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マイポートフォリオ
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運用全般に対する考え方や
アロケーションを聞かせていただくようなスレを立てました。
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寡黙星雲さんに一票！
青雲だと、なんか線香を思い出す。
改名は本人の自由なんだけど……
来年は為替でも楽しみたい、＄くらい持ってないと、と痛感しました。もちろんリートでも楽しみたい。
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>>438
いや、人口の増減がその国のGNPの増減に影響するのはわかるんですが、
GNPの増減＝為替の強弱ですか？
そうではないと思うんです。
基本的に大事なのは、2国間の予想実質金利差の変動ではないかと思うんですが。
>>444
ポイントは日銀の金融政策だと思います。
資産インフレを忌避して日銀が利上げを急げば、Ｊ−ＲＥＩＴ市場も安泰ではないでしょう。
と言うより、私見では、日銀は地価上昇（近似的にはＪ−ＲＥＩＴ市場の上昇）をことのほか嫌っているように思われます。
利上げにも関わらず上昇基調を続ける不動産市況（≒Ｊ−ＲＥＩＴ市況）にかなり苛立っているように見えるのですが・・・。
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利上げの為の言い訳でしょう。
弱めのマクロの数字では、説明できませんから。
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>>449
だけど、なんで利上げを急ぐんだと思います？
90年以降、いつも利上げを急ぎ、緩和はtoo little too late なのはなぜなのか？
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今回言われている日銀の利上げは、単なる「引き締め」というよりも
「金融政策正常化」すなわち「日本経済復活宣言」の色彩が強い。
金利の動向を気にされる人もいるようですが、
米国を見てもわかるように、政策金利を上げても長期金利に与える影響は限りなく小さい。
ましてやこの国の長短金利差を考慮するなら、日銀が０.２５〜０.５０程度の政策金利を引き上げたところで
長期金利の水準にそれほど影響を与えないでしょう。
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日銀による利上げの有無、その影響については、何とも分かりませんが、
自分はREITホルダーなので、いわば最悪の事態として、
利上げとその影響をもろに受けた場合のことを考えて、
REIT投資をするようにしています。
この観点からは、今のREIT市場は、到底投資できる水準ではないですね。
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まあ不動産市況の改善は継続しているわけですから、25〜50ｂｐ程度は、
期待利回りの低下分で相殺じゃないでしょうか。
むしろタンス預金や団塊のおじさま達の資金の流入がプラスになるのでは。
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いま、買いで入るのは、投資と言うより、投機に感じられる。
ここの賢い住人は、既に十分に買っているだろうから、
時価総額の増大に併せて一部売却している人もいるかも知れないが、
高値買い参入はしていないでしょう。
値動きも非常に乱暴だから、投機を楽しむ人は別として、
じっくり様子見が正解でしょう。
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2006/12/07（木）、南アフリカ通貨ランドの政策金利が
８．５％→９％に引き上げられましたね。
南アフリカ通貨ランドをポートフォリオに入れるのはどうなのでしょうか？
２０１０年ワールドカップ開催国であり、今後、世界の資本が流入し、
インフラ整備とかも活発になるのではと思っています。
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寡黙さんにザブトン一枚
このサイト真打登場て感じ＼（●＾▽＾●）／
ｂｐさんまて来てしまった。
欧米かて感じ
塾長 対 藤巻さんになってきた
僕は宮沢さんが何を考えてるか知りたいな
(-_-)zz
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すんません。
ｂｐさんって誰ですか？宮沢さんって誰でしょう？
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bpさんてＲＥさんです
専門用語なんですよ よよよ
宮沢さんといえば２人でませんか
チェロでないほうです。
グリーンスパンと英語で話せる人
喜んで一番の人
お近くの人 出来たらお話してきて下さい。
選挙区てどこでしたっけ
お住まいわかれば、私が行きたいです。
m(_ _)m
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そろそろ、隠居の時期みたい。
寡黙さん御願いがあります。m(_ _)m
ファンド作ってください。
もちろん、配当なし 購入手数料なし
年０．８％は払います。
さわかみさん一人では困りますので。
ワールド型で御願いします。
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南ア-ランドね。わたし、これには否定的。今でも、黒人がひどく
