墓石ビルはマジ勘弁して
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何が出来るのが分からんですがこの区画解体工事してますね。
やっっぱりマンションかな。
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=34%2F42%2F23.214&lon=135%2F29%2F52.499&layer=0&sc=1&mode=aero&size=s&pointer=on&p=&type=static&CE.x=301&CE.y=227
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マルイト難波ビル
http://www.yamaguchihome.ne.jp/office100/off100-62/off100-62.html
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＜削除＞
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>>132
ビルの中心、EVホールかと思ったら、タワーパーキングかよ。
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阪急百貨店、三越大阪跡に出店断念 客少なく採算困難か
2007年06月15日07時17分
阪急百貨店が、三越大阪店の跡地（大阪市中央区）の再開発ビルへの
出店を断念したことが１４日、明らかになった。開発業者からの誘致を
受けて、施設の核テナントとして、規模の小さな百貨店か食品スーパーでの
出店を計画していた。だが、周辺に居住者が少なく、集客面で採算が
とれないと判断したとみられる。
http://www.asahi.com/business/update/0614/OSK200706140048.html
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http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=96139&page=11
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>>135
英断だな阪急。
どう考えても北浜にそんな人が集まるわけないし。
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北ヤード地上から
http://port.s35.xrea.com/cgi-bin/img-box/img20070617103657.jpg
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>>120
北ヤードにはそれを期待してるんです。
単なるオフィス供給で終わらないでくれ〜
話は変わりますが、ルネッサなんばタワーの隣の土地コインパーキング
になってますね、ここじゃなかったっけ５０Ｆのマンション建設予定地は
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高層ビルとパソコンの歴史の人、、よくやるなぁ。。。
ヘリで飛び回ってるね全国。
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空気を読まない関西ペイントいらない本社を東京でも行けボケ
新本社ビル北浜なのに10Fっていちびってるな
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http://www.m-douyo.jp/2ch/bbs/read.cgi/mansion/1105488007/l50
ここの情報ではルネッサなんばタワー北側の駐車場は8ヶ月間営業予定だそうです。
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北ヤード2期に首都代替機能（第２首都）建設だってさ
http://www.kentsu.co.jp/osaka/news/p00747.html
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関経連や日経があれだけ必死に煽っても北ヤードは大したことないね。
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「水の都」大阪・中之島変ぼう――「働く街」に住・遊機能（街をつくる）
(2007/06/15)（途中まで）
http://company.nikkei.co.jp/news/news.cfm?Nik_Code=0012947&Page=1&Back_sid=IR_CT&KIJIID=20070615NSS0118&DATE_FORSEARCH=2007/06/15
前スレの509にあったけど、やはり
本町のオンワード樫山のビルも再開発するのか。
「大阪 再開発」で下のサイトで検索すると、
オンワード樫山社長上村茂氏のインタビュー記事がヒットする。
http://nikkei.goo.ne.jp/nkg/fnews_detail_top.jsp
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再開発の話題は梅田の百貨店のことだな
今期業績を聞く（６）アパレル、オンワード樫山社長上村茂氏
――事業売却益を活用。2007/05/29, 日経金融新聞
――百貨店の増床・改築で売り場の過剰供給も指摘されている。
「一一年に大阪・梅田再開発が完了するまでは今後も売り場拡大が続く。
店舗家賃も上昇傾向にあり、出店に伴う設備投資の増加や販売スタッフの
人件費上昇が利益を圧迫する。ただ当社は『２３区』や『組曲』などの
年間売上高が二百億―三百億円規模という超大型ブランドを持つのが強み。
主力ブランドの基盤力強化と社内経費削減で十分吸収できる」
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ミナミって再開発計画ほとんどないな
阿倍野となんばくらいか？マジで街がつまらん。
文化云々はいいけど、あんだけ後進的な街づくりしてて、自治会は恥ずかしくないのかね
キタ経由でいけるところに住み替えたいorz
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堺やらポートアイランドやら、大阪湾沿岸部も久々に活気付いてきたね。
工場三悪法が撤廃され、本来の需要通り関西への再集積が始まったと思いたい。
そう考えると、今の開発は決して「乱開発」じゃないと思う。
むしろ足らないくらいじゃないか
30年後の大阪が楽しみ
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>>147
阿倍野と難波で充分じゃないの？この2カ所だけで、かなりの再開発計画がある。
むしろ、ミナミの昔からの街（道頓堀など）が一番活気があるんだけど。
梅田で最近再開発されたところで、道頓堀以上に活気があることろなんて絶対にないでしょ。
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最近の難波は活気あるよ!
