【雑談】保証会社に関する雑談 - 1395889245

1：名無しさん：2014/03/27(木) 12:00:45: 保証会社って、家賃が１週間遅れただけで、「払えないなら今すぐ出て行け！」と怒鳴るんだよね。
おまけに「あんた～自分の立場分かってんのか？」「あー！」とヤクザ丸出し。頭に来たから本社に苦情を入れたら、
「当社は企業コンプライアンスとガバナンスを厳しく指導してるから有りえません」だと。ません
9：名無しさん：2015/03/14(土) 17:04:09: ひどいですね。
やっぱり、消費者センターだと思いますよ。
もう社会問題化するレベル。
10：名無しさん：2015/03/19(木) 02:25:15: http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1349704285/
11：名無しさん：2015/04/17(金) 11:09:54: 保証会社なのだから、いったんは立替するのが当然だと思うし、こっちは当然保証会社に支払うのが当たり前だと思う。それを、家賃が未払いだと極悪人のごとく連絡してくることに疑問を感じました。
未払いゆえに代位弁済させて頂きましたのでご入金下さいが普通だと思う俺が間違っているのか…。
こっちも、すみませんお世話になりましたと入金するよ。
不動産屋や大家のスムーズな家賃集金のため存在すると解釈してました。
そこで初めて請求権が生じてくるのでは…。もちろん、このままですと…程度のお知らせ連絡なら理解も出来る。
それと延滞金の額や利率って保証会社一律ですか？年利料率にしたらビックリです。出資法とか関係ないのかな。

または遅延損害金としての法定利息にひっかからないですかね。
大家や不動産屋だって立替入金して貰うは便利だが、あんまり入居者に対しての度が過ぎる行為は困るのではないですかね。
家賃未払い常習とか何ヶ月も滞納の場合は別問題として言ってます。
うっかりしたのと、その後忙しいのにかまけて、今回支払い遅れてた自分が悪いですが、ちょっと疑問に感じました。
12：名無しさん：2015/04/17(金) 11:19:36: 家賃払わない払えない理由は様々
払うのが義務で契約であることには間違いない

保証会社も利の追求を目的として起業したわけで
ただ力量不足で経営不振に
企業として果たす役割はあるので企業責任、経営者の経営責任ってとこやろな

双方悪気はないけど、義務を果たす、不可能なら身の振り方考えなあかん
13：名無しさん：2015/04/17(金) 11:20:13: 払えない理由なんか関係なくね？
「ほかの支払いに…」「システム障害で送金遅延…」
なんだっていいけど、遅れた奴が全面的に悪いでしょ

人に迷惑かけちゃいかん
14：名無しさん：2015/04/17(金) 11:20:58: 保証会社にも言えること
家賃払わない人間が多くても立替遅れたら駄目だろ
15：名無しさん：2015/04/17(金) 11:22:06: 常に運転資金を調達出来る保証会社でなければじり貧。
契約時の保証料のみで立替と固定経費を賄うような弱小会社は無理。
起業時に延滞督促をスムーズに数字に出し銀行融資の体制構築出来なかった保証会社は、このような結果に陥る。
バックボーンに資金力があり調達可能な保証会社しか生き残れないであろう
支店や営業所がないところは厳しい。契約は広範囲対象なんて簡単。電話とFAXと振込で用は足りるが回収はそうはいかない。家賃の１ヶ月分を保証料で得たところで追いつくわけないやな～。
16：名無しさん：2015/04/19(日) 20:52:00: 保証会社も衰退して来てるようだね。なにせ過当競争で顧客の奪い合いだもの。
最近の不動産屋は保証会社を通さない代わりに、敷金を上積みすればＯＫのところも
あるようだ。
17：名無しさん：2015/05/04(月) 20:34:50: 今月の家賃が払えないので、未だ未納状態だけど、大家に説明に言ったら
「ああ～そうなの？」「じゃあ来月分に上乗せして払ってくれれば良いよ」だって
うちは「分割納付でもいいから」で助かったよ。
18：まま：2015/07/19(日) 15:27:03: 率直に質問ですが。保証会社って？ってとこなのですが、家賃が引き落としにならなかったからって立て替えてもらうのが、当たり前って考えてやめてもらいたいって言われました。いってることはわかるけど、それではあなたたちの仕事とは？って感じです
19：名無しさん：2015/07/22(水) 22:09:36: 4
おいおいおい！
ブラックランキングつけるならここに書込みしてる奴ら全員真っ黒けやないか笑
笑わすなよ
20：名無しさん：2015/07/23(木) 10:34:18: 保証会社の方が断然ブラックだよ。
21：名無しさん：2015/07/23(木) 12:05:55: 黒い絵の具に白をいくら混ぜても白にはならないもんな
22：名無しさん：2015/07/25(土) 09:51:01: アホの戯言ばかりで呆れるゎ笑
23：名無しさん：2015/08/01(土) 18:58:04: 兵庫県の12年目とうたってる中堅保証会社が計画倒産をする模様！
24：名無しさん：2015/08/01(土) 21:56:58: >>23
どこの会社？

