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マイポートフォリオ
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運用全般に対する考え方や
アロケーションを聞かせていただくようなスレを立てました。
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イメージイラスト？ああ、最近髪色が奇抜になって、
白目が無くなり、ビルを持ち上げるのが趣味なんで
すって絵描きさんに言ったらああなりましたわ。
無論、んなワケない。
月刊宝島は確かに盲点ですよね。かつて、いかが
わしい系の雑誌でしたが、ファッション誌が主力の
出版社としては、イメージを大事にしたいということ
で、ビジネス誌に路線変更したそうです。
それにしても青雲さんてば、本の買い方までダイナ
ミック！
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私も買いましたよ。
保有銘柄のリテールやフロンティアが低いのがorz...
宝島を久々に読みましたが、確かにビジネスっぽい。
なんか、日経トレンディを軽くした感じでした。
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確かに、リテールやフロンティア、それに日本ロジスティクスなどが低い
ことに違和感を覚える人は多いでしょうね。文句が出にくいように、主観
を極力排除するため、ただ得点順にランク分けしてありますが。
J-REITの世界では、郊外の大型物件が解約されて、次が埋まらず廃墟
になりましたという話はありませんが、いつまでもこんな幸運は続かない
とも思っています。大手リテーラーの廃止店舗の数なんかも相当数に上
りますので。
まぁ、仮にJRFでそういう事態が発生しても、含み益のある物件を売却し
て損を出さない対応も可能でしょうね。
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空桶くらいにしておきますわ！
本屋のおやじ目線がきになって購入、実際はキャンギャル目当てで購入か。
３３才、若くていいね！怪力でんな、ｱﾊﾊ！
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ところで 雪風氏は青雲の弟分だったとは知らなかった。
逆だと思ったが。
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悲しいね・・・
個人的なつながりも、まったくわからないまま、あれこれ言うヤツ。
雪風さんはそんなことないよね・・・
個人的には、犬吠崎さんたちとともに、あなたの男気を支えてきたつもりだけど、
こういう見方をする人もいるんだね・・
５８７の人、昔から「名無しさん」でからんできたよね・・ 自己勘定運用マネ−ジャー
で悪かったな（笑）テメエは何様なんだよ。
・・・と、こういう連中は、他人の反応を見て、喜ぶわけですな（笑）
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一人でがんばっちゃってる人がいるなー、とは感じて
ました。青雲さんへの信頼は微塵も揺らぎませんよ。
これからも。
宝島は”おかねのこねた”の方のコラム連載も始まっ
てますね。
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青雲様はじめまして。今までは読むだけでしてが、あまりに無礼だとおもいました。批判する人は
勝手なことを言うばかりです。退職者にも参考になりますので、いいたいひとには言わせればいいとおもいます
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管理人さま
昨晩は年甲斐もなく、つい興奮致しましてご迷惑をおかけしました。
この掲示板だけでなく、ほかでも露骨な嫌がらせを受けていましたので、
つい言葉が汚くなってしまいました。お許しくださいませ。
なにか、５８７の人の術中にはまった様で癪ですが、まあ、これも匿名の
ネット社会の宿命なのでしょうか・・ 雪風さんの信頼感が救いですが、
まずは当方の不徳のいたすところです。お詫び申し上げます。
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５８７読んでないのでわかりませんが、悪質の投稿はどんどん削除し対抗していただきたく。
私は新参ですが、この掲示板は大変役立って貴重です。
常連の皆様今後とも宜しくお願いします。
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雪風さん 青雲さんお世話になってます。
２割は反対がいるのが普通です。
ＭＩＤ ビライフ美味しくなりました。
時価真中が上がってますね。
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私は債券型投信とか解約してＪＲＥＩＴに切り変えた団塊定年者です。
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私は債券型投信とか解約してＪＲＥＩＴに切り変えた団塊定年者です。
人に貸していたマンションも売りに出しています。この代金の一部はＲＥＩＴを買うかもしれません。
私の場合たいした金額ではありませんが、私みたいな人は結構多くおられるのではないかと思います。順風であるうちは、ＲＥＩＴはこのように投資を引き寄せているのだと思います。
