俺様参上 - 1396870189 - したらば掲示板

1：名無しの裏側：2014/04/07(月) 20:29:49 ID:71RWnTlI0: ざまぁｗｗｗｗ

以下無能の嫉妬レス
1231：名無しの裏側：2014/06/11(水) 07:42:58 ID:UGNSCbY.0: 買主が瑕疵担保責任を追及できるのは，事実を知ったときから１年以内
1232：名無しの裏側：2014/06/11(水) 07:43:27 ID:UGNSCbY.0: 使用貸借(民法593条)の借主には，もともと第三者〔新所有者や抵当権者等〕に対する対効力はなく，使用貸借の目的物である土地の上の建物が登記されていてもこのことに変わりはありません。
1233：名無しの裏側：2014/06/11(水) 07:44:36 ID:UGNSCbY.0: 定期建物賃貸借契約は書面によって契約を締結しなければ有効とはならないが、一時使用賃貸借契約は書面ではなく口頭で契約しても有効となる。
1234：名無しの裏側：2014/06/11(水) 07:45:02 ID:UGNSCbY.0: 賃借権の登記もなく賃借人が建物の引渡しも受けていない間に，建物が売却された場合は，建物の賃借人は，定期建物賃貸借契約，一時使用賃貸借契約のどちらであっても，賃借権を新所有者に主張することはできない。
1235：名無しの裏側：2014/06/11(水) 07:46:27 ID:UGNSCbY.0: 規約は、管理者が保管しなければならない。ただし、管理者がないときは、建物を使用している区分所有者又はその代理人で規約又は集会の決議で定めるものが保管しなければならない。
1236：名無しの裏側：2014/06/11(水) 07:46:41 ID:UGNSCbY.0: 規約を保管する者は、利害関係人の請求があったときは、正当な理由がある場合を除いて、規約の閲覧を拒んではならない。
1237：名無しの裏側：2014/06/11(水) 07:48:46 ID:UGNSCbY.0: 規約の保管者は，規約の保管場所は，区分所有者や利害関係人が容易にわかるように，建物内の見やすい場所に掲示しなければなりません。
1238：名無しの裏側：2014/06/11(水) 07:50:09 ID:UGNSCbY.0: 保存登記は，表題部所有者又はその相続人等が単独で申請する。
1239：名無しの裏側：2014/06/11(水) 07:50:27 ID:UGNSCbY.0: 共有物分割禁止の定めに係る権利の変更の登記の申請は、当該権利の共有者であるすべての登記名義人が共同してしなければならない。
1240：名無しの裏側：2014/06/11(水) 07:50:43 ID:UGNSCbY.0: 権利が法人の解散によって消滅する旨の登記がされている場合において、当該権利がその法人の解散によって消滅したときは、登記権利者は、単独で当該権利に係る権利に関する登記の抹消を申請することができる。
1241：名無しの裏側：2014/06/11(水) 07:59:10 ID:UGNSCbY.0: 遺贈を登記原因とする所有権の移転の登記は、遺言執行者が指定されているか否かにかかわらず、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。
1242：名無しの裏側：2014/06/11(水) 08:06:39 ID:UGNSCbY.0: 展示会や案内所で売買の契約を締結する場合、専任の取引主任者が1人以上いればいい。
1243：名無しの裏側：2014/06/11(水) 08:17:41 ID:UGNSCbY.0: 防火地域内において建築物の屋上に看板を設ける場合には、その主要な部分を不燃材料で造り、又はおおわなければならない。
1244：名無しの裏側：2014/06/11(水) 08:18:20 ID:UGNSCbY.0: 防火地域内では、階数が3階以上、もしくは延べ面積が100平方メートルを超える建築物は、耐火建築物としなければならいない。
1245：名無しの裏側：2014/06/11(水) 08:18:48 ID:UGNSCbY.0: 建築物が防火地域及び準防火地域にわたる場合、原則として、当該建築物の全部について防火地域内の建築物に関する規定が適用される。
1246：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:20:20 ID:UGNSCbY.0: 「３,０００万円特別控除」があれば、十分な優遇を受けているので、「住宅ローン控除」の適用を受けれない。
1247：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:20:57 ID:UGNSCbY.0: 保証協会に加入すると、加入前の取引まで面倒をみてくれる。公告をしないで営業保証金を取り戻すことができる。
1248：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:21:14 ID:UGNSCbY.0: 「軽減税率の特例」の適用を受けている場合、十分な優遇を受けているので、「住宅ローン控除」の適用を受けれない。
