レス数が1スレッドの最大レス数(1000件)を超えています。残念ながら投稿することができません。
マイポートフォリオ
-
運用全般に対する考え方や
アロケーションを聞かせていただくようなスレを立てました。
-
自分は今週、デンソーを買ったよ。
相変わらずREITの比率は高いし、REITを売ってデンソー買ったわけじゃないけど。
日本株も個別を見ると、まずまずの水準で変える銘柄もあるね。
全力って感じではないにしても。
他にも、トヨタ、HOYAとか、少し前なら銀行だったね。
自分が買った銘柄の煽りの面もあるので、割り引いてちょ。
-
そうです。日本―ワールド・リートセレクション（欧州）です。
このファンドがほかのファンドに先駆けて今後東欧諸国のリートを組み入れる
ことを願ってです。英国、特にロンドンはバブルっぽくリートも高値圏なのが
気になります。信託報酬確かに高いですね。ダウが上がっても、もたもたして
いる日本株郡に見切りをつけていちかばちかね。日本株についてはいい思いも
しましたが、最近は勢いを感じなくなってきて面白くないから、高値更新し続
けるダウのほうが効率がいいよ！
が
-
私もトヨタを買いました。配当利回りが1.7％なのでまずまずの利回りだよね。
ホンダはそれ以上の配当利回りだし、三井物産も高配当利回りだよね。
武富士は利回り5％を超えるが買う気はしない。
日産は3％を超えるが、配当性向が高すぎじゃないかな。
REITも比率を落としたが、しっかり持っているよ。
流石に買い増しはしないが、調整しても持ち続けるつもりです。
-
>>774
なんか似ているな。自分は物産ではなくて、商事だけどｗ
日産は、2年前から持っているけど、全持ち株の中でも、
筆頭だめだめ株だよ。まあ、配当だけで持っている。
武富士とかは、投資とは別の観点から、社会的な意味で、
株を買う気になれないんだよね。
-
私はちびりちびりと隠れ高配当銘柄を買ってます。
商品券優待含めて４％超えるトプコンやアグレックス、コーヒー優待品あるユニカフェ、
中間配当があって３％前後優良銘柄の共立印刷、日本空調など。
日産自動車も買おうとねらってます。
REITで大幅な評価益があるから株を買うのに余裕があるね。
日本企業も増配や優待で株主に配慮するようになってきて来期が楽しみ。
-
ある番組で、好景気が実感できないのは企業が賃金を上げないからだが、
配当を増やすことで利益を還元し始めた、と弁護してた。
これをぶちまけて言えば株を持ってる人にのみおこぼれがあるということ。
有産階級とは金を生む土地と株を持つ者と定義されるが、
この先、貧富の差がどんどん広がっていくんだろうな。
-
REITは高値圏。株式も良い銘柄は高値圏。
為替は円安。一体どこに投資すればよいのだ。
そうだ、空売りをしたら良いのだ。
でも、そんな勇気あるわけないよな。
-
JREを168万円で空売りして167万円で利食い。
良くて２ティックぐらいしか稼げません。
164万円以下まで下がるのを待って、買いに回る方が、ストレスを
感じることが無くて、安心できます。
-
今週の東洋経済誌で時給換算で日本一はダビンチ社員とか。
それで、時給は７〜８千円とか。
パートの約１０倍だけど、そんなに貢献した働きしてんのかな。
雪風さんの「運用コストは高い」に集約されている気はするが。
次が放送や広告業界社員で、日本は冴えないドメスティック業界野郎が高級で外貨を稼ぐ社員が薄給なんてかわいそう。
-
賃料引上げや不動産を買えとノルマがあって
ノルマを達成すれば見返りがあるということだと思うよ
ノルマがないことをいいことに賃料を上げない、不動産を買わない人たちよりも尊敬できるよ
-
それにしても新興株はやられぱなしです
リートを買っておけばよかったです
皆さん儲けているんでしょう
羨ましい限りです
-
私も半値８掛け５割引き状態です
もう、いっその事諦められる様に紙切れになって欲しい。
そしたら株券を立派な額に入れ注意喚起の為残す。
-
新興、相当数の銘柄で年初から半値以下になってるぽいね。