いずれ風向きが変ることはあるとは思いますが、ＲＥＩＴまだ少しの間大丈夫ではないかと思います。
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マンション売ったけど、判子つくとこいっぱいで面倒だった。
人に貸さず、一年前、リートにしといて大正解だった。
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団塊資産は陸続とリートに流入してくるようだね
これは今後の展開も期待できそうだ
まずビルファンド２００万これは固そう
それから大多数のリートミリオン化
平均利回り２％化するころにはビルファンド３００万？
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『なぜ投資のプロはサルに負けるのか』藤沢数希著タ゜イヤモンド社１６００円
を読んだ。わりと面白い。資産配分で９割決まるとある。橘玲氏、山崎元氏を
紹介しているが、ぼぼ同じラインですね。アセットアロケーションの大事さ
強調している。またインデックス投資の重要性も説いている。
たぶん個人投資家は二つとも無関心かな。
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野村レジは大和のネット抽選で選外でした・・・
もう当分REITに大金を突っ込めないだろうと思い、償還までの期間
が短い国内債券を物色中。まだ買えてないが、そのうち指値がささ
るはず。
資金固定化で、投機熱にやられそうな心を強制冷却。以前はこうい
うとき3ヶ月決算型の公社債投信（アタックスリーやチャンスなど）を
使っていたが、今は適当なのがないからなぁ・・・。
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ビル持ち上げてた頃の元気はどうした？！
でもその冷静さなら心配無用だな。
俺はバレンタインにノムレジ買うぞ、自分への寂しい褒美として（笑
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そ、その日は、Jシングルの条件決定日じゃ・・・
あんなんでも申し込むか？という気になってしま
う自分が怖い。というか、すでに5口ブック参加。
でも、どんな相場でも”足るを知る”って大事です
よね。だから円貨債券購入も実行して資金凍結
は継続。とりあえず期間2.1年で最終利回1.0％
の理想科学工業CB2回債の買いが約定。
REIT界隈では、1.0％なんてアッという間に稼げ
ると思ってる人が多いのだろうけどね・・・
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最近、個人的に、以下の銘柄に注目しています。
・ＡＤＭ（アーチャー・ダニエルズ・ミッドランド）
ガソリンの代替品とされるエタノールを販売しています。
シェアは米国産エタノールの1/4だそうです。
ttp://www.nikkei.co.jp/news/kaigai/20070202AT2M0200L02022007.html
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何たる偶然！そ、それ、さっき買えてたんですけど・・・
33.88ドル×100株にて。
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>>603
雪風さんも注目していましたか。
嬉しい限りです。
このエタノールって代物は、
エネルギー革命を起こす可能性を
秘めていると思っています。
私の場合、宝くじがてらに、20株です。
配当も、そこそこありますし、
長期投資には、もってこいですな。
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「足るを知る」・・・今、実は一番大事なことなんでしょうね。
欲を言えばキリがないけど、訳ありの２銘柄を除いて、すべて売っちゃいました。
ああ、せいせいした（笑）「兵はキ道なり、八分で兵を収めよ」などと言いながら、
自分を騙し騙し、もう少しと引っ張ってきたけれど、少々疲れました。
こんな幸運は１０年に１回で充分です。あとは初心に戻って地道にやるだけです。
これで、今夜からよく寝られるわい・・ だって居心地悪かったもの・・・
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それにしても投資先が減っていくよなー
日本のリートは、どこも高いしなあ
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宝くじがてらになら、ベンチャー・リヴァイタライズ証券投資
法人（8721）というのもどうかな、と。リスクがすんごく高い
ので、私は20株しか買ってませんが。
出がらし的な側面があり、かつ直近の分配金はゼロという
のが嫌なのですけど、まぁ気休めのような参考評価額とや
らも大幅に割ってますし？
ttp://www.v-revitalize.co.jp/disclose/index.html
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なんたるザマだ！「足るを知る」が大事とか言った舌の
根も乾かないうちに5MID追加しちゃってるよ・・・。まぁ、
まだキャッシュ比率が53％もあるけどね・・・。
