俺様参上 - 1396870189 - したらば掲示板

1513：名無しの裏側：2014/06/17(火) 16:49:52 ID:9Zh3XnXw0: 買主が悪意または善意有過失の場合，売主は瑕疵担保責任を負わない
1514：名無しの裏側：2014/06/17(火) 16:54:05 ID:9Zh3XnXw0: 瑕疵担保責任を負う期間の特約が無効の場合，買主が知ってから１年間になる
1515：名無しの裏側：2014/06/17(火) 17:27:10 ID:9Zh3XnXw0: 宅地造成工事規制区域は，都道府県知事 (又は指定都市等の長)が定める。
1516：名無しの裏側：2014/06/17(火) 17:27:32 ID:9Zh3XnXw0: 都道府県知事は、宅地造成工事規制区域内の宅地で、宅地造成に伴う災害の防止のたる必要な擁壁が設置されていないため、これを放置するときは宅地造成に伴う災害の発生のおそれが大きいと認められるものがある場合、一定の限度のもとに当該宅地の所有者以外の者に対しても擁壁の設置のための工事を行うことを命ずることができる。
1517：名無しの裏側：2014/06/17(火) 17:27:50 ID:9Zh3XnXw0: 従業員の社宅として使用するときは、事業用定期借地権を設定できない。
1518：名無しの裏側：2014/06/17(火) 17:29:30 ID:9Zh3XnXw0: 存続期間を10年以上20年未満とする短期の事業用定期借地権の設定を目的とする契約は、公正証書によらなくとも、書面又は電磁的記録によって適法に締結することができる。
1519：名無しの裏側：2014/06/17(火) 17:29:54 ID:9Zh3XnXw0: 事業用定期借地権が設定された借地上にある建物につき賃貸借契約を締結する場合、建物を取り壊すこととなるときに建物賃貸借契約が終了する旨を定めることができるが、その特約は公正証書によってしなければならない。
1520：名無しの裏側：2014/06/17(火) 17:31:49 ID:9Zh3XnXw0: 事業用定期借地権の存続期間の満了によって、その借地上の建物の賃借人が土地を明け渡さなければならないときでも、建物の賃借人がその満了をその１年前までに知らなかったときは、建物の賃借人は土地の明渡しにつき相当の期限を裁判所から許与される場合がある。
1521：名無しの裏側：2014/06/17(火) 17:38:09 ID:9Zh3XnXw0: 納税義務者ではない借地人や借家人も、「記載事項証明書の交付」を受けることができる。
1522：名無しの裏側：2014/06/17(火) 17:38:31 ID:9Zh3XnXw0: 市街化調整区域（開発許可を受けた開発区域を除く）内においては、一定の建築物の新築については、それが土地の区画形質の変更を伴わない場合であっても、都道府県知事の許可を受けなければならない。
1523：名無しの裏側：2014/06/17(火) 17:39:00 ID:9Zh3XnXw0: 開発許可を受けようとする者が都道府県知事に提出しなければならない申請書には、開発行為に関する設計、工事施行者等を記載しなければならない。
1524：名無しの裏側：2014/06/17(火) 17:39:54 ID:9Zh3XnXw0: 開発許可を受けた者は、開発行為に関する工事を廃止した場合は、遅滞なく、その旨を都道府県知事に届け出なければならない。
1525：名無しの裏側：2014/06/17(火) 17:41:59 ID:9Zh3XnXw0: ラーメン構造は、柱とはりを強剛に接合した直方体の集合で、低層建物から超高層建物まで広範囲に用いられている。
1526：名無しの裏側：2014/06/17(火) 17:42:47 ID:9Zh3XnXw0: 抵当権の行使により，買主が取引物件の所有権を失ったときは，買主は，その善意・悪意を問わず，契約を解除することができる。
1527：名無しの裏側：2014/06/17(火) 17:43:05 ID:9Zh3XnXw0: 詐欺罪により罰金の刑に処せられても、免許の欠格要件に該当しない。
1528：名無しの裏側：2014/06/17(火) 17:43:23 ID:9Zh3XnXw0: 宅建業者が免許取得後、1年以内に事業を開始しない場合、または引き続き1年以上事業を休止した場合は、免許の取り消しの対象となる。
