200002 万科企業 VOL.3 - 1360249025

1：管理人：2013/02/07(木) 23:57:05 ID:???0: どうぞ
719：我是上海人：2022/07/07(木) 15:49:18 ID:JBg/im.g0: 半期で4割減か。通期で3割減で抑えればよしか。来年配当も3割から4割のカットは覚悟か。
720：我是上海人：2022/07/26(火) 14:52:06 ID:.DYuW2jA0: 中国不動産市場、ボコボコだと言われてる。
万科企業も上半期の販売額4割減。来年の配当、このままいけくと0.5元/株～0.6元/株程度かな。

まぁ悪いニュースばかりなので、ちょっとはいネタの3年社債・3.0％で30億元調達成功。3・3・3の3年寝太郎か。
中国銀行の3年もの定期預金の金利が2.75％だから、3.0％の表面利回りは悪くないと思う。
721：ハッタリ君：2022/07/26(火) 16:35:51 ID:pyw3BieQ0: 販売額40％減はまだいいほう。他社は概ね50～80％減。
まだましなので万科は株価半減程度の下落で、他社と比べ下げ渋ってる。
他社よりましな程度で万科も経営状況が芳しくないのは間違いないので、来年の期末配当は0.5RMBも出ないかもしれない。配当が出るだけましと思っておいたほうが。
不動産株は今後、更にきつい下落がくるかもしれない。

万科の子会社の管理会社の上場が承認されました。1年以内に上場が実行されなければ
上場計画は無くなります。
今後も万科の連結子会社として支配され、株式の分配は無いようです。
この不動産不況の時期に不動産系の子会社上場は珍しいと思います。時期が悪いです。
722：我是上海人：2022/07/26(火) 17:13:19 ID:.DYuW2jA0: 数年前のピンチの時に比べると、株価は外貨建でもまだ5割ぐらい高いですからね。
723：我是上海人：2022/08/31(水) 20:39:37 ID:BBy.BdPc0: 中間決算　純利益＋10.6％
先月までの減益基調からいつ、どこで儲けたのだろう。
来年も大幅減配かと思っていたが、早くも1人民元を皮算用。
724：我是上海人：2022/09/02(金) 16:02:20 ID:c86lptjE0: 昨日入金してた。
配当は発表されても、今年は本当に振り込まれるかなと、やや心配してた。
不動産業は大変だが、よく儲けてくれた感じ。
配当で投資資金回収はしたとはいえ、ここも全額没収されたら痛い。
725：金の亡者：2022/09/02(金) 22:22:21 ID:Hq0.2hc20: 配当の出所が気になりますね。明らかに斜陽産業なのに。恒大の土地を安く仕入れたのか？謎ですね。
726：我是上海人：2022/09/02(金) 22:42:48 ID:X.r3C6TU0: 斜陽産業というのは意外と気にならないです。
もちろん、投資するときはこれから伸びそうな事業は選びますよ。
ただブルーオシャンにリターンがあるか、自分で事業をするときどうなるか、また別の課題かと思ってます。
不動産業、日本でさえあいかはらずやってますからね。