やっと最近、底入れを感じさせる銘柄がちらほら。
REITも3年くらい前はボコボコでした。
逆にチャンスと見て、いくつかの銘柄をコツコツ集めてます。
-
新興は動き出してから買えば十分。
-
日経も新興も下落が止まらない。いよいよ来そうですよ。
ちょっとの円高、アメリカ安でどーんと暴落。
資金回収のため、アグレックスとユニカフェ、百円玉の儲けで売りました。
そしてLCP１本514000で追加しました。やっぱりREITには安心感があるな。
それに５月に配当受け取る銘柄、自動車税払うのに助かるよ。
-
確かに、今の日経や新興の状況を見ると、
為替や海外株式市場の動向で、大きく下げそう。
ただ、結局海外が暴落しないと、日本だけが一人暴落ごっこ、
ということもあり得るし。
みんな連休暴落、連休暴落と思って、4月は買い控え、
今度は5月暴落、5月17日に下げるジンクスで買い控え、
あるいは決算買い控え、
最後は5月も暴落無く過ぎると、あれれれ？？？
ということもあり得るところ。
かくいう自分は、キャッシュを増やす出もなく、減らすわけでもなく、
という感じ。
-
>787さん
まったく同感です。この国の株式市場は金縛り状態ですね。ヘッジファンドの
決算月だとか、日銀の展望リポートの内容が・・・とかいって、買い控えの材料を
恣意的に探している感じがします。これも安倍さんが小泉さんほど、政策遂行能力が
ない証左なのでしょうか？
-
『金融工学とは何か』−リスクから考える− 刈屋武昭 著 岩波新書
最近は岩波新書読んでいなかった。抜かった。
１９５６年ノーベル賞取ったマーコビックがポートフォリオ理論を
打ち立ています。ダスキャピタルは２３歳で読みましたが、これも面白いです。
-
とうとう、totoﾋﾞｯｸ購入しました。数日で３００円が６億円、たまには一獲千金の夢でも見ますわ。
株ではありえないからね。
でも、当たりが出ない訳がわかったかも、上位チームが下位チームに負けるが多い、大穴馬券のような番狂わせがないと、自分のは当たらないな。
-
私は低位株と←per 10 pbr1.2 位で高配当好決算の銘柄のバスケット買いと
任天堂に２０％くらい入れ込んでます
低位株まで下落してますよね・・・ まあ難平しますわ
-
リートは買っておいてよかったです。含み益が１５００万を超えました
-
金融工学の勉強を続けています。『マネー革命 ２』NHK出版
だいぶわかってきた。金融工学でノーベル賞貰った価値がある。
ポートフォリオ理論の核ですね。
-
>>788
安倍さんの問題というより福井さんの問題でしょうね。
-
雪風さん、Jリート４％になってるね。私もそろそろ、他に目を向けなければ…衣更えの季節だしね。
-
ポートフォリオ完成とはいえ、かなり頻繁に売買されているようですな。（笑
私はプロスペクト売りのジョイント買いでJ-REIT25％維持しております。
-
人はそれぞれいろんな投資法があるんで、いいんですが、
雪風さんは、緻密な分析をして、ファンダメンタル重視の長期投資と思いきや、
結構頻繁に売買をされるので、ちょっと意外な気がしています。
-
売買のカンを鈍らせないためにも
怪我をしない程度の売買はしておいた方がいいと思います。
傍観しているだけだと相場の体温を感じられませんから。
あと、ポートもグロースとインカムのバランスがありますし。
-
今はポートフォリオの2/3をキャッシュ・債券で固めて、残りは
長期投資銘柄を核にしつつ、それ以外の商品を回転させるよ
うな方針でいます。ですので、頻繁に売買しているように見え
ますが、コアの部分はあまり動いていませんね。
私の衣がえは、J-REITと韓国株を減じ、日本株を増やすとい
うものでした。相変わらず、インフラ系をメインに拾っています。
-
マクロ的に見て
日本の中小型株とコモディティの投信とブラジル投信あたりを
増やそうかなと個人的には思っております。
-
日本株式（トヨタ・新日鉄）＝2000万
外債（US＄・A＄・ユーロ）＝2000万
REIT（グローバルワン） ＝2000万
即ち、1/3ずつ投資しています。