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いやいや、今日のＭＩＤ追加は流石の一言。
連休明けが楽しみ。
しかし、13:30に投げた人は相当センスがないというか…
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じりじり下げてきたので「100枚成売りッ！」ってかんじですかね
これだけ板をぶち抜くとさぞかし爽快だったのではないでしょうか
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あ、私も５ＭＩＤ、607000〜622000で買いました。
気分は雪風さんって感じですね。
時々、ＲＥＩＴってこういうのありますからね。
もっとも、最近の８９５１は、本日のＭＩＤよりも動きますけどね。
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1月の戦績 +9333952
2月の戦績 -478770 （9日まで）
現在ノーポジ。
なんかもういいやって感じ。
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>>612
１ヶ月で900万円稼ぐにあたり、
投資資金はどの程度なの？
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2/9のMID大下げは、どっかの証券会社の自己売買部門か個人でしょう。
投信なら投売りはしないし、地銀ならロスカットポイントに来ても決済までちょっと時間がかかる。
どんなに下がっても49万までだし、現在利回りが4%台と冷静に考えれば8951と違いボトムが見えているのですが。
自分の予想では日本コマーシャルのような値動きになると思います。
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自己売とかおかしなこといわんといてよ。どこがＲＥＩＴで自己売するんっちゅーねん。
投信は投売りしない？ハァ？って感じだよ。投売り叩き売り機械売りは投信の専売特許じゃないか。
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野村證券とか大量保有報告書出してますけど
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FP研究中 中間報告
FP J-REITは１−３割に押さえる 雪風氏説 『宝島』３月号から
なるほど。
FP J-REIT−海外REIT＝２−１ 横田濱夫氏説
ふむふむ
FP 海外REITは１５％ 『マネーポスト』３月号
ソウかあ
世界株−日本株＝３−１
いかん
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昨年のリートの利益1000万前後これって多い方？？？
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野村の大量保有報告は自分の所のIPOを成功させるためかな？
で、なんでM投信は売ってるんだ??
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本日、いくつかのリートが３時直前に急落してますが、なぜでしょうかね？
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明日のイベントのための換金売り
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引け間際過ぎてリバンドする暇なかったですね
野村レジは時価総額的に大した事ないので
一部投信のボーナス分配用の売りがあったんじゃないかと疑ってます（根拠なし）
それが引き金になって先日のMIDで見られたような
ド短期筋の投げ、もしくは逆指値発動投げ…とかですかね
板の厚さ考えろよ…
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可哀想に。野村レジはそんなに上がらないよ。おいらがはずれたから。
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いろいろなことが起こりますね。ＤＡオフィスはだいじょうぶ？
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明日は野村レジとDAがストポ安かな。
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REITを一部売って他に投資したい
①＝武富士
②＝米国債
①は減配が怖いし、②は円高が怖い。
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（3）円建て債券はどうでしょう？
今日は債券買いに走りました。東京都債（期間0.53年/利回0.45％）
と韓国産業銀行サムライ債（1.34年/0.88％）の2本です。こういうの、
まったりとして落ち着きますよー。為替リスクないですし、ローリスク、
ローリターン。発想が爺さんみたいかな（笑）
REITにはついていけないものを感じ出して久しいので、とにかく資金
の分散をこころがけるようにしています。
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爺さんの一言
