[8972]ケネディクス不動産投資法人その３ - 1256146669

1：管理人★：2009/10/22(木) 02:37:49 ID:???: 。
276：名無しさん：2011/07/12(火) 18:17:11 ID:Oyg1TyK.0: ２７４、５１０円でした。分配金利回り６．７７％。
277：名無しさん：2011/07/12(火) 19:57:27 ID:.mNJ8SBA0: >>268
「底は底ならず」ですね。決定日前日のほうが安い場合もあるので
買ってみましたが、失敗でした。まったく難しいものです。

>>269
ご明答。でも300口も買いたす余裕はないので、281Kで追加100口購入。
でもそのあとに、277Kまで下がっているんだからタイミング的には失敗でした。
しかも、先週株がいけいけどんどんだったので、欧州危機は計算になかったですね。

まあ、平均284Kとなり、あとは公募組の受け渡し日までに
逃げられるかどうかですね。アノマリーどおりなら利確できるかと。
278：名無しさん：2011/07/12(火) 20:00:42 ID:Oyg1TyK.0: Ｎ証券に３０口申し込み、２０口割当がありました。
279：名無しさん：2011/07/13(水) 02:39:01 ID:Oyg1TyK.0: ＞２７７
　数日で勝負するなら、流動性ある株の方がやりやすいのでは。
280：名無しさん：2011/07/13(水) 06:02:09 ID:fiNBnRQU0: 昨日は２７７３００から２７７５００ぐらいで、もじもじしていた。
ここらだなぁと思いながら見てるだけでした。
あとは仕事で見れなかった。
ここはほかとちがってずるずる行きそうな気がする。
281：名無しさん：2011/07/13(水) 06:32:24 ID:.mNJ8SBA0: >>279
今までのREIT増資銘柄では、値決め日に買って、受け渡し日前に売るという方法で
高い確率で利益がでましたからね。REITは値動きがパターン化していて読みやすいんですよ。
一般株ではこうはいかないですね。
ま、今回は欧州危機があるので、うまくいくかどうかはわかりませんが。
282：名無しさん：2011/07/14(木) 08:04:38 ID:Oyg1TyK.0: 先日売却した平河町ビルの取得価格５１．８億円、直近鑑定評価額４９．１億円。
売却価格５８億円。
うまく売ったのか、鑑定評価額がいい加減なのか。
283：名無しさん：2011/07/19(火) 19:46:57 ID:.mNJ8SBA0: 先週購入した200口を今日290Kで処分。120万円の利益
今回は買うタイミングをミスした上、欧州危機で
どうなるのか心配でしたが、なんとか逃げれたようです。
増資銘柄はほんとありがたいですね。
公募割れでまた購入したいところですね。
284：名無しさん：2011/07/20(水) 23:27:10 ID:9prwo2g.0: >>283
ナイス売買やな。なかなか素人は真似できへん。

ケネは下がると思うと怖くて買えなんだわ。

まだ要注意のような気がするけど。ようわかりまへん。
285：名無しさん：2011/07/21(木) 11:33:02 ID:Oyg1TyK.0: 公募割れはなさそう。
286：名無しさん：2011/07/21(木) 11:50:30 ID:hDvfjH6U0: 震災直後の公募割れ以降
割れた銘柄は無い
日銀がいるので売り方も無理はしない
不可抗力的にあるとすればユナ
今日決算発表だよな～
287：名無しさん：2011/07/22(金) 13:40:19 ID:hDvfjH6U0: ポイ封じかね！？
上げすぎだぜｚ
288：名無しさん：2011/08/08(月) 13:34:33 ID:hDvfjH6U0: ココも公募割れかよ

たまらんなorz
289：名無しさん：2011/08/09(火) 19:34:19 ID:.mNJ8SBA0: 後場反発を見て、一旦底打ちと判断し
資産半分をこことオリの購入に充てました。
利回り7.3％ですから実物買うよりもお得ですね。
しかも公募割れ価格ですから、お得な感じがします。
290：名無しさん：2011/08/10(水) 08:09:04 ID:Oyg1TyK.0: ＞２８９
　勝負勘に感服。こんな人が大金持ちになれるのかな。
291：名無しさん：2011/08/10(水) 09:33:33 ID:hDvfjH6U0: 去年もそんな人いたね
そーいえば最近みない

