俺様参上 - 1396870189 - したらば掲示板

1918：名無しの裏側：2014/06/27(金) 07:30:09 ID:/M5E9gdc0: 根抵当権の被担保債権には，根抵当債務者に対する保証債権も含まれる。
1919：名無しの裏側：2014/06/27(金) 07:30:29 ID:/M5E9gdc0: 当事者の一方が数人ある場合には，契約の解除は，その全員から又はその全員に対してのみ，することができる。
1920：名無しの裏側：2014/06/27(金) 07:32:48 ID:/M5E9gdc0: 不法行為による損害賠償請求権は，被害者又はその法定代理人が損害及び加害者を知った時から３年間行使しないときは，時効によって消滅するので正しい。
1921：名無しの裏側：2014/06/27(金) 07:33:06 ID:/M5E9gdc0: 賃貸人の承諾を得なければ，その賃借権を譲渡したり，又は転貸することはできない。これに違反して第三者に使用収益をさせたときは，賃貸人は賃貸借契約の解除をすることができる。
1922：名無しの裏側：2014/06/27(金) 07:36:37 ID:/M5E9gdc0: 弁済業務保証金について弁済を受ける権利を実行するときは，保証協会の認証を受けて，法務大臣又は国土交通大臣の定める供託所に対し還付請求をしなければならない。
1923：名無しの裏側：2014/06/27(金) 07:36:52 ID:/M5E9gdc0: 大規模集客施設は，近隣商業地域，商業地域，準工業地域以外の区域では，原則として，建築できない。
1924：名無しの裏側：2014/06/27(金) 07:37:09 ID:/M5E9gdc0: 手付金等の保全措置は、手付金等の受領をする前に済ませておく。業者が保全措置をしていなければ、支払わなくていい。
1925：名無しの裏側：2014/06/27(金) 07:40:55 ID:/M5E9gdc0: カラオケボックスは，第二種住居地域～工業専用地域に建築することができます。
1926：名無しの裏側：2014/06/27(金) 07:42:21 ID:/M5E9gdc0: 事務の禁止の処分を受け，その禁止の期間が満了していないときは，取引主任者の事務を行うことはできないだけでなく，登録の移転の申請をすることもできない。
1927：名無しの裏側：2014/06/27(金) 07:42:42 ID:/M5E9gdc0: 建築工事に着手した後に，相当の期間にわたり工事を中断していた新築住宅または新築分譲マンションについては、建築工事に着手した時期及び中断していた期間を明示しなければならない。
1928：名無しの裏側：2014/06/27(金) 07:43:53 ID:/M5E9gdc0: 固定資産税の納税通知書は、遅くとも、納期限前１０日までに納税者に交付しなければならない。
1929：名無しの裏側：2014/06/27(金) 07:44:11 ID:/M5E9gdc0: 新築の特例適用住宅を取得した場合、面積要件(50～240平方メートル)，には，一戸につき1200万円を課税標準額から控除する特例措置がある。
1930：名無しの裏側：2014/06/27(金) 07:44:28 ID:/M5E9gdc0: 準防火地域内にある木造建築物の外壁及びその軒裏で延焼のおそれのある部分は、防火構造としなければならない。
1931：名無しの裏側：2014/06/27(金) 07:44:44 ID:/M5E9gdc0: 地役権設定の登記の申請は、要役地及び承役地の双方に所有権の登記がされている場合でなければ、することができない。
1932：名無しの裏側：2014/06/27(金) 08:19:02 ID:/M5E9gdc0: 甲県知事は、宅地建物取引業者（甲県知事免許）に対して指示処分をしようとするときは、聴聞を行わなければならず、その期日における審理は、公開により行わなければならない。
1933：名無しの裏側：2014/06/27(金) 08:20:34 ID:/M5E9gdc0: 国土交通大臣または都道府県知事が，監督処分した場合に公告しなければならないのは，宅建業者に業務停止処分，免許取消し処分をしたときである。
1934：名無しの裏側：2014/06/27(金) 09:43:46 ID:/M5E9gdc0: 建物の賃貸借では貸主の承諾に代わる裁判所の許可はない。
