リファイナンス予定・経過 - 1224344321

1：管理人★：2008/10/19(日) 00:38:41: 修正版のリファイナンス予定・経過を更新していって下さい。
97：名無しさん：2009/01/09(金) 16:46:59: リファイナンスはあおぞら銀行単独だったので、
少々心配していましたが、大丈夫だったようです。
あおぞらも、単独でREIT破綻の引き金を引くほど、
胆力は無いのでしょう。自身が金融庁から睨まれかねません。
江戸の敵を長崎でというのは、この世の常ですから、
金融庁を敵には回せないでしょうね。
とにかく、REIT市場を再び冷え込ませるような事態に至らなかったので、
よかったです。
98：名無しさん：2009/01/09(金) 20:34:27: Offered Rateをオファートレードというのか？

読めなくはないが変だろ。
99：名無しさん：2009/01/09(金) 20:39:32: オファードレートの間違いでした、
ドとトとが逆でした、失礼。
100：名無しさん：2009/01/09(金) 20:58:32: ここは非常に役に立つ。
ただこれからは「◆成功」の替わりに借り換え後の期間（月数）と基準金利の種類（Ｔ：ＴＩＢＯＲ、Ｌ：ＬＩＢＯＲ、その他）とスプレッドを書かないか？

↓ケネの３ＭＴは3ヶ月ＴＩＢＯＲの意味。
101：名無しさん：2009/01/09(金) 20:59:14: 1/10 　ケネディクス　10億円　　　　　12ヶ月/３ＭＴ/0.7％
1/15 　ジャパンシングルｖ61.3億円　　2ヶ月/２Ｍオファード/２％
1/16 　日アコモ　35億円
1/16 　日アコモ　20億円
1/27 　ＤＡオフィス　44．5億円
1/30 　ニューシティ　37億円　◆失敗確実
1/30　ＬＣＰ　21億円
1/30　ＬＣＰ　5億円
1/30 　日アコモ　30億円
2/13　ジャパンホテル＆リゾート　190億円
2/27　日レジ　30億円
2/27　ＬＣＰ　19億円
2/27　産業ファンド　400億円
2/28　日レジ　79億円
2/28　ケネディクス　5億円
2/28　ケネディクス　13億円
2/28　ケネディクス　7億円
3/3　　トップリート　167億円
3/16　ケネディクス　25億円
3/18　トップリート　67億円
3/26　ジョイント　24億円
3/27　プレミア　10億円
3/27　トップリート　26億円
3/27 　ＬＣＰ　25億円
3/27 　日コマ　165億円
3/31 　ニューシティ　5億円　◆失敗確実
3/31　ジョイント　28億円
3/31　クリード　105億円
102：名無しさん：2009/01/09(金) 21:09:59: Tokyo Inter-Bank Offered Rate＝日本円オファードレート＝TIBOR
103：名無しさん：2009/01/09(金) 21:15:03: 各都銀のオファードレートを集計したものがＴＩＢＯＲ。
ＪシングルのオファードレートがＴＩＢＯＲか否か不明。むしろ、あえてＴＩＢＯＲと書く以上、あおぞらのみのオファードレートと考えた方がいいのでは？
104：名無しさん：2009/01/09(金) 21:15:43: あえてＴＩＢＯＲと書く以上
↓
あえてオファードレートと書く以上
105：名無しさん：2009/01/09(金) 22:00:29: >>100
それはとても良いですね。
でも、借入条件については、自分はよく分からないので、
分かる人が更新してくれないと、叱られそう（．．）
106：名無しさん：2009/01/11(日) 10:46:53: 1/15 　ジャパンシングルｖ61.3億円
期間が2ヶ月なんで

3/15　ジャパンシングル　61.3＋＠億

になったって事でしょうか？意味無し…
107：名無しさん：2009/01/11(日) 10:59:43: ＪＳＲは、親のリーマンが破綻して、よく持ってるほうだお。