どれにも自信のない裏返しです。
-
ZAI今日発売のを買った。漫喫で読むことが多いが。
ボートフォリオの記事がやけに多い。
私も結構最近は資産配分に気を遣っています。
今月は読ませる。
-
ご無沙汰しております。と申しましても、「あんた誰？」と仰せの向きも多いと思いますが（笑）
僭越ではありますが、皆様方の現在のJリートのポジションを御教唆下されば幸甚に存じます。
とりわけ、懐かしき常連の皆々様は、いかがなされておられるのかなぁ…と思いまして。
ちなみに小生は、昨年6月下旬がピークで22％、現在は13％です。
-
株４０％ Ｒ３０％ 現３０％ （１銘柄以外は全て評価益）
ＡクラスＲ以外なら、価格水準と利回りで検討余地が出てきたように思います。
来週は追加購入も？ （８月、９月分配金Ｒ ４％以上）
-
REITは3分の1以下にしたいのだが、
ここのところの下げでREITを買いまして、
結局4割がREITになってしまった。
そのうち様子を見て比率を減らさなくては…
-
長期金利の上昇ピッチと現在の割安（レジデンス系やユナ、MIDとか）
を考慮すれば、その程度のウェイトであれば問題ないように思いますけどね。
私見です。
-
昨日まで６割REITでした。
さすがに怖くなったので20％ほど売りました。
40％となったことで個人的には安心してます。
売ったキャッシュを何に投資するか
逆にそっちが悩みます。
-
えーと、６月末現在で、日本株20%・日本債券3%・外国株22%・外国債券16%・オルタナ6%・現金33%
といったとこです。便宜上、日経先物や先物ミニ、ETF、CB、投信などは株に、ヘッジファンド・
コモディティ・リートなどはオルタナティブに入れています。国内外のリートをあわせて4%弱という
ところでしょうか。仕組債などは債券に分類するのは躊躇われますし、FXとかｅワラントなんかも、
などもよくわかりませんな（笑）外貨建てのMMFなどは、外債なのか広義のキャッシュなのかも？です。
-
小生は、日本株35％・外国国債35％・REIT25％・現金5％です。
REITの価格下落に伴い、REIT比率が低下していく予感がします。
-
日本株21.9％、日本債券20.1％、欧米債券7.7％、Jリート7.2％
アジア債券4.8％、アジア株2.6％、欧米株0.8％、現金34.9％と
いうのが現在のポートフォリオです。
マーケットが乱れるような事態がないと退屈です。とりあえず、ボ
ラティリティを抑えるポートフォリオにしてありますが・・・。暴落が
あればキャッシュを投入し、それが尽きたら債券ブン投げて買い
出動予定。
ただしJリートは旬を過ぎた感があるので、少々崩れたとしてもあ
まり突っ込めませんね。
-
マイナスなのは自分だけ？
（そろそろ浮上しようかなあ）
-
国内も海外も金利が強含みなので、リートは不人気ですね。
それでも私はリート好きですから、半年から１年のスパンでみて良さそうな銘柄を
ぽつぽつと買ってます。
主力の低利回り銘柄は、１０年債利回りとの絡みで手を出せない状況ですかね。
-
建て玉5000万くらい。目先リバウンド相場も終わったくさいので、若干減らした。
上半期は売買益+3800万、分配金で+50万。これからくる分配金が+120万。
7月はいまんところ売買益+380万、含み益+50万と好調。
-
雪風さん、質問です。
ポートに日本債券20.1%とありますが、これは個人国債（変動10年）とかでしょうか？
自分は、手持ちのSBやサムライ債、ユーロ円債などが次々と償還をむかえる一方、
乗り換え可能な既発の玉はまったくない有様で、ヘンテコな連動債や仕組債、劣後債
のようなメザニン風のものばかりが、残ってしまいました・・・
-
国債は持ってないです。債券は、理想科学工業（残存1年9ヶ月）の転換
社債が最も多く、そのあとに東京都債（1.5ヶ月）、北海道電力債（4ヶ月）、
横浜市債（8ヶ月）、新日本石油債（2ヶ月）、オリックス債（1ヶ月）、あとは
韓国産業銀行サムライ債（11ヶ月）といったところですね。
金利上昇に備え、期間の長いものは避けています。変動金利型劣後債