サムライ債ではほろ苦い思い出があります。20世紀の終わり某証券に勧められて「ブラジル共和国立何とか銀行」のサムライ債を1千万円買いました。5年4.5％でした。勿論カントリーリスクは承知していましたが買って1年ほどしてアルゼンチンの経済破綻がありブラジルの政情不安も重なってリスクが具現化40円まで下がりました。将に累卵の危うきでした。その頃損ばかりしていたので腹をくくって利息が取れるところまで貰って最悪諦めと放置しました。（リートに出会ったのはこの頃です。）結果は事なきを得ましたがそれ以来外国はトラウマです。尤もこの債券は途上国援助の一環で国と地方から利子税20％すべて還付と言うオマケ付きのもので還付を受けたときは得した気分を味わいました。まあハイリスクではありましたが苦い思い出です。
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わたくしもアルゼンチンの債務不履行のあおりくらいました
現代に徳政令があるなんて・・・勉強になりました
これからは;;;;(;・・)ゞウーン 割安日本株かなあ
インドのETFとかだめですかねえ ←未上場
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皆さんREITの代替投資先には苦労されていますな。
TopixのETFは如何ですか。
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サムライ債は、中国の国際信託投資公司なんかもデフォルトが
ありましたよね。やはり、信用力には十分に注意する必要があ
りそうです。
韓国はカントリーリスクは改善の方向にありますし、アジア通貨
危機の教訓を生かして外貨準備高を厚めに持っていますので、
急悪化はないかな、とか勝手に思ってます。
各種ETFも選択肢の一つですね。ゆるやか〜な右肩上がりで、
押し目らしい押し目がないマーケットが多いので、買いづらいで
すけど。
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＞631 水を差すようなことを申し上げて失礼しました。勿論当時のブラジルと現在の韓国とは比較にならない事、運用期間も短期である事は認識しています。サムライ債という言葉が懐かしかったので申したまでの事です。気にしないで下さい。
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金利上昇を予想する向きは
債券ベアファンド買えばいいんじゃないですかね
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韓国、中国に投資するなんて事は、心情的にありえんな。
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＞６３４
思想的には別にして、そんなことを言ってると、置いてけぼりだなｗ
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>年金生活者さん
いえいえ。謝られてもかえって恐縮してしまいます。
私もデフォルトには気をつけます！
サムライ債、確かに少し懐かしい響きですよね。以
前は銘柄がもっと豊富にあったように思うのですが、
今はかつてより選択の幅が狭くなったような気がし
ています。
学生のころから、ギリシャ中央銀行とかインド石油
天然ガス公社のサムライ債買ってたっけ・・
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そんだなあ・・・
アルゼンチンのときも、大衆迎合主義とラテン気質がヘンテコな「相乗効果」
を生み、ぺロニストどもは簡単にデフォルトしやがった。
かといって、軍隊を派遣して「担保」を押さえるわけにいかないし、「ない袖は
振れない」と居直られては、投資家はスゴスゴと引き下がるしかない。
あれから、アルゼンチンで餓死者が出たなんて話も聞いたことはないし、まあ、
国民性としては、脳天気の方が北朝鮮の国民よりはマシなんだろうなあ（笑）
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日本のリートが買えなくなって、今は５年先を見越してインド、ロシア、海外リートの各投信をちょこまか買いつつあります。
今後はブラジル、トルコへの投信も考えて見ようかと思っています。
１０年先には中国やインドが経済大国になって、世界の経済地図が変わっていると思いませんか。
そのころ、日本は今のイギリスみたいになってるんじゃないかしら。
皆さんの長期展望もお聞きしたいです。長期金利が上がるようなときがあれば、あるいは景気が再び冷えれば
日本リートも再び買い場が来るとは思っています。わずか半年前ビライフが４０万で買えた時があったんですもの。
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急騰したリートを売って、低価格、有配の地銀株を買い増しています。
今後少なくても５年は金利上昇方向でしょうから、利回り１〜２％の地銀は下値もしれていると思うのです。
倒産の心配はないし、むしろ再編などで財務的にもより強固になるでしょう。
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利回り２％の地銀教えてください。
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高知銀行かな。私も1,000株だけ持ってます。