ＮＣＲでは、売買契約にローン特約をつけていなかったけど、
ＪＳＲは、ローン特約を利用して売買契約をキャンセルしてる事例があるみたい。
ＪＳＲは、しぶとく生き残ると思うお。
108：名無しさん：2009/01/13(火) 09:53:36: ＞１０６
明らかに期末を越すのをためらってますね。
短期にしか回せないのは、かえって悪材料のような気がします。
109：名無しさん：2009/01/13(火) 18:13:22: 1/10 　ケネディクス　10億円　　　　　12ヶ月/３ＭＴ/0.7％
1/15 　ジャパンシングルｖ61.3億円　　2ヶ月/２Ｍオファード/２％
1/16 　日アコモ　35億円
1/16 　日アコモ　20億円
1/27 　ＤＡオフィス　44．5億円
1/30 　ニューシティ　37億円　◆失敗確実
1/30　ＬＣＰ　21億円
1/30　ＬＣＰ　5億円
1/30 　日アコモ　30億円
2/13　ジャパンホテル＆リゾート　190億円
2/27　日レジ　30億円
2/27　ＬＣＰ　19億円
2/27　産業ファンド　400億円
2/28　日レジ　79億円
2/28　ケネディクス　5億円
2/28　ケネディクス　13億円
2/28　ケネディクス　7億円
3/3　　トップリート　167億円
3/16　ケネディクス　25億円
3/16 　ジャパンシングル　61.3億円
3/18　トップリート　67億円
3/26　ジョイント　24億円
3/27　プレミア　10億円
3/27　トップリート　26億円
3/27 　ＬＣＰ　25億円
3/27 　日コマ　165億円
3/31 　ニューシティ　5億円　◆失敗確実
3/31　ジョイント　28億円
3/31　クリード　105億円
110：名無しさん：2009/01/13(火) 18:14:07: 3/16 　ジャパンシングル　61.3億円
これを追加しておきました。
111：名無しさん：2009/01/14(水) 17:46:24: アコモ、借り換え完了です。
112：名無しさん：2009/01/14(水) 21:37:38: 1/10 　ケネディクス　10億円　　　　　12ヶ月/３ＭＴ/0.7％
1/15 　ジャパンシングル　61.3億円　　2ヶ月/２Ｍオファード/2％
1/16 　日アコモ　35億円
1/16 　日アコモ　20億円
1/27 　ＤＡオフィス　44．5億円
1/30 　ニューシティ　37億円　◆失敗確実
1/30　ＬＣＰ　21億円
1/30　ＬＣＰ　5億円
1/30 　日アコモ　30億円
2/13　ジャパンホテル＆リゾート　190億円
2/20　日アコモ　120億円
2/27　日レジ　30億円
2/27　ＬＣＰ　19億円
2/27　リプラス　97.2億円
2/27　産業ファンド　400億円
2/28　日レジ　79億円
2/28　ケネディクス　5億円
2/28　ケネディクス　13億円
2/28　ケネディクス　7億円

※2/20の日アコモ、2/27のリプラスを追加しました。
113：名無しさん：2009/01/14(水) 21:40:42: 3/3　　トップリート　167億円
3/16　ケネディクス　25億円
3/18　トップリート　67億円
3/26　ジョイント　24億円
3/27　プレミア　10億円
3/27　トップリート　26億円
3/27 　ＬＣＰ　25億円
3/27 　日コマ　165億円
3/31 　ニューシティ　5億円　◆失敗確実
3/31　ジョイント　28億円
3/31　クリード　105億円
4/4　　ジョイント　50億円
4/13　日アコモ　10億円
4/15　Ｊ・ホテル＆リゾート　102億円
4/30　ケネディクス　65億円
4/30　日アコモ　10億円
114：名無しさん：2009/01/14(水) 21:42:30: 5/1　　スターツ　27億円
5/22　プレミア　81億円
5/25　ＬＣＰ　118億円
5/26　ＤＡオフィス　100億円
5/29　プロスペクト　40億円
5/29　日本ホテル　176億円
6/22　リプラス　151億円
6/29　リプラス　10億円
6/30　プレミア　16億円
7/15　ジャパンシングル　106億円
7/31　ジョイント　30億円
8/3　　東京グロース　120億円　
8/31　日レジ　171億円