アペックス
近畿保証サービス
日商ギャランティー

この辺だろうか？
25：名無しさん：2015/08/07(金) 23:10:12: ア。。。ス
26：名無しさん：2015/08/08(土) 15:27:10: >>25
マジ？
この手の噂は業界では早いからな・・・
27：名無しさん：2015/09/12(土) 20:27:03: クレデンス・・・訪問時にドアを殴る・蹴る・暴言・威圧

みなさん録音・録画の準備はよろしいですか～！
28：名無しさん：2015/09/24(木) 00:19:20: 私の親戚はクレデンスの回収担当に追い込まれ自ら命を・・・
29：名無しさん：2015/09/25(金) 02:25:54: すがわら？
あいつ東京じゃないの？
30：名無しさん：2015/09/29(火) 00:50:53: クレデンスの社長は元プロミス、取締役他社員も元サラ金。

そら取り立てキツイで・・・

社外から訪問専門に違法で回収させとるし（マジ話）
31：名無しさん：2015/09/29(火) 00:52:04: 社外から？それって弁護士法違反なのでは？
32：名無しさん：2015/09/30(水) 13:05:40: 来月上乗せして～。って言う貸主ほど、家賃管理がずさんで積もり積もって1年振り込まれてない。って、不動産会社に泣きついてくる。
33：名無しさん：2015/09/30(水) 13:34:38: 管理会社もいい加減だからね～
入金管理が出来てないし、大家への入金が遅れるときもある。
34：名無しさん：2015/10/01(木) 11:23:00: そもそも自分が払っていない事が契約不履行(悪い)なのに
何でそんな態度になるんでしょう…
未納者・滞納者は自分が「違法」な事をしているのを棚に上げて
自分が取り立てられたら「違法だ!!」「取り立てた相手が悪い!!」って…
他人様に迷惑を掛けて申し訳ないという気持ちが無い方々なんでしょうが…
35：名無しさん：2015/10/01(木) 12:30:19: >>34
>未納者・滞納者は自分が「違法」な事をして
滞納って法律違反なんですか？
違反だとした何罪なんですか？
36：名無しさん：2015/10/02(金) 23:23:30: 数年前に保証会社も規制をと動きがあったがその後どうなるんでしょう・・・

規制法ができれば保証会社も立場厳しくなりますね。
37：名無しさん：2015/10/03(土) 07:42:46: 保証会社を規制する法律はないが、国土交通省と金融庁で調整中みたいね。
日本セーフティーなどは、連帯保証人ではなく、立替会社と主張しているようだけど
立替と言うことは、債務の包括契約になるから、貸金業と同じで金融庁の管轄になると思われる。
そうなると、貸金業規正法（サラ金）と同じ扱いになると思われ。
38：名無しさん：2015/10/04(日) 04:14:20: 保証会社みたいに入居者に理不尽な負担を強いる企業は早いとこ規制してほしいな。
39：名無しさん：2015/10/05(月) 00:02:46: 民主党時代に一度規制をと動きがあった。しかし規制等までいかなかった。
やはり金融庁の管轄が理想だと思います。