虐げられてることに変わりないようですから。「そんなこと知った
ことじゃない」「もうかったらええ」などといってるとしっぺ返し
を喰らいます。何かあったときのマネーの逃げ足はおろそしく速い
ですから、こういう国は。
わたしが南アを投資対象として考えないのは、そのようなことに加えて
南アのことを知らないからです。現在、中国、韓国、タイ、ヴェトナム
である程度の投資をやってますが、最低１０回は訪れて、ある程度それら
の国情がわかってからはじめました。だからアジア通貨危機は、わたしに
は「絶好の買い場」でした。南アに投資するみなさんのうちどれ
だけが現地に行ったことがあるんでしょうか。
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ドルがメープルつれて急降下爆撃ですね。
お待ちしてました。
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南ア
＜＜４６０
左脳的にはおしゃるとおり
右脳的には
サッカー
日本韓国 チャチャチャ
ドイツユーロ ハムハム
南ア キラキラ（金）
サッカー協会てスゲー投資センスしてるよね
そりゃそうだ世界１２０の国と地域が投資先
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J-REITね。わたし、これには否定的。今でも、REIT植民地がひどく
虐げられてることに変わりないようですから。「そんなこと知った
ことじゃない」「もうかったらええ」などといってるとしっぺ返し
を喰らいます。何かあったときのマネーの逃げ足はおろそしく速い
ですから、こういう金融商品は。
わたしがJ-REITを投資対象として考えないのは、そのようなことに加えて
投資している不動産のことを知らないからです。現在、中国、韓国、タイ、ヴェトナム
である程度の投資をやってますが、最低１０回は訪れて、ある程度それら
の国情がわかってからはじめました。だからアジア通貨危機は、わたしに
は「絶好の買い場」でした。JーREITに投資するみなさんのうちどれ
だけが投資物件そのものを見に現地に行ったことがあるんでしょうか。
※ いや、読んでてつい思ってまっただけ ・・・・ 気ぃ悪くせんといてね。
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J-REIT期待利回りの低下（REIT価格上昇） → 不動産価格の上昇
→ さらなる期待利回り低下（ますます価格上昇）
なんてえサイクルが永遠に続くハズがないのにさ ・・・・・
過熱の兆候を放置せずに
「ええかげんにしとけや」っつうのは日銀のお役目なんだから仕方がなくね？
※ と、また憎まれ口をきいてみる。
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>463
ＯＲＡさん、つっこみ、あんがと。
じつは463を書きながらそういうこともチラチラ頭に浮かんでおりました。
ご指摘の通りです。ただし、南アに比べたらＪリートのほうが断然知識も
あれば情報もとれ、リスクは小さいでしょう。昔、青年海外協力隊で行って
たとかいうなら別ですが、一般には南アのことなど何もしらないと思います。
何を食べ、どんな家に住み、どんな気候で、給料はどれくらいで、人口はど
れくらいで、１人あたりのＧＤＰはどれくらいで、ランドの対ドル相場は
２０年前はいくらで。。。後半部分のことはちょっと調べればわかりますが、
そういうことすら知らずに投資しているひとが少なからずいるんじゃない
でしょうか。
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＞＞４６３
私も不動産判らんから参加出来ない。(＞_＜)
不動産の目利き１０人ぐらいでリート現物ツアー御願いします。
適正価格を掲示してください。
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＜＜４６０改めさん
また、勝ち組ポイ人登場です。
市場でいうと板が厚くなてきた感じ。
寡黙さん
ファンド御願いしますよ。
ファン番号１番いただきたい。
料理の鉄人
みんなが喜んでくれてお金を払ってくれる。
いい商売だそうです。
同じでしょ
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なんか、ご本尊の雪風さんより、ファンのジイ様のほうが元気がいいみたい(笑)
ファンドそのものを作るのは、投資顧問業法にいうところの「助言業者」として
登録すれば、今は比較的簡単。問題は腕ききのファンドマネージャーを集めることかな。
web上で見ていて、本業でなくても結構優秀な人もいる。こういう得意分野をもった
一騎当千の人を一本釣りして、しっかりしたゲートキーパーの元で在宅勤務をしてもらう。
んで、私は左ウチワ・・・なんちゃって妄想してますです。
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リートで雪だるまになってしまったポートフォリアオを崩したいのだが、崩した後が気がめいる。
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>>464
日銀の職務は物価の安定です。
これは世界中の中銀がやっていることであり、日銀法にも明記されています。
しかし、資産価格を安定させることもはたして日銀の職務といえるのでしょうか？
過度なインフレやデフレを抑制する目的で、結果として資産価格が高騰したり下落したりするのでなく、
資産価格そのものをターゲットとして金融政策を運営すべきなのでしょうか？
これは、日本の金融政策をめぐる最大の論点だと思います。