1529：名無しの裏側：2014/06/17(火) 17:43:43 ID:9Zh3XnXw0: 建物の譲渡をしようとするときに，建物の賃借人の同意は要らない。
1530：名無しの裏側：2014/06/17(火) 17:51:10 ID:9Zh3XnXw0: 割賦販売の場合、代金の30%の支払があるまで所有権を留保して良い。
1531：名無しの裏側：2014/06/17(火) 17:51:27 ID:9Zh3XnXw0: 防火地域で耐火建築物にしなければならないのは，延べ面積が1500平方メートル超のときです。
1532：名無しの裏側：2014/06/17(火) 17:55:18 ID:9Zh3XnXw0: 区域区分が定められていない非線引区域で、面積が「3,000平方メートル未満」であれば開発許可が不要。それ以上であれば開発許可が必要。
1533：名無しの裏側：2014/06/17(火) 17:57:43 ID:9Zh3XnXw0: 自己の所有に属しない宅地又は建物について，停止条件付で取得する契約を締結している場合，その条件が未成就の間は，自ら売主として，宅建業者ではない者と売買契約を締結することはできません。
1534：名無しの裏側：2014/06/17(火) 17:58:44 ID:9Zh3XnXw0: 公衆の縦覧に供された都市計画の案について、関係市町村の住民及び利害関係人は、都市計画の案の公告の日から２週間の縦覧期間の満了の日までに、意見書を提出することができる。
1535：名無しの裏側：2014/06/17(火) 18:03:39 ID:9Zh3XnXw0: 譲渡所得3000万円＋軽減税率10％のみ可
土地収用5000万円＋住宅ローン控除のみ可
1536：名無しの裏側：2014/06/17(火) 18:04:47 ID:9Zh3XnXw0: 都道府県知事，または指定試験機関は，不正手段によって試験を受け，又は受けようとした者に対して，合格の決定を取り消し，又は試験を受けることを禁止することができます。
また，都道府県知事は，情状により３年以内の期間を定めて試験を受けることができないものとすることができます。
1537：名無しの裏側：2014/06/17(火) 22:21:30 ID:0p9HLQLI0: 居住用の建物の貸借では，媒介契約締結時にその承諾を得なければ，一方から受け取ることのできる報酬の限度額は，借賃の０．５か月分＋消費税等相当額、という制限がある
1538：名無しの裏側：2014/06/18(水) 06:13:21 ID:QeXnEZWg0: 賃貸人の承諾を得なければ，その賃借権を譲渡したり，又は転貸することはできません。これに違反して第三者に使用収益をさせたときは，賃貸人は賃貸借契約の解除をすることができます。
1539：名無しの裏側：2014/06/18(水) 06:14:01 ID:QeXnEZWg0: 解除によって，当事者以外の (解除前の) 第三者の権利を害することはできない。
1540：名無しの裏側：2014/06/18(水) 06:14:19 ID:QeXnEZWg0: 瑕疵担保責任を負う期間の特約が無効の場合，買主が知ってから１年間になる
1541：名無しの裏側：2014/06/18(水) 06:14:38 ID:QeXnEZWg0: 従業員の社宅として使用するときは、事業用定期借地権を設定できない。
1542：名無しの裏側：2014/06/18(水) 06:15:10 ID:QeXnEZWg0: 存続期間を10年以上20年未満とする短期の事業用定期借地権の設定を目的とする契約は、公正証書によらなくとも、書面又は電磁的記録によって適法に締結することができる。
1543：名無しの裏側：2014/06/18(水) 06:15:51 ID:QeXnEZWg0: 事業用定期借地権が設定された借地上にある建物につき賃貸借契約を締結する場合、建物を取り壊すこととなるときに建物賃貸借契約が終了する旨を定めることができるが、その特約は公正証書によってしなければならない。
1544：名無しの裏側：2014/06/18(水) 06:16:27 ID:QeXnEZWg0: 事業用定期借地権の存続期間の満了によって、その借地上の建物の賃借人が土地を明け渡さなければならないときでも、建物の賃借人がその満了をその１年前までに知らなかったときは、建物の賃借人は土地の明渡しにつき相当の期限を裁判所から許与される場合がある。
