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グローバル・ワン投資法人投資証券
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ちょっと安いとすぐ頭の悪い売り煽りが増える。理由を述べろバカどもが。
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不安だから。
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小幅の下げで、よく踏ん張った。
明日こそストップ高。
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ありえん！
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ありえるよ。ここの最大の問題は大手町だから、かつてのＮＢＦの価格が低迷した時と
同じ。むしろＰＫＯで支えられているとしか考えられないＮＢＦ，ＪＲＥを売る動きと
相反して上昇するとみた。投資は自己責任でね。
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ありえんよ、明日のストップ高。絶対にありえん。明日ストップ高したら1億やるよ。ここよりロジのほうがいいのでは。
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明日は土曜だから・・・
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期末が近いので、前期決算短信を見てみた。
含み益は+３２％。天王洲物件は一番大で+８９％、一番小が淀屋橋物件+９％。
三菱マテが撤去する大手町物件は+４８％で、ここ８年半賃料を据え置いてきた。
この際、リニューアルすれば、賃料も大幅アップできるだろう。２２年３月末まで賃料は契約で確保すみ。
トップ銘柄ではやはりここが一番安心してホールドできそうだね。
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２２年４月以降は大規模リノベーションするつもり。
賃料アップの大きなきっかけになるとしているが
その工事やリーシングの間はテナント入らず、分配金で苦戦すると思われる。
別にいい事だし、やればいいと思うが、せっかちな凍死家からは売りも出るだろう。
おそらくはそれまでに、物件の追加を行うと思う。
その上で大手町ファーストを除いても分配金水準を２万近辺まで押し上げておいて
大手町のリーシングきまったら２．２〜２．３万まで巡航は多きくなるとよそうする。
ＬＴＶは上がるが親がしっかりしているから問題ない。
問題は今まで通り格安に近・新・大の物件を取得できるかだろう。
この銘柄は去年までの不動産プチバブル時には堅実運営のため
ＬＴＶ余力大きいも物件を取得しなかった。
今、地価が下がる時こそ、取得のチャンスだろう。
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>>978
三菱マテリアルは21年秋をめどに退去予定
22年4月迄は賃料を得ながらリニューアル可能
リーシングは平行して出来る
リニューアル工事の工期によっては、
分配金えの影響は少ないかも知れないよ
影響があっても、次が決まれば、懸念払拭だろう
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AIGの物件の入札結果が、大きな影響を与えるな。正当な価格で入札されることを望むが、
キャップレートはかなり高くなるんだろうね。。
いっそのことここがAIGを手に入れると面白いが予想価格10億ドル、LTV上がりすぎ、銀行が貸してくれるわけないか。
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ロジとラサールを保有しているワシが参入した。５８万割れはいいとこじゃろうと思ってね。ロジより高いけどさてどうなるか。ここのホルダーの皆さん、隠れた優良銘柄ラサールもよろしくね。
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ラサールが優良？ あんなのと一緒にしないでもらいたい。
アレはリバウンド狙いで短期でしか買えない。
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一緒にしてない。糞リートのなかでは抜群超抜の優良銘柄だといったんだ。安全パイ投資ばかりじゃ刺激がない。
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「抜群に優良な糞リート」っていったい ・・・・・
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糞リートの議論は他でやってほしいよ。
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じゃ優良のこことロジはどっちが上なんだ？
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変な人が入ってきたからか、軟調が続く。
お陰で５８万ちょっとで買い増しできた。
今月末２万円確保しながら、のんびりゆくよ。
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６８０００円でラサールもいかが？高配当、優良糞リートだぜ。
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今日も５８万半ばで少しナンピン。
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3年もてば、ミリオンクラブ。
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ようやく６０の大台に乗せてきた。
分配金、ただ取りの予感。
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小幅の上昇だったが、来週は60万台確実だ。
いずれNBFを抜くだろう。
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NBFを抜くって言うのは分からんが、
少なくともNBF−20万円、
ジャパンリアル−10万円、
森虎−5万円。
いや、ものすごく控えめな計算だけど、
それだって60万円にはなるからね。
割安放置されすぎ。
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No.2と呼ばれた時代も有りますた
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>>994 無礼者 No2ではなくNo1なのだ。
来週から、3日連続ストップ高になるぞ。
早く買っておけ。
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そういえば去年の今頃、今の倍の値段で売り買いした覚えがありました…
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ここはあかん。近新大のプレミアムビルが不景気、続々できる新築ハイエンドビルとガチンコ勝負だ。
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去年の今頃は利回りから投資対象とは考えられなかった。
今は魅力十分。
何するか分からんリートで中長期的に持てる数少ない銘柄と思うが。
と言っても今までリートで３ヵ月以上保持した銘柄は無いけど…
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ここが、サブプラ不景気の底で優良物件を割安で買って分配予想の大幅上方修正をした後は
あの時60万割れで買っておけばよかった…と必ずなる。
日ロジを４０万円台でいつでも買えたのに…と思うに似たり。
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8951と張り合っていたこともありました…
マイナーゆえの眠たくなる値動きに乾杯…
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