【雑談】保証会社に関する雑談 - 1395889245

1：名無しさん：2014/03/27(木) 12:00:45: 保証会社って、家賃が１週間遅れただけで、「払えないなら今すぐ出て行け！」と怒鳴るんだよね。
おまけに「あんた～自分の立場分かってんのか？」「あー！」とヤクザ丸出し。頭に来たから本社に苦情を入れたら、
「当社は企業コンプライアンスとガバナンスを厳しく指導してるから有りえません」だと。ません
2：名無しさん：2014/08/12(火) 14:28:19: こちらはCASAですが、保証ないよ
3：名無しさん：2014/08/12(火) 14:37:46: ↑途中で切れて申し訳ない。

当方CASA（札幌店）ですが、受付の女性はとても丁寧かつ親切な対応なのですが、
担当者（Ｓがわら）はあまりに横暴で、当方の人格人生総てを否定してきます。なにもかも上から目線ですぐ退去を促してきます。
ただし大家さんからは一度もそんな通知や勧告きたことないんですけどね(笑)
色々調べましたが違法取り立ての可能性もありそうです。
4：名無しさん：2015/02/04(水) 16:04:06: ブラックランキング（過酷取り立て）

① 日本セーフティー
② イントラスト
③: Casa
④ リクルートフォレントインシュア
⑤ 全保連

こんな感じですかね？
5：名無しさん：2015/02/04(水) 23:57:57: 全国的ではないかも知れんがクレデンスも悪質や思う
HPでは借り主の万が一の際に家賃を立て替えますとか書いとるし
遅延したら2週間もせんと強引な取り立てしながら立て替えたいいおるくせに
振込先はクレデンスの口座やなく家賃管理会社ってどう考えても立て替えとらんやろ
契約の時に払った手数料は万が一の際のためやさかい
オーナー様はお客様言われたけど、手数料取っといてそれは違うんちゃうかいう話や
この会社は書面送付せんとすぐ訪問してきおるし
すぐに保証人に電話しおるし払える日を伝えても一切聞いてはくれんで。
HPのソースも電話の会話も全部残してあるし
訪問しおった時の威圧的な男のしゃべりかたも全部録ってあるけど
保証人も立てさせられて取り立て代行しかしてないんやったら手数料騙されて取られたようなもんやし
国土交通省に相談してみるかな
6：名無しさん：2015/02/05(木) 13:28:15: >>5
消費者センターにも電話した方がいいよ。
おれは電話したら消費者センターから国民生活センターに報告すると言ってた。
7：名無しさん：2015/02/05(木) 13:31:18: クレデンスって、町内会費や水道代も立替えるのか？
町内会費なんて、任意加入だろうに。
8：名無しさん：2015/03/14(土) 01:37:12: 今日、警察を伴って強行入室して来たよ！
札幌支店、羽野哲也
しばらく連絡が取れないので死んでるかもとの理由付で警察同行でした。
偶々いた息子が驚いていた。
普通は管理会社がすることじゃないのかな？
居留守こいてるとでも思ったのか、や○ざ見たいな事を平気でする会社。
半月前は玄関に封筒の中身を張り出してくれて個人情報の扱いも最低だと思う。
どうしたらよいでしょうか？
9：名無しさん：2015/03/14(土) 17:04:09: ひどいですね。
やっぱり、消費者センターだと思いますよ。
もう社会問題化するレベル。
10：名無しさん：2015/03/19(木) 02:25:15: http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1349704285/
11：名無しさん：2015/04/17(金) 11:09:54: 保証会社なのだから、いったんは立替するのが当然だと思うし、こっちは当然保証会社に支払うのが当たり前だと思う。それを、家賃が未払いだと極悪人のごとく連絡してくることに疑問を感じました。
未払いゆえに代位弁済させて頂きましたのでご入金下さいが普通だと思う俺が間違っているのか…。
こっちも、すみませんお世話になりましたと入金するよ。
不動産屋や大家のスムーズな家賃集金のため存在すると解釈してました。
そこで初めて請求権が生じてくるのでは…。もちろん、このままですと…程度のお知らせ連絡なら理解も出来る。
それと延滞金の額や利率って保証会社一律ですか？年利料率にしたらビックリです。出資法とか関係ないのかな。

または遅延損害金としての法定利息にひっかからないですかね。
大家や不動産屋だって立替入金して貰うは便利だが、あんまり入居者に対しての度が過ぎる行為は困るのではないですかね。
家賃未払い常習とか何ヶ月も滞納の場合は別問題として言ってます。
うっかりしたのと、その後忙しいのにかまけて、今回支払い遅れてた自分が悪いですが、ちょっと疑問に感じました。
12：名無しさん：2015/04/17(金) 11:19:36: 家賃払わない払えない理由は様々
払うのが義務で契約であることには間違いない