資本金の条件、規制法の徹底等で保証会社も倒産していく所が増えていくかと・・・
40：名無しさん：2015/10/05(月) 08:10:49: 全ほれんが資金繰りに四苦八苦してるみたい。
41：名無しさん：2015/10/05(月) 18:18:46: 保証会社のやってる事なんて無法状態じゃないかな。
契約書にサインしてる事を根拠に、年間保証料の支払いの強要は規制すべき。
42：名無しさん：2015/11/04(水) 17:08:16: クレデンスも潰れそうとか・・・情報ありますか？？
43：名無しさん：2015/11/10(火) 19:50:33: 保証会社って強制退去させるぞとか脅かして来るんだけど、法的にはどうなの？
44：名無しさん：2015/11/10(火) 20:16:39: 保証会社に退去させる権利は法的にない
45：名無しさん：2015/11/10(火) 22:45:07: でも大家から許可をもらってると言ってるんだけど？
46：名無しさん：2015/11/23(月) 23:06:44: 保証会社なんて、事前求償権を禁止すれば潰れるだろうね。
47：名無しさん：2015/11/26(木) 17:49:06: 生活保護とか精神疾患系の入居予定者でも審査ＯＫな所ありますか？
48：名無しさん：2015/11/28(土) 20:37:23: CASAだろ。生活保護者は求職者で通る。
49：名無しさん：2015/12/27(日) 09:14:17: 保証人のいない人のためって、保証人立てないと保証できない詐欺業種。
逆に、不動産借りる障害になってる。
賃貸を探してる人間をカモにして、あの手この手でお金を巻き上げるだけの悪徳企業。
全部、つぶれてほしい。
50：名無しさん：2015/12/27(日) 09:56:37: 兵庫県姫路市のアパマンが潰れた。某保証会社が計画的にと指示した模様！
51：名無しさん：2015/12/27(日) 12:27:47: アパマンは単なるフランチャイズだからね。
だからアパマンが潰れたのではなく、個人商店の不動産屋が潰れたんだよ。
52：名無しさん：2016/01/17(日) 10:58:47: しかしなんだなww
どこの会社もめちゃくちゃだね・・・
ここに書かれている事は本当なのか？
53：名無しさん：2016/01/29(金) 03:46:49: カプコは完全に、脅迫まがいの取り立てだね。
確かに遅れてるのは悪い。
だか、仕事中に脅迫まがいな事するのはなんだろうかね。
こうゆう会社は本社に苦情入れてもダメだろうな…
こうゆう会社は法律でなんとかならないもんかなぁ…
54：名無しさん：2016/01/30(土) 09:32:25: 無理だね！
遅れてる奴にも非がある
55：名無しさん：2016/01/30(土) 23:20:57: 54
過失割合

滞納者　0％
保証会社　100％
56：名無しさん：2016/03/24(木) 08:12:11: 審査通りやすいとこってどこー？
57：名無しさん：2016/03/24(木) 09:53:34: ここ滞納者の肥溜めでワロタ。
人様に迷惑掛けている事に気付かない。
悪いのは全部保証会社だ！って。

貯金もない、仕事もない、だらしない、モラルもない、計画性もない、誠意もない、でもなぜか性欲だけはある（やたらと子供は産んでる）。
最終的には家賃は払わないけど居座ります！
私達、僕達は被害者です！
保証会社は潰れろ！って、、

もうね、呆れるわマジで。
俺家主側だけど保証会社あってマジで助かった事けっこうあるわ。
訴訟費用とか0だし。
ちなみに入居時の保証料は俺と入居者の折半。
昔は連帯保証人でも良かったけど、高齢化進んだり、連帯保証人もリストラなったりで金無くなる人多くなったからやめたわ。
58：名無しさん：2016/03/24(木) 09:57:44: >>56
聞いてどうすんの？
不動産屋行って保証会社指定なんてしたらまず怪しい目で見られるぞ。

