レス数が1スレッドの最大レス数(1000件)を超えています。残念ながら投稿することができません。
グローバル・ワン投資法人投資証券
-
。
-
「今般のテナント退去決定に伴い、リニューアル工事が実施可能となり、
商品性の向上の機会を得ることになります」とグローバル・ワンは強がってます。
皆さんがお好きな、いわゆる内部成長ですな。
契約終了までに十分時間はあるのでテナントを探せると読むならプラス材料です。
探せなければ、リニューアル工事費だけ損の上塗りになりますね。
-
テナントを探せても、リニューアル工事費に見合うテナント料の上乗せが出来なければ損するぞ。
グローバル・ワンさん頑張ってね。
-
丸の内。大手町という位だから借り手はいると思うよ。むしろ出て行く三菱マテリアル
の方がこのクラスのビル借りれるのかなー。引越し代も馬鹿にならないだろうに。NBFの
社長もこの地区は別格といっていたしな。
-
三菱マテリアルは近くの経団連会館にお引越しってHPで言ってるよ。軽い都落ちって感じでしょうか?
ところで、大手町って今坪単価いくらくらいなんだろ?5万円くらい?もっと??これからどうなるんだろ??
-
ビルの築年数からいって間違いなくリニューアルが必要な時期だね。
リニューアル工事をするために三菱マテリアルは体よく追い出されたのではないかな。
ここは今までの投資戦略、増資戦略、売却戦略では並ではない巧みさを発揮しているので、今回も自分は信頼してホールドでいく。
日本で最も価値ある地区のSクラスビルでテナント確保の心配など不要だしね。
-
ここの書き込みには、関係者がいるな。
-
GORまで関係者が書き込むようになったの?
もしそれが本当なら、やな世の中になったもんだね・・・
まあ、ここがだめになるようならREITもおしまいなんで、がんばってほしい
-
このスレだけじゃなく、内容的な批判をする能力が欠けるためか、
すぐ批判の対象者を「関係者」と呼ぶ奴がいるんだよ。
おれも他のスレで「関係者」呼ばわりされたw
-
三菱マテリアルって安い時に長期契約結んでたとこじゃないの。それで
賃料改訂で相場値段となると高すぎたんじゃないかな。ここで特別割引
料金にしちゃうと他のテナントからうちも下げろよという話になるので
応じきれなかった・・・というのが私の妄想です。
-
797みたいなアホがあっちこっちで出没している。
内容のここがおかしいとか、矛盾点を指摘できないと、関係者、工作員といってるね。
こいつらは、まともに論理的に反論する能力のないアホ達です。
掲示板で自分のアホを晒すのが趣味なんでしょう。
-
次期分配金の減少も、テナント撤退の為だろう。
優良といわれているが、結構弱いね。
-
ここのスレもレベルが低くなった。
800みたいに、すぐアホとか相手を下品に罵る。
-
↑
コイツが例の「脳なし」ですな
-
REITに関する意見を書け!
工作員、関係者、アホ、バカなんかは、意見じゃないぞ。
そんなことはここには関係ないんだから書くな!
双方とも、反省しろ!
-
795までは、まともに意見を書いてるじゃないか。
796が意見でもないことを書いて、喧嘩を売るようなことをするから荒れる。
796←コイツが諸悪の根源、あっちこっちで喧嘩を売っている。
-
大手町って、歴史をのぞけば、そんなに値打ちの
ある街だろうか?
働く人間からみると、食事は高い、まずいか行列。
デパートがあるわけでもないので、買い物も不便。
公園やファッショナブルな店もなく、街の潤いに掛ける。
もし自分の勤務場所を選べるなら、日比谷か日本橋か
青山がうれしいな。
大手町の賃料と他のオフィス街の賃料との格差は狭まって
いくような、漠然とした予感がしている。
-
グローバルワン投資法人<8958>は、
大手町ファーストスクエアのテナントである
三菱マテリアルの退去が決定したと発表した
-
803のような奴を「卑怯者」という。(広辞苑)
-
もともと流動性が低かったが、最近は特に酷いね。
このままでは、一口株主ばかりになってしまう。
-
このままでは、100万割れが常態化するぞ。
もう一度売却益で増配しろ。
-
プレスリリースには、
「本件定期借家契約を締結した平成12年以来8年6ヵ月に渡って変更がなく」
ってあるね。
さすがに、8年前よりは今のほうが高い賃料とれるべ。
工作員でなくても、普通に考えて。
-
ここまでS安になるとは・・・
-
地方物件が少ない
グロ
オリ
ケネ
買い場と判断したっぷり仕込みました
あとはのんびり分配金で楽しみます
-
ここは優良という名のもとに、今までが高すぎた。
もっと下げるべきだが、今日は値幅制限(ストップ安)
で助かっている。相変わらず運はいい銘柄だ。
-
明日はS高かもしれない
-
>813
同じくケネ、オリは仕込みました。
グロはまだ読めないので今週末まで様子見です。
-
明日もストップ安
-
明日もストップ安なら−5万で749千ですか?
