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マイポートフォリオ
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運用全般に対する考え方や
アロケーションを聞かせていただくようなスレを立てました。
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「やっていられぇ」・・はよくわかりますね。
ヘッジ・ファンドなどの跋扈により、資産間の相関関係は従来の教科書のようには
いかなくなっています。
各資産には、それぞれの価格変動の波動があり、その波動の近似性をあらわすものが
相関係数だと、私たちは教えられてきました。例えば、株と債券の価格変動の波動は
反対に動く傾向があり、これを「逆相関」あるいは「負の相関」と言いました。
ところが、昨今はこれらが分散投資の意味をなしていない。円高になれば、外国株や
外債、海外リートはもちろん、コモディティや国内株なども一斉にやられる・・・
すなわち、逃げ場がないということです。困ったものですね。
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グローバルマネーの一元化は円キャリのせいでしょう。
巻戻しがくると一斉にやられちゃいます。
しかしサブプライム問題でスワップスプレッドが急拡大してますから、
ヘッジファンドもおとなしくなるのでは？
本来の平和なＪリートに戻る日も近いのか。それでいいのか？どうなのか？
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平和が一番。
新興銘柄のような値動き。
安心してほったらかしにできない。
インカムゲイン狙いのミドルリスク商品に早く戻ってくれ。
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ＲＥＩＴ市場と新興市場が逆相関関係のように見えた、そんな
黄金時代も終わりを告げてしまったのでしょうか？
元に戻ってしまった、宴の後ＲＥＩＴもいくつか散見されますが・・・
明日（火）は三井不動産と三菱地所の決算発表日ですね。
業界の２大盟主の福音を待て。刮目して待つべし。窮すれば通ず。
甘いかな？
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円が海外で、一時１１３円台とか言われると、思わず足がすくみます。
為替の変動は急激ですから、対処の方法がありません。
気温３８度とか言われても、心はお寒い限りです（笑）
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>>832
為替のリスクが嫌で円資産のＲＥＩＴに乗り換えたんだが
ＲＥＩＴも為替の影響モロに受けるんだよなorz
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今月利上げしたら、自爆テロだな・・・
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いやあ福井ならやるでしょ。KYだから。
KYって言ってみたかっただけです。
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しかし かといって、じゃ どこにマイ円資産を持っていくのよ？
と自問すると、ここらからＲＥＩＴを買いますという結論に至りました。
エビちゃんもいいけど、ここはやはりユナちゃんと日ホテル、ｆロンティア
は死なずという、この３銘柄。あとあまり話題にならないところでジョイント
ちょっとね。ＧＯＲもあとちょっと買いたい・・・・結局いろいろ買いたい。
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相場は絶句の世界に突入してきた。
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やっぱグロ・ユナ・フロの三点セットが好きだなあ
といいつつなぜか買い玉をユナから糞プロに乗り換えてしまった
こんな自分なんて大嫌いだあーーーーーー！！！
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アドレジ、日レジ、ニューシティーの高級レジも買い時ですよ！
レジ系の下げはもうこの辺でしょう。
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5月に6千万円あった含み益が間も無く零。
株もやられ。7月から買い出したレジ系リートが軒並み惨状。
幸い5月までの実現益45百万円あるのでこれを食いつぶす形で
損切りすれば少しは足しになるかなどとケチな事を考えています。
今年の暑さは峠のようですが当方はこれから胸突き八丁。
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私の場合も株の含み益が消滅、含み損状態です。（上がっても売る気が無かったが）
Ｒはレジ２銘柄−１０％強
前半のＲの売却で年間目標達成しているので無理はせずにと・・・
ただ、現比率が５０を超えているので思案中。
もう少し若ければ・・・。 後場悩むな〜。