保証会社も利の追求を目的として起業したわけで
ただ力量不足で経営不振に
企業として果たす役割はあるので企業責任、経営者の経営責任ってとこやろな

双方悪気はないけど、義務を果たす、不可能なら身の振り方考えなあかん
13：名無しさん：2015/04/17(金) 11:20:13: 払えない理由なんか関係なくね？
「ほかの支払いに…」「システム障害で送金遅延…」
なんだっていいけど、遅れた奴が全面的に悪いでしょ

人に迷惑かけちゃいかん
14：名無しさん：2015/04/17(金) 11:20:58: 保証会社にも言えること
家賃払わない人間が多くても立替遅れたら駄目だろ
15：名無しさん：2015/04/17(金) 11:22:06: 常に運転資金を調達出来る保証会社でなければじり貧。
契約時の保証料のみで立替と固定経費を賄うような弱小会社は無理。
起業時に延滞督促をスムーズに数字に出し銀行融資の体制構築出来なかった保証会社は、このような結果に陥る。
バックボーンに資金力があり調達可能な保証会社しか生き残れないであろう
支店や営業所がないところは厳しい。契約は広範囲対象なんて簡単。電話とFAXと振込で用は足りるが回収はそうはいかない。家賃の１ヶ月分を保証料で得たところで追いつくわけないやな～。
16：名無しさん：2015/04/19(日) 20:52:00: 保証会社も衰退して来てるようだね。なにせ過当競争で顧客の奪い合いだもの。
最近の不動産屋は保証会社を通さない代わりに、敷金を上積みすればＯＫのところも
あるようだ。
17：名無しさん：2015/05/04(月) 20:34:50: 今月の家賃が払えないので、未だ未納状態だけど、大家に説明に言ったら
「ああ～そうなの？」「じゃあ来月分に上乗せして払ってくれれば良いよ」だって
うちは「分割納付でもいいから」で助かったよ。
18：まま：2015/07/19(日) 15:27:03: 率直に質問ですが。保証会社って？ってとこなのですが、家賃が引き落としにならなかったからって立て替えてもらうのが、当たり前って考えてやめてもらいたいって言われました。いってることはわかるけど、それではあなたたちの仕事とは？って感じです
19：名無しさん：2015/07/22(水) 22:09:36: 4
おいおいおい！
ブラックランキングつけるならここに書込みしてる奴ら全員真っ黒けやないか笑
笑わすなよ
20：名無しさん：2015/07/23(木) 10:34:18: 保証会社の方が断然ブラックだよ。
21：名無しさん：2015/07/23(木) 12:05:55: 黒い絵の具に白をいくら混ぜても白にはならないもんな
22：名無しさん：2015/07/25(土) 09:51:01: アホの戯言ばかりで呆れるゎ笑
23：名無しさん：2015/08/01(土) 18:58:04: 兵庫県の12年目とうたってる中堅保証会社が計画倒産をする模様！
24：名無しさん：2015/08/01(土) 21:56:58: >>23
どこの会社？

アペックス
近畿保証サービス
日商ギャランティー

この辺だろうか？
25：名無しさん：2015/08/07(金) 23:10:12: ア。。。ス
26：名無しさん：2015/08/08(土) 15:27:10: >>25
マジ？
この手の噂は業界では早いからな・・・
27：名無しさん：2015/09/12(土) 20:27:03: クレデンス・・・訪問時にドアを殴る・蹴る・暴言・威圧

みなさん録音・録画の準備はよろしいですか～！
28：名無しさん：2015/09/24(木) 00:19:20: 私の親戚はクレデンスの回収担当に追い込まれ自ら命を・・・
29：名無しさん：2015/09/25(金) 02:25:54: すがわら？
あいつ東京じゃないの？
30：名無しさん：2015/09/29(火) 00:50:53: クレデンスの社長は元プロミス、取締役他社員も元サラ金。

そら取り立てキツイで・・・

社外から訪問専門に違法で回収させとるし（マジ話）
31：名無しさん：2015/09/29(火) 00:52:04: 社外から？それって弁護士法違反なのでは？
32：名無しさん：2015/09/30(水) 13:05:40: 来月上乗せして～。って言う貸主ほど、家賃管理がずさんで積もり積もって1年振り込まれてない。って、不動産会社に泣きついてくる。
33：名無しさん：2015/09/30(水) 13:34:38: 管理会社もいい加減だからね～
入金管理が出来てないし、大家への入金が遅れるときもある。
34：名無しさん：2015/10/01(木) 11:23:00: そもそも自分が払っていない事が契約不履行(悪い)なのに
何でそんな態度になるんでしょう…
未納者・滞納者は自分が「違法」な事をしているのを棚に上げて
自分が取り立てられたら「違法だ!!」「取り立てた相手が悪い!!」って…
他人様に迷惑を掛けて申し訳ないという気持ちが無い方々なんでしょうが…
35：名無しさん：2015/10/01(木) 12:30:19: >>34
>未納者・滞納者は自分が「違法」な事をして
滞納って法律違反なんですか？
違反だとした何罪なんですか？
36：名無しさん：2015/10/02(金) 23:23:30: 数年前に保証会社も規制をと動きがあったがその後どうなるんでしょう・・・