-
いや、−10万の649千でしょう。
-
高値増資は詐欺だった。WWWWWWW
-
今、仕込むのはまだ早いんじゃないかな。まだ暴力的な売り浴びせ
は止まらないと思うよ。普通、買うならreitじゃなくて優良銘柄に
いくでしょ、だって株価上昇期待はよっぽどそっちの方があるし、
配当も4%くらいあるわけだしね。jreitに順番回ってくるのは
まだ大分先だと思うよ。値ごろ感で買うのが1番危険。特にjreit
は値下げがきつく、表面配当の率が高いからね。値ごろ感から誘惑
にかられる。その気持ちはわかりますよ。
でも、レバレッジが効いてることや、レジデンス系なら世帯数や人口減少
のこと、オフィスならこれからの大量供給(しかも高層)を考慮
すれば、配当は割り引かなければいけない。
ケネは底値臭く感じるけどどうだろう、今の世界情勢なら静観する
ことも大事だと思いますよ。ちなみに買うなら、ケネ本体の株を底値で
拾う方がリターンが大きいかもしれませんよ。
-
> 値ごろ感で買うのが1番危険。特にjreitは値下げがきつく、
> 表面配当の率が高いからね。値ごろ感から誘惑にかられる。
> その気持ちはわかりますよ。
名言ですね。配当率は他よりも低いけれど、今NBFやJREの優良オフィスREIT
を買うのも、値ごろ感ぐらいしか理由がありません。
で...ワタスは、その値ごろ感だけを頼りにNBFを2営業日連続で買って
しまって、反省しているところです。
-
強烈なリバウンドに感動した
-
強烈? しょぼい気がするが。
-
今日寄りで投げてくれたかたご馳走様でした。
-
早くビル一棟売却して、特別配当出せ。
そういうこと、得意だろう。
-
そうだ。大手町ファーストを売ればいい。
-
糞銘柄ではなくて、ここが解散すれば面白い。
現在株価を超える解散価値があるので、良い前例となる。
流石に、ここの物件は売れるだろう。
-
>851
値頃感でNBFを買ってしまったことを反省し、火曜日に少しだけ授業料を
払って手仕舞いしました。背中を押してくれたようで、感謝です。
-
あまりの乱高下に・・・
-
NBFと比較すれば、一方的に振れすぎる。
流動性の低さが原因。
-
酷い値動き。増資して口数を多くする事を薦める。
-
>>832
「増資して口数を多くする事」
すげーおもしろい発想w
せめて分割とか、そう言ってくれよw
この市況で増資なんて、知ってて悪いご冗談をw
-
ここで増資をすれば、念願の50万で買えるかも。
-
>>834
それは間違いありませんw
-
俺もそう思う。
-
18:05 89650 R−ニューシティ 本投資法人の民事再生手続開始の申立てに関するお知らせ
-
増資しなくても50万で買えそう。
-
我慢しきれずに619千(ストップ安)で、10口買ってしまった。
おそらく失敗だろう。でも、以前(去年の5月)159万で10口
売った原資なので、、下がっても諦める。
-
839さん正解です。
本日トップに立ちました。
-
森トラが一番、グロワンは二番、NBFは三番。
-
今度こそトップだ。
-
日本一です。
-
全く薄くて なんもできんぞ この禿リートはよ
-
正気とは思えない売りがありました
-
賢い人は日ビル、リアルに乗り換えたな。
-
どおしたのかなぁ。
-
安くなったね。たくさん買うからどんどん売って。
板がもう少し厚ければよいが。
-
底値は?
