[8958]グローバル・ワン不動産投資法人その２ - 1235574135

1：管理人★：2009/02/26(木) 00:02:15 ID:???: 前スレ
「グローバル・ワン不動産投資法人その１」
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/business/3382/1105829899/
90：名無しさん：2009/04/02(木) 18:34:57 ID:???: この人、いわゆる「褒め殺し」をしているんだろうね。
粘着質だね。
91：名無しさん：2009/04/02(木) 20:12:41 ID:3oqfOKYs: あのストップ高と何回も投稿する人もひつこいからしかたないよ。あちらこそ粘着質。
92：名無しさん：2009/04/02(木) 20:25:10 ID:hIhau7Rs: グロワンの投稿増えたのは何故
投稿数と上昇は比例するの
それともストレス溜めまくりのはけ口なのか
希望の星か絶望の糞か　はっきりしてほしい
93：名無しさん：2009/04/02(木) 20:33:12 ID:3oqfOKYs: 金玉の中の精子。
94：名無しさん：2009/04/02(木) 20:33:44 ID:???: どっちでもない、おもしろみのない銘柄。
外見的には美人だけど付き合っても楽しくない女みたいなものかな。
95：名無しさん：2009/04/02(木) 21:49:47 ID:zG3GjwqQ: 681
乙W
96：名無しさん：2009/04/02(木) 21:56:51 ID:hIhau7Rs: なるほど　美人って　ほっといても　ちやほやされるから
自分から行動を起こさなくても　取り巻きには不自由なし
はっきりした意志行動は必要なし　自主性がないんやね
グロワン中身からっぽの　ピーマンかも
97：名無しさん：2009/04/03(金) 08:01:16 ID:3LNy1sao: 出遅れ感があるので今日は期待したいですね。
98：名無しさん：2009/04/03(金) 09:06:48 ID:GjamhYFk: 今日も続伸絶好調、今日こそストップ高。
今日も続伸絶好調、今日こそストップ高。
今日も続伸絶好調、今日こそストップ高。
99：名無しさん：2009/04/03(金) 09:25:56 ID:???: >おもしろみのない銘柄。

そうかなー？
Ｈ16.10に４物件しかなかったのに大森の物件売ったり、Ｈ19.10にも天王洲の一部売却して５万円の分配金出すとか、何しでかすか分からない、アクロバチックなジャジャ馬銘柄だと思うお。
100：名無しさん：2009/04/03(金) 10:00:44 ID:Wcf7qHmw: ストップ高を連呼するチンカス野郎、いいかげんうざいんだよ。寝言は寝て言え
101：名無しさん：2009/04/03(金) 10:15:06 ID:x.scHbZ6: 不動産は底打ち近し、との観測あり。
超優良物件を買いたたいて安く購入し、分配金を引き上げ、
最高分配金額にし存在感を示してもらいたい。
なにせＬＴＶが低いのだから。
102：名無しさん：2009/04/03(金) 11:40:55 ID:nEuB0Lps: >>101
つAIGビル
103：どうぞｗ：2009/04/03(金) 11:47:18 ID:j0PJB3wU: とても人気なブログを紹介しますｗ

普通の女の子が書いているブログです。
Ｈなところもあっておもしろいですよｗ

ttp://angeltime21th.web.fc2.com/has/
104：名無しさん：2009/04/03(金) 20:13:54 ID:Yc5KDJFs: 株式の不動産にエンジンが
リートは２番手で出動なのか
105：名無しさん：2009/04/04(土) 18:40:45 ID:iZLs4jfM: 月曜日が今の価格水準であれば、糞リート利確して
ここを買い増ししよう。
４口ぐらいしかポートの銘柄分散の関係で増やせないが。
中長期でみれば今の価格はミスプライスと言わざるを得ない。