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>資産価格そのものをターゲットとして金融政策を運営すべきなのでしょうか？
これって どうやんのよ？ かつてグリーンスパンだって我慢できなくなり、
「根拠なき熱狂」を冷まそうとして必死だったよね。不動産価格もそうだけど、
オーストリアの個人が円キャリーで住宅買ってるようじゃ、かなりの外圧がとく
にコンチネンタルの風邪にのって吹いてそうだよねぇぇ。
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寡黙さんへ
ファンドm(_ _)m
バブル孤児としてはこりゃなんとかしまければと思う。
寡黙さんも判ってると思うがこの国の個人はカモネギです。
戦えるプロをそだてなければ。
１０万円の定額で御願いします。
とりあえす、自分のポジションを時価で売り出せばいい。
一番大切なのは社会性です。
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師匠はスゴイよ
いい作戦だと思う
リート判らん私もすいよせられそう。
肝も据わってるね
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いまや雪風さんも雪風ファンさんのファンです。
雪風ファンのファンの増えてまたと思う。
どうぞ寡黙さんと一緒にブログお願います。m(_ _)m
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寡黙さん
村上さんていたよね。
頭もいいしセンスもいい
でも、社会性がなかった。
庶民のためのファンドなら福沢先生も聖徳太子もメデアも味方についたと思います。
ところで、タワーの原さんはどうなんでしょう？
コバンザメさんはどこにいるのかな？
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dellさんへ
スルドイな
フローからストック社会に変わったんですよね
多分
だから、アメリカ トイツ コアラの利息の２０％は国に払ってる良い子です。
ブラック チューリップは繰り返すみたいよ
懲りないよね 欲望とゆう名のーーーー
「理由なき熱狂」とは詩人だったんです
詩人が一番感性がいいみたい
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あ、いや、その ・・・・ あんな駄文にそんな丁寧なお返事いただくと
どうしてよいか、しどろもどろ（苦笑）
>南アに比べたらＪリートのほうが断然知識も
>あれば情報もとれ、リスクは小さいでしょう。
一般的にはそうなのだろうけど、
>ちょっと調べればわかりますが
>そういうことすら知らずに投資しているひと
Ｊ−REITでも、「ちょっと調べればわかること」さえ調べずに
物件の中身や財務状態さえ知らずに投資しているひと
ってけっこう増えてきてるような気がしてね・・・・・・
（ここの常連さんは違うだろうけど）
で、そういうひとの比率がどんどん増えてくると
（投信だって、結果的にはなんも考えずに買ってるようなもんでしょ）
相場が荒れる ・・・・ ってゆーか、 不条理さが増すというか
ある意味REITも「リスク」が増大してきているともいえるのではなかろうか
・・・・なんて感じてしまふ今日この頃。
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>>470
>日銀の職務は物価の安定です。
>資産価格そのものをターゲットとして金融政策を運営すべきなのでしょうか？
えーと、オラ、ブルーカラーの素人なんでむずかしいことはよくわかんねけんど,
「物価」には、「不動産価格」も含まれているってことじゃないのかしらん。
で、「資産価格」＝「不動産価格」（≒Ｊ−ＲＥＩＴ価格）なんだから、
「物価の安定」＝「不動産価格（≒Ｊ−ＲＥＩＴ価格）の安定」
でおかしくはないように思えるのだけれど・・・・・
448 で dell さんも↓こう書いていたよね
>地価上昇（近似的にはＪ−ＲＥＩＴ市場の上昇）
>上昇基調を続ける不動産市況（≒Ｊ−ＲＥＩＴ市況）にかなり苛立っている
Ｊ−REITの「期待利回りの低下」が、結果として不動産価格を引き上げてきてる
っていう側面はあるんだろうし、「物価安定」のために金利を介して
それを牽制しようとするのもあながち理不尽とは言えなかろうかと。
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J-REITに投資すべきか、現物不動産に投資すべきか？という
問いに対しては、皆様、どのようにお考えでしょうか？
「よくわかっているものに投資しろ」という原則に従い、地縁があり、
値上がりしそうに思えた港区湾岸地域の新築財閥系マンション
に１年半前〜1年前に総張りで3部屋申し込み、この4月末には
総資産の７割がこの地域の新築マンションの部屋になりそうです。
これでは、ポートフォリオが集中しすぎか、とも思うので、１部屋は
新築未入居物件として売却して益を確定し、売却代金はJREITか何かの
運用にまわそうか、とも思うのですが、最近のJREIT価格上昇で、
魅力的な銘柄も見当たらない。
（自宅を含めた）現物不動産投資とJREIT投資との選好は、
皆様どのおようにされているのでしょうか？
>469さんにならえば、港区湾岸地域区分所有マンションで
雪だるまになってしまったポートフォリオを崩したいのだが、
崩した後が気がめいる。
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>>479
流動性の問題、管理等の労力の問題等、REITとの違いは大きいが、
個人的には、不動産所得が総合課税と言う点が、もっとも引っかかる。
REITは配当課税で、今は１割り、将来は２割りだから。