1249：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:21:32 ID:UGNSCbY.0: 国や地方公共団体等は非課税だが、独立行政法人は非課税となるケースが限定されるので、全てが非課税ではない。
1250：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:21:50 ID:UGNSCbY.0: 「譲渡所得の課税の特例の適用」を受けている場合、十分な優遇を受けているので、「住宅ローン控除」の適用を受けれない。
1251：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:22:06 ID:UGNSCbY.0: 固定資産課税台帳の登録価格に不服があるとき、固定資産評価審査委員会に審査の申出をし、その審査決定に不服があるときは、取り消しの訴えを提起することができる。
1252：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:22:26 ID:UGNSCbY.0: 家屋について賃借権を有する者は、固定資産課税台帳のうち当該権利の目的である家屋の敷地である土地について記載された部分を閲覧することができる。
1253：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:22:43 ID:UGNSCbY.0: お客さんが保証協会から還付を受ける場合、保証協会に認証してもらう必要がある。認証後は、法務大臣及び国土交通大臣の定める供託所に請求をする。
1254：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:22:59 ID:UGNSCbY.0: 宅建業を廃止するときは３０日以内に免許を届け出る必要がある。知事免許は知事に届け、大臣免許は本店所在地の知事経由で国土交通大臣に届け出る。
1255：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:23:19 ID:UGNSCbY.0: 都道府県知事は，用途地域の定められていない土地の区域の開発行為について開発許可をする場合に，必要と認めるときは，当該開発区域内の土地について，建築物の建ぺい率に関する制限を定めることができます。
1256：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:23:36 ID:UGNSCbY.0: 市街化区域内では，開発規模が1,000平方メートル以上であれば，農業を営む者の居住の用に供する建築物の建築目的であっても，開発許可が必要。
1257：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:23:52 ID:UGNSCbY.0: テニスコート場の規模が10,000平方メートル未満の場合は，第二種特定工作物ではなく，その建設目的の土地区画形質の変更は開発行為に該当しない。
1258：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:24:08 ID:UGNSCbY.0: 共同住宅は「特殊建築物」です。その用途に供する部分の床面積合計が100平方メートル超えるものの大規模の修繕をするには，工事に着手する前に，あらかじめ建築確認を受けなければなりません。
1259：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:24:26 ID:UGNSCbY.0: 連帯保証人のうちの１人が，保証債務を履行したときは，負担部分を超える範囲については，その分を他の連帯保証人に求償することができます。
1260：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:24:43 ID:UGNSCbY.0: 保証協会から還付充当金について納付の通知を受けたとき、その日から2週間以内に納付しないと社員の地位を失う。
1261：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:25:01 ID:UGNSCbY.0: 都市緑地法によれば、特別緑地保全地区内で建築物の新築、改築等の行為をしようとする者は、原則として都道府県知事の許可を受けなければならない。
1262：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:25:18 ID:UGNSCbY.0: 買主が瑕疵担保責任を追及できるのは，事実を知ったときから１年以内
