今年の試験の出来・感想 - 1410919086

1：竜馬：2014/09/17(水) 10:58:06 HOST:pl015.nas932.p-kanagawa.nttpc.ne.jp: 択一17　土地　記述　甲乙ともに△　地役権記載×　その他○
　　　　建物　一問目　○　二問目　×
　　　　　　　記述　効用上一体として利用されておりと所有者の意思の
　　　　　　　　　　意思に反しない事のみ記載
　　　　　　　変更・合併　○　図面　面積未記入

　　　　　　　感想　択一に入る前に土地・建物の問題をざっとみたら
　　　　　　　　　　すごいボリューム。いつもより択一の時間5分早く終わらせて
　　　　　　　　　　25分で完了。建物に60分　土地に60分　残りチェックで終了。
　　　　　　　　　　試験終了後には、土地は手ごたえがありましたが、建物は？でした。
　　　　　　　　　　答連でもやったこと無い問題でしたので・・・・
2：一人で勉強中：2014/09/17(水) 15:03:59 HOST:113x40x214x52.ap113.ftth.ucom.ne.jp: 択一16（41分）最初に解いた４問目をマークミス、40分超えて慌て30秒でやっけた
　　　　　　　民法３問目を読み飛してミス
建物（58分）１問目　目的×、原因日付×、添付書類○
　　　　　２問目　目的○、原因日付×、添付書類×(建物図面、各階平面図記載)
　　　　　　　記述　効用上一体として利用、所有者の意思とは書いたが、余計な事を
　　　　　　　　　　書いてしまったので減点の可能性大。
　　　　　　　申請書　概ね○
　　　　　　　図面各階平面の点線一辺を実線で記入して汚く訂正
土地（51分）　座標○　記述　甲　所有者と持分のみ記載、乙　記載してある地役権の内容をそのまま転記
　　　　　　　申請書　目的○　申請人持分まで記載して×　（イ）の面積１㎡間違う
　　　　　　　　　　　地役権記載×
　　　　　　　図面　　辺長とT1～T3未記入、ｗ点横のヒゲ線をあとから記入してｗの文字と
　　　　　　　　　　　重なる。
感想　択一35分を以内を目指しましたが慎重になりすぎ41分、それでもケアレスミス2問
　　　建物は１、２問は勉強不足で分からず、図面のミスは練習不足ですね。
　　　土地は、距離の公差の意味が分からず出した座標は間違っていると思い込みました。
　　　（ロ）のみ求積し（イ）は380-67=313㎡として1㎡ミス
　　　やはり本試験は難しいですね。予想は65点前後で不合格です。
　　　何よりスピードと正確性が足りません。また最近の試験は国語力も必要ですね。
　　　もう一年頑張ります。
3：夢：2014/09/17(水) 15:14:33 HOST:pdb62c35c.hrsmnt01.ap.so-net.ne.jp: 勝手に採点させて頂きます。建物は8点くらいだと思います。土地の点数は、22点、択一，42.5点　
合計72.5点で書式の足きりにならなければ、合格ではないでしょうか？
4：トシ：2014/09/18(木) 18:59:36 HOST:s1402130.xgsspn.imtp.tachikawa.spmode.ne.jp: 誰の採点？
5：夢：2014/09/19(金) 20:45:18 HOST:pdb62c35c.hrsmnt01.ap.so-net.ne.jp: 竜馬様の採点です。
6：竜馬：2014/09/22(月) 09:19:58 HOST:pl015.nas932.p-kanagawa.nttpc.ne.jp: 夢様　希望が持てる採点ありがとうございます。地役権をもらした時点で
　　　また来年かな？と勝手に思ってましたので。
7：一人で勉強中：2014/09/22(月) 21:46:16 HOST:220.247.3.219.ap.gmobb-fix.jp: 竜馬さん
図面と申請書が概ね出来ていれば書式は35以上でしょう。
合計77以上ならば多分合格ですよ。
8：竜馬：2014/09/22(月) 23:19:09 HOST:pl015.nas932.p-kanagawa.nttpc.ne.jp: 一人で勉強中様　ありがとうございます。　
地役権漏れなんて、俺だけだと大分落ち込んでましたので。金○先生に
人がとれる箇所はしっかりとれ、できなかったやつは水かぶれと言われそうですね。
もうすぐ一ヶ月、択一でもしながら気長に待ちたいと思います。
9：一人で勉強中：2014/09/23(火) 00:09:49 HOST:220.247.3.219.ap.gmobb-fix.jp: 私も民法の通信と書式の基礎問題を毎日１問やりながらのんびり待ってます。
10：トシ：2014/09/23(火) 17:41:03 HOST:s611136.xgsspn.imtp.tachikawa.spmode.ne.jp: 申告が正しければ竜馬さんは楽に合格だと思います。
11：竜馬：2014/10/07(火) 10:49:20 HOST:pl015.nas932.p-kanagawa.nttpc.ne.jp: 他掲示板では、書式脚きりは土地が簡単だから？30以上とゆう書き込みもありますけどみなさんどう思いますか？
土地書式の引っ掛け所は、近年初の分合筆、面積、地役権、ひげ線、トラバー位置
P点見取り図にない、辺長による更正の有無判断、関数使え等、ざっと考えるとこれだけ思い浮かびます。
これを、あの難問建物の後（私がそうでした。）にやるのは非常に困難かと思いました。
以上から書式脚きりはやっぱり30以下かと私は思います。
12：一人で勉強中：2014/10/07(火) 17:25:25 HOST:113x40x214x52.ap113.ftth.ucom.ne.jp: 竜馬さん
私も同感です。
まず、建物が難問でしたよね。問題を理解するのに時間がかかりましたし
短答記述、表題部変更、合併の申請書まで頭の中が混乱する問題が盛り沢山。
そこで時間を浪費し、焦った方も多かったのではないでしょうか。
13：一人で勉強中：2014/10/07(火) 17:29:34 HOST:113x40x214x52.ap113.ftth.ucom.ne.jp: 時間を費やし混乱した状態で取りかかった土地は、竜馬さんの言うとおり
引掛け盛りだくさん。落ち着いてあとから解けば簡単な問題も本試験では
惑わされた方が多かったのではないでしょうか。
私も距離の公差という言葉がわからず、座標が出せたにもかかわらず
求積は間違っていると思い込み、辺長の記入をあきらめてしまいました。
地役権の甲区、乙区についても書けた人少ないですよね。