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＞＞４８０さんにザブトン１枚
バブル孤児としては、魚脳の逃げる本能を１番大切に思う。
買う時は爬虫類脳ねワニさんパクて感じ
＞＞４７９さんは１番儲かる方法
リスクとリターンは比例するから
「原タイラに全部」
魅力的なのないなら休めば(-_-)zz
市場に毎日いると買う売るばかりになる
休むも相場です
キャシュポジションが多き人が強いよね
大暴落したら、ワニさんパク
旅行に行ったら
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＞＞４８１追伸
脳ネタですが
魚 ワニ サル 人間脳て進化したわけ
ここの人たち人間脳が優秀なわけ。
言葉を使い 計算が得意
左脳が優秀なわけ
インターネットで自分の右脳 左脳ではなく
みんなの右脳 左脳がつながった
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ＲＥＩＴの買い増し、中国の買い増し、インドの買い増し
どれが一番 怖い？
今年５月のような調整あれば ワニさんパク したいが、今は・・・
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寡黙さんへ
ファンドの名前はＣからがいいな
Ｃａｍｏｋｕファンド
Ｃて世界で一番価値ある砂糖水会社 ＣＣでしょ
トヨタの勝負車 Ｃでしょ
Ｃて響きいいみたい
ここだけで、資金ある程度集る
日経マネーのサワカミさんの次のページが目標
タダで宣伝してくれるから
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財産３分法といわれていますが、
REIT・株式・外国債券をそれぞれ３分の１ずつ保有しています。
最初の持分（購入金額）は３分の１ずつではなかったのですが、結果的にそうなりました。
REITは8951と8952・株式は新日鉄のみ・外国債券はUS＄・ユーロ・豪＄です。
各１億円ずつですが、このポートフォリオで何か問題点はあるでしょうか。
忌憚無いご意見お待ちしています。
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>>485 それが本当ならば素晴らしい。
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折衷案として「寡黙星雲」改め「寡黙青雲」なんてどうでしょうか。
それとファンドというなら、この際「雪風ファンドのＪ−ＲＥＩＴ研究室」にちなんで、
「寡黙星雲ファンドの銀行研究室」の方がいいかな。
なんて冗談ですよ。
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＜＜４８５
株はＴＯＰＩＸと２２５のＥＴＦ
ＲＥＩＴも分散したら
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＞＞４８７
別々がいいな
船頭２人では困る
日本リートは立ち上げの時期が難しい
雪風さんはファンドではないが公開してるでしょ
手数料０円 ファンドだよ
日本から世界のつなげる方法が必要
世界の人とつながらなければならないからね
日本に来てる外人の人とネットワーク組む必要あるよね
不動産関係で会社に外人いればツナガルね
寡黙ジャパン 雪風ジャパン
みたいにサッカー方式がいいかも
監督は決まってるわけ
みんな、協力出来ることするの
脳がつながる
儲けるためにやるのではなく良いファンド作るの
結果儲かるけど、手数料下げるの
団塊世代の退職金を守ればみんな助かる
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当事者抜きで勝手に盛り上がるのは、どうかな。
当事者もコメントしにくいでしょ。
いい歳してるんだから、ちょいと考えて。
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>>485
日本株が新日鉄１銘柄ってのがすばらしい。
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１２／１０日経
ポートねた多いね
ｐ１年金資金 国家は国債がおおいい なんとなくわかる
ｐ５ 世界中銀 ２／３ドルから分散へ
ｐ１５ アメリカ
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>>478
>「物価」には、「不動産価格」も含まれているってことじゃないのかしらん。
含まれません。資産価格と物価は別物です。
ちなみに、現状では資産価格のほうが物価より上がりやすいため、資産価格の安定・抑制をターゲットにしてしまうと、デフレになりやすく低成長に陥ります。
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>含まれません。資産価格と物価は別物です。
ここで問題になってる「資産価格」は具体的には「不動産価格」なわけだけど、
そうすっと、金融用語（？）では「不動産価格」とは「物価」ではないのだってことなん？
う〜〜〜ん、オラみたいな素人には理解しにくい話だなぁ・・・・
んでもって、「不動産価格」は「物価」ではないから日銀は関知せず。
つまり、不動産価格に関しては金利政策決定上の考慮の範囲外だってこと？
そんなことってあるんかなぁ・・・・
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たとえば ↓こんなこと書いてる人もいるけど
ttp://blog.goo.ne.jp/kitanotakeshi55/d/20061208
>不動産バブルがどうしても悪い、というご意見は別としましょう。
>しかし、見てください。不動産そのものを含めて、それを取り巻く