1263：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:25:33 ID:UGNSCbY.0: 使用貸借(民法593条)の借主には，もともと第三者〔新所有者や抵当権者等〕に対する対効力はなく，使用貸借の目的物である土地の上の建物が登記されていてもこのことに変わりはありません。
1264：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:25:50 ID:UGNSCbY.0: 定期建物賃貸借契約は書面によって契約を締結しなければ有効とはならないが、一時使用賃貸借契約は書面ではなく口頭で契約しても有効となる。
1265：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:26:05 ID:UGNSCbY.0: 賃借権の登記もなく賃借人が建物の引渡しも受けていない間に，建物が売却された場合は，建物の賃借人は，定期建物賃貸借契約，一時使用賃貸借契約のどちらであっても，賃借権を新所有者に主張することはできない。
1266：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:26:21 ID:UGNSCbY.0: 規約は、管理者が保管しなければならない。ただし、管理者がないときは、建物を使用している区分所有者又はその代理人で規約又は集会の決議で定めるものが保管しなければならない。
1267：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:26:36 ID:UGNSCbY.0: 規約を保管する者は、利害関係人の請求があったときは、正当な理由がある場合を除いて、規約の閲覧を拒んではならない。
1268：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:26:52 ID:UGNSCbY.0: 規約の保管者は，規約の保管場所は，区分所有者や利害関係人が容易にわかるように，建物内の見やすい場所に掲示しなければなりません。
1269：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:27:10 ID:UGNSCbY.0: 保存登記は，表題部所有者又はその相続人等が単独で申請する。
1270：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:27:28 ID:UGNSCbY.0: 共有物分割禁止の定めに係る権利の変更の登記の申請は、当該権利の共有者であるすべての登記名義人が共同してしなければならない。
1271：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:27:44 ID:UGNSCbY.0: 権利が法人の解散によって消滅する旨の登記がされている場合において、当該権利がその法人の解散によって消滅したときは、登記権利者は、単独で当該権利に係る権利に関する登記の抹消を申請することができる。
1272：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:27:58 ID:UGNSCbY.0: 遺贈を登記原因とする所有権の移転の登記は、遺言執行者が指定されているか否かにかかわらず、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。
1273：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:28:22 ID:UGNSCbY.0: 展示会や案内所で売買の契約を締結する場合、専任の取引主任者が1人以上いればいい。
1274：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:28:38 ID:UGNSCbY.0: 防火地域内において建築物の屋上に看板を設ける場合には、その主要な部分を不燃材料で造り、又はおおわなければならない。
1275：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:28:54 ID:UGNSCbY.0: 「譲渡所得の課税の特例の適用」を受けている場合、十分な優遇を受けているので、「住宅ローン控除」の適用を受けれない。
1276：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:29:08 ID:UGNSCbY.0: 国や地方公共団体等は非課税だが、独立行政法人は非課税となるケースが限定されるので、全てが非課税ではない。
1277：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:29:22 ID:UGNSCbY.0: 防火地域内では、階数が3階以上、もしくは延べ面積が100平方メートルを超える建築物は、耐火建築物としなければならいない。