106：名無しさん：2009/04/04(土) 22:18:40 ID:3.iGpqd6: ↑　本気で買うなら「男は黙って買うもの」
　　ただの買い煽りだな。
107：名無しさん：2009/04/04(土) 22:34:53 ID:iZLs4jfM: >>106
そりゃそうじゃん。
もちろんポジトークだよ。
ここに書いたところで株価に影響ないとわかっているから買い増す宣言してる。
売り煽ってまで買いたいとは思わない。
信じてすでに６口持っているから。
月曜日の寄りが６１万前後であれば買う、ただそれだけ。
108：名無しさん：2009/04/04(土) 22:36:38 ID:xqRGdJKY: もう買い増ししてんだけど下がっちまったんだろ
心情を理解してやれよ。かわいいもんじゃねえか。
109：名無しさん：2009/04/04(土) 22:45:58 ID:iZLs4jfM: >>108
いえいえ、損はしていないです。
３月の権利前に平均５８．９万で購入している。
とは言え、ほかの手持ちリートに比べ上昇率が一番低い。
たからミスプライスだと怒りを感じているだけです。

そりゃ、大手町ファーストのリーシングや、名古屋や埼玉新都心の割高賃料への
懸念など、今の価格を説明できるネガティブ要素はいくらでもある。
ただ、いままでの運用のバランス感覚とか、保守性を評価しているもので、つい応援したくって・・・
110：名無しさん：2009/04/04(土) 22:56:13 ID:xqRGdJKY: 買う前に大手町の動向をチェックしたかい？
怖いぞ～

基本的にどのビルも大手所有でリーシング競争が激しい。ファーストスクエアが埋まる保証が全然ないし埋まっても1万円下がるぞ。
汐留あたりに移るところが多いらしい。
111：名無しさん：2009/04/04(土) 23:02:14 ID:jS0KEP/c: このスレは、健太のクローンばかりかｗ
112：名無しさん：2009/04/04(土) 23:24:54 ID:WFP5HgOo: >>109
ガミタク？
113：名無しさん：2009/04/04(土) 23:48:00 ID:xqRGdJKY: >>111
地方もさることながら大手町が癌。今後も新築ビル続々と出てくる中どこまで太刀打ちできるか。
鉄壁の競争力があるならリートには卸しませんよ。
114：名無しさん：2009/04/05(日) 00:04:41 ID:N/zqd5NE: １１０はIDの通り空気読めてないな。
どうせ健太のブログ見て知った気になってるだけだろ。
かわいいもんだ。
115：名無しさん：2009/04/05(日) 01:18:19 ID:o5XlT5Go: >>113
おいおまえ、とんでもないアホだなｗ
「鉄壁の競争力」なんかある物件あるのか、この世に。
勝手に「鉄壁の競争力」とか言い出してｗｗｗ
別に「鉄壁の競争力」なんか無くても、
いくらでも物件の運用はできるというか、それが普通。
ほんとあほなやつだな。
116：名無しさん：2009/04/05(日) 01:21:04 ID:o5XlT5Go: >>113
ああごめん、もしかして健太本人だった？ｗ
117：名無しさん：2009/04/05(日) 10:15:05 ID:MCq8KXu.: 確かに、景気悪化局面で空室率が上がり、物件分散ができていないここは
それなりのリスクに晒されているのは事実。
しかし、景気回復局面において、近・新・短の優良物件から埋まっていくことは
誰も疑問の余地はないだろう。
賃料にしても、例え直近で下がったとしても、田舎物件よりも市況に合わせての
回復が早いのも優良都心物件の特徴。
よって、ここのＰＢＲ１倍割れはだいぶある含み益を考えてもミスプライスだろう。
親と物件と運用が一流。資産規模と物件分散がイマイチ。
機関投資家向けではないが、個人には長期で美味しい銘柄じゃないんだろうか。
118：名無しさん：2009/04/05(日) 12:33:40 ID:L8I9EUcM: 明日こそ絶対ストップ高。
明日こそ絶対ストップ高。
明日こそ絶対ストップ高。
119：名無しさん：2009/04/05(日) 13:06:00 ID:o5XlT5Go: 景気後退、空室率上昇、賃料低下局面で、