1935：名無しの裏側：2014/06/27(金) 10:29:28 ID:/M5E9gdc0: 元本の確定前に根抵当権の被担保債権の変更をするのに，後順位の抵当権者その他の第三者の承諾を得る必要はない。
1936：名無しの裏側：2014/06/27(金) 10:30:15 ID:/M5E9gdc0: 元本の確定前に根抵当権者から被担保債権の範囲に属する個別債権を取得した者は，その債権について根抵当権を行使することはできない(随伴性の否定)。
1937：名無しの裏側：2014/06/27(金) 10:30:35 ID:/M5E9gdc0: 賃貸人の承諾を得なければ，その賃借権を譲渡したり，又は転貸することはできない。これに違反して第三者に使用収益をさせたときは，賃貸人は賃貸借契約の解除をすることができる。
1938：名無しの裏側：2014/06/27(金) 10:31:01 ID:/M5E9gdc0: 根抵当権の被担保債権には，根抵当債務者に対する保証債権も含まれる。
1939：名無しの裏側：2014/06/27(金) 10:31:21 ID:/M5E9gdc0: 当事者の一方が数人ある場合には，契約の解除は，その全員から又はその全員に対してのみ，することができる。
1940：名無しの裏側：2014/06/27(金) 10:31:43 ID:/M5E9gdc0: 不法行為による損害賠償請求権は，被害者又はその法定代理人が損害及び加害者を知った時から３年間行使しないときは，時効によって消滅するので正しい。
1941：名無しの裏側：2014/06/27(金) 10:32:00 ID:/M5E9gdc0: 弁済業務保証金について弁済を受ける権利を実行するときは，保証協会の認証を受けて，法務大臣又は国土交通大臣の定める供託所に対し還付請求をしなければならない。
1942：名無しの裏側：2014/06/27(金) 10:33:11 ID:/M5E9gdc0: 大規模集客施設は，近隣商業地域，商業地域，準工業地域以外の区域では，原則として，建築できない。
1943：名無しの裏側：2014/06/27(金) 10:33:26 ID:/M5E9gdc0: 手付金等の保全措置は、手付金等の受領をする前に済ませておく。業者が保全措置をしていなければ、支払わなくていい。
1944：名無しの裏側：2014/06/27(金) 10:33:56 ID:/M5E9gdc0: カラオケボックスは，第二種住居地域～工業専用地域に建築することができます。
1945：名無しの裏側：2014/06/27(金) 10:34:20 ID:/M5E9gdc0: 事務の禁止の処分を受け，その禁止の期間が満了していないときは，取引主任者の事務を行うことはできないだけでなく，登録の移転の申請をすることもできない。
1946：名無しの裏側：2014/06/27(金) 10:34:47 ID:/M5E9gdc0: 建築工事に着手した後に，相当の期間にわたり工事を中断していた新築住宅または新築分譲マンションについては、建築工事に着手した時期及び中断していた期間を明示しなければならない。
1947：名無しの裏側：2014/06/27(金) 10:35:10 ID:/M5E9gdc0: 業者は30日以上の期間を決め、書面で催告しなければ、契約の解除、支払時期の到来していない割賦金の支払を請求することができない。
1948：名無しの裏側：2014/06/27(金) 10:35:28 ID:/M5E9gdc0: 固定資産税の納税通知書は、遅くとも、納期限前１０日までに納税者に交付しなければならない。
1949：名無しの裏側：2014/06/27(金) 10:35:46 ID:/M5E9gdc0: 新築の特例適用住宅を取得した場合、面積要件(50～240平方メートル)，には，一戸につき1200万円を課税標準額から控除する特例措置がある。
1950：名無しの裏側：2014/06/27(金) 10:36:05 ID:/M5E9gdc0: 準防火地域内にある木造建築物の外壁及びその軒裏で延焼のおそれのある部分は、防火構造としなければならない。
1951：名無しの裏側：2014/06/27(金) 10:36:22 ID:/M5E9gdc0: 地役権設定の登記の申請は、要役地及び承役地の双方に所有権の登記がされている場合でなければ、することができない。
1952：名無しの裏側：2014/06/27(金) 10:36:37 ID:/M5E9gdc0: 甲県知事は、宅地建物取引業者（甲県知事免許）に対して指示処分をしようとするときは、聴聞を行わなければならず、その期日における審理は、公開により行わなければならない。
