俺様参上 - 1396870189 - したらば掲示板

1：名無しの裏側：2014/04/07(月) 20:29:49 ID:71RWnTlI0: ざまぁｗｗｗｗ

以下無能の嫉妬レス
1036：名無しの裏側：2014/06/02(月) 16:27:49 ID:vRGfOJFs0: 「契約の締結,申し込み」を受付する案内所は、専任の取引主任者が1人以上必要になる。
「契約の締結,申し込み」をしない案内所は、専任の取引主任者がいらない。
1037：名無しの裏側：2014/06/02(月) 16:28:05 ID:vRGfOJFs0: 営業保証金は、事務所が対象なので、現地出張所は必要がない。
1038：名無しの裏側：2014/06/02(月) 21:22:39 ID:vRGfOJFs0: 集会において、管理者の選任を行う場合、規約に別段の定めがない限り、区分所有者及び議決権の各過半数で決する。
1039：名無しの裏側：2014/06/02(月) 21:26:14 ID:vRGfOJFs0: 規制区域内において許可を受けて行われた宅地造成に関する工事が検査に合格した場合、都道府県知事は、造成主に対して検査済証を交付しなければならない。
1040：名無しの裏側：2014/06/02(月) 21:26:56 ID:vRGfOJFs0: 規制区域内において行われる宅地造成に関する工事の許可については、都道府県知事は、工事の施行に伴う災害を防止するため必要な条件を付すことができる。
1041：名無しの裏側：2014/06/02(月) 21:28:25 ID:vRGfOJFs0: 規制区域内において行われる宅地造成に関する工事については、造成主は、当該工事に着手する前に、都道府県知事の許可を受けなければならない。
1042：名無しの裏側：2014/06/02(月) 21:28:58 ID:vRGfOJFs0: 規制区域は、宅地造成に伴い災害が生ずるおそれの大きい市街地又は市街地となろうとする土地の区域であって、宅地造成に関する工事について規制を行う必要があるものについて指定される。
1043：名無しの裏側：2014/06/02(月) 21:48:56 ID:vRGfOJFs0: 専属専任媒介契約の場合、5日以内に登録する。専任媒介契約なら7日以内。
1044：名無しの裏側：2014/06/03(火) 08:11:34 ID:x8ecUTdk0: 一定の期間を経過した後に建物を取り壊すべきことが明らかな場合に、建物の賃貸借をするときは「建物を取り壊す時に賃貸借が終了する」と定めることができる。
1045：名無しの裏側：2014/06/03(火) 08:16:22 ID:x8ecUTdk0: 時効取得できるのは所有権だけではなく、「地上権」や「地役権」なども、時効によって取得ができる。
1046：名無しの裏側：2014/06/03(火) 08:20:29 ID:x8ecUTdk0: 建物の賃貸借契約書は非課税文書だが、敷金の領収書は、記載額が３万円以上なら課税文書になる。
1047：名無しの裏側：2014/06/03(火) 08:21:04 ID:x8ecUTdk0: 譲渡契約と請負契約が記載されている場合は、金額が大きい方が記載金額となる。
1048：名無しの裏側：2014/06/03(火) 10:28:12 ID:x8ecUTdk0: 取引主任者証の交付は、交付申請前の6月以内に行われる、「知事が指定する講習」を受ける必要がある。「国土交通大臣が指定する講習」ではない。
1049：名無しの裏側：2014/06/03(火) 10:35:44 ID:x8ecUTdk0: 法第35条の規定による重要事項の説明及び書面の交付は、取引主任者が設置されている事務所だけでなく、取引の相手方の自宅又は勤務する場所等、それ以外の場所で行うことができる。
1050：名無しの裏側：2014/06/03(火) 10:36:14 ID:x8ecUTdk0: 媒介契約書は、有効期間に関する内容を記載する必要がある。
1051：名無しの裏側：2014/06/03(火) 12:58:23 ID:x8ecUTdk0: 物件の引渡し時期は、37条書面に必ず記載する必要がある。