1545：名無しの裏側：2014/06/18(水) 10:22:10 ID:QeXnEZWg0: 土地に関する賃借権の移転又は設定をする契約を締結したときは、対価として権利金その他の一時金の授受がある場合以外は、事後届出をする必要はない。
1546：名無しの裏側：2014/06/18(水) 10:29:17 ID:QeXnEZWg0: 37条書面の交付は、取引主任者ではない者から渡してもいい。
1547：名無しの裏側：2014/06/18(水) 11:04:29 ID:QeXnEZWg0: 人口25万人以上の市は、その長の指揮監督の下に、建築確認に関する事務をつかさどらせるために、建築主事を置かなければならない。

解答：×（誤り）
1548：名無しの裏側：2014/06/18(水) 11:05:06 ID:QeXnEZWg0: 木造以外の建物は、延べ面積が200平方メートルを超えると、大規模建築物に値し、指定確認検査機関の確認が必要。
1549：名無しの裏側：2014/06/18(水) 11:08:52 ID:QeXnEZWg0: 納税義務者ではない借地人や借家人も、「記載事項証明書の交付」を受けることができる。
1550：名無しの裏側：2014/06/18(水) 11:09:11 ID:QeXnEZWg0: 市街化調整区域（開発許可を受けた開発区域を除く）内においては、一定の建築物の新築については、それが土地の区画形質の変更を伴わない場合であっても、都道府県知事の許可を受けなければならない。
1551：名無しの裏側：2014/06/18(水) 11:09:27 ID:QeXnEZWg0: 開発許可を受けようとする者が都道府県知事に提出しなければならない申請書には、開発行為に関する設計、工事施行者等を記載しなければならない。
1552：名無しの裏側：2014/06/18(水) 11:09:57 ID:QeXnEZWg0: 開発許可を受けた者は、開発行為に関する工事を廃止した場合は、遅滞なく、その旨を都道府県知事に届け出なければならない。
1553：名無しの裏側：2014/06/18(水) 11:11:42 ID:QeXnEZWg0: ラーメン構造は、柱とはりを強剛に接合した直方体の集合で、低層建物から超高層建物まで広範囲に用いられている。
1554：名無しの裏側：2014/06/18(水) 11:14:54 ID:QeXnEZWg0: 抵当権の行使により，買主が取引物件の所有権を失ったときは，買主は，その善意・悪意を問わず，契約を解除することができる。
1555：名無しの裏側：2014/06/18(水) 11:15:30 ID:QeXnEZWg0: 詐欺罪により罰金の刑に処せられても、免許の欠格要件に該当しない。
1556：名無しの裏側：2014/06/18(水) 11:15:50 ID:QeXnEZWg0: (宅建業者が免許取得後、1年以内に事業を開始しない場合、または引き続き1年以上事業を休止した場合は、免許の取り消しの対象となる。)
1557：名無しの裏側：2014/06/18(水) 11:16:06 ID:QeXnEZWg0: 建物の譲渡をしようとするときに，建物の賃借人の同意は要らない。
1558：名無しの裏側：2014/06/18(水) 11:16:25 ID:QeXnEZWg0: 割賦販売の場合、代金の30%の支払があるまで所有権を留保して良い。
1559：名無しの裏側：2014/06/18(水) 11:16:42 ID:QeXnEZWg0: 防火地域で耐火建築物にしなければならないのは，延べ面積が1500平方メートル超のときです。
1560：名無しの裏側：2014/06/18(水) 11:16:58 ID:QeXnEZWg0: 区域区分が定められていない非線引区域で、面積が「3,000平方メートル未満」であれば開発許可が不要。それ以上であれば開発許可が必要。
1561：名無しの裏側：2014/06/18(水) 11:17:19 ID:QeXnEZWg0: 自己の所有に属しない宅地又は建物について，停止条件付で取得する契約を締結している場合，その条件が未成就の間は，自ら売主として，宅建業者ではない者と売買契約を締結することはできません。
1562：名無しの裏側：2014/06/18(水) 11:17:35 ID:QeXnEZWg0: 公衆の縦覧に供された都市計画の案について、関係市町村の住民及び利害関係人は、都市計画の案の公告の日から２週間の縦覧期間の満了の日までに、意見書を提出することができる。