人間というか、我々が投資対象として扱えるものは株と不動産ぐらいしか思いつきません。
香港や中国でもマンション買いたいかったのですが、面倒だなと思ってしまい、不動産株を選んでしまい、今は首脳陣に叩かれこんな感じです。
727：金の亡者：2022/09/03(土) 05:41:43 ID:nBGnD.iE0: 当時、邱さんも不動産勧めてましたね。あの時の熱は凄まじかったのを覚えてます。株も不動産購入とまではいきませんがイケイケでした。ここなんかは１対1の無償増資を繰り返していて一財産築いた人も多いと思います。当然バブル崩壊来るのも覚悟の上だったのですが、何だか寂しくてなりません。当方も何とか配当で元を取れてますので、資産没収まで行く末を見守りたいと思います。
728：我是上海人：2022/09/03(土) 16:13:20 ID:.VNuZN0g0: これまでも何度か資産没収はありました。
万科も配当で投資金額の3倍ぐらい回収できましたが、没収は痛いです。
個別株の没収もたいへんですが、上海B株市場の行く末もまだ2銘柄残ってるので気になるところです。
そういう意味で万科が深圳B株市場から香港市場に鞍替えできたのはよかったと思ってます。
729：我是上海人：2022/09/06(火) 14:35:42 ID:cHZXFkuo0: 1月～8月の販売額累計：▲36.8％　だそうです。
先月発表した中間決算：＋10.6％純利益増。
受け取り利息の増加って言うけど、金融関連か。なんか会社も売ったのかな。
あいかはらず売り上げは伸びてないので、苦しいことは苦しいが、純利益増加分は配当は増えそうな気がする。
日本企業だと渋りそうだがこう言うところは数字通りにしてくれるのではないか。
730：我是上海人：2022/10/10(月) 10:12:14 ID:BBy.BdPc0: 9月の販売額：▲3.8％
1月～9月の販売額累計：▲34.3％
なんか年内▲3割以下まで回復、配当性向はここから上げるのは厳しいけどもう一踏ん張りして、来年の配当は0.70人民元～0.75人民元/株以上を期待。
731：ハッタリ君：2022/10/25(火) 21:13:38 ID:TQL2Nn360: 12.06HKD
本日上場来安値更新ですか。
732：我是上海人：2022/10/25(火) 21:57:35 ID:BBy.BdPc0: 確かに香港上場来の最安値更新なのかもしれませんが。
最後の無償増資後でも、深圳市場の時10香港ドルぐらいでした。
無償増資前は3香港ドルとか4香港ドルでしたから、まだまだ下がるでしょう。
733：ハッタリ君：2022/10/26(水) 23:38:25 ID:TQL2Nn360: 30HKD割れた時に逃げてりゃよかったですね。税金たくさんもっていかれても今買い戻せば
かなり儲かります。まあ結果論ですが。
734：？？？：2022/10/27(木) 00:01:24 ID:qWlAJFas0: 「30HKD割れた時に逃げてりゃよかったですね。」・・なんで売らんかった！！今頃後悔しても、遅いわ！！
735：ハッタリ君：2022/10/27(木) 00:17:00 ID:TQL2Nn360: 荒らし警報発令。