この他、下記銘柄は2009年8月分まで調査。
クレッシェンド、ラサール、アドレジ、ビライフ、
クリード、トップリート、日コマ
（間違っていたら修正して下さい）
115：↑：2009/01/14(水) 21:48:06: >>103
あおぞらのみのoffered rateて何なの。
116：名無しさん：2009/01/14(水) 21:52:57: JSRの借り換えは2.5525％だから、
2％引いて0.5525％。
結局はTIBORとほぼ一緒だね。
117：名無しさん：2009/01/15(木) 16:23:38: >>112-114
乙でございます。
118：名無しさん：2009/01/15(木) 17:03:27: 1/10 　ケネディクス　10億円　　　　　12ヶ月/３ＭＴ/0.7％
1/15 　ジャパンシングル　61.3億円　　2ヶ月/２Ｍオファード/2％
1/16 　日アコモ　35億円　　　　　　　 2ヶ月/2MT/0.25％
1/16 　日アコモ　20億円　　　　　　　 3ヶ月/3MT /0.46％
1/27 　ＤＡオフィス　44．5億円
1/30 　ニューシティ　37億円　◆失敗確実
1/30　ＬＣＰ　21億円
1/30　ＬＣＰ　5億円
1/30 　日アコモ　30億円
2/13　ジャパンホテル＆リゾート　190億円
2/20　日アコモ　120億円
2/27　日レジ　30億円
2/27　ＬＣＰ　19億円
2/27　リプラス　97.2億円
2/27　産業ファンド　400億円
2/28　日レジ　79億円
2/28　ケネディクス　5億円
2/28　ケネディクス　13億円
2/28　ケネディクス　7億円
119：名無しさん：2009/01/15(木) 18:27:27: フロンティアの借り換え利率（昨年１２月１６日付け）、なんと低いことか。
半年物：０．８８％、１年物１．００％。
すごいね。
120：名無しさん：2009/01/18(日) 16:06:56: ジャパンシングルすごい金利だな
121：名無しさん：2009/01/19(月) 00:07:02: 普通の住宅金利とあんま変わらん
122：名無しさん：2009/01/19(月) 00:39:33: プロスペのTIBOR+6%に比べればまだマシ
123：名無しさん：2009/01/19(月) 00:45:12: あれは恐喝!www
6%やったら俺がかしたったのにwwwww
124：名無しさん：2009/01/19(月) 01:23:17: ６％の金利払って賃貸の経営が成り立つのかよｗ
125：名無しさん：2009/01/19(月) 05:33:39: 政府系金融機関等の公的介入が無い限り、投資法人債のリファイナンスできずにあぼーんする
REITがさらに続出するだろうな
126：名無しさん：2009/01/19(月) 14:29:19: ＲＥＩＴに損させるために鑑定価格をごまかして行政処分を受けたプロスペクト
に政策投資銀行が融資するのかしないのか注目ですね。プロスペクトが融資を受
けられれば他のすべてのＲＥＩＴも安泰だがそれではモラルが・・・。しかし
破綻させても損するのは投資主のほうで・・・。存続させつつ上場は廃止して
物件が売れる値段になったら売却しながら消滅していくのなら現在株価以上の
価値はありそうなのでベストかな。
127：名無しさん：2009/01/19(月) 20:31:24: 日銀がREITの投資法人債を買い切りするらしいな。
これで投資法人債での破綻はなくなったな。
128：名無しさん：2009/01/19(月) 20:45:31: 180:名無しさん＠お金いっぱい。 :2009/01/19(月) 15:16:54 ID:JZStgR630 [sage]
不動産投信債担保に資金供給検討　日銀、社債買い切りも

日本銀行は、金融機関に資金を貸すときの担保に、上場不動産投資信託（Ｊリート）が発行する
投資法人債券を新しく加える検討に入った。この債券は不動産市況の悪化と金融危機で取引が
マヒし、対策を求める声が出ていた。日銀はさらに、一般企業の社債の買い切りを通じた資金供
給も検討する。