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先週の金曜午前中ににREIT全部売っぱらってから、完全デイトレのみ。
今週は空売りとか、スキャルを小さいロットでやって、売買益64万確保。
月間では+150万くらい。
CP100%は気楽で良いね。
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田舎者さん
ご無沙汰しております。この時期に半分以上がキャッシュなんて、先見の明が
おありになったということです。みんな結構、大ヤラレですよ。
「現金はすべてを癒す」ということなんでしょうね。
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青雲先生 お声を頂きありがとうございます。
現比率が高いのは春以降、Ｒの大半を売却したからです。
その後は優柔不断と小心者の性格が功を奏して・・（笑）
本日現在・・・株３５ Ｒ２５ 現（ＭＲＦ）４０
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年初から、ピークの時も、崩壊時も、そして今日まで、
ずーっと買い続けてるアホはいるかあぁぁ〜？
俺じゃん。
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俺もだよん！
安定収入ということで我慢しようよ！
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１口投資額を下回った銘柄で、利回りの良いものを買い増し完了。
配当だけでのんびり暮らせそう。
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お金持ちのみなさまが羨ましいなあ。
配当ではとても暮らしていけない貧乏トレーダーは
毎日毎日売ったり買ったり・・・・・
ちなみにキャッシュ比率は現在７９％
個別株は苦手なのでTOPIXのETFを１５５０割れで買い始めてる
誰だ？株（REIT）の儲けは「不労所得」だなんていうやつは？
こんな毎日じゃ本業よりも重労働かもしれないよ。
いつになったら楽な投資ができる身分になれるのだろう ・・・・・
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長期でまったりがいいよ。
REITなんぞは買ったら口座見ずに、来る配当金だけ見とけばいい。
一口投資口付近で買ったのであればほっときゃいい。
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7月27日に、このスレの821？でマイポートの下落をぼやいて僅か３週間…
震える手(苦笑)で電卓を叩いたところ、17日終値ベースで▲8.8％下落です。
同期間にTOPIXは▲8.4％ですから、ついにunderperformしてしまいました。
優良と評され、STOP安を喰らったREITを複数銘柄保有していたのと、外貨建
て資産が50％超のため円高がモロに響きました。ええ、言い訳ですよ(笑)
現状は「ワレ直撃弾多数。自力航行可能なれど右舷傾斜10度、傾斜復元に努
めんとす」てなところですかね。FRBが援護射撃をしてくれましたが、20日
の市場はどうなるんでしょう？
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売らなきぁならない人がひとしきり売った後は、上げるしかないと
どこかに書いてあったのを、見ました。
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>「ワレ直撃弾多数。自力航行可能なれど右舷傾斜10度、
>傾斜復元に努めんとす」
伝令、伝令っ！FX海域にて触雷、轟沈の艦船多数。レバ
レッジはホンット怖いですね・・・
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ＰＢＲが１倍割れのレジを買って、あとは安定収入で引退。
これ、おいらの夢！資金があれば今なら実現できますよね。
５％利回りで月２５万円の配当あればいいわけだから・・・。
だとすると必要資金は、税前で6000万円ですね。
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FX国防婦人会の竹ヤリ戦術も、今回は効かなかったやうな・・・
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自国通貨の価値を下げるのだから国防ではなく売国だと思う。
米に売却済だから構わないけれど。グローバル化の時代だし。
１７日はコミケ行き中止。行ってたら半端に約定して現金がピンチだった。
２３日の火力演習（予行）も心配。
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“FX国防婦人会”
いえいえ、円売りをしていたので、売国婦人会ではｗ
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ＮＹも、何もなかったのごとく戻しているけど、これで本当に委員会？
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今回の下げでは、金融資産に対するREIT比率で