1953：名無しの裏側：2014/06/27(金) 10:37:03 ID:/M5E9gdc0: 国土交通大臣または都道府県知事が，監督処分した場合に公告しなければならないのは，宅建業者に業務停止処分，免許取消し処分をしたときである。
1954：名無しの裏側：2014/06/27(金) 10:37:22 ID:/M5E9gdc0: 甲県知事は、宅地建物取引業者（甲県知事免許）に対して指示処分をしようとするときは、聴聞を行わなければならず、その期日における審理は、公開により行わなければならない。
1955：名無しの裏側：2014/06/27(金) 10:37:56 ID:/M5E9gdc0: 建物の賃貸借では貸主の承諾に代わる裁判所の許可はない。
1956：名無しの裏側：2014/06/27(金) 10:38:13 ID:/M5E9gdc0: 元本の確定前に根抵当権者から被担保債権の範囲に属する個別債権を取得した者は，その債権について根抵当権を行使することはできない(随伴性の否定)。
1957：名無しの裏側：2014/06/27(金) 10:38:33 ID:/M5E9gdc0: 賃貸人の承諾を得なければ，その賃借権を譲渡したり，又は転貸することはできない。これに違反して第三者に使用収益をさせたときは，賃貸人は賃貸借契約の解除をすることができる。
1958：名無しの裏側：2014/06/27(金) 10:38:56 ID:/M5E9gdc0: 根抵当権の被担保債権には，根抵当債務者に対する保証債権も含まれる。
1959：名無しの裏側：2014/06/27(金) 10:39:14 ID:/M5E9gdc0: 当事者の一方が数人ある場合には，契約の解除は，その全員から又はその全員に対してのみ，することができる。
1960：名無しの裏側：2014/06/27(金) 10:39:39 ID:/M5E9gdc0: 不法行為による損害賠償請求権は，被害者又はその法定代理人が損害及び加害者を知った時から３年間行使しないときは，時効によって消滅するので正しい。
1961：名無しの裏側：2014/06/27(金) 10:40:19 ID:/M5E9gdc0: 弁済業務保証金について弁済を受ける権利を実行するときは，保証協会の認証を受けて，法務大臣又は国土交通大臣の定める供託所に対し還付請求をしなければならない。
1962：名無しの裏側：2014/06/27(金) 11:20:59 ID:/M5E9gdc0: 大規模集客施設は，近隣商業地域，商業地域，準工業地域以外の区域では，原則として，建築できない。
1963：名無しの裏側：2014/06/27(金) 11:21:18 ID:/M5E9gdc0: 手付金等の保全措置は、手付金等の受領をする前に済ませておく。業者が保全措置をしていなければ、支払わなくていい。
1964：名無しの裏側：2014/06/27(金) 11:21:36 ID:/M5E9gdc0: カラオケボックスは，第二種住居地域～工業専用地域に建築することができます。
1965：名無しの裏側：2014/06/27(金) 11:21:54 ID:/M5E9gdc0: 事務の禁止の処分を受け，その禁止の期間が満了していないときは，取引主任者の事務を行うことはできないだけでなく，登録の移転の申請をすることもできない。
1966：名無しの裏側：2014/06/27(金) 11:22:12 ID:/M5E9gdc0: 建築工事に着手した後に，相当の期間にわたり工事を中断していた新築住宅または新築分譲マンションについては、建築工事に着手した時期及び中断していた期間を明示しなければならない。
1967：名無しの裏側：2014/06/27(金) 11:24:05 ID:/M5E9gdc0: 業者は30日以上の期間を決め、書面で催告しなければ、契約の解除、支払時期の到来していない割賦金の支払を請求することができない。
1968：名無しの裏側：2014/06/27(金) 11:24:21 ID:/M5E9gdc0: 固定資産税の納税通知書は、遅くとも、納期限前１０日までに納税者に交付しなければならない。
1969：名無しの裏側：2014/06/27(金) 11:24:42 ID:/M5E9gdc0: 新築の特例適用住宅を取得した場合、面積要件(50～240平方メートル)，には，一戸につき1200万円を課税標準額から控除する特例措置がある。