あっ、こいつ過去に滞納してたか、カードブラックだなって。
59：名無しさん：2016/03/24(木) 19:57:45: >>57
こういう低学歴丸出しなのが保証会社（笑）しか入社できなかったアホの特徴ｗ
60：名無しさん：2016/04/02(土) 13:12:40: 今って仲介に仮審査やらせてるんでしょ？
申込人には言わないけど　裏で報告とかされてるんじゃないかな。
訳有（騒音瑕疵）鉄骨に多い　だとコリアン・福祉・バイト・ド方と部屋サンドイッチにされるよ
学生とかも稀に入るけど、直ぐ逃げていくし、隣大生だったんだけどね
フロアにド方系中年男が入って出ていった
変な奴だけ生存する
審査うるさくてばかなやつの為にこんなに面倒になった（保証会社選択不可になった）と思うと
今更そういうのが簡単に転居できなくなっても当然だと思う
61：名無しさん：2016/04/03(日) 20:20:02: 仲介屋も、入居希望者の属性を見れば、どこの保証会社なら通るか分かってるよ。
62：名無しさん：2016/04/04(月) 00:22:00: >>59
で更に低学歴丸出しのお前は何ヶ月滞納してんのかな？
63：名無しさん：2016/04/04(月) 14:41:08: >>62
低学歴ばらされてマジギレしてる保証会社の無能社員乙ｗ
64：名無しさん：2016/04/05(火) 03:23:43: 保証会社の社員なんて殆ど低学歴だよ。他所じゃ勤まらないカス
65：名無しさん：2016/04/12(火) 18:19:58: >>57
気持ち分かり過ぎてツライ。
俺も分譲マンション5部屋持ってて賃貸に出してるけど、契約時の保証料は払ってあげてるわ。
これで保証入るなら充分安い。

使ってない頃、過去に一件だけ4ヶ月以上滞納した家族がいて、連帯保証人も亡くなってて泣きをみてからは、保証会社必須だわ。

滞納者は本当にどうょうもないんだよな、、。
家賃くらい払ってくれ。
66：名無しさん：2016/04/12(火) 21:08:02: ここで保証会社ディスってる奴はみんな
滞納者なの？
貯金ないの？無職なの？バカなの？
保証会社で働いてる奴もたいしたこと
ないけど、滞納者とかそれ以下やんけ。

家賃遅れるとか食い逃げレベルやん。
平気な顔で住み続ける神経がわからん。
67：名無しさん：2016/05/12(木) 16:18:27: 滞納しないのに保証会社加入必須とか制度として矛盾してるよな。
保証会社は規制されるべきだよ。人材もどこへも転職できないようなクズの巣窟になってる。
68：名無しさん：2016/06/07(火) 15:24:48: 滞納者が低学歴云々言ってて笑ったｗ
まずおまえらは働けよｗｗｗ
69：名無しさん：2016/06/07(火) 16:18:22: 関係者乙！人に嫌われてナンボの業界！あハハハハハｗｗｗ
70：名無しさん：2016/06/09(木) 12:46:59: 日々、滞納者を相手にする低学歴が保証会社社員（笑）
71：名無しさん：2016/06/09(木) 16:02:57: 保証会社との会話は録音は忘れずに
暴言などは違法取り立ての確たる証拠になります
72：名無しさん：2016/06/10(金) 19:59:52: どうして保証会社の社員は切れるのか？
馬鹿は直ぐに切れるから。
73：名無しさん：2016/06/11(土) 03:11:50: 業種自体が底辺職で、経営者から末端まで低学歴だからな～
74：名無しさん：2016/06/11(土) 12:22:42: 滞納も何もしてないのに掛け捨て更新料払わされる
これって悪徳以外の何者でもない
滞納してない人には半分返金しろ！もしくは更新料値引きしていけやカス
75：名無しさん：2016/06/12(日) 12:01:35: 集合住宅でも戸建、店舗を借りる場合
保証会社云々に関しては、仲介業者（不動産屋）次第です。

不動産屋を足を使って回って
まず、「保証人は立てられます、保証会社必須物件のみ
紹介頂けないのであれば貴店（貴社）とは契約するつもりはありません。」
と主張すること。
76：名無しさん：2016/06/12(日) 12:02:11: ◇不動産屋は一つでも多く仲介し仲介手数料を得たい