精神的ダメージに個人差があったのではないでしょうか。
私は、REIT比率が25％でしたが、売り買い無しで
自動的（値下がりしたので）に20％になりました。
それでも結構効いています。50％の人がいれば、大変ですよね。
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おまいら塩漬けと中長期投資は似て非なるものだよｗｗｗ
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不動産経営ってのは基本的に最初の数ヶ月や一年そこらで軌道に乗るものではない。
その先にある成功を目指してあがきもがき苦しむ、忍耐忍耐また忍耐の世界だ。
（中にはそうでない、やり手もいるんだろうが・・・・・）
昨今のＲＥＩＴ低迷で面白くない人も多いかもしれんが、例えば、
①トラブルを抱える精神的苦痛＞②投資して含み損になったことによる精神的苦痛
だと思うけどね。②は暴落時に拾っているのなら堪えて待っていればそのうち
戻ってくる可能性はあるが、①の弁護士経費は絶対に戻ってこないからな。
その意味では、自分で不動産経営やるなら
ＲＥＩＴを買ってプロに任せたほうがいいやってのもわからなくはないな。
ＲＥＩＴを保有していたとしても、トラブルの当事者になるわけではないからな。
ＲＥＩＴを保有していたとしても、町内会から、
「学生だろうと関係ない。賃借人達も町費払え。大家さんからもそういってくれ」
なんてギャーギャーせっつかれなくて済むだろうからな。
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最近は、マサーズあたりに出没しています。650を割った頃には悲観一色で
死屍累々でしたが、1000近くに戻ってくると、みなさんゲンキンなものです。
悲観も度を過ぎれば一陽来復、明るいほうに転じます。
逆もまた真なりで、わが世の春の中国株なども、いずれはヘタリます（笑）
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先週、急落した、トップ、ＭＩＤ，クレッシェンド、に集約した。
含オフィス、格付けあり、が共通項。
ここでしばらくお休みします。
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中国株はもはや見てないな〜。マザーズ
に至っては買ったことないかも。新興市場
プレミアムみたいなのが剥げ落ちたので、
関心はありますが。
2年ぐらい前は、納得のいくバリュエーショ
ンの銘柄を探すのが難しかったですが、今
はそうでもないみたいですね。
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もうあまりJ-REITでうまくやれるとか
考えないほうがいいかも・・・・。潮目
が変わってるような？所詮はゴミ箱
ですしね・・・・。
さて、これからは何でシノぎますか。
あらゆるペーパー資産の暴落待ちっ
てのも案外良いのかも。
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プレミアの決算説明会の動画見ました。
「10年後、20年後のレジデンスはどうなるんですか」
「古くなったレジデンスの買い手なんているんですか」
などのスルドイ質問が出ていました。
質疑応答を含めて動画を公開するプレミアは偉いと思います。
でも、相場はもっとエライことになっています。
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プレミアごみ箱、トップごみ箱、エクセレントごみ箱・・・
素晴らしい名前のゴミ箱が揃ってます。
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＞潮目が変わってるような？
潮目の変化は、私も感じますね。
ただ、エクセレントやアコモの初値を高い高いと言っていた頃よりも、市場はまだ高い水準
なので、調整というよりは、メッキが剥がれただけとも思っています。
株式のバリュー系もかなり崩壊してますのでしばらくは2002年のように耐える相場ですかね
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＞＞８６５
遅ればせながら、私もプレミアの決算説明会の動画見ました。
投資法人の真摯な姿勢には感心したと同時に、
と言うかそれだけに、
レジの将来に非常な不安を感じました。
直近の賃料ＵＰもなかなか難しそうな上に、
長期保有した物件の処理は更に難しそうな感じです。
利回りが良いので、レジ系ＲＥＩＴを長期保有する気でいましたが、
短期でないとちょっと怖い。
長期保有する気なら、むしろオフィス系の方が目先の利回りが低くても、
安全そうな印象を持ちました。
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豪REITの惨劇?などを見ていると、思わず○○が縮み上がりますだw
アレを彼の国の特殊事情だと思いたいのですが、よくわかりましぇん・・・
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1年前の５％の下落がいっきにきたのですか。直近では１５％の下落ですか.
