群馬県民スレＰａｒｔ３ - 1454278181

632：凡人：2017/12/09(土) 12:24:13 ID:fmijQ1.60: 人口減対策で232区画分譲　玉村町が近隣から移住促進
[2017/11/28] jomo
　
写真＝分譲地のキャッチコピーをＰＲするパネルを持つ（左から）角田紘二町長、中津社長＝玉村町役場

　群馬県玉村町の土地区画整理事業を受け、住宅地を分譲する町とトヨタウッドユーホーム（宇都宮市）は27日、町内で記者会見し、来月１日から一部分譲地の購入受け付けを始め、計２３２区画を販売するなどとする事業計画を明らかにした。前橋、高崎両市のベッドタウンとして発展した町は近年、人口が減少。子育て世代を中心に県内外から人を呼び込み、人口減に歯止めをかける。

　分譲する住宅地は町文化センター周辺の８万3400平方メートル（同町福島、下新田）。北側に国道354号（東毛広域幹線道路）が通り、高崎玉村スマートインターチェンジまで約2.5キロと交通の利便性が高い。前橋、高崎のほか、伊勢崎、太田両市や埼玉県本庄市などからの移住を想定する。

　町は、分譲の前提となる区画整理に約14億7300万円を投入した。昨年２月、同社を優先交渉権者に決めた後、用地売買契約を締結。来年３月末に第１期造成工事、2020年３月末に第２期造成工事を終える計画だ。

　町はバブル期に、県企業局が主体となって約200区画を住宅分譲するなど、比較的安い地価を売りに近郊都市からマイホームを求める人たちで人気を集めた。04年10月のピークには町人口が３万8409人に達したが、現在は2000人近く減少した。町は今回の住宅分譲を15年度策定の「まち・ひと・しごと創生総合戦略」における人口増加策の柱としている。

　分譲地の名称は「虹色のマチ　ＴＡＭＡＭＵＲＡ」。同社が販売する202区画（１期89区画、２期113区画）は、全て同社が住宅を建て、建て売り６割、注文住宅４割を計画。建て売り価格は、住宅付きで１区画（180～200平方メートル程度）当たり2400～2500万円に設定する。町販売分は１期14区画、２期16区画の計30区画で、住宅メーカーは選べる。

　記者会見した角田紘二町長は「少子高齢化を食い止め、若者世代を中心に定住促進を図る取り組みとして期待している」と話している。

◎広幹道近い好立地　トヨタウッドユーホーム販売

　玉村町が定住人口の増加を目的に進める土地区画整理事業で、202区画を分譲するトヨタウッドユーホーム（宇都宮市）の中津正修社長は27日、町内での記者会見で分譲販売の狙いを説明した。幹線道路に近く、東毛地域にも通勤しやすい好立地を生かし、幅広い地域から住宅需要を取り込む考えだ。

　分譲地は北側に国道354号（東毛広域幹線道路）が通り、進出企業が相次いで決まる伊勢崎宮郷工業団地に近い。自動車産業が盛んな太田市など東毛地域にも利便性が高い。同社は「多くは町外からの転居者になる」と想定しており、町販売分の30区画と合わせて、800人を超える居住を見込んでいる。

　建物は、環境性能が良く、丈夫なツーバイフォー（壁組み工法）住宅が主力となる。注文住宅ではエネルギーを自給自足する「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」（ＺＥＨ）にも対応。来年３月に玉村中央小の東側にモデルハウス３棟を設けるほか、現地販売センターを開設する。

　第１期造成工事の終了は2018年３月末、第２期造成工事は20年３月末を予定しており、22年頃の完売を目指す。

　町役場で記者会見した中津社長は「交通の利便性が高く、歴史的文化的にも価値の高い町。新しいコミュニティーづくりに貢献し、良い町をつくるため今後の開発を万全に行っていきたい」と述べた。

　中津社長は同日、前橋市の上毛新聞社を訪れ、北村幸雄社長と懇談。「前橋、高崎と伊勢崎、太田という群馬県で経済が強い地域に近い。生活する人のコミュニティーをつくる支援もしていきたい」と述べた。