なんかは好きなんですが、個人に売ってくれるところはあまりないようで。
-
1ヶ月前、30％を越えていたREIT比率が自然に25％になっていた。
このままいけば、20％になるのかな。
ポートフォリオとしてはバランスがよくなるのだが。
REITの落ち込みは、株式（三菱商事・新日鉄・日本郵船）でカバーは出来ているが。
-
建て玉5000万から500万まで減らせた＼(^o^)／
指数下げてるわりには、さほど損せず、月間売買益400万残ったので上等。
-
>>816
なんかよく分かる。
年金なんかも、時価総額でポートを組んでいるので、
長期安定運用なら、それでいいんだろうね。
価格が上昇し、時価総額でウエイトが大きくなれば売り、
ウエイトが小さくなったら買う。
結局安く買って高く売っているわけだから、悪くはないね。
持っている株式が、またまた良いところばかりだね。
鉄と舟は買い遅れました。
商事はかぶりますな。
-
ＭＩＤとジョイントをゲッツ。
いまのところ、トップとＭＩＤとジョイントの３銘柄ですが、
もう１銘柄欲しいですね。どこにしようかな？
それにしても年末年始のお祭りは一体なんだったんでしょうね？
酔いからさめてしらふに戻ってみると・・・・
ゴールドマンにソルマックでも飲まされたのかな？
-
>>819
ソルマック効果はあったかどうか知りませんが、
7/1から流れている「懐かしのCMソング」＋「会社の壁をよじ登る社員」のリゲインのCM。
あれを見た瞬間、今回のミニバブルも終わったな・・・。と一抹の寂しさを覚えました。
-
硝煙弾雨の中、皆様、如何お過ごしでしょう？ 無事なワケあるかぁ〜！！と
お叱りは覚悟の上の書き込みで御座います。
最終土曜日に当月の〆を己に課しております関係上、非常に嫌だったのですが
電卓を叩いてみました。マイポートがピークだった５月末比で申さば、27日終値
ベースで、評価額は5.2％減、含み益は24.0％減と被弾炎上、死屍累々です。
国際分散投資を心懸けてるのですが、グローバルマネーは一元化してんじゃね？
の現状では、果たして意味があるのだろうか？と愚考致居候。
-
821は小生に御座候。プロの青雲様やノンプロの雪風様、カラ売り上手のおら様
辺りは、こんな相場でも上手いことやってんだろうなぁ〜と、ふと嫉妬てか妄想。
-
私も28日〜翌月2日頃に月次を締めるようにしてます。
マイポートのピークは多分7月中旬ですが、そこからは、
約0.8％やられていると思います。（前月末比だと0.03
％の微増）
外貨建て資産の円高目減りが痛いところですが、日本
株は過半がガス会社なのと、キャッシュと円建て債券
の比率がポートの40％以上を占めているので、”小破”
といったところですね。
ただ、ここ1週間でリスクの高い資産の比率を上げてい
るので、8月以降は無事で済みそうにないです。特に、
新生銀行が・・・
-
■マイポートフォリオ（7/29現在）
・1位〜10位
東日本ガス 日本レジデンシャル投資法人 エルシーピー投資法人 ABF汎アジア債券インデックス・ファンド 新日本ガス MIDリート投資法人 新生銀行 ベンチャー・リヴァイタライズ証券投資法人 北陸瓦斯 Macquarie Int'l Infra Fund Ltd（シンガポール）
・11位〜20位
平安レイサービス ロジコム スターツプロシード投資法人 SCANA Corp.（アメリカ） ジョイントリート投資法人 イーアセット投資法人 三東工業社 ヒューテックノオリン 中華電信（台湾） Pfizer Inc（アメリカ）
・21位〜30位
プロスペクト・レジデンシャル投資法人 高知銀行 あおぞら銀行 鳥居薬品 新潟放送 ベンチャービジネス証券投資法人 ファンドクリエーション 前澤工業 グラウンド・ファイナンシャル・アドバイザリー ウエスコ
-
>>824
凄い緻密な分散投資ですね。
各種の株式市場の知識が、あるのでしょう。
私は 株式（新日鉄・三菱商事・トヨタ）
REIT（グロワン）
外債（＄・ユーロ・A＄）
の、単純投資です。