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次いで、トップの決算説明会資料を酔った頭で斜め読みしました。
超大口テナントであるＮＥＣは、賃料ＵＰ対象外ということなんでしょうかね？
また、全保有物件がスポンサー活力による取得ということは、
自力での取得能力は期待できず、
また習志野みたいなものをつかまされる可能性があるということか・・・
依然割安だとは思うんですけど、
なんか将来への期待の持てない銘柄だなあ・・・
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豪REITの惨劇についてはおなじみのサイトで特集
してくださっていますね。文字通り奈落・・
ttp://plaza.rakuten.co.jp/2888project/
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ジェイリート投資法人の上場中止に続いて、26日上場予定であったエイブルリート投資法人も
買い手はいないのか、ヤッパリ
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>>873
それはそうなんだろうけど、てんぽがちょっと遅すぎ。
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cc
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てんぽがちょっと遅すぎ
そ、そう そうなんだよね
ついつい分配金のニンジンぶら下げられて
売れないんだな〜
REITは売る決断難しいね
もう株価見る気しないもんね
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今年の戦績 （2006年>>526）
REIT +58783479
分配金 +2259740
株 -119246
来年も儲かりますように。
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>>877
REITでそんなに儲けるなんて、すごい。
それって、年前半の儲けが大きかったの？
それとも後半に空売りとか？
差し支えない範囲で教えて。
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5月までの貯金がきいたね。
夏場は空売り+すきゃるで日銭を稼ぎ、
年後半では9月末の上げに乗れたのが大きかった。
詳細
ttp://8.pro.tok2.com/~namamono/44/ref/1198863263151.htm
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あけましておめでとうございます。本年もよろしくお願い致します。
なにか大発会早々、冷や水をかけられたようで、怪しい雲行きですね。
今年も春くらいまでは、死んだふりが正解でしょうかね?
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私のポートは、ユナ、クリード、日レジ、ニューシティにビライフ。
年初から大きく含み損拡大です。
インカムがそれなりにあると言っても、損解消までは長すぎる。
昨年から塩漬けを決め込んでいたけれど、この先更に下がるならやっぱり売りなんだね。
でも私のような素人にはその決断は難しい。
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同じですね。ただし、私のポートにはクリードではなく、ＭＩＤですけど。
アコモとかプレミアを買うかどうかで悩む程度で、あとは塩漬けです。
配当はうれしいしね。
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>882
同じようなポートで張っている方がいるのは心強いです。
アコモは昨日1000円不足で買えませんでした。
週明けはアコモに日ロジ、ジャパンエクセレントあたりを
安値でさしてみようかと思っています。
仕込んだらひたすら配当を楽しみながら反転を待つことにします。
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あけましておめでたくなさそうな年初になりそうですね。
「休むも相場」「虎視眈々」という言葉が頭の中を去来しておりますが、
化けの皮がはがれるまで待つというのも一手かもしれませんね。
ジョイントリートに関しては先月損切りして膿を出し切りました。
むかついていないといえば嘘になりますが、妙に清々しい気分でもあります。
個人的には、今年はレジデンス系ＲＥＩＴよりもＪＲ東海株のディフェンシブ性に
注目してみる予定です。
例えば、９８年の金融危機やＩＴバブル崩壊後の不況において見事なまでに
ディフェンシブ性を発揮しており、そうした過去のチャートに着目しています。
今回はどうなるかわかりませんが、もしはずれたらジョイントリート以上に
酷い目にあいそうだけどね・・・・
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ＪＲ東海は永久に大きい負債を背負うことになりますよ。
買うなら東日本でしょうよ。
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ポートフォリオ １／６日経から
ピムコ・ジャパン 高野 真 氏