1278：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:29:36 ID:UGNSCbY.0: 「３,０００万円特別控除」があれば、十分な優遇を受けているので、「住宅ローン控除」の適用を受けれない。
1279：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:29:50 ID:UGNSCbY.0: 保証協会に加入すると、加入前の取引まで面倒をみてくれる。公告をしないで営業保証金を取り戻すことができる。
1280：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:30:04 ID:UGNSCbY.0: 「軽減税率の特例」の適用を受けている場合、十分な優遇を受けているので、「住宅ローン控除」の適用を受けれない。
1281：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:30:22 ID:UGNSCbY.0: 固定資産課税台帳の登録価格に不服があるとき、固定資産評価審査委員会に審査の申出をし、その審査決定に不服があるときは、取り消しの訴えを提起することができる。
1282：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:33:10 ID:UGNSCbY.0: 家屋について賃借権を有する者は、固定資産課税台帳のうち当該権利の目的である家屋の敷地である土地について記載された部分を閲覧することができる。
1283：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:33:29 ID:UGNSCbY.0: お客さんが保証協会から還付を受ける場合、保証協会に認証してもらう必要がある。認証後は、法務大臣及び国土交通大臣の定める供託所に請求をする。
1284：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:33:45 ID:UGNSCbY.0: 宅建業を廃止するときは３０日以内に免許を届け出る必要がある。知事免許は知事に届け、大臣免許は本店所在地の知事経由で国土交通大臣に届け出る。
1285：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:34:05 ID:UGNSCbY.0: 都道府県知事は，用途地域の定められていない土地の区域の開発行為について開発許可をする場合に，必要と認めるときは，当該開発区域内の土地について，建築物の建ぺい率に関する制限を定めることができます。
1286：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:34:20 ID:UGNSCbY.0: 市街化区域内では，開発規模が1,000平方メートル以上であれば，農業を営む者の居住の用に供する建築物の建築目的であっても，開発許可が必要。
1287：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:34:37 ID:UGNSCbY.0: テニスコート場の規模が10,000平方メートル未満の場合は，第二種特定工作物ではなく，その建設目的の土地区画形質の変更は開発行為に該当しない。
1288：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:34:52 ID:UGNSCbY.0: 共同住宅は「特殊建築物」です。その用途に供する部分の床面積合計が100平方メートル超えるものの大規模の修繕をするには，工事に着手する前に，あらかじめ建築確認を受けなければなりません。
1289：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:35:12 ID:UGNSCbY.0: 連帯保証人のうちの１人が，保証債務を履行したときは，負担部分を超える範囲については，その分を他の連帯保証人に求償することができます。
1290：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:35:25 ID:UGNSCbY.0: 保証協会から還付充当金について納付の通知を受けたとき、その日から2週間以内に納付しないと社員の地位を失う。
1291：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:35:41 ID:UGNSCbY.0: 都市緑地法によれば、特別緑地保全地区内で建築物の新築、改築等の行為をしようとする者は、原則として都道府県知事の許可を受けなければならない。
1292：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:35:59 ID:UGNSCbY.0: 買主が瑕疵担保責任を追及できるのは，事実を知ったときから１年以内