1970：名無しの裏側：2014/06/27(金) 13:48:11 ID:/M5E9gdc0: 木造以外の建築物で２以上の階数を有しているもの又は延べ面積が２００平方メートルを超えるものは，政令で定める基準に従った構造計算によって確かめられる安全性を有するものでなければならない。
1971： ◆ERI//////s：2014/06/27(金) 13:50:30 ID:x0Bt/ioM0: http://i.imgur.com/XljP9kt.jpg
なぜなのか
1972：名無しの裏側：2014/06/27(金) 13:55:08 ID:/M5E9gdc0: 用途地域の指定のない区域内に存する建築物の容積率は，特定行政庁が土地利用の状況等を考慮し，当該区域を区分して都道府県都市計画審議会の議を経て定める。
1973：名無しの裏側：2014/06/27(金) 14:12:00 ID:/M5E9gdc0: 準防火地域内にある木造建築物の外壁及びその軒裏で延焼のおそれのある部分は、防火構造としなければならない。
1974：名無しの裏側：2014/06/27(金) 15:02:25 ID:/M5E9gdc0: 地役権設定の登記の申請は、要役地及び承役地の双方に所有権の登記がされている場合でなければ、することができない。
1975：名無しの裏側：2014/06/28(土) 08:10:46 ID:RzNdTCvk0: 譲渡資産とされる家屋については、その譲渡をした日の属する年の１月１日における所有期間が10年を超えるもののうち国内にあるものであることが、適用要件とされる。
1976：名無しの裏側：2014/06/28(土) 08:17:34 ID:RzNdTCvk0: 市町村長は、地区整備計画が定められた地区計画の区域内において、地区計画に適合しない行為の届出があった場合には、届出をした者に対して、届出に係る行為に関し設計の変更その他の必要な措置をとることを勧告することができる。
1977：名無しの裏側：2014/06/28(土) 10:16:22 ID:RzNdTCvk0: 自ら売主となる新築住宅を引き渡した宅地建物取引業者が基準日に係る資力確保措置の状況の届出をしない場合、当該基準日の翌日から起算して50日を経過した日以後において、新たに自ら売主となる新築住宅の売買契約を締結してはいけない。
1978：名無しの裏側：2014/06/28(土) 14:11:01 ID:RzNdTCvk0: 宅地造成工事規制区域内において，宅地以外の土地を宅地に転用した者は，第８条第１項の許可を受けなければならない場合を除き，その転用した日から１４日以内に，国土交通省令で定めるところにより，その旨を都道府県知事に届け出なければならない。
1979：名無しの裏側：2014/06/28(土) 14:11:37 ID:RzNdTCvk0: 宅地造成工事規制区域内において，宅地以外の土地を宅地に転用した者は，工事に着手する前の宅地造成に関する工事についての許可、を受けなければならない場合を除き，その転用した日から１４日以内に，国土交通省令で定めるところにより，その旨を都道府県知事に届け出なければならない。 (14条３項)
1980：名無しの裏側：2014/06/28(土) 16:27:44 ID:RzNdTCvk0: 所有権の登記名義人が異なる土地を合併して共有地とする合筆の登記をすることはできない。
1981：名無しの裏側：2014/06/28(土) 16:29:35 ID:RzNdTCvk0: 『承役地である地役権の登記がある土地』と『地役権の登記がない土地』は，合筆の登記をすることができます。
1982：名無しの裏側：2014/06/30(月) 16:00:30 ID:x/mC9ZC.0: 延べ面積が１，０００平方メートルを超える建築物は，耐火建築物又は準耐火建築物である場合などを除き，防火上有効な構造の防火壁によつて有効に区画し，かつ，各区画の床面積の合計をそれぞれ１，０００平方メートル以内としなければなりません。
1983：名無しの裏側：2014/06/30(月) 16:01:33 ID:x/mC9ZC.0: 建築主事又は指定確認検査機関が建築確認をする場合には，原則として，当該建築物の工事施工地又は所在地を管轄する消防長又は消防署長の同意を得なければ，当該確認をすることができません。
1984：名無しの裏側：2014/06/30(月) 16:04:57 ID:x/mC9ZC.0: 市街化調整区域は、5,000平方メートル以上の場合に届出が必要。