「なんで売らんかった！！今頃後悔しても、遅いわ！！」
知るか！　バンケは1株も持ってねーわ。　消えろカス。
736：我是上海人：2022/10/27(木) 08:31:44 ID:BBy.BdPc0: 40香港ドル越えもありました。
30香港ドル分消えた感じです。
737：我是上海人：2022/10/27(木) 08:35:25 ID:BBy.BdPc0: 万科は中国女子が男の尻をどれだけ引っ叩いてくれるかが勝負じゃないかと思ってます。頑張れ！
738：我是上海人：2022/11/01(火) 08:25:50 ID:BBy.BdPc0: 一日で▲10.95％、第三四半期終わって純利益＋2.2％。決算が正しければとりあえず十分の数値。

ただ万科の場合、毎年末利益が伸びるので果たして昨年並みの数字を叩き出せるか。現状では厳しそうな昨日の下落です。
739：我是上海人：2022/11/25(金) 12:02:21 ID:w8NT9rCA0: 交通銀行からの1.9兆円を超える与信枠、ありがたいね。
配当金が振り込まれる道が残されれば、もう十分なんだけど、実際はどうなるかどうかわからない。
740：我是上海人：2022/11/25(金) 18:02:19 ID:c9o/23qg0: 本日、直近安値より5割高ワンタッチ。
波にのれた人はいるのだろうか。
また3週間後、5割減or5割高もあり得る。
どちらにころんでもホールド方針なので関係ないと言えばないが野次馬根性はある。
741：我是上海人：2023/03/06(月) 17:20:56 ID:BBy.BdPc0: いや～、久しぶりの月間販売額＋3％が今日発表されました。
こういう状況であっても買ってくれる人、けっこう多いんだなというのが正直な気持ちです。
1月の▲20％を跳ね返すことはできなく、累計で▲9.6％で、本日の株価も軟調ですが、配当は出してくれそうな感じがします。
742：金の亡者：2023/03/06(月) 21:39:49 ID:cE.0BEmg0: 引け後の発表みたいなので反応は明日からでしょうか。恒大も工事が再開され、今月中には鍵を渡せる状態まで戻っているとのこと。良い兆候です。過度な期待は禁物ですが、ちょっぴり期待してしまいます。
743：我是上海人：2023/03/06(月) 22:59:05 ID:BBy.BdPc0: 引け後の発表だったんですね。
みんなの予想以上だったら株価上昇
みんなの予想以下だったら株価下落
それと銘柄としていいことはインサイダー情報ダダ漏れでなさそうな感じです。
744：金の亡者：2023/03/07(火) 16:39:56 ID:5iChGH4Q0: あちゃーですね。長期チャートも右肩下がり。過度な期待は禁物でした。
745：我是上海人：2023/03/30(木) 15:41:45 ID:.UCDz.tw0: 多分、こんばんボコボコの減配になりそうだけど、
中国不動産は世界と連動してしまって＋少子化で、長期低落傾向かもしらんけど、2月でとりあえず直近底打ちしてるんじゃないかな。
746：我是上海人：2023/03/31(金) 10:31:21 ID:BBy.BdPc0: 0.4％増益、29.9％減配
だけど、いつ増益に転換したのだろう。
11月までずっと苦しかった数字が出てる。
1月も厳しい。2月にようやく明かりが少しと思ったら年間では増益って。
毎日の勉強・小テストは悪いけど。結果的に5段階評価で3かこの市況化なら4あげてもいい。
でも本当かな。半分ぐらいでたらめかなと思ってる。
だから配当は3割減、株価も低迷だけど、思ったほど悪くないなという感じ。
でも0.68人民元は、正直ホッとして、また1年糊口を凌げそう。
747：金の亡者：2023/04/01(土) 01:41:50 ID:AexHdlHU0: 同感ですね。年間増益ホンマかいなって感じです。王さんの時のような安心感がなくなりました。その辺を踏まえた売り浴びせでしょうか？ちょっと怖いですね
748：我是上海人：2023/05/05(金) 13:37:38 ID:T70zv5T60: 第一四半期(1月～3月)ようやく増益。
3月末の時点で昨年末決算怪しいと思った。
決算発表時、1月も販売額マイナスを公表。たぶん12月もマイナスだと思ったからだ。
おそらく2月で反転ポイントあったかなと思った。
ようやく数字として出てきた。
中国も少子高齢化でやばいことはやばい。
保有株の中で筆頭株のポジションも失うかもしれないが、まだしばらく保有し続ける気持ちはある。
749：我是上海人：2023/05/19(金) 17:25:24 ID:QdX1.gpA0: 株価はガタガタと落ちてきた。
ゴールドマンからは見通しの暗いアナウンス、唯一長期的にはいいらしが、どこまであてになるか。
750：？？？：2023/05/19(金) 18:51:15 ID:qWlAJFas0: うん、うん、あてにならん！あてにならんで！！
751：ハッタリ君撃沈：2023/05/19(金) 21:14:31 ID:dZiMqmKI0: >>749
まだまだ下がりますよっと。一旦逃げるが吉じゃないでしょうかね。遅いか。
まあバンケは中国最大級の不動産会社だし潰れることはないとは思いますが。株価が示しています。
ヤバければ、今頃株価は１HKD台以下。