1563：名無しの裏側：2014/06/18(水) 11:17:52 ID:QeXnEZWg0: 譲渡所得3000万円＋軽減税率10％のみ可
土地収用5000万円＋住宅ローン控除のみ可
1564：名無しの裏側：2014/06/19(木) 06:58:17 ID:6I6MN.KU0: 免許の有効期間は、国土交通大臣免許、都道府県知事免許ともに5年。
1565：名無しの裏側：2014/06/19(木) 07:06:40 ID:6I6MN.KU0: 条件「準防火地域」で「階数３階」で「500平方メートル超～1,500平方メートル以下」の場合、耐火建築物または、準耐火建築物とする。
1566：名無しの裏側：2014/06/19(木) 10:23:35 ID:6I6MN.KU0: 宅地建物取引業者が、その媒介により契約を成立させた場合において、契約の解除に関する定めがあるときは、当該契約が売買、貸借のいずれに係るものであるかを問わず、37条書面にその内容を記載しなければならない。
1567：名無しの裏側：2014/06/19(木) 20:40:59 ID:6I6MN.KU0: 地区計画は，良好な環境の街区の整備等を図るための都市計画であるが，用途地域が定められていない土地の区域内における相当規模の建築物又はその敷地の整備に関する事業が行われた土地の区域についても定めることができる。
1568：名無しの裏側：2014/06/19(木) 21:04:19 ID:6I6MN.KU0: 建物の種類や用途には関係なく，定期借家契約とすることができる。
1569：名無しの裏側：2014/06/19(木) 21:09:27 ID:6I6MN.KU0: 定期借家契約を締結しようとするときは，賃貸人は，あらかじめ賃借人に対し，契約の更新がなく，期間満了により賃貸借が終了することについて，その旨を記載した書面を交付して説明しなければならない。
1570：名無しの裏側：2014/06/19(木) 22:27:54 ID:6I6MN.KU0: 解除によって，当事者以外の (解除前の) 第三者の権利を害することはできない。
1571：名無しの裏側：2014/06/19(木) 22:28:24 ID:6I6MN.KU0: 従業員の社宅として使用するときは、事業用定期借地権を設定できない。
1572：名無しの裏側：2014/06/19(木) 22:29:40 ID:6I6MN.KU0: 存続期間を10年以上20年未満とする短期の事業用定期借地権の設定を目的とする契約は、公正証書によらなくとも、書面又は電磁的記録によって適法に締結することができる。
1573：名無しの裏側：2014/06/19(木) 22:31:38 ID:6I6MN.KU0: 事業用定期借地権が設定された借地上にある建物につき賃貸借契約を締結する場合、建物を取り壊すこととなるときに建物賃貸借契約が終了する旨を定めることができるが、その特約は公正証書によってしなければならない。
1574：名無しの裏側：2014/06/19(木) 22:32:11 ID:6I6MN.KU0: 事業用定期借地権の存続期間の満了によって、その借地上の建物の賃借人が土地を明け渡さなければならないときでも、建物の賃借人がその満了をその１年前までに知らなかったときは、建物の賃借人は土地の明渡しにつき相当の期限を裁判所から許与される場合がある。
1575：名無しの裏側：2014/06/19(木) 22:32:57 ID:6I6MN.KU0: 土地に関する賃借権の移転又は設定をする契約を締結したときは、対価として権利金その他の一時金の授受がある場合以外は、事後届出をする必要はない。
1576：名無しの裏側：2014/06/19(木) 22:33:17 ID:6I6MN.KU0: 37条書面の交付は、取引主任者ではない者から渡してもいい。
1577：名無しの裏側：2014/06/19(木) 22:35:25 ID:6I6MN.KU0: 人口25万人以上の市は、その長の指揮監督の下に、建築確認に関する事務をつかさどらせるために、建築主事を置かなければならない。
1578：名無しの裏側：2014/06/19(木) 22:36:17 ID:6I6MN.KU0: 木造以外の建物は、延べ面積が200平方メートルを超えると、大規模建築物に値し、指定確認検査機関の確認が必要。