1985：名無しの裏側：2014/06/30(月) 16:09:50 ID:x/mC9ZC.0: 甲県知事から宅地建物取引主任者証（以下「主任者証」という）の交付を受けている取引主任者は、その住所を変更したときは、遅滞なく、変更の登録の申請をするとともに、主任者証の書換え交付の申請を甲県知事に対してしなければならない。
1986：名無しの裏側：2014/06/30(月) 17:09:41 ID:x/mC9ZC.0: 未完成物件の場合、「手付金の額が代金の5%以下で、1,000万円以下」だったら、保全措置をとらずに手付金等を受け取れる。
1987：名無しの裏側：2014/06/30(月) 17:15:54 ID:x/mC9ZC.0: 都市計画区域及び準都市計画区域以外の区域内において、地方公共団体は、建築物の用途に関する制限を条例で定めることはできない。
1988：名無しの裏側：2014/06/30(月) 17:16:27 ID:x/mC9ZC.0: 管理者の選任は，規約にその定めがあればそれに従い，規約に定めがないときは集会の決議によって行います。
1989：名無しの裏側：2014/06/30(月) 17:24:22 ID:x/mC9ZC.0: 建物の価格の２分の１以下に相当する部分が滅失した場合，滅失した共用部分を復旧するときは，各区分所有者がすることができますが，集会の決議の方法で決することも，規約によって別段の定めをすることも，どちらもできます。
1990：名無しの裏側：2014/06/30(月) 17:24:39 ID:x/mC9ZC.0: 共用部分の変更(その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く。)は，集会の決議の方法で決することが必要で，規約によっても，それ以外の方法による旨定めることはできない。
1991：名無しの裏側：2014/06/30(月) 17:25:00 ID:x/mC9ZC.0: 建物の賃貸借では貸主の承諾に代わる裁判所の許可はない。
1992：名無しの裏側：2014/06/30(月) 17:25:16 ID:x/mC9ZC.0: 根抵当権の被担保債権には，根抵当債務者に対する保証債権も含まれる。
1993：名無しの裏側：2014/06/30(月) 17:25:34 ID:x/mC9ZC.0: 準都市計画区域内で開発許可が必要な面積は3000平方メートル以上です。
1994：名無しの裏側：2014/06/30(月) 17:25:54 ID:x/mC9ZC.0: 建築協定においては、建築協定区域内における建築物の用途に関する基準を定めることができる。
1995：名無しの裏側：2014/06/30(月) 17:26:12 ID:x/mC9ZC.0: 当事者の一方が数人ある場合には，契約の解除は，その全員から又はその全員に対してのみ，することができる。
1996：名無しの裏側：2014/06/30(月) 17:26:31 ID:x/mC9ZC.0: 手付金等の保全措置は、手付金等の受領をする前に済ませておく。業者が保全措置をしていなければ、支払わなくていい。
1997：名無しの裏側：2014/06/30(月) 17:27:00 ID:x/mC9ZC.0: 延べ面積が１，０００平方メートルを超える建築物は，耐火建築物又は準耐火建築物である場合などを除き，防火上有効な構造の防火壁によつて有効に区画し，かつ，各区画の床面積の合計をそれぞれ１，０００平方メートル以内としなければなりません。
1998：名無しの裏側：2014/06/30(月) 17:27:43 ID:x/mC9ZC.0: 建築主事又は指定確認検査機関が建築確認をする場合には，原則として，当該建築物の工事施工地又は所在地を管轄する消防長又は消防署長の同意を得なければ，当該確認をすることができません。
1999：名無しの裏側：2014/06/30(月) 17:28:02 ID:x/mC9ZC.0: 市街化調整区域は、5,000平方メートル以上の場合に届出が必要。
2000：名無しの裏側：2014/06/30(月) 17:28:20 ID:x/mC9ZC.0: 甲県知事から宅地建物取引主任者証（以下「主任者証」という）の交付を受けている取引主任者は、その住所を変更したときは、遅滞なく、変更の登録の申請をするとともに、主任者証の書換え交付の申請を甲県知事に対してしなければならない。
2001：名無しの裏側：2014/06/30(月) 17:28:37 ID:x/mC9ZC.0: 未完成物件の場合、「手付金の額が代金の5%以下で、1,000万円以下」だったら、保全措置をとらずに手付金等を受け取れる。