1293：名無しの裏側：2014/06/11(水) 11:36:23 ID:UGNSCbY.0: 使用貸借(民法593条)の借主には，もともと第三者〔新所有者や抵当権者等〕に対する対効力はなく，使用貸借の目的物である土地の上の建物が登記されていてもこのことに変わりはありません。
1294：名無しの裏側：2014/06/11(水) 17:24:13 ID:B00U9lMY0: 当初作成した土地の賃貸借契約書において記載がされていなかった「契約期間」を補充するために｢契約期間は10年とする｣旨が記載された覚書を作成したが、当該覚書にも印紙税が課される。
1295：名無しの裏側：2014/06/11(水) 17:41:38 ID:B00U9lMY0: アド・オン方式で利息の利率について表示する場合、実質金利を明示しなければ誇大広告になる。
1296：名無しの裏側：2014/06/11(水) 20:44:06 ID:pUHcN2EQ0: 抵当権の設定登記後に設定され，抵当権者全員の同意の登記のない賃借権は抵当権者に対抗できない。
1297：名無しの裏側：2014/06/11(水) 21:01:07 ID:B00U9lMY0: 債務不履行による遅延損害金は、利息その他の定期金と通算し、最後の２年分しか抵当権の優先弁済権を主張できない。
1298：名無しの裏側：2014/06/11(水) 21:01:47 ID:B00U9lMY0: 抵当権の順位の変更は、各抵当権者の合意によって行うことができる。この順位の変更は、登記をすることで効力が生じる。
1299：名無しの裏側：2014/06/11(水) 21:04:14 ID:B00U9lMY0: 共同抵当権の目的物に抵当権が実行され同時に代価を配当するとき〔同時配当〕は，各不動産の売却代金の割合に応じて配当を受けます。
1300：名無しの裏側：2014/06/11(水) 21:18:11 ID:B00U9lMY0: 使用貸借契約は、借主が無償で物を借りて使用収益した後、これを貸主に返還することを合意したうえで、借主がその物を受け取ることによって成立する。
1301：名無しの裏側：2014/06/11(水) 21:18:54 ID:B00U9lMY0: 賃貸借契約は、貸主が借主に対して、ある物を使用収益させることを約し、借主がこれに対して賃料を支払うことを約すという合意が成立することによって成立する。
1302：名無しの裏側：2014/06/11(水) 21:24:03 ID:B00U9lMY0: 機構は、民間金融機関が貸し付けた住宅ローンについて、住宅融資保険を引き受けることにより、民間金融機関による住宅資金の供給を支援している。
1303：名無しの裏側：2014/06/11(水) 21:24:53 ID:B00U9lMY0: 機構は、貸付けを受けた者が経済事情の著しい変動に伴い、元利金の支払いが著しく困難となった場合には、一定の貸付条件の変更又は支払方法の変更をすることができる。
1304：名無しの裏側：2014/06/11(水) 21:25:21 ID:B00U9lMY0: 機構は、高齢者が自ら居住する住宅に対して行うバリアフリー工事又は耐震改修工事に係る貸付けについて、毎月の返済を利息のみの支払いとし、借入金の元金は債務者本人の死亡時に一括して返済する制度を設けている。
1305：名無しの裏側：2014/06/12(木) 06:34:41 ID:ZalT6Sh60: 「３,０００万円特別控除」があれば、十分な優遇を受けているので、「住宅ローン控除」の適用を受けれない。
1306：名無しの裏側：2014/06/12(木) 06:35:46 ID:ZalT6Sh60: 保証協会に加入すると、加入前の取引まで面倒をみてくれる。公告をしないで営業保証金を取り戻すことができる。
1307：名無しの裏側：2014/06/12(木) 06:36:07 ID:ZalT6Sh60: 「軽減税率の特例」の適用を受けている場合、十分な優遇を受けているので、「住宅ローン控除」の適用を受けれない。
1308：名無しの裏側：2014/06/12(木) 06:36:25 ID:ZalT6Sh60: 固定資産課税台帳の登録価格に不服があるとき、固定資産評価審査委員会に審査の申出をし、その審査決定に不服があるときは、取り消しの訴えを提起することができる。
1309：名無しの裏側：2014/06/12(木) 06:36:49 ID:ZalT6Sh60: 家屋について賃借権を有する者は、固定資産課税台帳のうち当該権利の目的である家屋の敷地である土地について記載された部分を閲覧することができる。
1310：名無しの裏側：2014/06/12(木) 06:37:08 ID:ZalT6Sh60: お客さんが保証協会から還付を受ける場合、保証協会に認証してもらう必要がある。認証後は、法務大臣及び国土交通大臣の定める供託所に請求をする。
1311：名無しの裏側：2014/06/12(木) 06:37:25 ID:ZalT6Sh60: 宅建業を廃止するときは３０日以内に免許を届け出る必要がある。知事免許は知事に届け、大臣免許は本店所在地の知事経由で国土交通大臣に届け出る。