ttp://www.asahi.com/business/update/0119/TKY200901190156.html
129：名無しさん：2009/01/19(月) 21:41:01: 明日は寄り天だな
130：名無しさん：2009/01/20(火) 20:39:10: すみません。教えてください。
このリストは借入金だけですか？それとも投資法人債も含まれますか？
それを区別していただくことは可能ですか？
131：名無しさん：2009/01/20(火) 22:33:09: 今のところ投資法人債は含まれていません。
というのは、最初の投資法人債の償還は、
今年の秋で、現状のリストではまだ償還期に
至っていないからです。
日レジの年内の投資法人債償還は、
平成21年9月11日60億円、
平成21年10月23日120億円
クレッシェンドが、平成21年10月30日200億円、
リプラスが平成21年11月19日40億円、
です。
他に年内の投資法人債の償還って、ありますかね？
これは全くの偶然ですが、いわゆるクソリートに限って、
年内の償還期、本当に不幸というか、運が悪いというか。
132：名無しさん：2009/01/20(火) 22:46:46: ありがとうございます。投資法人債の償還は
まだ一度もないんですか。知りませんでした。
この環境が続くと債券の借り換えは極めて困難を
きたすと思われますがどう思われますか？
特に日レジは借入金の償還も多いので金融機関の
与信枠が足りるかどうか。
133：名無しさん：2009/01/21(水) 20:06:45: あなたは始めて知ったのかもしれませんが、
これはみんなずっと知っていたことです。
あなたは気がついてないかもしれないけど
傷口に塩を塗りこんでいるような発言をしていますよ。
134：名無しさん：2009/01/21(水) 22:32:34: 傷口が痛い・・・
135：名無しさん：2009/01/22(木) 19:49:10: タバスコを塗ってあげよう。
136：名無しさん：2009/01/22(木) 20:11:51: ＞１３１
ＤＡが法人債償還を行いました。短期借入金で返済しました。
137：名無しさん：2009/01/22(木) 20:26:49: DAは増資でLTV低くしたから、銀行もそんなに危険視してないんでしょ？
いくらバブルに乗って高値で仕込んでても、LTVが低いっていう一点で安心できるからな
138：名無しさん：2009/01/28(水) 00:53:03: 1/10 　ケネディクス　10億円　　　　　12ヶ月/3MT/0.7％
1/15 　ジャパンシングル　61.3億円　　2ヶ月/2Mオファード/2％
1/16 　日アコモ　35億円　　　　　　　 2ヶ月/2MT/0.25％
1/16 　日アコモ　20億円　　　　　　　 3ヶ月/3MT/0.46％
1/27 　ＤＡオフィス　44．5億円
1/30 　ニューシティ　37億円　　　　　◆失敗確実
1/30　ＬＣＰ　21億円　　　　　　　　 1ヶ月/1MT/1.0％
1/30　ＬＣＰ　5億円　　　　　　　　 1ヶ月/1MT/1.0％
1/30 　日アコモ　30億円
2/13　ジャパンホテル＆リゾート　190億円
2/20　日アコモ　120億円
2/27　日レジ　30億円
2/27　ＬＣＰ　19億円
2/27　ＬＣＰ　24.5億円
2/27　リプラス　97.2億円
2/27　産業ファンド　400億円
2/28　日レジ　79億円
2/28　ケネディクス　5億円
2/28　ケネディクス　13億円
2/28　ケネディクス　7億円
139：名無しさん：2009/01/28(水) 10:30:25: ２月１３日のＪＨＲは前倒しで成功。利率は未定。期間２年。
140：名無しさん：2009/01/28(水) 15:39:21: >1/27 　ＤＡオフィス　44．5億円
これどうなったの？
141：名無しさん：2009/01/28(水) 15:48:25: >>140
ＤＡオフィスのホームページに１月２３日付で出てますよ。
142：名無しさん：2009/01/28(水) 16:51:32: 今日も数社の利率決定の知らせがあった。
短期物は優良リート１％以下に対し、新興系リートはそれより０．５％程度高い。
厳しい現実が伺われる。
143：名無しさん：2009/02/13(金) 18:12:57: ,
144：名無しさん：2009/02/24(火) 16:24:24: age