物件分散がプラスかマイナスかは、実は一概には言えない。
NBFのように物件が多いと、個別物件の空室リスク、
賃料低下リスクを精査することは非常に難しい。
ここはリスクが分かりやすい。
景気後退局面が続けば、1年後、2年後、結局ここもNBFの
大差無かったって言う結果も十分あり得る。
物件が多いと、空室の増加はじわじわと生じてわかりにくいが、
気づいてみると結果は同じとか。
要はね、この銘柄はリスクが見えやすい、それだけかもしれない。
逆に大手町のリーシングがうまくいったとなれば、
NBFの個別物件の空室が埋まるより、プラスも見えやすい。

メリットと思っていたことが一転してデメリットになる、
デメリットと言われていたことが一転してメリットとなる、
そういうことは投資ではよくあること。
だから、いまはこの銘柄のリスクの見えやすさから売られている、
むしろこの期に買っておくというのも立派な投資戦略。
120：名無しさん：2009/04/05(日) 13:15:19 ID:o5XlT5Go: ちなみに個人的には55万円くらいまで下げてくれることを期待してる。
大手町のリスクが言われ始めてから、早半年。
もうそろそろ同じネタで売られるのも限界だろう。
権利落ちして、地合が悪くなったりして、安値更新をするような状況となれば、
是非とも買いたいと思っている。
誰もが売られていると認識している時に、分析家はその要因を説明してくれるが、
そういう説明が出そろった頃に底を打つことはよくあるパターン。
121：名無しさん：2009/04/05(日) 14:26:22 ID:MCq8KXu.: >>119
そうなんだよな。
物件少ないから、悪いことが重なると分配金へお影響が大きい。
売り込まれると何か悪いことがあるのかと動揺する。
結局、数年後何もないかもしれないけど、買い進むのには勇気が少しいる。

ＬＴＶ低いので、優良物件を割安で購入して分配金を底上げしておいて
くれると、価格も向上するとおもう。
他のＲＥＩＴの直近の都心物件のＮＯＩ利回り見ているとまだ
グロワンの既存物件の利回りには程遠い感じがするが
せひ、頑張って欲しい。
122：名無しさん：2009/04/05(日) 22:25:25 ID:L8I9EUcM: グロワン　割安　近新大
1人1口　千人成行買いで　ストップ高
123：名無しさん：2009/04/05(日) 23:58:31 ID:PVErC6xo: ここもっと利回りよけりゃ買うんだけどな
こことかビルファンドとかジャパンリアルとかちっとも面白くない
124：名無しさん：2009/04/06(月) 08:04:59 ID:/TObwaQY: 今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
126：名無しさん：2009/04/06(月) 11:08:14 ID:/TObwaQY: 今日こそ後場はストップ高。
今日こそ後場はストップ高。
今日こそ後場はストップ高。
128：名無しさん：2009/04/06(月) 15:10:05 ID:F0JT4BMk: 今日も良い感じで下げたな。
じわじわと月中に向けてさげて、
55万を達成せよ！
130：てっちゃん：2009/04/06(月) 15:59:35 ID:BqO/ZHgU: 「なぜ上げない？」と不審に思ってるホルダーには気分悪いだろうな。
継続は力なり、というのは変だけど、連呼されると精神的に堪えるよな。
132：名無しさん：2009/04/06(月) 18:15:50 ID:F0JT4BMk: 大手町はずいぶんと先の話。
逆に言えば、大手町のリーシングが決まるのも、
ずいぶんと先の可能性がある。
結局まずまずの賃料で決まれば良いわけだが、
何時までも決まらないということはあるわけだ。
だから、ここの価格低迷も長引くかも知れないね。
地合によっては60万円を当面の上限とするかたちで、
レンジを切り下げる可能性もある。
それは買場到来ということでもあるが、
ホルダーは、長期戦を覚悟しないとね。