1579：名無しの裏側：2014/06/19(木) 22:36:44 ID:6I6MN.KU0: 納税義務者ではない借地人や借家人も、「記載事項証明書の交付」を受けることができる。
1580：名無しの裏側：2014/06/19(木) 22:37:47 ID:6I6MN.KU0: 市街化調整区域（開発許可を受けた開発区域を除く）内においては、一定の建築物の新築については、それが土地の区画形質の変更を伴わない場合であっても、都道府県知事の許可を受けなければならない。
1581：名無しの裏側：2014/06/19(木) 22:40:24 ID:6I6MN.KU0: 開発許可を受けようとする者が都道府県知事に提出しなければならない申請書には、開発行為に関する設計、工事施行者等を記載しなければならない。
1582：名無しの裏側：2014/06/19(木) 22:40:42 ID:6I6MN.KU0: 開発許可を受けた者は、開発行為に関する工事を廃止した場合は、遅滞なく、その旨を都道府県知事に届け出なければならない。
1583：名無しの裏側：2014/06/19(木) 22:42:48 ID:6I6MN.KU0: 開発許可を受けた者は、開発行為に関する工事を廃止した場合は、遅滞なく、その旨を都道府県知事に届け出なければならない。
1584：名無しの裏側：2014/06/19(木) 22:43:20 ID:6I6MN.KU0: ラーメン構造は、柱とはりを強剛に接合した直方体の集合で、低層建物から超高層建物まで広範囲に用いられている。
1585：名無しの裏側：2014/06/19(木) 22:46:14 ID:6I6MN.KU0: 抵当権の行使により，買主が取引物件の所有権を失ったときは，買主は，その善意・悪意を問わず，契約を解除することができる。
1586：名無しの裏側：2014/06/19(木) 22:49:02 ID:6I6MN.KU0: 詐欺罪により罰金の刑に処せられても、免許の欠格要件に該当しない。
1587：名無しの裏側：2014/06/19(木) 22:50:45 ID:6I6MN.KU0: 宅建業者が免許取得後、1年以内に事業を開始しない場合、または引き続き1年以上事業を休止した場合は、免許の取り消しの対象となる。
1588：名無しの裏側：2014/06/19(木) 22:51:23 ID:6I6MN.KU0: 建物の譲渡をしようとするときに，建物の賃借人の同意は要らない。
1589：名無しの裏側：2014/06/19(木) 22:51:52 ID:6I6MN.KU0: 割賦販売の場合、代金の30%の支払があるまで所有権を留保して良い。
1590：名無しの裏側：2014/06/19(木) 22:52:10 ID:6I6MN.KU0: 防火地域で耐火建築物にしなければならないのは，延べ面積が1500平方メートル超のときです。
1591：名無しの裏側：2014/06/19(木) 22:52:29 ID:6I6MN.KU0: 区域区分が定められていない非線引区域で、面積が「3,000平方メートル未満」であれば開発許可が不要。それ以上であれば開発許可が必要。
1592：名無しの裏側：2014/06/19(木) 22:52:50 ID:6I6MN.KU0: 自己の所有に属しない宅地又は建物について，停止条件付で取得する契約を締結している場合，その条件が未成就の間は，自ら売主として，宅建業者ではない者と売買契約を締結することはできません。
1593：名無しの裏側：2014/06/19(木) 22:53:10 ID:6I6MN.KU0: 公衆の縦覧に供された都市計画の案について、関係市町村の住民及び利害関係人は、都市計画の案の公告の日から２週間の縦覧期間の満了の日までに、意見書を提出することができる。
1594：名無しの裏側：2014/06/19(木) 22:53:41 ID:6I6MN.KU0: 譲渡所得3000万円＋軽減税率10％のみ可
土地収用5000万円＋住宅ローン控除のみ可
1595：名無しの裏側：2014/06/19(木) 22:54:52 ID:6I6MN.KU0: 免許の有効期間は、国土交通大臣免許、都道府県知事免許ともに5年。