145：名無しさん：2009/02/24(火) 16:26:27: 月末、再びリファイナンスとその条件に注目の次期ですね。
146：名無しさん：2009/02/24(火) 19:08:05: 2/27　ＬＣＰ　19億円
2/27　ＬＣＰ　24.5億円
これ、一応成功みたいだね。
書き方分からないんで、誰かよろ。
147：名無しさん：2009/02/24(火) 19:38:57: LCPは1ヶ月融資ばかりで成功とはほど遠いな。
金利では目立たないが融資手数料ぼったくられてる。
148：名無しさん：2009/02/25(水) 19:21:12: 2/28　ケネディクス　5億円
2/28　ケネディクス　13億円
2/28　ケネディクス　7億円
成功しましたね
149：名無しさん：2009/02/25(水) 19:37:31: 日レジも成功しましたよ
150：名無しさん：2009/02/25(水) 20:17:51: >147
３ヶ月以下の超短期融資は融資手数料を含めた実質金利を示してくいれないと
実態が分からないね。１ヶ月とかだと手数料が額面の０．１％でも１．２％
に相当する（合ってるかな？）、３年だと逆に０．０３３％。
151：名無しさん：2009/02/25(水) 21:58:29: うへぇ
152：名無しさん：2009/02/27(金) 00:07:54 ID:oXk.26q2: ＬＣＰ持ってるやつって毎月リファイナンスだから毎月胃が痛いだろなｗ
153：名無しさん：2009/03/09(月) 17:27:52 ID:EFMcFdO2: age
154：名無しさん：2009/03/09(月) 17:28:52 ID:EFMcFdO2: 3/3　　トップリート　167億円
3/16　ケネディクス　25億円
3/18　トップリート　67億円
3/26　ジョイント　24億円
3/27　プレミア　10億円
3/27　トップリート　26億円
3/27 　ＬＣＰ　25億円
3/27 　日コマ　165億円
3/31 　ニューシティ　5億円　◆失敗確実
3/31　ジョイント　28億円
3/31　クリード　105億円
4/4　　ジョイント　50億円
4/13　日アコモ　10億円
4/15　Ｊ・ホテル＆リゾート　102億円
4/30　ケネディクス　65億円
4/30　日アコモ　10億円
5/1　　スターツ　27億円
5/22　プレミア　81億円
5/25　ＬＣＰ　118億円
5/26　ＤＡオフィス　100億円
5/29　プロスペクト　40億円
5/29　日本ホテル　176億円
6/22　リプラス　151億円
6/29　リプラス　10億円
6/30　プレミア　16億円
7/15　ジャパンシングル　106億円
7/31　ジョイント　30億円
8/3　　東京グロース　120億円　
8/31　日レジ　171億円
155：名無しさん：2009/03/09(月) 18:40:14 ID:???: 8983 ジャパン・オフィス投資法人(旧クリード・オフィス投資法人)
資産の譲渡に関するお知らせ
ttp://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20090309/5jrd9q/140120090309020494.pdf
5物件放出でなんとかリファイナンス乗り切り成功か？
156：名無しさん：2009/03/31(火) 18:31:35 ID:TO5BPsMg: 心配なのが出てきたので、age
157：名無しさん：2009/03/31(火) 18:34:44 ID:1nlD9c6.: 期間の短さという点でreit史に残るリファイナンスでしたね。
158：名無しさん：2009/03/31(火) 19:43:26 ID:???: ＞155
金融庁から「年度内はだすな」といわれて、とりあえず、つなぎ融資した感じですが、
その先の目処はついているのでしょうか。
159：名無しさん：2009/03/31(火) 19:59:33 ID:???: 長期の借り換えにこだわってるか、
何とか金利の安いところで借り替えたいということでしょうか。
四月になると金利が多少安くなると思ってるとかかも知れない。
どっちにせよ借り換えそのものができないということではないと思う。
160：名無しさん：2009/04/05(日) 23:23:12 ID:???: H21年4月の主なリファイナンス予定

