[8987]ジャパンエクセレント投資法人その３ - 1295964268

1：管理人★：2011/01/25(火) 23:04:28 ID:???0: 。
223：名無しさん：2011/12/19(月) 09:24:30 ID:kO/1ia.g0: >>206
確かにおっしゃることもわかりますが、これで　ＬＴＶもさらにせりあがって
しまいましたね。まだ危険水域ではないでしょうが。現状維持でしばらく様子見するのか、いったいどうするんでしょうか？
手持ちのＡクラスでさらにポートを入れ替えて、まさに生まれ変わるほどにして
あげないと　運用側が期待するほど価格が上がるとは思えませんが。。。
まさか　増資はしばらくないと安心している向きがほとんどでしょうし・・
224：名無しさん：2011/12/30(金) 16:55:35 ID:f7MLOXaE0: 2012年、爆上げ狙うならズバリ、ココ。
225：名無しさん：2011/12/30(金) 17:02:23 ID:x0nv8A9c0: どうしてですか。お年玉代わりに教えてください
226：名無しさん：2011/12/30(金) 17:27:58 ID:lX5BnFSI0: この銘柄には何度も痛い目にあったオレが言う。悪い事は言わない。
ここだけは、やめておけ。
227：名無しさん：2011/12/30(金) 18:32:11 ID:pXCgks/k0: その逆の人もいるってことだよなｗ
228：名無しさん：2011/12/30(金) 21:19:35 ID:16RMH8gU0: ここ、カラ売りしてたら、めっちゃ儲かっただろうね。
229：名無しさん：2011/12/30(金) 21:25:17 ID:F.tGspVY0: >>226

ウマイ人はここでちゃんと儲けている。。
230：名無しさん：2011/12/31(土) 17:02:06 ID:1hBJEBBA0: ここで儲けられる人は、他ならもっと簡単に儲けていそう
231：名無しさん：2011/12/31(土) 18:06:07 ID:RtU9u4zU0: そうそう
232：名無しさん：2012/01/12(木) 21:22:35 ID:q56/znr60: 安すぎるよな。絶対！
と思って買ったのだが、すぐ下がった。
233：名無しさん：2012/01/12(木) 21:56:53 ID:j8vfNCkA0: >>232
いや、どう考えても安すぎる。
ＡＡ格のメガバンク系リートが利回り８％は明らかにミスプライス。

増資か大規模な退去予告のインサイダーでなければ･･･の話だが。
234：名無しさん：2012/01/12(木) 21:58:53 ID:RtU9u4zU0: 増資だろう。
235：名無しさん：2012/01/12(木) 22:54:33 ID:5Xx/Y5a20: ここのアキレス腱はどこだろう？
海老名か？大森か？
236：債券王 ◆CPyg2No7vU：2012/01/12(木) 23:03:13 ID:udg.nnho0: ここ空売りできるんだったら、仕掛けるのに。。。
237：名無しさん：2012/01/12(木) 23:26:19 ID:YRhRG8mU0: 再び３０万割れ・・・。誰が売っているのか？？
それとも買う人が極端に少ないってことなのか！？
238：名無しさん：2012/01/12(木) 23:42:59 ID:16RMH8gU0: イン、イン、インサイダー、僕らは楽しいインサイダー♪
239：名無しさん：2012/01/12(木) 23:43:26 ID:j8vfNCkA0: わざわざ此処を空売りするぐらいなら、もっとほかに割高な銘柄いっぱいあんのに･･･。
240：名無しさん：2012/01/13(金) 07:59:55 ID:Oyg1TyK.0: 今が底でしょう。
241：名無しさん：2012/01/15(日) 20:00:07 ID:tLkTIoBU0: でも、ここまで下がるのは明らかにミスプライスなんだが
下がる理由は「増資するかも･･･」での推測ではなくて、「増資する」事を知ってるインサイダーである
可能性も高くなってくる。

