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名古屋part2
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新スレ立てたけん
名古屋の超高層ビルについて語り合うてくれ〜!!(^-^)
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>>976
緑地帯を増やすためにも、一棟にまとめてほしかったと思います。
>>977はルーセントについてです。
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ま、あの近辺で当分の間は大規模なオフィスビルが出来るって話題はないし
ルーセントもそのうち埋まるんじゃないだろうかと楽観視してたり。
(当然担当者はこんな楽観はしてないだろうし、してたら困り者だが)
今度出来るスパイラルタワーズもモード学園の入居で埋まるし
あの辺りの新築ビルの多くが立て替えだから、既存ビルに入居してるところが
そのまま移るわけだし。
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>975
ルーセントがアレではって具体的に今何%埋まってる?
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朝刊にプライムなんたらの広告がデカデカと載ってた
やる気出してきました
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>>98
外観の明かりだけでは判断しかねますけど8割は埋まってないでしょうね。
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開業前では、7割は入居が決まったという報道がありましたが……?
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そうですか。それが正しいならばあまり増えていないのか自分がルーセントを見た時
たまたま明かりが少なかったのか自分の数的感覚の欠如によって低く見積もってしまったのかもしれませんね。
どちらにせよ名古屋駅近くで最新ビルにも拘わらず平均空室率より低いどころか遠く及ばずでは
その程度の需要なんでしょうね。
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うん
で?それきりなんでしょ?
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開業してから入居が進んでいるのは確かですよ。
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名古屋ビジネス地区の空室率の変化ですが、年頭にかけて過剰気味
になり、一旦は上昇しますが、その後これを吸収し、再び下落傾向に
ありますので、全体としては悪くないと思います。
ttp://www.e-miki.com/images/magazine2/pdf/C0706_NA.pdf
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結局の所、ルーセントに実際にいって入居企業を確認しない事には
どれ位が埋まってるかは分からないのが現実。
各企業のHPから調べる手も有るけど、ルーセントが公式に入居企業を発表してないから
それを調べるのは困難だし(テナントは発表してるけどね)
とりあえず確認できたのは、トヨタの金融部門がルーセントに入ってる事位。
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ルーセントの入居率は開業の時点で
8割強埋まって(決まって)いるとのことですけどね。
2007/1/24の読売新聞、中部経済欄↓
ttp://chubu.yomiuri.co.jp/news_k/ckei070124_1.htm
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そういえば、納屋橋のツインタワーはちゃんと進んでるんかな?
あれ完成すれば町のバランスがガラッと変わるよね。。。
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“納屋橋ルネサンスタワーズ”で検索をかければ
一番上に公式サイトが出ますよ。
まだ建設はスタートしてないので、
大きな変化はないでしょうが。
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岐阜駅前の問屋街でも新しい計画が出てきましたね。
それで思い出したのですが、繊維街での再開発と言えば
名古屋の錦にも同じような構想があったかと思いますが、
その後の音沙汰がないですね…
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>>992
駅前って、今マンション建設してるやつ?(10月頃完成予定だったかな)
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>>993
掲示板にもあったけど岐阜の新規はこれですね。
ttp://www.gifu-np.co.jp/news/kennai/20070626/200706260907_2175.shtml
いい感じで続いていますね。もう何本か建ちそうな勢い。
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しかし163mのすぐ北って・・・
日当たりがネックで思ったほど入らないんじゃないかなぁ
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最近はやたらネガティブな人が多いですね。北側って別に真北に
密接してるわけではないでしょう。そもそも高層マンションが
いくつか並んでる地域は今時珍しくないのに、中部でそういうのが増えると
気になってしかたがない人がいらっしゃるみたいですね。
163mの方が即日完売という状況を受けての規模拡大だと思いますが、
ひたすらネガティブな書き込みをしてる人はもはや営業妨害してるのと
同じじゃないですか?
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>>988
自分の仕事と微妙に関わり合いがあって個人的に興味があるから何度か見に行こうと
してはいるんですけどいまだ本業が忙しくて確認しに行けてはいません。
ただ不動産賃貸仲介業者の物件情報にはまだ牛島の募集案内があったりするので
満室稼動していない事はほぼ間違いありません。
ちなみに>>987様が言われている様に名駅周辺の空室率はかなり低下しています。
実際に名駅と言っても桜通沿線の泥江町/国際センター駅周辺まで行かないと
空室はほとんどなかったりします。
反面納屋橋に今年竣工したビルは空室が沢山ありますがw
近々錦通の大商ビルも建替えになるらしいので需要はまだまだ増大しそうです。
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>>997
ほら、地域叩き始めた。それが目的でしょ?
ここは2chじゃないですよ。
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