大金持ちになったか笑
292：名無しさん：2011/08/10(水) 13:06:17 ID:hDvfjH6U0: 指数マイテンだな
はしご外された感‥
利回りもクソもねー状況で何を判断基準にすればいいのか
不明orz
293：名無しさん：2011/08/10(水) 13:18:37 ID:aCFvPykM0: 2chで誰かが言っていたが、投信の解約はあり得ない話じゃない
売り枯れ確認すれば揚がると思われ
294：名無しさん：2011/08/12(金) 12:22:46 ID:hDvfjH6U0: 執拗なまでの売り売り売り公募組も皆ごろし
森ヒルの悶絶増資思い出したぜ

誰も来なくなったなココ
利回りでＭＩＤと平和に劣り安定感ではヒルにも劣る
屁ネディクス
295：名無しさん：2011/08/12(金) 14:24:22 ID:.mNJ8SBA0: ダウが+400にも関わらず、値動きが悪すぎるので、
おとといと昨日買い増しした分を合わせて一旦処分しました。
結構買った割にはあまり利益は出ませんでしたね。
利回りからみて相当安いと思ったのですが、日銀が下値を支えてくれているとはいえ、
やはり外人が買ってくれないとあがらないものなのですね。
来週は一般株のデイトレで勝負する予定です。
296：名無しさん：2011/08/12(金) 14:48:00 ID:hDvfjH6U0: ここはおまえの日記帳だな

自慢は飽きたから損切りしたのも載せてくれ
ＰＳ：ないだろうけど笑
297：名無しさん：2011/08/12(金) 15:08:50 ID:8ePZ2gZkC: mNJ8SBA様に損切りは有りません。
仮にあっても、益出しとともに行うのでトータルでは損を出しません。
凄いでしょ！
まるでどこぞのREIT銘柄みたーい。
298：名無しさん：2011/08/12(金) 15:48:06 ID:.mNJ8SBA0: 損切りはもちろんあります。ただ相当以前のことですね。
最近は増資後の値決めのときや、突っ込み安のときしか
買わないので、全く損失はでてないですね。ようはタイミングでしょう。
299：名無しさん：2011/08/12(金) 16:04:48 ID:.mNJ8SBA0: ただ、REITとは相性がよいのですが、一般株では結構損切りしてますね。

私の座右の銘は「見切り千両」ですので
危ないと思ったら、損切りは躊躇なく進んで実行するようにしています。
300：名無しさん：2011/08/12(金) 16:24:32 ID:.mNJ8SBA0: ちなみに
「もうはまだなり　まだはもうなり」
「一に損切り　二に損切り　三に損切り」
「勝たんと打つべからず、負けじと打つべきなり」
なども含蓄があって参考になるいい言葉ですね。
301：名無しさん：2011/08/12(金) 16:36:59 ID:hIqtVh9s0: 何だコイツｗ
302：名無しさん：2011/08/14(日) 23:58:47 ID:SIHThmlgC: ﾜﾛﾀw
303：名無しさん：2011/09/14(水) 06:56:50 ID:7s/h6yEc0: 最近弱いなあ
304：名無しさん：2011/09/14(水) 09:22:13 ID:w2HfkiFE0: ハーゲーと煽ると日銀が出てくる法則！！
305：名無しさん：2011/09/16(金) 17:49:27 ID:3vrIaIHM0: ここは最近本領発揮しているな。
米
異リートとして。
306：名無し：2011/09/16(金) 19:55:09 ID:KdszWLJ20: 利回り８％行きそう。それにしても同程度10月配当予想のプレミアが28万で、
ケネは23万。この5万近い差は、親の差か？ケネも早く親代わりして。
それには親が○○のが手っ取り早い。
307：名無しさん：2011/09/17(土) 01:55:01 ID:jLczPAWk0: >>306
伊藤忠？
308：名無しさん：2011/09/17(土) 09:17:47 ID:.mNJ8SBA0: 昨日90買い増しして120口になりました。
この水準なら、下手な現物不動産を購入するより有利と思うのですが。
それにしても下がりますね～　
下がっても22万あたりが底値と考えていますが、需給相場は底が見えない恐怖がありますね。
309：名無しさん：2011/09/17(土) 10:28:04 ID:eWp/7AU60: >>308
先日は30口しか買ってなかったってこと
オリとケネで書いてた損失額と口数が合わないような・・・
310：名無しさん：2011/09/17(土) 10:29:16 ID:eWp/7AU60: ？が抜けてた
>>308
先日は30口しか買ってなかったってこと？
オリとケネで書いてた損失額と口数が合わないような・・・
311：名無しさん：2011/09/17(土) 11:38:09 ID:.mNJ8SBA0: >>310
ん？どこがおかしいのかな？
14日にオリ板で書いた100口はオリの分だけですよ。
オリは平均35.2万で100口　14日の終値が34.9万だから含み損30万だったんですけど。
もちろん今はオリだけで100万円の含み損(笑)
ちょっと買うタイミングをミスしたようです。
312：名無しさん：2011/09/17(土) 11:49:42 ID:eWp/7AU60: 俺の勘違いだったかも
30口しか買ってないのに水曜の時点でケネで20万損してたってことは水曜の高いところで買ったんだね
水曜ケネ下がったところで買ったのかと思ってた