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利回り２％前後のものとして、北越銀（８３２５）、東北銀（８３４９）、トマト銀（８５４２）、など。
これらはPBRが１を切っているものも多いので、下値はしれているし、買収さわぎになれば、２倍くらいは早いと思うので、今後が楽しみです。
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銀行株談義ですか・・・・
なるほど、高知銀や東北銀等の銘柄を利回りで注目しているわけですね。
東北銀に関しては以前東証２部銘柄の時に狙っていたのですが、
１部昇格で暴騰してしまい結局買いそびれた記憶があります。
一時期「地銀再編劇。九州の次は東北か？」などと
雑誌等でささやかかれていましたが、最近言われなくなりましたね。
日銀の利上げはどうなるかわかりませんが、
循環物色の観点から銀行株が注目されるといいですね。
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銀行株なら、福岡中央銀行ですか？前に買おうとした
のですが、日興も大和もネットでは発注出来なくて・・・
投資対象としては面白いんですが、何とかなりません
かねぇ。
北越銀・東北銀・トマト銀よりは高知銀のほうが信用リ
スクは少ないかな・・？と思ってます。
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友人から、ＭＡ関連の銀行株がいいと言われましたが、ＭＡの噂のある銀行ご存じですか？
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銀行株とは昨年の4月に縁を切りました。でも銀行株を利回りで買うという発想はいけるかな。私は買うとしたら話題に出てきた中では北越銀に一票です。理由はあの中越地震で得意先が多数傷つき大変だったろうに1割以上の配当をしている所は凄い。阪神地震の時には幾つかの銀行がバブル崩壊後と言う事もありダメッジで無くなりましたから。自己資本比率とかは見ていません。無責任な放言です。
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普通はナンバー銀行
その県になければ県名バンクから
浮動株は少ないですが
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銀行は来年度からバーゼルⅡやらアウトライヤーとかで
自己資本とか色々変わってくるからちょっと見極めが必要ではないだろうか？
ちなみに地銀はREITの大量保有者の一つでもあるですね。
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<<648
賛成です。
６４８さんみたいな人の市場です。
義理で個人国債多い人には外債ファンドがお奨め。
金利上がれば、普通は円高だから。
逆に動いて両方から利子くるから。
ファンドの強さはみなさんご存知のはずです。
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Ｍ＆Ａ？そういう噂のある銀行は知りませんね。
銀行セクターでは新生銀行もミニ株（笑）で保有
してます。あと、あおぞら銀行にも少し関心あり。
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上がっちゃったリートなんかよりロジコムのがいんじゃね？
・・・と思って調べていたら、ヒューネット絡みの変な話が
見つかったのでガックシ。指標的にはかなり面白いのに。
でも、1単元ぐらい買うかも（笑）
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九州では地銀の再編がおきましたが次はどこでしょうかね？
個人的には金利上昇局面で地域ｼｪｱの低い銀行の株を買うのはあんまりオススメできません。
あおぞら銀行は旧長銀の絡みで一株71円位で当時持合いをしていた沢山の国内銀行が株を保有しています。(国内銀行では現在のかなりの含み益状態）
長銀が持っていた国内銀行株は日本ﾄﾗｽﾃｨｻｰﾋﾞｽへ移動しており現在持合いの関係ではないです。そしてあおぞら銀行株を持っていても国内銀行にとっては
自己資本控除なので期末に向け益出しをしないといけない銀行がﾊﾞﾝﾊﾞﾝ売ってきます。しかもIPOが超大型だったため570円で掴まされた方が多数存在。
このことが非常に上値を重くしています。
しかし、あおぞら銀行自体は財務優良で自己資本も高く成長余地が十分あるので長期で投資できる方にはオススメではないでしょうか。
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まちがえた648です。ｽﾏｿ
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あおぞら銀行、潜在株式（優先株）が邪魔ですし
将来の税負担正常化も織り込むと、特別に割安
というわけでもないようですね。
財務優良で自己資本も高いのですが、成長力は
あるのか微妙・・・？
それにしても、上値が重いのにはそんな要因もあ
ったのですね。とりあえず、ミニ株での購入にして
おきましょうか。
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大和は福証・札証単独銘柄の場合、電話注文のみでしたよね。
ネットという事になると、
松井、ジョインベスト、イートレード、カブドットコム、ＳＭＢＣフレンドあたりでしょうか。