国内株式 １５％
海外好配当株式 １５％
BRICs株式 １０％
外国債券 ６０％
先進国国債 ２割
ハイイールド債券 ２割
新興国通貨建て債券 ２割
いまのような不安定な相場には、安全資産に行くのではなく
多様な資産配分で、インカム志向だそうです
考えてみるべき意見で、面白い。
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私のポートフォリオは、昨年末に
Ｊリート７０％、日本バリュー株２０％、ハイイールド外債１０％
としました。
それまでの株６０％をリート主体に変えました。
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>886
すべて投信で購入？それともＥＴＦや世銀などの債券直接購入？？
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国内な上場ＥＴＦ、海外高配当はノーロードファンド、先進国国債は直接買える
ハイイールド債は投信、新興国債券も投信かな？？
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その後、ビライフを売り、ポートを中堅オフィス系にシフトしようと
ジャパンエクセレントとオリックスをかなり安値で指しておいた
つもりだったのですが、瞬く間？に買えてしまいました。
そして全体の含み損もさらに拡大し、恥かしいことに１５％・・。
お金が続く限りナンピンしようと思いますが、これは地獄への道？
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Jリート７０％の887さん
元気ですか〜？
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地獄ロード、ご一緒しますよ。
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Ｊリート８８％の私も生きています。分配金が生活費なので。
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＞８９１
元気ありません。しかし、持ってた株より下がりがすくないと慰めています。
それにしても良く下がりますね。物件全部売り払い、現金払いしてくれませんかな？
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破綻待ち ってあり？
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いやー、しかし金曜日の下げはきつかった。
特に割安性と値戻り期待からポートが中堅リートばっかりとなっていたため
耐え難い苦痛の一日。Ｊリートポートの全体を塩漬けモードです。
気がつけば利回り2％もビルファンドのみ。リート指数も1600台。
今の間もダウは大きく下落中。当分、証券会社の口座みないでおこう。
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火曜はどんな動きするの？
日経同様リバはなさそうだけど・・・
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>>896
「ポートが中堅リートばっかり」
自分もここのところ、中堅銘柄に比重を移していました。
先行銘柄は利回り低すぎて買えない、
弱小銘柄も先が見えなくて恐い、
割安になり始めた中堅銘柄というのは、
多くの人が考えていたことでは。
ところがその中堅銘柄にもいよいよ大きな下げが及んだ。
今回の下げでは、ユナイテッド、オリックスは痛かったなぁ。
オリックスなどは相当戻したが、果たして底打ちとなってくれるか。
ユナやオリックスが80万円にまで戻さなくても、
70万円あたりで安定していればまずまずなのか。
ユナ、オリックスがプレミアに歩み寄ってしまったな Orz。
日レジもやられているし、アドレジもどうなることやら。
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指数１，８００割れは全力買いでＯＫと信じていて、
一昨日までの下げで喜んで中堅銘柄を仕込んで、
余力が尽きたところでの昨日の下げは厳しかった。
アコモ１７口、プレミア９口、ユナイト３口、
以上が私のポートフォリオ。
結構いい感じに出来たと思っていたが・・・
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何れも買値によると思うけど、
アコモは権利取りの上げがあるから、そこでポジション整理を
されてはいかが。差し出がましいけど。
最近は権利落ちがきつい傾向にあり、
かつ権利落ちから決算発表までの2ヶ月に結構さげるので、
この期間に十分しこみ直せると思うので。
プレミアも権利取りで上げる、逆に権利落ちで結構下げる？
可能性が高いので、60万円台前半とか、60万円割れとか、
相当安いところで仕込んでいるのでなければ、ポジションを
軽くするのもありかもしれませんね。
ユナは今はお買い得で、無問題だと思うけど。
銘柄も良いと思うし。だた自分の常識が悉くうち破られているので、
全く当てになりません。
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>>900
アドバイスサンクス！
自分もポートフォリオの再構築チャンスは、
権利取りの上昇時しかないと思っています。
