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阪神圏・超高層ビル(画像・データベース他)別館2階
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「景観」「開発」議論のなか、御堂筋が完成７０周年
大阪のメーンストリート、御堂筋（全長約４キロ）が１１日、完成７０周年を迎える。
「バブル再燃」による乱開発を懸念する大阪市は、現行の高さ制限が行政指導に過ぎないため、
違反者に罰金や懲役刑を科せる景観条例づくりに乗り出した。
一方で街の活性化のため、規制撤廃を求める声も根強い。景観と開発とのバランスをどう保つか。
３０年後の１００周年を見据えた議論が本格化している。
今年３月、投資会社「リサ・パートナーズ」グループは、同市中央区道修（どしょう）町でビル２棟を土地ごと２３２億円で取得した。
１平方メートルあたりの地価は約１１３０万円。３月に発表された、同じ制限区域内の中央区備後町３丁目の公示地価は同５５５万円。
市計画調整局は「売買相場が公示地価の２〜３倍になりつつある」と分析。
投資額を回収するため、制限を無視したビルの高層化が進むことを心配する。
実際、２年前には、「ルール破り」が起こりそうになった。市は沿道の全建築物に対し「町並みの連続感、統一感を作り出すもの」と、
壁面の色も行政指導しているが、真っ赤なビルの建設計画が浮上したのだ。
「沿道のイチョウ並木と調和しない」と、施主や設計者と話し合いを繰り返し、落ち着いた灰色に変更してもらった。
http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200705090019.html
こんな無意味なルール無視すればいいのに。
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