133：名無しさん：2009/04/07(火) 09:27:07 ID:bEXP73v6: 今日は大幅高、絶好調。
今日こそストップ高。
134：名無しさん：2009/04/07(火) 11:40:04 ID:tNBGTt4Q: リートの春　早く来ないかな^^;
135：名無しさん：2009/04/07(火) 12:25:48 ID:bEXP73v6: 今日こそ後場はストップ高。
今日こそ後場はストップ高。
今日こそ後場はストップ高。
136：名無しさん：2009/04/07(火) 15:08:26 ID:bEXP73v6: 祝　大幅上昇　明日は絶対ストップ高
祝　大幅上昇　明日は絶対ストップ高
祝　大幅上昇　明日は絶対ストップ高
137：名無しさん：2009/04/07(火) 15:16:00 ID:tNBGTt4Q: たまには念力通じますね
138：名無しさん：2009/04/07(火) 15:36:05 ID:bEXP73v6: ありがとう　本当に上がってほしいのです
ホールダーの皆様　誤解しないでください
160口所有しているのですから
139：名無しさん：2009/04/07(火) 16:45:02 ID:GMgTf37Q: ３月に６０万少し下で購入して、分配金を獲得したが、
ほぼ同時に、ＪＨＲ，ラサールも購入した。
今のところ後者らの方が効率がよかった。
ここを買わずに、すべてＪＨＲとラサールにしておけばと反省している。
140：名無しさん：2009/04/07(火) 21:53:06 ID:dbtSxY5o: 寒々したけど　ここもようやく春です
141：名無しさん：2009/04/07(火) 22:34:26 ID:bEXP73v6: 明日こそいくぞストップ高。
明日こそいくぞストップ高。
明日こそいくぞストップ高。
142：名無しさん：2009/04/07(火) 22:50:29 ID:VAhDFmbQ: 念力通じてきたか！？
俺もやってみよう。

明日こそいくぞストップ高。
明日こそいくぞストップ高。
明日こそいくぞストップ高。
143：名無しさん：2009/04/07(火) 22:52:23 ID:UVnIWGac: 3＠681の方、
無事売れたときは、ここに歓喜の言葉を書き込んでくださいね。
144：名無しさん：2009/04/08(水) 08:25:47 ID:0tY8YOrk: 今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
145：名無しさん：2009/04/08(水) 11:04:44 ID:0tY8YOrk: 今日こそ後場はストップ高。
今日こそ後場はストップ高。
今日こそ後場はストップ高。
146：名無しさん：2009/04/08(水) 11:29:17 ID:nnG8/3HI: あ～　ここがストップ高することはそうそうないでしょう。
でも　アホールドすうに最適な銘柄でしょう。ＪＲＥが吸収
したいであろう（個人的推測）唯一の銘柄でしょう。吸収合併
されれば　ＪＲＥとのスプレッドはなくなるでしょう。
147：名無しさん：2009/04/08(水) 15:38:08 ID:FU/UtEmc: 上がらなシバクぞグローバル
下がると殺すぞグローバル
上がらなシバクぞグローバル
下がると殺すぞグローバル
上がらなシバクぞグローバル
下がると殺すぞグローバル
148：名無しさん：2009/04/08(水) 15:47:10 ID:0tY8YOrk: ↑　当局に通報しません
149：名無しさん：2009/04/08(水) 19:49:09 ID:iwwZljl6: ＞１４４、１４５、１４７
変人が住み着いたここから逃げ出し、１０万ちょっとの割安リートに移動し、
大成功。
150：名無しさん：2009/04/08(水) 19:59:34 ID:mjmgSqnY: 健太をはじめ、ここが下げたら買いたいと思っている人は多いですよ～
今日みたいな日ですら下げる銘柄でーす
どんどん売って他に移動しましょう！
60万円割ってくれないと、買う気になれません。
みんなどんどん損切りしましょう！