1052：名無しの裏側：2014/06/04(水) 12:54:26 ID:8Si3arOA0: 特定行政庁は、仮設店舗について安全上、防火上及び衛生上支障がないと認める場合には、一定の場合を除き、１年以内の期間を定めてその建築を許可することができる。
1053：名無しの裏側：2014/06/04(水) 13:08:12 ID:8Si3arOA0: 引渡しにつき債権者であるところの買主が不可抗力による危険を負担することになるのです。これを『危険負担の債権者主義』といいます。
1054：名無しの裏側：2014/06/04(水) 13:10:18 ID:8Si3arOA0: 常温常圧において、鉄筋と普通コンクリートを比較すると、温度上昇に伴う体積の膨張の程度（熱膨張率）は、ほぼ等しい。
1055：名無しの裏側：2014/06/04(水) 13:12:42 ID:8Si3arOA0: 売買の価額は、媒介契約書に記載する必要がある。口頭で述べたとしても記載しなければならない。
1056：名無しの裏側：2014/06/04(水) 13:20:02 ID:8Si3arOA0: 機構は、事業主又は事業主団体から独立行政法人雇用・能力開発機構の行う転貸貸付に係る住宅資金の貸付けを受けることができない勤労者に対し、財形住宅貸付業務を行う。
1057：名無しの裏側：2014/06/04(水) 13:38:26 ID:8Si3arOA0: 成年後見人が、成年被後見人に代わって、成年被後見人が居住している建物を売却するためには家庭裁判所の許可が必要である。
1058：名無しの裏側：2014/06/04(水) 13:40:27 ID:8Si3arOA0: 建築確認を申請しようとするのは、建築主ではなく建築主事。
1059：名無しの裏側：2014/06/04(水) 13:41:08 ID:8Si3arOA0: 建築主は、工事を完了した場合においては、工事が完了した日から4日以内に到達するように、建築主事に文書をもって届け出なければならない。
1060：名無しの裏側：2014/06/04(水) 13:41:48 ID:8Si3arOA0: 建築物の建築、修繕、模様替又は除却のための工事の施工者は、当該工事の施工に伴う地盤の崩落、建築物又は工事用の工作物の倒壊等による危害を防止するために必要な措置を講じなければならない。
1061：名無しの裏側：2014/06/04(水) 20:13:11 ID:8Si3arOA0: 債権の保証人は、抵当権消滅請求はできない。
1062：名無しの裏側：2014/06/04(水) 20:14:05 ID:8Si3arOA0: 抵当不動産の第三取得者が抵当権消滅請求をするときは、登記をした各債権者に民法第３８３条所定の書面を送付すれば足り、その送付書面につき事前に裁判所の許可を受ける必要はない。
1063：名無しの裏側：2014/06/04(水) 20:17:12 ID:8Si3arOA0: 抵当権消滅請求をすることができるのは抵当不動産を取得した第三者に限る。
1064：名無しの裏側：2014/06/04(水) 20:17:45 ID:8Si3arOA0: 抵当権消滅請求は，抵当権の実行としての競売による差押えの効力が発生する前にしなければならない。
1065：名無しの裏側：2014/06/04(水) 20:18:14 ID:tCAYxzIg0: 抵当権消滅請求の送付書面について事前に裁判所の許可を受ける必要はない。
1066：名無しの裏側：2014/06/04(水) 20:18:46 ID:8Si3arOA0: 抵当権者が，抵当権消滅請求に基づく抵当権消滅を回避するには，書面の送付を受けた後，２箇月以内に抵当権を実行して競売の申立てをしなければならない。
1067：名無しの裏側：2014/06/04(水) 20:31:15 ID:8Si3arOA0: 総面積１０へクタールの一団の団地を一括して分譲する際、当該団地ともよりの鉄道駅との間の距離として、その鉄道駅から最も近い当該団地内の地点までの距離の数値を表示するときは、不当表示となるおそれはない。
1068：名無しの裏側：2014/06/04(水) 22:19:19 ID:8Si3arOA0: 取引主任者証の提出が必要なのは、事務禁止処分のとき。業務停止処分のときではない。