8951　ＮＢＦ　４６０億
8964　フロンティア　５３億
8968　福岡　６８億
8972　ケネ　９０億
8976　ダビ　４４億
8980　ＬＣＰ　１５．４億
8383　クリ　６０億
3226　アコモ　１５５億

注目はやはり、
ケネの９０億がどーなるのか？
クソの６０億がどーなるのか？　ですね。

クリはここをやり過ごせば今年はもうリファイナンスが来ない（たぶん）ので
何とか頑張って欲しいところですが。

しかし去年の年末あたりと比べると
リファイナンスの恐怖を感じなくなったなー…
161：名無しさん：2009/04/08(水) 19:26:15 ID:???: H21年4月の主なリファイナンス予定（4/8）

8951　ＮＢＦ　４６０億
8964　フロンティア　５３億
8968　福岡　６８億
8972　ケネ　９０億
8976　ダビ　４４億
8980　ＬＣＰ　１５．４億
8383　クリ　６０億
3226　アコモ　９０億

アコモ１５５億のうち三井住友分の６５億が通過しますた。
162：名無しさん：2009/04/09(木) 20:02:36 ID:???: H21年4月の主なリファイナンス予定（4/9）

8951　ＮＢＦ　４６０億
8964　フロンティア　３８億
8968　福岡　６８億
8972　ケネ　９０億
8976　ダビ　４４億
8980　ＬＣＰ　１５．４億
3226　アコモ　８０億

フロンティアのみずほコーポレート５３億のうち１５億円分通過。さすがの安定感
アコモ９０億のうち八十二銀の１０億通過。
そしてＪオフィス６０億通過！ただし新生銀行、短期のままで金利も厳しい結果に。
日本政策投資銀行登場！とかだとポジティブサプライズだったのになー。
163：名無しさん：2009/04/09(木) 21:49:12 ID:???: もっとポジティブに捉えないと。
稼働率ガタガタのJオフィスでも新生なら貸してくると分かった。
164：名無しさん：2009/04/14(火) 21:31:20 ID:???: H21年4月の主なリファイナンス予定（4/14）

8951　ＮＢＦ　４６０億
8964　フロンティア　３８億
8968　福岡　６８億
8972　ケネ　９０億
8976　ダビ　４４億
8980　ＬＣＰ　１５．４億
3226　アコモ　６０億

アコモ８０億のうち福岡銀行分２０億通過しますた
165：名無しさん：2009/04/16(木) 23:10:18 ID:???: H21年4月の主なリファイナンス予定（4/16）

8951　ＮＢＦ　４６０億
8968　福岡　６８億
8972　ケネ　９０億
8976　ダビ　４４億
8980　ＬＣＰ　１５．４億
3226　アコモ　６０億

フロンティア、みずほコーポレートからの３８億通過しますた。
166：名無しさん：2009/04/18(土) 09:04:18 ID:wFQ/VnPc: 一番小さいＬＣＰさんが一番注目ということだなｗ
167：名無しさん：2009/04/18(土) 12:03:06 ID:ozCi1/wE: 最近このスレ、更新が減ったね。
リファイナンスリスクの低下もあるんだろうけど、
成功、失敗という書き方に対して、もっと詳細な情報をと言われてから、
おれ自身の場合、更新に二の足を踏んでいる。
だって、難しくて書きにくい。
あまり高度なことを要求すると、かえって廃れてしまう典型例じゃない？
>>100
168：名無しさん：2009/04/21(火) 22:05:00 ID:???: H21年4月の主なリファイナンス予定（4/21）

8951　ＮＢＦ　４６０億
8972　ケネ　９０億
8976　ダビ　４４億
8980　ＬＣＰ　１５．４億
3226　アコモ　６０億

福岡の６８億通過しますた。
169：名無しさん：2009/04/22(水) 20:24:00 ID:???: H21年4月の主なリファイナンス予定（4/22）

8951　ＮＢＦ　４６０億
8972　ケネ　９０億
8976　ダビ　４４億
3226　アコモ　１０億

アコモ６０億のうち三菱ＵＦＪ信託分５０億通過しますた。
昨日の福岡もでしたが借り入れ期間が短くなる傾向が認められます。
そして注目？のＬＣＰ。１５．４億中１３．５億が通過。返済期限は相変わらず
１ヶ月後。ただし金利は１ヶ月円TIBOR＋+1.0％とエラくまともな（？）金利に。
170：氷室：2009/04/23(木) 20:30:22 ID:dEDWkiuM: 人それぞれ好みがあるけれど、
真ん中が一番可愛いと思う！