1312：名無しの裏側：2014/06/12(木) 06:37:45 ID:ZalT6Sh60: 都道府県知事は，用途地域の定められていない土地の区域の開発行為について開発許可をする場合に，必要と認めるときは，当該開発区域内の土地について，建築物の建ぺい率に関する制限を定めることができます。
1313：名無しの裏側：2014/06/12(木) 06:38:04 ID:ZalT6Sh60: 市街化区域内では，開発規模が1,000平方メートル以上であれば，農業を営む者の居住の用に供する建築物の建築目的であっても，開発許可が必要。
1314：名無しの裏側：2014/06/12(木) 06:38:24 ID:ZalT6Sh60: テニスコート場の規模が10,000平方メートル未満の場合は，第二種特定工作物ではなく，その建設目的の土地区画形質の変更は開発行為に該当しない。
1315：名無しの裏側：2014/06/12(木) 06:38:51 ID:ZalT6Sh60: 共同住宅は「特殊建築物」です。その用途に供する部分の床面積合計が100平方メートル超えるものの大規模の修繕をするには，工事に着手する前に，あらかじめ建築確認を受けなければなりません。
1316：名無しの裏側：2014/06/12(木) 06:39:09 ID:ZalT6Sh60: 連帯保証人のうちの１人が，保証債務を履行したときは，負担部分を超える範囲については，その分を他の連帯保証人に求償することができます。
1317：名無しの裏側：2014/06/12(木) 06:39:26 ID:ZalT6Sh60: 保証協会から還付充当金について納付の通知を受けたとき、その日から2週間以内に納付しないと社員の地位を失う。
1318：名無しの裏側：2014/06/12(木) 06:39:42 ID:ZalT6Sh60: 都市緑地法によれば、特別緑地保全地区内で建築物の新築、改築等の行為をしようとする者は、原則として都道府県知事の許可を受けなければならない。
1319：名無しの裏側：2014/06/12(木) 06:39:59 ID:ZalT6Sh60: 買主が瑕疵担保責任を追及できるのは，事実を知ったときから１年以内
1320：名無しの裏側：2014/06/12(木) 06:40:18 ID:ZalT6Sh60: 使用貸借(民法593条)の借主には，もともと第三者〔新所有者や抵当権者等〕に対する対効力はなく，使用貸借の目的物である土地の上の建物が登記されていてもこのことに変わりはありません。
1321：名無しの裏側：2014/06/12(木) 07:14:15 ID:ZalT6Sh60: 当初作成した土地の賃貸借契約書において記載がされていなかった「契約期間」を補充するために｢契約期間は10年とする｣旨が記載された覚書を作成したが、当該覚書にも印紙税が課される。
1322：名無しの裏側：2014/06/12(木) 07:30:47 ID:ZalT6Sh60: このスレッドは１０００を超えました。
1323：名無しの裏側：2014/06/12(木) 07:31:11 ID:ZalT6Sh60: 抵当権の設定登記後に設定され，抵当権者全員の同意の登記のない賃借権は抵当権者に対抗できない。
1324：名無しの裏側：2014/06/12(木) 07:31:56 ID:ZalT6Sh60: 債務不履行による遅延損害金は、利息その他の定期金と通算し、最後の２年分しか抵当権の優先弁済権を主張できない。
1325：名無しの裏側：2014/06/12(木) 07:32:15 ID:ZalT6Sh60: 抵当権の設定登記後に設定され，抵当権者全員の同意の登記のない賃借権は抵当権者に対抗できない。
1326：名無しの裏側：2014/06/12(木) 07:34:49 ID:ZalT6Sh60: 債務不履行による遅延損害金は、利息その他の定期金と通算し、最後の２年分しか抵当権の優先弁済権を主張できない。
1327：名無しの裏側：2014/06/12(木) 07:35:06 ID:ZalT6Sh60: 抵当権の順位の変更は、各抵当権者の合意によって行うことができる。この順位の変更は、登記をすることで効力が生じる。
1328：名無しの裏側：2014/06/12(木) 07:35:24 ID:ZalT6Sh60: 共同抵当権の目的物に抵当権が実行され同時に代価を配当するとき〔同時配当〕は，各不動産の売却代金の割合に応じて配当を受けます。
1329：名無しの裏側：2014/06/12(木) 07:35:39 ID:ZalT6Sh60: 使用貸借契約は、借主が無償で物を借りて使用収益した後、これを貸主に返還することを合意したうえで、借主がその物を受け取ることによって成立する。
1330：名無しの裏側：2014/06/12(木) 07:35:55 ID:ZalT6Sh60: 賃貸借契約は、貸主が借主に対して、ある物を使用収益させることを約し、借主がこれに対して賃料を支払うことを約すという合意が成立することによって成立する。