ニュースのスレ４

874：peanya：2017/09/18(月) 13:08:15: ケツ("▽"*)に火の付いたチャイナ・マネー、泥舟市場から退散　‥…━━ε=ﾍ(*｀ﾟω´)ﾉ

中国人の「タワマン爆買い終了」で、日本の不動産が大ピンチに（週刊現代） _ 現代ビジネス _ 講談社（1_4）
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/52723
>「即売り」とはなにかといえば、中国人が数年前にこぞって買ったタワマンがここへきて竣工ラッシュ。
>引き渡しが行われる物件が大量に出ている中で、引き渡し直後、即座に「転売」に出すケースが続出しているというのだ。

中国人の「タワマン爆買い終了」で、日本の不動産が大ピンチに（週刊現代） _ 現代ビジネス _ 講談社（2_4）
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/52723?page=2
>「トリガーとなるのが、5年ルールと言われる日本の不動産税制。日本では不動産の取得から5年以内に売却した場合、
>売却益に対して39％の高税率がかけられる一方、5年を超えればこれが20％に下がる。
>中国人による爆買いはアベノミクスが始まった'12年末からなので、この年末がその『5年目』に当たる。ここから一気に売り物件が急増しかねない。
>これまで『爆買い』してきた中国人が、今度は所有が5年を超えた物件から投げ売りし始めれば、売りが売りを呼ぶようなパニック状況に陥るでしょう。
>湾岸エリアのタワマンでは、いま坪単価300万円ほどのところが、数年以内に100万円台まで落ちてもおかしくない」（前出・榊氏）

中国人の「タワマン爆買い終了」で、日本の不動産が大ピンチに（週刊現代） _ 現代ビジネス _ 講談社（3_4）
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/52723?page=3
>「市場の先行指標と言われている中古マンションの新規登録価格（新しく売り出す際の価格）が6月に48ヵ月ぶりに前年同月比でマイナスになったのです。
>これは、そろそろ売り時だと判断する人が増えてきているということ。市況はすでに潮目が変わり始めている。
>…
>「真っ先にやられるのは、アパートローンを借りて不動産投資をしている人でしょう」
>…
>持ち家の住宅ローンが残っている人にも大打撃です。物件価格が暴落しているにもかかわらず、従来通りのローン支払いを続けなければいけないので、
>家計は『逆資産効果』に直撃される。アベノミクスで盛り上がっていた資産効果が一気に剥落して、消費不況が吹き荒れることにもなる」
>…
>「すると、日本企業は海外資産の売却で不動産の下落や業績の悪化を埋め合わせしようとしますが、これがまた落とし穴。
>日本企業による海外資産の売却を見越した海外投機筋が、一斉に円買いを仕掛けてきて、円高が急伸してしまうからです。

中国人の「タワマン爆買い終了」で、日本の不動産が大ピンチに（週刊現代） _ 現代ビジネス _ 講談社（4_4）
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/52723?page=4
>バブル当時は日本政府が公的資金注入を発動することで金融崩壊を食い止められたが、いま借金まみれの日本政府にはそれも期待できないため、事態はより深刻。
>おまけに、「不動産が暴落すると、固定資産税や相続税などの税収が激減して財政はより逼迫する」（法政大学教授の小黒一正氏）ので、
>日本政府はさらに袋小路に追い込まれていく。
>…
>名目GDPの多くの割合を占める不動産業界が窮地に陥れば、今度は日本銀行がさらなる国債購入などで経済対策に動き出すことになるでしょうが、これが逆効果。
>金利がコントロールできない状態で上昇し、ローン破綻者が続出することになる。

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