1069：名無しの裏側：2014/06/04(水) 22:23:09 ID:8Si3arOA0: 自ら売主として新築住宅を宅地建物取引業者でない買主に引き渡した宅地建物取引業者は、基準日ごとに、当該基準日に係る資力確保措置について、その免許を受けた国土交通大臣又は都道府県知事に届け出なければならない。
1070：名無しの裏側：2014/06/05(木) 05:31:25 ID:rBuGBJ0E0: 確定判決や和解成立によって確定した債権の消滅時効の期間は，弁済期がすでに到来していた場合(確定後すぐ弁済しなければならないとき)は、確定判決時または和解成立時を起点として１０年であることは言うまでもありません。
1071：名無しの裏側：2014/06/05(木) 05:32:51 ID:rBuGBJ0E0: 裁判所は、当事者が時効を援用〔時効の効果を主張〕しない限り、時効を理由とした裁判をすることができません。
1072：名無しの裏側：2014/06/05(木) 05:34:32 ID:rBuGBJ0E0: 主たる債務について消滅時効が完成した場合には，主たる債務者が時効の援用をしないときでも，その連帯保証人は，主たる債務につき時効を援用することができる。
1073：名無しの裏側：2014/06/05(木) 05:39:11 ID:rBuGBJ0E0: 高度地区内の建築物の高さは都市計画で定める。地方公共団体の条例では定めない。
1074：名無しの裏側：2014/06/05(木) 05:40:19 ID:rBuGBJ0E0: 日影規制の対象区域外の建物でも、高さが10ｍを超えており、冬至の日に対象区域に日影を生じされる建物は日影規制が適用される。
1075：名無しの裏側：2014/06/05(木) 05:41:11 ID:rBuGBJ0E0: 特別用途地区内で地方公共団体が、「大臣の承認」を得ることができれば、用途制限を緩和できる。
1076：名無しの裏側：2014/06/05(木) 11:22:49 ID:cW5zyZB60: 取引主任者証の交付は、交付申請前の6月以内に行われる、「知事が指定する講習」を受ける必要がある。「国土交通大臣が指定する講習」ではない。
1077：名無しの裏側：2014/06/05(木) 11:23:06 ID:cW5zyZB60: 法第35条の規定による重要事項の説明及び書面の交付は、取引主任者が設置されている事務所だけでなく、取引の相手方の自宅又は勤務する場所等、それ以外の場所で行うことができる。
1078：名無しの裏側：2014/06/05(木) 11:23:21 ID:cW5zyZB60: 常温常圧において、鉄筋と普通コンクリートを比較すると、温度上昇に伴う体積の膨張の程度（熱膨張率）は、ほぼ等しい。
1079：名無しの裏側：2014/06/05(木) 11:23:38 ID:cW5zyZB60: 上半身
・懸垂
・逆手懸垂
・逆立ち腕立て伏せ
・腕立て伏せ
・ディップス
・後ろに重りのせてえびぞり
・クランチ
・足あげ腹筋
・サイドクランチ

下半身
・ブルガリアンスクワット
・シッシースクワット
・ジャンピングスクワット
・ランジ
・カーフレイズ
・トゥーレイズ

これで全身は完璧
1080：名無しの裏側：2014/06/05(木) 11:24:21 ID:cW5zyZB60: 物件の引渡し時期は、37条書面に必ず記載する必要がある。
1081：名無しの裏側：2014/06/05(木) 11:24:43 ID:cW5zyZB60: 特定行政庁は、仮設店舗について安全上、防火上及び衛生上支障がないと認める場合には、一定の場合を除き、１年以内の期間を定めてその建築を許可することができる。
1082：名無しの裏側：2014/06/05(木) 11:24:57 ID:cW5zyZB60: 引渡しにつき債権者であるところの買主が不可抗力による危険を負担することになるのです。これを『危険負担の債権者主義』といいます。
1083：名無しの裏側：2014/06/05(木) 11:25:27 ID:cW5zyZB60: 売買の価額は、媒介契約書に記載する必要がある。口頭で述べたとしても記載しなければならない。