まだ現時点では、含み損はどれも数％程度で痛いことは痛いが、
致命傷ではないですし、
さすがにここからの下値は限定的だと思っていますけど、
ちょっと不安ですね。
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現在のポート銘柄は、ユナ、クリード、オリックス、
ジャパンエクセレント、日レジ、ニューシティ、さらに
フロンティアも増えました。
含み損は17％。予想配当率は対投入額で年4.6％。
ナンピン資金は早くも底が見えています。
当面ホールドして、一部銘柄入れ替えを狙います。
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>>902
( ´,_ゝ｀)プッ
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>>902さん
フロンティアとかユナ、日レジとかの優良銘柄を含んで4.6％ならば、
我慢してホールド＆配当生活でいいのではないでしょうかね。
クリードが銘柄入れ替えの対象ですかね。
私なら阪急、グロワン辺りを狙いますが、どうでしょうか？
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地獄ロードをご一緒頂ける892さん
明るく笑い飛ばして頂いた903さん
力強くサポート頂いた904さん
皆さん、ありがとうございます。
それにしても今日の市場は・・・悲しい。
NYが戻しても買い手不在のJ-REITの底は読めないと実感しました。
新年が明けて、米国機関投資家の新アロケーションを期待していた
のですが、グローバルREITは寧ろ縮小か？日本の機関投資家に頑張って
欲しい！個人では支えられません。
少し戻すタイミングがあれば、クリード3口の売りでジャパリアルか
グロワンへの乗り換えと、最近入れたジャパエクセ、オリックスあたりの
売りでポート縮小を狙います。
でもこのまま下がり続けたらどうするか？気絶するしかなさそう。
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取引終了。クリードは売れず。ニューシティを処分。
懲りずにユナと日レジを買い増し。
もう気を失いかけています。これより冬眠します。
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たまには冬眠しましょう。
そのうち、お買い得と気付く連中が出てくるでしょう。
まぁ、冬眠してても、相応の配当が入るので、REITはいい商品ですよ。
現物株に比べればね。
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904さん。ありがとうございます。
私もREITは良い商品だと思います。
株に比べてキャッシュフローが読めるし、市場に精通して
テナントを集める競争力比較まで出来れば、もっと自信を
持って投資できるのではないかと思います。時価とか
賃料とかもう少し情報があるといいなと思っています。
冬眠しようと思っていましたが、今日のグロワンの下げで
やっぱりクリード3口と入れ替えを試みたいと思っています。
でも50歩100歩かな。
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881さん。一緒にがんばりましょう。
というか、冬眠中に、年末に買ったデジタル一眼レフを持って、
旅をしようと思います。せっかくの冬眠なので、楽しみます。
ところで、グロワンへの入れ替えはすべきですよ。あの物件なら大丈夫です。
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私もＬＣＰ３口と入れ替えました。
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レジ系から下がったＭＩＤに乗り替え。
さて？
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MIDは死んでるね
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ＭＩＤの調整は権利落ち直後ゆえでしょうかね。
いずれ見直されますよ。
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３８万前後でしっかり仕入れたいですね。
６月頃には地相場の５０万どころに戻しているでしょう。
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松下リスクと梅田リスク
東京と違い大阪はリスク
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日経平均の推移・日足
①１８２９５円（7/5）→１５２６２円（8/17） ▼１６．５％
②１７４８８円（10/11）→１４６６９円（11/22）▼１６．１％
③１６１０７円（12/7）→１３５００円（1/16） ▼１６．１％
騰落レシオ６０前後、信用評価損率−２０％前後を加味して検証すると
短期的にはワンパターンであるともいえるのかな？
個人的には、伊藤忠が利回り６％以上提示してるようにみえるので、
アドレジを買ってみたものの、レジデンス系リート３０万円台シリーズに
突入しているようにみえるので不気味ではあるね。
レジデンスのディフェンシブ性とやらは妄想ってことなんでしょうかね？