>金利環境がなければ今の経済活動の活性化はないのです。
>それを根拠にこれだけゼロ金利を続けた訳でしょう？？
>この種の資金特性は日銀はもちろん知っている訳でして、
>今回の利上げが、不動産のみならず、さまざまな証券化商品を通じて、
>なんとか動き出したリスクマネーの資金フローを遮断することになる
>という事も充分承知している筈です。
日銀は金利が不動産価格に与える影響を充分知ったうえで、
それをコントロールしようとしているように読めるんだけどな・・・・・
（その日銀のサジ加減の巧拙は別としてさ）
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>>494-495
不動産価格は「物価」ではないので、物価コントロールの範囲外です。
でも、たしかに日銀は不動産価格をコントロールしようとしているように見えますよね。その結果として「失われた15年」とも言われる経済の長期低迷を招いている。
しかし、それははたして正しいことなのかどうか？
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”持てる者”にとっては、不動産価格とは「資産価格」であって
それがぐんぐん上昇するのは好ましく感じられるのが人情でせう。
しかし、”持たざる者”にとっては不動産価格は「資産価格」などではなく、
「いつかは買いたいモノの価格」であり、高騰してしまえば手がでなくなってしまって困るもの、
あるいは、「自分が借りて住んでいる、他人の持ち物の価格」であり、
その上昇は、自分が支払う家賃の値上がりとなって跳ね返ってきてしまうものでしかないでせう。
不動産価格の急激な上昇によって利益を得て喜ぶ人々がいる反面、
それによって苦しむ”持たざる者”が必ずいる。
”不動産を賃借している企業”にとっても、その上昇はコストアップ要因でしかないでせう。
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不動産の価格だって、他の物価と同様、ゆるやかな上昇が好ましいのであって、
乱高下やバブルの発生を放置すれば、一部の者は大儲けするだろうけど、
長い目でみた経済全体にとっていいわけがないでせう？
その急激な上昇のもたらす”持たざる者”への不利益を考えるなら、
日銀は（一般的な）物価と同様、むしろそれ以上に、「不動産価格の安定」に
配慮した政策決定を当然行うべきではなかろうか？
日銀がそれをコントロールしようとすることが悪いのではなく、
問題はそのやり方（タイミングやさじ加減）がヘタクソなのがイカンのではなかろうか？
バブルが崩壊してその反動で経済が長期低迷したのだとして、
それを「崩壊させた」犯人を捜して責めるのは問題の核心からズレてるやうな・・・・
そもそもバブルを発生させ、それがふくれあがるのを許してしまったことがいけないのでは？
バブルを放置し続けたところで、結局はいつかは致命傷を負う者が続出するんだろうし・・・・
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中銀のコメントからとにかくデフレからデルゾーが先の気がする
金利が付いてないからコントロール出来ない
アメリカなんか数年でうまく出た
マエストロがいたからね
ユーロも金利上げてる
だから、円安だと思う
ガンバレ日本
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長期金利上昇→長期債券価格下落→債券ベアファンドの価格上昇
という図式で今後、
債券ベアファンドをポートフォリオの一部に入れるのというのは
どうなのでしょうか？
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面白いと思います。ただ、債券先物の売り建てを継続
するコストは高いので、短期間で思い通りの方向に相
場が動かないと、結構なダメージを食らいそうです。長
期金利が横ばいでもやられます。
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今はいろんな意味で、ちょっとした分水嶺にあると思います。相場といっても、
所詮は相対的なものであり、勝てる確率の少しでも大きな方に賭けるという事に
ほかなりません。企業経営でも「選択と集中」がテーマになっていますが、
自分の得意分野を強化しつつ、ダメなところは切り捨てていくつもりです・・・
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韓国株ですが、この辺どうでっしゃろ？チャート的には
高値圏が多いですが、PERのような指標は良いです。
012320 慶東都市ガス（PER6.86）
015350 釜山都市ガス（PER9.12）
015360 極東都市ガス（PER6.89）
017390 ソウル都市ガス（PER8.72）
018670 SKガス（PER6.63）
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>>500
債券ベアファンドを２００２年（長期金利１％割れを見て）に買ったことがあります。
その後長期金利が０．６％台になった時には肝を冷やしましたが数ヶ月後に長期金利が
１．３〜１．４％位のところで漸く収支トントンとなり撤退しました。
ちなみに現在の基準価格は長期金利が０．６％台のときより低いです（その間無配のようです）。
雪風さんと同様の趣旨になりますが、順張り（金利上昇期）で飛び乗って数日から数週間で
決着をつけないとダメでしょう。あくまで投機と割り切る商品でありポートフォリオとして
持つ商品ではないと思います。
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>>501
>>504