規制法ができれば保証会社も立場厳しくなりますね。
37：名無しさん：2015/10/03(土) 07:42:46: 保証会社を規制する法律はないが、国土交通省と金融庁で調整中みたいね。
日本セーフティーなどは、連帯保証人ではなく、立替会社と主張しているようだけど
立替と言うことは、債務の包括契約になるから、貸金業と同じで金融庁の管轄になると思われる。
そうなると、貸金業規正法（サラ金）と同じ扱いになると思われ。
38：名無しさん：2015/10/04(日) 04:14:20: 保証会社みたいに入居者に理不尽な負担を強いる企業は早いとこ規制してほしいな。
39：名無しさん：2015/10/05(月) 00:02:46: 民主党時代に一度規制をと動きがあった。しかし規制等までいかなかった。
やはり金融庁の管轄が理想だと思います。

資本金の条件、規制法の徹底等で保証会社も倒産していく所が増えていくかと・・・
40：名無しさん：2015/10/05(月) 08:10:49: 全ほれんが資金繰りに四苦八苦してるみたい。
41：名無しさん：2015/10/05(月) 18:18:46: 保証会社のやってる事なんて無法状態じゃないかな。
契約書にサインしてる事を根拠に、年間保証料の支払いの強要は規制すべき。
42：名無しさん：2015/11/04(水) 17:08:16: クレデンスも潰れそうとか・・・情報ありますか？？
43：名無しさん：2015/11/10(火) 19:50:33: 保証会社って強制退去させるぞとか脅かして来るんだけど、法的にはどうなの？
44：名無しさん：2015/11/10(火) 20:16:39: 保証会社に退去させる権利は法的にない
45：名無しさん：2015/11/10(火) 22:45:07: でも大家から許可をもらってると言ってるんだけど？
46：名無しさん：2015/11/23(月) 23:06:44: 保証会社なんて、事前求償権を禁止すれば潰れるだろうね。
47：名無しさん：2015/11/26(木) 17:49:06: 生活保護とか精神疾患系の入居予定者でも審査ＯＫな所ありますか？
48：名無しさん：2015/11/28(土) 20:37:23: CASAだろ。生活保護者は求職者で通る。
49：名無しさん：2015/12/27(日) 09:14:17: 保証人のいない人のためって、保証人立てないと保証できない詐欺業種。
逆に、不動産借りる障害になってる。
賃貸を探してる人間をカモにして、あの手この手でお金を巻き上げるだけの悪徳企業。
全部、つぶれてほしい。
50：名無しさん：2015/12/27(日) 09:56:37: 兵庫県姫路市のアパマンが潰れた。某保証会社が計画的にと指示した模様！
51：名無しさん：2015/12/27(日) 12:27:47: アパマンは単なるフランチャイズだからね。
だからアパマンが潰れたのではなく、個人商店の不動産屋が潰れたんだよ。
52：名無しさん：2016/01/17(日) 10:58:47: しかしなんだなww
どこの会社もめちゃくちゃだね・・・
ここに書かれている事は本当なのか？
53：名無しさん：2016/01/29(金) 03:46:49: カプコは完全に、脅迫まがいの取り立てだね。
確かに遅れてるのは悪い。
だか、仕事中に脅迫まがいな事するのはなんだろうかね。
こうゆう会社は本社に苦情入れてもダメだろうな…
こうゆう会社は法律でなんとかならないもんかなぁ…
54：名無しさん：2016/01/30(土) 09:32:25: 無理だね！
遅れてる奴にも非がある
55：名無しさん：2016/01/30(土) 23:20:57: 54
過失割合

滞納者　0％
保証会社　100％
56：名無しさん：2016/03/24(木) 08:12:11: 審査通りやすいとこってどこー？
57：名無しさん：2016/03/24(木) 09:53:34: ここ滞納者の肥溜めでワロタ。
人様に迷惑掛けている事に気付かない。
悪いのは全部保証会社だ！って。

貯金もない、仕事もない、だらしない、モラルもない、計画性もない、誠意もない、でもなぜか性欲だけはある（やたらと子供は産んでる）。
最終的には家賃は払わないけど居座ります！
私達、僕達は被害者です！
保証会社は潰れろ！って、、

もうね、呆れるわマジで。
俺家主側だけど保証会社あってマジで助かった事けっこうあるわ。
訴訟費用とか0だし。
ちなみに入居時の保証料は俺と入居者の折半。
昔は連帯保証人でも良かったけど、高齢化進んだり、連帯保証人もリストラなったりで金無くなる人多くなったからやめたわ。