メンショ～ン - 1068646665 - したらば掲示板

1：臆病・・・：2003/11/12(水) 23:17: http://www.iwate-np.co.jp/news/y2003/m11/d12/NippoNews_8.html
2：臆病・・・：2003/11/13(木) 12:38: http://jbbs.shitaraba.com/bbs/read.cgi/news/457/1040042938/l100
にもいろいろ書かれてますが、ツインタワー（トリプルタワー？まあ、ひとつ
は駐車場という話も）は、多分転けるでしょう。
それにしても、『一年半前から売り出して、総販売戸数の半分が売れ残ってい
る家族世帯向けマンション』って、もしかして呉あ？？？w
3：臆病・・・：2003/11/13(木) 12:44: まあ、戸数が多くて規模も様々という事は裏を返せば管理組合なんて立ち上げる
だけでも大変なわけで、住んでみてもトラブル頻発が懸念され・・・なんて、
今までダイワを販売して来たG某住宅販売さんが他の某大規模マンションを腐す
時に使ってた常套句。
今度は逆にそれを言われるわけで、ダイワの人は強気でも売る方は大変だな、と
同情する事しきりw

って、笑っちゃ失礼か（苦苦苦
4：臆病・・・：2003/11/13(木) 12:54: 冗談はさておき、もし売るのなら単身者向けの狭めの（安い）部屋を多くして、
完売率を上げるしかないか？と・・・。
駅に近いなんて、家族で住むには全くメリットが無いし。
実際、中央通の物件でも先に動いたのは安い部屋だったそうだし。

とまあ、そんな素人が考えるくらいの事は、ちゃんと考えたうえで販売戦略を
立てているんでしょうけれど・・・・。
5：召喚！！！：2003/11/13(木) 12:59: で、ここは是非建設さまの御意見を伺いたいところですが、かな～り忙しい
みたいですねえ。。。。

同情いたしますです、はい。
6：抗告：2003/11/14(金) 00:07: ＞戸数が多くて規模も様々
いいポイントですね。駅前で単身からファミリーまで。
最高ですね。これが、分譲賃貸になればさらにポイントアップ！
これが池袋なら、各種、危険な事務所から（暴・風・水）
タコ部屋（何人入るだろう・外多数）まで勢ぞろい！
税関から発砲まで♪　毎日サイレンが鳴り響く、
パンクなメンショ～ン間違いなし！

でも金があれば、ほしいヽ(T∇T)ﾉ
7：G：2003/11/29(土) 00:08: 某国立大前は投売りが始まるみたいです。
8：臆病・・・：2003/11/30(日) 01:42: 某肴町２番館は、カワトク商品券１００万円分プレゼントだって。。。

つうか、肴町なら中三でしょ？と小一。。。
9：臆病・・・：2003/12/03(水) 23:05: 某再演は、変な場所じゃない？
まわりの地上げ、完了せず？
10：臆病・・・：2004/02/15(日) 01:18: 某医大前、ダイレクトメールで在庫一掃を謀った模様。
２～３百万円引き＋内装サービスだと。
意外と医大関係者が多かったりする模様。
某菜園弐番館も、モニターと称して実質値引き。
それにしても、某国立大学前なんて、売り方を考えれば即完売できそうな
気もしますがねえ・・・。まあ、従来通りの売り方では難しいかも知れま
せんけれど・・・。
11：臆病・・・：2004/02/15(日) 14:13: >>10