60万円
-
1対2.5で株式分割すればよいと思う。
-
>>850
そんなことをしたら日本プライムみたいになっちゃうからいかん。
プライムとLCPとシングルレジを「同じような分配金しかだせない糞銘柄」
と思っている個人はいないようで結構いる。嘆かわしいが・・・
-
すっかりおとなしくなってしまった。
ご時世だからじっとしたほうが良いと思うが、
大手町1stのような優良物件を仕込んで欲しいとも思う。
-
いわゆる世間的に見た優良物件と、投資先として優良な物件は一致しないんだけどなぁ
-
>>853
私もそう思います。
いい物件+割安価格=優良投資(でもREITでこれは難しい)
まあまあ物件+普通価格=GOR(今まではOK、これからもがんばって)
まあまあ物件+異常な割高価格=森ヒルズ
(だから30%も親が持ってるのに、こんな価格になってしまう。反省しましょう)
ダメ物件+割高価格=野村オフィス(わずかな良心もない・・・)
-
この銘柄も、すっかり静かになりました。
夏草や つわものどもが 夢の跡
グロワンや 高値増資が なつかしい
-
up
-
>854
なぜ野村オフイスはいつも割高な価格が維持されるのでしょう?
-
ねえ ねえ 決算月は同じで 負債比率もたして違わない、ビルの質は
近新大でこっちがいい、予想分配金もこっちがいい ねえねえ
なんでゲロちゃんの価格のほうが安いの
ねえ ねえ
-
ねえ ねえ 8952JREとの違いなんだけどさあ ねえ
-
こんな品薄銘柄で、短期的な価格の上下に理屈をつけるなど
愚の骨頂。
-
板、薄すぎ。
バーコード頭の親爺の髪の毛みたい。
-
この位の銘柄は貸借にしないとダメですな。
-
REITアナリストの推奨銘柄に良く出る銘柄だが、
最近は日光の手前だな(=イマイチ)
-
優良銘柄から中堅銘柄に、ランクダウン。
-
銀座ファーストビルのテナント退去の件がクリアーになれば
-
時節がらということで、NBFにもそんな時期があったと思うけど。安ければ
買い増ししたいな。
-
弱いね
-
貸借でないよね。
日ビルやリアみたいに貸借にしてほしい。
流動性がないのが嫌われているのでしょう。
-
ここ、どうなっちゃったんだろう。
-
50万台
-
ここで新安値ですか...
機関からドカっとナゲが出ないといいが。
-
59マンで買った。まだ下がってるよ。
-
まさか50万割れはしないと思うが・・・。
-
>872
オメ、ビッグ3に公的資金導入で月曜爆上げだ
俺も買えばよかった・・・
-
今の価格なら100株以上買いたいが、流動性がないので
買ったら今度は売れなくなってしまう。従って10株が限度になる。
この銘柄だけのことではないが、機関投資家はどうやって売るのだろうか。
売りにくい状況(流動性)は個人と同じだと思うのだが。
-
どおして下がるの
-
賃料高いからじゃない?
-
リート指数と比べて相対的に割高だからでしょ。
-
あげる時も冴えないな。良いビル持ってるんだから、売却して解散すれば
良い値段で売れるだろうから、解散して分配すれば。
-
ここだけ上昇率が低いのは何故?
-
流動性の低さ、規模の小ささ(リスク分散不足)、
退出リスクetc.
-
20口づつ処分してる輩がいるな
-
NBFとの差が開くばかりだ。
-
>882
そのうち、5口を買わせていただきました。
60に近づいたら、さらに5口を考えています。
-
やっと上がった。明日はどうなるかわからないが。
-
明日上がるとしてもそれがピークとなりそうな気がする。
弱気すぎるだろうか?
-
>>886
その心理はこれまでのトレンドを反映したものだと思います。
細かくトレードする技術があるならあがったところで売るのもいいですが、
転換局面では余計なロスを出すことになるのではないでしょうか。
-
のんびりのコメントが楽しみだなw
-
今日は生まれて初めて10万でのストップ高を経験。
そのほか、8銘柄もストップした。
まるでお祭りだね。
問題はどこで利確するかだ。
100タッチはキツイだろう。
-
589000で仕込んだのを今日売った
まだまだ上がるだろうか?
他のreitで損していたのがだいぶ減った
チラシの裏でスマン
|
|
掲示板管理者へ連絡
無料レンタル掲示板