1596：名無しの裏側：2014/06/19(木) 22:55:11 ID:6I6MN.KU0: 条件「準防火地域」で「階数３階」で「500平方メートル超～1,500平方メートル以下」の場合、耐火建築物または、準耐火建築物とする。
1597：名無しの裏側：2014/06/19(木) 22:55:54 ID:6I6MN.KU0: 宅地建物取引業者が、その媒介により契約を成立させた場合において、契約の解除に関する定めがあるときは、当該契約が売買、貸借のいずれに係るものであるかを問わず、37条書面にその内容を記載しなければならない。
1598：名無しの裏側：2014/06/19(木) 22:56:32 ID:6I6MN.KU0: 地区計画は，良好な環境の街区の整備等を図るための都市計画であるが，用途地域が定められていない土地の区域内における相当規模の建築物又はその敷地の整備に関する事業が行われた土地の区域についても定めることができる。
1599：夢幻 ◆46TtONk1KM：2014/06/20(金) 01:29:53 ID:riReOi0Y0: あげ
1600：名無しの裏側：2014/06/20(金) 11:03:46 ID:xcL6wru20: あげんでもええで
1601：名無しの裏側：2014/06/20(金) 11:30:24 ID:xcL6wru20: 建物の種類や用途には関係なく，定期借家契約とすることができる。
1602：名無しの裏側：2014/06/20(金) 11:32:52 ID:xcL6wru20: 定期借家契約を締結しようとするときは，賃貸人は，あらかじめ賃借人に対し，契約の更新がなく，期間満了により賃貸借が終了することについて，その旨を記載した書面を交付して説明しなければならない。
1603：名無しの裏側：2014/06/20(金) 13:56:57 ID:xcL6wru20: 都道府県知事は，開発許可をする場合に当該開発区域内の土地について建築物の高さに関する制限を定めたときは，その制限の内容を開発登録簿に登録しなければならない。
1604：名無しの裏側：2014/06/20(金) 13:57:59 ID:xcL6wru20: 一定の規模以上の開発行為にあっては，環境を保全するため，開発区域における植物の生育の確保上必要な樹木の保存，表土の保全その他の必要な措置が講ぜられるように設計が定められていなければ，開発許可を受けることができない。
1605：名無しの裏側：2014/06/20(金) 13:58:54 ID:xcL6wru20: 開発許可を受けた者が，当該開発行為に関する工事完了の公告前に予定建築物等の用途を変更しようとする場合においては，一定の開発行為に該当するときを除き，都道府県知事の変更の許可を受けなければならない。
1606：名無しの裏側：2014/06/20(金) 14:05:21 ID:xcL6wru20: 仮登記の抹消は，申請書に仮登記名義人の承諾書を添付した場合には，仮登記義務者が単独で申請することができる。
1607：名無しの裏側：2014/06/20(金) 14:19:20 ID:xcL6wru20: 不法行為によって損害賠償債務等の債務が生じた場合には，被害者保護の観点からその債務を加害者は相殺で消滅することはできません。
1608：名無しの裏側：2014/06/21(土) 07:27:51 ID:mAdw/px.0: 抵当権者が物上代位権を行使するには，第三債務者が弁済する前に，差押をしなければならない。
1609：名無しの裏側：2014/06/21(土) 07:49:07 ID:mAdw/px.0: 　完了検査の申請が受理された日から７日を経過したときは，検査済証の交付がなくても使用できる。
1610：名無しの裏側：2014/06/21(土) 07:53:12 ID:mAdw/px.0: 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律の規定に違反して、罰金の刑に処せられ罰金を納付した取引主任者は、その日から30日以内に、その旨を登録している都道府県知事に届け出なければならない。
1611：名無しの裏側：2014/06/21(土) 08:13:22 ID:mAdw/px.0: 保証契約は、書面でしなければ、その効力を生じない。
1612：名無しの裏側：2014/06/21(土) 08:30:39 ID:mAdw/px.0: 無権代理について悪意であったり，過失で知らなかった者については保護しない。