ttp://dreamyjob.net/aab/

好みの問題もあるけど＞＜？
171：名無しさん：2009/04/24(金) 20:14:48 ID:???: H21年4月の主なリファイナンス予定（4/24）

8951　ＮＢＦ　４６０億
8972　ケネ　７０億
8976　ダビ　４４億
3226　アコモ　１０億

ケネ、長短合わせて９０億のうち、長期のあおぞら分２０億通過？
ついでに８月、１０月、１２月返済の短中期分も長期で引き直しました。
借入期間の長期化は歓迎ですが、長期のリファイナンス２０億は３ヶ月円TIBOR＋0.4％
だった金利が３ヶ月円TIBOR＋1.9％に…
まあ利息1％超の定期預金でお金を集めてるあおぞらさんからではしょうがないのかなぁ
なんて考えたり…
172：名無しさん：2009/04/24(金) 20:22:31 ID:???: 自分の中では、あおぞらの玩具になったREITは下位REIT認定
173：名無しさん：2009/04/24(金) 22:41:44 ID:???: 今回のリファイナンスはあおぞら→あおぞらだと思われ。
別に（例えで）三菱ＵＦＪからの借入れがあおぞらに化けたわけじゃない。
ケネの借入れに占める新生あおぞら率は高くはないよ。
174：名無しさん：2009/04/24(金) 22:47:30 ID:???: 金利が上がる＝あおぞらの玩具になった、ですね。
解釈間違いｽﾏｿ。
175：名無しさん：2009/04/25(土) 02:44:55 ID:???: あおぞらの餌食になると、新生銀行が天使に見えてしょうがない
伝説と化した、プロスペクトへの6.84250%があるから

弱みを見せればふざけた金利を吹っ掛けるからなー
何とかしてジャパン・シングルはあおぞらと離れて欲しい
176：名無しさん：2009/04/25(土) 18:22:20 ID:G0sjLLgY: 新生とあおぞらが合併。
今後の金利は特に変わらない？
177：名無しさん：2009/04/27(月) 19:59:51 ID:???: H21年4月の主なリファイナンス予定（4/27）

４月分すべて通過。

ＮＢＦ４６０億通過しますた。伊予銀行の１０億分だけ長期での借換になった模様。
ダビ、あおぞらの４４億通過しますた。
アコモ、七十七銀の１０億通過しますた。
そしてケネ。残りの７０億ですが
三菱ＵＦＪの短期２５億は1.9％の高金利そのまま結局短期で通過。
長期４５億のうち、三菱ＵＦＪの１０億、ＵＦＪ信託の１０億は長期で引き直せず短期に。
中央三井の１５億とりそなの１０億は長期でロールオーバーしました。
178：名無しさん：2009/04/28(火) 19:24:37 ID:???: H21年5月の主なリファイナンス予定（4/28）

8951　ＮＢＦ　２４０億
8953　リテール　２３０億　→　通過
8954　オリ　２００億
8956　プレミア　８０．５億
8968　福岡　６８億
8969　プロスペ　７５億
8976　ＤＡ　１４２億
8979　☆ツ　２７億　→　通過
8980　ＬＣＰ　１７５．３１億　
8985　ＮＨＦ　１７６億
3226　アコモ　３５億

リテール、２３０億通過しますた。
スターツ、２７億通過しますた。ただし長期では引き直せず短期になった模様。

５月はＬＣＰとＮＨＦがまさに天王山！５月決戦！！
プロスペ、ＤＡ、オリあたりもちょっとだけ注目かも。
180：名無しさん：2009/05/15(金) 02:06:37 ID:.6a4w99k: 5月の後半、リファイナンス再び山場を迎えます。
リファイナンスできるか否かよりも、
その条件が問題でしょうが、
あげておきます。
181：ラッキー7：2009/05/18(月) 20:34:54 ID:SzG8w.tM: 人気ＡＶ女優と一緒にお話し出来て
Ｈなチャット出来てるのはココだけです。
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　 ttp://b-sexymovie.com/aab/
182：名無しさん：2009/05/19(火) 22:41:52 ID:???: H21年5月の主なリファイナンス予定（5/19）

8951　ＮＢＦ　２４０億
8954　オリ　２００億
8956　プレミア　８０．５億
8968　福岡　６８億
8969　プロスペ　７５億
8976　ＤＡ　１４２億 →　通過
8980　ＬＣＰ　１７５．３１億　
8985　ＮＨＦ　１７６億
3226　アコモ　３５億　→　？？？

アコモ、中央三井信託の３５億通過、金利0.55％スゲー！と思いきや借り入れ期間が１０日間？
よくわかりません。
ダビ、野村キャピタルの短期４４億、あおぞらの長期１００億に９月返済予定の短期あおぞら４２億を
前倒し、さらに１０億加えて１９６億を長期３年で引き直しますた。
長期だから金利が２％超えるのはまあしょうがないんでしょうが…あおぞら…うーん
183：名無しさん：2009/05/21(木) 22:40:28 ID:???: H21年5月の主なリファイナンス予定（5/19）