回答、ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。
別件ですが、
ＧＳのボーナス一人平均あたり７０００万円って凄すぎです。
株高やＭ＆Ａ仲介収益、クレジット・デリバティブなどで
巨額の利益を得たのだとか。
小職などの弱小個人投資家としては、
この掲示板などでアセットアロケーションを学習して、
自分でボーナスを稼がないとって感じです。
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最近読んだマネー誌にいいポートフォリオがあった。
日本株 優良株 ２５％
外貨MMF ２５％（現金と見る）
BRICs外国株 ２５％
高配当外国株 ２５％
なかなかです。
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>>506
それって、今好調な投資先だよね。
これから先も同じなのかな？
その年に好調だった投信は、翌年は良くないって話も聞くけど・・・。
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>>506
外国株を買いたいんですが、ポートが組めるほど分散して買う方法に苦慮しています。
（国やら業種やらタイミングやら）
かと言って、投信は今日のＲＥＩＴの上がり方とか見てると信用できない気がします。
自分のお金じゃないからあんな買い方ができるのでは？
良い方法があればなあ・・・
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雪風さん
最近、トリップのあるのとないのとが、半々くらいなんだけど、どちらもいかにも
あなたが言いそうなことなので、区別がつきません・・・
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508 について 私は韓国株一度買ったけど、外国株不明なのでもっぱら投信です。
投信は研究中ですが、最近になり外国株投信への興味湧きました。
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>>510
投信は買った瞬間に販売手数料やらで５％くらいもってかれるのがどうにも・・・
カジノよりもぼったくりに思えて（＾＾）
成功報酬なら許せるんですがねえ・・・
まあ、５％を惜しんで１０％上昇するマーケットを逃す間抜け、と言われればそれまでなんですが・・・
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漏れも今年から投信買いだしたんだけど、手数料バカ高い。
ただ、雑誌に書いてあったんだけど、個別株で購入できないものは、
投信で対応するのがいいとあった。
それで、インド株と東欧リートを少し購入。
中国株は個別で買えるんで、投信を利用してないよ。
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>>511
海外投資って難しいよね。
外国株となると、まず証券会社の問題がある。国内オンライン証券だと取り扱い銘柄少ないし、手数料も割高。
国内対面証券は取り扱い銘柄は多くても、手数料がバカ高。
海外証券となると、トラブル時にある程度の語学力がないとつらいし、海外送金は手数も手数料もかかる。
あと、語学力がないと情報収集も厳しい。四季報CD-ROMのような便利なツールは、アメリカ以外だと見つけにくい。
そう考えると、ノーロードの投信や楽天証券で買えるETFあたりで我慢するのもやむを得ないのかとも思うな。
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＞＞５０６
円の投資２５％ですか
なーもせんで近づいていってる
円安て円の価値が安い
でも、トヨタ様に税金お願いするしかないから
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＞＞５１１
自分でやると為替手数料と売買手数料
国が変わるたびでしょ
ワカランものはプロに頼むが正解では
２〜５％は１日で動くもの
手数料より買うタイミングがむずかしい
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>>512 513 515
確かに自分で個別株を買う手間やリスクを考えると、
比較的良心的で、適度に分散したポートのファンドを探す方が手っ取り早そうな気がしてきました。
掲示板の投信スレでも読んでみよう。
-
私も外国株式投信の手数料等高く感じます。ネットで買うと小口で
もいい（見栄をはって小口では恥ずかしい）のは嬉しい。
ボーナス残りとか１０万、２０万と小口で買います。基準価格の平均化も狙い。
１５年は持つつもりだから慎重に買っています。
その点はJ-REITは換金が楽ですね。
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ttp://www.futanami-sec.co.jp/invest.html
ttp://www.star-trade.net/
他にもあったら紹介お願いします。
m(_ _)m
投信て布教料が高すぎ
インターネットの時代はタダでなければ
みんなで変えられる
でも、勝負はオッズ１倍の競馬だから
デープインパクトをみんなで探す事
-
>>517
>>518
マネックスは今月中なら外国株式投信含め全ての投信の販売手数料
無料らしいよ。もともとここはノーロードで販売してる投信が他に
比べて多いけどね。ＨＳＢＣのインド、チャイナ、ブラジル、ＢＲＩＣＳ
やＴ＆Ｄの欧州新興国なんかもあるね。今月中だけのキャンペーンらしい
けど、去年の１２月もやってたから、毎年１２月はやるつもりなのかな？
-
ありがとうございました m(_ _)m
まにあうかな?