271 ：名無しさん：2011/09/14(水) 20:10:14 ID:.mNJ8SBA0
なんで決まらないのか理解できないですね？ユナが中止になったときほどには状況は悪くないはず。
物件購入があるのだから増資中止はないですよね。違約金免除の条項があるのかな？
それにしても今日は下がると思っていましたが、全くの予想外の展開で170諭吉ゲット。全くありがたい。
ただ、売却金で後場ケネとオリを買ったら-50諭吉持っていかれたのが痛いですね。
313：名無しさん：2011/09/17(土) 12:00:07 ID:eWp/7AU60: ID:.mNJ8SBA0さんは損切り重視って書いてたからオリもケネも損切りしたのかと思ってた
俺も8951売りがやっと利益が出たのでケネ中心にシフトしたところ
ケネ主力でプレミア、ユナ、大和証券と昨日大きく下げた銘柄を買い捲った
314：名無しさん：2011/09/17(土) 12:19:54 ID:.mNJ8SBA0: >>312
そういうことです。ケネは前場終わり近くの高値で30口
ビライフが予想外に高く処分できたので舞い上がっていました。
せっかくのビライフの利益がふっとびました。正直失敗でしたね。
ただ、失敗したと感じた場合通常は損切りしますが、
さすがにこの水準なら買い下がりでいけると考えてます。
315：名無しさん：2011/09/18(日) 21:42:14 ID:7s/h6yEc0: ケネでナンピンし続けてついに資金がなくなった。
平均２５万なんだが、２６万割れも信じられなかったのに…
２３万８０００円が最後のナンピンだったが、それすらもあっさり割った。
外人の換金売りと信じたいが、何か出るんかのう。
316：名無しさん：2011/09/18(日) 22:32:07 ID:PggQdAas0: ケネは年末までに20万割れがあるよ。
317：名無しさん：2011/09/18(日) 22:53:44 ID:CWIvwTPM0: >>316
君は極秘情報を持ってるんだね、
ちょこっとだけでいいから僕に教えてくれたまえ、どうかね嫌かね？
318：名無しさん：2011/09/18(日) 23:09:31 ID:Tl6F/KYQ0: 親ケネの株価が大幅に下がっている。
それが関係あるのかも。