最後の自主答練用としてやらずにとっておいたH25の本試験問題を8月に
入って解きましたが、明らかに今年の書式の方が難しかったです。
採点基準が分からないため何とも言えませんが、私も足切りは20後半と
予想します。
14：ぺルー：2014/10/08(水) 19:39:28 HOST:em111-188-195-38.pool.e-mobile.ne.jp: 今年の土地・建物の難易度は去年と同じくらいじゃなかったですか？
足切り30前半は行くと思うのですが。
15：夢：2014/10/09(木) 00:45:48 HOST:p6e4269a5.hrsmnt01.ap.so-net.ne.jp: 去年の書式の基準点が30点ならば、今年は28点から29点の様な気がします。と思うのは、今年の建物の問題文は、去年の建物より、かなり読解力を必要としたのではないかとおもいます。
土地の問題は去年並みではないでしょうか？合格点は70から71.5点を私は、予想します。
16：竜馬：2014/10/09(木) 19:59:24 HOST:pl015.nas932.p-kanagawa.nttpc.ne.jp: 一人で勉強中様　ぺルー様　夢様　リターンありがとうございます。30以下は
私の願望でもあります。
17：マ：2014/10/10(金) 22:03:02 HOST:pw126254016083.8.panda-world.ne.jp: 私の予想も28～30ですが、トップ400人は時間内に全解答を終え
見直しまでやっていると予想できますので、試験委員が何人まで
足切り突破させるのかで基準点は変わってくると思いますね。
今年は400人位に基準点を抑えていこうと考えているのであれば、
確かに30点超えは十分にあり得ますね。