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生活
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マンション修繕積立費の値上げについて
ttp://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12116845197
積立費使途の内訳
機械式駐車場の修理代に5500万程掛かる
戸数は60程。築15年ほど。
住民は不便かつ高コストの機械式の駐車場を使用せねばならず、
稼働率は平均して5/7台程で、常に空きがある
毎年収益にプラス部分が無く、修繕費を加味すると完全な赤字施設
駐車場の使用料金は
毎年殆ど機械式駐車場のメンテナンス費用でほぼ１００％消費されてしまう
駐車場の利用者が全体の1割
修繕積立費月2000円増額、年2万4千、10年24万、20年48万の増額は筋が通らない
5500万円もの大金が修繕・維持コストとして必要になるのであれば、
今後も回収できる見込みは全くないので、この際赤字施設として思い切って切り捨てたい
最近は機械式駐車場を撤去する管理組合が多い
集会にて「区分所有者及び議決権の各４分の３以上の多数による集会の決議で決する」事が出来ます
機械式駐車場の利用者が反対しても押し切る事が出来ます
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