-
おお、まじめに月次のデータなんか出しとるのね。わたしも昔は千円単位で
カネの出入りを把握してたけど、私募関係なんかも増えてくるともうダメです。
ルーチン・ワークは友人の税理士に任せて、自分は攻めに特化しています。
全天候型投資を標榜する以上、売りの技術の練磨も必要ですので、コツコツと
勉強しています。「どんな時、どんな局面になっても、決して勝負を投げない」
ことを、自分自身にあらためて言い聞かせています。
-
821について
グローバルマネーは一元化してんじゃね？
の現状では、果たして意味があるのだろうか？と愚考致居候。
同じように感じています。国際アセットアロケーションとは･･･････｡
少し中国株から世界株・ﾘｰﾄ安になったのですが、NYはともかく中国株まで世界の影響が
あるのか、と思った。 やっていらねぇ、という感じ。
-
「やっていられぇ」・・はよくわかりますね。
ヘッジ・ファンドなどの跋扈により、資産間の相関関係は従来の教科書のようには
いかなくなっています。
各資産には、それぞれの価格変動の波動があり、その波動の近似性をあらわすものが
相関係数だと、私たちは教えられてきました。例えば、株と債券の価格変動の波動は
反対に動く傾向があり、これを「逆相関」あるいは「負の相関」と言いました。
ところが、昨今はこれらが分散投資の意味をなしていない。円高になれば、外国株や
外債、海外リートはもちろん、コモディティや国内株なども一斉にやられる・・・
すなわち、逃げ場がないということです。困ったものですね。
-
グローバルマネーの一元化は円キャリのせいでしょう。
巻戻しがくると一斉にやられちゃいます。
しかしサブプライム問題でスワップスプレッドが急拡大してますから、
ヘッジファンドもおとなしくなるのでは？
本来の平和なＪリートに戻る日も近いのか。それでいいのか？どうなのか？
-
平和が一番。
新興銘柄のような値動き。
安心してほったらかしにできない。
インカムゲイン狙いのミドルリスク商品に早く戻ってくれ。
-
ＲＥＩＴ市場と新興市場が逆相関関係のように見えた、そんな
黄金時代も終わりを告げてしまったのでしょうか？
元に戻ってしまった、宴の後ＲＥＩＴもいくつか散見されますが・・・
明日（火）は三井不動産と三菱地所の決算発表日ですね。
業界の２大盟主の福音を待て。刮目して待つべし。窮すれば通ず。
甘いかな？
-
円が海外で、一時１１３円台とか言われると、思わず足がすくみます。
為替の変動は急激ですから、対処の方法がありません。
気温３８度とか言われても、心はお寒い限りです（笑）
-
>>832
為替のリスクが嫌で円資産のＲＥＩＴに乗り換えたんだが
ＲＥＩＴも為替の影響モロに受けるんだよなorz
-
今月利上げしたら、自爆テロだな・・・
-
いやあ福井ならやるでしょ。KYだから。
KYって言ってみたかっただけです。
-
しかし かといって、じゃ どこにマイ円資産を持っていくのよ？
と自問すると、ここらからＲＥＩＴを買いますという結論に至りました。
エビちゃんもいいけど、ここはやはりユナちゃんと日ホテル、ｆロンティア
は死なずという、この３銘柄。あとあまり話題にならないところでジョイント
ちょっとね。ＧＯＲもあとちょっと買いたい・・・・結局いろいろ買いたい。
-
相場は絶句の世界に突入してきた。
-
やっぱグロ・ユナ・フロの三点セットが好きだなあ
といいつつなぜか買い玉をユナから糞プロに乗り換えてしまった
こんな自分なんて大嫌いだあーーーーーー！！！
-
アドレジ、日レジ、ニューシティーの高級レジも買い時ですよ！
レジ系の下げはもうこの辺でしょう。
-
5月に6千万円あった含み益が間も無く零。
株もやられ。7月から買い出したレジ系リートが軒並み惨状。
幸い5月までの実現益45百万円あるのでこれを食いつぶす形で
損切りすれば少しは足しになるかなどとケチな事を考えています。
今年の暑さは峠のようですが当方はこれから胸突き八丁。
-
私の場合も株の含み益が消滅、含み損状態です。（上がっても売る気が無かったが）