◇オーナーは一日も早く空室を埋めたい

上記の理由から、まず交渉することで不本意な保証料の出費を抑えられます。
あと、賃貸物件のネットサイトには保証会社必須（賃料の１か月分、
以降１年ごとに更新時に数万円）など謳った広告がありますが、交渉次第で
何とでもなります。
（保証会社必須物件は厳密に言えば存在しません。
そのときの仲介業者とオーナー次第である事は間違いありません。）
77：名無しさん：2016/06/12(日) 12:02:49: おすすめは街の比較的小さい不動産屋さんが良いでしょう
現在、仲介業者の自社保証も存在し、アパマンやエイブル、ミニミニ、
大和リビング、積和等は保証料を払いたくない方は向かないでしょう。

現実、保証会社のＯＢを複数知っていますが、業界にいた人間は１００％
新たに賃貸借契約を結ぶ時、交渉にて保証会社とは契約をしておりません。

就職・転職や結婚、事務所移転などで出費を抑えたいのが本音だと思います
しっかり知恵をつけ、アバウトな交渉に騙されないようにして下さい。
78：名無しさん：2016/06/12(日) 12:03:22: あくまでも、
・不動産屋は一つでも多く仲介し仲介手数料を得たい
・オーナーは一日も早く空室を埋めたい

ここがポイントです。「借りる側は優位な立場（お客様）」です
強気の逆手に取った交渉にて賢く損をしないようにしてください。
79：名無しさん：2016/06/12(日) 13:11:37: 保証会社ってグレーゾーンで商売する嫌われ集団
80：名無しさん：2016/06/12(日) 19:14:45: 過去最悪！首都圏賃貸アパート「空室率30％超」の衝撃
東京２３区の空室率は過去最悪の３３．６８％――。

　嵐の前触れなのか、首都圏の賃貸不動産が危険水域に入ってきた。トヨタなどが出資する不動産調査会社「タス」によると、今年３月の新築賃貸アパートの空室率は東京２３区で３０％を超え、神奈川県の３５．５４％と千葉県の３４．１２％も過去最悪となった。
81：名無しさん：2016/06/24(金) 02:11:24: あたまわるいやつは　大家なんてやめて　工事現場で　棒振りでもしてろ
82：名無しさん：2016/08/02(火) 17:03:29: 家賃が遅れたんだけど、そうしたら手数料で1割加算されたんだけど
これってあり？　ちな7000円
83：名無しさん：2016/08/03(水) 16:53:53: 保証会社の言い分は契約書に書いてあんだろ、サインしてんだろになる。
AV出演強要問題と同じ。契約書の内容が不当だと感じたら訴訟しかないよ。
84：名無しさん：2016/08/18(木) 16:06:40: またまた保証会社が潰れるぞ！兵庫県の株式会社Aグループ。
只今送金の遅延が発生中。
社長も飛んでしまい、代表の会長さん仕事出来ないし、従業員も大半は辞めてしまい、どうなるんだろう？
85：名無しさん：2016/08/22(月) 22:21:01: またかよ
86：名無しさん：2016/08/24(水) 19:55:02: ６６→テメー、偉そうに語るなや
87：名無しさん：2016/08/25(木) 08:42:23: 確かに、食い逃げとと家賃滞納は全然ちがう。
88：名無しさん：2016/08/26(金) 20:31:08: 1年前に退去してるんだけど、どうせ退去するから更新はしなくていいかなってちゃんと読まずに最後の更新ハガキ無視してしまった。
クレデンスってもしかして自動更新？最近やたらと払えってハガキがくる。
89：{(-_-)}：2016/09/01(木) 05:23:33: 大声で呼ぶドアをドンドン叩くインターホン連打。親が留守中だったため、窓から覗き１５歳の娘に無理やりドアを開けさせる。明日支払うので、
電話で今日は帰ってもらいたい。と伝えても待ち伏せ行為。
90：名無しさん：2016/09/04(日) 19:23:02: せっかく保証会社つけたのに
立て替えてしてくれないって
詐欺や
送金日守れよ。
91：アホ浜：2016/09/04(日) 22:12:42: >>90