1084：名無しの裏側：2014/06/05(木) 11:25:44 ID:cW5zyZB60: 機構は、事業主又は事業主団体から独立行政法人雇用・能力開発機構の行う転貸貸付に係る住宅資金の貸付けを受けることができない勤労者に対し、財形住宅貸付業務を行う。
1085：名無しの裏側：2014/06/05(木) 11:25:58 ID:cW5zyZB60: 成年後見人が、成年被後見人に代わって、成年被後見人が居住している建物を売却するためには家庭裁判所の許可が必要である。
1086：名無しの裏側：2014/06/05(木) 11:26:13 ID:cW5zyZB60: 建築確認を申請しようとするのは、建築主ではなく建築主事。
1087：名無しの裏側：2014/06/05(木) 11:26:29 ID:cW5zyZB60: 建築主は、工事を完了した場合においては、工事が完了した日から4日以内に到達するように、建築主事に文書をもって届け出なければならない。
1088：名無しの裏側：2014/06/05(木) 11:26:46 ID:cW5zyZB60: 建築物の建築、修繕、模様替又は除却のための工事の施工者は、当該工事の施工に伴う地盤の崩落、建築物又は工事用の工作物の倒壊等による危害を防止するために必要な措置を講じなければならない。
1089：名無しの裏側：2014/06/05(木) 11:27:12 ID:cW5zyZB60: 債権の保証人は、抵当権消滅請求はできない。
1090：名無しの裏側：2014/06/05(木) 11:27:54 ID:cW5zyZB60: 抵当不動産の第三取得者が抵当権消滅請求をするときは、登記をした各債権者に民法第３８３条所定の書面を送付すれば足り、その送付書面につき事前に裁判所の許可を受ける必要はない。
1091：名無しの裏側：2014/06/05(木) 11:28:12 ID:cW5zyZB60: 自ら売主として新築住宅を宅地建物取引業者でない買主に引き渡した宅地建物取引業者は、基準日ごとに、当該基準日に係る資力確保措置について、その免許を受けた国土交通大臣又は都道府県知事に届け出なければならない。
1092：名無しの裏側：2014/06/05(木) 11:28:32 ID:cW5zyZB60: 裁判所は、当事者が時効を援用〔時効の効果を主張〕しない限り、時効を理由とした裁判をすることができません。
1093：名無しの裏側：2014/06/05(木) 11:28:51 ID:cW5zyZB60: 抵当権消滅請求は，抵当権の実行としての競売による差押えの効力が発生する前にしなければならない。
1094：名無しの裏側：2014/06/05(木) 11:29:09 ID:cW5zyZB60: 主たる債務について消滅時効が完成した場合には，主たる債務者が時効の援用をしないときでも，その連帯保証人は，主たる債務につき時効を援用することができる。
1095：名無しの裏側：2014/06/05(木) 11:29:28 ID:cW5zyZB60: 高度地区内の建築物の高さは都市計画で定める。地方公共団体の条例では定めない。
1096：名無しの裏側：2014/06/05(木) 11:29:46 ID:cW5zyZB60: 抵当権消滅請求をすることができるのは抵当不動産を取得した第三者に限る。
1097：名無しの裏側：2014/06/05(木) 11:30:03 ID:cW5zyZB60: 常温常圧において、鉄筋と普通コンクリートを比較すると、温度上昇に伴う体積の膨張の程度（熱膨張率）は、ほぼ等しい。
1098：名無しの裏側：2014/06/05(木) 11:33:12 ID:cW5zyZB60: 抵当権消滅請求の送付書面について事前に裁判所の許可を受ける必要はない。
1099：名無しの裏側：2014/06/05(木) 11:33:31 ID:cW5zyZB60: 特別用途地区内で地方公共団体が、「大臣の承認」を得ることができれば、用途制限を緩和できる。
1100：名無しの裏側：2014/06/05(木) 11:33:48 ID:cW5zyZB60: 日影規制の対象区域外の建物でも、高さが10ｍを超えており、冬至の日に対象区域に日影を生じされる建物は日影規制が適用される。