Ｒはレジ２銘柄−１０％強
前半のＲの売却で年間目標達成しているので無理はせずにと・・・
ただ、現比率が５０を超えているので思案中。
もう少し若ければ・・・。 後場悩むな〜。
-
先週の金曜午前中ににREIT全部売っぱらってから、完全デイトレのみ。
今週は空売りとか、スキャルを小さいロットでやって、売買益64万確保。
月間では+150万くらい。
CP100%は気楽で良いね。
-
田舎者さん
ご無沙汰しております。この時期に半分以上がキャッシュなんて、先見の明が
おありになったということです。みんな結構、大ヤラレですよ。
「現金はすべてを癒す」ということなんでしょうね。
-
青雲先生 お声を頂きありがとうございます。
現比率が高いのは春以降、Ｒの大半を売却したからです。
その後は優柔不断と小心者の性格が功を奏して・・（笑）
本日現在・・・株３５ Ｒ２５ 現（ＭＲＦ）４０
-
年初から、ピークの時も、崩壊時も、そして今日まで、
ずーっと買い続けてるアホはいるかあぁぁ〜？
俺じゃん。
-
俺もだよん！
安定収入ということで我慢しようよ！
-
１口投資額を下回った銘柄で、利回りの良いものを買い増し完了。
配当だけでのんびり暮らせそう。
-
お金持ちのみなさまが羨ましいなあ。
配当ではとても暮らしていけない貧乏トレーダーは
毎日毎日売ったり買ったり・・・・・
ちなみにキャッシュ比率は現在７９％
個別株は苦手なのでTOPIXのETFを１５５０割れで買い始めてる
誰だ？株（REIT）の儲けは「不労所得」だなんていうやつは？
こんな毎日じゃ本業よりも重労働かもしれないよ。
いつになったら楽な投資ができる身分になれるのだろう ・・・・・
-
長期でまったりがいいよ。
REITなんぞは買ったら口座見ずに、来る配当金だけ見とけばいい。
一口投資口付近で買ったのであればほっときゃいい。
-
7月27日に、このスレの821？でマイポートの下落をぼやいて僅か３週間…
震える手(苦笑)で電卓を叩いたところ、17日終値ベースで▲8.8％下落です。
同期間にTOPIXは▲8.4％ですから、ついにunderperformしてしまいました。
優良と評され、STOP安を喰らったREITを複数銘柄保有していたのと、外貨建
て資産が50％超のため円高がモロに響きました。ええ、言い訳ですよ(笑)
現状は「ワレ直撃弾多数。自力航行可能なれど右舷傾斜10度、傾斜復元に努
めんとす」てなところですかね。FRBが援護射撃をしてくれましたが、20日
の市場はどうなるんでしょう？
-
売らなきぁならない人がひとしきり売った後は、上げるしかないと
どこかに書いてあったのを、見ました。
-
>「ワレ直撃弾多数。自力航行可能なれど右舷傾斜10度、
>傾斜復元に努めんとす」
伝令、伝令っ！FX海域にて触雷、轟沈の艦船多数。レバ
レッジはホンット怖いですね・・・
-
ＰＢＲが１倍割れのレジを買って、あとは安定収入で引退。
これ、おいらの夢！資金があれば今なら実現できますよね。
５％利回りで月２５万円の配当あればいいわけだから・・・。
だとすると必要資金は、税前で6000万円ですね。
-
FX国防婦人会の竹ヤリ戦術も、今回は効かなかったやうな・・・
-
自国通貨の価値を下げるのだから国防ではなく売国だと思う。
米に売却済だから構わないけれど。グローバル化の時代だし。
１７日はコミケ行き中止。行ってたら半端に約定して現金がピンチだった。
２３日の火力演習（予行）も心配。
-
“FX国防婦人会”
いえいえ、円売りをしていたので、売国婦人会ではｗ
-
ＮＹも、何もなかったのごとく戻しているけど、これで本当に委員会？
-
今回の下げでは、金融資産に対するREIT比率で
精神的ダメージに個人差があったのではないでしょうか。
私は、REIT比率が25％でしたが、売り買い無しで
自動的（値下がりしたので）に20％になりました。
それでも結構効いています。50％の人がいれば、大変ですよね。
-
おまいら塩漬けと中長期投資は似て非なるものだよｗｗｗ
-
不動産経営ってのは基本的に最初の数ヶ月や一年そこらで軌道に乗るものではない。