詐欺です。保証会社は。
92：。：2016/09/04(日) 22:14:21: >>66
あんた１日も支払い遅れたことないの？
危篤状態でも支払いするの？（笑）
93：（＾∇＾）：2016/09/04(日) 22:16:25: >>66
人には事情ってもんがあるやろ。
払う金ないやつをバカにしたりあなた保証会社のクズと一緒だね
94：(*^^*)：2016/09/05(月) 21:15:04: >>65
クズ
95：名無しさん：2016/10/13(木) 08:50:40: >>45
追い出しの代理権はない、仮に大家から許可をもらっていても法的には違法らしい。弁護士法72条違反で非弁行為に当たるらしい。(ネット情報)

正しい知識を得たかったら県の住宅課とか、地域の宅建協会に聞くといいよ。
96：名無しさん：2016/11/14(月) 22:24:33: 保証会社に個人情報売られたみたいだ。闇金からDM来た、全然借金なんてしてないぞ。
97：名無しさん：2017/03/06(月) 17:41:12: 家賃滞納してるんだが大家から手紙が来たよ。保証会社が立て替えしないから家賃を払ってくれだとw
98：名無しさん：2017/03/08(水) 11:39:50: 姫路のエントランスどうよ？
99：名無しさん：2017/03/12(日) 08:53:51: 立て替えしてくれない
アペックスって会社は聞いたけど
100：名無しさん：2017/03/12(日) 16:36:08: >>99
立替える金が無いんだよw
101：名無しさん：2017/05/28(日) 17:00:08: 保証会社はネ申
102：名無しさん：2018/01/13(土) 14:20:00: 法律出来るみたい
103：名無しさん：2018/01/29(月) 18:38:05: 保証会社・くちこみ・評判
■ ▼

保証会社の過酷取立、脅迫乱暴な言動に付いての相談先。

（苦情受付）

・国土交通省・住宅局・安心居住推進課・家賃債務保証会社係り

電話 03-5253-8111（内線）39-864

・ＣＡＳＡ・日本セーフティーの過酷取立でお困りの方は、賃貸保証機構　03-5909-7233にも電話して下さい。

・保証会社の「脅迫取立」「退去しろ」「室内点検」「不退去」「嫌がらせ」「張り紙」等は、違法行為ですので、録音や録画、撮影をして下さい。彼らのやり口は、大声をだし怒鳴りつけ、張ったりで人を脅す。有利な位置から立場の弱い賃借人を苛めて脅かす暴力性です。大家でもなく、何の権利もない無権利者なのに、「部屋を出ていけ」「契約解除した」など、脅迫罪、強要罪、住居侵入罪、器物損壊罪、弁護士法違反を行っています。こうした悪質業者は、賃貸住宅業界の健全な発展を阻害する業者です。また、オーナーや不動産業者も利用をさけるべきであり、訴訟では利用した業者らにも連帯責任が課せられた事もあります

保証会社（従業員）への誹謗中傷、脅迫ともとれる書き込み多いな！
気をつけたほうがいいぞ！
104：名無しさん：2018/01/30(火) 12:51:36: 不動産管理会社と退去費用についてもみ合っていますが、
最後まで交渉が終わってないですが、
リクルートウォレントインシュアが立替してくれた、
また、最近、請求書を届きました、
請求金額は家賃の3.5倍になってしまいます、これは違法でしょう。
105：名無しさん：2018/01/30(火) 16:43:01: そもそも保証会社自体生まれる事の無い金を借主から奪ってるわけだしなぁ
不動産、家主、保証会社にはメリットあるけど借主にはデメリットのみというゴミのようなシステム
106：名無しさん：2018/01/30(火) 17:39:36: そうなんですね。
107：名無しさん：2018/02/20(火) 11:59:20: ふむ
108：名無しさん：2018/03/12(月) 22:47:41: ふむふむ