前回の増資も、人によっては悪く言うけど、ここ数年で一番高いときに増資できたと考えると
そこそこの内容だったと思う。もちろん、今後の景況が良くなり増資で買った物件に含み益や賃料高騰があった場合だが。
242：名無しさん：2012/01/15(日) 20:00:59 ID:tLkTIoBU0: 今、増資したらプレミアのように市場から見放される。
243：名無しさん：2012/01/16(月) 18:24:28 ID:Oyg1TyK.0: 利回り８％は魅力あり。
244：名無しさん：2012/01/16(月) 19:12:32 ID:0n1UW/Us0: 配当生活を夢見て買いました
245：名無しさん：2012/01/16(月) 20:07:14 ID:16RMH8gU0: 地震でアポンにならない事を祈るばかりだに・・・
246：名無しさん：2012/01/16(月) 20:20:25 ID:w0/8B7FM0: 出たな ID:16RMH8gU0
247：名無しさん：2012/01/16(月) 21:49:41 ID:16RMH8gU0: 呼ばれて飛び出てじゃじゃじゃじゃーん！
248：名無しさん：2012/01/16(月) 22:50:45 ID:ls5BgBBs0: キャラ変わってきたな。いい意味で。
249：名無しさん：2012/01/23(月) 20:00:31 ID:V8DN.4WM0: お、ついにバレてきて上がってきたか。
８％でこの金額はまだまだ上がる気配。
250：債券王 ◆CPyg2No7vU：2012/01/23(月) 21:04:15 ID:udg.nnho0: ここ、一年ぐらい長い間、沈黙していた。ようやく、浮上か？
251：名無しさん：2012/01/23(月) 21:45:50 ID:ksgyRJwU0: 出来高少ないし、他銘柄に連れ高してるだけでしょ。
他が下がれば、また下がりますよ。ただ外人さんが最近、日本株に大分
買いを入れてるようなので、リートにも外人資金が流入すれば、
一段高があるかもね。
252：名無しさん：2012/01/24(火) 09:25:50 ID:V8DN.4WM0: こことプレミアはもうすぐ爆上げするよ、みてな。
253：名無しさん：2012/01/24(火) 10:23:22 ID:ucJRXasA0: 私もそう思う。いつ仕込むか悩む。。。
254：名無しさん：2012/01/24(火) 14:03:36 ID:lX5BnFSI0: >>252
需要過多のオフィス特化銘柄が爆上げするわけないじゃんｗ
ジリ貧あるのみ。
255：名無しさん：2012/01/24(火) 14:07:49 ID:Nx4sNf4c0: 出たな ID:lX5BnFSI0
256：名無しさん：2012/01/24(火) 19:29:08 ID:GdsL4G1EC: エクソ
ハナクソ
ただのクソ

ほらヨイショ！
257：名無しさん：2012/01/24(火) 19:40:59 ID:EDkUtqCM0: >>254
　実はこの前レジ買ったんよね
258：名無しさん：2012/01/27(金) 11:52:00 ID:V8DN.4WM0: >>252
マジだ。爆上とは言わないが今週は全部続伸だ。
裏で何かやってる？
259：名無しさん：2012/01/27(金) 12:13:45 ID:B3W5j9m60: 自演乙
260：名無しさん：2012/01/28(土) 16:48:37 ID:B9IU2N3w0: ﾜﾛﾀ
261：名無しさん：2012/01/28(土) 17:09:33 ID:zfCjAmds0: やだ、、かわいい。。。
262：債券王 ◆CPyg2No7vU：2012/02/02(木) 22:05:45 ID:udg.nnho0: 年初から見ると、ココ、明らかに底打ったよね
263：名無しさん：2012/02/03(金) 08:28:08 ID:8w4acMpY0: ここは、まだまだ割高だよ。
264：名無しさん：2012/02/03(金) 12:24:30 ID:B3W5j9m60: 涙目乙
265：名無しさん：2012/02/03(金) 13:07:10 ID:XsRwOBcA0: こことプレミアは上がるって言ってた人いるけどプレミアはサッパリだねｗ
266：名無しさん：2012/02/03(金) 14:58:46 ID:rZtqQOVc0: ハァ？プレミア騰がってるけど？
267：名無しさん：2012/02/06(月) 09:53:23 ID:427nfypg0: プレミアはエクセレントと比べると全然上がってないね
268：名無しさん：2012/02/06(月) 23:59:02 ID:jLczPAWk0: 大森ベルポートA館でエレベータで事故があったようですが、
ここの所有物件はD館。

亡くなられた方には、お悔やみ申し上げます。
269：名無しさん：2012/02/07(火) 13:24:50 ID:7uFUKcXs0: 地団駄乙
270：名無しさん：2012/03/12(月) 14:53:31 ID:87CwIKR.0: 東証IRフェスタの説明会に参加してみた。
説明をしていた運用会社の人曰く、
■西本町と海老名の2物件は、稼働率も上がってきているので減損は考えていない。
■浜離宮はもっと早く購入する予定だったが、稼働率の見極めで購入が遅くなってしまった。
■第35興和ビルのように、出口戦略を考えて買っています。(再開発の予定があるので、その時に売ります)
■京橋は北ヤードと違って、賃料単価(北\20000、京橋\13000)が違うから、影響は少ないと思っている。
■エクセレントの賃料単価と相場の賃料単価の差が縮まっているので、テナント退出リスクは減ってますよ。

といった事を、話してた。
参加者からは、増資の時より投資口価格が下がっている事について不満の意見が出てた。
271：みさお：2012/06/27(水) 20:37:20 ID:Bm6XIyt.0: 新車で購入して１年半、街中の道を走っていたら、突然ガタガタプスプスエンジンが停止してしまったそうです。ホンダのディーラー（松戸市）に連絡、車を持っていってもらいました。そして言われたのがエンジンを交換するので100万かかります。
定期点検もちゃんとしていました、こんなことありますか。
ホンダステップワゴンは欠陥エンジンですか？
272：かずえ：2012/06/30(土) 10:24:12 ID:Bm6XIyt.0: 新車で購入して１年半、街中の道を走っていたら、突然ガタガタプスプスエンジンが停止してしまったそうです。ホンダのディーラー（松戸市）に連絡、車を持っていってもらいました。そして言われたのがエンジンを交換するので100万かかります。
定期点検もちゃんとしていました、こんなことありますか。
ホンダステップワゴンは欠陥エンジンですか？