それと野村ホームトレードでもネットで発注可能なのですが、
なぜか１５時以降は発注できません。（取消は可能です。）
ちなみに私は野村で買ってます。たまに買い増ししてますけどね。
「長期投資なので手数料はこの際高くてもいいや、
株屋さんとの付き合いもあるから買ってやろうかな」てな感じです。
先週・金曜日にようやく黒字になりましたが、どうせ三日天下でしょう（泣笑）
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銀行銘柄のダークホースは日本銀行（出資証券）ではないかと
勝手に妄想しております。
まあ、配当１口５円では説得力ゼロかもしれませんが・・・・
いつも分厚い書類を宅急便で送ってくるのですが、紙の無駄使いではないかと・・
ちなみに日銀によると、「日銀出資証券は株券の電子化の対象にはならない」のだそうです。
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信金中央金庫の優先出資証券はどう？
配当金は１万３０００円
ttp://quote.yahoo.co.jp/q?s=8421
利回りは２．５％程度
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銀行のインデクス及び投資なら
東証銀行業株価指数連動型上場投資信託 １６１５が便利か？
団塊が大好きな電気は
東証電気機器株価指数連動型上場投資信託１６１３
出来高がないのが欠点だけど
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リスク資産運用が好きなセミプロからまじめな話をさせていただくと、
ＲＥＩＴから退避させた資金を、さらにローリスクのものに突っ込むというのは
あまり上手な運用ではない。
いまさらではあるが、私の場合は、３年ほど前から、持っているＲＥＩＴの利回りが魅力的なもので
なくなると、それを利回り（単なる利回り）の良いところに移して、
キャピタルゲイン分はハイイールド系と海外ＲＥＩＴ投信に移している。
結果、株式運用を遥かに超える、恐ろしい利益が出てしまった（のは出来すぎであるが）。
しかし、キャピタルゲイン分ぐらいはもう少しリスクをとるほうが利口な運用だと思う。
（今からどうするかは別として）
-
（今からどうするかは別として）
↑結局、自慢ｗ
それに、低利回り→高利回りも、Jリート→海外リートも逆の方が良かったんじゃ？
過去3ヶ月は低利回り＞高利回り、Jリート＞海外リート
いっぺん、逆の取引をやった場合の試算をしてみたら？
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それこそ結果論というものだ。話にならん。
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>>660
子供みたいなこと言いなさんな。
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皆さん無事ですか？名有りさん達は賢い方が多いので、こんなチャンス日は稼いだのでしょうね。
私はやっとノムレジダーになりました。
ミッド買い戻しは売値より高くなってしまいました。１ノムレジ、１ミッド、下がれば長期で保有します。
-
電力様と玉子様で
北海道ファンド（サッポロファンド）お願します
とりあえず福岡時価の半分ぐらいは
すごい民間（公共）投資になる
ビール様からエビスきたら１番間違えないけど
-
REITは２月下旬に売り切ってしまった
日本株も１日の寄り付きで全部処分してしまった
外国株の投資信託だけは臨機応変に逃げられないので
そのまま保有している
債権系の比率はもともと低かったので
気がついたらキャッシュ比率が８割を超えてしまった
今後の運用方針をどうしたらよいのか困惑中
Eトレの人民元投資とかどうなのかな？
-
株もREITも全部売りました。
去年は外債運用６割でしたが年末年始の円安で半分利確。
外債３割以外はキャッシュと定期預金になりました。
REITは10%程度を想定していましたが、3倍以上のリターン。
REITも株も底打ちを待ってまた買えばいいのではないでしょうか。
円高が進むようならまた外貨中心になると思います。
-
やっぱり
トウモロコシ来たね
仕入れは終わってるけど
早く北海道に資金まわさねば
一番寒いとこでガンバッテル人 大切にしなきゃ
この国の大きいな財産だよね
-
大学 地場優良企業 行政
男女同数で留学受け入れ
クラスで１番の人きてくれるから
偏差値高い大学になるよね
少子化対策になるよね
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文字通りマイポートフォリオ。一応、無事かな?
REITや株などの比重は、もう少し増やす予定。
■J-REIT （4.64％）
FCレジデンシャル クレッシェンド ジャパンシングルレジデンス
■日本株 （9.39％）
新日本ガス 東日本ガス 鳥居薬品 平安レイサービス 新生銀行 北陸ガス 前田建設工業 創通エージェンシー ベンチャーリヴァイタライズ 高知銀行 三東工業社 ロジコム あおぞら銀行 西松建設 ウエスコ ほか計22銘柄
■アジア株 （5.38％）
韓国電力公社 YESCO 慶東都市ガス 韓国ガス公社 Macquarie Int'l Infra Fund 釜山都市ガス 中国製薬
■欧米株 （2.62％）
Energy East Corp Archer-Daniels-Midland Co. Fresh Del Monte Produce Inc.
