森トラスト総合リート投資法人

10：名無しさん：2006/01/17(火) 00:19:09 ID:RLVNayzs: 変動借入比率が高いと、目先の利払費をグッと低く抑えることができるが、金利上昇リスクが大きい。

また、この銘柄の場合、固定資産に占める建物簿価の割合を小さくし、底地物件も組み入れて、会計上減価償却費を抑えることで利益分配金を増やしている。

更に高値でＩＰＯしたため、借入比率の割には一口当たりの分配金が高くなる結果となった。

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