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ダウ暴落の後だったので
昨日はけっこう戻したので喜んでます。
昨年秋から投資金額におけるリート比率が９割程度だったので
一部売却し６割程度に落とし日本株を物色。
株式の方がびっくりするほど割安な銘柄がゴロゴロ。
ボラの高いリートばかりよりリバランスして精神的に落ち着いた気がする。
リートのみで投資している人って以外と多いのかなあ。
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ＲＥＩＴのみで大儲け。
日本株に手を出して大失敗。
海外投信、現在含み損ながら
ぼちぼちでんな〜
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雪風さん、昨日の戻しでちゃっかり日レジとクレッシェンド、
売ってやがるの。俺と同じｗ
でも俺は、日レジまだ売り切ってないんだよな。
日レジ、あと一息。
LCPとスターツも上がると良いね。
俺の場合はジョイントとスターツｗ
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はじめまして。私はノムラ日米REITを保有しています。一年程前に、株とはなんぞやも知らずに信託会社へ行き、６００万を分散投資。お金が必要となり一部を解約したとこえろ、９ヶ月で５０万の利益・・・
これってすごい！ 二ヶ月程前から株を勉強しはじめ、毎日損益表をつけています。
すると、二ヶ月で４５０万から、赤字１３０万に・・・ 投資の怖さを感じてます。
特にリートは１００万から、４０万の赤字に これって塩漬けっていうんですよね〜
昨年末に損切りするタイミングをのがし、ずるずる・・・。
いいかげん見切るべきか、我慢すべきか悩んでます。 どなたかアドバイスいただけますか？
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誰とも知れない人からのアドバイスを鵜呑みにするの？
投資に全く向いてないと思うよ、貴方。
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>>920
大半の投資家が含み損を抱えているので気持ちは分からなくもないです。
持たれている銘柄にもよりますがREITは配当利回りが高いため
4％以上の利回りがあれば損義理を株ほどシビヤに考えなくてもいいのでは。
私なら月末のFOMCの利下げに対しての世界経済の動向を見てから判断します。
まあ、銘柄次第ですが・・・
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REITの配当もらったら実感します。こんなにもらっていいのかな。よく考えれば家賃収入なのだから当たり前か。そう考えるとREITが株並みに乱高下するのも異常だったのかな。それにしては良いREITと言われている銘柄の配当は低すぎるのではないか？株と同じじゃないか。
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>>920
まず投資用の資金として先々出費が予定されている資金投入は避けること。
ＲＥＩＴについてだけ言えば利回りが満足出来る水準なら慌てて売る必要
はないです。購入した時と比べて利回りは下がっているようならその原因
を調べて長期的に低下すると判断すれば売ったほうがいいです。個別銘柄
なら毎期の決算報告書、運用報告書を熟読して売りかホールドを決められ
ますが投信の場合はそれが難しいですね。自分で今後の不動産動向、ＲＥＩＴ
の動向について複数のシナリオを建ててアクションプランをたてておくと
良いです。大きく下がったり、上がったりしてから考えると冷静な判断が
出来ません。ここの掲示板はまじめ人が多いので過去ログを読むのもいい
と思います。古参の方はけっこう去年の前半にバブルを感じて売り逃げた
人が多いです。
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財テクの三分の二以上をリートで運用しています。
昨秋、新興リートが大きく下がった局面で、中堅リートから新興リートに乗り換えました。
ほぼ同じ投資資金で分配金が５０％増から２倍近くもらえる計算です。利回り８％くらいが上限とみての乗り換えです。
配当生活を十分堪能できそうです。
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881改め902です。
しばらく気を失って本日目覚め、ユナ1口、クリード2口を売りました。
この二つは昨年来のホールド銘柄なので損出しですが、景況不透明な中、
当面一方的に上がることはないでしょうから、ナンピン資金の確保です。
また落ちたところで、グロワン、フロンティア（増資はないよね？）か
やっぱりユナに入れる予定です。
道程は遠いけど、お気に入りの銘柄で含み損ゼロ＋５％配当のポートが
目標です。来週はドーンと落ちて欲しい勝手な私です。
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目覚めて売る必要ないですよ。REITの良いところはこんな状況でもじっと我慢できることですよ。配当もらって値下がりの株を買えば良いんですよ。今大赤字でもREITの配当なら４〜５年の我慢が報われますよ。くじけるな。
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