まあ、この水準では流石に割安としかいいようがないが
親の信用が低いだけに、割安・割高は論じてもしょうがないのが事実。
319：名無しさん：2011/09/19(月) 04:36:17 ID:7ZNYa2Z60: ケネは親がアポンしてくれた方がプラスだろ
万が一にもスポンサー変更があれば大きく化ける
伊藤忠の持分があるのでビライフ型のスポンサー破綻と同時にスポンサー変更もあり得る
320：名無しさん：2011/09/19(月) 04:43:12 ID:Oyg1TyK.0: 親ケネは破たんなどはしないと思うよ。
しっかりした良い会社だね。
321：名無しさん：2011/09/19(月) 08:58:14 ID:cZXhqYgw0: 配当維持できない案件でもあるのかな？サイダの臭い。くさっ
322：名無しさん：2011/09/19(月) 09:34:55 ID:7ZNYa2Z60: ケネは増資したばかりなのでサイダーの可能性は極めて低いでしょう
323：名無しさん：2011/09/19(月) 10:03:57 ID:sYV19ABc0: ある程度持ち株処分して、此処とオリ・エクセにぶち込んだけど
配分的にはもう限界です。
持ち株の中間配当摂ってから、仕切り直しですが
疲れますね。
324：名無しさん：2011/09/19(月) 10:53:17 ID:CWIvwTPM0: 皆さん、色々妄想が膨らんでますね。
実情は欧州勢のたたき売りでしょ。
ここは、外国勢の持ち高比率が40%程度と他に比べて高いからな。
炎高でもある支那、欧州勢にとっては引き上げるタイミングだったんじゃないな。
しかも週末でも有った支那。
3連休中に欧州でアポンしたら困るので早めにキャッシュにしたんだろ。
325：名無しさん：2011/09/19(月) 14:23:59 ID:y7vm6l8wO: 分配金維持は難しいですね。オフィス不況、内部留保なくなれば1年後分配金8000円予想。米国景気悪化、欧州債務問題など買う材料見当たらない。ギリシャも破綻を先送りにすぎない。
326：名無しさん：2011/09/19(月) 15:21:12 ID:1E5smVfY0: ケネ、ミッド、プレだとリバいちばん狙えそうなのどこかなあ？
327：名無しさん：2011/09/19(月) 15:47:16 ID:XAWiUDOQ0: 現状ならケネ、プレ、ミッドの順だろう
ＭＩＤは一時期は利回りダントツで１位だったけど東京のオフィス銘柄と大差ないので現状では旨みなさそう
328：名無しさん：2011/09/19(月) 16:15:34 ID:22Z972LY0: ありがとうございます。参考にさせてもらいます。
329：名無しさん：2011/09/19(月) 16:20:01 ID:ijALHBww0: 親ケネの株価を見たらびびる。数年前の40分の1なんですけど。
330：名無しさん：2011/09/19(月) 16:25:11 ID:XAWiUDOQ0: 新興不動産や不動産ファンドの会社はほとんど潰れたからな
生き残ってる方が珍しいよ、リートにとってはケネが潰れてくれた方がスポンサー変更期待出来るのでプラス
ＤＡやビライフ、日レジや日コマ、ジョイントの例を見れば明らか
331：名無しさん：2011/09/19(月) 23:12:26 ID:7s/h6yEc0: なつかしい面々だなあ
332：名無しさん：2011/09/20(火) 11:02:41 ID:gNyPwHA20: ケネが主力で助かったわ
他の中堅銘柄は全部壊滅状態だけどorz
333：名無しさん：2011/09/20(火) 11:15:12 ID:7s/h6yEc0: 何言ってやがる
今日までケネがどんだけ下げてきたと思ってんだｗ
334：名無しさん：2011/09/20(火) 11:38:40 ID:gNyPwHA20: 俺金曜に買ったから一応利益出たんだよ
同時に買ったユナ、プレミア、ＤＡは終わってる
335：名無しさん：2011/09/20(火) 12:59:55 ID:2md3TBDw0: 欧州勢のドル調達のための投売りが終わったら真っ先にココ買うつもり。
優等生の福岡もいいなー。
336：名無しさん：2011/09/20(火) 13:21:45 ID:gNyPwHA20: >>335
ケネと福岡をたんまり持ってるんですね
わかります
337：名無しさん：2011/09/20(火) 15:08:57 ID:gNyPwHA20: 前場でケネ利食いして助かった
資金移動でＤＡが主力になったわ
338：名無しさん：2011/09/20(火) 15:38:45 ID:CWIvwTPM0: ドンだけ狡すっからく生きてる奴なんだ。
339：名無しさん：2011/09/20(火) 19:04:28 ID:1ItfKF6c0: 狡すっからく生きてる奴と言われても、利ぐった人が勝者でつね。
340：名無しさん：2011/09/26(月) 21:30:37 ID:rKFpPueYC: ヒデー売られ方
ここは親の信用の関係でハイリスク
その分リターンも期待出来るんだろうが
怖くて手を出せないな
341：名無しさん：2011/09/26(月) 21:47:41 ID:cZXhqYgw0: また買ってしまった。やばいか？
342：名無しさん：2011/09/28(水) 18:10:00 ID:CWIvwTPM0: >>341
買って正解でしたね！
343：名無しさん：2011/09/28(水) 18:12:14 ID:2md3TBDw0: 流れが変わったね。と思っているのに明日ドスンだとやだな。
344：名無しさん：2011/09/28(水) 19:46:07 ID:7s/h6yEc0: 明日は２６万まで戻すよ
345：名無しさん：2011/09/28(水) 21:00:39 ID:cZXhqYgw0: とりあえず権利日近くまでは持っておきます。
ヨーロッパの方ありがとうございました。
346：名無しさん：2011/10/06(木) 14:52:09 ID:XS.Ny3kQ0: 分配金権利落ち日に20万以下で拾えそう。
347：名無しさん：2011/10/06(木) 15:08:29 ID:YQ0wI5WU0: 買ってはいけない銘柄の一つ。
リーマン後の最安値11万ですぞ。
348：名無しさん：2011/10/06(木) 16:47:19 ID:XS.Ny3kQ0: 16万台で120口買って、何営業日かでその下げ経験しとります。
結局は儲けたんですけどね。あの時のREITの下げは凄まじかったです。