さかんに宣伝してますね＞某痛い前
12：兼摂：2004/02/16(月) 09:48: ・・・こんなスレも、あったのね。
マンション供給過多の、このご時世に盛岡駅周辺に市内最大規模なんて話もあるわけで・・・
売れると思ってるんだか？
13：臆病・・・：2004/03/21(日) 09:21: 売るのは作った会社じゃないからなあ。。。。
14：臆病・・・：2004/06/05(土) 00:41: 不動産、観光業のジェネラス・コーポレーション（旧地産トーカン、東証一部
上場）は26日東京地裁に民事再生法の手続き開始を申し立てた。負債総額は
233億2300万円。県内では不動産部門のマンション分譲、2月に完全撤退を
表明した雫石町にある岩手高原スキー場を展開している。民間信用調査会社
などによると、債権者にはマンション建設を受託した建設業者も含まれると
見込まれ、県内にも影響が出そうだ。
帝国データバンクによると、同社は1946年に武田興業として不動産業を創業。
49年に一部上場。経営不振のため64年に地産グループの傘下に入り、76年に
地産トーカンと社名変更。マンション分譲の不動産事業、ホテル・旅館経営
など観光事業、スーパー経営などを手掛け、91年の売上高623億円を上げた。
社内の不祥事やバブル崩壊などで業績が悪化し、99年には売上高272億円まで
落ち込んだ。02年に現社名に変更し、「ジェネラス」マンションをブランド化
するなどして再スタートを切った。その直後にグループ中核の地産が会社更生
法を申請したのを引き金に、対外的な信用力が落ち、資金繰りが悪化していた。
同社は94年度末の借入金残高326億円を03年度末に199億円まで圧縮、03年から
3カ年の中期経営計画を策定したが、初年度の決算で27億8800万円の当期純損失
を計上する見込み。今年度で支援先の確保に努めたが、最終合意に至らず、
法的手続きに踏み切ったと見られる。債権者は約2千社と推定されており、
債権額の内訳は大半が借入金など金融債務とみられる。
帝国データバンク盛岡支店では「県内でも建設業で工事代金が未回収の業者が
あり、県内にも影響が出るはず。債権者、債権額が確定すればよりはっきり
する」と話す。
■会社は事業継続の方針
ジェネラスコーポレーション盛岡支店によると、県内の同社分譲マンションは
盛岡市内に新旧合わせて37棟あり、このうち1棟が分譲中と言う。着工中や
新規着工の物件はないとみられる。同社の中期経営計画に基づく今年度計画
では、盛岡支店は供給、販売実績が全国事業所の中で秋田や長崎支店などと
並びトップクラス。札幌や仙台の不採算事業所を閉鎖して重点投資の対象に
上げられていた。住宅金融公庫東北支店（仙台市）は現在、同公庫の融資を
受けている同社物件購入者の把握を実施。同社から当面事業を継続するとの
趣旨で説明を受けたという。同東北支店個人業務課は「購入者としては引き
渡しが未完了の場合、入居できるか、工事が最後まで完了するかが気になる
ところ。建設途中で倒産などしても過去の例では最後まで工事をして引き渡し
をしており途中で投げ出す可能性は少ない」と説明する。
「購入後に売り主が経営破たんしても不動産登記が完了していれば問題ない。
アフターサービスに関しては引き継いだ他社が行うことも考えられる。
マンションの場合は部位単位で保証期限があるので個別のケースになるだろう」
と話している。
■スキー場引き受け探しに期待－雫石町
岩手高原スキー場のある雫石町は、27日の報道で同社の民事再生法申請を知った
同日午後に同スキー場常駐の嘱託社員が役場を訪れ、5月の連休明けに本社観光
担当の福地健二常務が同町へ直接説明に訪れると説明した。
同社は今年2月末にスキー場事業から撤退し、来季までに営業が再開できるよう
譲渡や他の企業の売却に努めると説明していた。中屋敷十町長は「民事再生法の
再生計画がどうなるかを含め、連休明けの会社側の説明を受けてから対応を検討
したい。議会には現時点でいただいた説明と情報について説明したい」と述べた。
同社はこれまで独自にスキー場引き受け先を模索していたが不調に終わっていた
今回の法的手続きで監督委員の弁護士や裁判所の監督で全社的なスポンサー企業
を探して再建を図ることになる。このため同社単独時より早期に引き受け先が
見つかる可能性もある。
15：え＠知らないのは漏れだけ：2004/07/15(木) 23:49: 再演のメンションを何気に通ったらベンツが出てきた。
・・・
アレ？ここメンションだよなぁ、立体駐車場だったかなぁ？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　あれは地下駐車場か何か？？？