2002：名無しの裏側：2014/06/30(月) 17:32:15 ID:x/mC9ZC.0: 都市計画区域及び準都市計画区域以外の区域内において、地方公共団体は、建築物の用途に関する制限を条例で定めることはできない。
2003：名無しの裏側：2014/06/30(月) 20:10:34 ID:x/mC9ZC.0: 都市計画区域外では、面積10,000平方メートル以上の土地を取引する場合だけ届出をすれば良い。
2004：名無しの裏側：2014/06/30(月) 21:45:48 ID:x/mC9ZC.0: 管理者の選任は，規約にその定めがあればそれに従い，規約に定めがないときは集会の決議によって行います。
2005：名無しの裏側：2014/06/30(月) 21:51:06 ID:x/mC9ZC.0: 建物の価格の２分の１以下に相当する部分が滅失した場合，滅失した共用部分を復旧するときは，各区分所有者がすることができますが，集会の決議の方法で決することも，規約によって別段の定めをすることも，どちらもできます。
2006：名無しの裏側：2014/06/30(月) 21:52:12 ID:x/mC9ZC.0: 共用部分の変更(その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く。)は，集会の決議の方法で決することが必要で，規約によっても，それ以外の方法による旨定めることはできない。
2007：名無しの裏側：2014/06/30(月) 21:53:23 ID:x/mC9ZC.0: 建物の賃貸借では貸主の承諾に代わる裁判所の許可はない。
2008：名無しの裏側：2014/06/30(月) 21:55:42 ID:x/mC9ZC.0: 建築協定においては、建築協定区域内における建築物の用途に関する基準を定めることができる。
2009：名無しの裏側：2014/06/30(月) 21:59:25 ID:x/mC9ZC.0: 建築主事又は指定確認検査機関が建築確認をする場合には，原則として，当該建築物の工事施工地又は所在地を管轄する消防長又は消防署長の同意を得なければ，当該確認をすることができません。
2010：名無しの裏側：2014/06/30(月) 21:59:45 ID:x/mC9ZC.0: 市街化調整区域は、5,000平方メートル以上の場合に届出が必要。
2011：名無しの裏側：2014/06/30(月) 22:02:16 ID:x/mC9ZC.0: 甲県知事から宅地建物取引主任者証（以下「主任者証」という）の交付を受けている取引主任者は、その住所を変更したときは、遅滞なく、変更の登録の申請をするとともに、主任者証の書換え交付の申請を甲県知事に対してしなければならない。
2012：名無しの裏側：2014/06/30(月) 22:05:14 ID:x/mC9ZC.0: 都市計画区域及び準都市計画区域以外の区域内において、地方公共団体は、建築物の用途に関する制限を条例で定めることはできない。
2013：名無しの裏側：2014/06/30(月) 22:08:27 ID:x/mC9ZC.0: 都市計画区域外では、面積10,000平方メートル以上の土地を取引する場合だけ届出をすれば良い。
2014：名無しの裏側：2014/06/30(月) 22:11:55 ID:x/mC9ZC.0: 管理者の選任は，規約にその定めがあればそれに従い，規約に定めがないときは集会の決議によって行います。
2015：名無しの裏側：2014/06/30(月) 22:12:36 ID:x/mC9ZC.0: 建物の価格の２分の１以下に相当する部分が滅失した場合，滅失した共用部分を復旧するときは，各区分所有者がすることができますが，集会の決議の方法で決することも，規約によって別段の定めをすることも，どちらもできます。
2016：名無しの裏側：2014/06/30(月) 22:15:04 ID:x/mC9ZC.0: 共用部分の変更(その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く。)は，集会の決議の方法で決することが必要で，規約によっても，それ以外の方法による旨定めることはできない。
2017：名無しの裏側：2014/06/30(月) 22:16:49 ID:x/mC9ZC.0: 建物の賃貸借では貸主の承諾に代わる裁判所の許可はない。