■債券 （22.96％）
円債 ABF Pan Asia Bond Index Fund ユーロ債 ドル債
■現金等 （55.01％）
MRF MMF ドルMMF 銀行預金
-
みなさんが全てのリートの鑑定していただきたいんです。
カブドットに購入手数料０円 信託報酬年０．６８７８％
リートインデクスファンドあります
少しでもかまわないから購入していただけません。
四季報は白紙です。（コメントがありません）
リートを健全に発展させていただきたいです。
全国のビルがファンドになれたらスゴイと思います。
地方も元気になる
いま５兆ぐらいこの鑑定でもスゴイですが。
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>669 雪風サンは変わった銘柄を持っているんですね。
-
そうかな？
自分は株はよくわからないけど、REITに関しては
相対的に下値不安の少ない割安銘柄をうまく集めているように思えるよ。
優良かどうかという点では疑問はあるけど、
ＦＣレジなんかは案外まじめにやってるほうじゃないかな。
強いて分類すれば中期スイング狙いの買い方にみえる。
長期や超短期の銘柄選択ならまた話は違ってくるだろうけど・・・・
-
株は変わった銘柄が多いですね。メジャーな銘柄は
無駄に高いことが多いので、あまり買いません。
上がりそうな株ではなく、下がりにくそうに思うものが
好みです。
REITは確かに中期スイング狙いです。仮に短期で失
敗してもそのうち何とか持ち直しそうなものがターゲッ
ト。具体的には類似銘柄との比較で、割り負けている
銘柄を狙うので、勝ち組ファンドを組み込むことは殆ど
ありません。
クレッシェンドは対ケネディクス、FCは対ビライフ、Jシ
ングルは対野村レジ考えています。
-
ふむふむ、ただ今の下げが一時的な調整なのか
REIT全体が下げ相場に転換したのかっていう大局観の問題もありますね。
自分は弱気派なので一時的なリバウンドはあっても
しばらくは大勢下げ方向なのではないかと現時点では見ていて
底入れはまだ先なのではないだろうかと ・・・・・・
-
大局観では自分も弱気派ですね。今REITの比率を抑えている
のは、そのためです。平時のREITのポジションは10〜30％程
度ですので。行き過ぎの反動は、まだまだ続くと見ています。
-
大局観という意味では、Ｊ−ＲＥＩＴを俯瞰してもそれはあまりに見方が狭いと言うべきでしょう。
今、日本のＲＥＩＴが下がっているのは日本のＲＥＩＴが高いからではないですから。
-
今まで騰がってたのはどうして？
外国人が買い捲ってたからだろ。
相場を盛り上げていた連中が円高で一気にいなくなると？
-
円高が進行する過程においては外貨投資も伸び悩むだろうし
金利も上げれない、またＲＥＩＴに金が戻ってくるよ＾＾
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>>678
おまえは頭大丈夫か？書いていることをよく読み直せ。
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>今、日本のＲＥＩＴが下がっているのは日本のＲＥＩＴが高いからではないですから。
今まで外人さんがJ-REITを買っていたのは日本のREITが安いからだったわけでもないでしょう。
どちらかといえば単に余ったカネの行き場がなかったからでしょう。
つまり外人さんは投機的にJ-REITを買ってきていたにすぎないのではないでしょうか。
世界同時株安で投機的資金が弱気になればＪ−REITも軟調にららざるを得ないのではないかと。
REITを債権と同様なリスクの少ない投資先と認識するなら質への逃避という意味で
買われることも考えられるけれども、実際にはREITはみてのとおりきわめて投機的な
値動きをするハイリスクな投資先となっているのが現状なのだから
そういう買われ方をする可能性は低いのではないでしょうか？
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だからそう言ってるんだけど。
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