ギリシャデフォルトは確実でしょうし、スペイン・イタリアまで金融危機が
広がる可能性も極めて高いですしね。

ギリシャデフォルトか、親が倒れるかまでやはり様子見しますわ。
349：名無しさん：2011/10/06(木) 16:59:47 ID:3vrIaIHM0: ７％台でも色んな銘柄がごろごろする中で、
１％ちょっとの利回り差からここを買うのが得策かというと、
ちょっと疑問ですね（１％というのは大きいと言えば大きいけど）。
市況が悪くなると利回り差はどんどん拡大する傾向があるから、
リスクのある金融商品の中で、更にリスクを選好する必要があるのかなと。
趣味の問題かも知れませんが。
350：名無しさん：2011/10/07(金) 06:33:12 ID:7s/h6yEc0: 底は脱したな
金融危機回避されたから買いが入るよ
351：名無しさん：2011/10/07(金) 07:00:01 ID:k3AeL9es0: 米国リート指数も反発してるけどやっぱダメかな
352：名無しさん：2011/10/07(金) 11:37:12 ID:CWIvwTPM0: いろんな解説ありがとうさん。
尤も自分のポジに合わせていい加減なことをいってるのは毎度おなじみだがな。
いい加減な野郎共に幸あれ、　って祈っておこう。
353：名無しさん：2011/10/07(金) 21:27:31 ID:7s/h6yEc0: 僕の予想通り、爆上げしたね。
今日の始値で買い増ししたからほくほくだｗ
354：名無し：2011/10/21(金) 00:59:52 ID:kCyOfNs20: 昔は配当権利日が近づくと上昇したものだが、最近は権利日が近づくに連れ、
下げて行く銘柄が多い様。配当もらうより、権利落ち後の安値を拾った方が、
得策だと考える人が増えているのか・・・
355：名無しさん：2011/10/24(月) 15:12:42 ID:etUWaM5g0: あと2日持ってれば9000円もらえるので買いました。
なんぼなんでもここらが底でしょう。
356：名無しさん：2011/10/24(月) 16:48:18 ID:.mNJ8SBA0: >>355
分配金狙いで買うとケネ恒例の「2倍配当落ち」が炸裂して
地獄を見ることになるかもね。。。
357：名無しさん：2011/10/24(月) 20:32:33 ID:WsIFATfE0: 私は小口で頻繁に売り買いできないので権利取ろうと思いま。