1101：名無しの裏側：2014/06/05(木) 11:34:10 ID:cW5zyZB60: 主たる債務について消滅時効が完成した場合には，主たる債務者が時効の援用をしないときでも，その連帯保証人は，主たる債務につき時効を援用することができる。
1102：名無しの裏側：2014/06/05(木) 11:34:48 ID:cW5zyZB60: 抵当権者が，抵当権消滅請求に基づく抵当権消滅を回避するには，書面の送付を受けた後，２箇月以内に抵当権を実行して競売の申立てをしなければならない。
1103：名無しの裏側：2014/06/05(木) 11:35:05 ID:cW5zyZB60: 総面積１０へクタールの一団の団地を一括して分譲する際、当該団地ともよりの鉄道駅との間の距離として、その鉄道駅から最も近い当該団地内の地点までの距離の数値を表示するときは、不当表示となるおそれはない。
1104：名無しの裏側：2014/06/05(木) 11:35:21 ID:cW5zyZB60: 取引主任者証の提出が必要なのは、事務禁止処分のとき。業務停止処分のときではない。
1105：名無しの裏側：2014/06/05(木) 11:35:41 ID:cW5zyZB60: 確定判決や和解成立によって確定した債権の消滅時効の期間は，弁済期がすでに到来していた場合(確定後すぐ弁済しなければならないとき)は、確定判決時または和解成立時を起点として１０年であることは言うまでもありません。
1106：名無しの裏側：2014/06/05(木) 18:43:45 ID:cW5zyZB60: 共同住宅は特殊建築物に値するため、100平方メートルを超える部分の変更をする場合、建築確認が必要になる。
1107：名無しの裏側：2014/06/05(木) 18:44:18 ID:cW5zyZB60: 木造以外の建物は、延べ面積が200平方メートルを超えると、大規模建築物に値し、指定確認検査機関の確認が必要。
1108：名無しの裏側：2014/06/05(木) 18:44:47 ID:cW5zyZB60: ３階以上か13m超えで大規模建築物に値し、指定確認検査機関の確認が必要。
1109：名無しの裏側：2014/06/05(木) 22:37:40 ID:cW5zyZB60: 市街化調整区域内の土地の区域について定められる地区計画の地区整備計画においては、建築物の容積率の最低限度、建築物の建築面積の最低限度及び建築物等の高さの最低限度を定めることはできない。
1110：名無しの裏側：2014/06/06(金) 07:04:00 ID:ABozz2UI0: 判断力のない成年被後見人は、同意して行った契約や、損をしない契約でも取り消せる。日用品の購入など以外は、本人で判断できない。成年後見人には「同意権」がない。
1111：名無しの裏側：2014/06/06(金) 07:07:57 ID:ABozz2UI0: 取引主任者が監督処分を受けた場合、業者にも原因があるのなら、免許権者は業者に指示処分できる。
1112：名無しの裏側：2014/06/06(金) 07:08:41 ID:ABozz2UI0: 業者が指示処分に従わなければ、「業務停止処分」にできる。「免許取消し」ではない。
1113：名無しの裏側：2014/06/06(金) 07:09:17 ID:ABozz2UI0: 「業務停止処分」と「免許取消処分」の場合は公告が必要だが、「指示処分」の場合は必要ない。
1114：名無しの裏側：2014/06/06(金) 16:29:42 ID:ABozz2UI0: 一般媒介契約の場合、「指定流通機構への登録に関する事項」は記載する必要がある。
1115：名無しの裏側：2014/06/06(金) 16:30:18 ID:ABozz2UI0: 登録済証を作るのは、指定流通機構なので業者が作るわけではない。
1116：名無しの裏側：2014/06/06(金) 16:30:52 ID:ABozz2UI0: 「取引価格」と、「契約成立の年月日」は指定流通機構に遅滞なく通知する必要があるが、「所在」は通知しなくてもいい。
1117：名無しの裏側：2014/06/08(日) 07:48:47 ID:iMzEPETI0: http://takken.kenkou-jyouhou.net/index.php?