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どこかで青雲さんも言っていたし、雪風さんも同じ考えだと思うけど、
来年は、東証２部やジャスダックあたりの、割安銘柄を仕込もうと思っている。
株式市場全体が低迷すれば、アウトだけど、
東証一部大型銘柄中心の相場が、そうそう続くことはないだろうと。
小型株なんかでも、素性のしっかりした、何をやってるのかはっきりしている、
技術力のある割安銘柄が、見直されるんじゃないかと。
ちなみに、IT関係の、分ったような分らないような銘柄は、パス。
事業内容が分りやすい企業だけ、投資対象。
-
来年はＭ＆Ａがテーマ。グローバルスタンダードで生き残れる
トヨタ、キャノンなどの大型株がやはり来年もテーマ。これは世界中
で同様な現象。新興市場のダメージは来年も続く。数々の個人投資家
伝説を生んだ日本株ドリームは当分蘇らない。中小型株であれば、
内需関連に絞るべきか・・・・と俺は思う。
-
２００６年は鉄だったと思う
暗黙さんもいってたが日経もはずすのにね
（ＤNAに似た会社だけ当てたけど）
市場は美人コンテスト当ててる
M&A 団塊 低金利（アルプスの少女はズートだけど） ２月G7 とかいろいろありそう
リートは変わらずファンド 地銀 年金 外人 中央銀行の考え方だろうけど
書いた順に担当にはなりたくないよね（^-^ ;;）
ウーノ的にはいつも担当になった気でどう行動するか楽しんでる
ファンド担当なんで自分がて思って暗い正月
地銀担当 みんなで渡ろう
-
今年の戦績
手抜き、税引き前、益 23,347,889円 確定申告時に顧問税理士に
本業より多いと冷かされそうです、雪風さん大変お世話になりました
どうぞ良いお年をお迎え下さい。
-
>>523
通訳お願い
-
今年の戦績
REIT +29051595
株 +10000000
来年も儲かりますように。
-
REITやってる人は普通の株やってる人よりも平均的な資産
規模が大きいですね。まぁ、最低投資単位が高いから当然
といえば当然か・・・。
みなさんにも大変お世話になりました。この場をお借りして、
御礼申し上げます。
「これからも、皆で切磋琢磨していきましょう！」
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今年は、JREITからの確定益が、フルタイムで働いている
給与収入を上回りました。
JREITでは何といっても、トップ・森ヒルズの新規上場銘柄の
儲けが大きく、新規上場銘柄についての詳細な分析を提供
していただいた雪風さんはじめとするこの掲示板の皆さんには
大感謝です。
来年は、JREITでこんなに儲けられるはずはないでしょうし、
現物不動産も結構、もってしまっているので、海外株式・債券
への分散投資を探りたいです。
皆さん、よいお年を。
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皆で切磋琢磨していきましょう・・・、と言いつつ、
その実、J-REITへの関心は遠のいていて、心は
遥か海の向こうへ（笑）
Macquarie Int'l Infra Fund Ltd
ttp://www.macquarie.com/miif/index.html
ttp://dev.findata.co.nz/markets/Quote.aspx?e=SGX&s=M41
インフラ関連資産に投資するシンガポールの上場
投信。世界各地の空港・電信・鉄道・電力・ガス・
港湾施設などが投資対象。配当利回約8％。藍澤
証券取扱銘柄。
香港上場の長江インフラなんかも好きですが、これ
も案外面白いかなーと思い投資検討中。
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さすがにお正月モードで、閑散としてますな（笑）
それにしても、雪風さんはえらーくニッチな市場にご執心なようで・・
私も、誰も気がついていない投資対象を探すのは好きなんだけど、これがどうも
ひとり相撲になることも多いようで、待てど暮らせど後続部隊は到着せずって
こともある。ここの兼ね合いが難しいよね。まあ、いまのような情報社会において、
まったく手付かずのオイシイ投資案件があると思う方が、無理なのかも知れないけど。
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結局、REITは海外も含めて、手垢が付いてしまっていて
あまり美味しそうでないから、より網を広げるのも一法？
という発想で調べ物してます。
なお、Macquarie Int'l Infra Fund Ltdは、シンガポール証
取のTOP100構成銘柄なので、日本の中堅クラスの企業
に匹敵する時価総額はあるようです。
さらに詳しく書くと、12月決算（目先ドカッと下落？）、主要
な投資地域はイギリス37％・豪州14％・カナダ12％・ベル
ギー11％（この辺の国々マイポートフォリオにないんだ・・）、
自己資本比率70％台（健全ぽいね）、といったところです。
マイナス要因は、このファンドを通して一部の資金をマクワ
イヤグループ傘下のファンドにも投じるので、結果的に高コ
ストになる点ですね。純資産の1.5％という運用報酬もバツ。
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”えらーくニッチな市場”では韓国株も良さそうです。
少なくとも今から香港株買うよりはマシかな、と。こ
の間、リストアップした銘柄のうちでは、慶東都市ガ
ス（KyungDongCtyGas）が面白いかも。
ttp://www.kdgas.co.kr/invest/invest11_n13_eng.html
ttp://www.kdgas.co.kr/invest/invest31_n13_eng.html
都市ガス屋なので、事業の安定性は言うに及ばず、
実績PER6.92倍、PBR0.65倍、自己資本比率なん
て63％あります。4Qはガス会社にはかきいれ時で
すので、今期もいい数字が出そう？藍澤取扱銘柄。
ただし、買おうとすると流動性に泣かされるかも。実
際、この間買ったYESCOは一部約定で絶句。精算
金額の5％以上が売買コストになりよった・・・
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長期投資て１０年から２０年に１度しかチャンスありません。
ただ、波にのれれば５年ぐらいホジション変えなくていいから。