ここから下げても知れているかと。。甘いかなあ？
358：名無しさん：2011/10/24(月) 21:26:23 ID:.mNJ8SBA0: たまに配当落ち分下げない場合もありますけどね。

確実なところを狙うのであれば、無理に権利をとるより
権利落ち後の安値を拾った方が、得策かと思います。
359：名無しさん：2011/10/24(月) 21:36:59 ID:FLVa4KPk0: 今回に限り、権利落ちの回復はやそう・・地銀の買いもはいるでしょう
360：名無しさん：2011/10/25(火) 00:18:47 ID:F.tGspVY0: >>357

現物分はそのまま権利取りして、配当落ち下げがきついようでしたら買い増しで臨みます。。
ほんと最近は権利取り報われないことが多いっすね。。
361：名無し：2011/10/25(火) 20:46:44 ID:SXSgl8Xc0: ケネ親が来年上半期にレジ系リートを立ち上げ上場する予定らしい。
どの位の利回り出せるのかね。親の信用度からすると、７％前後の
利回りが無いと、買い手が少ないかもね。
362：名無しさん：2011/10/25(火) 23:56:37 ID:zhWBo2DA0: >>361
IR読んだ。

「日本ロジスティクスファンド投資法人の二つの上場J-REIT を運用しており…」
誇張表現はなはだしい。
親の不甲斐なさに2度もケネリートの毀損増資した、なさけない運営母体が聞いて呆れる。

これ以上、腐ったミカンを増やさないで欲しい。
ケネリートもとっとと伊藤忠に運営会社を売却して欲しい。
それがJ-REITの将来のためだと思う。
363：名無しさん：2011/10/26(水) 16:15:55 ID:etUWaM5g0: 明日から阿鼻叫喚かも
364：名無しさん：2011/10/26(水) 17:30:32 ID:3vrIaIHM0: 8割2割の法則。
上位2割は優れているし、下位2割はどうしようもない。
かつてREITには下位2割に相当する銘柄が多数あったが、
ご退場されたので新たな下位2割要員がどうしても必要で、
ケネは自らこれを引きうけようというのだから、文句はない。
勿論よい子は、下位の腐れに手を出すべきでないこと、
言うまでもない。
365：名無しさん：2011/10/26(水) 17:33:21 ID:vvZ/jk060: 意味不明
その法則は万物に当てはまるのけ？
366：名無しさん：2011/10/26(水) 17:35:52 ID:3vrIaIHM0: >>365
あまり突っ込まないで下さい　Orz
パレートの法則
ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%91%E3%83%AC%E3%83%BC%E3%83%88%E3%81%AE%E6%B3%95%E5%89%87
367：名無しさん：2011/10/27(木) 09:45:08 ID:etUWaM5g0: 22万われましたな。もうちょい様子見。
368：名無しさん：2011/10/27(木) 12:51:00 ID:6PCkzdOY0: 217600
このくらいが底であって欲しい
369：名無しさん：2011/10/27(木) 13:23:31 ID:etUWaM5g0: しまい少し戻して引けそうですね
370：名無しさん：2011/10/27(木) 17:58:04 ID:RmktrrRk0: 短期とはいえ
ここはいつから大手並み（若干劣るが）の金利で借りられるようになったの？ｗ
371：名無しさん：2011/10/28(金) 15:56:57 ID:etUWaM5g0: びびらず権利取った方の勝ちでしたね＞＜
372：名無しさん：2011/10/28(金) 16:06:40 ID:rt6ioYPM0: まだ完全に権利落ちを埋めたわけではないけどね。
週明けには埋めるのかな。
373：名無しさん：2011/10/28(金) 20:12:05 ID:7s/h6yEc0: 権利とってなおかつ、権利落ちの日に安値でナンピンした俺
ここまでハマったのはひさしぶりだお
374：名無しさん：2011/11/10(木) 19:48:23 ID:etUWaM5g0: それから一週間・・・・・
375：Rマン：2011/11/10(木) 20:07:43 ID:zo5Kg4lk0: ある意味完全にハマっているな。