[3269]アドバンス・レジデンス投資法人その３ - 1303030574

1：管理人★：2011/04/17(日) 17:56:14 ID:???0: 。
2：名無しさん：2011/07/26(火) 22:00:52 ID:HNuytoBQ0: アドレジ格付　AA-　byJCR

日本銀行担当者　様
AAになりました！買い捲ってください
レジ系の王者（全REIT中６位）
利回りはまだ５％半ば
負の暖簾あり（配当も安定・売却損も吸収）
親は北青山の伊藤忠兵衛さん
担保も外れた
低いNOI物件も売った
LTVも大幅改善

ttp://www.jcr.co.jp/release/pdf/11d0318ARI.pdf
3：名無しさん：2011/07/27(水) 04:46:41 ID:Oyg1TyK.0: 分配金落ちに注目。ここは莫大な負のノレンをかかえている。
４５００円維持のため、負のノレン４３２億のうち、わずか８億の活用。
売却損でかなり使っても相当残る。１０年は年間９０００円の分配金が維持されるよう。
4：名無しさん：2011/07/27(水) 12:30:29 ID:9prwo2g.0: やっぱり売っといて良かったやん！！！
5：名無しさん：2011/07/27(水) 16:55:08 ID:Oyg1TyK.0: 今日の権利落ち、ここが一番下落程度が少ない。
6：名無しさん：2011/07/27(水) 22:08:39 ID:9prwo2g.0: 権利落ち後は下落してしばらく１５万台で推移しそう。
7：名無しさん：2011/07/28(木) 07:53:02 ID:JswkIeRI0: AAとったんだから、何とか踏ん張るのでは
8：名無しさん：2011/07/28(木) 11:24:01 ID:7vAfoUAYC: 前回の増資からもうすぐ1年
9：名無しさん：2011/07/28(木) 12:18:22 ID:9prwo2g.0: なんとか１６万ふんばってる。。
10：名無しさん：2011/08/04(木) 15:39:18 ID:oewiQwew0: １６万切ったな。
なんだったんだ？この売りは。
物件売って金あるんじゃないのか？
11：名無しさん：2011/08/04(木) 17:55:26 ID:VXDgKgqQ0: 格付け上がったから日銀買いくるお～♪
って思いながら昨日から買ってました。
どうもすみませんでした。
12：名無しさん：2011/08/04(木) 19:37:23 ID:Oyg1TyK.0: 150000台、ぼちぼち拾ってます。
13：名無しさん：2011/08/05(金) 19:59:10 ID:.mNJ8SBA0: ここは出来高・値動きからみて増資情報漏れの可能性が高い気がしますね。
14：名無しさん：2011/08/05(金) 20:18:31 ID:pc7H0KIY0: 漏れてるのかどうかは知らんが、LTV高いの他にあるだろ
15：名無しさん：2011/08/05(金) 20:38:14 ID:UTYFhHj20: 確かに増資のにおいもするが、今日はあちこち出来高大きいから、ちょっと分からんな。
あんたの予想はよくあたるしねぇ。
16：名無しさん：2011/08/05(金) 20:51:50 ID:9prwo2g.0: いつか１６割れると思ってたので、それほどショックはない。
17：名無しさん：2011/08/05(金) 20:55:35 ID:9prwo2g.0: でも、１５割れはショックかも。。
18：名無しさん：2011/08/05(金) 22:40:23 ID:oewiQwew0: まさかこんなに注文が刺さると思わなかったわ。
来週も下げるようなら投信売って買い増しするお。
19：名無しさん：2011/08/06(土) 22:59:24 ID:xFYP0B5o0: アドレジのPBR1倍って16万弱でよかったよね。
ここの1倍割れは黙って買いが正解だと思う。

この間の物件の損切りで、ほぼ鑑定評価損もなくなって、
まだ350億程度の莫大な負の暖簾もある。
物件の入れ替えなどもあり、世界主要都市の半値程度の東京地価相場を考えると
今現在、含み損が少ない銘柄は将来性抜群ではないのだろうか。
負暖簾の取り崩しも今のペースであれば20～30年はいける。まるで打出の小槌。
20：名無しさん：2011/08/06(土) 23:59:00 ID:m53KxWmg0: >>19
そう思って8/4に買って
8/5に含み損生活に落ちた人多いだろうな
21：名無しさん：2011/08/07(日) 00:03:21 ID:UTYFhHj20: >>20
いや、5日に買ってもたいていの人は含み損
22：名無しさん：2011/08/07(日) 00:39:59 ID:oewiQwew0: 俺の事か？
まだ下がるなら更に買い増ししないと。
しかしここがここまで売られるとは思わなかったな。
23：名無しさん：2011/08/08(月) 05:55:47 ID:Oyg1TyK.0: 大口の売りがあると一時的には下がる。
ここはそのうち騰がるよ。
24：名無しさん：2011/08/08(月) 15:19:33 ID:yYBRxjb.0: 炭酸？
25：名無しさん：2011/08/08(月) 17:45:28 ID:dDmfY.d20: リートお馴染みのインサイダー来たぁー！！
26：名無しさん：2011/08/08(月) 19:31:55 ID:.mNJ8SBA0: 大口が売っているのに、あえて手を出すのはまさに
「落ちるナイフを掴む」のも同然。
地面に落ちてから拾うのが正解ですね。
27：名無しさん：2011/08/08(月) 20:33:54 ID:O5e1.q/o0: 「落ちるナイフはつかむな」は投資格言ではあるが、
「買いたい時が買い時」とか「まだはもうなり」なんて事もある。
正解は誰にもわからないのかも。

それにしても>>25の書き込みは悪質。
28：名無しさん：2011/08/08(月) 20:44:06 ID:gsf9UvUY0: けど値動き的にはインサイダー売りっぽくはあるね
29：名無しさん：2011/08/08(月) 20:49:37 ID:16RMH8gU0: >>25
確かにちょっとダイレクト過ぎるかも。どうせ書くなら、
リートお馴染みの炭酸来たぁー！！とでも書くべきだなｗ
30：名無しさん：2011/08/08(月) 22:52:33 ID:CWIvwTPM0: たいして変わらん！！
31：名無しさん：2011/08/08(月) 22:58:19 ID:Ub78tmC20: 単に個人人気が高い銘柄だからろうばい売りが出やすいだけなんでは？
32：名無しさん：2011/08/08(月) 23:23:05 ID:gsf9UvUY0: 単に今まで住居系が強すぎたのが是正され始めただけでは？
震災後はのマンション相場を考えれば今までが出来すぎでしょう
全体の地合いが悪いってのも勿論あるでしょうインサイダーの可能性も十分あり得る
33：名無しさん：2011/08/09(火) 09:35:06 ID:VAYWrAYw0: 狼狽売りは一先ず治まったかな？
34：名無しさん：2011/08/09(火) 09:39:50 ID:unO6IqNk0: 数日前なら狼狽売りかもしれんけどね
今の状況だと狼狽売りとは呼べないでしょう、賢明な投資家なら一旦ポジは閉じるでしょう
リーマンショックの比じゃない世界恐慌きそうだし