満期の債権入れ替えだけです。
あくまでも市場評価は短期です。
安く買って高く売る。
だれが買わなければならないか。
９．１１ではユーロと金、スイス
少しあとでスイス売り ユーロ買いで５年です
１０年に１度て意味です。
あまり語りたくなくなりました。
企業秘密ですから
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アイザワ証券の話が出ていたが、アイザワとか東洋とかオリックス信託とか
ユニークな金融機関があることを最近まで知らなかった。興味なかったという方が正確
かな。投信を勉強していて分かった。関係者じゃなく口座もないです。
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ここの書き込み初めて拝見しました。皆さんすごい実績ですね。僕は昨年イン
ド、中国（Ａ株）、ロシア東欧、森ヒルズリートで大きな含み益を作りました
が、今年も続行で良いのかな？元々３メガバンクをはじめとして銀行株は大口
で持ってるけど。今年は実物不動産も買い増ししたいと考えているけど良いの
かな？
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1/7 日経 「プロが考える資産運用」４人の内３人が外国株が多い
４０余％ ３０％ ７１％
そうかあ、やっぱり、と感じ。
新聞向けに書いたと思うが、本人自身の資産配分も知りたいね。
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大学の先生がREIT運用会社の借入比率には注意といっているのは笑えた。
投資法人と運用会社の区別もできないんだね（笑）
大学の先生はどうしてこんなに不勉強なのかね。
不勉強なのにコメントする品格のなさを感じるね。
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なんか、お金儲けに少し疲れたかも。まわりを見れば魅力的な投資対象
がどんどん減っていくし・・・。こんな中で新規に資金を入れたい先なんて、
あんまり無い。特に、Jリートと香港株は今年あまりいい目を見ないかも？
というわけで地道にキャッシュを積み上げつつ、資金の一部はガス株へ。
香港→韓国の資金移動も継続中。
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>お金儲けに少し疲れたかも
なんか贅沢な悩みですね(笑)
>地道にキャッシュを積み上げつつ
yahooのプロフを見て、雪風さん、キャッシュポジション上げているぅ、
と思っていました。
>資金の一部はガス株
そうそう、雪風さんって、ガス会社がとってもお好きなんだな、
と思っていました。確かにインフラ関係は良いんでしょうが、
非常にガスのイメージが強いです(笑)。
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今はポートフォリオ上位圏外にも、トーエル・京葉ガスと
いったガス株を保有してます。ただ・・・
最も好きなのは電力セクターです。しかし、今はどれも
高くなって買いにくいんですよね。その次に好みなのが
ガス・水道・鉄道・高速道路・空港等のインフラ系。
食品・医薬品セクターもディフェンシブなので比較的良く
買います。
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雪風さんの言いたいことは、なんとなくわかります（笑）
疲れたと言うより、けだるい感じ。流れに押されるばかりで、工夫の余地がない。
自分の持ち味が発揮できない・・・といったイライラがつのりますね。
新たな種まきの時期だとは思うものの、それもイマイチ確信が持てない。
でも、こういうときにコツコツと買い拾った銘柄が、季節の移ろいにつれて一陽来復。
薫風が吹くころには、孝行息子に変身している可能性が高いと思います。
「継続は力」というように、辛抱投資に花が咲くのを信じるしかありません。
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雪風さんが疲れた理由が、割安なものが少なくなって探すのに疲れたのなら、同じ悩み
を株式ファンド運営者も抱えているようです。ただ米SECなどがファンドの検査強化に
乗り出すようなので、情報感度は落とさずにキャッシュを高めるのもありですね。
お金儲けそのものに疲れた（笑）のなら、リフレッシュですね。
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トーエルに京葉瓦斯ですか・・相変わらず渋い銘柄ですな（笑）
ただ、外国のインフラ株のように、もう少し配当が高いといいんですが。
私はキャッシュ比率が2割ちょっとまで低下しました。一部上場の中小型割安株で、
天井が高そうなものを、20銘柄ほど打診買いしてみました。
さて、吉とでますか、凶とでますか・・・
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雪風よ元気だせ！
あんたが落ち込む方が皆が心配するぞ！
たまには、リフレッシュも必要です！稼いだら還元しましょうね！
気合いが入るよう、呼び捨てしましたm(__)m
ｺﾞﾒﾝよ、雪風さん。
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田中さん、あったかいコメントありがとッス。ちょっと元気でたヨ。
青雲さんに言い当てられたように、ちょっとけだるい感じになっ
てました。しかし、私も細々とですが種まきは継続します。
いつか芽ぶくと期待して。
まぁでも、思い切ってリスクを取りに行くことはしない予定。情報
感度を鈍らせずにしつつ、半分お休みといった趣。たまには、リ
フレッシュもしないとね。お金儲け自体に疲れた面もあるから・・
2週間後ぐらいに発売になる雑誌で、REIT全銘柄特集やります。
リートランキングらしきものが掲載される予定なのでお楽しみに。
ボツになったら恥ずかしいので、雑誌名はまだ明かせませんが。
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雪風さんが雑誌の特集に関与されているのですね。
雪風さんの辛口コメントが付いていると参考になりますね。
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