配当が貰えるだけマシですね。頑張ってる方かと。
752：ハッタリ君撃沈：2023/05/19(金) 21:19:22 ID:dZiMqmKI0: あっ、まだ権利落ち日や配当支払日の発表が無いですね。
無配または来年に延期になる可能性も無くはないので期待し過ぎない方がいいかもしれません。
753：我是上海人：2023/05/19(金) 23:32:04 ID:BBy.BdPc0: キャッシュが本当にあるかどうかですね。
20億元の社債が発行されるのはよかったです。
754：我是上海人：2023/05/23(火) 15:49:58 ID:BBy.BdPc0: 車載に加えて150億元の増資、8.6％強の株数が増えるようだ。
毎年数％の増資、自社株買いは相当先ですね。
755：我是上海人：2023/05/24(水) 18:06:13 ID:BBy.BdPc0: 配当支払日がアナウンスされないのは割り当て増殖の影響か。
0.68人民元ではなく、0.63人民元ぐらいに下げられるのかな。
756：我是上海人：2023/07/13(木) 10:51:30 ID:iurEOsCM0: 配当支払日、ようやく発表、権利落ち日・支払日、昨年と同じか。
しかし入金確認は9月だろうから先が長いね。
支払額は今のところ変化してないが、下げられるかどうか。微妙だな。
757：ハッタリ君撃沈：2023/07/28(金) 23:27:38 ID:dZiMqmKI0: 子会社の恆大汽車 (00708.HK) が長い眠りから醒め、本日から取引再開。
寄り付きが1HKDで、その直後に高値1.72HKD迄。　終値1.24HKD
金を捨てる気で寄り付きで買ってれば儲かりそうですね。
債務超過状態なので買う気にはなりませんが。
758：ハッタリ君撃沈：2023/07/28(金) 23:30:01 ID:dZiMqmKI0: 　　↑↑↑　上記書き込み、スレを間違えました・・・
759：シュレーディンガー：2023/07/29(土) 16:51:24 ID:FikpiGdA0: 表題の万科のティッカーが、深センB株の時のままですな。
万科を買うために東洋に口座を作ったの思い出します。
なんか、懐かしい。(⌯˃̶᷄ ﹏ ˂̶᷄⌯)
760：我是上海人：2023/08/26(土) 21:40:31 ID:BBy.BdPc0: 盛り上がり中の不動産株の一角、昨日の日経には珍しく万科の今年初めからのダダ下がりの株価掲載されてましたね。
来週は半期決算発表。
昨日は配当金、本当に支払われたのか、来週の終わりには分かるかな。
761：ハッタリ君撃沈：2023/08/27(日) 17:20:56 ID:dZiMqmKI0: 恒大、碧桂園が危機ならばここもヤバそうだけど配当を出せるだけまだ余裕か。
762：我是上海人：2023/08/27(日) 19:55:57 ID:BBy.BdPc0: 不動産危機が叫ばれてますが、これについてはそれほど悲観してません。
万科に関して言えば配当で投資金額の3倍受取り、自分の中では償却しました。
中国株全体でも投資資金は全額回収したのでいいと言えばいいですが、ポンカスになるとやはり痛くて悲しいです。
むしろ体力の弱い競合が弱っているので、人口減により市場は縮小するのでしょうが、相対的に万科はいいポジションを取れると思ってます。
まだ半分ぐらいの下げはやむを得ないです。

怖いのは不動産騒動より、台湾戦争→swiftから締め出し。これをどう自分の中で織り込むかです。
763：我是上海人：2023/08/30(水) 16:49:18 ID:BBy.BdPc0: 配当金が入金されそう。
現実のお金は振り込まれてないが、そのお金を担保に現物株を購入できる状態。
まぁこれで一年糊口を凌そう。
さて来年の配当、どうなるかな。
764：シュレーディンガー：2023/08/31(木) 11:28:28 ID:FikpiGdA0: 万科は凄いな。赤字じゃない。少し利益は減ってるけど。
恒大や碧桂園と何が違うんだろうね。(;￣Д￣)なんじゃと？
765：我是上海人：2023/08/31(木) 12:34:04 ID:jQprKrwY0: 利益と言っても、中国の決算だから半分は冗談です。
でも実際に現金が振り込まれる。配当は決算書の信憑性をワンランクだけ高めます。
だから配当株は好きです。
最近日本で流行ってる高配当株投資付きの連中はアホだなと思ってますが😁
現在の中国の不動産のピンチは真摯に受け止めなければなりませんが、万科にとってはチャンスだと思ってます。
来年、0.5人民元ぐらい配当してくれないかな😅
766：シュレーディンガー：2023/09/01(金) 10:16:06 ID:FikpiGdA0: ＞利益と言っても、中国の決算だから半分は冗談です。
シビアな問題をさらっと書かれますな😅
＞でも実際に現金が振り込まれる。配当は決算書の信憑性をワンランクだけ高めます。
なるほど、配当だけは信用できるとφ(･ω･ )ﾌﾑﾌﾑ...

万科には随分儲けさせて頂いたので愛着はあるんですが、
今の状況で中国株はなかなか買えないです。(´-ω-)ｳﾑ
767：我是上海人：2023/09/01(金) 15:42:24 ID:kJW/SSmE0: ここで買っていく人は根性があります。
これでガバッと買って、表目に出る。そういう方が後から大成功者なんでしょうね。
768：シュレーディンガー：2023/09/08(金) 21:13:23 ID:FikpiGdA0: google financeによると、
中国当局により、財務危機にある恒大集団の資産の買取りを要請されている。
だって。
いらねーって言えないんだろうな。ｶﾞｸｯ_|￣|○lll