8951　ＮＢＦ　２４０億
8954　オリ　２００億
8956　プレミア　８０．５億　→　通過
8968　福岡　６８億
8969　プロスペ　７５億
8980　ＬＣＰ　１７５．３１億　→　通過（涙）　　
8985　ＮＨＦ　１７６億
3226　アコモ　３５億　

プレミア、８０．５億通過しますた。
無担保無保証を守ってこの金利は立派。なぜか評価されませんねー。
そしてＬＣＰ、１７３．３２６億が通過。手持ち資金で２億返済。借入れ期間３ヶ月…
ＬＣＰはあおぞら新生の似非ヤンキーにホイミの呪文を唱え続けるのが存在意義のように
なってます。ひどすぎ。
184：名無しさん：2009/05/22(金) 01:03:51 ID:???: H21年5月の主なリファイナンス予定（5/22）

8951　ＮＢＦ　２４０億
8954　オリ　２００億　→　通過済みでした
8968　福岡　６８億
8969　プロスペ　７５億
8985　ＮＨＦ　１７６億
3226　アコモ　３５億　

オリックスの２００億は５月１３日に通過済みでした。
借入れ期間は５／２５～６／５と超短期間。
アコモといい何かあるんでしょうか？それともこんなものなのでしょうか？
185：名無しさん：2009/05/24(日) 20:01:40 ID:???: H21年5月の主なリファイナンス予定（5/24）

8951　ＮＢＦ　２４０億
8968　福岡　６８億 →　通過
8969　プロスペ　７５億
8985　ＮＨＦ　１７６億
3226　アコモ　３５億　

福岡６８億通過しますた。
186：名無しさん：2009/05/24(日) 20:20:01 ID:???: 今のところ今年中（2009年）にリファイナンスの心配が無いところ

8956　プレミア
8958　グロワン
8981　ＪＨＲ
8982　トップ

６月低位どころではレジコマと日賃にリファイナンスあり。
野村オフィスも額はでかい。
187：名無しさん：2009/06/25(木) 18:43:09 ID:4lAoVN02: 祝！日コマ無事通過！
孤児でもリファイナンス全く問題なさそうだね
むしろプレミアより条件良いとはビックリです。
188：名無しさん：2009/06/25(木) 20:37:41 ID:1oHRNFW6: ホルダーおめ！
189：名無しさん：2009/06/28(日) 10:58:00 ID:S3881Vyw: 7/15　ジャパンシングル　106億円
ここのところの株価急騰は金利に好影響あるか？期待
190：名無しさん：2009/06/30(火) 01:56:32 ID:???: 即死銘柄だな
191：名無しさん：2009/07/04(土) 19:55:57 ID:yG6Wq0iE: 同感
192：名無しさん：2009/08/22(土) 12:59:11 ID:P5BwzNqY: １ヶ月以上、書き込みがない。
リファイナンスリスクが問題とされた時期が過ぎ去った、
リファイナンス出来るかどうか、
それ自体はリスクではないということなんだろうね。
スレが立てられた時期と、過疎化の状況は、
REITのリファイナンスリスクそのものを物語っているね。

今後問題になるとしても、投資法人債の方だろう。
条件はともかく、投資法人債がらみで破綻があると
考える人は、ほとんどいないだろう。
193：名無しさん：2009/08/22(土) 14:15:07 ID:C6X.cOW6: リファイナンスしても、借り入れ期間が短くなってしまうのが問題なのだ
194：名無しさん：2009/08/22(土) 15:07:31 ID:VFONiXvo: 去年～半年前あたりまではヤバイヤヴァイと騒がれながらも、
今では統合再編話がでてくると「実はおいしいかも」なんだからね。
毀誉褒貶の激しいご時勢ですね。
195：名無しさん：2009/08/22(土) 15:13:37 ID:eYD/XRMs: 特にＪＳＲおいしいかも…
再編で暴騰する可能性無きにしも非ずか？
196：名無しさん：2009/10/17(土) 08:28:28 ID:Ix7i.Zcc: LCPや東京グロースの法人債もどき？は
全債務の約半分だけど
来年早々に返還時期がきますよね
無事通過できますか？