1118：名無しの裏側：2014/06/08(日) 07:51:01 ID:iMzEPETI0: http://takken.kenkou-jyouhou.net/index.php?都市計画決定
1119：名無しの裏側：2014/06/08(日) 20:01:56 ID:iMzEPETI0: 木造以外の建物は、延べ面積が200平方メートルを超えると、大規模建築物に値し、指定確認検査機関の確認が必要。
1120：名無しの裏側：2014/06/08(日) 20:03:23 ID:iMzEPETI0: 一般媒介契約の場合、「指定流通機構への登録に関する事項」は記載する必要がある。
1121：名無しの裏側：2014/06/08(日) 20:04:34 ID:iMzEPETI0: 不法占有者に対しては登記がなくても対抗できる
1122：名無しの裏側：2014/06/08(日) 20:05:30 ID:iMzEPETI0: 共有持分の過半数の賛成があれば、賃貸借契約を解除することができる。
1123：名無しの裏側：2014/06/08(日) 20:06:50 ID:iMzEPETI0: 不法行為を行ったときから、２０年で時効消滅する。
1124：名無しの裏側：2014/06/08(日) 20:07:53 ID:iMzEPETI0: 借地人が所有するガソリンスタンド用店舗建物に抵当権を設定した場合、当該建物の従物である地下のタンクや洗車機が抵当権設定当時に存在していれば、抵当権の効力はこれらの従物に及ぶ。
1125：名無しの裏側：2014/06/08(日) 20:09:21 ID:v77RFo8E0: 根抵当権の被担保債権には，根抵当債務者に対する保証債権 (保証契約による債権) も含まれる。
1126：名無しの裏側：2014/06/08(日) 20:10:36 ID:iMzEPETI0: まだ発生していない債権でも，特定することができれば，債権譲渡できる
1127：名無しの裏側：2014/06/08(日) 20:11:29 ID:iMzEPETI0: 共同住宅は特殊建築物に値するため、100平方メートルを超える部分の変更をする場合、建築確認が必要になる。
1128：名無しの裏側：2014/06/08(日) 20:12:13 ID:iMzEPETI0: 被保佐人は、保佐人が同意なく行った「大損をするような契約」の場合、契約を取り消せる。
1129：名無しの裏側：2014/06/08(日) 20:13:04 ID:iMzEPETI0: 主たる債務について消滅時効が完成した場合には，主たる債務者が時効の援用をしないときでも，その連帯保証人は，主たる債務につき時効を援用することができる。
1130：名無しの裏側：2014/06/08(日) 20:16:00 ID:iMzEPETI0: 登録済証を作るのは、指定流通機構なので業者が作るわけではない。
1131：名無しの裏側：2014/06/08(日) 20:16:51 ID:iMzEPETI0: 不法占有者に対しては登記がなくても対抗できる
1132：名無しの裏側：2014/06/08(日) 20:17:38 ID:iMzEPETI0: 共同不法行為において、１人に対して履行の請求をした場合、他の加害者に対してはその効力を有しない。
1133：名無しの裏側：2014/06/08(日) 20:18:31 ID:iMzEPETI0: 不動産の二重譲渡があった場合に，不動産の所有権は，売買契約の日付の先後ではなく，登記の先後によります。
1134：名無しの裏側：2014/06/08(日) 20:20:28 ID:iMzEPETI0: 不法行為を行ったときから、２０年で時効消滅する。
1135：名無しの裏側：2014/06/08(日) 20:21:41 ID:iMzEPETI0: 動産・不動産のどちらに対しても，質権を設定できる