151：名無しさん：2009/04/08(水) 20:22:17 ID:???: 6＠681、
ガンバ！
152：名無しさん：2009/04/09(木) 00:14:13 ID:pdOhis3M: ようやく投信の解約も終わったので明日が今日ぐらいの水準であれば
買い増しできる。不安がないと言えばうそとなるが
他が上がっている今、魅力的な優良銘柄がなくなっているので
最後の楽園と思われる。
153：名無しさん：2009/04/09(木) 01:21:43 ID:???: 空室率上昇・賃料下落でオフィスは厳しい。
政府の支援策は上位リートには関係ないし
60万を大きく超えて上昇することはないと予想。
154：名無しさん：2009/04/09(木) 06:32:11 ID:7DTG0nO6: 次期のリーシングに成功すれば、爆上げまちがいなし、投資法人債も政府の
おかげで心配なし。LTV低いので高利回りで物件の購入の可能性大なのにこの価格。
確定しなければ機関の買いが入らない所為かな？。決算発表までは、だめだねきっと。
155：名無しさん：2009/04/09(木) 07:51:23 ID:XJ239tD2: 今日こそ　GoGo　ストップ高。
今日こそ　GoGo　ストップ高。
今日こそ　GoGo　ストップ高。
156：名無しさん：2009/04/09(木) 11:59:02 ID:iy4jXaTU: 今日こそ後場はストップ高。ＧＯ！ＧＯ！
今日こそ後場はストップ高。ＧＯ！ＧＯ！
今日こそ後場はストップ高。ＧＯ！ＧＯ！
157：名無しさん：2009/04/09(木) 15:07:12 ID:XJ239tD2: 祝　プラテン！　明日はこの勢いでストップ高。
祝　プラテン！　明日はこの勢いでストップ高。
祝　プラテン！　明日はこの勢いでストップ高。
158：名無しさん：2009/04/09(木) 15:27:28 ID:iy4jXaTU: 念力　効いたぞ　グローバル　
上がれや　登れ　駆け上がれ
今日も　明日も　明後日も
それゆけ　やれゆけ　もっとゆけ
応援する割りには上がりくさらん
159：名無しさん：2009/04/09(木) 16:18:45 ID:EK2emzu.: バカな書き込みをする暇があったら、ここを売って威勢の良いリートに
乗り換えなよ。
先週実行し、すでに１０％以上利が乗ってきたよ。
160：名無しさん：2009/04/10(金) 00:55:14 ID:???: おいおい、タイミングとしてはバカな銘柄を売って、
内容のよいリートに乗り換えるところだろｗ
161：名無しさん：2009/04/10(金) 06:21:53 ID:DSorvxVU: トップリートに乗り換えるのはもう少し先だよ。
今は７、８合目。
162：名無しさん：2009/04/10(金) 06:59:04 ID:qVNhn6dc: 今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
163：名無しさん：2009/04/10(金) 07:53:04 ID:DSorvxVU: ストップ君もかわいそうだね。
他にたくさん儲けられるところがあるのにね。
164：名無しさん：2009/04/10(金) 11:06:39 ID:qVNhn6dc: 今日こそ後場はストップ高。
今日こそ後場はストップ高。
今日こそ後場はストップ高。
165：名無しさん：2009/04/10(金) 11:15:54 ID:UYJfmrZc: 最後は立地　
最後は近新大（実は近大で新じゃないけど・・・）
大丈夫　市場が正常ならば　亜ホールドで
166：名無しさん：2009/04/13(月) 07:53:02 ID:QL8tseK6: 今日こそ　GoGo　ストップ高。
今日こそ　GoGo　ストップ高。
今日こそ　GoGo　ストップ高。
167：名無しさん：2009/04/13(月) 11:06:49 ID:QL8tseK6: 今日の後場は　ストップ高。
今日の後場は　ストップ高。
今日の後場は　ストップ高。
168：てっちゃん：2009/04/13(月) 11:15:08 ID:D4C/U4jo: あほらし