その先にある成功を目指してあがきもがき苦しむ、忍耐忍耐また忍耐の世界だ。
（中にはそうでない、やり手もいるんだろうが・・・・・）
昨今のＲＥＩＴ低迷で面白くない人も多いかもしれんが、例えば、
①トラブルを抱える精神的苦痛＞②投資して含み損になったことによる精神的苦痛
だと思うけどね。②は暴落時に拾っているのなら堪えて待っていればそのうち
戻ってくる可能性はあるが、①の弁護士経費は絶対に戻ってこないからな。
その意味では、自分で不動産経営やるなら
ＲＥＩＴを買ってプロに任せたほうがいいやってのもわからなくはないな。
ＲＥＩＴを保有していたとしても、トラブルの当事者になるわけではないからな。
ＲＥＩＴを保有していたとしても、町内会から、
「学生だろうと関係ない。賃借人達も町費払え。大家さんからもそういってくれ」
なんてギャーギャーせっつかれなくて済むだろうからな。
-
最近は、マサーズあたりに出没しています。650を割った頃には悲観一色で
死屍累々でしたが、1000近くに戻ってくると、みなさんゲンキンなものです。
悲観も度を過ぎれば一陽来復、明るいほうに転じます。
逆もまた真なりで、わが世の春の中国株なども、いずれはヘタリます（笑）
-
先週、急落した、トップ、ＭＩＤ，クレッシェンド、に集約した。
含オフィス、格付けあり、が共通項。
ここでしばらくお休みします。
-
中国株はもはや見てないな〜。マザーズ
に至っては買ったことないかも。新興市場
プレミアムみたいなのが剥げ落ちたので、
関心はありますが。
2年ぐらい前は、納得のいくバリュエーショ
ンの銘柄を探すのが難しかったですが、今
はそうでもないみたいですね。
-
もうあまりJ-REITでうまくやれるとか
考えないほうがいいかも・・・・。潮目
が変わってるような？所詮はゴミ箱
ですしね・・・・。
さて、これからは何でシノぎますか。
あらゆるペーパー資産の暴落待ちっ
てのも案外良いのかも。
-
プレミアの決算説明会の動画見ました。
「10年後、20年後のレジデンスはどうなるんですか」
「古くなったレジデンスの買い手なんているんですか」
などのスルドイ質問が出ていました。
質疑応答を含めて動画を公開するプレミアは偉いと思います。
でも、相場はもっとエライことになっています。
-
プレミアごみ箱、トップごみ箱、エクセレントごみ箱・・・
素晴らしい名前のゴミ箱が揃ってます。
-
＞潮目が変わってるような？
潮目の変化は、私も感じますね。
ただ、エクセレントやアコモの初値を高い高いと言っていた頃よりも、市場はまだ高い水準
なので、調整というよりは、メッキが剥がれただけとも思っています。
株式のバリュー系もかなり崩壊してますのでしばらくは2002年のように耐える相場ですかね
-
＞＞８６５
遅ればせながら、私もプレミアの決算説明会の動画見ました。
投資法人の真摯な姿勢には感心したと同時に、
と言うかそれだけに、
レジの将来に非常な不安を感じました。
直近の賃料ＵＰもなかなか難しそうな上に、
長期保有した物件の処理は更に難しそうな感じです。
利回りが良いので、レジ系ＲＥＩＴを長期保有する気でいましたが、
短期でないとちょっと怖い。
長期保有する気なら、むしろオフィス系の方が目先の利回りが低くても、
安全そうな印象を持ちました。
-
豪REITの惨劇?などを見ていると、思わず○○が縮み上がりますだw
アレを彼の国の特殊事情だと思いたいのですが、よくわかりましぇん・・・
-
1年前の５％の下落がいっきにきたのですか。直近では１５％の下落ですか.
-
次いで、トップの決算説明会資料を酔った頭で斜め読みしました。
超大口テナントであるＮＥＣは、賃料ＵＰ対象外ということなんでしょうかね？
また、全保有物件がスポンサー活力による取得ということは、
自力での取得能力は期待できず、
また習志野みたいなものをつかまされる可能性があるということか・・・
依然割安だとは思うんですけど、
なんか将来への期待の持てない銘柄だなあ・・・
|
|
掲示板管理者へ連絡
無料レンタル掲示板
