買って良い家、悪い家 - 1040042938

258：親方：2008/09/01(月) 23:11:01: 福田のとこの親父も辞めちまうのかぁ
あちこち辞めてんなぁ・・・

不定期で親方が来るんだよなぁ・・・
連絡おくんな！
259：臆病・・・：2008/11/16(日) 02:36:20: 久しぶりにチラシなんぞを見ていたら、「サーパスシティプロジェクト第一弾」なるものが・・・。
『サーパスシティ志家町』
盛岡市内８棟目にして初めての物件、と書かれている。。。
どうも、チラシを見た限りでは、「高級版」みたいな雰囲気。。。。。

で、ちょっとじっくりチラシを見てみたのですが、何か良いのか悪いのか判らん物件ですな・・・

サーパスクオリティ自体の問題とか、一元管理はサーパス転けたら一発アウトっちゅう問題とかは
この際置いといて（苦）、まず立地が中途半端。どこに行くにもそれなりに遠い。まあ、スーパー
が徒歩圏というのは良いとしても、市内中心部にはちょっと遠すぎ。
とりあえず、平置き駐車場戸数分以上確保、という点だけは評価できるものの、戸数は104戸。
マンションの周りはあまり道路も広くなく、しかも出入り口２面のうちの一面は一方通行の道路。
出入り口も車一台分程度の幅。。。これ、朝夕は結構大変かも。
一階除き11戸×10階建て（一階はおそらく5戸）に対し、エレベータが一機のみというのも、悩ま
しいところ。特に朝は、大変な予感。
２棟をL字につないでいるのですが、当然11タイプ中9タイプは両隣を他の部屋に挟まれた構造。
で、のこり３タイプが角部屋になるのですが、そのうちの２タイプはメインが東向き。これって、
見晴らし的にはどうなんでしょ？干し物をするにも東向きって、何か「午前中勝負」みたいな感じ
（あ、「このマンションのお客様は、外に衣類を干すような方ではありません」とか言われちゃう
か・・・笑）。
結局、一番無難なのは南/西/北の３方向向きの角部屋（Aタイプ）になるのでしょうが、この部屋
玄関入ってすぐ正面！にトイレがあるので、来客中は用を足しに行きづらいでしょうな・・・。。。
総じて部屋も狭めに設定しているようですし（80平米代以下のようです）、これで価格をどれだけ
安く設定できるか（現時点では価格も、販売戸数も未定とのこと～ということは、等価交換あり？）
が勝負になりそうな・・・って、それじゃ今までのサーパスと変わらんか（爆）。。。

一体、何を目指してどういう売り方をしてゆくのか、興味津々です。。。
260：臆病・・・：2008/11/16(日) 02:41:35: いずれ、完成は来年末、入居開始は再来年はじめとの事。
それまでに、陳腐化しなければ良いのですが・・・・・。。。

まあ、近隣にはラブホテル街とかもある素晴らしい環境ではありますが、IBCの近くでもありますし、
それなりの需要はあるのかも知れませんね。

・・・と、最後にちょっとフォロー。。。。。
261：臆病・・・：2008/11/29(土) 14:23:44: ゼロ金利だからか･･･まわりで新築ブーム
みんな「先のこと？考えてない（笑）」みたいな
262：親方：2008/12/15(月) 22:12:39: ●Pの家を見に行こう♪

民事再生じゃなぁ・・・
263：朝痒い：2008/12/19(金) 20:27:54: Ｃ、Ｃ、Ｃ

仕事も。。。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　受け渡し日以降半年以上建って未着手部分ありってどうよ？＞Ｙ攻防
264：頭＠元：2009/07/02(木) 23:15:45: マンションってあそこかなぁ・・・
なんかオイラもかかわったのかも・・・
265：臆病・・・：2009/11/25(水) 21:23:14: >>259

サーパス、マジでこけちゃった・・・
266：臆病・・・：2009/11/27(金) 10:13:01: サーパス、地銀巻き込みそう

つか、来月から地銀の仕事なのに…
案件減らされたらどうしよう…
267：臆病・・・：2009/11/30(月) 02:07:54: ありゃ？？？

地銀って、I? T?? K???
268：臆病・・・：2009/12/01(火) 23:04:49: Ｉに若干あったような気が・・・

まぁ、社長交代劇で何か変だなと思っていましたが・・・
269：臆病・・・：2020/02/20(木) 17:55:21: 借金などで今の住宅の居住年数を確認する時だけに、定期的に見に来ております（藁
いやあ、懐かしい。
で、意味もなく浮上させてみたり。。。