169：名無しさん：2009/04/13(月) 16:14:40 ID:???: ここを損切りしてJREに乗り換えました。
170：名無しさん：2009/04/13(月) 18:55:56 ID:l8dhHxj2: 8951、8952もジリジリ下げているんで
ここも厳しくなってきたな
171：名無しさん：2009/04/13(月) 19:35:11 ID:G4jAZ9tI: なんか森虎や野村O含め大手が上値切り下げてるよね
低位と随分温度が違う
172：名無しさん：2009/04/14(火) 08:11:44 ID:W0Mn7qes: 今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
173：てっちゃん：2009/04/14(火) 09:21:40 ID:ogblGbZM: ボクもだんだん気分悪くなってきたぞ
174：名無しさん：2009/04/14(火) 09:51:14 ID:ZTMZIYSI: S高おじさんが出てくると下げるようだ
175：名無しさん：2009/04/14(火) 11:07:00 ID:5drTS7R2: 低位リートもどうやら頭打ちの様相。
そろそろ上位リートの出番かも。
176：名無しさん：2009/04/14(火) 11:12:52 ID:RUOzimiM: もう一度60万円を割る、
できれば55万円くらいまで下げてくれ。
NY、日経とも、一度ドカンと調整してくれ。
177：名無しさん：2009/04/14(火) 11:13:11 ID:W0Mn7qes: 後場こそいくぞストップ高。
後場こそいくぞストップ高。
後場こそいくぞストップ高。
178：名無しさん：2009/04/14(火) 11:20:56 ID:RUOzimiM: >>177
いや、それはどう考えても無理だろうｗ
179：名無しさん：2009/04/14(火) 16:50:46 ID:5drTS7R2: このところストップ高は一度もなし。
180：名無しさん：2009/04/15(水) 08:17:49 ID:1DSrdAhY: 今日は　せめて　上がってくれ。
今日は　せめて　上がってくれ。
今日は　せめて　上がってくれ。
181：名無しさん：2009/04/15(水) 11:04:33 ID:1DSrdAhY: 後場こそ　せめて　プラ転。
後場こそ　せめて　プラ転。
後場こそ　せめて　プラ転。
182：名無しさん：2009/04/15(水) 12:50:57 ID:1DSrdAhY: 祝プラ転　このまま一気に　ストップ高。
祝プラ転　このまま一気に　ストップ高。
祝プラ転　このまま一気に　ストップ高。
183：名無しさん：2009/04/15(水) 13:32:59 ID:2pL0Qbgo: ストップ高を、せめてプラ転、せめてあがれ、にひかえたのが良かった。
184：名無しさん：2009/04/15(水) 13:49:56 ID:1DSrdAhY: そうか。逆を言えばよい結果につながるのか。
今日こそ　GoGo　ストップ安。
今日こそ　GoGo　ストップ安。
今日こそ　GoGo　ストップ安。
185：名無しさん：2009/04/15(水) 15:04:08 ID:1DSrdAhY: 祝プラ転　明日から2日　ストップ高。
祝プラ転　明日から2日　ストップ高。
祝プラ転　明日から2日　ストップ高。
186：名無しさん：2009/04/15(水) 20:50:50 ID:2pL0Qbgo: ああ、もうだめだ！
187：名無しさん：2009/04/15(水) 20:58:21 ID:???: 何というこらえ性の無さ…

今は参加者が少ないんだから短期売買は向かんと思うけど。
188：名無しさん：2009/04/15(水) 21:29:31 ID:2pL0Qbgo: ＞１８６、＞１８７
　”ストップ高”といういやな叫び声が再び聞こえてきたので、悲鳴をあげたのです。
189：名無しさん：2009/04/15(水) 21:51:06 ID:???: ここは来年の投資法人債リファイナンスできるまで買いにくい。
逆に言うとそれまでの辛抱かな。