前からやってる道頓堀川の整備も進んでリバークルーズもできて
心斎橋にも観光客が来てる
なんばパークスの拡張も終わったし、湊町地区の再開発もそろそろ最終段階だしね
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西心斎橋の御堂筋に面したビルを全て路面店にしてほしい。
東心斎橋側に比べて寂し過ぎるから。
あと難波交差点北東にナンバヒップスとかいう窓が無い
建物（パチンコ等が入居）を建設するなんて終わってる。
何故か難波交差点周辺って垢抜けないよな。
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[2007-06-20]「立ち退き迫られる店主らの嘆き」
http://www.mbs.jp/voice/special/200706/20_8580.shtml
主に富国生命ビルについてですが、特に新しい情報は無し。
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早く立替すればいいのに
ゴーストビルだぞ。汚いし見苦しい
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駅前第一〜第三ビルも早急に建替えよ！
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大阪府・江之子島地区まちづくりコンペ〜応募登録に12企業・グループ〜
http://www.nikken-times.co.jp/feature/1181625172.html
◇◇◆11月に最優先交渉権者を決定◆◇◇
大阪府が実施する「江之子島地区まちづくり事業コンペ」でこのほど、12の企業・グループから応募登録があったことが明らかになった。旧大阪府立産業技術総合研究所跡地で、民間活力を導入してまちづくりを進めるもので、今後、資格審査や現地説明会などを経て７月中旬に応募者を確定する。事業者の決定は11 月上旬。
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三井不動産「（仮称）淀屋橋プロジェクト」のページがオープン
淀屋橋地区第一種市街地再開発事業「（仮称）淀屋橋プロジェクト」
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/yodoyabashi/index.html
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ゴリモンさんのブログから拝借
http://gorimon.com/blog3/
西梅田かなり様になってきたね
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芝田の14Fと神鋼ビル18F入れておきました。
神鋼ビルはもともと忘れていた物件なので、18Fでもがっかりって感じじゃないけど
芝田のビル、なんで区画の一部にボロいビルが残ったんだろう？
これじゃ全然スッキリしないよ・・・orz
http://www.geocities.jp/wahoo_x2004/osaka/osaka_kaihatsu_1.html
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28/40にある「大阪府複合ビル開発」
http://www.urban.co.jp/ir/pdf/analystmeeting/results_briefing_2007_07.pdf
お国板の情報ですが、西中島南方にある西武新大阪ビルを
アーバンコーポレイションが１５階建てのオフィスビルに建て替えるらしいです。
>>158
乙です。
何か２つとも建物の断面の形がイビツっぽいですね・・・
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http://kinki.machi.to/bbs/read.pl?BBS=osaka&KEY=1182068152
ここの87によると、
やはり福島の日産の跡地に48階建てのマンションが出来るようです。
2号線沿いの個人所有地（消防署の隣）に25階建てのマンションが出来るという情報も。
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>>159
元々三角形の区画全部が建替え対象だと思ってたので多少はイビツな形を
想定してたんですけど、こんなオチまでは想定してませんでしたよ。
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梅田 中ノ島
http://farm1.static.flickr.com/179/385463898_ded178d68d_b.jpg
http://blog65.fc2.com/g/gs707runner/file/P1010312.jpg
http://ja.wikipedia.org/upload/b/bd/Hilton_plaza_2.jpg
http://ja.wikipedia.org/upload/1/11/NTT_telpark.JPG
http://ja.wikipedia.org/upload/9/95/Nakanoshima-mitusi-build-OSAKA-Buillumination2006.jpg
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/a/a7/Umeda_DT_Tower.jpg
神戸から梅田高層ビル街
http://kansai.daynight.jp/cgi-bin/img-box/8942817035.jpg
こんなものも
http://www.ne.jp/asahi/acp/soramame/illustrations/original/umeda.html
大阪の超高層ビルを撮っているHP
http://osaka-building.hp.infoseek.co.jp/
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第３ビルはいいと思う、第１第２は建て替えてほしいですね
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大阪駅前ビルは区分所有という話って何回ぐらい出てきたっけ
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富国生命ですらあの調子だから、建て替えとなると半端やなく相当揉めるだろうね。
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でも結構古いビルもオフィス街には必要だったりする。。
富国生命ビルは中が臭いからマジで建て替えしないとダメだが、
大阪駅前ビルは今や梅田と言う一等地で手軽に部屋を借りる事ができる
ベンチャー企業にとってはいい物件だからね。
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駅前ビルの糞さが今までの大阪を象徴している気がする。
駅前ビルが建替えられた時に初めて大阪が変わると思う。
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駅前ビルの雰囲気は良いと思うよ。
ああいう古いビル群は大阪と東京くらいしかない。
昔から日本のツートップとして君臨してきた証のようなもの。
新しいだけのビル群なんて横浜やさいたまでさえ作れるんだから。
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西梅田プロジェクトの周りにはまだまだ雑居ビルが存在する。
早くどうにかしないと。緑化ありの細身ビルを建ててほしい。
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御堂筋東洋ビル（三菱UFJ信託銀行大阪ビル？）にも工事用の塀が立ち始めました。
以前にビルの建替えに伴う三菱UFJ支店の移転のお知らせのあったとこです。
これがその準備なのか分からんですが・・・
http://www.geocities.jp/wahoo_x2004/osaka/osaka_kaihatsu_1.html
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>>168
古いビルもいいけど、超一等地にアレじゃねぇ・・・・。
しかも中身はパチンコ屋とゲーム屋と冴えない飲食店。
どうしようもないよアレじゃ。
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別に路面で醜態晒してるわけでなく、ビルの中に納まってるんだから
いいじゃん。あんなビルもあるのが都会だと思うが、人間が住む
街には肩肘張らない庶民的な空間も必要だと思う。
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【売買】大阪市福島区のイカリソース本社跡地を取得、奥村組子会社
中之島対岸 堂島タワー ３１階 １０２ｍ ２００７年１０月建設
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>>172
やけに駅ビル擁護しますね・・・・。
まさか他都市の人？
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>>172
梅田の一等地に「肩肘張らない庶民的な空間」が必要かね。
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>>160の現地写真ががうｐされてますね。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/mansion/
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ヤンマー本社の高層建て替えってマジ？
あの目立つ位置にありながら低層でボロボロだから見苦しいさ極まりなかったから
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>>177
道路拡張でいやでも建て替えでしょ
高層になるかどうかは…まだわかりませんが
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ヤンマー規模の企業じゃ１８０ｍ級の本社は必要ないだろうね。
でも低層階を店舗にして中層階をオフィス、そして高層階を
ホテルなどにすればい可能。
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