【マンション】家を買おう【一戸建て】

9：一匹狼：2009/06/23(火) 02:22:36 ID:0S.wYOoU: >>4
東京から行くなら俺を乗せてってくれ。
休日の高速代くらいなら出す。

>>7
今まで、不動産の人と相談した結果をまとめると、↓こんな感じ。

・マンションは2年程度前の土地取得代により価格設定されているから
　リーマンショック以降に建設されたマンションがでるあたりが
　買い時か。

・中古物件は買った人のローン残価により価格が上下する。
　3年位前に高値で買った人は高値でしか売れないので、良物件が
　格安になることは難しいかも。

・訳あり物件でもいいなら、ローン破産した人の競売物件がお勧め。
　ただし、必ず仲介業者を通すこと。
　リフォームを入れても3割くらい安くなるらしい。

・（日本のローン制度の問題でもあるが）出来るだけ親とかからの
　出資を期待して、マンションの売却で銀行ローンを全額返却して
　お釣りがくるくらいのローンを組むべき。（破産しないように）

・マンションの新築には価値がない。マンションは中古になった瞬間に
　価値が3割程度減るため。

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